Report
Share
Download to read offline
Recommended
Zeist - Comeniuslaan 81
MET HART EN ZIEL …
Eind jaren ’60 van de vorige eeuw werd in de bosrijke gemeente Zeist op een strook land tussen de Dreef en de, toen nog geplande, A28, de zogenaamde Pedagogenbuurt gebouwd. Het stuk land behoorde tot die tijd tot het Landgoed Vollenhoven maar sindsdien maakt het deel uit van de levendige wijk in het noorden van Zeist.
In de ‘pedagogenbuurt’ is het niet verrassend om Comenius op een straatnaambord genoemd te zien: deze Tsjechische theoloog, filosoof, hervormer en pedagoog pleitte voor onderwijs van iedereen, zowel voor jongens als meisjes en van alle standen. Humanisme, de menselijke maat, daar ging het wat Comenius betreft om!
Bij het kopen van een huis gaat het voor een belangrijk deel óók om hoe het voor jou persoonlijk voelt. Wat voor de een past als een jas, voelt voor de ander te krap of te wijd… Toch zou je deze zeer ruime gezinswoning, centraal gelegen in de provincie Utrecht, bijna een allemansvriend kunnen noemen. Zeer toegankelijk en praktisch, maar tegelijkertijd sfeervol en licht.
Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de hal waar ook het toilet en de toegang tot de provisiekelder zijn gesitueerd. De basis van zowel de living als van de open keuken wordt gevormd door een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer ademt een prettige sfeer die nog eens verhoogd wordt wanneer de knusse open haard zijn warmte bijdraagt. De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Bosch). Via de achterdeur in de keuken stap je zo de heerlijk groene tuin op het zuiden in. Hier geniet je lange zomeravonden, alleen of in gezelschap, van aangename ontspanning tussen de bomen. Rust is sowieso een kenmerk dat bij deze woning past: het ligt aan een rustige laan met vrij uitzicht over de bosstrook aan de overkant.
De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden. Een spiltrap leidt je omhoog. De grote badkamer op deze etage heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Naast de aangename tuin is ook dit een uitgelezen plek om een drukke dag van je af te laten glijden. In het kader van energiezuiniger wonen is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met isolatieglas HR++ en van dak- en vloerisolatie. De CV-ketel is ook nieuw.
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijbehorende garage. In de directe omgeving van dit huis vind je daarnaast zeer veel parkeergelegenheid, deels ten behoeve van het uitgebreide winkelcentrum. Hier loop je in een minuut naar toe voor al je dagelijkse boodschappen en wellicht eens een smakelijke maaltijd bij het daar ook gelegen Chinese restaurant…
Zeist - Brinkhove 35
BUITEN KANS…
Langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug zijn meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen gelegen. Samen vormen ze een sierlijke ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic appartementencomplex met de allure van een buitenplaats. Het komt prachtig tot z’n recht in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond van Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink.
Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde, afgesloten entree op de begane grond. In de kelder van het complex is een privéberging gesitueerd voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of skispullen.
Met de lift bereik je de derde etage waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, kom je in de gerieflijke living. De basis van deze ruime living wordt, net als in de rest van het appartement gevormd door een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte muren. De luxe open keuken is strak vormgegeven in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat.
Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot een fraaie loggia, prettig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat tijdens een langzaam ondergaande zon van welverdiende ontspannen momenten. En heb je eens geen zin om te koken, dan loop je in tien minuutjes naar het Zeister centrum voor een smakelijke meeneemmaaltijd en een ijsje toe.
Een tussenhal in dit moderne en volledig geïsoleerde appartement biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische lichte badkamer met douchecabine, tweede toilet en een modern vast wastafelmeubel.
Fietsen is een feest in het groene en centraal gelegen Zeist en dito omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld zijn om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken! Thuis vindt je fiets onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar via de lift. In zeven minuten ben je op de A12 of de A28. Wanneer je besluit met de bus te reizen, dan vind je een halte op loopafstand.
….. binnen handbereik!
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Indeling: appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping.
Entree, gang, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met (westzijde), moderne open keuken;
Verdieping met overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting (2013).
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 80 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Nieuwe badkamer 2013
- Keuken met inbouwapparatuur
- Ruime parkeer gelegenheid
- Service kosten € 223 per maand
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Brochure - Nijenheim 3205, Zeist
RUIMTE EN VRIJHEID …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je heerlijk aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten. En heb je geen zin om te fietsen, dan is zowel Utrecht als station Driebergen-Zeist heel makkelijk te bereiken middels het openbaar vervoer.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
De maisonnette (hoekligging!) die wij je aanbieden ligt op de derde en vierde verdieping. Alle wanden zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn vervangen voor paneeldeuren. Naast de ruime woonkamer bestaat de eerste verdieping uit een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerd toilet en provisieruimte. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet. Deze maisonnette heeft een groot dakterras op het zuidoosten, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de derde verdieping. Beide slaapkamers aan de terraszijde zijn voorzien van elektrische screens/zonwering aan de buitenzijde.
Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heb je een aparte berging tot je beschikking.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale terras, terwijl je van het vrije uitzicht geniet…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 158,97 per maand.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, garderobe, toilet, woonkamer (30m²), moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekast en cv-ruimte (Vaillant 2010).
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (13m², 11m² en 9m²), dakterras (12,2 m²), gemoderniseerde badkamer met douche, tweede toilet en vast wastafelmeubel.
Brochure Polderhoeve 36 te Nieuwegein
HOLE IN ONE…
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
De moderne wijk Blokhoeve in Nieuwegein Noord ontwikkelde zich pas als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Een kleinschalige en zeer kindvriendelijke woonwijk, ruim en groen opgezet. Daarvóór was het vooral sportief grondgebied voor de plaatselijke atletiekvereniging en een golfbaan. De fitte vibes waren nog steeds rond in deze sympathieke buurt. Je woont er ontspannen en speels, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen A12 en A27 om snel, binnen twee minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland.
De tussenwoning aan de Polderhoeve 36 is een toonbeeld van moderne luxe. Wanneer je er via de eigen carport binnengaat, stap je beneden op de witgeschilderde grenen plankenvloer van een fraaie tuinkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grijze plavuizen en derhalve praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er te genieten van een ontspannen kop thee en bijvoorbeeld de krant. Of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. De achtertuin grenst aan de ‘green’, een fraai aangeklede brede groenstrook met voor de kinderen een aantal speeltoestellen.
Op de eerste verdieping wordt de basis gevormd door een massief eiken plankenvloer en een moderne open haard. De royale, lichte living straalt in alle seizoenen een warm welkom uit. Het Franse balkon zorgt ervoor dat je de deur naar frisse buitenlucht veilig kunt openzetten. De plankenvloer loopt ruimtelijk door in de witte, stijlvolle open keuken. Deze aangename kookruimte is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, ijskast, ladekasten, stoomoven en magnetron.
Drie prima slaapkamers en de elegante badkamer vind je op de tweede etage van deze zeer aantrekkelijke woning. Alle slaapvertrekken hebben laminaat op de vloer. De badkamer is luxe en heeft behalve een ligbad ook een aparte douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming.
Blokhoeve ligt in het noorden van Nieuwegein. Bijkomend voordeel is, dat je slechts 20 fietsminuten verwijderd bent van een verfrissend drankje aan de Oudegracht, middenin het historisch centrum van levendig Utrecht.
… zoveel rust én toch dichtbij de stad!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 99 m2
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Brochure Tirol 119 te utrecht
JODELAHITIE…
Zeg je Utrecht, zeg je Lunetten, dan zijn besneeuwde bergtoppen niet het eerste waar je aan denkt. Eerder komen de fraaie grachten in het oude Utrechtse centrum op je netvlies, of de gezellige terrasjes, het uitgebreide winkelaanbod, de heerlijke fietsroutes, de …
Bij Tirol denk je, naast edelweiss en skipiste, ook aan vrij uitzicht over karakteristiek natuurgebied. En laat dat nou net ook een van de kwaliteiten zijn van het Tirol zoals dat in de Utrechtse wijk Lunetten ligt!
De grote en luxe afgewerkte woning aan Tirol 119 ligt aan de rand van een ruim opgezette, moderne woonwijk met een vrij uitzicht over de midden Nederlandse natuur. Veel is prima op de fiets te doen want voor je dagelijkse boodschappen trap je zo naar het nabij gelegen grote winkelcentrum. Als je daarnaast nog extra beweging wilt dan vind je goede sportfaciliteiten in de buurt. Verder zijn er verschillende scholen en heeft Lunetten zelfs een eigen NS station. In de directe omgeving van dit huis kunnen jij en ook je gasten hun auto prima parkeren in een toch rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Met de auto ben je overigens ook binnen vijf minuten op de ring van Utrecht.
Wanneer je over de drempel van deze woning stapt word je aangenaam verrast door de lichte ruimte die de uitgebouwde living biedt. De luxe open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en maakt op een prettige manier deel uit van de woonkamer. Zo’n indeling nodigt uit tot gezellige gesprekken tijdens het koken waarbij je samen in een ongedwongen sfeer de dag nog eens de revue laat passeren. In de aan de achterkant gelegen bijkeuken zul je altijd wat eetbaars op voorraad hebben dus ook onverwachte gasten kunnen gezellig aanschuiven. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer.
Op de eerste verdieping van deze grote woning liggen drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet, douche en vaste wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de CV-ruimte.
De tweede verdieping is een volwaardige etage met twee slaapkamers, waarvan één met een droom van een inloopkast. Verder is hier de tweede grote luxe badkamer gesitueerd, met ligbad, douche, derde toilet en vaste wastafel. In dit huis heeft iedere bewoner de kans om in zijn eigen tempo aan de dag te beginnen, zonder haastige rijen voor de badkamer…
Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen kun je prima kwijt in de zolderruimte die zich boven de badkamer bevindt.
De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van dak- en glasisolatie. De erfpacht is afgekocht met een eeuwigdurend canon.
… Kom tijdens deze winterse dagen op bezoek in dit ruime en sfeervolle huis op Tirol
brochure vincentstraat-66 Haaksbergen
HET STAAT IN DE STERREN ...
De gemeente Haaksbergen noemt zich ook wel de Ster van Twente. Een plaats met een twinkeling dus! Twentenaren, oftewel Tukkers zijn no-nonsense, nuchter en trots, eerlijk en gastvrij en dat geldt zeker voor de inwoners van de vroegere parochie Hockesberghe.
Net als in de rest van Twente, nam de textielindustrie in deze gemeente vanaf midden 19e eeuw een grote vlucht. De fabriek van D. Jordaan & Zonen zorgde voor veel werkgelegenheid en op het hoogtepunt werkte 80% van de beroepsbevolking in Haaksbergen in de textiel. Begin jaren ’70 van de vorige eeuw stortte deze industrie in heel Twente, en dus ook in Haaksbergen volledig in. Maar de maakindustrie heeft deze prachtige regio nooit losgelaten, het zit ze in het bloed. Anno nu onderscheidt Twente zich dan ook als ondernemende, technologische en innovatieve regio vol excellente kennisinstellingen en een innovatief Midden- en Klein Bedrijf.
Wonen met een twinkeling doe je zeker in de fraaie maisonnette aan de Vincentstraat. De heerlijk rustige en groene omgeving daar, geeft je het ontspannen gevoel van ‘buiten’ wonen terwijl je tegelijkertijd het gezellige Haaksberger centrum praktisch om de hoek hebt. Je dagelijkse boodschappen doe je dan ook lopend of op de fiets. Tussen het vele openbare groen in de directe omgeving bevindt zich een leuke speelplek voor de kinderen die, als ze wat groter zijn, het Assink Lyceum als middelbare school lopend kunnen bezoeken. Nog meer kennis vergaren? De bieb vind je er ook…
De maisonnette op nummer 66 heeft de leefruimtes op de eerste en de tweede verdieping. De begane grond is gereserveerd voor de entree waar, naast de meterkast, een inpandige berging ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Een open trap leidt naar de eerste etage, waar een lichte en sfeervolle living toegang biedt tot het balkon waar je al vroeg van je kopje koffie in een koesterend ochtendzonnetje kunt genieten. De half open keuken op deze verdieping staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, prima te gebruiken als slaapkamer, maar dan moet er wel een deur geplaatst worden.
Van de eerste verdieping leidt een eikenhouten open trap vanuit de woonkamer naar de tweede etage met toegang tot het ruime dakterras. Dit ligt, evenals het balkon op de eerste verdieping, op het oosten en heeft dus met name ’s morgens zon. Maar ook ‘s middags en ’s avonds kun je hier heerlijk in de rustige buitenlucht bijkomen na een drukke dag.
De ruime slaapkamer op deze etage is voorzien van fraaie zelfgemaakte kastruimte. De sfeer boven wordt verder bepaald door een praktische badkamer met dubbele wastafel, douche en vrijhangend toilet en een bergkast met daarin de CV-installatie en een tweede wasmachine-/drogeraansluiting.
Deze no-nonsense woning is goed onderhouden. Alle binnenmuren zijn zo’n twee jaar geleden gesaust en het laminaat op de eerste verdieping ligt er sinds 2013.
Recommended
Zeist - Comeniuslaan 81
MET HART EN ZIEL …
Eind jaren ’60 van de vorige eeuw werd in de bosrijke gemeente Zeist op een strook land tussen de Dreef en de, toen nog geplande, A28, de zogenaamde Pedagogenbuurt gebouwd. Het stuk land behoorde tot die tijd tot het Landgoed Vollenhoven maar sindsdien maakt het deel uit van de levendige wijk in het noorden van Zeist.
In de ‘pedagogenbuurt’ is het niet verrassend om Comenius op een straatnaambord genoemd te zien: deze Tsjechische theoloog, filosoof, hervormer en pedagoog pleitte voor onderwijs van iedereen, zowel voor jongens als meisjes en van alle standen. Humanisme, de menselijke maat, daar ging het wat Comenius betreft om!
Bij het kopen van een huis gaat het voor een belangrijk deel óók om hoe het voor jou persoonlijk voelt. Wat voor de een past als een jas, voelt voor de ander te krap of te wijd… Toch zou je deze zeer ruime gezinswoning, centraal gelegen in de provincie Utrecht, bijna een allemansvriend kunnen noemen. Zeer toegankelijk en praktisch, maar tegelijkertijd sfeervol en licht.
Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de hal waar ook het toilet en de toegang tot de provisiekelder zijn gesitueerd. De basis van zowel de living als van de open keuken wordt gevormd door een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer ademt een prettige sfeer die nog eens verhoogd wordt wanneer de knusse open haard zijn warmte bijdraagt. De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Bosch). Via de achterdeur in de keuken stap je zo de heerlijk groene tuin op het zuiden in. Hier geniet je lange zomeravonden, alleen of in gezelschap, van aangename ontspanning tussen de bomen. Rust is sowieso een kenmerk dat bij deze woning past: het ligt aan een rustige laan met vrij uitzicht over de bosstrook aan de overkant.
De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden. Een spiltrap leidt je omhoog. De grote badkamer op deze etage heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Naast de aangename tuin is ook dit een uitgelezen plek om een drukke dag van je af te laten glijden. In het kader van energiezuiniger wonen is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met isolatieglas HR++ en van dak- en vloerisolatie. De CV-ketel is ook nieuw.
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijbehorende garage. In de directe omgeving van dit huis vind je daarnaast zeer veel parkeergelegenheid, deels ten behoeve van het uitgebreide winkelcentrum. Hier loop je in een minuut naar toe voor al je dagelijkse boodschappen en wellicht eens een smakelijke maaltijd bij het daar ook gelegen Chinese restaurant…
Zeist - Brinkhove 35
BUITEN KANS…
Langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug zijn meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen gelegen. Samen vormen ze een sierlijke ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic appartementencomplex met de allure van een buitenplaats. Het komt prachtig tot z’n recht in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond van Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink.
Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde, afgesloten entree op de begane grond. In de kelder van het complex is een privéberging gesitueerd voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of skispullen.
Met de lift bereik je de derde etage waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, kom je in de gerieflijke living. De basis van deze ruime living wordt, net als in de rest van het appartement gevormd door een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte muren. De luxe open keuken is strak vormgegeven in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat.
Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot een fraaie loggia, prettig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat tijdens een langzaam ondergaande zon van welverdiende ontspannen momenten. En heb je eens geen zin om te koken, dan loop je in tien minuutjes naar het Zeister centrum voor een smakelijke meeneemmaaltijd en een ijsje toe.
Een tussenhal in dit moderne en volledig geïsoleerde appartement biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische lichte badkamer met douchecabine, tweede toilet en een modern vast wastafelmeubel.
Fietsen is een feest in het groene en centraal gelegen Zeist en dito omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld zijn om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken! Thuis vindt je fiets onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar via de lift. In zeven minuten ben je op de A12 of de A28. Wanneer je besluit met de bus te reizen, dan vind je een halte op loopafstand.
….. binnen handbereik!
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Indeling: appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping.
Entree, gang, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met (westzijde), moderne open keuken;
Verdieping met overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting (2013).
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 80 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Nieuwe badkamer 2013
- Keuken met inbouwapparatuur
- Ruime parkeer gelegenheid
- Service kosten € 223 per maand
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Brochure - Nijenheim 3205, Zeist
RUIMTE EN VRIJHEID …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je heerlijk aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten. En heb je geen zin om te fietsen, dan is zowel Utrecht als station Driebergen-Zeist heel makkelijk te bereiken middels het openbaar vervoer.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
De maisonnette (hoekligging!) die wij je aanbieden ligt op de derde en vierde verdieping. Alle wanden zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn vervangen voor paneeldeuren. Naast de ruime woonkamer bestaat de eerste verdieping uit een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerd toilet en provisieruimte. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet. Deze maisonnette heeft een groot dakterras op het zuidoosten, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de derde verdieping. Beide slaapkamers aan de terraszijde zijn voorzien van elektrische screens/zonwering aan de buitenzijde.
Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heb je een aparte berging tot je beschikking.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale terras, terwijl je van het vrije uitzicht geniet…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 158,97 per maand.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, garderobe, toilet, woonkamer (30m²), moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekast en cv-ruimte (Vaillant 2010).
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (13m², 11m² en 9m²), dakterras (12,2 m²), gemoderniseerde badkamer met douche, tweede toilet en vast wastafelmeubel.
Brochure Polderhoeve 36 te Nieuwegein
HOLE IN ONE…
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
De moderne wijk Blokhoeve in Nieuwegein Noord ontwikkelde zich pas als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Een kleinschalige en zeer kindvriendelijke woonwijk, ruim en groen opgezet. Daarvóór was het vooral sportief grondgebied voor de plaatselijke atletiekvereniging en een golfbaan. De fitte vibes waren nog steeds rond in deze sympathieke buurt. Je woont er ontspannen en speels, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen A12 en A27 om snel, binnen twee minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland.
De tussenwoning aan de Polderhoeve 36 is een toonbeeld van moderne luxe. Wanneer je er via de eigen carport binnengaat, stap je beneden op de witgeschilderde grenen plankenvloer van een fraaie tuinkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grijze plavuizen en derhalve praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er te genieten van een ontspannen kop thee en bijvoorbeeld de krant. Of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. De achtertuin grenst aan de ‘green’, een fraai aangeklede brede groenstrook met voor de kinderen een aantal speeltoestellen.
Op de eerste verdieping wordt de basis gevormd door een massief eiken plankenvloer en een moderne open haard. De royale, lichte living straalt in alle seizoenen een warm welkom uit. Het Franse balkon zorgt ervoor dat je de deur naar frisse buitenlucht veilig kunt openzetten. De plankenvloer loopt ruimtelijk door in de witte, stijlvolle open keuken. Deze aangename kookruimte is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, ijskast, ladekasten, stoomoven en magnetron.
Drie prima slaapkamers en de elegante badkamer vind je op de tweede etage van deze zeer aantrekkelijke woning. Alle slaapvertrekken hebben laminaat op de vloer. De badkamer is luxe en heeft behalve een ligbad ook een aparte douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming.
Blokhoeve ligt in het noorden van Nieuwegein. Bijkomend voordeel is, dat je slechts 20 fietsminuten verwijderd bent van een verfrissend drankje aan de Oudegracht, middenin het historisch centrum van levendig Utrecht.
… zoveel rust én toch dichtbij de stad!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 99 m2
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Brochure Tirol 119 te utrecht
JODELAHITIE…
Zeg je Utrecht, zeg je Lunetten, dan zijn besneeuwde bergtoppen niet het eerste waar je aan denkt. Eerder komen de fraaie grachten in het oude Utrechtse centrum op je netvlies, of de gezellige terrasjes, het uitgebreide winkelaanbod, de heerlijke fietsroutes, de …
Bij Tirol denk je, naast edelweiss en skipiste, ook aan vrij uitzicht over karakteristiek natuurgebied. En laat dat nou net ook een van de kwaliteiten zijn van het Tirol zoals dat in de Utrechtse wijk Lunetten ligt!
De grote en luxe afgewerkte woning aan Tirol 119 ligt aan de rand van een ruim opgezette, moderne woonwijk met een vrij uitzicht over de midden Nederlandse natuur. Veel is prima op de fiets te doen want voor je dagelijkse boodschappen trap je zo naar het nabij gelegen grote winkelcentrum. Als je daarnaast nog extra beweging wilt dan vind je goede sportfaciliteiten in de buurt. Verder zijn er verschillende scholen en heeft Lunetten zelfs een eigen NS station. In de directe omgeving van dit huis kunnen jij en ook je gasten hun auto prima parkeren in een toch rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Met de auto ben je overigens ook binnen vijf minuten op de ring van Utrecht.
Wanneer je over de drempel van deze woning stapt word je aangenaam verrast door de lichte ruimte die de uitgebouwde living biedt. De luxe open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en maakt op een prettige manier deel uit van de woonkamer. Zo’n indeling nodigt uit tot gezellige gesprekken tijdens het koken waarbij je samen in een ongedwongen sfeer de dag nog eens de revue laat passeren. In de aan de achterkant gelegen bijkeuken zul je altijd wat eetbaars op voorraad hebben dus ook onverwachte gasten kunnen gezellig aanschuiven. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer.
Op de eerste verdieping van deze grote woning liggen drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet, douche en vaste wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de CV-ruimte.
De tweede verdieping is een volwaardige etage met twee slaapkamers, waarvan één met een droom van een inloopkast. Verder is hier de tweede grote luxe badkamer gesitueerd, met ligbad, douche, derde toilet en vaste wastafel. In dit huis heeft iedere bewoner de kans om in zijn eigen tempo aan de dag te beginnen, zonder haastige rijen voor de badkamer…
Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen kun je prima kwijt in de zolderruimte die zich boven de badkamer bevindt.
De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van dak- en glasisolatie. De erfpacht is afgekocht met een eeuwigdurend canon.
… Kom tijdens deze winterse dagen op bezoek in dit ruime en sfeervolle huis op Tirol
brochure vincentstraat-66 Haaksbergen
HET STAAT IN DE STERREN ...
De gemeente Haaksbergen noemt zich ook wel de Ster van Twente. Een plaats met een twinkeling dus! Twentenaren, oftewel Tukkers zijn no-nonsense, nuchter en trots, eerlijk en gastvrij en dat geldt zeker voor de inwoners van de vroegere parochie Hockesberghe.
Net als in de rest van Twente, nam de textielindustrie in deze gemeente vanaf midden 19e eeuw een grote vlucht. De fabriek van D. Jordaan & Zonen zorgde voor veel werkgelegenheid en op het hoogtepunt werkte 80% van de beroepsbevolking in Haaksbergen in de textiel. Begin jaren ’70 van de vorige eeuw stortte deze industrie in heel Twente, en dus ook in Haaksbergen volledig in. Maar de maakindustrie heeft deze prachtige regio nooit losgelaten, het zit ze in het bloed. Anno nu onderscheidt Twente zich dan ook als ondernemende, technologische en innovatieve regio vol excellente kennisinstellingen en een innovatief Midden- en Klein Bedrijf.
Wonen met een twinkeling doe je zeker in de fraaie maisonnette aan de Vincentstraat. De heerlijk rustige en groene omgeving daar, geeft je het ontspannen gevoel van ‘buiten’ wonen terwijl je tegelijkertijd het gezellige Haaksberger centrum praktisch om de hoek hebt. Je dagelijkse boodschappen doe je dan ook lopend of op de fiets. Tussen het vele openbare groen in de directe omgeving bevindt zich een leuke speelplek voor de kinderen die, als ze wat groter zijn, het Assink Lyceum als middelbare school lopend kunnen bezoeken. Nog meer kennis vergaren? De bieb vind je er ook…
De maisonnette op nummer 66 heeft de leefruimtes op de eerste en de tweede verdieping. De begane grond is gereserveerd voor de entree waar, naast de meterkast, een inpandige berging ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Een open trap leidt naar de eerste etage, waar een lichte en sfeervolle living toegang biedt tot het balkon waar je al vroeg van je kopje koffie in een koesterend ochtendzonnetje kunt genieten. De half open keuken op deze verdieping staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, prima te gebruiken als slaapkamer, maar dan moet er wel een deur geplaatst worden.
