http://woningadviseurs.nl/Lelystad/Kamp-3211/183138/tekoop.html?MenuID=1306
4,8 METER ONDER DE ZEESPIEGEL, MAAR … "ON TOP OF YOUR WORLD”
Toen hij in 1891 het plan ontwierp voor afsluiting van de Zuiderzee had ingenieur Cornelis Lely niet kunnen vermoeden dat er uiteindelijk een hele stad naar hem zou worden vernoemd: Lelystad. De eerste bewoners kwamen op 28 september 1967 en op 1 januari 1980 werd Lelystad officieel een gemeente. In diverse wijken van de stad, waaronder ook Boswijk, is een bijzondere nummering toegepast; zij hebben afzonderlijk genummerde straten, gevolgd door het huisnummer, bijvoorbeeld Kamp 32-11. Wijken met deze nummering zijn voornamelijk gebouwd in de tweede helft van de jaren ’70 tot en met de tweede helft van de jaren ’80 in de twintigste eeuw.
Lelystad ontwikkelde zich in eerste instantie vooral als forensenstad. Nu, in de eenentwintigste eeuw, is de stad een andere weg ingeslagen en profileert het zich meer als een aantrekkelijke woonstad met veel attracties, natuur en werkgelegenheid. De dijken zijn recent opgehoogd en verbreed. Ook wil Lelystad meer aansluiting zoeken met de Randstad en vooral Amsterdam, omdat ongeveer de helft van de beroepsbevolking daar werkt.
De aantrekkelijkheid van Lelystad als woonomgeving zie je ook in de wijk Boswijk. Prachtig gelegen aan de havenkom, omgeven door veel openbaar groen, vind je er veel faciliteiten. Naast een gevarieerd winkelaanbod zijn er ook verschillende scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen en een zwembad. Alles in de directe omgeving en goed bereikbaar per fiets.
Rond de woning aan Kamp 32-11 zet het groene karakter van de omgeving zich voort. Je kunt er vrijwel het hele jaar je hart ophalen aan het verfraaien van de geweldige grote tuin die zowel aan de achter- als aan de zijkant van het huis ligt. Maak er je eigen paradijs van waar je op het ideaal gelegen Zuid Westen tot laat kunt genieten van de verwarmende avondzon. Heerlijk om daar na een drukke dag lekker te ontspannen, voetjes omhoog, drankje erbij… Wat een rijkdom!
De living van deze woning is voorzien van een houten vloer en ook op de begane grond vind je de open keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en, voor de rustiger momenten buiten de spits: een ligbad. Op de tweede etage is er nog een slaapkamer plus de wasruimte, de stookruimte en een berging voor de spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals de kerstballen of kampeerspullen.
Aan de zijkant van het huis is veel ruimte. Hier heb je de mogelijkheid om een atelier aan huis te bouwen, een garage of de woonkamer te vergroten.
De auto kun je op eigen terrein parkeren. Ook wanneer je besluit niet met de auto te gaan, kom je waar je zijn wilt: in Lelystad zijn de busverbindingen goed geregeld. Toch met eigen vervoer? De verbindingsweg A6 ligt op een paar minuten rijden.
Jouw eigen plek onder de zon!
Indeling
Begane grond:
Voorportaal, entree/ha
VIND JOUW ANTWOORD IN ZEIST NOORD …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen: het is bosrijk, het ligt centraal, er zijn veel goede lagere en middelbare scholen, veel sportverenigingen en het heeft met zijn ruim 60.000 inwoners toch een dorps karakter weten te behouden.
In het noorden van Zeist vind je het zogenaamde Staatsliedenkwartier met als belangrijke doorgaande weg de Johan van Oldenbarneveltlaan. Deze levendige laan heeft een gevarieerde opbouw met woonhuizen, bedrijfspanden en een aantal winkels waaronder zowel de C1000 als een Turkse bakker. Daarnaast ligt het ideaal ten opzichte van het centrum van Zeist waar je het uitgebreide winkelaanbod en de gezellige horeca bereikt na vijf minuten fietsen. Ook de verbindingsweg met grote buur Utrecht of de snelweg A 28 liggen met de auto op zo’n vijf minuten rijden.
De woning op nummer 66 heeft veel te bieden maar vraagt wel om een update van zijn identiteit. Ideaal derhalve om er gelijk je eigen paleisje op maat van te maken.
Wanneer je via de hal de living betreedt, valt direct de ruimte op. De woonkamer is uitgebouwd naar een oppervlakte van 36 m2. Onderdeel van de begane grond vormt de open keuken die in hoekopstelling is geplaatst. Via de achterdeur stap je in de diepe achtertuin waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven. Maar je kunt er wellicht ook een lekkere speelplek voor kinderen van maken. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur die ruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.
Op de eerste verdieping verbindt de overloop je met de wasruimte en de slaapkamer. Daarnaast tref je hier de grote bruisende badkamer met whirlpool, vaste wastafel en tweede toilet. Prettig is ook de extra kastruimte die hier onderdak vindt.
Wanneer je via de nieuwe, vaste trap naar de tweede verdieping gaat, bereik je de ouderslaapkamer. Het licht valt op deze etage fraai naar binnen via de nieuwe dakkapel.
De berging is ook gesitueerd op deze verdieping; ideaal voor het opbergen van zaken die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
Verder is er in de directe omgeving sprake van goede busverbindingen, een speeltuin voor de kinderen en zelfs het zwembad Dijnselburg ligt nagenoeg om de hoek.
… heb je nog vragen?
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, woonkamer (36 m²), open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, wasruimte, slaapkamer en grote badkamer met 2e toilet, whirlpool en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer, berging.
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- Grote badkamer met whirlpool
- Diepe achtertuin
- Ruime parkeergelegenheid
- Vrij uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je heerlijk aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
En heb je geen zin om te fietsen, dan is zowel Utrecht als station Driebergen-Zeist heel makkelijk te bereiken middels het openbaar vervoer.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
De maisonnette die wij je aanbieden ligt op de tweede en derde verdieping. Naast de ruime woonkamer bestaat de eerste verdieping uit een woonkeuken, toilet en provisieruimte. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloop-douche en tweede toilet. Deze maisonnette heeft een groot dakterras, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de derde verdieping. Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heb je een aparte berging tot je beschikking. De maisonnette beschikt over twee elektrische zonneschermen, luxaflex rolhorren in de slaapkamers en wateraansluiting op het balkon. Bovendien is het volledig voorzien van dubbelglas, spouwmuur isolatie en dakisolatie.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale terras van 12 m², terwijl de zon langzaam ondergaat…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 149,- per maand.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, gaderobe, toilet, woonkamer (30m²), woonkeuken, provisiekast en cv-ruimte.
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (13m², 11m² en 9m², dakterras (12m²), grote badkamer met inloop-douche, tweede toilet en wastafel.
Kenmerken:
Type woning: Maisonnette
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 109m²
Servicekosten: € 149,-
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Loopafstand van natuurpark de Brink en de kinderboerderij
- Zonligging op het zuid/zuid-west
-
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, toilet, uitgebouwde woonkamer (41 m²), open keuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers (resp. 19 m² en 12 m²), moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel meubel.
Tweede verdieping:
Overloop, zolderkamer (8 m²) met dakraam en berging.
Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 108 m² NEN2580
Bruto vloeroppervlakte: ca. 120m²
Perceeloppervlakte: 199 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Diepe tuin op het zuid westen
- Veel privacy
- Geen auto's voor de deur
- Uitgebouwde woonkamer
- Vaste trap naar de tweede verdieping
Binnen kijken?
Bel 030-6995616 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
LET OP: Dit is een 3Droomhuis.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijg je een nóg realistischer beeld van dit huis.
Heb je (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS jouw 3D bril aan op onze website. Wij sturen je z.s.m. een eigen exemplaar toe.
ONBEGRENSD…
In het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens, ligt de Twentse gemeente Enschede. Die ligging verklaart gelijk de plaatsnaam, want het Oudsaksische ‘scethia’ betekent ‘scheiding’ of ‘grens’. Het destijds moerassige grensgebied werd dan ook ‘An die Schede’, genoemd. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel, met ca. 160.000 inwoners.
In stadsdeel Zuid vind je sinds de jaren ‘70/’80 van de vorige eeuw de meest groene wijk van de stad: Stroinkslanden. Deze gevarieerd gebouwde wijk vond zijn grondvesten in de van oorsprong drassige grond. De straatnaam Vleerkottelanden verwijst naar wat ooit was: een gebied met huisjes op nat, laag terrein.
De twee onder een kapwoning op nummer 1 is de eerste in de straat, wat in dit geval betekent dat er geen woningen tegenover zijn gebouwd. Een vrijer uitzicht dus, ook aan de achterkant van het huis waar evenmin buren zijn. Aan de vrije zijkant ligt een brede groenstrook met grote eiken die het groene gevoel van de wijk onderstrepen.
Omdat de woning sinds kort leeg staat, is aanvaarding op korte termijn mogelijk. Wellicht dat je eerst de keuken zult willen vervangen want deze is verouderd. Voordeel is dat je volledig naar eigen smaak en inzicht een moderne kookruimte kunt realiseren.
