1. РЕСПУБЛИКА КОМИ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОРКУТА
ПРОЕКТ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОРКУТА

2. Кратко о компании
Коллектив нашей молодой и перспективной компании
представлен специалистами, имеющими многолетний опыт в
сфере градостроительного проектирования.
С начала текущего года деятельностью компании были охвачены
следующие регионы Российской Федерации: Краснодарский
край, Свердловская область, Новосибирская область, Омская
область, Ханты-Мансийский автономный округ-ЮГРЫ, Ямало-
Ненецкий автономный округ, Еврейская автономная область,
Республика Коми, Республика Татарстан и Республика Саха
(Якутия)
Юридический адрес: г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301

3. Цели разработки правил землепользования и застройки
- создание условий для устойчивого развития территории
городского округа, сохранения окружающей среды и объектов
культурного наследия;
- создание условий для планировки территории городского округа;
- обеспечение прав и законных интересов физических и
юридических лиц, в том числе правообладателей земельных
участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе
путем предоставления возможности выбора наиболее
эффективных видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства.

4. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Часть 1 Часть 2 Часть 3
Порядок применения правил Карта
землепользования и застройки градостроительного ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
зонирования РЕГЛАМЕНТЫ
и внесения в них изменений
Глава 1. Общие положения
Глава 2. Изменение видов разрешенного 1. Территориальные 1. Виды
использования земельных участков и зоны. разрешенного
объектов капитального строительства 2. Зоны с особыми использования
физическими и юридическими лицами условиями земельных
Глава 3. Документация по планировке использования участков и
территории территорий объектов
капитального
Глава 4. Публичные слушания по вопросам строительства.
землепользования и застройки
2. Параметры
Глава 5. Изменение правил землепользования и
застройки разрешенного
использования.
Глава 6. Заключительные и переходные
положения 3. Ограничения
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства

5. СТРУКТУРА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
ВРИ ЗУ и ОКС: Параметры разрешенного Ограничения
использования: использования ЗУ и ОКС:
1) Основные виды
разрешенного 1) Этажность или запрещается размещение
использования; предельная высота ОКС; жилых объектов, объектов
2) Условно разрешенные 2) Максимальный процент учебно-образовательного
виды использования; застройки земельного назначения, объектов
3) Вспомогательные виды участка; здравоохранения и т.п. в
разрешенного 3) Предельные размеры границах санитарно -
использования, земельного участка; защитных зон
допустимые только в 4) Минимальный отступ от
качестве дополнительных границ земельного
по отношению к участка, красных линий;
основным видам РИ и 5) Для вспомогательных
условно разрешенным ВРИ- общая площадь
помещений;
видам использования и 6) Минимальный процент
осуществляемые озеленения;
совместно с ними 7) Другие параметры – по
согласованию с органами
местного самоуправления

6. Карта градостроительного зонирования

7. Карта градостроительного зонирования
Производственные зоны предназначены для размещения
промышленных, коммунальных и складских объектов, а
также для установления санитарно-защитных зон таких
объектов в соответствии с требованиями технических
регламентов.
Зона инженерной инфраструктуры предназначена для
размещения и функционирования сооружений и
коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения,
водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а
также территорий, необходимых для их технического
обслуживания.
Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения
объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и
коммуникаций автомобильного, речного, воздушного и
трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-
защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями
технических регламентов.

8. Карта градостроительного зонирования
Зоны специального назначения предназначены для размещения
объектов ритуального назначения, складирования и захоронения
отходов, а также для установления санитарно-защитных зон таких
объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
В состав зоны сельскохозяйственного использования могут
включаться территории занятые объектами сельскохозяйственного
назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства,
дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства,
развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В состав зоны рекреационного назначения включаются территории,
занятые парками, озерами, водохранилищами, а также иные
территорий, используемые и предназначенные для отдыха, туризма,
занятий физической культурой и спортом.

9. Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301
Тел. 8 (3812) 30-17-02
Факс 8 (3812) 30-17-05
e-mail artgeonika@gmail.com