Van de eerste verdieping leidt een eikenhouten open trap vanuit de woonkamer naar de tweede etage met toegang tot het ruime dakterras. Dit ligt, evenals het balkon op de eerste verdieping, op het oosten en heeft dus met name ’s morgens zon. Maar ook ‘s middags en ’s avonds kun je hier heerlijk in de rustige buitenlucht bijkomen na een drukke dag.
De ruime slaapkamer op deze etage is voorzien van fraaie zelfgemaakte kastruimte. De sfeer boven wordt verder bepaald door een praktische badkamer met dubbele wastafel, douche en vrijhangend toilet en een bergkast met daarin de CV-installatie en een tweede wasmachine-/drogeraansluiting.
Deze no-nonsense woning is goed onderhouden. Alle binnenmuren zijn zo’n twee jaar geleden gesaust en het laminaat op de eerste verdieping ligt er sinds 2013.
Brochure Maatschapslaan 1 te Bunnik
IDEAAL CENTRAAL IN CHARMANT BUNNIK
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn, evenals de kantorenlocatie Papendorp en het Universiteitscentrum De Uithof en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In een rustige woonwijk is op dit moment een eengezinswoning te koop waarmee dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde je altijd al vrijstaand wonen, in een wijk waar de kinderen lekker kunnen spelen en van waar ze op de fiets naar school kunnen? Waar je je auto in je eigen vrijstaande garage altijd kwijt kunt of anders elders op eigen terrein? Waar je na een drukke dag lekker bij kunt komen met een wijntje voor je gezellig brandende open haard? Dromen zijn niet altijd bedrog…
Deze woning verkeert in zeer goede staat. De keuken en badkamer zijn luxe te noemen en de woonkamer is uitgebouwd dus lekker ruim. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De Remeha Cv-ketel stamt uit 2006 en de elektra is verdeeld over 11 groepen. Het geheel is voorzien van dubbel glas en het houtwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2014 geschilderd. De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en ook deze is in de zomer van 2014 geheel opgeknapt. Net als Bunnik zelf, heeft ook het huis een eigen karakter tussen de verschillende soorten gezinshuizen in de wijk: charmant, eigenzinnig en stoer.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het centrum en ook het station bevindt zich op loopafstand. In Bunnik en omgeving kun je prachtige fietstochten maken, zeker in natuurgebied Amelisweerd. Op fietsafstand zijn ook twee grote golfbanen te vinden waar je een mooi balletje kunt slaan.
Zou dit huis zomaar uw ‘hole in one’ kunnen worden?
Brochure Montaubanstraat 273 te Zeist
AAN DE WEG TIMMEREN…
Johannes Montauban was een timmerman. Hij werd geboren in 1782 en woonde een groot deel van zijn leven aan de Muscoviterseheuvelsteeg in Zeist. In de loop der jaren werd dit in de volksmond de ‘Steeg van Montauban’ genoemd, later de Montaubansteeg. Een poging om eind 19e eeuw de naam te wijzigen in Huydecoperstraat strandde, de Montaubansteeg ging vanaf dat moment Montaubanstraat heten. Johannes bleek dan ook niet zomaar een timmerman; hij vervulde bij de vernieuwing van de Oude Kerk tussen 1841 en 1843 een belangrijke rol als bouwkundige. Eén ding is zeker: Montauban kon in die periode lopend naar zijn werk.
De Oude Kerk staat nog steeds fier overeind aan de 1e Dorpsstraat in Zeist, Johann Montauban zou trots zijn. De straat die zijn naam draagt zou hij echter niet meer herkennen. Tegenwoordig vind je er een aantrekkelijke mix van statige oude panden en moderne appartementen. De centrale ligging van het hoekappartement op nummer 273 is werkelijk ideaal: wanneer je vanaf je privé parkeerplaats achter het appartementengebouw, linksaf slaat dan ben je direct in het levendige en goed geoutilleerde centrum van Zeist. Sla je rechtsaf richting Utrechtseweg, dan zit je daarmee gelijk op de weg die je verbindt met alle omliggende gemeenten en (snel-)wegen. Overigens zorgt de unieke ligging van de Slotstad er ook voor dat je vrijwel alles op de fiets kunt doen, zowel binnen Zeist als daarbuiten. In twintig minuten fiets je naar Universitair Centrum De Uithof en als je nog tien minuten doortrapt geniet je van de unieke sfeer aan de prachtige grachten van de historische Utrechtse binnenstad. Thuis parkeer je je fiets in de separate fietsenstalling. De fietspomp en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je kwijt in je eigen berging in de onderbouw van het complex.
Dit heerlijk lichte appartement valt, behalve door zijn rustige ligging in een toch levendige omgeving, vooral op door de bijzonder nette afwerking. Een lichtkoepel garandeert extra daglicht, ook op minder zonnige dagen. De open keuken is weliswaar eenvoudig maar praktisch. Dit geldt ook voor de badkamer met douche en toilet waar zich tevens de wasmachine-/droger aansluiting bevindt.
Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. In de afgesloten en recent opgeknapte entree is er een lift die toegang biedt tot de eveneens opgeknapte galerijen. De woning ligt op een hoek en omdat niemand daar de galerij passeert, heb je er feitelijk je eigen ‘terrasje’. Gelegen op het westen kun je er zomers onder het genot van een drankje en in goed gezelschap genieten van de ondergaande zon.
Voor een fraai lenteboeket kun je bij de ondergelegen bloemist terecht en voor een lekker visje hoef je slechts de weg over te steken. Even verderop is er een grote Albert Heijn en op donderdag en op zaterdag is er markt op Belcour, in het hart van Zeist. Je dagelijkse boodschappen kun je dus lopend doen.
Brochure Limburgsingel 77 te Arnhem
NEEM JE DROMEN MEE DE DAG IN … (Loesje)
Loesje, wie kent de teksten van dit ‘Ernèmse’ meiske niet? Op een originele manier schudden de spreuken je wakker, en eenmaal wakker wil je blijven dromen! Dromen wellicht, over dat ene huis waarvan je voelt dat het snel jouw thuis kan worden.
De Rijkerwoerdse Plassen is een recreatiegebied waar je fantastisch kunt dagdromen.
’s Zomers kun je er ook watersporten en de rest van het jaar heeft de natuur, en dan vooral de watervogels, hier vrij spel. Vlakbij dit unieke stukje Gelderland ligt de Arnhemse woonwijk De Laar Oost. Om de verwarring wat groter te maken: dit is in Arnhem Zuid…
Als moderne gemeente heeft Arnhem veel te bieden. Historisch gezien is de stad onlosmakelijk verbonden met de Tweede Wereldoorlog en de zo indrukwekkende Slag om Arnhem. Dit betrof de grootste operatie op Nederlands grondgebied tijdens de oorlog, in september 1944, die helaas mislukte toen bleek dat de geallieerden de laatste brug, die bij Arnhem, niet konden innemen. Tijdens deze slag werd onder andere de complete tramremise van de stad vernield. Dit had tot gevolg dat de vooroorlogse plannen om het Arnhemse tramnet te vervangen door de geluidsarme trolleybussen, in een stroomversnelling kwam. Anno nu is de Arnhemse trolleybus nog het enige bestaande trolleybusnetwerk in Nederland en een van de grootste in West-Europa.
Een van de routes van de trolleybussen loopt door de genoemde wijk De Laar Oost, onder andere door de Limburgsingel. De ruime en goed verzorgde tussenwoning op nummer 77 hier, zou zo maar eens het huis van jouw dromen kunnen zijn. Slapen doe je er sowieso goed want de woning is voorzien van rolluiken, en dat is niet alleen een veilig gevoel maar het houdt je huis ’s zomers ook lekker koel.
De Limburgsingel is een lange straat met veel eengezinswoningen en veel groen. Voor uitgebreidere natuur liggen de Rijkerwoerdse Plassen dus lekker dichtbij. Ook winkelcentrum De Laar Oost ligt bij wijze van spreken om de hoek; je dagelijkse boodschappen doe je hier als je wilt gewoon op de fiets.
Op de begane grond van deze woning wordt de basis gevormd door antracietgrijze plavuizen die ruimtelijk doorlopen in de open keuken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, afzuigkap en een 4-pits gaskooktoestel.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie prima slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping tenslotte biedt, naast ruimte voor wasmachine en droger en de stookruimte, onderdak aan de vierde slaapkamer en een werkruimte. Hier is echter ook vrij eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.
Aan de voorkant van de woning is de tuin betegeld waardoor je er je auto zou kunnen parkeren; de diepe achtertuin is ook betegeld. Behalve dat je de nodige spullen en fietsen kwijt kunt in een van de twee schuren, kun je hier al vroeg ontspannen genieten van een eerste voorj
Brochure van Tetslaan 13 ii, Zeist
NOBLESSE OBLIGE …
Van Tets is de naam van een bekend Nederlands adellijk geslacht dat vele bestuurders en politici heeft voortgebracht. Minstens één ervan heeft een onlosmakelijke band met de Utrechtse gemeente Zeist: jonkheer Gerard Frederik van Tets was er lid van de gemeenteraad en wethouder in verschillende periodes tussen 1903 en 1939. Daarnaast was hij rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze edelman zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt daar vandaag de dag nog immer in de groene en ruimopgezette wijk aan de, hoe kan het ook anders, Van Tetslaan.
De ligging van het appartement aan de Van Tetslaan 13II is niet alleen historisch, maar vooral ook praktische centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist, waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex wacht dit strakgestuukte hoekappartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning, voorzien van nieuwe puien met dubbelglas, zonder meer betrekken want deze is zeer netjes onderhouden. Wanneer je over de drempel stapt, bereik je via de entree een gastvrije hal die toegang biedt tot zowel de living en de twee slaapkamers, als tot de keuken en de badkamer.
De basis van de sfeervolle woonkamer wordt gevormd door de laminaatvloer en de gas-openhaard. Een knusse plek, waar je na een frisse boswandeling onder het genot van een drankje heerlijk op temperatuur kunt komen. Datzelfde drankje drink je overigens even gezellig, alleen of in gezelschap, tijdens zonnige dagen op het prima balkon. Deze grenst aan de living en is gelegen op het zuidoosten. Een tweede, kleiner balkon ligt aan de slaapkamer naast de entree; prettig praktisch voor het luchten van je beddengoed. De andere slaapkamer is naast de living gesitueerd. De woning heeft twee vaste kasten die ruimte bieden aan spullen die je weliswaar niet in het zicht, maar wel binnen handbereik wilt hebben. De berging onder het complex biedt plaats aan zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen, maar ook je fiets kun je hier kwijt.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De keuken is nieuw en geplaatst in een hoekopstelling, uitgerust met een koelkast, carrousel, een 4-pits kooktoestel en een afzuigkap.
Wanneer je vanuit dit rustig gelegen appartement naar buiten kijkt, geniet je van een vrij uitzicht op veel groen en een variëteit aan woningen. De bushalte ligt op loopafstand en voor
Leerdam - Markiezenhof 13
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
Brochure Oosteinde 11 h100, Moordrecht
DAG VOGELS, DAG BLOEMEN, DAG WATERSPORT …
Ze bestaan nog steeds: van die plekken waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je ’s ochtends wakker zingen, je rustig naar het dorp fietst voor verse broodjes, om vervolgens direct aan het water te genieten van een kopje koffie en de krant. En dan is de dag nog maar net begonnen. Zin om te varen, zeilen, surfen of zwemmen, of liever een balletje slaan op golfbaan IJsselweide? Het kan hier allemaal en zo je wilt zelfs 365 dagen per jaar. Je kunt deze rietgedekte recreatiewoning dan ook buiten weekends of vakantieseizoen bewonen en bijvoorbeeld gebruiken als pied à terre wanneer je in de Randstad werkt. Dat is nog zo’n voordeel van wonen in Moordrecht (tegenwoordig gemeente Zuidplas): het ligt aan de Hollandse IJssel met alle voordelen van de Zuid Hollandse Randstad en tegelijkertijd de schitterende natuur en vogelrustgebieden in je directe omgeving.
Deze semibungalow is gelegen op eigen grond in het rustige recreatiepark ‘de Poldertuin ’t Vissertje’. Je treft er geen campingsfeer en ook een publiek zwembad ontbreekt. De grote tuin rond het huis biedt echter alle ruimte voor een eigen, individuele wijze van recreëren. Op 50 meter afstand ligt de vaart waar je heerlijk kunt kanoën, zwemmen of, afhankelijk van het seizoen schaatsen. Een gezellig dagje statten in Gouda is een andere vorm van ontspanning die ook prima op de fiets te ondernemen is.
De romantische, rietgekapte houten woning is vrijstaand op een ruim perceel direct aan het water. Hoewel het hier en daar een upgrade naar de 21e eeuw kan gebruiken is de basis uitstekend met zelfs een fraaie uitbouw op de begane grond. Dit betreft een ruimte die bij de keuken is getrokken als berging waar je zaken kwijt kunt die niet dagelijks nodig hebt. Ook is er een halletje gemaakt.
De basis van zowel de beneden- als bovenverdieping wordt gevormd door een lichte laminaatvloer. De L-vormige living heeft sfeervolle openslaande deuren die toegang bieden tot de veranda waar het heerlijk relaxen is, alleen of in goed gezelschap. De tuin is speels en natuurlijk in aanleg.
De gezellige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en zorgt ervoor dat een goed gesprek tijdens het koken gewoon kan worden voortgezet. Verder vind je op de begane grond de cv-ruimte en de praktische badkamer, met ligbad, separate douche en toilet.
Een open trap in het woongedeelte biedt toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de dakkapel valt ook hier het licht mooi naar binnen waardoor de kamers met kastruimte een eigen sfeer houden.
Parkeren doe je op de centrale parkeerplaats van het recreatiepark. Dat betekent dus een klein stukje lopen voordat je bij de woning bent. Als eigenaar word je automatisch lid van de vereniging van eigenaars en daarmee verkrijg je zeggenschap over een aantal zaken. Zo zorgt de vereniging voor een collectieve inkoop van gas en wordt het ophalen van huisvuil centraal gere
Apeldoorn - Kromme Rijn 5
Wat niet recht is…
Kleine buurtschappen, landbouwgronden, verbonden door smalle wegen. Zo zag Apeldoorn-Zuid er zo’n honderd jaar geleden uit. Daarna werden de dorpjes snel onderdeel van de stad en verdwenen de akkers. Na de oorlog werd de stadsuitbreiding steeds systematischer aangepakt. Verschillende rijksdiensten (Belastingdienst, Domeinen, Kadaster) vestigden zich in Apeldoorn en daarmee ook veel andere bedrijven. De woningbouw maakte een explosieve groei door en Zuid verloor een deel van haar dorpse karakter.
Dit huis aan de Kromme Rijn 5 kwam tot stand in een van die grote bouwprojecten van de jaren ’60. Het ademt nog steeds die speciale sfeer, maar is intussen voorzien van alle moderne voorzieningen. Een licht en zonnig huis, in een rustige en groene buurt. Aan de voorkant geen verkeer, maar alleen een wandelpad en een plantsoen. De huizen van de overburen staan op ruime afstand. Voor het huis vind je een leuke voortuin.
En als je binnen komt? Dan voel je je meteen welkom in dit huis. De grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht en bieden je een ruime blik op het plantsoen. De massief eiken vloer geeft de woonkamer een luxe en tegelijk knusse uitstraling. Aan de tuinkant zorgen de grote ramen opnieuw voor een zonnig gevoel. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door naar een ruime keuken. Daarin vind je alle inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, deels naast en deels achter het huis. Voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Achterin de tuin een ruime schuur met daarvoor een overdekte veranda. Daar zit je een groot deel van het jaar lekker beschut te genieten van je kopje koffie of glaasje wijn. Via een achterom kom je op de achtergelegen straat.
En boven? Op de eerste verdieping liggen drie kamers. Prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daar vind je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is door de grote dakkapel veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder kun je alle spullen opbergen die je wat minder vaak nodig hebt. Ook is hier een extra slaapkamer gecreëerd.
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Apeldoorn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het voorzieningencentrum Dok-Zuid liggen in de directe omgeving. En wil je er even uit? Dan ben je zo in het groen. Overal parken, heemtuinen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals De Koninklijke Houtvesterij Het Loo. In dit natuurgebied van 10.500 hectare leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is met recht het 'Groene hart van de Veluwe'!
…is krom!
Driebergen - Scholekster 9
Zo vrij als een vogeltje...
Bijzondere vogels, reeën en hazen. En dat bijna in je achtertuin. Aan de Scholekster 9
woon je op een steenworp afstand van een groot natuurreservaat. Je wandelt er zo
naartoe vanuit je huis. Laat je Driebergen achter je en fiets je een stukje verder, dan
sta je al aan de Langbroekerwetering. Dat was vroeger een belangrijke aanvoerroute
van vrachten die vanuit Utrecht per ‘krommerijnder’ werden aangevoerd. Hier vind
je allerlei kastelen en historische boerderijen. Fiets je de andere kant op, dan ben je
al gauw in de ‘bergen’ waaraan Driebergen zijn naam ontleent.
Het is sowieso prettig wonen in deze wijk in Driebergen. Het huis ligt aan een
doodlopende straat met veel ruimte om te parkeren. Winkelcentrum De Sluis is op
loopafstand en je woont vlakbij het dorp, kinderboerderij en scholen. Binnen 5
minuten fietsen ben je op sportcomplex Hoenderdaal met tennis-, squashbanen en
een 9 holes golfbaan. Wil je wat verder weg? Dan ben je zo op de A12 of sta je op
NS-station Driebergen-Zeist.
En dan het huis! Je vindt hier veel plekken om samen te zijn, maar ook genoeg
ruimte apart. Via de voortuin loop je over een betegeld paadje naar de voordeur.
Daarachter vind je de hal met toilet en de woonkamer met ruime zithoek, open
haard en trapkast. Aan de achterkant is het huis mooi uitgebouwd. Daardoor is een
grote open keuken ontstaan met dakraam. Een mooie lichte ruimte!
Via de openslaande deuren loop je zo de overdekte veranda op. Hier geniet je van
vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin. Naast de veranda een ruime
berging die toegankelijk is vanuit de tuin. Verderop in de tuin een tweede terras met
een schuur. Op het gazon kun je lekker liggen of spelen en de beplanting en groene
schutting zorgen voor een knus en beschermd gevoel.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en tweede toilet. Ook de tweede verdieping biedt door de
dakkapellen veel ruimte. Hier vind je twee slaap- of werkkamers en de opstelplaats
voor wasmachine en droger. Een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden.
...Een knus nest!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met laminaat vloer, en open haard en openslaande deuren
naar achtertuin, open keuken met inbouw Apparatuur u opstelling met vaatwasser koelkast vriezer, keramisch koken, combi magnetron.
1ste verdieping:
3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, 2e toilet, dubbel,wastafel meubel, overloop.
2e verdieping:
2 slaapkamers beide kamers hebben een dakkapel, overloop, cv opstelling en wasruimte, berging
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceeloppervlakte: 170 m2
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
Apeldoorn - Balustrade 89
VAN DE ZONNIGE KANT…
In het grootste bos- en natuurgebied van Nederland, De Veluwe, vormt de gemeente Apeldoorn het stedelijk middelpunt. De uitstraling van deze monumentenstad wordt gekarakteriseerd door zijn groene geaardheid en de vele stadsparken. Pas vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde Apeldoorn zich tot een van de grotere steden van ons land, maar de gemeente heeft Moeder Natuur nooit uit het oog verloren.
Zo verrees in het begin van deze eeuw ten noordoosten van het historische centrum van de stad een nieuwbouwwijk waarin duurzaam bouwen en energiezuinig wonen de milieuvriendelijke leidraad waren. De wijk Osseveld is rustig, ruim van opzet en erg kindvriendelijk. Het goed gesorteerde winkelcentrum Het Fort ligt op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, ieder met een eigen signatuur. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij haar ligging ten westen van de A50 en de A1, de aanwezigheid van diverse bushaltes en NS-station Apeldoorn Osseveld. Met de fiets of lopend bereik je in no time het fraaie buitengebied van de stad waar weilanden en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Dit appartement op de begane grond ligt in een gedeelte dat aangenaam ruim is van opzet. Vanuit de heerlijk zonnige hoekwoning heb je vrij uitzicht op een waterpartij. Via de voordeur kom je in een hal waar behalve de meterkast en het toilet met fontein, ook de Hr combiketel van Nefit uit 2016 is geplaatst. De basis van de living wordt gekenmerkt door een laminaatvloer en de vele ramen die tot op de grond doorlopen. De dubbel opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Net zoals de rest van dit uiterst comfortabele huis is ook de badkamer goed verzorgd met een kunststof ligbad/douche en een strak wastafelmeubel. De lichte master bedroom heeft aan drie kanten ramen en op de grond een zachte vloerbedekking. De tweede slaapkamer heeft een beukenlaminaatvloer en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Via de openslaande deuren stap je zo op je terras waar je ’s middags vanaf drie uur buiten van de zon kunt genieten. De tuin bij dit complex is in gezamenlijk eigendom en er is een actieve Vereniging van Eigenaars.
… bekijken!
Zutphen - Tichelkuilen 67
Het zonnetje in huis…
Een van de oudste steden van Nederland, dat is Zutphen. Al ruim 1700 jaar wonen hier mensen. Ooit begonnen als kleine nederzetting aan de IJssel, groeide Zutphen uit tot een belangrijke handelsstad. Er werd veel gebouwd en daarvoor waren bakstenen nodig, ook wel tichels genoemd. Voor de productie hiervan werd buiten de stad land afgegraven: de zogenoemde tichelkuilen.
Op dit afgetichelde land kwam in de jaren ‘70 een moderne woonwijk te staan. Veel groen, kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen. Aan de Tichelkuilen 67 ligt dit zonnige huis. In een rijtje, maar op een hoek, dus je hebt hier aan drie kanten zon. Een schuur aan de voorkant, waardoor je in de tuin veel ruimte hebt om te relaxen, te spelen en te tuinieren. En wat dit huis wel heel bijzonder maakt: een overdekte veranda achter in de tuin. In deze extra ‘tuinkamer’ geniet je een groot deel van het jaar van de tuin en van de zon.
En het huis zelf? In de hal vind je links de deur naar de berging. Aan de andere kant een zwevend toilet. Je komt de kamer binnen via de keuken. Die is modern en van alle gemakken voorzien. En heel handig: je hebt hier ook meteen toegang tot een grote werkkast. Je voorraad en huishoudelijke apparaten heb je zo altijd dichtbij. Vanuit de keuken loop je de huiskamer in, met mooie laminaatvloer. Deze ruimte is heerlijk licht, door het zijraam en het grote raam aan de tuinkant.
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Opvallend is de grote slaapkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan maak je van deze kamer gemakkelijk twee aparte kamers. Aan de voorkant van het huis ligt nog een ruime slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een nieuwe, uitgebouwde badkamer met duobad, douche en moderne wastafel. Boven in het huis vind je een voorzolder voorzien van laminaat en de aansluitingen voor cv, wasmachine en droger. Daarnaast een slaapkamer met dakraam. Ook hier is ruimte voor een extra slaapkamer. Zo pas je dit huis gemakkelijk aan je wensen aan!
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Zutphen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Je loopt hier zo naar een groot park met vijver en kinderboerderij. En wil je er even uit? Dan ben je snel in de oude binnenstad met zijn markante vestingwerken, middeleeuwse straten en steegjes. Maar je bent ook zo buiten de stad. Daar geniet je van een fietstochtje langs de IJssel of een wandeling over het oude tichelland.
… dat is genieten!
Zeist - Koppelweg 86
ZEIST WEST
DE KROOST BEST…
In het westen van Zeist ligt de oude wijk ‘De Kroost’. Een gezellige, gevarieerde buurt waar tot de jaren ’70 van de vorige eeuw veelal vooroorlogse woningen stonden. Die staan er anno nu nog steeds maar zij worden omringd door de recente nieuwbouw in de vogelwijk en de al wat langer bestaande wijken Nijenheim en Crosestein. De Koppeldijk en de Koppelweg zijn historische wegen in Zeist waarvan de naam is ontleend aan het woord ‘coppel’. Het geeft gelijk een poëtisch beeld van hoe het er hier vroeger moet hebben uitgezien want ‘coppel’ betekende zoiets als een gemeenschappelijk stuk grond, toebehorend aan meerdere bewoners. Al in 1347 wordt gesproken over een weide voor koeien op de plek waar nu een bijzonder jaren ’70 huis op zijn toekomstige bewoners wacht.