Dit huis, gebouwd in 1984, beschikt over 7 slaapkamers, waarvan er een op de begane grond is gesitueerd, met een aangelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de hal op deze etage is ook nog een apart toilet. De living is ruim en door de grote ramen ook heerlijk licht. De halfopen keuken heeft in zijn huidige staat een elektrische kookplaat en een afzuigkap. In de keuken en in de woonkamer wordt de basis gevormd door een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers en een keuken. Wanneer je het keukenblok verwijdert, breng je de ruimte eenvoudig terug in oorspronkelijke staat van slaapkamer. In dat geval zijn er 5 slaapkamers op deze etage, allen met laminaat op de vloer. Een volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting completeert deze woonlaag.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een voorzolder ruimte biedt aan de cv-installatie en een kleine berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. Verder is er op deze zolder een zevende slaapkamer, met afgetimmerde knieschotten.
De zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin is door de grote raampartij een haast natuurlijk verlengstuk van je woonkamer. Je zult er vaak kunnen genieten van een avondmaaltijd in de buitenlucht. Of van een drankje, in gezelschap van een goed boek bijvoorbeeld.
De wijk bestaat uit meerdere woonerven en in de directe omgeving vind je 5 verschillende basisscholen, max. 10 minuten fietsen. Ook in 10 minuten, maar dan lopend, bereik je het winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
“KOM IN DE BEDSTEE, MIJN LIEFSTE...”
Deze nostalgische zin uit een bekende hit van weleer, verwijst direct naar de sfeervolle twee onder een kap woning die wij in hartje Zeist aanbieden. Het gebeurt niet iedere dag dat een zo bijzondere woning op zo’n fantastische plek binnen uw bereik komt, laat staan dat het nog een authentieke bedstee in zich herbergt. Het pand uit 1901 heeft overigens meerdere bijzondere details weten te bewaren, zoals een origineel plafond en de originele paneeldeuren. Zeist ligt heerlijk centraal in Nederland en de Krugerlaan bevindt zich op loopafstand van het centrum. Hoe centraal wilt u het hebben?! Wij beoordelen deze bijzondere woning als het meest geschikt voor een jong stel, eventueel met een kind.
In de hele woning ligt een massief houten vloer. De moderne keuken geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte; wanneer u de keukendeur opent, stapt u in uw zeer diepe, zonnige achtertuin van 75 m2. In deze heerlijke tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. De bedstee is gelegen in de Z-vormige woonkamer en geeft de ruimte daarmee een heel eigen karakter. Onder het huis ligt een kelder en op de eerste verdieping van de woning vindt u twee slaapkamers en nog een (slaap)vide. De badkamer is royaal, modern en luxe met een vrijstaand duoligbad waarin het heerlijk ontspannen is na een drukbezette dag.
Zeist staat bekend als groene gemeente; voor een verfrissende wandeling in het bos of in een park hoeft u nooit ver. Gezien de centrale ligging hoeft u ook niet ver te lopen naar de winkelstraten met hun zeer gevarieerde aanbod. De verschillende ontsluitingswegen zijn nabij en zelfs naar het Zeister busstation bent u niet langer dan 5 minuten onderweg. Het centrum bevindt zich dus in de directe omgeving maar tegelijkertijd ligt de woning zeer rustig. Hier is duidelijk sprake van het beste van twee werelden!
Voor een bezoek aan uw mogelijk toekomstige woning, nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, royaal, modern toilet, z-vormige woonkamer (25 m²) met bedstede, vaste kast en origineel plafond, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelder. Dichte, ruime, moderne keuken (9 m²) met deur naar de achtertuin en toegang tot bijkeuken/wasruimte v.v. aansluiting wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met (slaap)vide, voorslaapkamer (7 m²) met dakkapel en vaste kastenwand, achterslaapkamer (11 m²) met dakramen en toegang tot bergzolder. De royale, moderne, luxe badkamer is v.v. zwevend toilet, duo vrijstaand ligbad, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1901
Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee onder een kap woning
- Voorzien van origineel plafond en originele paneeldeuren
- Diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur
- Voorzien van een kelder
- Zeer rustig gelegen
Binnen kijken?
Bel 030-2766289 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
VIND JOUW ANTWOORD IN ZEIST NOORD …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen: het is bosrijk, het ligt centraal, er zijn veel goede lagere en middelbare scholen, veel sportverenigingen en het heeft met zijn ruim 60.000 inwoners toch een dorps karakter weten te behouden.
In het noorden van Zeist vind je het zogenaamde Staatsliedenkwartier met als belangrijke doorgaande weg de Johan van Oldenbarneveltlaan. Deze levendige laan heeft een gevarieerde opbouw met woonhuizen, bedrijfspanden en een aantal winkels waaronder zowel de C1000 als een Turkse bakker. Daarnaast ligt het ideaal ten opzichte van het centrum van Zeist waar je het uitgebreide winkelaanbod en de gezellige horeca bereikt na vijf minuten fietsen. Ook de verbindingsweg met grote buur Utrecht of de snelweg A 28 liggen met de auto op zo’n vijf minuten rijden.
De woning op nummer 66 heeft veel te bieden maar vraagt wel om een update van zijn identiteit. Ideaal derhalve om er gelijk je eigen paleisje op maat van te maken.
Wanneer je via de hal de living betreedt, valt direct de ruimte op. De woonkamer is uitgebouwd naar een oppervlakte van 36 m2. Onderdeel van de begane grond vormt de open keuken die in hoekopstelling is geplaatst. Via de achterdeur stap je in de diepe achtertuin waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven. Maar je kunt er wellicht ook een lekkere speelplek voor kinderen van maken. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur die ruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.
Op de eerste verdieping verbindt de overloop je met de wasruimte en de slaapkamer. Daarnaast tref je hier de grote bruisende badkamer met whirlpool, vaste wastafel en tweede toilet. Prettig is ook de extra kastruimte die hier onderdak vindt.
Wanneer je via de nieuwe, vaste trap naar de tweede verdieping gaat, bereik je de ouderslaapkamer. Het licht valt op deze etage fraai naar binnen via de nieuwe dakkapel.
De berging is ook gesitueerd op deze verdieping; ideaal voor het opbergen van zaken die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
Verder is er in de directe omgeving sprake van goede busverbindingen, een speeltuin voor de kinderen en zelfs het zwembad Dijnselburg ligt nagenoeg om de hoek.
… heb je nog vragen?
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, woonkamer (36 m²), open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, wasruimte, slaapkamer en grote badkamer met 2e toilet, whirlpool en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer, berging.
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- Grote badkamer met whirlpool
- Diepe achtertuin
- Ruime parkeergelegenheid
- Vrij uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je heerlijk aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
En heb je geen zin om te fietsen, dan is zowel Utrecht als station Driebergen-Zeist heel makkelijk te bereiken middels het openbaar vervoer.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
De maisonnette die wij je aanbieden ligt op de tweede en derde verdieping. Naast de ruime woonkamer bestaat de eerste verdieping uit een woonkeuken, toilet en provisieruimte. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloop-douche en tweede toilet. Deze maisonnette heeft een groot dakterras, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de derde verdieping. Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heb je een aparte berging tot je beschikking. De maisonnette beschikt over twee elektrische zonneschermen, luxaflex rolhorren in de slaapkamers en wateraansluiting op het balkon. Bovendien is het volledig voorzien van dubbelglas, spouwmuur isolatie en dakisolatie.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale terras van 12 m², terwijl de zon langzaam ondergaat…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 149,- per maand.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, gaderobe, toilet, woonkamer (30m²), woonkeuken, provisiekast en cv-ruimte.
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (13m², 11m² en 9m², dakterras (12m²), grote badkamer met inloop-douche, tweede toilet en wastafel.
Kenmerken:
Type woning: Maisonnette
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 109m²
Servicekosten: € 149,-
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Loopafstand van natuurpark de Brink en de kinderboerderij
- Zonligging op het zuid/zuid-west
-
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, toilet, uitgebouwde woonkamer (41 m²), open keuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers (resp. 19 m² en 12 m²), moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel meubel.
Tweede verdieping:
Overloop, zolderkamer (8 m²) met dakraam en berging.
Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 108 m² NEN2580
Bruto vloeroppervlakte: ca. 120m²
Perceeloppervlakte: 199 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Diepe tuin op het zuid westen
- Veel privacy
- Geen auto's voor de deur
- Uitgebouwde woonkamer
- Vaste trap naar de tweede verdieping
Binnen kijken?
Bel 030-6995616 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
LET OP: Dit is een 3Droomhuis.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijg je een nóg realistischer beeld van dit huis.
Heb je (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS jouw 3D bril aan op onze website. Wij sturen je z.s.m. een eigen exemplaar toe.
ONBEGRENSD…
In het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens, ligt de Twentse gemeente Enschede. Die ligging verklaart gelijk de plaatsnaam, want het Oudsaksische ‘scethia’ betekent ‘scheiding’ of ‘grens’. Het destijds moerassige grensgebied werd dan ook ‘An die Schede’, genoemd. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel, met ca. 160.000 inwoners.
