1. РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Общие положения
Градостроительное зонирование территории в соответствии с Законом Москвы "О градо- Генеральные схемы отражают следующие основные тенденции изменения функциональ-
строительном зонировании территории города Москвы" устанавливает требования к функциональ- ного использования, застройки и городского ландшафта:
ному использованию (функциональное назначение), требования к застройке (строительное назна- • Увеличение доли территорий природного назначения, сокращение производственных и
чение), требования к ландшафтной организации поверхности земли (ландшафтное назначение) стабилизацию жилых территорий города;
территорий планировочных районов. Планировочным районом является часть территории Москвы, • Интенсивное увеличение территорий общественного назначения;
ограниченная границами территориальных единиц города (административных округов, районов, • Сокращение доли территорий специализированного и увеличение доли территорий
территориальных единиц с особым статусом Москвы), красными линиями магистральных улиц, смешанного функционального использования;
границами территорий Природного комплекса, иными установленными границами. В пределах го- • Повышение эффективности использования городской территории и расширение много-
родской черты Москвы средняя площадь планировочного района составляет 60-70 га. образия типов застройки;
Функциональное назначение планировочного района устанавливает в его границах разрешен- • Увеличение доли застройки смешанной этажности;
ное соотношение площадей участков жилых, общественных, производственных, природных объектов. • Сохранение характера застройки исторического центра Москвы;
Строительное назначение планировочного района устанавливает в его границах разре- • Повышение этажности и плотности застройки на реорганизуемых производственных
шенное соотношение площадей участков застройки малой (не более 15 м), средней (не более территориях срединной зоны города;
35 м), большой (более 35 м) высоты и различной плотности. • Увеличение зоны многоэтажной и малоэтажной застройки в периферийных районах
Ландшафтное назначение планировочного района устанавливает в его границах разре- Москвы;
шенное соотношение площадей участков территории с преобладанием естественного покрова • Сбалансированное увеличение доли территорий урбанизированных и неурбанизирован-
(растительность, водные поверхности), искусственных покрытий (замощенные поверхности), по- ных ландшафтов;
верхностей, занятых зданиями и сооружениями. • Интенсивное озеленение застроенных и благоустройство незастроенных городских
Установленное функциональное, строительное, ландшафтное назначение территорий территорий.
планировочных районов является обязательным для органов власти при принятии решений в об-
ласти градостроительства и использования земельных участков. Градостроительная деятельность, Последовательность детализации градостроительного зонирования
противоречащая установленному функциональному, строительному, ландшафтному назначению территории города Москвы
территорий планировочных районов, запрещается Законом Москвы "О градостроительном зониро-
Генеральный план развития города Москвы устанавливает укрупненное зонирование тер-
вании территории города Москвы".
ритории города.
Функциональное, строительное, ландшафтное назначение территорий планировочных
Схемы градостроительного зонирования устанавливают функциональное, строительное и
районов устанавливается: Генеральной схемой функционального зонирования территории Москвы,
ландшафтное назначение каждого планировочного квартала города.
Генеральной схемой строительного зонирования территории Москвы, Генеральной схемой ланд-
Схемы зонирования являются частью градостроительного плана развития административ-
шафтного зонирования территории Москвы.
ного округа, утверждаются Правительством Москвы по согласованию с главами районных Управ
Генеральные схемы функционального, строительного, ландшафтного зонирования содер-
районов Москвы, входящих в состав округа и не могут противоречить Генеральным схемам зони-
жат: картографические материалы масштаба 1:25000 с нанесенными на них границами города
рования.
Москвы, административных округов и районов Москвы, границами и порядковыми номерами пла-
Планы градостроительного зонирования устанавливают функциональное, строительное и
нировочных районов; табличные материалы, относящие каждый планировочный район к одному из
ландшафтное назначение каждого планировочного участка города.
типов функционального, строительного, ландшафтного назначения территории.
Планы зонирования районов Москвы являются частью градостроительных планов разви-
Перечень зон различного функционального, строительного и ландшафтного назначения
тия районов Москвы. Одобренные районным Собранием планы утверждаются Правительством
установлен Законом "О градостроительном зонировании территории Москвы". Наряду с террито-
Москвы. Планы зонирования районов Москвы не могут противоречить схемам зонирования адми-
риями преимущественного назначения Законом установлены зоны смешанного назначения.
нистративных округов.
Планы зонирования территориальных единиц с особым статусом и иных частей террито-
Основные тенденции изменения функционального использования застройки рии Москвы разрабатываются в составе градостроительных планов развития территориальных
и ландшафтной организации территории города единиц с особым статусом, проектов планировки или градостроительных регламентов территорий
Генеральные схемы функционального, строительного и ландшафтного зонирования юри- планировочных районов, кварталов, иных частей территории Москвы и утверждаются Правитель-
дически закрепляют изменения в использовании территории города, предусмотренные основны- ством Москвы. Планы зонирования территорий, входящих в границы районов Москвы, утвержда-
ми направлениями градостроительного развития Москвы и программой первоочередных градост- ются по согласованию с районными Управами.
роительных мероприятий. Планы зонирования указанных выше территорий не могут противоречить схемам зониро-
На 50 % территории города изменяется характер застройки, около 40 % территории ох- вания административных округов.
ватывают изменения функционального использования; не более 30 % территории затрагивают из-
менения городского ландшафта.

2. РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