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting de Zeist binnenstad (het ‘dorp’) dan tref je na zo’n 10 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Als je in de Kroost woont doe je je dagelijkse boodschappen vooral in het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp. Hier vind je, naast een Albert Heijn en een Blokker, bijvoorbeeld ook een bloemist en een drogist. In het nieuwe medisch centrum vinden onder andere tandarts, huisarts, fysiotherapeut, verloskundige en apotheek onderdak.
De twee-onder-een-kapwoning aan de Koppelweg 86 is een huis met achterstallig onderhoud. Dit betekent dat de prijs navenant is en je dit huis tot een volledig eigen thuis kunt omtoveren. Je bent er van alle kanten welkom want deze woning heeft twee voordeuren: een aan de zijkant en een aan de voorkant die je gelijk toegang biedt tot de woonkamer. Deze living is ruim en licht dankzij een groot raam aan de voorkant waar door je uitkijkt op de voortuin. De achtertuin is groot en heeft een vijver. De woning en de garage is ca. 4 jaar geleden geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
Op de benedenverdieping bevindt zich naast een woonkamer met schouw, ook een slaapkamer met wastafel, een zeer eenvoudig toilet met douche, een gedateerde gesloten keuken en een bijkeuken. De eerste etage biedt momenteel ruimte aan twee slaapkamers: aan de voorkant een met dakkapel en ramen over de gehele breedte van het huis en aan de achterkant een grotere met een wastafel. Ook vind je op deze verdieping een berging. Aan de achterkant van de woning kan over de hele breedte eveneens een dakkapel worden gemaakt en de hele eerste verdieping kan zo verbouwd worden dat er weer drie slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd.
00 brochure smienthof 18, zwolle
STADSBEHAGELIJK …
In 1996 werd gestart met de bouw van de Zwolse vinexlocatie Stadshagen, een wijk met de omvang van een stad. Een wijk ook met een grote variatie aan architectuur, veilig en fraai vormgegeven met een uitgebreid voorzieningenpakket, waaronder een prachtig winkelcentrum. En, de kinderrijkste wijk van Nederland. Logisch dus, dat je er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen hebt. En wat dacht je van dierenweide Kakel & Co.? Je vindt het allemaal in Stadshagen, op een kwartiertje fietsen van het sfeervolle historische centrum van Hanzestad Zwolle.
De Milligerplas ontstond door de zandwinning voor deze nieuwbouwwijk. De noordkant ervan is nu natuurgebied en de zuidkant van de plas is bestemd voor recreatie. Daar is het ’s zomers heerlijk ontspannen, gezellig met buurtgenoten en kinderen picknicken aan het water bijvoorbeeld. En een rondje om de plas is een unieke manier om je gezondheid al joggend op peil te houden. Zouden de Smienten hier ’s winters ook hun plekje vinden? Wellicht! Feit is, dat deze grondeleenden in het najaar vanuit Scandinavië en Siberië ook onze kant optrekken. En het kan toch geen toeval zijn dat nabij het natuurgebied aan de Milligerplas, in de wijk Stadshagen een straat vernoemd is naar deze vogel?
De majestueuze hoekwoning aan de Smienthof 18 ligt buiten heerlijk vrij aan het water en biedt binnen aangenaam veel ruimte. Wanneer je via de hal de living op blote voeten zou binnenstappen, ervaar je direct het comfort van vloerverwarming via de strak vormgegeven plavuizenvloer. Niet alleen het woongedeelte, maar ook de open eetkeuken is uiterst comfortabel. Dit luxe kookgedeelte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, moderne afzuigschouw en een Amerikaanse ijskast. Een ideale plek om tijdens het koken alvast een beetje bij te praten met je huisgenoten of met je gasten.
Via de achterpui loop je de betegelde achtertuin in, die ideaal op het zuidwesten is gelegen. Vanaf het einde van de ochtend totdat hij ondergaat verwarmt de zon je hier tijdens alles wat je doet. Of niet doet. Je kunt er namelijk heerlijk ontspannen wegzakken in een eindeloze dagdroom of juist lekker sportief de mogelijkheden op het aan de tuin grenzende water benutten. Een sfeervol overdekt zitje laat je zelfs tijdens een regenbuitje genieten van de frisse buitenlucht. Ook achter het huis, en zelfs achter de carport waar je auto z’n plek vindt, is een aparte berging voor de fietsen gecreëerd.
Op de eerste etage van deze woning biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een bergkast. De badkamer is vooral praktisch, met een ruime douche, een wastafel en een tweede toilet. De aansluitmogelijkheid voor een ligbad is aanwezig dus dat zou je kunnen overwegen. Op de tweede verdieping tenslotte, vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de Cv-ketel, veel bergruimte voor zaken die je niet het hele jaar nodig hebt (zoals de kerst- en kampeerspullen)
Brochure Fazantenlaan 1 te Maarn
TUINDORP IN HET BOS …
Doordat gletsjers in de ijstijd naar het zuiden schoven, ontstond er een stuwwal die we nu de Utrechtse Heuvelrug noemen. Aan de noordkant van dit Nationaal park ligt de bosrijke, ruim opgezette gemeente Maarn, een dorp dat sinds 2006 overigens onderdeel is van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Een groene en gevarieerde natuur in je directe omgeving is hoe dan ook gegarandeerd wanneer je in Maarn woont.
Vroeger was Maarn niet meer dan een verzameling verspreid liggende boerderijen, maar toen rond 1845 de Rijnspoorlijn tussen Amsterdam en Arnhem werd aangelegd, vestigden zich vele spoorwegarbeiders in het dorp. Zij woonden over het algemeen klein maar hadden wel hele grote tuinen zodat ze, met hun karige loon, zelf hun groenten konden verbouwen. Maarn is het laatste zogeheten ‘tuindorp’ dat volledig in tact is gebleven en staat derhalve op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.
De vrijstaande woning aan de verkeersluwe Fazantenlaan 1 staat niet op deze fameuze lijst en de fraaie stulp uit 1970 is ook niet bepaald klein te noemen. De bijbehorende tuin echter, doet de titel ‘tuindorp’ eer aan. Deze ligt zó vrij (zonder achterburen en grenzend aan het bos), dat je volledig ongestoord en onbespied kunt genieten van de rust die dit villadorp van nature kenmerkt. Of je begint een groentetuin natuurlijk…
Ook binnenshuis is deze prachtig groene tuin trouwens onderdeel van je woongenot, want de uitbouw op de begane grond biedt onderdak aan een heerlijk lichte tuinkamer. Je ontbijt er samen met de eekhoorntjes die, aan de andere kant van het glas, hun wintervoorraad bij elkaar sprokkelen.
Er zijn overigens nog meer, verrassende, plekken om ten volle van de vrije ligging van deze tuin te genieten: achter de ruime garage en naastgelegen berging namelijk, is een fantastische, overdekte loungeruimte gesitueerd. De bar daar is bescheiden, maar wel inclusief koelkast. Of je hier nu aan het einde van een drukke dag wegzakt in gemijmer, nippend van een verfrissend drankje, of dat je er een feestelijke tuinparty organiseert, je bent uit en thuis tegelijkertijd. De eerder geroemde privacy laat je zorgeloos genieten onder de sterrenhemel. Koud hoef je het er niet te hebben want de aanwezige terrasverwarmers zorgen voor een aangename temperatuur onder frissere omstandigheden.
De woning zelf heeft een ruime entree met een vide. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de benedenverdieping. Naast een werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, ligt hier de knusse living met openhaard en de eerder genoemde fraaie tuinkamer. De open woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de Daalderop cv-/combiketel uit 2003 is hier geplaatst.
Brochure Egelantierstraat 66 te Utrecht
ROOSKLEURIG…
Utrecht is een stad vol historie en goed bewaarde geheimen. Zo vind je er in Noordwest de sympathieke Bloemenbuurt. Een knusse wijk nabij het gezellige centrum van de stad, waar vooral originele arbeiderswoningen uit de tijd tussen 1880 en 1910 te vinden zijn. Flora vindt hier zijn weg (of straat) letterlijk. Zo ook de van nature in de Benelux voorkomende Egelantier. Een rozerode roos met een wit hart én een verrassing: als je onder de blaadjes wrijft, ontstaat een onverwachte appelgeur.
Anno nu is de Egelantierstraat een rustige straat waar je vrij kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de levendige Amsterdamsestraatweg of fiets je in tien minuutjes naar het uitnodigende centrum. Niet alleen het gevarieerde winkelaanbod maar ook de gezellige horeca bepaalt hier de stadse en tegelijkertijd warme allure waar je graag blijft terugkomen. Zeker wanneer dat een zomers drankje aan een van de sfeervolle Utrechtse grachten betekent.
Vanaf Egelantierstraat 66 wandel je voor een snelle treinverbinding naar het nabijgelegen station Zuilen. Het Centraal Station bereik je binnen tien minuten op de fiets.
De woning zelf wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een plat dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De basis van de living wordt gevormd door een licht laminaat dat doorloopt in de keuken aan de achterkant van het huis. Dit moderne kookvertrek uit 2011 is voorzien van ruime lades, een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de moderne en ruime badkamer gesitueerd. Fraai in de strakke basiskleurstelling wit/antracietgrijs uitgevoerd en bestaande uit een bad, een wastafelmeubel, en toilet. Ook is er een slimme kast geplaatst waarin de Cv-ketel mooi is weggewerkt.
Vanuit de keuken stap je de stadstuin in die dankzij de ligging op het zuiden menig stralend uurtje buiten garandeert. In de ruime schuur die bij de woning hoort, kun je ongetwijfeld die extra ligstoel nog wel kwijt. Naast de nodige andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- en kampeerspullen. De schuur biedt verder mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping van deze woning tenslotte, vind je twee ruime slaapkamers. Net als de rest van dit behaaglijke huis zijn deze strak afgewerkt, met behoud van de oorspronkelijke, knusse sfeer.
… in de roos dus!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken en badkamer. Aangebouwde berging.
1e verdieping: 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dakterras.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 1906
Perceeloppervlakte: 67 m2
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Utrecht - Croeselaan 164
STEENGOED…
De bekende cabaretier Herman Berkien bezong de schoonheid van ‘zijn’ zo geliefde en heerlijk centraal gelegen Utrecht in dit bekende lied. Tóch vergat hij een karakteristiek stukje stad bij naam te noemen: tussen Utrecht Centraal en de Jaarbeurs, aan de westelijke rand van het bruisende centrum, loopt namelijk de roemrijke Croeselaan. In de vorige eeuw vonden vee- en autohandelaren hier hun klandizie maar die levendigheid heeft inmiddels een plek in de geschiedenis gekregen. Nog historischer is de achtergrond bij de naam van deze brede laan, genoemd naar de familie Croes die in de 18e eeuw steenbakkerij Groenendaal aan de Leidsevaart bezat.
Tegenwoordig is het een relatief rustige laan, zeker sinds de Croeselaan Noord in beide richtingen werd afgesloten voor doorgaand verkeer via de zogenaamde ‘knip’ ter hoogte van het hoofdkantoor van de Rabobank. Binnenkort komt er ter hoogte van diezelfde Rabobank een loopbrug richting de Utrechtse binnenstad zodat je daar nog sneller kunt genieten van het uitgebreide winkelaanbod en een gezellig drankje aan de karakteristieke grachten.
De actieve en saamhorige buurt waarin deze woning staat heeft vooral een kindvriendelijk en sfeervol karakter. Op loopafstand heb je er talloze faciliteiten op het gebied van kinderopvang en scholen, (speel-)parkjes en sporten als fitness, hockey, tennis en voetbal. In de directe omgeving vind je tevens twee supermarkten die beide 7 dagen per week geopend zijn. Stress vanwege een vergeten ingrediënt behoort hier tot het verleden. Geen zin om zelf te koken? Diverse leuke restaurantjes in de buurt zijn bijvoorbeeld De Branding, De Harbour en De Veiling. De centrale ligging van Utrecht is fameus maar binnen deze stad is de Croeselaan een voorbeeld van goede bereikbaarheid. Het Centraal Station voor bus en trein ligt op loopafstand maar ook met de auto zit je al snel op de snelwegen A12 en A27. Parkeren op de Croeselaan is gratis.
De luxe afgebouwde woning op nummer 164 is een ware parel aan de ketting van renovatie. Mede door het behoud van veel originele details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren, is dit ruime huis een echte ‘catch’. In 2006 zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het binnenwerk geschilderd en zijn er nieuwe vloeren in het huis gelegd: hout in de living, plavuizen in de U-vormige dichte keuken en in de gang, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. Ook het dak is toen volledig vernieuwd. Sinds 2009 heeft deze woning zijn moderne badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet en vast wastafelmeubel. In datzelfde jaar zijn de kozijnen vernieuwd. Een jaar later is het buitenschilderwerk gedaan en opnieuw een jaar later, in 2011 is de ketel vervangen (CV ketel combi Remeha).
Zeist - Nijenheim 3255
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
Brochure sternlaan 5
Je eigen exclusieve stukje Zeeuwse kust: één groot feest! En in de huidige marktomstandigheden voor een erg aantrekkelijke prijs!
Indeling
Kelder:
Stookhok, wijnkelder en bergruimte.
Begane grond:
Entree, woonkamer met open haard (30 m²), open keuken, serre (25 m²), bijkeuken, hoofdslaapkamer met badruimte (21 m²), logeerkamer (10 m²) met douche, toilet, garderobe, gastenverblijf met aparte entree, grote kamer en douche/toilet.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 175 m²
Perceeloppervlakte: 1415 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) én een gastenverblijf
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht
- Eigen haven met 3 bootliften
- Ideale plek
- Mogelijkheid om verdieping er op te bouwen
- Groot en breed perceel
Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel Mark Faasse voor meer informatie over deze woning op 06-55336745.
More Related Content
What's hot
Brochure Maatschapslaan 1 te Bunnik
IDEAAL CENTRAAL IN CHARMANT BUNNIK
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn, evenals de kantorenlocatie Papendorp en het Universiteitscentrum De Uithof en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In een rustige woonwijk is op dit moment een eengezinswoning te koop waarmee dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde je altijd al vrijstaand wonen, in een wijk waar de kinderen lekker kunnen spelen en van waar ze op de fiets naar school kunnen? Waar je je auto in je eigen vrijstaande garage altijd kwijt kunt of anders elders op eigen terrein? Waar je na een drukke dag lekker bij kunt komen met een wijntje voor je gezellig brandende open haard? Dromen zijn niet altijd bedrog…
Deze woning verkeert in zeer goede staat. De keuken en badkamer zijn luxe te noemen en de woonkamer is uitgebouwd dus lekker ruim. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De Remeha Cv-ketel stamt uit 2006 en de elektra is verdeeld over 11 groepen. Het geheel is voorzien van dubbel glas en het houtwerk aan de buitenzijde is in de zomer van 2014 geschilderd. De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en ook deze is in de zomer van 2014 geheel opgeknapt. Net als Bunnik zelf, heeft ook het huis een eigen karakter tussen de verschillende soorten gezinshuizen in de wijk: charmant, eigenzinnig en stoer.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het centrum en ook het station bevindt zich op loopafstand. In Bunnik en omgeving kun je prachtige fietstochten maken, zeker in natuurgebied Amelisweerd. Op fietsafstand zijn ook twee grote golfbanen te vinden waar je een mooi balletje kunt slaan.
Zou dit huis zomaar uw ‘hole in one’ kunnen worden?
Brochure Montaubanstraat 273 te Zeist
AAN DE WEG TIMMEREN…
Johannes Montauban was een timmerman. Hij werd geboren in 1782 en woonde een groot deel van zijn leven aan de Muscoviterseheuvelsteeg in Zeist. In de loop der jaren werd dit in de volksmond de ‘Steeg van Montauban’ genoemd, later de Montaubansteeg. Een poging om eind 19e eeuw de naam te wijzigen in Huydecoperstraat strandde, de Montaubansteeg ging vanaf dat moment Montaubanstraat heten. Johannes bleek dan ook niet zomaar een timmerman; hij vervulde bij de vernieuwing van de Oude Kerk tussen 1841 en 1843 een belangrijke rol als bouwkundige. Eén ding is zeker: Montauban kon in die periode lopend naar zijn werk.
De Oude Kerk staat nog steeds fier overeind aan de 1e Dorpsstraat in Zeist, Johann Montauban zou trots zijn. De straat die zijn naam draagt zou hij echter niet meer herkennen. Tegenwoordig vind je er een aantrekkelijke mix van statige oude panden en moderne appartementen. De centrale ligging van het hoekappartement op nummer 273 is werkelijk ideaal: wanneer je vanaf je privé parkeerplaats achter het appartementengebouw, linksaf slaat dan ben je direct in het levendige en goed geoutilleerde centrum van Zeist. Sla je rechtsaf richting Utrechtseweg, dan zit je daarmee gelijk op de weg die je verbindt met alle omliggende gemeenten en (snel-)wegen. Overigens zorgt de unieke ligging van de Slotstad er ook voor dat je vrijwel alles op de fiets kunt doen, zowel binnen Zeist als daarbuiten. In twintig minuten fiets je naar Universitair Centrum De Uithof en als je nog tien minuten doortrapt geniet je van de unieke sfeer aan de prachtige grachten van de historische Utrechtse binnenstad. Thuis parkeer je je fiets in de separate fietsenstalling. De fietspomp en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je kwijt in je eigen berging in de onderbouw van het complex.
Dit heerlijk lichte appartement valt, behalve door zijn rustige ligging in een toch levendige omgeving, vooral op door de bijzonder nette afwerking. Een lichtkoepel garandeert extra daglicht, ook op minder zonnige dagen. De open keuken is weliswaar eenvoudig maar praktisch. Dit geldt ook voor de badkamer met douche en toilet waar zich tevens de wasmachine-/droger aansluiting bevindt.
Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. In de afgesloten en recent opgeknapte entree is er een lift die toegang biedt tot de eveneens opgeknapte galerijen. De woning ligt op een hoek en omdat niemand daar de galerij passeert, heb je er feitelijk je eigen ‘terrasje’. Gelegen op het westen kun je er zomers onder het genot van een drankje en in goed gezelschap genieten van de ondergaande zon.
Voor een fraai lenteboeket kun je bij de ondergelegen bloemist terecht en voor een lekker visje hoef je slechts de weg over te steken. Even verderop is er een grote Albert Heijn en op donderdag en op zaterdag is er markt op Belcour, in het hart van Zeist. Je dagelijkse boodschappen kun je dus lopend doen.
Brochure Limburgsingel 77 te Arnhem
NEEM JE DROMEN MEE DE DAG IN … (Loesje)
Loesje, wie kent de teksten van dit ‘Ernèmse’ meiske niet? Op een originele manier schudden de spreuken je wakker, en eenmaal wakker wil je blijven dromen! Dromen wellicht, over dat ene huis waarvan je voelt dat het snel jouw thuis kan worden.
De Rijkerwoerdse Plassen is een recreatiegebied waar je fantastisch kunt dagdromen.
’s Zomers kun je er ook watersporten en de rest van het jaar heeft de natuur, en dan vooral de watervogels, hier vrij spel. Vlakbij dit unieke stukje Gelderland ligt de Arnhemse woonwijk De Laar Oost. Om de verwarring wat groter te maken: dit is in Arnhem Zuid…
Als moderne gemeente heeft Arnhem veel te bieden. Historisch gezien is de stad onlosmakelijk verbonden met de Tweede Wereldoorlog en de zo indrukwekkende Slag om Arnhem. Dit betrof de grootste operatie op Nederlands grondgebied tijdens de oorlog, in september 1944, die helaas mislukte toen bleek dat de geallieerden de laatste brug, die bij Arnhem, niet konden innemen. Tijdens deze slag werd onder andere de complete tramremise van de stad vernield. Dit had tot gevolg dat de vooroorlogse plannen om het Arnhemse tramnet te vervangen door de geluidsarme trolleybussen, in een stroomversnelling kwam. Anno nu is de Arnhemse trolleybus nog het enige bestaande trolleybusnetwerk in Nederland en een van de grootste in West-Europa.
Een van de routes van de trolleybussen loopt door de genoemde wijk De Laar Oost, onder andere door de Limburgsingel. De ruime en goed verzorgde tussenwoning op nummer 77 hier, zou zo maar eens het huis van jouw dromen kunnen zijn. Slapen doe je er sowieso goed want de woning is voorzien van rolluiken, en dat is niet alleen een veilig gevoel maar het houdt je huis ’s zomers ook lekker koel.
De Limburgsingel is een lange straat met veel eengezinswoningen en veel groen. Voor uitgebreidere natuur liggen de Rijkerwoerdse Plassen dus lekker dichtbij. Ook winkelcentrum De Laar Oost ligt bij wijze van spreken om de hoek; je dagelijkse boodschappen doe je hier als je wilt gewoon op de fiets.
Op de begane grond van deze woning wordt de basis gevormd door antracietgrijze plavuizen die ruimtelijk doorlopen in de open keuken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, afzuigkap en een 4-pits gaskooktoestel.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie prima slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping tenslotte biedt, naast ruimte voor wasmachine en droger en de stookruimte, onderdak aan de vierde slaapkamer en een werkruimte. Hier is echter ook vrij eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.
Aan de voorkant van de woning is de tuin betegeld waardoor je er je auto zou kunnen parkeren; de diepe achtertuin is ook betegeld. Behalve dat je de nodige spullen en fietsen kwijt kunt in een van de twee schuren, kun je hier al vroeg ontspannen genieten van een eerste voorj
Brochure van Tetslaan 13 ii, Zeist
NOBLESSE OBLIGE …
Van Tets is de naam van een bekend Nederlands adellijk geslacht dat vele bestuurders en politici heeft voortgebracht. Minstens één ervan heeft een onlosmakelijke band met de Utrechtse gemeente Zeist: jonkheer Gerard Frederik van Tets was er lid van de gemeenteraad en wethouder in verschillende periodes tussen 1903 en 1939. Daarnaast was hij rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze edelman zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt daar vandaag de dag nog immer in de groene en ruimopgezette wijk aan de, hoe kan het ook anders, Van Tetslaan.
De ligging van het appartement aan de Van Tetslaan 13II is niet alleen historisch, maar vooral ook praktische centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist, waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex wacht dit strakgestuukte hoekappartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning, voorzien van nieuwe puien met dubbelglas, zonder meer betrekken want deze is zeer netjes onderhouden. Wanneer je over de drempel stapt, bereik je via de entree een gastvrije hal die toegang biedt tot zowel de living en de twee slaapkamers, als tot de keuken en de badkamer.
De basis van de sfeervolle woonkamer wordt gevormd door de laminaatvloer en de gas-openhaard. Een knusse plek, waar je na een frisse boswandeling onder het genot van een drankje heerlijk op temperatuur kunt komen. Datzelfde drankje drink je overigens even gezellig, alleen of in gezelschap, tijdens zonnige dagen op het prima balkon. Deze grenst aan de living en is gelegen op het zuidoosten. Een tweede, kleiner balkon ligt aan de slaapkamer naast de entree; prettig praktisch voor het luchten van je beddengoed. De andere slaapkamer is naast de living gesitueerd. De woning heeft twee vaste kasten die ruimte bieden aan spullen die je weliswaar niet in het zicht, maar wel binnen handbereik wilt hebben. De berging onder het complex biedt plaats aan zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen, maar ook je fiets kun je hier kwijt.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De keuken is nieuw en geplaatst in een hoekopstelling, uitgerust met een koelkast, carrousel, een 4-pits kooktoestel en een afzuigkap.
Wanneer je vanuit dit rustig gelegen appartement naar buiten kijkt, geniet je van een vrij uitzicht op veel groen en een variëteit aan woningen. De bushalte ligt op loopafstand en voor
Leerdam - Markiezenhof 13
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
Brochure Oosteinde 11 h100, Moordrecht
DAG VOGELS, DAG BLOEMEN, DAG WATERSPORT …
Ze bestaan nog steeds: van die plekken waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je ’s ochtends wakker zingen, je rustig naar het dorp fietst voor verse broodjes, om vervolgens direct aan het water te genieten van een kopje koffie en de krant. En dan is de dag nog maar net begonnen. Zin om te varen, zeilen, surfen of zwemmen, of liever een balletje slaan op golfbaan IJsselweide? Het kan hier allemaal en zo je wilt zelfs 365 dagen per jaar. Je kunt deze rietgedekte recreatiewoning dan ook buiten weekends of vakantieseizoen bewonen en bijvoorbeeld gebruiken als pied à terre wanneer je in de Randstad werkt. Dat is nog zo’n voordeel van wonen in Moordrecht (tegenwoordig gemeente Zuidplas): het ligt aan de Hollandse IJssel met alle voordelen van de Zuid Hollandse Randstad en tegelijkertijd de schitterende natuur en vogelrustgebieden in je directe omgeving.