In stadsdeel Zuid vind je sinds de jaren ‘70/’80 van de vorige eeuw de meest groene wijk van de stad: Stroinkslanden. Deze gevarieerd gebouwde wijk vond zijn grondvesten in de van oorsprong drassige grond. De straatnaam Vleerkottelanden verwijst naar wat ooit was: een gebied met huisjes op nat, laag terrein.
De twee onder een kapwoning op nummer 1 is de eerste in de straat, wat in dit geval betekent dat er geen woningen tegenover zijn gebouwd. Een vrijer uitzicht dus, ook aan de achterkant van het huis waar evenmin buren zijn. Aan de vrije zijkant ligt een brede groenstrook met grote eiken die het groene gevoel van de wijk onderstrepen.
Omdat de woning sinds kort leeg staat, is aanvaarding op korte termijn mogelijk. Wellicht dat je eerst de keuken zult willen vervangen want deze is verouderd. Voordeel is dat je volledig naar eigen smaak en inzicht een moderne kookruimte kunt realiseren.
Dit huis, gebouwd in 1984, beschikt over 7 slaapkamers, waarvan er een op de begane grond is gesitueerd, met een aangelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de hal op deze etage is ook nog een apart toilet. De living is ruim en door de grote ramen ook heerlijk licht. De halfopen keuken heeft in zijn huidige staat een elektrische kookplaat en een afzuigkap. In de keuken en in de woonkamer wordt de basis gevormd door een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers en een keuken. Wanneer je het keukenblok verwijdert, breng je de ruimte eenvoudig terug in oorspronkelijke staat van slaapkamer. In dat geval zijn er 5 slaapkamers op deze etage, allen met laminaat op de vloer. Een volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting completeert deze woonlaag.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een voorzolder ruimte biedt aan de cv-installatie en een kleine berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. Verder is er op deze zolder een zevende slaapkamer, met afgetimmerde knieschotten.
De zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin is door de grote raampartij een haast natuurlijk verlengstuk van je woonkamer. Je zult er vaak kunnen genieten van een avondmaaltijd in de buitenlucht. Of van een drankje, in gezelschap van een goed boek bijvoorbeeld.
De wijk bestaat uit meerdere woonerven en in de directe omgeving vind je 5 verschillende basisscholen, max. 10 minuten fietsen. Ook in 10 minuten, maar dan lopend, bereik je het winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
“KOM IN DE BEDSTEE, MIJN LIEFSTE...”
Deze nostalgische zin uit een bekende hit van weleer, verwijst direct naar de sfeervolle twee onder een kap woning die wij in hartje Zeist aanbieden. Het gebeurt niet iedere dag dat een zo bijzondere woning op zo’n fantastische plek binnen uw bereik komt, laat staan dat het nog een authentieke bedstee in zich herbergt. Het pand uit 1901 heeft overigens meerdere bijzondere details weten te bewaren, zoals een origineel plafond en de originele paneeldeuren. Zeist ligt heerlijk centraal in Nederland en de Krugerlaan bevindt zich op loopafstand van het centrum. Hoe centraal wilt u het hebben?! Wij beoordelen deze bijzondere woning als het meest geschikt voor een jong stel, eventueel met een kind.
In de hele woning ligt een massief houten vloer. De moderne keuken geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte; wanneer u de keukendeur opent, stapt u in uw zeer diepe, zonnige achtertuin van 75 m2. In deze heerlijke tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. De bedstee is gelegen in de Z-vormige woonkamer en geeft de ruimte daarmee een heel eigen karakter. Onder het huis ligt een kelder en op de eerste verdieping van de woning vindt u twee slaapkamers en nog een (slaap)vide. De badkamer is royaal, modern en luxe met een vrijstaand duoligbad waarin het heerlijk ontspannen is na een drukbezette dag.
Zeist staat bekend als groene gemeente; voor een verfrissende wandeling in het bos of in een park hoeft u nooit ver. Gezien de centrale ligging hoeft u ook niet ver te lopen naar de winkelstraten met hun zeer gevarieerde aanbod. De verschillende ontsluitingswegen zijn nabij en zelfs naar het Zeister busstation bent u niet langer dan 5 minuten onderweg. Het centrum bevindt zich dus in de directe omgeving maar tegelijkertijd ligt de woning zeer rustig. Hier is duidelijk sprake van het beste van twee werelden!
Voor een bezoek aan uw mogelijk toekomstige woning, nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, royaal, modern toilet, z-vormige woonkamer (25 m²) met bedstede, vaste kast en origineel plafond, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelder. Dichte, ruime, moderne keuken (9 m²) met deur naar de achtertuin en toegang tot bijkeuken/wasruimte v.v. aansluiting wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met (slaap)vide, voorslaapkamer (7 m²) met dakkapel en vaste kastenwand, achterslaapkamer (11 m²) met dakramen en toegang tot bergzolder. De royale, moderne, luxe badkamer is v.v. zwevend toilet, duo vrijstaand ligbad, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1901
Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee onder een kap woning
- Voorzien van origineel plafond en originele paneeldeuren
- Diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur
- Voorzien van een kelder
- Zeer rustig gelegen
Binnen kijken?
Bel 030-2766289 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapkast, kamer en suite met schouw, uitgebouwde woonkeuken met inbouw apparatuur: 5 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, carrousel. Hoek opstelling met natuurstenen aanrecht, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, open slaande deuren naar tuin.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool, inloop douche, vaste wastafel, kast onder de trap.
Tweede verdieping:
Royale ouder slaapkamer, berging, cv ruimte, dakkapel.
Ke
LEKKER CENTRAAL, LEKKER GROEN, LEKKER LEVEN…
De populariteit van Zeist als domicilie blijft onverminderd groot. Dat is niet zo gek als je ervaart hoe groen en bosrijk het er is terwijl je tegelijkertijd de optimale centrale ligging van deze sympathieke gemeente kunt benutten. Zeist biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen leven: een gezellig centrum om te winkelen, veel scholen en sportverenigingen, goed openbaar vervoer, op fietsafstand van grote stad Utrecht en altijd binnen een paar minuten op de belangrijke snelwegen. Zeist wordt ook wel Slotstad genoemd vanwege het majestueuze Slot Zeist met haar prachtige Slottuin. Bijzonder om daar bijvoorbeeld ’s zomers eens een voorstelling van het Slottuintheater in de open lucht mee te maken!
In Zeist Noord vind je een gevarieerd woningaanbod. Dit fraaie exemplaar aan de Ariënslaan zal je omarmen! De recent gemoderniseerde woning stelt je in staat om het prettige “Zeist-gevoel” in al haar dimensies te ervaren want in het huis zelf hoeft nog maar weinig energie gestoken te worden. De ligging aan een uiterst rustige laan in de ruim opgezette buurt geeft een aangenaam gevoel van privacy. Voor de woning heb je een eigen parkeerplaats dus wanneer je na een lange dag vermoeid thuis komt, hoef je niet op zoek naar een plekje voor je auto. Daarmee onderstrepend hoe relaxed wonen het hier is!
Wanneer je de woning binnenstapt, bereik je via de hal en langs het toilet lopend, een zonnige tuinkamer. Deze biedt toegang tot de mooi aangelegde tuin maar deze kamer biedt ook extra mogelijkheden: zo is hij bijvoorbeeld prima geschikt als praktijkruimte! De ruime garage is overigens ook van binnenuit te bereiken via de hal.
Eenmaal op de eerste etage word je aangenaam verrast door de lichte, open ruimte waar de U-vormige living op een speelse manier verbinding maakt met de luxe open keuken aan de achterkant van het huis. De keuken is strak wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de deur die toegang geeft tot het balkon waar je tijdens het koken bijvoorbeeld nog even je recepten naleest in de avondlucht.
De tweede verdieping bereik je ook via een vaste trap; hier geeft de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de comfortabele complete badkamer.
Goed beschouwd ligt deze woning op fiets- en zelfs loopafstand van drie winkelcentra. Het dichtstbijzijnde vind je in de Verzetswijk, aan de overkant van de Panweg. Ook wanneer je van plan bent om regelmatig baantjes te trekken in het zwembad zit je goed: zwembad Dijnselburg is minder dan 2 minuutjes fietsen! In de dezelfde richting en maar drie minuten verder ligt aan de overkant van de Amersfoortseweg het fraaie Panbos. Sla je graag een hole in one? Golfclub De Pan is hier ook te vinden.
Zeist, dat is heerlijk thuiskomen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toegang tot de garage, toilet met fonteintje, kamer aan de achterzijde (15 m²), achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime U-vormige woonkamer (33 m²) met een luxe open ke
Tijdelijk tot € 5.400 fiscaal voordeel op deze maisonnette door verlaging van de overdrachtsbelasting!
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
SLIM BEKEKEN…
De in Amsterdam geboren natuurkundige Frits Zernike ontving in 1953 de Nobelprijs voor de Natuurkunde voor zijn uitvinding van de fasecontrastmicroscoop. Met dit instrument, een aanvulling op de gewone microscoop, kan het inwendige van levendige cellen zichtbaar worden gemaakt.