Deze semibungalow is gelegen op eigen grond in het rustige recreatiepark ‘de Poldertuin ’t Vissertje’. Je treft er geen campingsfeer en ook een publiek zwembad ontbreekt. De grote tuin rond het huis biedt echter alle ruimte voor een eigen, individuele wijze van recreëren. Op 50 meter afstand ligt de vaart waar je heerlijk kunt kanoën, zwemmen of, afhankelijk van het seizoen schaatsen. Een gezellig dagje statten in Gouda is een andere vorm van ontspanning die ook prima op de fiets te ondernemen is.
De romantische, rietgekapte houten woning is vrijstaand op een ruim perceel direct aan het water. Hoewel het hier en daar een upgrade naar de 21e eeuw kan gebruiken is de basis uitstekend met zelfs een fraaie uitbouw op de begane grond. Dit betreft een ruimte die bij de keuken is getrokken als berging waar je zaken kwijt kunt die niet dagelijks nodig hebt. Ook is er een halletje gemaakt.
De basis van zowel de beneden- als bovenverdieping wordt gevormd door een lichte laminaatvloer. De L-vormige living heeft sfeervolle openslaande deuren die toegang bieden tot de veranda waar het heerlijk relaxen is, alleen of in goed gezelschap. De tuin is speels en natuurlijk in aanleg.
De gezellige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en zorgt ervoor dat een goed gesprek tijdens het koken gewoon kan worden voortgezet. Verder vind je op de begane grond de cv-ruimte en de praktische badkamer, met ligbad, separate douche en toilet.
Een open trap in het woongedeelte biedt toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de dakkapel valt ook hier het licht mooi naar binnen waardoor de kamers met kastruimte een eigen sfeer houden.
Parkeren doe je op de centrale parkeerplaats van het recreatiepark. Dat betekent dus een klein stukje lopen voordat je bij de woning bent. Als eigenaar word je automatisch lid van de vereniging van eigenaars en daarmee verkrijg je zeggenschap over een aantal zaken. Zo zorgt de vereniging voor een collectieve inkoop van gas en wordt het ophalen van huisvuil centraal gere
Apeldoorn - Kromme Rijn 5
Wat niet recht is…
Kleine buurtschappen, landbouwgronden, verbonden door smalle wegen. Zo zag Apeldoorn-Zuid er zo’n honderd jaar geleden uit. Daarna werden de dorpjes snel onderdeel van de stad en verdwenen de akkers. Na de oorlog werd de stadsuitbreiding steeds systematischer aangepakt. Verschillende rijksdiensten (Belastingdienst, Domeinen, Kadaster) vestigden zich in Apeldoorn en daarmee ook veel andere bedrijven. De woningbouw maakte een explosieve groei door en Zuid verloor een deel van haar dorpse karakter.
Dit huis aan de Kromme Rijn 5 kwam tot stand in een van die grote bouwprojecten van de jaren ’60. Het ademt nog steeds die speciale sfeer, maar is intussen voorzien van alle moderne voorzieningen. Een licht en zonnig huis, in een rustige en groene buurt. Aan de voorkant geen verkeer, maar alleen een wandelpad en een plantsoen. De huizen van de overburen staan op ruime afstand. Voor het huis vind je een leuke voortuin.
En als je binnen komt? Dan voel je je meteen welkom in dit huis. De grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht en bieden je een ruime blik op het plantsoen. De massief eiken vloer geeft de woonkamer een luxe en tegelijk knusse uitstraling. Aan de tuinkant zorgen de grote ramen opnieuw voor een zonnig gevoel. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door naar een ruime keuken. Daarin vind je alle inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, deels naast en deels achter het huis. Voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Achterin de tuin een ruime schuur met daarvoor een overdekte veranda. Daar zit je een groot deel van het jaar lekker beschut te genieten van je kopje koffie of glaasje wijn. Via een achterom kom je op de achtergelegen straat.
En boven? Op de eerste verdieping liggen drie kamers. Prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daar vind je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is door de grote dakkapel veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder kun je alle spullen opbergen die je wat minder vaak nodig hebt. Ook is hier een extra slaapkamer gecreëerd.
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Apeldoorn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het voorzieningencentrum Dok-Zuid liggen in de directe omgeving. En wil je er even uit? Dan ben je zo in het groen. Overal parken, heemtuinen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals De Koninklijke Houtvesterij Het Loo. In dit natuurgebied van 10.500 hectare leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is met recht het 'Groene hart van de Veluwe'!
…is krom!
Driebergen - Scholekster 9
Zo vrij als een vogeltje...
Bijzondere vogels, reeën en hazen. En dat bijna in je achtertuin. Aan de Scholekster 9
woon je op een steenworp afstand van een groot natuurreservaat. Je wandelt er zo
naartoe vanuit je huis. Laat je Driebergen achter je en fiets je een stukje verder, dan
sta je al aan de Langbroekerwetering. Dat was vroeger een belangrijke aanvoerroute
van vrachten die vanuit Utrecht per ‘krommerijnder’ werden aangevoerd. Hier vind
je allerlei kastelen en historische boerderijen. Fiets je de andere kant op, dan ben je
al gauw in de ‘bergen’ waaraan Driebergen zijn naam ontleent.
Het is sowieso prettig wonen in deze wijk in Driebergen. Het huis ligt aan een
doodlopende straat met veel ruimte om te parkeren. Winkelcentrum De Sluis is op
loopafstand en je woont vlakbij het dorp, kinderboerderij en scholen. Binnen 5
minuten fietsen ben je op sportcomplex Hoenderdaal met tennis-, squashbanen en
een 9 holes golfbaan. Wil je wat verder weg? Dan ben je zo op de A12 of sta je op
NS-station Driebergen-Zeist.
En dan het huis! Je vindt hier veel plekken om samen te zijn, maar ook genoeg
ruimte apart. Via de voortuin loop je over een betegeld paadje naar de voordeur.
Daarachter vind je de hal met toilet en de woonkamer met ruime zithoek, open
haard en trapkast. Aan de achterkant is het huis mooi uitgebouwd. Daardoor is een
grote open keuken ontstaan met dakraam. Een mooie lichte ruimte!
Via de openslaande deuren loop je zo de overdekte veranda op. Hier geniet je van
vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin. Naast de veranda een ruime
berging die toegankelijk is vanuit de tuin. Verderop in de tuin een tweede terras met
een schuur. Op het gazon kun je lekker liggen of spelen en de beplanting en groene
schutting zorgen voor een knus en beschermd gevoel.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en tweede toilet. Ook de tweede verdieping biedt door de
dakkapellen veel ruimte. Hier vind je twee slaap- of werkkamers en de opstelplaats
voor wasmachine en droger. Een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden.
...Een knus nest!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met laminaat vloer, en open haard en openslaande deuren
naar achtertuin, open keuken met inbouw Apparatuur u opstelling met vaatwasser koelkast vriezer, keramisch koken, combi magnetron.
1ste verdieping:
3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, 2e toilet, dubbel,wastafel meubel, overloop.
2e verdieping:
2 slaapkamers beide kamers hebben een dakkapel, overloop, cv opstelling en wasruimte, berging
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceeloppervlakte: 170 m2
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
Apeldoorn - Balustrade 89
VAN DE ZONNIGE KANT…
In het grootste bos- en natuurgebied van Nederland, De Veluwe, vormt de gemeente Apeldoorn het stedelijk middelpunt. De uitstraling van deze monumentenstad wordt gekarakteriseerd door zijn groene geaardheid en de vele stadsparken. Pas vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde Apeldoorn zich tot een van de grotere steden van ons land, maar de gemeente heeft Moeder Natuur nooit uit het oog verloren.
Zo verrees in het begin van deze eeuw ten noordoosten van het historische centrum van de stad een nieuwbouwwijk waarin duurzaam bouwen en energiezuinig wonen de milieuvriendelijke leidraad waren. De wijk Osseveld is rustig, ruim van opzet en erg kindvriendelijk. Het goed gesorteerde winkelcentrum Het Fort ligt op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, ieder met een eigen signatuur. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij haar ligging ten westen van de A50 en de A1, de aanwezigheid van diverse bushaltes en NS-station Apeldoorn Osseveld. Met de fiets of lopend bereik je in no time het fraaie buitengebied van de stad waar weilanden en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Dit appartement op de begane grond ligt in een gedeelte dat aangenaam ruim is van opzet. Vanuit de heerlijk zonnige hoekwoning heb je vrij uitzicht op een waterpartij. Via de voordeur kom je in een hal waar behalve de meterkast en het toilet met fontein, ook de Hr combiketel van Nefit uit 2016 is geplaatst. De basis van de living wordt gekenmerkt door een laminaatvloer en de vele ramen die tot op de grond doorlopen. De dubbel opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Net zoals de rest van dit uiterst comfortabele huis is ook de badkamer goed verzorgd met een kunststof ligbad/douche en een strak wastafelmeubel. De lichte master bedroom heeft aan drie kanten ramen en op de grond een zachte vloerbedekking. De tweede slaapkamer heeft een beukenlaminaatvloer en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Via de openslaande deuren stap je zo op je terras waar je ’s middags vanaf drie uur buiten van de zon kunt genieten. De tuin bij dit complex is in gezamenlijk eigendom en er is een actieve Vereniging van Eigenaars.
… bekijken!
Zutphen - Tichelkuilen 67
Het zonnetje in huis…
Een van de oudste steden van Nederland, dat is Zutphen. Al ruim 1700 jaar wonen hier mensen. Ooit begonnen als kleine nederzetting aan de IJssel, groeide Zutphen uit tot een belangrijke handelsstad. Er werd veel gebouwd en daarvoor waren bakstenen nodig, ook wel tichels genoemd. Voor de productie hiervan werd buiten de stad land afgegraven: de zogenoemde tichelkuilen.
Op dit afgetichelde land kwam in de jaren ‘70 een moderne woonwijk te staan. Veel groen, kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen. Aan de Tichelkuilen 67 ligt dit zonnige huis. In een rijtje, maar op een hoek, dus je hebt hier aan drie kanten zon. Een schuur aan de voorkant, waardoor je in de tuin veel ruimte hebt om te relaxen, te spelen en te tuinieren. En wat dit huis wel heel bijzonder maakt: een overdekte veranda achter in de tuin. In deze extra ‘tuinkamer’ geniet je een groot deel van het jaar van de tuin en van de zon.
En het huis zelf? In de hal vind je links de deur naar de berging. Aan de andere kant een zwevend toilet. Je komt de kamer binnen via de keuken. Die is modern en van alle gemakken voorzien. En heel handig: je hebt hier ook meteen toegang tot een grote werkkast. Je voorraad en huishoudelijke apparaten heb je zo altijd dichtbij. Vanuit de keuken loop je de huiskamer in, met mooie laminaatvloer. Deze ruimte is heerlijk licht, door het zijraam en het grote raam aan de tuinkant.
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Opvallend is de grote slaapkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan maak je van deze kamer gemakkelijk twee aparte kamers. Aan de voorkant van het huis ligt nog een ruime slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een nieuwe, uitgebouwde badkamer met duobad, douche en moderne wastafel. Boven in het huis vind je een voorzolder voorzien van laminaat en de aansluitingen voor cv, wasmachine en droger. Daarnaast een slaapkamer met dakraam. Ook hier is ruimte voor een extra slaapkamer. Zo pas je dit huis gemakkelijk aan je wensen aan!
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Zutphen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Je loopt hier zo naar een groot park met vijver en kinderboerderij. En wil je er even uit? Dan ben je snel in de oude binnenstad met zijn markante vestingwerken, middeleeuwse straten en steegjes. Maar je bent ook zo buiten de stad. Daar geniet je van een fietstochtje langs de IJssel of een wandeling over het oude tichelland.
… dat is genieten!
Zeist - Koppelweg 86
ZEIST WEST
DE KROOST BEST…
In het westen van Zeist ligt de oude wijk ‘De Kroost’. Een gezellige, gevarieerde buurt waar tot de jaren ’70 van de vorige eeuw veelal vooroorlogse woningen stonden. Die staan er anno nu nog steeds maar zij worden omringd door de recente nieuwbouw in de vogelwijk en de al wat langer bestaande wijken Nijenheim en Crosestein. De Koppeldijk en de Koppelweg zijn historische wegen in Zeist waarvan de naam is ontleend aan het woord ‘coppel’. Het geeft gelijk een poëtisch beeld van hoe het er hier vroeger moet hebben uitgezien want ‘coppel’ betekende zoiets als een gemeenschappelijk stuk grond, toebehorend aan meerdere bewoners. Al in 1347 wordt gesproken over een weide voor koeien op de plek waar nu een bijzonder jaren ’70 huis op zijn toekomstige bewoners wacht.
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting de Zeist binnenstad (het ‘dorp’) dan tref je na zo’n 10 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Als je in de Kroost woont doe je je dagelijkse boodschappen vooral in het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp. Hier vind je, naast een Albert Heijn en een Blokker, bijvoorbeeld ook een bloemist en een drogist. In het nieuwe medisch centrum vinden onder andere tandarts, huisarts, fysiotherapeut, verloskundige en apotheek onderdak.
De twee-onder-een-kapwoning aan de Koppelweg 86 is een huis met achterstallig onderhoud. Dit betekent dat de prijs navenant is en je dit huis tot een volledig eigen thuis kunt omtoveren. Je bent er van alle kanten welkom want deze woning heeft twee voordeuren: een aan de zijkant en een aan de voorkant die je gelijk toegang biedt tot de woonkamer. Deze living is ruim en licht dankzij een groot raam aan de voorkant waar door je uitkijkt op de voortuin. De achtertuin is groot en heeft een vijver. De woning en de garage is ca. 4 jaar geleden geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
Op de benedenverdieping bevindt zich naast een woonkamer met schouw, ook een slaapkamer met wastafel, een zeer eenvoudig toilet met douche, een gedateerde gesloten keuken en een bijkeuken. De eerste etage biedt momenteel ruimte aan twee slaapkamers: aan de voorkant een met dakkapel en ramen over de gehele breedte van het huis en aan de achterkant een grotere met een wastafel. Ook vind je op deze verdieping een berging. Aan de achterkant van de woning kan over de hele breedte eveneens een dakkapel worden gemaakt en de hele eerste verdieping kan zo verbouwd worden dat er weer drie slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd.
00 brochure smienthof 18, zwolle
STADSBEHAGELIJK …
In 1996 werd gestart met de bouw van de Zwolse vinexlocatie Stadshagen, een wijk met de omvang van een stad. Een wijk ook met een grote variatie aan architectuur, veilig en fraai vormgegeven met een uitgebreid voorzieningenpakket, waaronder een prachtig winkelcentrum. En, de kinderrijkste wijk van Nederland. Logisch dus, dat je er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen hebt. En wat dacht je van dierenweide Kakel & Co.? Je vindt het allemaal in Stadshagen, op een kwartiertje fietsen van het sfeervolle historische centrum van Hanzestad Zwolle.
De Milligerplas ontstond door de zandwinning voor deze nieuwbouwwijk. De noordkant ervan is nu natuurgebied en de zuidkant van de plas is bestemd voor recreatie. Daar is het ’s zomers heerlijk ontspannen, gezellig met buurtgenoten en kinderen picknicken aan het water bijvoorbeeld. En een rondje om de plas is een unieke manier om je gezondheid al joggend op peil te houden. Zouden de Smienten hier ’s winters ook hun plekje vinden? Wellicht! Feit is, dat deze grondeleenden in het najaar vanuit Scandinavië en Siberië ook onze kant optrekken. En het kan toch geen toeval zijn dat nabij het natuurgebied aan de Milligerplas, in de wijk Stadshagen een straat vernoemd is naar deze vogel?
De majestueuze hoekwoning aan de Smienthof 18 ligt buiten heerlijk vrij aan het water en biedt binnen aangenaam veel ruimte. Wanneer je via de hal de living op blote voeten zou binnenstappen, ervaar je direct het comfort van vloerverwarming via de strak vormgegeven plavuizenvloer. Niet alleen het woongedeelte, maar ook de open eetkeuken is uiterst comfortabel. Dit luxe kookgedeelte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, moderne afzuigschouw en een Amerikaanse ijskast. Een ideale plek om tijdens het koken alvast een beetje bij te praten met je huisgenoten of met je gasten.
Via de achterpui loop je de betegelde achtertuin in, die ideaal op het zuidwesten is gelegen. Vanaf het einde van de ochtend totdat hij ondergaat verwarmt de zon je hier tijdens alles wat je doet. Of niet doet. Je kunt er namelijk heerlijk ontspannen wegzakken in een eindeloze dagdroom of juist lekker sportief de mogelijkheden op het aan de tuin grenzende water benutten. Een sfeervol overdekt zitje laat je zelfs tijdens een regenbuitje genieten van de frisse buitenlucht. Ook achter het huis, en zelfs achter de carport waar je auto z’n plek vindt, is een aparte berging voor de fietsen gecreëerd.
Op de eerste etage van deze woning biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een bergkast. De badkamer is vooral praktisch, met een ruime douche, een wastafel en een tweede toilet. De aansluitmogelijkheid voor een ligbad is aanwezig dus dat zou je kunnen overwegen. Op de tweede verdieping tenslotte, vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de Cv-ketel, veel bergruimte voor zaken die je niet het hele jaar nodig hebt (zoals de kerst- en kampeerspullen)
Brochure Fazantenlaan 1 te Maarn
TUINDORP IN HET BOS …
Doordat gletsjers in de ijstijd naar het zuiden schoven, ontstond er een stuwwal die we nu de Utrechtse Heuvelrug noemen. Aan de noordkant van dit Nationaal park ligt de bosrijke, ruim opgezette gemeente Maarn, een dorp dat sinds 2006 overigens onderdeel is van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Een groene en gevarieerde natuur in je directe omgeving is hoe dan ook gegarandeerd wanneer je in Maarn woont.
Vroeger was Maarn niet meer dan een verzameling verspreid liggende boerderijen, maar toen rond 1845 de Rijnspoorlijn tussen Amsterdam en Arnhem werd aangelegd, vestigden zich vele spoorwegarbeiders in het dorp. Zij woonden over het algemeen klein maar hadden wel hele grote tuinen zodat ze, met hun karige loon, zelf hun groenten konden verbouwen. Maarn is het laatste zogeheten ‘tuindorp’ dat volledig in tact is gebleven en staat derhalve op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.
De vrijstaande woning aan de verkeersluwe Fazantenlaan 1 staat niet op deze fameuze lijst en de fraaie stulp uit 1970 is ook niet bepaald klein te noemen. De bijbehorende tuin echter, doet de titel ‘tuindorp’ eer aan. Deze ligt zó vrij (zonder achterburen en grenzend aan het bos), dat je volledig ongestoord en onbespied kunt genieten van de rust die dit villadorp van nature kenmerkt. Of je begint een groentetuin natuurlijk…
Ook binnenshuis is deze prachtig groene tuin trouwens onderdeel van je woongenot, want de uitbouw op de begane grond biedt onderdak aan een heerlijk lichte tuinkamer. Je ontbijt er samen met de eekhoorntjes die, aan de andere kant van het glas, hun wintervoorraad bij elkaar sprokkelen.
Er zijn overigens nog meer, verrassende, plekken om ten volle van de vrije ligging van deze tuin te genieten: achter de ruime garage en naastgelegen berging namelijk, is een fantastische, overdekte loungeruimte gesitueerd. De bar daar is bescheiden, maar wel inclusief koelkast. Of je hier nu aan het einde van een drukke dag wegzakt in gemijmer, nippend van een verfrissend drankje, of dat je er een feestelijke tuinparty organiseert, je bent uit en thuis tegelijkertijd. De eerder geroemde privacy laat je zorgeloos genieten onder de sterrenhemel. Koud hoef je het er niet te hebben want de aanwezige terrasverwarmers zorgen voor een aangename temperatuur onder frissere omstandigheden.
De woning zelf heeft een ruime entree met een vide. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de benedenverdieping. Naast een werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, ligt hier de knusse living met openhaard en de eerder genoemde fraaie tuinkamer. De open woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de Daalderop cv-/combiketel uit 2003 is hier geplaatst.
Brochure Egelantierstraat 66 te Utrecht
ROOSKLEURIG…
Utrecht is een stad vol historie en goed bewaarde geheimen. Zo vind je er in Noordwest de sympathieke Bloemenbuurt. Een knusse wijk nabij het gezellige centrum van de stad, waar vooral originele arbeiderswoningen uit de tijd tussen 1880 en 1910 te vinden zijn. Flora vindt hier zijn weg (of straat) letterlijk. Zo ook de van nature in de Benelux voorkomende Egelantier. Een rozerode roos met een wit hart én een verrassing: als je onder de blaadjes wrijft, ontstaat een onverwachte appelgeur.
Anno nu is de Egelantierstraat een rustige straat waar je vrij kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de levendige Amsterdamsestraatweg of fiets je in tien minuutjes naar het uitnodigende centrum. Niet alleen het gevarieerde winkelaanbod maar ook de gezellige horeca bepaalt hier de stadse en tegelijkertijd warme allure waar je graag blijft terugkomen. Zeker wanneer dat een zomers drankje aan een van de sfeervolle Utrechtse grachten betekent.
Vanaf Egelantierstraat 66 wandel je voor een snelle treinverbinding naar het nabijgelegen station Zuilen. Het Centraal Station bereik je binnen tien minuten op de fiets.
De woning zelf wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een plat dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De basis van de living wordt gevormd door een licht laminaat dat doorloopt in de keuken aan de achterkant van het huis. Dit moderne kookvertrek uit 2011 is voorzien van ruime lades, een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de moderne en ruime badkamer gesitueerd. Fraai in de strakke basiskleurstelling wit/antracietgrijs uitgevoerd en bestaande uit een bad, een wastafelmeubel, en toilet. Ook is er een slimme kast geplaatst waarin de Cv-ketel mooi is weggewerkt.
Vanuit de keuken stap je de stadstuin in die dankzij de ligging op het zuiden menig stralend uurtje buiten garandeert. In de ruime schuur die bij de woning hoort, kun je ongetwijfeld die extra ligstoel nog wel kwijt. Naast de nodige andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- en kampeerspullen. De schuur biedt verder mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping van deze woning tenslotte, vind je twee ruime slaapkamers. Net als de rest van dit behaaglijke huis zijn deze strak afgewerkt, met behoud van de oorspronkelijke, knusse sfeer.
… in de roos dus!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken en badkamer. Aangebouwde berging.
1e verdieping: 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dakterras.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 1906
Perceeloppervlakte: 67 m2
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Utrecht - Croeselaan 164
STEENGOED…
De bekende cabaretier Herman Berkien bezong de schoonheid van ‘zijn’ zo geliefde en heerlijk centraal gelegen Utrecht in dit bekende lied. Tóch vergat hij een karakteristiek stukje stad bij naam te noemen: tussen Utrecht Centraal en de Jaarbeurs, aan de westelijke rand van het bruisende centrum, loopt namelijk de roemrijke Croeselaan. In de vorige eeuw vonden vee- en autohandelaren hier hun klandizie maar die levendigheid heeft inmiddels een plek in de geschiedenis gekregen. Nog historischer is de achtergrond bij de naam van deze brede laan, genoemd naar de familie Croes die in de 18e eeuw steenbakkerij Groenendaal aan de Leidsevaart bezat.
Tegenwoordig is het een relatief rustige laan, zeker sinds de Croeselaan Noord in beide richtingen werd afgesloten voor doorgaand verkeer via de zogenaamde ‘knip’ ter hoogte van het hoofdkantoor van de Rabobank. Binnenkort komt er ter hoogte van diezelfde Rabobank een loopbrug richting de Utrechtse binnenstad zodat je daar nog sneller kunt genieten van het uitgebreide winkelaanbod en een gezellig drankje aan de karakteristieke grachten.
De actieve en saamhorige buurt waarin deze woning staat heeft vooral een kindvriendelijk en sfeervol karakter. Op loopafstand heb je er talloze faciliteiten op het gebied van kinderopvang en scholen, (speel-)parkjes en sporten als fitness, hockey, tennis en voetbal. In de directe omgeving vind je tevens twee supermarkten die beide 7 dagen per week geopend zijn. Stress vanwege een vergeten ingrediënt behoort hier tot het verleden. Geen zin om zelf te koken? Diverse leuke restaurantjes in de buurt zijn bijvoorbeeld De Branding, De Harbour en De Veiling. De centrale ligging van Utrecht is fameus maar binnen deze stad is de Croeselaan een voorbeeld van goede bereikbaarheid. Het Centraal Station voor bus en trein ligt op loopafstand maar ook met de auto zit je al snel op de snelwegen A12 en A27. Parkeren op de Croeselaan is gratis.
De luxe afgebouwde woning op nummer 164 is een ware parel aan de ketting van renovatie. Mede door het behoud van veel originele details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren, is dit ruime huis een echte ‘catch’. In 2006 zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het binnenwerk geschilderd en zijn er nieuwe vloeren in het huis gelegd: hout in de living, plavuizen in de U-vormige dichte keuken en in de gang, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. Ook het dak is toen volledig vernieuwd. Sinds 2009 heeft deze woning zijn moderne badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet en vast wastafelmeubel. In datzelfde jaar zijn de kozijnen vernieuwd. Een jaar later is het buitenschilderwerk gedaan en opnieuw een jaar later, in 2011 is de ketel vervangen (CV ketel combi Remeha).
Zeist - Nijenheim 3255
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
What's hot (20)
Viewers also liked
Brochure sternlaan 5
Je eigen exclusieve stukje Zeeuwse kust: één groot feest! En in de huidige marktomstandigheden voor een erg aantrekkelijke prijs!
Indeling
Kelder:
Stookhok, wijnkelder en bergruimte.
Begane grond:
Entree, woonkamer met open haard (30 m²), open keuken, serre (25 m²), bijkeuken, hoofdslaapkamer met badruimte (21 m²), logeerkamer (10 m²) met douche, toilet, garderobe, gastenverblijf met aparte entree, grote kamer en douche/toilet.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 175 m²
Perceeloppervlakte: 1415 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) én een gastenverblijf
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht
- Eigen haven met 3 bootliften
- Ideale plek
- Mogelijkheid om verdieping er op te bouwen
- Groot en breed perceel
Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel Mark Faasse voor meer informatie over deze woning op 06-55336745.
Brochure kamp 3211 lelystad
http://woningadviseurs.nl/Lelystad/Kamp-3211/183138/tekoop.html?MenuID=1306
4,8 METER ONDER DE ZEESPIEGEL, MAAR … "ON TOP OF YOUR WORLD”
Toen hij in 1891 het plan ontwierp voor afsluiting van de Zuiderzee had ingenieur Cornelis Lely niet kunnen vermoeden dat er uiteindelijk een hele stad naar hem zou worden vernoemd: Lelystad. De eerste bewoners kwamen op 28 september 1967 en op 1 januari 1980 werd Lelystad officieel een gemeente. In diverse wijken van de stad, waaronder ook Boswijk, is een bijzondere nummering toegepast; zij hebben afzonderlijk genummerde straten, gevolgd door het huisnummer, bijvoorbeeld Kamp 32-11. Wijken met deze nummering zijn voornamelijk gebouwd in de tweede helft van de jaren ’70 tot en met de tweede helft van de jaren ’80 in de twintigste eeuw.
Lelystad ontwikkelde zich in eerste instantie vooral als forensenstad. Nu, in de eenentwintigste eeuw, is de stad een andere weg ingeslagen en profileert het zich meer als een aantrekkelijke woonstad met veel attracties, natuur en werkgelegenheid. De dijken zijn recent opgehoogd en verbreed. Ook wil Lelystad meer aansluiting zoeken met de Randstad en vooral Amsterdam, omdat ongeveer de helft van de beroepsbevolking daar werkt.
De aantrekkelijkheid van Lelystad als woonomgeving zie je ook in de wijk Boswijk. Prachtig gelegen aan de havenkom, omgeven door veel openbaar groen, vind je er veel faciliteiten. Naast een gevarieerd winkelaanbod zijn er ook verschillende scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen en een zwembad. Alles in de directe omgeving en goed bereikbaar per fiets.
Rond de woning aan Kamp 32-11 zet het groene karakter van de omgeving zich voort. Je kunt er vrijwel het hele jaar je hart ophalen aan het verfraaien van de geweldige grote tuin die zowel aan de achter- als aan de zijkant van het huis ligt. Maak er je eigen paradijs van waar je op het ideaal gelegen Zuid Westen tot laat kunt genieten van de verwarmende avondzon. Heerlijk om daar na een drukke dag lekker te ontspannen, voetjes omhoog, drankje erbij… Wat een rijkdom!
De living van deze woning is voorzien van een houten vloer en ook op de begane grond vind je de open keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en, voor de rustiger momenten buiten de spits: een ligbad. Op de tweede etage is er nog een slaapkamer plus de wasruimte, de stookruimte en een berging voor de spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals de kerstballen of kampeerspullen.
Aan de zijkant van het huis is veel ruimte. Hier heb je de mogelijkheid om een atelier aan huis te bouwen, een garage of de woonkamer te vergroten.
De auto kun je op eigen terrein parkeren. Ook wanneer je besluit niet met de auto te gaan, kom je waar je zijn wilt: in Lelystad zijn de busverbindingen goed geregeld. Toch met eigen vervoer? De verbindingsweg A6 ligt op een paar minuten rijden.
Jouw eigen plek onder de zon!
Indeling
Begane grond:
Voorportaal, entree/ha
Brochure Laan van Henegouwen 50 te Zeist
RUST EN GRANDEUR IN LOMMERRIJK ZEIST
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteyn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Bij wijze van spreken in je achtertuin ligt het historische Slot Zeist en met de fiets ben je binnen tien minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent want deze woning aan de Laan van Henegouwen ligt in een rustige buurt met als stralend middelpunt een mooi onderhouden park. In dit Griffensteynsepark zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten.
De entree van deze woning ligt op de begane grond waar zich een halletje en de trapopgang bevinden.
Door de hoekligging geniet je bij dit huis van extra ramen en dus meer lichtinval op de bovenverdieping. Het onderstreept het aangenaam zonnige karakter van dit sfeervolle huis.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping stap je de lichte, L-vormige woonkamer in waar een frisse laminaatvloer de fraaie basis vormt. Wat helpt om de kamer ruim te houden is het feit dat kastruimte voor een deel al gevonden kan worden in de ingebouwde bergkast. Verder is er de mogelijkheid voor aansluiting van een gashaard. Ook op deze eerste verdieping vind je de moderne badkamer met wastafel en douche en een eenvoudige keuken die je naar eigen inzicht zou kunnen aanpassen. Vanuit de keuken bereik je het balkon waar je kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtendzon!
Op de overloop van de tweede verdieping tref je nog een inbouwkast. De ouderslaapkamer op deze etage heeft een dakkapel en een vaste wastafel. De andere slaapkamer is voorzien van een aanrecht met aansluiting voor koud en warm water; handig wanneer deze kamer de bestemming krijgt van babykamer of bijvoorbeeld als atelier gaat fungeren. Het luik dat toegang geeft tot de ruime vliering bevindt zich ook in deze kamer. Een derde kamer completeert de tweede verdieping.
De genoemde zolderberging beslaat de hele breedte van de tweede verdieping en is te bereiken via een vlizotrap. Daarnaast kun je ook nog spullen kwijt in de aparte buitenberging.
Deze woning is gebouwd rond 1950 maar heeft de gewilde dertiger jaren uitstraling. Die uitstraling wordt zeker ondersteund door de sfeervolle lanen en het vele groen dat de omgeving omlijst.
De eigen Cv-installatie is van recentere datum; de combiketel is een Vaillant 2010.
Verder is er een actieve Vereniging van Eigenaren.
De auto kun je vrij parkeren in de straat. Diezelfde auto parkeer je gratis bij het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp waar je terecht kunt voor je wekelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn, een Blokker maar ook bijvoorbeeld een apotheek. Daarnaast vind je er een gezondheids- en wijkcentrum met onder andere een peuterspeelzaal.
Brochure Johan van Oldenbarneveltlaan 66
VIND JOUW ANTWOORD IN ZEIST NOORD …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen: het is bosrijk, het ligt centraal, er zijn veel goede lagere en middelbare scholen, veel sportverenigingen en het heeft met zijn ruim 60.000 inwoners toch een dorps karakter weten te behouden.
In het noorden van Zeist vind je het zogenaamde Staatsliedenkwartier met als belangrijke doorgaande weg de Johan van Oldenbarneveltlaan. Deze levendige laan heeft een gevarieerde opbouw met woonhuizen, bedrijfspanden en een aantal winkels waaronder zowel de C1000 als een Turkse bakker. Daarnaast ligt het ideaal ten opzichte van het centrum van Zeist waar je het uitgebreide winkelaanbod en de gezellige horeca bereikt na vijf minuten fietsen. Ook de verbindingsweg met grote buur Utrecht of de snelweg A 28 liggen met de auto op zo’n vijf minuten rijden.
De woning op nummer 66 heeft veel te bieden maar vraagt wel om een update van zijn identiteit. Ideaal derhalve om er gelijk je eigen paleisje op maat van te maken.
Wanneer je via de hal de living betreedt, valt direct de ruimte op. De woonkamer is uitgebouwd naar een oppervlakte van 36 m2. Onderdeel van de begane grond vormt de open keuken die in hoekopstelling is geplaatst. Via de achterdeur stap je in de diepe achtertuin waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven. Maar je kunt er wellicht ook een lekkere speelplek voor kinderen van maken. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur die ruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.
Op de eerste verdieping verbindt de overloop je met de wasruimte en de slaapkamer. Daarnaast tref je hier de grote bruisende badkamer met whirlpool, vaste wastafel en tweede toilet. Prettig is ook de extra kastruimte die hier onderdak vindt.
Wanneer je via de nieuwe, vaste trap naar de tweede verdieping gaat, bereik je de ouderslaapkamer. Het licht valt op deze etage fraai naar binnen via de nieuwe dakkapel.
De berging is ook gesitueerd op deze verdieping; ideaal voor het opbergen van zaken die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
Verder is er in de directe omgeving sprake van goede busverbindingen, een speeltuin voor de kinderen en zelfs het zwembad Dijnselburg ligt nagenoeg om de hoek.
… heb je nog vragen?
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, woonkamer (36 m²), open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, wasruimte, slaapkamer en grote badkamer met 2e toilet, whirlpool en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer, berging.
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- Grote badkamer met whirlpool
- Diepe achtertuin
- Ruime parkeergelegenheid
- Vrij uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Brochure hoge molenstraat 1a te Zierikzee
In het centrum van Zierikzee gelegen, renovatiepand met 80 m² netto vloeroppervlakte met daar boven 2 verdiepingen van in totaal 160 m² eventueel geschikt te maken voor woonruimte.
Direct naast het pand wordt een nieuw parkeerterrein gerealiseerd. De huidige bestemming is horeca, maar de gemeente wil medewerking verlenen aan een winkelbestemming.
Het pand verkeert in een casco staat; toegangen dienen nog gerealiseerd te worden.
Het gebouw ligt strategisch tussen het grootste parkeerterrein van het centrum en het kernwinkelgebied, dicht bij banken en een vestiging van Albert Heijn.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1900
Bedrijfsoppervlakte: 80 m²
Woonoppervlakte: 160 m²
Bijzonderheden:
- Geschikt voor horeca en winkel
- Pand is in casco staat
- Centrum van Zierikzee
- 160 m² geschikt voor woonruimte
- Vloeroppervlakte van 80 m²
Binnen kijken?
Bel 088-9664642 om een bezichtiging in te plannen.
Brochure - Berriehoek 29, Enschede
LAND(T) GOED…
De Twentse gemeente Enschede ligt in het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens. In dat feit ligt waarschijnlijk ook de verklaring voor de plaatsnaam want het Oudsaksische ‘scethia’ betekende zoveel als ‘scheiding’ of ‘grens’. Naar het destijds moerassige grensgebied werd dan ook verwezen als ‘An die Schede’. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel en met z’n ca. 160.000 inwoners de elfde gemeente van Nederland.
In de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw werden in stadsdeel Zuid drie nieuwe wijken gebouwd. Een daarvan is De Helmerhoek, genoemd naar het nabijgelegen erve ‘De Helmer’. Iedere straat in deze buurt is vernoemd naar een Twents landgoed en eindigt op ‘-hoek’. Zo ook de straat waar deze comfortabele twee-onder-een-kap woning uitziet naar zijn toekomstige bewoners: Berriehoek. De Helmerhoek is een zeer kindvriendelijke wijk en voelt eigenlijk meer als een knus dorp dat toevallig tegen Enschede aan ligt. Je vindt er vijf basisscholen, verschillende sportverenigingen en een zelfvoorzienend winkelcentrum. Dus ook als je dat pak melk vergeten bent is er geen probleem. Mochten de buren je niet kunnen helpen dan ben je met de fiets zo bij de winkels. De drie centrale ontsluitingswegen van de wijk bieden eenvoudig toegang tot bestemmingen erbuiten. De bus die iedere 10 minuten door De Helmerhoek rijdt doet dat op zijn eigen busbaan; de halte vanaf Berriehoek 29 is zo’n 7 minuutjes lopen.
Deze comfortabele woning laat je vanwege zijn ligging naast een pad en een speeltuin schuin achter het huis, extra vrij voelen. Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt, kom je in een hal die niet alleen toegang biedt tot de living en de trap naar boven, maar ook tot de garage. Zo stap je altijd warm en droog in je auto, een prettig gegeven. De ruime en lichte woonkamer heeft als basis een warme eiken vloer die alleen bij de halfopen keuken overgaat in praktische plavuizen. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle living is gesitueerd aan de achterkant waar je via een aluminium schuifpui de achtertuin inloopt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Gezellig eten met de kinderen of borrelen met vrienden wordt hier aangenaam lang omlijst door langzaam ondergaande zonnestralen.
Op de eerste etage van de woning vind je drie prima slaapkamers en de badkamer, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De fraaie planken vloeren geven de slaapkamers niet alleen een warme sfeer, ze voelen ook absoluut niet koud aan de voeten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de zogenaamde voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarachter is een vierde slaapkamer gesitueerd. De afgetimmerde knieschotten bieden extra bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
De woning wordt va
Hoevelaken - Eiberlaan 20
Eiberlaan 20 in Hoevelaken: een knus nest ...
Woeste, onontgonnen gronden, ondoordringbaar veen. Zo zag dit gebied in Hoevelaken er 1000 jaar geleden uit. Vanaf 1100 begonnen mensen de gronden te ontginnen en om te vormen tot agrarisch gebied. In het gebied rondom de rivier De Laak kwamen evenwijdige sloten die voor afwatering zorgden. Het land tussen de slagen heette Hoeven. Vandaar de naam Hoevelaken: kavels ontgonnen grond in het gebied van de rivier De Laak.
Eeuwen later herinneren veel straatnamen in Hoevelaken nog aan die waterrijke geschiedenis. Zo ook de Eiberlaan, genoemd naar de ooievaars die hier lang geleden veel hebben geleefd. Gelukkig zit je aan de Eiberlaan 20 in Hoevelaken nu hoog en droog, in een prachtig vrijstaande woning met een ruime tuin.
Vanaf de Eiberlaan rijd je de brede oprit op, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De garage is ruim en biedt aan de achterzijde toegang tot een overdekte veranda over de gehele breedte van het huis. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar met een kopje koffie van de tuin. Je kunt hier naar hartenlust relaxen, samen eten, spelen en tuinieren.
Wordt het te fris? Dan ga je naar binnen en steek je de open haard aan. De prachtige eiken vloerdelen zorgen hier voor een knus gevoel. Verder vind op deze verdieping nog de keuken met 6-pitskookstel, koelkast, vriezer, afwasmachine en een mooi granieten blad. Heel handig: vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook boven is het erg ruim. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan een met balkon en twee met ruime inloopkasten. Ook vind je hier een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Dan de zolder: ook dat is een volwaardige verdieping met twee slaapkamers met dakkapel en een werkkamer. De nokhoogte is maar liefst 2.74!
En dan de omgeving. Het is goed te begrijpen waarom dit al lang een aantrekkelijke plek is om je te vestigen. Je woont hier in een groen gebied, dichtbij de natuur, in een gezellig en kindvriendelijk dorp. Daar vind je alle voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs. De verbinding naar andere dorpen en steden is ook uitstekend, want er bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte op loopafstand van het huis. Wil je lekker shoppen? Dan ben je zo in Amersfoort of via de A28 of A1 in een andere grote stad. En wil je even de natuur in? Dan ben je snel buiten voor een fietstocht of wandeltocht langs eeuwenoude sloten, hoeven en kleine boerderijtjes.
... en gemakkelijk even uitvliegen!
Bussum - Huizerweg 40a
Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Vooral rijke Amsterdammers vestigden zich toen in het ongerepte en gezond op hoge grond gelegen dorp, terwijl ze toch in de hoofdstad konden blijven werken.
Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar.
Boven de fleurige bloemenwinkel aan de centraal gelegen Huizerweg ligt op de eerste verdieping een strak gestuukt appartement met fraaie lichtinval. Alles heb je er binnen handbereik. Niet alleen de winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de geweldige natuur die het Gooi rijk is, maar ook binnenshuis is alles lekker overzichtelijk.
Via de achterzijde van het pand tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree aldaar geeft toegang tot een nette keuken die evenals de badkamer wit van kleur is. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De living is aangenaam ruim en de woning heeft jaren '30 paneeldeuren. Het appartement heeft naast een dakterras (8 m²) ook een loggia (6 m²). Ideaal om daar na een drukke dag lekker bij te komen in een ontspannen avondzonnetje.
In de buurt van de woning heerst een gezellige drukte in een mix van winkels en woningen; de sfeer is er goed. Je auto parkeer je in de straat, waarvoor overigens wel een parkeervergunning nodig is. De A1 bereik je binnen een minuut. Om je fiets te stallen maak je gebruik van je eigen fietsenberging op de begane grond van de woning. Die stalen ros kun je wellicht goed gebruiken om je trein te halen... Het openbaar vervoer is hier sowieso goed geregeld want de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Bussum ontSpant…
Brochure - Vleerkottelanden 1 te Enschede
ONBEGRENSD…
In het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens, ligt de Twentse gemeente Enschede. Die ligging verklaart gelijk de plaatsnaam, want het Oudsaksische ‘scethia’ betekent ‘scheiding’ of ‘grens’. Het destijds moerassige grensgebied werd dan ook ‘An die Schede’, genoemd. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel, met ca. 160.000 inwoners.
In stadsdeel Zuid vind je sinds de jaren ‘70/’80 van de vorige eeuw de meest groene wijk van de stad: Stroinkslanden. Deze gevarieerd gebouwde wijk vond zijn grondvesten in de van oorsprong drassige grond. De straatnaam Vleerkottelanden verwijst naar wat ooit was: een gebied met huisjes op nat, laag terrein.
De twee onder een kapwoning op nummer 1 is de eerste in de straat, wat in dit geval betekent dat er geen woningen tegenover zijn gebouwd. Een vrijer uitzicht dus, ook aan de achterkant van het huis waar evenmin buren zijn. Aan de vrije zijkant ligt een brede groenstrook met grote eiken die het groene gevoel van de wijk onderstrepen.
Omdat de woning sinds kort leeg staat, is aanvaarding op korte termijn mogelijk. Wellicht dat je eerst de keuken zult willen vervangen want deze is verouderd. Voordeel is dat je volledig naar eigen smaak en inzicht een moderne kookruimte kunt realiseren.
Dit huis, gebouwd in 1984, beschikt over 7 slaapkamers, waarvan er een op de begane grond is gesitueerd, met een aangelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de hal op deze etage is ook nog een apart toilet. De living is ruim en door de grote ramen ook heerlijk licht. De halfopen keuken heeft in zijn huidige staat een elektrische kookplaat en een afzuigkap. In de keuken en in de woonkamer wordt de basis gevormd door een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers en een keuken. Wanneer je het keukenblok verwijdert, breng je de ruimte eenvoudig terug in oorspronkelijke staat van slaapkamer. In dat geval zijn er 5 slaapkamers op deze etage, allen met laminaat op de vloer. Een volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting completeert deze woonlaag.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een voorzolder ruimte biedt aan de cv-installatie en een kleine berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. Verder is er op deze zolder een zevende slaapkamer, met afgetimmerde knieschotten.
De zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin is door de grote raampartij een haast natuurlijk verlengstuk van je woonkamer. Je zult er vaak kunnen genieten van een avondmaaltijd in de buitenlucht. Of van een drankje, in gezelschap van een goed boek bijvoorbeeld.
De wijk bestaat uit meerdere woonerven en in de directe omgeving vind je 5 verschillende basisscholen, max. 10 minuten fietsen. Ook in 10 minuten, maar dan lopend, bereik je het winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
Brochure Noordstraat 28 te Kamperland
OUDERWETS KNUS …
Het kleine dorp Kamperland ligt in de gemeente Noord-Beveland, dicht bij de Noordzee, met brede stranden. Een fantastische plek voor watersportliefhebbers want het grenst ook aan het Veerse Meer, in een omgeving met veel natuur waar je ook heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. In de zomer is Kamperland een populaire bestemming: er is veel rust en ruimte en in het dorp zijn verschillende restaurants en cafés. Via de N 255 rijd je makkelijk naar de steden Middelburg, Goes en Rotterdam en Antwerpen berik je binnen het uur.
Zo biedt wonen in Kamperland je het beste van twee werelden!
Aan de levendige Noordstraat ligt op nummer 28 een authentiek Zeeuws huisje dat je direct kunt betrekken. Deze woning is echter gedateerd dus op termijn is het een uitdaging om er je eigen, modernere versie van te maken.
Op de begane grond treft je de woonkamer, de keuken die eenvoudig is, een kleine bijkeuken en de badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Voor het bewaren van je voorraad is er een trapkast in de gang. Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt ontdek je daar nog meer bergruimte en twee slaapkamers.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
De knusheid van het huis straalt een prettige sfeer uit en de rustige, diepe achtertuin is uitermate geschikt als moestuin. Tevens heb je in de achtertuin een garage voor je auto of je hobby. Daarnaast zijn er nog 2 forse bergruimten, dus je kunt van alles doen in en rond je woning. De voortuin nodigt uit om ’s zomers lekker je kopje koffie in te drinken. Ondertussen zul je de gemoedelijkheid van een Zeeuws dorp ondervinden: de mensen op straat begroeten elkaar en er is tijd voor een vriendelijk woord. Je zit er midden in de dorpse levendigheid met als buren , op nummer 26, een pension met Bed & Breakfast.
Zoals gezegd bereik je met de auto via de N255 makkelijk de omliggende steden. Maar ook het openbaar vervoer is goed gefaciliteerd: even schuin oversteken en je bent bij de bushalte. Verder vind je in de directe omgeving een zwembad, een voetbal- en een tennisclub en een speeltuin. Met de fiets ben je ook snel bij de kinderopvang en de basisschool waarna je voor je dagelijkse boodschappen direct door kunt naar de plaatselijke winkels, waaronder een grote supermarkt. Misschien niet voor alle soorten groenten want die verbouw je wellicht deels in je eigen moestuin achter je eigen knusse Zeeuwse stulpje!
“Geen cent teveel, hoor!”
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, woonkamer (26 m²) kleine woonkeuken (9 m²), bijkeuken (7 m²), badkamer. Er is vanuit de gang een trapkast.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers (resp. 13 m² en 7 m²) en bergruimte.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 430 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Tuin zeer geschikt als moestuin
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Levendige weg
- Rustig aan de achterzijde
- Ideaal voor de doe-het-zelver vanwege
Brochure battenoord 4 te Nieuwe Tonge
Indeling:
Begane grond: verhoogde entree, gang, atelier, 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel, badkamer met ligbad, douche en wastafel, toilet, meterkast, L-vormige werkkamer.
Eerste verdieping: niet afgesloten trap, open keuken, grote woonkamer, dakterras
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: ca 1925
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 6400 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Prachtig voor vogelliefhebbers, er overwintert zelfs een kolonie flamengo’s.
- Vrij wonen
- Het weiland aan de overzijde van de weg, perceel F 191, hoort bij de woning.
- De uitstraling van een waterstaatshuis.
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
Brochure nijenheim 3130 zeist
Indeling:
Tweede verdieping:
entree, hal, gaderobe, toilet, cv-ruimte, woonkamer (30m²), woonkeuken met inbouwapparatuur 5 pitskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vrieskast en een wasmachine aansluiting, provisiekast.
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (11m², 9m2 en 13m², dakterras (12m²), grote badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel.
Kenmerken:
Type woning: Maisonnette
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 109m²
Servicekosten: € 149,-
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamer)
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Vrij parkeren
- Loopafstand van natuurpark de Brink en de kinderboerderij
- Zonligging op het zuiden
- Meterkast uitgebreid tot 8 groepen met aardlekschakelaar
Binnen kijken?