Wie had kunnen denken dat zijn naam ook verbonden zou raken met een groene, charmante laan in het Zuid Hollandse Papendrecht? Een laan waaraan in een zeer goed onderhouden complex ruime appartementen huizen waarbij privacy een belangrijke waarde vormt. Net als Zernike zullen wij je kennis laten maken met de binnenkant van de woning op nummer 636:
Voordat je op de tweede verdieping over de drempel stapt van dit fraaie appartement, ben je via de afgesloten entree met de lift of de trap naar boven gegaan. Wanneer je met de lift gaat zul je zien dat deze per verdieping leidt naar slechts twee appartementen; geen galerijen met meerdere voordeuren, maar slechts één medebewoner die op dezelfde verdieping uit de lift zal stappen.
De woning zelf is licht en ruim en dat begint al in de hal van waaruit je toegang hebt tot vrijwel alle kamers van het appartement. De open living biedt veel mogelijkheden om dit tot je eigen stijlvolle thuis te creëren. Stralend zal het sowieso worden met de ligging op het zuidwesten! Over de volle breedte van het appartement is er een balkon dat eveneens op het zuidwesten ligt; ideaal dus om je na een drukke dag te koesteren in de stralen van de avondzon…
Dat is lekker thuiskomen!
Je hoeft overigens niet bang te zijn voor oververhitting want de gevel is voorzien van een elektrisch en handmatig bediend zonnescherm.
Via de royale woonkamer kom je ook in een van de drie slaapkamers die het appartement rijk is. De andere twee bereik je via de hal, die ook toegang biedt tot de wit uitgevoerde badkamer met douche en vaste wastafel en tot de moderne, eveneens witte, keuken. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een wasemkap. Voor vuile ruiten bestaat hier geen excuus: vanuit de keuken is een zeembalkon bereikbaar!
De auto parkeer je op de parkeerplaats voor het appartementencomplex dat op slechts 2 minuten rijden van de A15 ligt. Je fiets kun je prima kwijt in de berging op de eerste verdieping die tegelijkertijd ruimte biedt aan spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals de tent of spullen voor kerst. Reis je liever met openbaar vervoer? Ook dat is prima geregeld op loopafstand in de buurt.
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 233,00. Dit is inclusief een voorschot op de stook- en waterkosten.
Neem dat kijkje achter jouw mogelijk nieuwe schermen!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, toegang tot de bergingen (op de
…. DAT HET GEDRUKT STAAT!
Laurens Janszoon Coster wordt alleen in Nederland genoemd als een van de uitvinders van de boekdrukkunst. Volgens de wetenschap echter, komt die eer de Duitser Johannes Gutenberg toe. Hoe dan ook, de gemeente Zeist heeft ooit besloten om een rustige laan in het centrum, te vernoemen naar de Nederlandse lettervreter en zo kan het gebeuren dat Laurens Janszoon’s achternaam binnenkort deel uitmaakt van jouw nieuwe adres!
Het ruime, gemoderniseerde hoekhuis op nummer 23 stamt uit de jaren ’20 van de vorige eeuw en is volledig voorzien van isolatieglas. In 2005 is de woning over twee verdiepingen uitgebouwd en sindsdien biedt het nog meer mogelijkheden. Niet alleen het huis is goed onderhouden, ook de achtertuin biedt een heerlijke, vrije plek voor bijvoorbeeld een zondagse brunch in de buitenlucht. Ben je op zoek naar nog meer ruimte, voor bijvoorbeeld hobby of opslag? De bijbehorende garage meet 24 m²!
Wanneer je over de drempel van deze oude woning stapt, kom je in de hal waar ook het toilet is. Vervolgens voel je je heerlijk welkom als je de gezellige, lichte woonkamer binnenkomt. De woonkeuken is zo groot, dat je zelfs de mogelijkheid hebt om er een extra kamer te realiseren. Maar je kunt er natuurlijk ook de ultieme leefruimte van maken waar je lekkere recepten uitprobeert terwijl je huisgenoten rond de tafel een spelletje doen! De mogelijkheden zijn er; de inbouwapparatuur is er ook. Volgens de oudere huizenbouw bevindt de badkamer zich in dit huis op de begane grond. Je vindt er een ligbad met douchegelegenheid en voor als je even snel je tanden wilt poetsen is er ook een vaste wastafel.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie kamers. Van het hele huis is een bouwkundig rapport aanwezig dus je kunt je verdiepen in de achtergronden van dit historische pand in hartje Zeist. Een levendig centrum omringt de Costerlaan; een variatie aan winkels en horeca ligt op loopafstand.
Tegelijkertijd wordt je er omarmd door de rust en het groen dat deze laan kenmerkt waardoor je het beste van twee werelden binnen handbereik hebt.
Voor wat betreft het parkeren van je auto geldt dat de woning in een vergunningsgebied ligt. Voor een parkeervergunning betaal je € 67,50 per jaar. Voordeel is dat niet iedereen zomaar zijn auto bij jou in de straat kan parkeren. Wil je met de auto op pad, dan ben je binnen 7 minuten op de snelweg (A 28, A 12). Reis je liever met openbaar vervoer, dan ligt het busstation Zeist op loopafstand.
Boekdrukkunst of niet, wellicht bevestig jij binnenkort met een persoonlijke handtekening dat je de nieuwe eigenaar gaat worden van deze heerlijke, ruime hoekwoning in het fraaie Zeist…
Iedereen schrijft tenslotte zijn eigen verhaal!
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met gestuct plafond, woonkeuken met inbouw apparatuur, koelvrieskast, 5 pits RVS-kooktoestel afzuigkap oven en een granieten aanrechtblad gebouwd in een hoekopstelling met onder en boven kasten, badkamer met ligbad e
DE JUISTE INSTEEK …
Er zijn voorwerpen teruggevonden waaruit blijkt dat er enkele eeuwen geleden, ruim voordat Flevoland werd drooggelegd, ook mensen hebben gewoond in dit gebied. Enkele namen van dorpen en steden verwijzen nu rechtstreeks naar die tijd. Zo blijkt er in het jaar 790 een dorp te hebben bestaan met de naam Seaewald, Door overstromingen in de latere middeleeuwen is dit dorp verzwolgen door de Zuiderzee. Anno nu kun je de naam Zeewolde echter geheel terugvoeren op die twee woorden ‘Zee’ en ‘Wold’, oftewel zee en woud (bos).
Zeewolde is het jongste dorp van Nederland (1984). Het is een zeer geliefde plek om te wonen en om te recreëren. Je bent er omringd door water, bossen en akkergrond en hoewel de gemeente oorspronkelijk het doel had om het dorp klein te houden met maximaal 5000 inwoners, wonen er inmiddels zo’n 20.000. Het heeft de ruime opzet en het dorpse karakter van Zeewolde echter niet aangetast; nog steeds is het een van de dunst bevolkte Nederlandse gemeenten.
De Zeewoldse wijk Horsterveld is zeer gevarieerd van opzet. Je vindt er een apotheek en een gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven en een supermarkt. Sportvoorzieningen als tennisbanen, voetbal-, hockey- en honkbalvelden liggen op loopafstand. Ook heb je er volkstuinen, een dierenweide en, op een paar minuten afstand, het veelzijdige Veluwemeer.
Niet alleen lopend, maar ook met de fiets, auto en openbaar vervoer is alles uitstekend te bereiken. In Horsterveld liggen 6 bushaltes, verspreid over de wijk. Naar Amersfoort en Hilversum rijd je in een half uurtje met de auto, Amsterdam bereik je in een uur.
De strak vormgegeven tussenwoning aan de Doorsteek 28 heeft een fantastisch vrij uitzicht en een speelweide voor de kids tegenover de woning. Op die manier betrek je de directe omgeving op een mooie manier bij je eigen stukje Zeewolde. Dit huis geeft je direct bij binnenkomst een prettig ruim gevoel, waarbij de knusse houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden een mooie basis vormen. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven 4-pits kooktoestel en een afzuigkap. Via de zonnige keuken loop je zo de zonnige en fraai betegelde achtertuin in. Hier zul je menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap kunnen doorbrengen. Genietend van een goed glas, terwijl je je koestert in verwarmende zonnestralen.
De eerste etage van deze woning biedt ruimte aan drie slaapkamers en een praktische badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Op dit moment heeft het huis een plat dak maar er bestaat de mogelijkheid om er, net als meerdere straatgenoten, een tweede verdieping op te plaatsen. De twee extra (slaap)kamers die je hiermee creëert bieden een legio aan mogelijkheden. Reken hiervoor op een bedrag tussen ca. € 15.000 en € 20.000.
‘GOUDEN’ BERGEN BIJ SOEST…
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat tot voor kort vooral bekend was van de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd.
Die bevlogenheid gold ook de naamgever van de Antonie van Leeuwenhoeklaan. Als zoon van een mandenmaker werd hij in 1632 gedoopt tot Thonis Philipszoon. Omdat zijn ouderlijk huis in Delft echter op de hoek naast de Leeuwenpoort stond, noemde hij zichzelf Antonie van Leeuwenhoek. Geboeid en gedreven als hij was, pionierde hij op het gebied van de celbiologie en de microbiologie. Antonie van Leeuwenhoek is echter vooral bekend door zijn zelf gefabriceerde microscoop.
Het kost geen moeite om de woning op nummer 61 van de Antonie van Leeuwenhoeklaan onder een vergrootglas te leggen. Het ligt werkelijk prachtig in een rustige, groene omgeving met een speelweide direct achter het huis. Behalve deze fantastische plek voor kinderen, zijn ook de bossen op loopafstand; een heerlijk zuurstofrijke omgeving dus!
Deze zogenaamde ‘doorzonwoning’ is recent opgeknapt en altijd netjes bewoond. Wanneer je de zonnige living betreedt zie je dat de basis ervan wordt gevormd door een laminaten vloer. De muren zijn gespachteld; één wand sluit wat kleur betreft goed aan bij de terrarode kleur van de kastdeuren in de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en al naar gelang je wens kun je er in heerlijke afzondering een verrassingsrecept uitproberen dan wel, onderwijl kletsend met je bezoek, een glaasje inschenken. De zonnige achtertuin op het zuiden bereik je via de keukendeur dus ook als je buiten geniet van een stralend zonnetje ben je zó bij de koelkast voor een verfrissing.
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met drie prima slaapkamers en een eenvoudige maar praktische badkamer met vaste wastafel en een douche. Op de tweede verdieping kun je alle spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt kwijt. Denk daarbij aan de kerst- en skispullen, maar ook bijvoorbeeld aan je winterkleding in de zomer. Via een vlizotrap bereik je deze vliering, waar zich ook de cv-ruimte bevindt met een Remeha installatie uit 2007. Het dak tenslotte is goed geïsoleerd net zoals de ramen, die voorzien zijn van isolatieglas.
In de omgeving van deze fijne tussenwoning is voldoende goede parkeergelegenheid. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de verschillende verbindingswegen, waaronder de A28. Soesterberg ligt enorm centraal, dus heel Nederland is binnen handbereik.
Hoe kleine dingen groots kunnen zijn!
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, doorzon woonkamer (23 m²) met laminaat vloer en gespachtelde muren, open keuken in een hoekopstelling met onder en boven kasten en inbouw apparatuur, deur naar achtertuin op het zuiden (35 m²).
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 13 m², 10 m² en 5 m²), wasruimte en nette badkamer met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
Het zonnetje in huis…
Een van de oudste steden van Nederland, dat is Zutphen. Al ruim 1700 jaar wonen hier mensen. Ooit begonnen als kleine nederzetting aan de IJssel, groeide Zutphen uit tot een belangrijke handelsstad. Er werd veel gebouwd en daarvoor waren bakstenen nodig, ook wel tichels genoemd. Voor de productie hiervan werd buiten de stad land afgegraven: de zogenoemde tichelkuilen.
Op dit afgetichelde land kwam in de jaren ‘70 een moderne woonwijk te staan. Veel groen, kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen. Aan de Tichelkuilen 67 ligt dit zonnige huis. In een rijtje, maar op een hoek, dus je hebt hier aan drie kanten zon. Een schuur aan de voorkant, waardoor je in de tuin veel ruimte hebt om te relaxen, te spelen en te tuinieren. En wat dit huis wel heel bijzonder maakt: een overdekte veranda achter in de tuin. In deze extra ‘tuinkamer’ geniet je een groot deel van het jaar van de tuin en van de zon.
En het huis zelf? In de hal vind je links de deur naar de berging. Aan de andere kant een zwevend toilet. Je komt de kamer binnen via de keuken. Die is modern en van alle gemakken voorzien. En heel handig: je hebt hier ook meteen toegang tot een grote werkkast. Je voorraad en huishoudelijke apparaten heb je zo altijd dichtbij. Vanuit de keuken loop je de huiskamer in, met mooie laminaatvloer. Deze ruimte is heerlijk licht, door het zijraam en het grote raam aan de tuinkant.
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Opvallend is de grote slaapkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan maak je van deze kamer gemakkelijk twee aparte kamers. Aan de voorkant van het huis ligt nog een ruime slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een nieuwe, uitgebouwde badkamer met duobad, douche en moderne wastafel. Boven in het huis vind je een voorzolder voorzien van laminaat en de aansluitingen voor cv, wasmachine en droger. Daarnaast een slaapkamer met dakraam. Ook hier is ruimte voor een extra slaapkamer. Zo pas je dit huis gemakkelijk aan je wensen aan!
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Zutphen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Je loopt hier zo naar een groot park met vijver en kinderboerderij. En wil je er even uit? Dan ben je snel in de oude binnenstad met zijn markante vestingwerken, middeleeuwse straten en steegjes. Maar je bent ook zo buiten de stad. Daar geniet je van een fietstochtje langs de IJssel of een wandeling over het oude tichelland.
… dat is genieten!
ZELFSTANDIG EN VRIJ VOLGENS MARIA MONTESSORI…
De Italiaanse arts en pedagoog Maria Montessori is de grondlegger van het Montessorionderwijs zoals wij dat nu kennen. Haar hartstochtelijke ideaal was dat kinderen zich zouden ontwikkelen tot zelfstandige en vrije volwassenen.
De Montessoriflat in de Zeister wijk Vollenhove, is vernoemd naar deze vooruitstrevende Italiaanse die uiteindelijk in Nederland terechtkwam en hier ook is begraven.
De door Montessori gepredikte vrijheid en zelfstandigheid vinden hun praktijk zeker in het zeer goed onderhouden en comfortabele appartementencomplex dat haar naam draagt. Het vertaalt zich bijvoorbeeld direct in het fantastisch vrije uitzicht over het karakteristieke Zeister groen.
Dat groen vindt u direct terug in de fraaie omliggende bossen waar u heerlijk kunt wandelen. Wandelend kunt u ook uw dagelijkse boodschappen doen, want het goed uitgeruste winkelcentrum ligt naast de deur. Ook fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit u in het centrum. Eenmaal thuis vindt u fiets een prima onderkomen in de berging in de onderbouw van de flat.
De wijk Vollenhove is voorzien van goede busverbindingen waardoor ook de wijdere omtrek altijd binnen bereik is.
De entree van het Montessoricomplex is afgesloten: bezoek meldt zich via het bedieningspaneel met videofoon. Dus geen onaangekondigd bezoek aan uw voordeur, dat is een veilig gevoel. Wanneer u met de lift naar boven gaat zult u ontdekken dat er drie woningen uitkomen op dezelfde verdieping. De lange galerijen zoals vroeger, zijn verdwenen. Een huismeester houdt toezicht en is altijd aanspreekbaar voor de bewoners van de flat.
In de hal van deze driekamerflat treft u zowel het toilet als een bergkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger aan. Wanneer u vervolgens de lichte woonkamer binnenstapt voelt u de prettige sfeer; de zeer ruime woonkeuken is een aangename verrassing. Via de woonkamer bereikt u ook het balkon waar u ’s ochtend lekker langzaam wakker kunt worden met een kopje koffie in het groen. Een slaapkamer ligt aan de balkonzijde, de andere vindt u aan de voorkant van de woning. De badkamer tenslotte is netjes en voorzien van een ligbad en vaste wastafel. En alles heerlijk gelijkvloers natuurlijk.
Belangrijk om te weten is, dat deze woning gemoderniseerd moet worden. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de prijs én het feit dat u deze flat compleet naar uw eigen smaak kunt herinrichten. Op die manier wordt uw nieuwe huis nog meer u eigen thuis!
Tot voor kort was deze driekamerwoning een huurflat. Op dit moment echter is hij te koop onder gunstige voorwaarden. Naar keuze kunt u eigenaar worden, óf met Kopen naar Wens óf in de vrije verkoop met 10% korting op de taxatiewaarde. Wanneer u kiest voor Kopen naar Wens dan heeft u de mogelijkheid om de aankoopprijs te verlagen met
HOLE IN ONE…
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
De moderne wijk Blokhoeve in Nieuwegein Noord ontwikkelde zich pas als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Een kleinschalige en zeer kindvriendelijke woonwijk, ruim en groen opgezet. Daarvóór was het vooral sportief grondgebied voor de plaatselijke atletiekvereniging en een golfbaan. De fitte vibes waren nog steeds rond in deze sympathieke buurt. Je woont er ontspannen en speels, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen A12 en A27 om snel, binnen twee minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland.
De tussenwoning aan de Polderhoeve 36 is een toonbeeld van moderne luxe. Wanneer je er via de eigen carport binnengaat, stap je beneden op de witgeschilderde grenen plankenvloer van een fraaie tuinkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grijze plavuizen en derhalve praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er te genieten van een ontspannen kop thee en bijvoorbeeld de krant. Of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. De achtertuin grenst aan de ‘green’, een fraai aangeklede brede groenstrook met voor de kinderen een aantal speeltoestellen.
Op de eerste verdieping wordt de basis gevormd door een massief eiken plankenvloer en een moderne open haard. De royale, lichte living straalt in alle seizoenen een warm welkom uit. Het Franse balkon zorgt ervoor dat je de deur naar frisse buitenlucht veilig kunt openzetten. De plankenvloer loopt ruimtelijk door in de witte, stijlvolle open keuken. Deze aangename kookruimte is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, ijskast, ladekasten, stoomoven en magnetron.