Bel 030-6995616 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Viewers also liked (16)
Similar to 00 brochure marmontweg 31, austerlitz
Brochure voorstraat 27 - Ooltgensplaat
Indeling:
Begane grond: lange gang, voorkamer, achterkamer/woonkeuken, bijkeuken, toilet en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop met studiehoek, 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot een nog te realiseren dakterras, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 124 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Mooie authentieke voorgevel
- Tussendeuren met glas in lood die de voorkamer met de achterkamer scheiden/verbinden
- Privacy in de achtertuin
- Ruime woonkeuken
- Gedeeltelijk gerenoveerd
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
Zeist - Boschlust 10
DOOR DE BOMEN HET BOS ZIEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Letterlijk aan de rand van het zo geliefde Zeister Bos en ín de chique wijk Wilhelminapark, lag hotel/restaurant, en later cultureel centrum Boschlust. Menig Zeistenaar heeft daar van optredens genoten en er soms zelf een dansje gewaagd. Een populaire ontmoetingsplaats was het. Groot was dan ook het verdriet onder de inwoners van de Slotstad toen Boschlust in 1993 door brand werd verwoest. Toen de tranen eenmaal waren gedroogd werd de blik echter weer vol op de toekomst gericht en zo ontstond aan het begin van de 21e eeuw op de oude plek een nieuw Boschlust: een kleinschalig project met moderne huizen aan een straat die met trots zijn legendarische naam draagt.
Het doodlopende straatje wordt gekenmerkt door de gezellige sfeer. Iedereen kent elkaar maar je bent er vrij om veel of weinig contact met buurtgenoten te hebben. Is de nood echter aan de man, dan staan ze hier voor elkaar klaar. Deze ruime, semivrijstaande hoekwoning ligt nagenoeg aan de fraaie bosrand; je steekt de straat over en geniet letterlijk midden in het groen waar je, zeker wanneer je een hond hebt, al snel je eigen routes zult ontdekken. Ook thuis laat de natuur van zich horen: in de onderhoudsarme tuin op het zuiden omlijsten de vogels je dag met hun gekwetter. En ’s avonds, als je gezellig met vrienden nog een drankje drinkt hoor je de uilen in het bos hun ogen langzaam openen.
Dit gezinsvriendelijke huis in zijn gezinsvriendelijke omgeving is sfeervol en tegelijkertijd praktisch. Naast een royale lichte living met gashaard en eikenhouten vloer is er de half open ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief een handige bijkeuken. Naast deze forse leefruimte vind je op de begane grond een multifunctionele tuinkamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld tv-kamer, extra slaapkamer, studeerkamer etc. Ook hier wordt de basis gevormd door de eikenhouten vloer en bereik je, net als vanuit de woonkamer, de zonnige tuin via openslaande deuren.
Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 5 prima slaapkamers gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit er 6 maar van twee is er één zeer royale master bedroom gemaakt, mét kleedkamer.
De badkamer op de eerste etage is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een heerlijke inloopdouche en een tweede toilet. Het derde toilet van deze comfortabele woning vind je op de tweede verdieping, als onderdeel van de tweede badkamer, met ligbad en dubbele wastafel. Drie van de vijf slaapkamers liggen op deze etage.
… daar word je vanzelf bosch-lustig van!
Brochure Valckenboschlaan 41, Zeist
GROTE VLUCHT …
Jonkheer G.A. van Tets was rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze jonkheer zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt aan de Zeister Van Tetslaan maar letterlijk om de hoek in deze groene en ruimopgezette wijk ligt de Valckenboschlaan.
De ligging van deze woning is niet alleen historisch maar vooral ook praktisch centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig complex wacht dit volledig gemoderniseerde appartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning zonder meer betrekken want werkelijk alles is hier perfect verzorgd en helemaal af. Wanneer je over de drempel stapt sta je in de hal die toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De basis van de ruimtelijke living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer. Via de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon waar je aan den lijve ondervindt hoe de natuur je hier in een vrij uitzicht omringt.
De eveneens lichte en fraaie strakke keuken is compleet vernieuwd en voorzien van allerhande moderne inbouwapparatuur. In een vaste kast vind je er de Itho combi CV-opstelling uit 2011.
Ook de badkamer is compleet vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De meeste wanden zijn strak gestuukt, de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. De elektra in de woning is volledig vervangen. In het souterrain beschik je over een ruime berging waar je zaken kunt opbergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen. Ook je fiets vindt er een droog onderkomen.
Het appartementencomplex dateert uit 1953 en die bescheiden sfeer straalt het aan de buitenkant nog enigszins uit. Eenmaal binnen wacht je bij dit appartement een ware verrassing en zou je zomaar kunnen besluiten er niet meer weg te willen. Overigens is de achterzijde van deze woning recent voorzien van praktische en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. De servicekosten van deze fraaie woning zijn aangenaam laag. Uitglijers maak je hier sowieso niet want de galerij is inmiddels voorzien van een veilige anti sliplaag.
…zekere landing!
Indeling:
3e verdieping:
Entree, hal welke toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Lichte woonkamer, luxe keuken, badkamer en separaat toilet. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige bal
Brochure Panweg 11 te Zeist
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapkast, kamer en suite met schouw, uitgebouwde woonkeuken met inbouw apparatuur: 5 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, carrousel. Hoek opstelling met natuurstenen aanrecht, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, open slaande deuren naar tuin.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool, inloop douche, vaste wastafel, kast onder de trap.
Tweede verdieping:
Royale ouder slaapkamer, berging, cv ruimte, dakkapel.
Ke
Zeist - Nijenheim 3255
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
Brochure costerlaan 23, zeist
…. DAT HET GEDRUKT STAAT!
Laurens Janszoon Coster wordt alleen in Nederland genoemd als een van de uitvinders van de boekdrukkunst. Volgens de wetenschap echter, komt die eer de Duitser Johannes Gutenberg toe. Hoe dan ook, de gemeente Zeist heeft ooit besloten om een rustige laan in het centrum, te vernoemen naar de Nederlandse lettervreter en zo kan het gebeuren dat Laurens Janszoon’s achternaam binnenkort deel uitmaakt van jouw nieuwe adres!
Het ruime, gemoderniseerde hoekhuis op nummer 23 stamt uit de jaren ’20 van de vorige eeuw en is volledig voorzien van isolatieglas. In 2005 is de woning over twee verdiepingen uitgebouwd en sindsdien biedt het nog meer mogelijkheden. Niet alleen het huis is goed onderhouden, ook de achtertuin biedt een heerlijke, vrije plek voor bijvoorbeeld een zondagse brunch in de buitenlucht. Ben je op zoek naar nog meer ruimte, voor bijvoorbeeld hobby of opslag? De bijbehorende garage meet 24 m²!
Wanneer je over de drempel van deze oude woning stapt, kom je in de hal waar ook het toilet is. Vervolgens voel je je heerlijk welkom als je de gezellige, lichte woonkamer binnenkomt. De woonkeuken is zo groot, dat je zelfs de mogelijkheid hebt om er een extra kamer te realiseren. Maar je kunt er natuurlijk ook de ultieme leefruimte van maken waar je lekkere recepten uitprobeert terwijl je huisgenoten rond de tafel een spelletje doen! De mogelijkheden zijn er; de inbouwapparatuur is er ook. Volgens de oudere huizenbouw bevindt de badkamer zich in dit huis op de begane grond. Je vindt er een ligbad met douchegelegenheid en voor als je even snel je tanden wilt poetsen is er ook een vaste wastafel.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie kamers. Van het hele huis is een bouwkundig rapport aanwezig dus je kunt je verdiepen in de achtergronden van dit historische pand in hartje Zeist. Een levendig centrum omringt de Costerlaan; een variatie aan winkels en horeca ligt op loopafstand.
Tegelijkertijd wordt je er omarmd door de rust en het groen dat deze laan kenmerkt waardoor je het beste van twee werelden binnen handbereik hebt.
Voor wat betreft het parkeren van je auto geldt dat de woning in een vergunningsgebied ligt. Voor een parkeervergunning betaal je € 67,50 per jaar. Voordeel is dat niet iedereen zomaar zijn auto bij jou in de straat kan parkeren. Wil je met de auto op pad, dan ben je binnen 7 minuten op de snelweg (A 28, A 12). Reis je liever met openbaar vervoer, dan ligt het busstation Zeist op loopafstand.
Boekdrukkunst of niet, wellicht bevestig jij binnenkort met een persoonlijke handtekening dat je de nieuwe eigenaar gaat worden van deze heerlijke, ruime hoekwoning in het fraaie Zeist…
Iedereen schrijft tenslotte zijn eigen verhaal!
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met gestuct plafond, woonkeuken met inbouw apparatuur, koelvrieskast, 5 pits RVS-kooktoestel afzuigkap oven en een granieten aanrechtblad gebouwd in een hoekopstelling met onder en boven kasten, badkamer met ligbad e
Brochure Laan van Vollenhove 954 te Zeist
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het appartementengebouw huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Nummer 954 echter ligt aan het begin, dus je boodschappen hoef je niet nog eens de hele gang door te tillen.
In het hele complex zijn er maar 6 driekamerappartementen, en dit is er een van! Hoe prettig die extra ruimte is zul je elke dag opnieuw ervaren, als je toch net even makkelijker wat spullen kwijt kunt in de extra grote berging. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning, mede door het relatief grote glasoppervlak.
De flat heeft een entree die leidt naar de prima living en de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je ook het extra grote, gezellige balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in koesterende zonnestralen. Het balkon ligt op het zuidwesten, dus de zon heb je tot laat in de avond. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een douche en vaste wastafel. Er is een apart toilet. Verder heeft de woning twee slaapkamers waarvan er een dienst kan doen als bijvoorbeeld extra berging, logeerkamer of studeerkamer.
Dit appartement is verzorgd, goed afgewerkt en rook- en huisdiervrij; je kunt er direct in!
De gemeenschappelijke ruimtes zijn op zich ook netjes, maar wel enigszins gedateerd.
brinkhove-27 zeist
OP STAND…
Meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen zijn gelegen langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug. Ze vormen samen een ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic appartementencomplex met de allure van een buitenplaats, gesitueerd in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond bij Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink.
Bezoek meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde entree op de begane grond. Met de lift bereik je de tweede etage, waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, bereik je de behaaglijke living. De basis in de complete woning wordt gevormd door een sfeervolle laminaatvloer, met vloerverwarming in de keuken, hal en toilet. De zonnige woonkamer en ook de andere kamers in dit huis hebben fraaie withouten shutters aan de binnenkant van de ramen. Het bepaalt mede het vlotte karakter van dit appartement.
De luxe lichte open keuken met strak donker aanrechtblad, is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits kooktoestel, een Falcon Classic De Luxe 90 oven met grill, een vaatwasser, ijskast, grote vriezer en een Quooker.
De drie prima slaapkamers zijn origineel aangekleed en de gerieflijke badkamer heeft, naast een prettige vloerverwarming meerdere aantrekkelijke extra’s. Behalve een verwarmde spiegel boven de strakke dubbele wastafel en een designradiator, is er namelijk een bijzondere Twinline Artweger ligbad met lage instap voor de douche.
Tot slot is er een aparte berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de spullen voor kerst of wintersport.
Dit appartement is volledig geïsoleerd en wordt mechanisch geventileerd. Een en ander geschiedt via een duurzame warmte terugwin installatie.
Het mooie balkon is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van een heerlijk zonnetje terwijl je onder het genot van een lekker kopje koffie of thee het laatste nieuws in de ochtendkrant leest. Laat de dag maar ontspannen beginnen! Je dagelijks verse croissant haal je desgewenst in het dichtbij gelegen Zeister centrum, tien minuutjes lopen. Fietsen is een feest in dit groene en centraal gelegen dorp en dito omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld niet zijn om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken? Je fiets vindt thuis onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het appartementencomplex, bereikbaar via de lift. Binnen tien minuten ben je op de respectievelijke verbindingswegen A28 en A12.
Brochure Panweg 11 te Zeist
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
Bunnik - Molenweg 36D
GEWIEKST…
De geschiedenis van de gemeente Bunnik begint zo’n 2000 jaar geleden toen de Romeinen een belangrijk castellum (fort) met een haven aan de Rijn bouwden. Het meeste water stroomde van Wijk bij Duurstede richting het noorden via Bunnik naar Utrecht en verder.
Anno nu ligt de populaire gemeente zeer centraal in de buurt van meerdere spoor- en snelwegen die richting de historische studentenstad Utrecht leiden. Tegelijkertijd heeft Bunnik zijn dorpse kern weten te behouden in de heerlijk groene omgeving waarvan ook landgoed Amelisweerd en fort Rhijnauwen deel uitmaken.
Fietsend vanaf de Molenweg via de Provinciale weg en langs Rhijnauwen bereik je in een kwartier Universiteitscentrum de Uithof. Zelfde tijd, iets andere route, en je geniet van een heerlijk drankje aan een de karakteristieke grachten in het centrum van Utrecht. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist dan is station Bunnik op loopafstand, net als een bushalte.
Je dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Bunnik waar behalve een Albert Heijn ook een Kruidvat, Hema, visboer, bakker en andere middenstand te vinden is. Vanaf de Molenweg is het een kwestie van de Provinciale weg oversteken en je bent er.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 36 is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via het trappenhuis kom je thuis.
Dit hoekappartement op de bovenste verdieping is mooi afgewerkt en instap klaar. Dankzij het zeer hoge plafond oogt het reuze ruimtelijk. Direct naast de entree is ruimte voor een tweepersoonsbed. Het L-vormige woongedeelte heeft, net als de rest van de woning een laminatenvloer en glad gestuukte wanden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en gaskookstel. De praktische badkamer is efficiënt ingedeeld met douche, vaste wastafel en toilet.
Alle appartementen in het gebouw hebben een eigen cv-installatie. De servicekosten van de woning zijn laag. Je fiets parkeer je hier in de gezamenlijke fietsenstalling, voor je auto heb je een particuliere parkeerplaats. Wonen in dit starterscomplex biedt bij uitstek de kans voor die ultieme mix van serieus en ontspannen, van studeren in alle rust en uitgaan in Utrecht, van wonen, werken en welzijn.
… en uitgeslapen!
Zeist - De Posterij 23
CENTRAAL OP UW NIEUWE POST IN ZEIST
Het postkantoor van Zeist was tot een paar jaar geleden gevestigd in een statig monument in het midden van het centrum. Het historische pand staat er nog steeds maar heeft inmiddels een andere bestemming gekregen en ook de aangrenzende panden hebben een metamorfose ondergaan. Onder de naam De Posterij is een stijlvol appartementencomplex ontwikkeld, in het hart van Zeist. Niet alleen het appartement dat wij aanbieden heeft stijl, ook de directe omgeving van het pand straalt een en al allure uit. Een fantastische catch voor de alleengaande of samenwonende toekomstige bewoner die luxe en comfort op de juiste waarde weet te schatten!
Het uiterst complete drie kamerappartement ligt op de tweede woonlaag van dit moderne complex uit 2008. De entree van het gebouw is afgesloten, uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. In het souterrain bevindt zich de parkeerkelder waar u beschikt over een privé parkeerplaats, dus ook uw auto staat veilig en droog. Deze parkeerplaats is te koop voor € 15.000,-- k.k. De bijkomende servicekosten van dit appartement bedragen € 140,00 per maand.
Het appartement zelf is uitermate fraai. In de sfeervolle leefruimte bevindt zich ook de semi-open, zeer complete, moderne keuken. Ook de badkamer is in dezelfde luxe stijl ingericht; u kunt na een lange dag zelfs heerlijk ontspannen in uw eigen whirlpool! Ontspannen met een kopje koffie in het ochtendzonnetje kan ook op het terras dat u via de woonkamer bereikt.
In de directe omgeving van De Posterij bevinden zich een bioscoop- en theatercomplex en veel grotere en kleinere restaurants en kroegjes. Een levendig deel van het bosrijke Zeist. Het Rond waaraan naast het oude postkantoor onder andere ook het gemeentehuis ligt, verbindt twee delen van De Slotlaan. De Slotlaan is de belangrijkste winkelstraat van Zeist die voorbij Het Rond leidt naar Het Slot Zeist. Een prachtig zeventiende-eeuws slot met een rijke historie, omringd door de bekende Slotvijver waarop vele Zeistenaren in koude winters hebben leren schaatsen.
Wordt u dagelijks in beslag genomen door drukke werkzaamheden en wilt u, eenmaal thuis, onbezorgd kunnen genieten van een luxe, comfortabele thuisbasis in centraal Nederland? Dan is dit fraaie drie kamerappartement wellicht uw welverdiende oase. Voor meer praktische informatie verwijzen u naar de bijlagen; voor een eerste echte kennismaking met uw mogelijk toekomstige thuis staan wij graag voor u klaar!
Brochure Doorsteek 28, Zeewolde
DE JUISTE INSTEEK …
Er zijn voorwerpen teruggevonden waaruit blijkt dat er enkele eeuwen geleden, ruim voordat Flevoland werd drooggelegd, ook mensen hebben gewoond in dit gebied. Enkele namen van dorpen en steden verwijzen nu rechtstreeks naar die tijd. Zo blijkt er in het jaar 790 een dorp te hebben bestaan met de naam Seaewald, Door overstromingen in de latere middeleeuwen is dit dorp verzwolgen door de Zuiderzee. Anno nu kun je de naam Zeewolde echter geheel terugvoeren op die twee woorden ‘Zee’ en ‘Wold’, oftewel zee en woud (bos).
Zeewolde is het jongste dorp van Nederland (1984). Het is een zeer geliefde plek om te wonen en om te recreëren. Je bent er omringd door water, bossen en akkergrond en hoewel de gemeente oorspronkelijk het doel had om het dorp klein te houden met maximaal 5000 inwoners, wonen er inmiddels zo’n 20.000. Het heeft de ruime opzet en het dorpse karakter van Zeewolde echter niet aangetast; nog steeds is het een van de dunst bevolkte Nederlandse gemeenten.
De Zeewoldse wijk Horsterveld is zeer gevarieerd van opzet. Je vindt er een apotheek en een gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven en een supermarkt. Sportvoorzieningen als tennisbanen, voetbal-, hockey- en honkbalvelden liggen op loopafstand. Ook heb je er volkstuinen, een dierenweide en, op een paar minuten afstand, het veelzijdige Veluwemeer.
Niet alleen lopend, maar ook met de fiets, auto en openbaar vervoer is alles uitstekend te bereiken. In Horsterveld liggen 6 bushaltes, verspreid over de wijk. Naar Amersfoort en Hilversum rijd je in een half uurtje met de auto, Amsterdam bereik je in een uur.
De strak vormgegeven tussenwoning aan de Doorsteek 28 heeft een fantastisch vrij uitzicht en een speelweide voor de kids tegenover de woning. Op die manier betrek je de directe omgeving op een mooie manier bij je eigen stukje Zeewolde. Dit huis geeft je direct bij binnenkomst een prettig ruim gevoel, waarbij de knusse houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden een mooie basis vormen. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven 4-pits kooktoestel en een afzuigkap. Via de zonnige keuken loop je zo de zonnige en fraai betegelde achtertuin in. Hier zul je menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap kunnen doorbrengen. Genietend van een goed glas, terwijl je je koestert in verwarmende zonnestralen.
De eerste etage van deze woning biedt ruimte aan drie slaapkamers en een praktische badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Op dit moment heeft het huis een plat dak maar er bestaat de mogelijkheid om er, net als meerdere straatgenoten, een tweede verdieping op te plaatsen. De twee extra (slaap)kamers die je hiermee creëert bieden een legio aan mogelijkheden. Reken hiervoor op een bedrag tussen ca. € 15.000 en € 20.000.
Zwolle - Bandijklaan 35, Zwolle
BETOVEREND VEELBELOVEND…
In 1996 werd gestart met de bouw van de Zwolse vinexlocatie Stadshagen. Dat beloofde wat! Het was de eerste woonwijk die aan de andere kant van het Zwarte Water werd aangelegd, in de polder Mastenbroek. De rivier Het Zwarte Water dankt die naam overigens niet aan zijn kleur; zwart is in dit geval een verbastering van het woord ‘Zwet’, wat grens betekent. Het Zwarte water is van groot belang geweest bij de ontwikkeling van Zwolle als Hanzestad: de rivier verbond de stad met de zee en andere Hanzesteden. Om de gebieden achter de rivier te beschermen tegen een overstroming werd op grotere afstand ervan een hoge dijk aangelegd, een zogenaamde Bandijk. Niet zo verwonderlijk dus dat de jonge moderne wijk Stadshagen, met zicht op de stad en de voeten in de polder, een straatnaambordje met Bandijklaan binnen haar gelederen heeft.
De opvallend brede twee-onder-een-kap woning op nummer 35 is hier een fraai voorbeeld van het nieuwe wonen in een fijne, moderne wijk waar men vanuit een prettig gevoel van saamhorigheid jaarlijks een buurtfeest organiseert. De straat is autoluw en wordt uitsluitend gebruikt door fietsers, bus- en bestemmingsverkeer. Je auto parkeer je in je garage op eigen terrein of op je eigen parkeerplek, beide aan de achterkant van het huis. Ook voor bezoek is er altijd een plek op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Achter het huis bevindt zich verder een zeer breed, doodlopend pad dat leidt naar de parkeerplaatsen, maar tevens door kinderen wordt gebruikt als speelplein.
Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het historische centrum van Zwolle en in nog geen vijf minuten bereik je het natuurgebied Mastenbroek. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het goed geoutilleerde winkelcentrum Stadshagen, dat onderdak biedt aan zowel de grote supermarktketens als aan originele boetiekjes. Ook vind je er het Bewegingshuis, Cultuurhuis en Gezondheidshuis.
De woning zelf is niet alleen opvallend breed, maar ook nog eens 11 meter lang. En er zijn voorbereidingen getroffen (middels 3 geslagen heipalen) voor het uitbouwen van het pand met nog eens 2 meter. Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel is prima onderhouden, je zou er zó in kunnen. Ook is het zeer goed geïsoleerd, wat voor de huidige bewoners als gezin met 4 jonge kinderen een gas- en elektrarekening betekent van € 180,00 per maand.
De ruime living maakt vele manieren van inrichten mogelijk, je kunt er letterlijk veel kanten mee op. De half open keuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten ook tijdens het koken mogelijk. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterkant zorgen ervoor dat de ruime tuin (maar liefst 21 meter diep en 7 meter breed) op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. In de frisse ochtendzon ontbijten met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen terwijl de zon langzaam onder gaat, het past hie
Brochure Wal 215 te Veldhoven
SESAM, OPEN U …
Vanwege de ligging tussen het Noord Brabantse Eindhoven en de zandgronden van de Nederlandse Kempen wordt de gemeente Veldhoven ook wel de ‘Poort van de Kempen’ genoemd. Open de poort en de zo kenmerkende Brabantse gezelligheid werpt zich aan je voeten. Veldhoven heeft zo’n 44.000 inwoners en is daarmee een middelgrote gemeente te noemen, bestaande uit verschillende wijken met ieder hun eigen karakter.
De wijk Cobbeek-Centrum werd gebouwd in de tweede helft van de jaren ’70. Dat zie je onder andere terug in de bebouwing met veel knusse hofjes. In het centrum ligt een groot winkelcentrum met een heerlijke variëteit aan winkels. In de directe omgeving van het centrum is een aantal etagewoningen gebouwd waarvan de bewoners de voordelen van centraal wonen en alle bijkomende voorzieningen dagelijks ervaren. Naast alle winkels in het City Centrum vind je er op loopafstand het zwembad en sporthal den Ekkerman, de bibliotheek, de muziekschool, het wijkcentrum D’n Uitwijk, theater en bioscoop De Schalm, het Burgemeester Elsenpark en twee supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. En vergeet de gezellige horeca rondom het City Centrum niet!
In de rustige en groene buurt die Cobbeek is, ligt aan Wal op de bovenste, derde etage een heerlijk licht twee kamer appartement. Je woont er op een hoek en kijkt dus weidser uit over de omgeving, zonder last te hebben van bijvoorbeeld een bovenbuurvrouw die lopend met naaldhakken op haar parket tikt.
Je bezoek meldt zich via de bel-etage op de begane grond, dus geen onaangekondigd bezoek bij je voordeur. Eenmaal binnen in de goedverzorgde woning, valt je oog direct op de grote woonkeuken die voor een deel de uitstraling van de zonnige L-vormige living bepaalt. Het fris rode keukenblok is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en een afzuigkap. Via de keuken stap je ook zo het balkon van 5 m2 op.
De grote slaapkamer is 16m3 en heeft een grote vaste inbouwkast. De moderne badkamer heeft naast een douche, het toilet en een vaste wastafel, ook de wasmachineaansluiting in de ruimte. Er zijn mogelijkheden om het appartement anders in te delen zodat er een slaapkamer bij kan worden gemaakt als dat gewenst is.