Drie prima slaapkamers en de elegante badkamer vind je op de tweede etage van deze zeer aantrekkelijke woning. Alle slaapvertrekken hebben laminaat op de vloer. De badkamer is luxe en heeft behalve een ligbad ook een aparte douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming.
Blokhoeve ligt in het noorden van Nieuwegein. Bijkomend voordeel is, dat je slechts 20 fietsminuten verwijderd bent van een verfrissend drankje aan de Oudegracht, middenin het historisch centrum van levendig Utrecht.
… zoveel rust én toch dichtbij de stad!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 99 m2
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de binnenstad van Utrecht Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
Het 4 kamer appartement dat wij u aanbieden ligt op de eerste verdieping en is geheel gelijkvloers. Naast de ruime woonkamer bestaat de woning uit een afgesloten woonkeuken, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en tweede toilet. Vanuit de living loopt u zo het ruime en zonnige terras op. Uw auto kunt u parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heeft u een aparte berging tot uw beschikking.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale balkon van 15 m², terwijl de zon langzaam ondergaat…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,00.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Eerste verdieping:
Entree, hal, toilet, cv ruimte, woonkamer met deur naar het zonnige terras, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Apart is er een inpandige provisieruimte.
Kenmerken:
Type woning: Bovenwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 106 m²
Servicekosten: € 175,-
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamer)
Bijzonderheden:
- Dakterras van 14m²
- Ruim appartement
- Ruime parkeer mogelijkheden
- Gezonde en actieve VvE
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Wat niet recht is…
Kleine buurtschappen, landbouwgronden, verbonden door smalle wegen. Zo zag Apeldoorn-Zuid er zo’n honderd jaar geleden uit. Daarna werden de dorpjes snel onderdeel van de stad en verdwenen de akkers. Na de oorlog werd de stadsuitbreiding steeds systematischer aangepakt. Verschillende rijksdiensten (Belastingdienst, Domeinen, Kadaster) vestigden zich in Apeldoorn en daarmee ook veel andere bedrijven. De woningbouw maakte een explosieve groei door en Zuid verloor een deel van haar dorpse karakter.
Dit huis aan de Kromme Rijn 5 kwam tot stand in een van die grote bouwprojecten van de jaren ’60. Het ademt nog steeds die speciale sfeer, maar is intussen voorzien van alle moderne voorzieningen. Een licht en zonnig huis, in een rustige en groene buurt. Aan de voorkant geen verkeer, maar alleen een wandelpad en een plantsoen. De huizen van de overburen staan op ruime afstand. Voor het huis vind je een leuke voortuin.
En als je binnen komt? Dan voel je je meteen welkom in dit huis. De grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht en bieden je een ruime blik op het plantsoen. De massief eiken vloer geeft de woonkamer een luxe en tegelijk knusse uitstraling. Aan de tuinkant zorgen de grote ramen opnieuw voor een zonnig gevoel. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door naar een ruime keuken. Daarin vind je alle inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, deels naast en deels achter het huis. Voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Achterin de tuin een ruime schuur met daarvoor een overdekte veranda. Daar zit je een groot deel van het jaar lekker beschut te genieten van je kopje koffie of glaasje wijn. Via een achterom kom je op de achtergelegen straat.
En boven? Op de eerste verdieping liggen drie kamers. Prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daar vind je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is door de grote dakkapel veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder kun je alle spullen opbergen die je wat minder vaak nodig hebt. Ook is hier een extra slaapkamer gecreëerd.
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Apeldoorn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het voorzieningencentrum Dok-Zuid liggen in de directe omgeving. En wil je er even uit? Dan ben je zo in het groen. Overal parken, heemtuinen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals De Koninklijke Houtvesterij Het Loo. In dit natuurgebied van 10.500 hectare leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is met recht het 'Groene hart van de Veluwe'!
…is krom!
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
VAN DE ZONNIGE KANT…
In het grootste bos- en natuurgebied van Nederland, De Veluwe, vormt de gemeente Apeldoorn het stedelijk middelpunt. De uitstraling van deze monumentenstad wordt gekarakteriseerd door zijn groene geaardheid en de vele stadsparken. Pas vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde Apeldoorn zich tot een van de grotere steden van ons land, maar de gemeente heeft Moeder Natuur nooit uit het oog verloren.
Zo verrees in het begin van deze eeuw ten noordoosten van het historische centrum van de stad een nieuwbouwwijk waarin duurzaam bouwen en energiezuinig wonen de milieuvriendelijke leidraad waren. De wijk Osseveld is rustig, ruim van opzet en erg kindvriendelijk. Het goed gesorteerde winkelcentrum Het Fort ligt op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, ieder met een eigen signatuur. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij haar ligging ten westen van de A50 en de A1, de aanwezigheid van diverse bushaltes en NS-station Apeldoorn Osseveld. Met de fiets of lopend bereik je in no time het fraaie buitengebied van de stad waar weilanden en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Dit appartement op de begane grond ligt in een gedeelte dat aangenaam ruim is van opzet. Vanuit de heerlijk zonnige hoekwoning heb je vrij uitzicht op een waterpartij. Via de voordeur kom je in een hal waar behalve de meterkast en het toilet met fontein, ook de Hr combiketel van Nefit uit 2016 is geplaatst. De basis van de living wordt gekenmerkt door een laminaatvloer en de vele ramen die tot op de grond doorlopen. De dubbel opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Net zoals de rest van dit uiterst comfortabele huis is ook de badkamer goed verzorgd met een kunststof ligbad/douche en een strak wastafelmeubel. De lichte master bedroom heeft aan drie kanten ramen en op de grond een zachte vloerbedekking. De tweede slaapkamer heeft een beukenlaminaatvloer en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Via de openslaande deuren stap je zo op je terras waar je ’s middags vanaf drie uur buiten van de zon kunt genieten. De tuin bij dit complex is in gezamenlijk eigendom en er is een actieve Vereniging van Eigenaars.
… bekijken!
GESNEDEN KOEK …
Koekstad Deventer is een van de vijf oudste steden van Nederland. Er zijn restanten gevonden uit de Romeinse tijd, munten bijvoorbeeld uit de 3e en 4e eeuw. In 1123 kregen de inwoners van keizer Hendrik V de beschikking over de gemeentelijke gronden: de stadsrechten waren verkregen. Dit historisch stuk Overijssel aan de IJssel heeft het oudste stenen huis, het oudste wandelpark en de oudste wetenschappelijke bibliotheek van Nederland.
Niet nieuw maar wel een stuk moderner is de Deventer wijk ‘de Zandweerd’. Alweer sinds de zestiger jaren van de vorige eeuw deel uitmakend van deze oude Hanzestad, heeft het een heel eigen karakter kunnen ontwikkelen. Het appartementencomplex aan de Constantijn Huygensstraat is inmiddels volledig gemoderniseerd dus ook de woning op nummer 108 is voorzien van dubbel glas, onderhoudsvrije kozijnen. Dankzij de inzet van een actieve Vereniging van Eigenaren zijn de servicekosten dan ook betrekkelijk laag: € 110,00 per maand.
Je woonplezier in dit appartement is inclusief een fantastisch groen uitzicht aan zowel de voor- als de achterkant van de woning. Niet alleen het uitzicht is vrij; ook het feit dat je geen bovenburen hebt is erg prettig. De wijk is sowieso rustig en groen met vrij parkeren in de directe omgeving van het complex. Na een drukke dag hoef je dus niet talloze rondjes te rijden, op zoek naar die ene vrije parkeerplek. Dat is wel zo ontspannen thuiskomen!
Wanneer je vanuit de hal de ruime living van dit appartement binnenstapt valt direct op hoe prachtig strak de woning is onderhouden; je kunt er zó in! Dat de woonkamer verhoudingsgewijs zo ruim is komt omdat deze eerst bestond uit twee aparte, kleinere kamers die tot één grotere is verbouwd. Alle kamers, inclusief de moderne keuken, zijn voorzien van laminaat. De schouw in de living herinnert op een sfeervolle manier aan de oorspronkelijke indeling. Je eigen stijl vindt altijd zijn weg in dit lichte appartement; met deze woning kun je veel kanten op dus zeker ook de jouwe!
De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Via de keukendeur stap je voor een beetje frisse lucht zo op een van de twee balkons die dit appartement rijk is, eentje voor en eentje achter. De badkamer is praktisch en stijlvol met een vaste wastafel en aparte douche. De twee slaapkamers verschillen in afmeting: er is de zogenaamde master bedroom en een kleinere tweede kamer die bijvoorbeeld als logeer- of studeerkamer kan worden gebruikt. Zowel de living als slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten.
In 2006 zijn de keuken, badkamer, Valliant turbogeiser en groepenkast vernieuwd.
Met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg richting de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? De bushalte ligt om de hoek bij de Constantijn Huygensstraat. Diverse winkels, scholen en sportcentra liggen in de buurt en zijn prima met de fiets te bereiken. Als je een bee
GOEDE WIJN BEHOEFT GEEN KRANS…
Marthinus Theunis Steyn werd in 1857 geboren in Zuid Afrika. Het gymnasium volgde hij echter in Nederland, in Deventer. Daarna studeerde hij rechten in Leiden en in Londen om zich, eenmaal terug in Oranje Vrijstaat, te vestigen als advocaat in het Zuid Afrikaanse Bloemfontein. Uiteindelijk werd Steyn de laatste president van Oranje Vrijstaat, van 1896 tot 1902.
In Zeist associeert men de naam Steyn vooral met de laan in het centrum waar je een variëteit aan winkels treft. Het bijzondere daarbij is dat het bijna zonder uitzondering zelfstandige ondernemers zijn die zich hier hebben gevestigd. Zo vind je er gezellige horeca, kunst- en nijverheidswinkels, maar ben je ook voor boeken, ijsjes, verkleedspullen, verse groenten en fruit en bijvoorbeeld de kapper op de Steynlaan aan het gezellige adres.
Wat er ooit op nummer 45 te koop was laat zich niet moeilijk raden: met prachtig kleurrijke stenen is in de gevel aangegeven dat men voor wijn niet verder hoefde dan dit fraaie hoekpand uit ca. 1910. Terugkijkend heeft dit karakteristieke pand een aantal prominente neringen onderdak geboden, waaronder als laatste een edelsmid met haar bijzondere creaties. Hoewel er zich dus decennia lang winkels in hebben gevestigd, is dit originele stadse plekje nu toe aan een andere bestemming: bewoning door (een) liefhebber(s).
De authentieke details als glas in lood zijn bewaard gebleven zodat je met behoud van de unieke sfeer hier je eigen thuis kunt creëren. De woning is heerlijk licht en helemaal in eigen stijl in te delen. Om een beeld te krijgen, heeft Woningadviseurs digitale tekeningen gemaakt zodat je een idee hebt van de verschillende mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het opbouwen van een extra verdieping met twee slaapkamer en een groot dakterras. Veel is mogelijk, de keus is aan de toekomstige bewoners van dit pareltje onder de panden.
Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient om je eigen sfeervolle thuis te kunnen creëren op een plek waarvan je dacht dat je hem nooit zou vinden. We stappen graag met je over deze drempel om je kennis te laten maken met onze ideeën.
… Glas? Halfvol!
Brochure mgr. van de weteringstraat 96bis te UtrechtWoningadviseurs
HOOGWAARDIG AFGEWERKT...
Als onderdeel van de wijk Oost is Buiten Wittevrouwen één van de best gewaardeerde buurten van Utrecht. De Nachtegaalstraat loopt er als winkelstraat centraal doorheen, met restaurantjes en kroegjes maar ook typische buurtwinkeltjes.
Buiten Wittevrouwen is een vrij kleinschalig woongebied aan de oostkant van het oude centrum van Utrecht. Gezellig een drankje doen aan de gracht aldaar? Binnen vijf minuten ben je er met de fiets!
Ook het openbaar vervoer is in de wijk Oost prima geregeld. Dat komt zeker ook doordat hier veel werkgelegenheid is, denk bijvoorbeeld aan het UMC, de Universiteit en de Hogeschool.
In deze maisonnette kun je zonder grote aanpassingen direct je thuis vinden. Hij is hoogwaardig afgewerkt en heeft een groot eigen dakterras. Een zalige luxe in de grote stad, zo’n plekje waar je na een drukke dag in je eigen stukje buitenlucht tot ontspanning kunt komen. Het dakterras is met vergunning aangelegd en recent voorzien van nieuw hekwerk en een prachtige Bankirai vlondervloer.
De woning zelf stamt uit 1912 maar is uiteraard inmiddels volledig voorzien van dubbele beglazing. De living op de eerste verdieping is licht en ruim, met drie vaste kasten en een mooie houten vloer als basis. Ook de keuken is modern. Verder vind je op deze etage het toilet en de trapopgang naar de tweede etage.
Daar aangekomen valt direct de ruime overloop op. Naast de wasmachineaansluiting en een vaste wastafel, bevindt zich hier ook de CV-installatie en de toegang tot het riante dakterras met uitzicht op de Domtoren en ligging op het westen.
Naast twee ruime slaapkamers huisvest de tweede verdieping ook de kleine maar verzorgde badkamer met douche en tweede toilet.
De verrassing on top is de ruime bergzolder die via een losse trap toegankelijk is. Alle spullen die je niet het hele jaar door gebruikt zoals ski- en kerstspullen, vinden daar onderdak.
De sfeervolle straat is rustig en ligt om de hoek van de levendige Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat voor alle dagelijkse boodschappen en gezelligheid. Na vijf minuten lopen kom je in het Wilhelminapark waar ’s zomers een knusse levendigheid heerst met mensen die er in het gras een boek lezen, een picknick hebben of gewoon even neerstrijken.
De servicekosten van deze heerlijke maisonnette zijn laag.
Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen vijf minuten de Utrechtse ring die je verbindt met de rest van Nederland.
Slim bezig, daar in die Domstad!
Indeling:
Eerste verdieping:
Lichte woonkamer met mooie houten vloer (30 m²), drie vaste kasten, moderne keuken (8 m²), toilet, trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine-aansluiting, vaste wastafel, C.V.-installatie en toegang naar het dakterras (ruim 10 m²) op het westen met zicht op de Domtoren, twee ruime slaapkamers en badkamer met 2e toilet en douche. Middels een losse trap is er toegang tot een ruime bergzolder.
Kenmerken:
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
LAND(T) GOED…
De Twentse gemeente Enschede ligt in het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens. In dat feit ligt waarschijnlijk ook de verklaring voor de plaatsnaam want het Oudsaksische ‘scethia’ betekende zoveel als ‘scheiding’ of ‘grens’. Naar het destijds moerassige grensgebied werd dan ook verwezen als ‘An die Schede’. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel en met z’n ca. 160.000 inwoners de elfde gemeente van Nederland.
In de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw werden in stadsdeel Zuid drie nieuwe wijken gebouwd. Een daarvan is De Helmerhoek, genoemd naar het nabijgelegen erve ‘De Helmer’. Iedere straat in deze buurt is vernoemd naar een Twents landgoed en eindigt op ‘-hoek’. Zo ook de straat waar deze comfortabele twee-onder-een-kap woning uitziet naar zijn toekomstige bewoners: Berriehoek. De Helmerhoek is een zeer kindvriendelijke wijk en voelt eigenlijk meer als een knus dorp dat toevallig tegen Enschede aan ligt. Je vindt er vijf basisscholen, verschillende sportverenigingen en een zelfvoorzienend winkelcentrum. Dus ook als je dat pak melk vergeten bent is er geen probleem. Mochten de buren je niet kunnen helpen dan ben je met de fiets zo bij de winkels. De drie centrale ontsluitingswegen van de wijk bieden eenvoudig toegang tot bestemmingen erbuiten. De bus die iedere 10 minuten door De Helmerhoek rijdt doet dat op zijn eigen busbaan; de halte vanaf Berriehoek 29 is zo’n 7 minuutjes lopen.
Deze comfortabele woning laat je vanwege zijn ligging naast een pad en een speeltuin schuin achter het huis, extra vrij voelen. Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt, kom je in een hal die niet alleen toegang biedt tot de living en de trap naar boven, maar ook tot de garage. Zo stap je altijd warm en droog in je auto, een prettig gegeven. De ruime en lichte woonkamer heeft als basis een warme eiken vloer die alleen bij de halfopen keuken overgaat in praktische plavuizen. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle living is gesitueerd aan de achterkant waar je via een aluminium schuifpui de achtertuin inloopt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Gezellig eten met de kinderen of borrelen met vrienden wordt hier aangenaam lang omlijst door langzaam ondergaande zonnestralen.
Op de eerste etage van de woning vind je drie prima slaapkamers en de badkamer, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De fraaie planken vloeren geven de slaapkamers niet alleen een warme sfeer, ze voelen ook absoluut niet koud aan de voeten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de zogenaamde voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarachter is een vierde slaapkamer gesitueerd. De afgetimmerde knieschotten bieden extra bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
De woning wordt va
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapkast, kamer en suite met schouw, uitgebouwde woonkeuken met inbouw apparatuur: 5 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, carrousel. Hoek opstelling met natuurstenen aanrecht, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, open slaande deuren naar tuin.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool, inloop douche, vaste wastafel, kast onder de trap.
Tweede verdieping:
Royale ouder slaapkamer, berging, cv ruimte, dakkapel.
Ke
LEKKER CENTRAAL, LEKKER GROEN, LEKKER LEVEN…
De populariteit van Zeist als domicilie blijft onverminderd groot. Dat is niet zo gek als je ervaart hoe groen en bosrijk het er is terwijl je tegelijkertijd de optimale centrale ligging van deze sympathieke gemeente kunt benutten. Zeist biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen leven: een gezellig centrum om te winkelen, veel scholen en sportverenigingen, goed openbaar vervoer, op fietsafstand van grote stad Utrecht en altijd binnen een paar minuten op de belangrijke snelwegen. Zeist wordt ook wel Slotstad genoemd vanwege het majestueuze Slot Zeist met haar prachtige Slottuin. Bijzonder om daar bijvoorbeeld ’s zomers eens een voorstelling van het Slottuintheater in de open lucht mee te maken!