Het openbaar vervoer is prima geregeld in deze wijk; grote broer Eindhoven is bijvoorbeeld snel en goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg A2 en A67 voor je verbinding met de rest van Nederland. Wil je buiten Nederland, dan is vliegen wellicht een optie? Eindhoven Airport ligt in de buurt, zonder dat je daar overigens een moment (geluids-)hinder van ondervindt.
De servicekosten van dit appartement bedragen € 95,00 per maand. Voor ca. € 18,00 per jaar ben je in het bezit van een vereiste parkeervergunning.
De huidige bewoners ervaren deze woonomgeving als praktisch en erg gezellig, mede dankzij de leuke buren. De burenbarbecue is dan ook een jaarlijks terugkerend feestje! Jij bent ook uitgenodigd.
Similar to 00 brochure marmontweg 31, austerlitz (20)
More from Woningadviseurs
Brochure Patrimoniumstraat 1, Leerdam
Warm welkom aan de Patrimoniumstraat!
Dingdong! Het is 1935. De winkelbel van het kruidenierswinkeltje aan de Patrimoniumstraat 1 rinkelt luid. De ruit van de winkeldeur is helemaal beplakt met reclames. Boven de deur hangt een bord van Persil, op het grote raam links een Van Nelle-poster en rechts zie je de aanbiedingen van de week. Binnen zijn alle muren volgebouwd met stellingkasten. Brood, soepen, verse groenten, melk en wat snoep. Je rekent af bij de kruidenier die achter een mooie houten toonbank staat. Door de openstaande deur achter hem zie je nog net een glimp van zijn woonhuis.
Het is 2017. Eenmaal binnen in het huis aan de Patrimoniumstraat 1 kun je je nog goed voorstellen hoe het er hier vroeger uitzag. Het kleine kruidenierswinkeltje van toen is een extra woonkamer geworden. De mooie glas-in-loodraampjes boven de grote ramen ademen de sfeer van de jaren ’30. Deze kamer heeft nog steeds een eigen voordeur, met een deur naar de rest van het huis. Zo maak je in deze ruimte heel gemakkelijk een werk- of praktijkruimte. Maar met hetzelfde gemak breek je de muur door en betrek je de oude winkel bij de bestaande woonkamer en creëer je lekker veel ruimte.
Wat vind je verder op deze verdieping? Een woonkamer met schouw, een keuken en een kleine badkamer. Het toilet is toegankelijk vanaf de keuken. De ruimtes zijn wat gedateerd, maar bieden daardoor een zee van mogelijkheden. Andere indeling, nieuwe vloeren, een frisse kleur? Zo maak je van dit huis heel gemakkelijk je droomhuis!
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop met bergkast op. Een deur geeft hier toegang tot het dak van de keuken. In de drie slaapkamers zorgen de schuine wanden voor een knus gevoel. Wil je de kamers wat groter maken? Trek dan een deel van de overloop bij een van de kamers. Ook kun je hier een badkamer creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Van de grote ruimte maak je gemakkelijk twee extra kamers.
Het perceel is ruim: 245 m2. Een groot deel is nu bestraat en biedt ruimte om je auto te parkeren. Vind je dat niet nodig? Dan wordt dit gemakkelijk een fijne tuin. Achter het huis staat nog een grote schuur met beloopbare zolder. Ruim voldoende opslagruimte! Je kunt deze schuur ook als garage gebruiken. Achter het huis vind je een leuk speeltuintje. Loop links of rechts om het huis en je staat weer voor de deur van de voormalige winkel. Vroeger keek je hier uit over een brede vaart. De kleine boompjes van toen zijn uitgegroeid tot statige bomen. Zo woon je hier straks in een modern droomhuis met de geschiedenis steeds dichtbij.
Straks een modern droomhuis met historie!
Brochure Beukenrodelaan 3, Doorn
Huis kopen, Huis verkopen, Doorn, Makelaar, Makelaardij, huizen, omgeving, natuur, Vrijstaande woning, René Hoksbergen,
Brochure Prof. Lorentzlaan 11 B, Soesterberg
THUISBASIS …
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.
Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.
Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.
Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.
… geland!
Brochure Nijenheim 3237 in Zeist
ZOALS HET HANDJE THUIS TOST…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het Universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, was vroeger alleen maar weilanden waar de koeien stonden te grazen. Hier kwam in de jaren ’70 verandering in. De wijk is gebouwd voor mensen die graag rust en ruimte willen hebben, maar niet afgesloten worden van het dagelijkse leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, met eventueel een kind. Deze luxe etagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Deze luxe en volledig geïsoleerde etagewoning bevindt zich op de tweede en derde etage. Het voordeel hiervan is dat je niet te maken hebt met bovenburen. De etagewoning is te bereiken via de trap en de auto kan je voor de deur parkeren. Bij binnenkomst word je direct verrast door de strakke afwerking. Dit maakt de woning instap klaar.
De basis van de zonnige en ruime living wordt gevormd door een strakke bruine laminaatvloer. In de moderne woonkeuken , waar via de ramen veel licht binnen komt, is de kookruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. De ruime woonkamer is geschikt om heerlijk even bij te komen na een lange dag.
De bovenetage biedt drie slaapkamers. Aangrenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich een groot dakterras gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de zomermaanden. Naast de drie slaapkamers is er ook nog een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, bad, wastafel en toilet.
Goede busverbindingen bevinden zich op loopafstand; de A28 en de A12 zijn met de auto eenvoudig binnen 10 minuten bereikbaar. Pasgeboren lammetjes en andere lenteverrassingen beleef je van dichtbij mee op de vlakbij gelegen kinderboerderij De Brink. Of je geniet van opkomende krokusjes en het frisse jonge groen in het er naastgelegen park.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen €162,45.
Tost het nergens….
00 brochure brugakker 1710, zeist
ZEIST WEST …
In de bosrijke gemeente Zeist is in de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Brugakker is hiervan een aansprekende exponent: verschillende comfortabele woningtypes, met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken omringd door veel openbaar groen. In het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook het gezondheidscentrum en de apotheek zijn hier gevestigd.
Deze gemeente heeft veel te bieden: er zijn verschillende basis- en middelbare scholen en je vindt er een keur aan sportverenigingen. Het centrum van Zeist kent een zeer divers winkelaanbod en het majestueuze Slot Zeist laat je een trotse inwoner van de Slotstad voelen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je altijd binnen 10 minuten een van de snelwegen A28, A27 of A12 bereikt.
Het openbaar vervoer is in de directe omgeving van Brugakker goed geregeld maar ook op de fiets kun je in Zeist fantastisch uit de voeten. Niet alleen om al trappend te genieten van al het moois dat de omgeving je biedt maar ook in het kader van woon-werkverkeer. Zo zijn bijvoorbeeld De Uithof en het UMC in Utrecht vanaf Brugakker uitstekend per fiets te bereiken.
Deze lichte tussenwoning kijkt uit naar een opfrisbeurt richting 21e eeuw. En wanneer je het huis dan toch moderniseert is het zeker te overwegen om meteen uit te bouwen. De mogelijkheden daarvoor zijn in ieder geval aanwezig: op de begane grond kan ca. 2,5 meter aangebouwd worden. Daarnaast kan er op de woning een dakopbouw gerealiseerd worden.
De idyllische ligging aan het water garandeert een prettige privacy. De zeer diepe achtertuin die aan het water grenst ligt perfect op het zuidwesten. Zomerse middagen gaan hier dan ook geruisloos over in een gezellig lang buiten borrelen in goed gezelschap. Of je laat er de dag in alle rust ontspannen van je afglijden terwijl je de eendjes voorbij hoort kwaken.
De basis van de living wordt gevormd door een plavuizenvloer en een sfeervolle haard. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer kom je in de fraaie achtertuin. Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een ruime maar eenvoudige badkamer met douche. De entresol op de tweede verdieping tenslotte, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.
Het vrije uitzicht in deze verkeersluwe omgeving is een prettige bonus bij dit huis vol mogelijkheden.
… thuis best!
brochure Griffensteijnselaan 29 te Zeist
DE ACHTERTUIN VAN SLOT ZEIST …
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteijn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Het historische Slot Zeist vormt er een aansprekende buur en met de fiets ben je binnen vijf minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent, want deze klassieke portiekflat aan de Griffensteijnselaan ligt in een rustige buurt met juist om de hoek het mooi onderhouden Griffensteijnsepark. Daar zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten. Wat dat betreft ligt deze woning aan alle kanten ideaal: te midden van Slottuin en Griffensteijnsepark, maar ook nabij het gezellige centrum en de buurtwinkels aan de Laan van Cattenbroeck.
Het directe uitzicht van deze woning is het frisgroene grasveld aan de overkant van de eenrichtingsweg en de daarachter gelegen grift. Ook aan de achterkant kijk je vanaf je op het zuiden gelegen balkon vooral uit op omringend groen. Dit huis ligt op de tweede en daarmee de bovenste verdieping, met als groot voordeel dat je de zolderetage bij je leefruimte kunt gaan betrekken. Dit is alleen al ideaal voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Wanneer je via de stenen buitentrap de voordeur hebt bereikt, stap je de woning binnen in de hal waaraan links en rechts de drie prima slaapkamers zijn gelegen. Loop je door dan heb je aan je rechterkant het toilet, de moderne badkamer en de praktische keuken. De living tenslotte, is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant van de kamer. De warmte in huis komt van de gaskachel die een centrale plek in de woonkamer inneemt. Verder wordt de basis van dit charmante appartement gevormd door een laminaatvloer en gestuukte muren en plafonds.
Je auto parkeer je hier aan de straat voor het huis. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan bevindt de bushalte zich op loopafstand. Een ander voordeel van wonen op dit adres is dat de servicekosten er laag zijn, namelijk €75,00 per maand.
… royaal centraal!
Brochure Molenweg 32j Bunnik
ER IS MEER IN DE MOLEN …
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In het centrum van Bunnik, vlakbij bijvoorbeeld de Albert Heijn, de Hema en het Kruidvat en maar een straat verwijderd van de Provinciale weg, werd in 2012 het moderne, kleinschalige appartementencomplex De Vijzel gerealiseerd. Rustig en ideaal gelegen vanwege ‘alles bij de hand’ en binnen een kwartiertje op de fiets bij Universiteitscentrum De Uithof in Utrecht. Geen zin om te fietsen naar de grote stad? NS Station Bunnik ligt op loopafstand en van daar af ben je in 6 minuten per trein op CS Utrecht. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar De Uithof bevindt zich aan het einde van de straat.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 32J is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via de centrale entree (hier bevind zich ook het trappenhuis) kom je thuis. De 27 brievenbussen zijn aan de buitenkant geplaatst. Voor het parkeren van je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats die inclusief is bij deze fraaie studio.
Deze nette afgewerkte studio is op de begane grond en biedt ruimte voor een slaap- en woongedeelte. Dankzij het grote raam en door de deur naar buiten, valt er veel daglicht naar binnen, wat extra sfeer geeft aan de woning
Wanneer je de studio betreedt stap je in een ruimte die groot genoeg is om er een tweepersoonsbed en een tafeltje neer te zetten. De basis van deze studio wordt gevormd door een strakke laminaat vloer. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-gaspit, vaatwasmachine, ijskast en afzuigkap. De aangebrachte planken in de meterkast bieden je plek om voorraad in op te bergen. Het slaapgedeelte heeft een inbouw kast waar je fijn je spullen onzichtbaar in op kunt bergen. De volledig betegelde en vooral praktische badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
… dan in het woud omgegaan!
Brochure dr. A Kuyperstraat 48 te Moordrecht
BOVENGEMIDDELD …
In de Zuidplaspolder in de provincie Zuid-Holland bevindt zich het laagste punt van Nederland. In 1825 werd op basis van een lijn tussen de kerktorens van Moerkapelle en Moordrecht begonnen met de drooglegging van de Zuidplas. Het typisch Hollandse, uitgestrekte weide- en waterlandschap dat dit tot gevolg had geeft de omgeving tot de dag van vandaag haar kenmerkende uitstraling. De bij deze polder gelegen gemeente Moordrecht ligt aan de Hollandsche IJssel en onderhoudt een veerverbinding met het aan de overkant gelegen Gouderak. Binnen de gemeentegrenzen vormt de Staatsliedenbuurt een geliefde en zeer kindvriendelijke omgeving.
De tot in perfectie afgewerkte en onderhouden hoekwoning op de Dr. A. Kuyperstraat 48 wacht ontspannen op haar toekomstige bewoners. De basis van de begane grond wordt in dit aantrekkelijke huis gevormd door een doorlopende laminaatvloer (ter overname) en sfeervolle paneeldeuren. De moderne en luxe handgemaakte open keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 6-pits Boretti- gasfornuis met oven (ter overname), een vaatwasser, ruime spoelbak en een afzuigschouw. Evenals de openslaande deuren in het eetgedeelte leidt de keukendeur tot de volledig betegelde achtertuin op het zuidoosten. Hier lees je onder het genot van een kopje koffie heerlijk uitgebreid de ochtendkrant terwijl de zon je aangenaam verwarmd. De uitstraling van het onderhoudsarme buiten vindt een geslaagd evenwicht tussen minimalistisch strak en verrassend speels. Achter in de tuin ligt een grote schuur en is achterom bereikbaar.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers, een slimme badkamer en een apart toilet. Deze verdieping is voorzien van dubbel glas en van een sprekend behang op de wanden. De wit betegelde badkamer heeft een design wastafel, een aparte douche en een radiator die ook in de wintermaanden voor jouw gewenste warmte zorgt.
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar zich eveneens de aansluiting bevindt voor de netjes weg te werken wasmachine en droger. Via een dakkapel (die over de gehele breedte is) valt het daglicht aangenaam binnen in de mooie zolderkamer. Verder zijn er op deze etage fraai afgewerkte vaste bergkasten voor het bewaren van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
In de prettige woonomgeving is er veel parkeergelegenheid. Wanneer je met openbaar vervoer reist dan is er een busverbinding naar onder andere Gouda en Rotterdam. De verbindende snelwegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en op de hoek van de straat zit een warme bakker. Verder is er een kinderdagverblijf en zijn er vijf basisscholen van verschillende signatuur en meerdere sportverenigingen dichtbij.
… ideaal!
Brochure frans l. blomlaan 47
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
Brochure Heerlerschans 33, Nieuwegein
JE VEILIG VERSCHANSEN ..
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
Tussen het park Oudegein in het westen en het Merwedekanaal in het oosten ligt de frisse en kindvriendelijke wijk Fokkesteeg. Deze bijzondere naam is afgeleid van de oprijlaan die ooit met dezelfde naam vanaf de Vaartsche Rijn naar Huis Oudegein liep. Deze weg bestaat nog steeds maar heeft inmiddels een metamorfose ondergaan tot een van de vele fietspaden die de stad rijk is.
De bijzonder fraai onderhouden maisonnette aan de Heerlerschans 33 ligt op de eerste etage en bereik je via de overdekte stenen trap aan de zijkant van het pand. Wanneer je de woning binnengaat stap je in de hal waar zich behalve de trap naar de bovenverdieping ook het toilet en de garderobe bevinden. Het strakke laminaat dat hier de stijlvolle basis vormt loopt ruimtelijk door in de moderne living met eigentijdse open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, magnetron en oven. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waar je behalve bijvoorbeeld de stofzuiger ook de nodige voorraad in kunt bewaren. Zo kun je onverwachte gasten toch gezellig laten aanschuiven. De twee open slaande deuren in de living biedt toegang tot het balkon met weids uitzicht op de rustgevende vijver en het parkje aan de overkant van de rustige 30 km/h weg waaraan het appartement is gelegen.
Op de eveneens met laminaat beklede bovenverdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en luxe moderne badkamer met massagedouche, vast wastafelmeubel en warmteradiator. Hierop kun je alvast je handdoek aangenaam laten voorverwarmen. In de badkamer is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De bovenverdieping is tevens de hoogste verdieping van dit kleinschalige complex, met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de om de hoek gelegen supermarkt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het op vijf minuten afstand gelegen winkelcentrum CityPlaza. Of naar bijvoorbeeld Utrecht natuurlijk. Je auto parkeer je gratis voor de deur en de omliggende snelwegen A27, A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan vind je busverbindingen in de directe omgeving. De tramlijn met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht ligt ook op korte loopafstand.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen € 79,99 per maand.
… thuis!
brochure Dwarsweg 66, zeist
NIETS ZIT JE DWARS OP DE DWARSWEG ...
Een oude wijk met geschiedenis. Dat is het gebied rondom de Dwarsweg in Zeist. Zijn naam heeft deze straat te danken aan zijn ligging: ‘dwars’ ten opzichte van de Van Reenenweg. De Dwarsweg komt aan de andere kant uit op de Schaerwijdelaan, genoemd naar de buitenplaats Schaerwijde, gelegen aan de Utrechtseweg. Een gedeelte van de wijk is dan ook gebouwd op de oorspronkelijke gronden die hoorden bij deze buitenplaats. Hier vind je woningen uit verschillende periodes. Vooral veel arbeiderswoningen, gebouwd voor de medewerkers van fabrieken in de buurt, zoals zilverfabriek Sola.
Zo ook dit knusse huis aan de Dwarsweg 66 uit begin 20e eeuw. Het ademt de authentieke sfeer van ruim honderd jaar geleden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met parket in visgraatmotief en een grote open haard. Daarachter de keuken met granieten blad. Zoals vaak in vooroorlogse woningen ligt de badkamer achter de keuken. Hier vind je een bad, wastafel en het toilet.
De tuin is overdekt en biedt toegang tot de schuur met wasmachineaansluiting. Wil je liever geen overkapping? Dan bouw je deze tuin snel om tot een kleine patio. Boven vind je een grotere en twee kleinere slaapkamers. En natuurlijk de toegang tot het dakterras van 14 m2. Nu zit je hier al lekker in de zon. Met wat simpele ingrepen bouw je dit terras om tot een groene oase. Daar kun je lekker relaxen, spelen en eten.
En heb je behoefte aan wat meer reuring? Dan sta je binnen vijf wandelminuten midden in het centrum van Zeist. Bezoek een van de gezellige restaurantjes of kroegjes of ga lekker shoppen op de Voorheuvel, Slotlaan of Steynlaan. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. En wil je even naar de stad? Dan sta je met twintig minuten in de bus of een half uurtje fietsen in het centrum van Utrecht. Houd je meer van de natuur? Dan ben je zo in de bossen of aan de rivier voor een fietstocht of wandeling. Oftewel: stads wonen in een prachtige omgeving.
... met recht een heel fijn huis!
Brochure berkenheuvelstraat 13, dongen
Moderne villa met allure...
De eerste bewoners van Dongen woonden op donken: hooggelegen zandruggen te midden van veen- en of kleigebieden. Het riviertje waaraan Dongen lag werd de Aa genoemd en zo ontstond de benaming Donken aan de Aa of DonkAa. Hieruit ontstond uiteindelijk de naam Dongen voor de plaats en Donge voor de beek.
Langere tijd was de leerindustrie belangrijk voor Dongen. Bruisend centrum van de leerlooierijen was de Heuvelstraat. Een vooraanstaande leerfabrikant liet hier de prachtige villa Berkenheuvel bouwen. Een groot vrijstaand herenhuis dat de sfeer ademt van grandeur uit vervlogen tijden. Deze villa gaf de naam aan een zijstraat van de Heuvelstraat: de Berkenheuvelstraat.
In deze moderne straat staan meerdere villa’s, waarvan de villa op nummer 13 het grootst is. Hier vind je dezelfde grandeur, maar dan in een modern jasje: veel ruimte en licht, luxe voorzieningen en een beschutte, grote tuin op het zuiden. Daarachter een houtwal met groenstrook en het riviertje de Donge. Zo woon je heerlijk rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum van Dongen.
Ben je binnen in deze villa, dan valt vooral de ruimte op. De hoge entree verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. Rechts een grote garage met ruimte voor twee auto’s en een kantoor. Daarachter de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en met een grote bar. Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je huisgenoten en het bezoek. Een aparte bijkeuken en kelder op stahoogte bieden volop ruimte aan alle voorraad en huishoudelijke apparatuur.
Vanuit de keuken kom je via de lichte, halfronde serre in de woonkamer met eiken parketvloer. In de serre geniet je door de grote ramen het hele jaar van de mooi aangelegde tuin. In de woonkamer voldoende ruimte voor een eethoek en een knusse zithoek bij de open haard. Opvallend zijn de grote hoge binnendeuren met veel glas. Daardoor ontstaan verrassende doorkijkjes zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen.
Ook boven is het ruim. Vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer en één voorzien van een sauna. Er is ook nog een aparte badkamer met los dompelbad voor de sauna. Zo loop je elkaar op spitstijden nooit in de weg. Erg handig is de grote kastenwand in de lange gang waarin ook de wasmachine en droger zijn verwerkt. Tot slot is er ook nog voldoende bergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Ruim wonen in stijl!
Indeling:
-1: kelder op sta hoogte
Begane grond: entree, hal, toilet, werkkamer, garage, woonkamer, tuinkamer, keuken en bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, 2 badkamers en 4 slaapkamers (1 met sauna).
2e verdieping: bergvliering
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 213 m2
Perceeloppervlakte: 534 m2
Aantal kamers: 7 ( 5 slaapkamers)
Brochure Voorheuvel 93 te Zeist
Hoog en droog op de Voorheuvel!
Wonen op de Voorheuvel in Zeist: dat is modern wonen op een plek vol geschiedenis! Eeuwen geleden lag hier een heuvel, die in de loop der jaren grotendeels werd afgegraven. De straat veranderde zo van een smalle onverharde weg in een drukke handelsstraat. Begin 20e eeuw herinnerde niets meer aan de oorspronkelijke heuvel. Vandaar dat buurtvereniging 'De Voorheuvel' de gemeente Zeist in 1920 voorstelde de naam van de straat te wijzigen in Voorstraat.
Het voorstel van 'De Voorheuvel' haalde het echter niet. De gemeenteraad besloot de naam 'Voorheuvel' te handhaven. Vanuit historische oogpunt gezien moeten namen die sedert enkele jaren gevestigd zijn, slechts gewijzigd worden als daar noodzakelijke motieven voor zijn. Daarnaast zorgt naamverandering voor verwarring.
Zo woon je anno 2017 op de Voorheuvel 93 niet op een heuvel, maar wel hoog en droog in de leukste winkelstraat van Zeist! Bijzondere winkeltjes, knusse restaurantjes, supermarkt en markt op loopafstand. Geen drukke kroegen, dus geen last van geluidsoverlast. Heel handig: achter het appartementencomplex is er een grote parkeerplaats met voldoende plek om te parkeren. Wil je wat verder weg? Dan pak je zo de auto en rijd je in tien minuten op de A12 of de A28. Ook de bushalte is op loopafstand.
En dan het appartement zelf: prima onderhouden en lekker comfortabel. In de woning komt eerst de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt. Het fijnste plekje is de woonkamer met open keuken. Vanaf hier heb je toegang tot een zonnig balkon. Binnen of buiten: je kunt dus altijd genieten van de reuring van de winkelstraat beneden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een aparte vriezer. En het laatste voordeel: de servicekosten zijn laag.
Knus wonen in het centrum van Zeist
Bilthoven - Steenbokplein 34
De sterren staan gunstig voor Steenbokplein 34!
Dit appartement op het Steenbokplein heeft alle eigenschappen van het bijbehorende sterrenbeeld … en meer! Lees de horoscoop van een knus huis op een geweldige plek.
Steenbokken staan stevig in hun schoenen
Zo ook dit goed onderhouden appartement! Koop je dit huis, dan kom je niet voor verrassingen te staan. Het is pasgeleden opnieuw gewit, in 2013 is buiten alles geschilderd en de vinylvloer in de slaapkamer is gloednieuw. Ook de energierekening zal je niet verbazen, want alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Steenbokken lijken emotieloos en saai, maar de schijn bedriegt
Achter een grijze gevel ligt een huis met potentie! Ga je door de voordeur met de drie ruitjes naar binnen, dan kom je eerst in de gang met rechts de keuken. Daarachter de deur naar de badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Aan het eind van de gang een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar een balkon op het zuiden. Hier zit je een groot deel van het jaar lekker in de zon. Dan is er nog een prima slaapkamer met vinylvloer in laminaatuitvoering. Op de begane grond je eigen berging voor je fiets en extra spullen.
Het zit in het bloed van de steenbok om te reizen en de wereld in te trekken
En dat kan, want de ligging van dit appartement is erg gunstig. Winkelcentrum Planetenbaan ligt op nog geen 10 minuten lopen (en 2 minuten fietsen). Binnen 10 minuten fietsen sta je op station Bilthoven. Wandel je 5 minuten dan vind je een bushalte met bussen naar station Bilthoven, Hilversum, Nieuwegein en Zeist. Ook ben je in 10 autominuten op de A27 én op de A28.
Steenbokken hebben een drang naar nieuwe uitdagingen
Houd je van lekker bezig zijn? Dan woon je prima op het Steenbokplein. De wijk zelf is lekker ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Maar je bent ook zo in de bossen voor een lekker wandeling of een sportieve fietstocht. Ook zijn er allerlei sportmogelijkheden in de buurt: van korfbal, zwemmen en voetbal tot tennis, hockey en fitness. En houd je van de reuring van de stad? Dan sta je zo middenin het bruisend hart van Utrecht met zijn winkels, cafés en theaters.
Steenbokplein 34: niet te weerstaan!
brochure Diimmerlaan 49 te leerdam
EVEN DIMMER …
Het is helder: Leerdam is dé ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van dit bijzondere materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Behalve de glasblazerij vind je hier ook het Glasmuseum en de glasfabriek. Het centrum van Leerdam heeft veel te bieden: een gevarieerd winkelaanbod, fraaie historische panden, gezellige horeca en dus de unieke kunst- en glascultuur.
Ten noorden en op korte afstand van dit aantrekkelijke centrum ligt aan de rand van Leerdam de kalme Dimmerlaan. De fraaie vrijstaande villa op nummer 49 is prima onderhouden en gelegen aan een sfeervol hofje. Met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over water en weiland van het er tegenover gelegen Loosdorp, woon je hier werkelijk idyllisch.
De basis van de begane grond van deze woning uit 1982 wordt gevormd door de tot gashaard omgebouwde open haard en een plavuizen vloer in lichte tint. Deze loopt ruimtelijk door in de eveneens lichte open keuken die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter deze kookruimte is een praktische bijkeuken waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Met de ruime extra kamer op de benedenverdieping met bijbehorende, nog nooit gebruikte, badkamer biedt dit huis een bijzonder aanvullend wooncomfort. Zo kan deze ruimte worden ingezet als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als atelier of als praktijkruimte. Ook de grote garage aan de voorkant van de woning is trouwens zeer geschikt als hobbyruimte.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie gelijkwaardig ruime slaapkamers en de in het jaar 2000 geplaatste badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met daartussen een overloopruimte.
Je auto parkeer je op eigen terrein of aan het hofje. Waar je ook naartoe wilt of vandaan komt, Leerdam is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A27 en A15. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan zijn er vanuit het centrum diverse busverbindingen. Met de trein zoef je onder andere via de Merwede-Lingelijn eenvoudig naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. Of daarbuiten natuurlijk.
Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo vind je op nog geen 10 minuten afstand een openbare, christelijke en prostestante basisschool. Het Heerenlanden College in Leerdam biedt alle typen voortgezet onderwijs aan.
Via onder meer de Lingepoli is een goede gezondheidszorg binnen handbereik. Je gezondheid kun je in Leerdam prettig ondersteunen via de diverse sportverenigingen, maar ook met ontspannende wandelingen of fietstochten in het Hollandse polderlandschap.
… tot rust!
Nijverdal - Schumannstraat 13
DAAR ZIT MUZIEK IN …
Op de kruising van de rivier de Regge en de straatweg van Almelo naar Zwolle, ligt Nijverdal. Deze Overijsselse plaats in de gemeente Hellendoorn dankt haar naam zowel aan de textiele nijverheid waar de regio om bekend stond, als aan het Reggedal waarin het ligt. Binnen de gemeente is Nijverdal tegenwoordig de grootste plaats met ca. 25.000 inwoners. Wellicht zitten daar nog nazaten bij van de goudzoekers die er begin 20e eeuw naartoe trokken. Nijverdal is namelijk de enige plaats in Nederland waar ooit een officiële concessie is afgegeven voor het delven van goud. Tevergeefs overigens, zo bleek.
Aan de rand van de wijk Groot Lochter, werd in 1973 deze aantrekkelijke tussenwoning gebouwd. De toon in de buurt is gezet met het vernoemen van diverse bekende klassieke componisten in straatnamen, waaronder de Duitser Robert Schumann. De Schumannstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving is er een supermarkt, een speeltuin en meerdere basisscholen.
De woning op nummer 13 is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Wanneer je via de voordeur binnenstapt kom je in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de praktische trapkast, voor onder andere je stofzuiger, bevinden.
In de living wordt de basis gevormd door een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuindeur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Dat betekent knusse avonden in je eigen beschutte buiten, terwijl je de zon langzaam onder ziet gaan tijdens het lange natafelen. De tuin is ook achterom toegankelijk. Het huis heeft twee schuren, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De schuur aan de voorzijde is met name geschikt voor het stallen van een motor.
Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. Deze zogenaamde ‘natte ruimte’ geeft de aangename mogelijkheid tot gegarandeerd warme voeten dankzij de aanwezige vloerverwarming. Verder is er een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
De tweede verdieping tenslotte heeft een voorzolder waar zich een bergkast, de wasmachine-aansluiting en de Intergas HR combiketel uit 2011 bevinden. De ruime zolderkamer heeft laminaat op de vloer en is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam. Ook heb je hier nog een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Je auto parkeer je gewoon in de straat. Dankzij de nabijgelegen rondweg N347 is er sprake van een goede bereikbaarheid. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte in de buurt.
… met een gouden randje!
Hengelo - Piet Muyselaarstraat 34
VEELBELOVEND…
Woningspecificaties
De knusse tussenwoning aan de Piet Muyselaarstraat 34 heeft een heerlijk vrij uitzicht op een blijvend openbaar grasveld en de verder gelegen weilanden in het buitengebied Deurningen. De voorzijde ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de grotendeels betegelde achtertuin met dubbele toegangsdeur, van ontbijt tot het avondeten aangenaam in het zonnetje kunt genieten.
Wanneer je deze in 1986 gebouwde woning binnengaat, kom je via de hal in de sfeervolle living waar een laminaat vloer de basis vormt. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast die een prettige aanvulling vormt op de bergruimte in de open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een gezellige plek om ’s avonds tijdens het koken samen de dag door te nemen terwijl gezinsleden zich alvast aan de eettafel scharen.
De trap naar boven en het toilet vind je in het portaal dat naast de keuken aan de achterkant van het huis is gesitueerd. Dit halletje leidt eveneens naar de aangebouwde en geïsoleerde berging die momenteel dienst doet als werkplaats maar ook uitstekend als bijkeuken kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers waarvan bij twee recent de dakramen zijn vervangen. De overige vertrekken zijn in 2015 voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je hier de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een aangenaam voorverwarmde handdoek na het badderen.
Via een vaste trap kom je op de tweede etage, waar een open zolder de kans biedt tot het maken van een vierde slaapkamer. Een dakraam hiervoor is reeds geplaatst. Ook de CV-opstelling is hier geplaatst.
De een na grootste stad in de Overijsselse landstreek Twente is Hengelo of, in de streektaal, Hengel. In de volksmond wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd vanwege de voornamelijk technische industrie die er was gevestigd.
De wijk Hasseler Es is een kindvriendelijke en heerlijk groene wijk met veel fietspaden in stadsdeel Noord en vooral eengezinswoningen. In de wijk heb je werkelijk alles binnen handbereik op fiets en of loopafstand. Zo is er het goed geoutilleerd en gemoderniseerd winkelcentrum ‘Hasselo’, een gezondheidscentrum, het ‘Kulturhus’ als wijkcentrum met onder andere een bibliotheek en sporthal. Tevens zijn er verschillende takken van sport uit te oefenen (voetbal, tennis, hockey, scouting, gymnastiek) en vijf basisscholen te vinden die allemaal goed bereikbaar zijn te voet, fiets of met de auto.
Met de auto ben je binnen vijf minuten bij de oprit naar de A1, de snelweg die het oosten van Nederland verbindt met het westen en tegelijkertijd Duitsland goed bereikbaar maakt. Reis je liever met openbaar vervoer? Een bushalte ligt op 2 minuten lopen, om je in 15 minuten met de bus naar NS station Hengelo te brengen.
…Nieuwsgierig?
Brochure - Enk 49 te Borne
KLAAR VOOR DE START …
Deze frisse hoekwoning aan de Enk 49 is een prima eengezinswoning. Hij ligt net iets verder naar achteren aan een stukje doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer in een rustige hoek van de kindvriendelijke wijk. Aan de voorkant kijk je ruimtelijk weg en de kinderen hoeven zich niet te vervelen met twee speeltuintjes en een groot grasveld op 50 meter van het huis. Het huis is gebouwd in 1975. In 4 minuten fiets je naar het centrum van Borne waar je niet alleen prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig drankje en hapje in de diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand en een andere is binnen enkele minuten fietsend te bereiken. Ook het zwembad en drie voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Op een gelijke afstand ligt het prachtige wandelgebied van Ambt Delden.
Wanneer je de woning aan de op het zuiden gelegen voorzijde binnengaat, kom je in de hal waar behalve het toilet, ook de toegang tot de moderne, strak vormgegeven dichte keuken is. Deze kookruimte is onder andere voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. De basis van de zonnige living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De achtertuin is grotendeels betegeld maar tegelijkertijd heerlijk groen. Wanneer je via de deur in de living naar buiten stapt, geniet je er een aangename privacy. Door zijn diepte is er in de achtertuin altijd wel een zonnig stukje te vinden. Via de naast de voordeur gelegen aangebouwde fietsschuur annex berging heb je aan de achterkant toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot een vaste kast en een apart toilet. Verder leidt het je naar drie prima slaapkamers en de praktische moderne badkamer. Deze heeft een separate hoek voor de massagedouche, een ligbad met massagestralen en uiteraard een wastafel.
De tweede etage biedt onderdak aan een vierde slaapkamer die in te zetten is als werkruimte. Je hebt er een prettige lichtinval dankzij twee dakramen. Verder is er op deze zolderverdieping een aparte wasruimte, stookruimte en voldoende opbergruimte.
Met de auto bereik je binnen 5 minuten de A35 die je zowel verbindt met Duitsland als met de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen van de woning ligt NS-station Borne, waar meerdere keren per uur een trein richting Zwolle en Enschede vertrekt.
Ook belangrijk om te weten is dat de gemeente Borne onder voorwaarden een renteloze starterslening kan verstrekken.
… af!
Brochure De leerbrief 5 te Amersfoort
OP EEN BRIEFJE …
De Utrechtse gemeente Amersfoort dankt haar naam aan de rivier de Eem. Deze heette vroeger de Amer. In zo’n rivier zijn er doorwaadbare plekken die men ‘voordes’ noemde. Dus op de plek waar men door de Amer naar de overkant kon lopen ontstond ooit ‘Amervoorde’ oftewel Amersfoort. Tegenwoordig heet de rivier niet langer de Amer maar de Eem. En Amersfoort is anno nu een moderne groeistad, maar wel een met een unieke Middeleeuwse kern die de binnenstad met haar sfeervolle grachten karakteriseert.
Aan de rand van dit fraaie historische centrum ligt het aantrekkelijke Gilde- en Eemkwartier. Deze moderne wijk vormt een mooi deel van Amersfoort, met De Leerbrief als een van de prominente straten. Je woont er rustig en comfortabel op vijf minuten lopen van de binnenstad, vijf minuten fietsen van het station en vlakbij het goed geoutilleerde Eemplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Pathé bioscoop en de bibliotheek liggen aan dit plein.
Het fraaie hoekappartement op nummer 5 is gesitueerd op de eerste etage van het kleinschalige complex uit 1997. De verdieping is bereikbaar met een lift en je vrije uitzicht wordt (er) mede bepaald door een frisse groenstrook. Je komt binnen in de hal met gardarobehoek en meterkast. Aan de gang naar de woonkamer liggen de twee slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met wasbakje en de berging met aansluiting voor wassen en drogen, CV--ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.
De verrassend ruime living (van ca. 48 m2) is voorzien van een mooie kersenhouten laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de half open keuken. Deze staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot ’s avonds laat van ondergaande zon. (ipv sonnestralen... en svp weg: terwijl je, alleen of in goed gezelschap, de dag langzaam achter je laat)
Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd te koop.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS-station en goede busverbindingen liggen in de directe omgeving en ook de bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Je woont dichtbij de rondweg die leidt naar de verschillende snelwegen die Amersfoort verbinden met de rest van Nederland.
… uitgelezen kans!
Odijk - Singel 101
Dat zet zoden…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n bijna 5500 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Aan de rand van Odijk loopt de Singel, die het dorp als het ware omarmt. De ruime geschakelde woning op nummer 101 gedijt er aangenaam in het vele omliggende groen. Deze semibungalow kent een levensloopbestendige opzet, maar is ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
De basis van de heerlijk lichte, L-vormige living wordt gevormd door een parketvloer, een breukstenen muur en ingebouwde gashaard. In de erker is het goed toeven, met een prettige lichtinval van 3 kanten, en is ruim van opzet. Je hebt rondom zicht op de royale tuin.
De gesloten keuken staat in een hoekopstelling. Achter de keuken is een provisieruimte gesitueerd; onverwacht bezoek kan altijd blijven eten wanneer je daar je voorraad bewaart. Vanuit de keuken loop je ook direct de fraaie tuin in. Deze ligt gunstig op het zuidoosten dus zowel ontbijt, lunch als diner kun je met mooi weer heerlijk op het terras nuttigen. In de ochtend of bij wat frisser maar zonnig weer is het in de keuken heerlijk ontbijten.
De ouderslaapkamer en de badkamer liggen op de begane grond. Via de badkamer komt u in de garage, waar de wasmachine-aansluiting zit. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie kamers met extra bergruimte.
Singel 101 ligt in een rustige woonomgeving, en ook in het huis zelf is het heerlijk rustig. Naast de woning is een ruime garage aangebouwd. Hoewel je auto er prima onderdak zou vinden, zal deze stalling in de praktijk waarschijnlijk vooral plaats bieden aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.
De auto parkeer je dan op je eigen oprit.
Het knusse centrum van het dorp heeft onder andere twee goed gesorteerde supermarkten. Voor uitgebreider boodschappen doen kun je terecht in omliggende gemeenten als Bunnik, Zeist en natuurlijk Utrecht.
….aan de (O)dijk
More from Woningadviseurs (20)
00 brochure marmontweg 31, austerlitz
- 1. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl MOOI STUKJE… Marmontweg 31, 3711 BG Austerlitz Vraagprijs € 225.000,- kosten koper
- 2. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Inhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
- 3. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Omschrijving Oftewel ‘Bon à parte’. De geschiedenis van het Utrechtse dorp Austerlitz gaat terug tot de tijd waarin Napoleon Bonaparte als veldheer zijn hoogtijdagen beleefde. Drie Franse divisies waren in het voorjaar van 1804 gelegerd op de heide van Zeist, onder leiding van Napoleons generaal Auguste de Marmont. Toen Marmont zag dat de kolonie rond zijn 18.000 man tellende leger zich uitbreidde, kwam hij op het idee om bij het kamp een nieuwe gemeente te bouwen. Dus kocht hij in 1805 het omliggende land van de toenmalige eigenaar P.J. van Oosthuyse, en noemde het nieuwe dorp ‘Napoleon’. Nadat Napoleon later dat jaar de zogenaamde Driekeizerslag bij Austerlitz in Moravië had gewonnen, besloot zijn broer Lodewijk Napoleon Bonaparte (de latere Koning van Holland), de nederzetting bij Zeist de naam Austerlitz te geven. Anno 2015 wonen er ruim 1500 mensen in dit actieve dorp, dat valt onder de gemeente Zeist. De bijzonder vormgegeven hoekwoning aan de Marmontweg 31 kan een metamorfose richting 21e eeuw wel gebruiken. De gevelbekleding is weliswaar recent vernieuwd en de woning uit 1972 is voorzien van dubbel glas, maar je kunt er naar eigen smaak en inzichten een fraai en eigentijds paleis van maken. Een heerlijk ruim ‘paleis’ ook, gelegen op een rustig ‘landgoed’ waar kinderen veilig kunnen spelen. Spelen is in Austerlitz op meerdere manieren mogelijk trouwens, want het dorp kent een actief verenigingsleven. Maar soms wil je gewoon even niets, en ook dat kan hier heel erg goed: op elk moment van de dag loop je in Austerlitz namelijk zo de bossen in voor een ontspannen frisse neus, met of zonder hond. Ook de dorpswinkels bevinden zich op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is moedergemeente Zeist de meest logische keuze. Het levendige centrum bereik je in een kwartier op de fiets. Wanneer je de woning via de ruime entree binnengaat, valt direct de open trap naar boven op en de toegangsdeur tot de inpandige garage. Betreed je vervolgens de royale living, dan word je aangenaam verrast door de mogelijkheden die deze L-vormige kamer biedt. De basis wordt er gevormd door een geblokte parketvloer en een sfeervolle open haard. Hier is het prettig op temperatuur komen na een winterse boswandeling. Via de woonkamer kun je ook direct de achtertuin instappen, dus als je ’s zomers na een lange dag thuiskomt, dan biedt het terras je een heerlijke plek voor een drankje en de krant. Of natuurlijk om in gezelschap de dag nog eens ontspannen door te nemen. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toe aan een update. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie prima slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet. Net als de keuken is deze natte ruimte toe aan modernisering, waarmee je volgens je eigen standaard een comfortabel
- 4. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz nieuw thuis kunt creëren. Overigens bestaat er op deze etage de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De berging tenslotte, biedt ruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. … op de plaats: rust!
- 5. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 230 m³ Kamers: 4 Bijzonderheden: - Grote living - Inpandige garage - Gevel bekleding recent vernieuwd - Dubbel glas - Open haard Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 225.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
- 6. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Begane grond: Ruime entree/hal met een toilet, toegangsdeur naar de garage en een open trap naar de 1e verdieping; woonkamer met een open haard en parketvloer; dichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning, deze is verouderd en dient gemoderniseerd te worden; via de woonkamer kan men direct naar de achtertuin. Plattegrond
- 7. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Uitbouw Hal
- 8. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Woonkamer Woonkamer
- 9. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Woonkamer Eetkamer
- 10. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Keuken Tuin
- 11. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Plattegrond Berging
- 12. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Eerste verdieping: 3 Slaapkamers; badkamer met een douche, wastafel en een toilet; mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Plattegrond De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
- 13. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Gang Slaapkamer
- 14. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Marmontweg 31, Austerlitz Slaapkamer Badkamer
- 15. Marmont w eg 31, 3711BG, AUSTERLI TZ 12130135211 12 m a art 2015 O m gevingscan Adres: Referentienu m m er: D atu m: 12 maart 2015
- 16. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 2 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ I nhoud Le es w ijzer 1 Foto's in de stra at 2 Luchtfoto en k a art 3 Regionale ligging en bereikba arheid 4 Pla atselijk e voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur 5 Buurtbe w oners Contact & I nform atiebronnen Verant w oording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Marmont w eg 31 3711BG AUSTERLI TZ I N H O U D
- 17. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 3 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ L E E S W I J Z E R Le es w ijzer De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de stra at: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en k a art: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikba arheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Pla atselijk e voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbe w oners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verant w oording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
- 18. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 4 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ F O T O ' S I N D E S T R A A T Hoofdstuk 1 Foto's in de stra at Stra atbe eld links van het adres Zicht in richting van het adres Stra atbe eld rechts van het adres De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
- 19. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 5 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ L U C H T F O T O E N K A A R T Hoofdstuk 2 Luchtfoto en k a art Marmont w eg 31 3711BG AUSTERLI TZ 2012 Adres Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Opnamejaar: Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto
- 20. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 6 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikba arheid Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Marmont w eg 31, 3711BG, AUSTERLI TZschaal circa 1 : 60.000 adres:
- 21. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 7 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N Hoofdstuk 4 Pla atselijk e voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Marmont w eg 31, 3711BG, AUSTERLI TZ Nr. N a a m Adres Postcode Pla ats O mschrijving 1-1 1-55 1-58 OBS DE PIRAPOLEON COMPUTYPE, INSTITUUT FLYING MATTERS SCHOOLWG 16 OUDE POSTWG 122A GRAMSERWG 84 3711BP 3711AL 3711AZ AUSTERLITZ AUSTERLITZ AUSTERLITZ Basisonderwijs voor leerplichtigen Bedrijfsopleiding en -training Hoger beroepsonderwijs Schaal circa 1: 9.000
- 22. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 8 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.2 Gezondheidszorg Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Marmont w eg 31, 3711BG, AUSTERLI TZ Nr. N a a m Adres Postcode Pla ats O mschrijving Schaal circa 1: 9.000
- 23. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 9 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.3 Wink els en dienstverleners Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Marmont w eg 31, 3711BG, AUSTERLI TZ Nr. N a a m Adres Postcode Pla ats O mschrijving 1-24 1-25 1-57 1-83 1-84 DE CATERING COMPANY B.V. CAF+ RESTAURANT DE JONCKVROUW SUPERMARKT FA VAN DYK JINGOLOBA.COM SLAGERIJ R. NOORDAM MARMONTWG 39 OUDE POSTWG 144 OUDE POSTWG 127 OUDE POSTWG 99 OUDE POSTWG 114 3711BH 3711AL 3711AE 3711AD 3711AL AUSTERLITZ AUSTERLITZ AUSTERLITZ AUSTERLITZ AUSTERLITZ Kantines en catering Restaurants Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Detailhandel in muziekinstrumenten Detailhandel in vlees en vleeswaren Schaal circa 1: 9.000
- 24. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 10 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.4 O ntspanning en cultuur Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Marmont w eg 31, 3711BG, AUSTERLI TZ Nr. N a a m Adres Postcode Pla ats O mschrijving 1-56 NEDERLANDS HERVORMDE GEMEENTE OUDE POSTWG 112 3711AK AUSTERLITZ Religieuze organisaties Schaal circa 1: 9.000
- 25. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 11 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ B U U R T B E W O N E R S I n w oners Le eftijdsa m enstelling ( % ) Huishoudens Culturele achtergronden ( % ) Motorvoertuigen Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Eénpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) Autochtoon Westers Allochtoon Marokko Antillen, Aruba Suriname Turkije Overig Aantal auto's Aantal auto's per huishouden Aantal auto's per km² Aantal bedrijfs- wagens Aantal motortwee- wielers Austerlitz Zeist 1460 60370 51 48 49 52 2105 1245 Austerlitz Zeist 21 18 9 12 25 27 32 27 13 17 Austerlitz Zeist 590 27280 43 30 30 29 27 40 2.5 2.1 Austerlitz Zeist 91 79 7 10 1 5 1 1 0 1 0 1 - 3 Austerlitz Zeist 680 33525 1.2 1.2 988 691 80 4165 80 1715 Centra al Bure au voor de Statistie k Buurt Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Austerlitz > 90% Hoofdstuk 5 Buurtbe w oners Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
- 26. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 12 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N Contact De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon E-mail Internet I nform atiebronnen De Omgevingscan bevat informatie van 030-6005353 helpdesk@nazcai.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl
- 27. Datum: 12 maart 2015 Referentienummer: 12130135211 Pag. 13 Adres: Marmontweg 31 AUSTERLITZ Verant w oording V E R A N T W O O R D I N G (helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353). D ata en k w aliteit Disclaim er Alge m ene voor w a arden Vragen Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen. Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport. Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
- 29. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding ! " " " buitenverlichting ! " " " tuinhuisje/buitenberging ! " " " broeikas " " " ! vlaggenmast " " " ! voet droogmolen " " " ! antenne " " " ! brievenbus ! " " " (voordeur)bel ! " " " veiligheidssloten ! " " " alarminstallatie " " " ! rolluiken/zonwering buiten ! " " " zonwering binnen " " " ! gordijnrails ! " " " gordijnen " " " ! vitrages " " " ! losse horren/rolhorren " " " ! rolgordijnen " " " ! vloerbedekking/linoleum ! " " " " " " ! " " " ! parketvloer/kurkvloer ! " " " warmwatervoorziening, te weten: Boiler ! " " " " " " ! " " " ! c.v. met toebehoren ! " " " klokthermostaat ! " " " " " " ! (voorzet)open haard met toebehoren ! " " " " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! kachels " " " ! isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " !
- 30. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting ! " " " keuken (inbouw)apparatuur, te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! inbouwverlichting/dimmers, te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! opbouwverlichting, te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! kasten " " " ! spiegelwanden " " " ! losse kasten ! " " " wastafels met accessoires ! " " " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) ! " " " " " " ! " " " ! badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) ! " " " sauna met toebehoren, te weten: " " " ! " " " ! veiligheidsschakelaar wasautomaat " " " ! (huis)telefoontoestellen " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): " " " ! " " " ! " " " !
- 31. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
- 32. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
- 33. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
- 34. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
- 35. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
- 36. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
- 37. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
- 38. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.