In Zeist Noord vind je een gevarieerd woningaanbod. Dit fraaie exemplaar aan de Ariënslaan zal je omarmen! De recent gemoderniseerde woning stelt je in staat om het prettige “Zeist-gevoel” in al haar dimensies te ervaren want in het huis zelf hoeft nog maar weinig energie gestoken te worden. De ligging aan een uiterst rustige laan in de ruim opgezette buurt geeft een aangenaam gevoel van privacy. Voor de woning heb je een eigen parkeerplaats dus wanneer je na een lange dag vermoeid thuis komt, hoef je niet op zoek naar een plekje voor je auto. Daarmee onderstrepend hoe relaxed wonen het hier is!
Wanneer je de woning binnenstapt, bereik je via de hal en langs het toilet lopend, een zonnige tuinkamer. Deze biedt toegang tot de mooi aangelegde tuin maar deze kamer biedt ook extra mogelijkheden: zo is hij bijvoorbeeld prima geschikt als praktijkruimte! De ruime garage is overigens ook van binnenuit te bereiken via de hal.
Eenmaal op de eerste etage word je aangenaam verrast door de lichte, open ruimte waar de U-vormige living op een speelse manier verbinding maakt met de luxe open keuken aan de achterkant van het huis. De keuken is strak wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de deur die toegang geeft tot het balkon waar je tijdens het koken bijvoorbeeld nog even je recepten naleest in de avondlucht.
De tweede verdieping bereik je ook via een vaste trap; hier geeft de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de comfortabele complete badkamer.
Goed beschouwd ligt deze woning op fiets- en zelfs loopafstand van drie winkelcentra. Het dichtstbijzijnde vind je in de Verzetswijk, aan de overkant van de Panweg. Ook wanneer je van plan bent om regelmatig baantjes te trekken in het zwembad zit je goed: zwembad Dijnselburg is minder dan 2 minuutjes fietsen! In de dezelfde richting en maar drie minuten verder ligt aan de overkant van de Amersfoortseweg het fraaie Panbos. Sla je graag een hole in one? Golfclub De Pan is hier ook te vinden.
Zeist, dat is heerlijk thuiskomen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toegang tot de garage, toilet met fonteintje, kamer aan de achterzijde (15 m²), achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime U-vormige woonkamer (33 m²) met een luxe open ke
Tijdelijk tot € 5.400 fiscaal voordeel op deze maisonnette door verlaging van de overdrachtsbelasting!
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
SLIM BEKEKEN…
De in Amsterdam geboren natuurkundige Frits Zernike ontving in 1953 de Nobelprijs voor de Natuurkunde voor zijn uitvinding van de fasecontrastmicroscoop. Met dit instrument, een aanvulling op de gewone microscoop, kan het inwendige van levendige cellen zichtbaar worden gemaakt.
Wie had kunnen denken dat zijn naam ook verbonden zou raken met een groene, charmante laan in het Zuid Hollandse Papendrecht? Een laan waaraan in een zeer goed onderhouden complex ruime appartementen huizen waarbij privacy een belangrijke waarde vormt. Net als Zernike zullen wij je kennis laten maken met de binnenkant van de woning op nummer 636:
Voordat je op de tweede verdieping over de drempel stapt van dit fraaie appartement, ben je via de afgesloten entree met de lift of de trap naar boven gegaan. Wanneer je met de lift gaat zul je zien dat deze per verdieping leidt naar slechts twee appartementen; geen galerijen met meerdere voordeuren, maar slechts één medebewoner die op dezelfde verdieping uit de lift zal stappen.
De woning zelf is licht en ruim en dat begint al in de hal van waaruit je toegang hebt tot vrijwel alle kamers van het appartement. De open living biedt veel mogelijkheden om dit tot je eigen stijlvolle thuis te creëren. Stralend zal het sowieso worden met de ligging op het zuidwesten! Over de volle breedte van het appartement is er een balkon dat eveneens op het zuidwesten ligt; ideaal dus om je na een drukke dag te koesteren in de stralen van de avondzon…
Dat is lekker thuiskomen!
Je hoeft overigens niet bang te zijn voor oververhitting want de gevel is voorzien van een elektrisch en handmatig bediend zonnescherm.
Via de royale woonkamer kom je ook in een van de drie slaapkamers die het appartement rijk is. De andere twee bereik je via de hal, die ook toegang biedt tot de wit uitgevoerde badkamer met douche en vaste wastafel en tot de moderne, eveneens witte, keuken. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een wasemkap. Voor vuile ruiten bestaat hier geen excuus: vanuit de keuken is een zeembalkon bereikbaar!
De auto parkeer je op de parkeerplaats voor het appartementencomplex dat op slechts 2 minuten rijden van de A15 ligt. Je fiets kun je prima kwijt in de berging op de eerste verdieping die tegelijkertijd ruimte biedt aan spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals de tent of spullen voor kerst. Reis je liever met openbaar vervoer? Ook dat is prima geregeld op loopafstand in de buurt.
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 233,00. Dit is inclusief een voorschot op de stook- en waterkosten.
Neem dat kijkje achter jouw mogelijk nieuwe schermen!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, toegang tot de bergingen (op de
…. DAT HET GEDRUKT STAAT!
Laurens Janszoon Coster wordt alleen in Nederland genoemd als een van de uitvinders van de boekdrukkunst. Volgens de wetenschap echter, komt die eer de Duitser Johannes Gutenberg toe. Hoe dan ook, de gemeente Zeist heeft ooit besloten om een rustige laan in het centrum, te vernoemen naar de Nederlandse lettervreter en zo kan het gebeuren dat Laurens Janszoon’s achternaam binnenkort deel uitmaakt van jouw nieuwe adres!
Het ruime, gemoderniseerde hoekhuis op nummer 23 stamt uit de jaren ’20 van de vorige eeuw en is volledig voorzien van isolatieglas. In 2005 is de woning over twee verdiepingen uitgebouwd en sindsdien biedt het nog meer mogelijkheden. Niet alleen het huis is goed onderhouden, ook de achtertuin biedt een heerlijke, vrije plek voor bijvoorbeeld een zondagse brunch in de buitenlucht. Ben je op zoek naar nog meer ruimte, voor bijvoorbeeld hobby of opslag? De bijbehorende garage meet 24 m²!
Wanneer je over de drempel van deze oude woning stapt, kom je in de hal waar ook het toilet is. Vervolgens voel je je heerlijk welkom als je de gezellige, lichte woonkamer binnenkomt. De woonkeuken is zo groot, dat je zelfs de mogelijkheid hebt om er een extra kamer te realiseren. Maar je kunt er natuurlijk ook de ultieme leefruimte van maken waar je lekkere recepten uitprobeert terwijl je huisgenoten rond de tafel een spelletje doen! De mogelijkheden zijn er; de inbouwapparatuur is er ook. Volgens de oudere huizenbouw bevindt de badkamer zich in dit huis op de begane grond. Je vindt er een ligbad met douchegelegenheid en voor als je even snel je tanden wilt poetsen is er ook een vaste wastafel.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie kamers. Van het hele huis is een bouwkundig rapport aanwezig dus je kunt je verdiepen in de achtergronden van dit historische pand in hartje Zeist. Een levendig centrum omringt de Costerlaan; een variatie aan winkels en horeca ligt op loopafstand.
Tegelijkertijd wordt je er omarmd door de rust en het groen dat deze laan kenmerkt waardoor je het beste van twee werelden binnen handbereik hebt.
Voor wat betreft het parkeren van je auto geldt dat de woning in een vergunningsgebied ligt. Voor een parkeervergunning betaal je € 67,50 per jaar. Voordeel is dat niet iedereen zomaar zijn auto bij jou in de straat kan parkeren. Wil je met de auto op pad, dan ben je binnen 7 minuten op de snelweg (A 28, A 12). Reis je liever met openbaar vervoer, dan ligt het busstation Zeist op loopafstand.
Boekdrukkunst of niet, wellicht bevestig jij binnenkort met een persoonlijke handtekening dat je de nieuwe eigenaar gaat worden van deze heerlijke, ruime hoekwoning in het fraaie Zeist…
Iedereen schrijft tenslotte zijn eigen verhaal!
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met gestuct plafond, woonkeuken met inbouw apparatuur, koelvrieskast, 5 pits RVS-kooktoestel afzuigkap oven en een granieten aanrechtblad gebouwd in een hoekopstelling met onder en boven kasten, badkamer met ligbad e
DE JUISTE INSTEEK …
Er zijn voorwerpen teruggevonden waaruit blijkt dat er enkele eeuwen geleden, ruim voordat Flevoland werd drooggelegd, ook mensen hebben gewoond in dit gebied. Enkele namen van dorpen en steden verwijzen nu rechtstreeks naar die tijd. Zo blijkt er in het jaar 790 een dorp te hebben bestaan met de naam Seaewald, Door overstromingen in de latere middeleeuwen is dit dorp verzwolgen door de Zuiderzee. Anno nu kun je de naam Zeewolde echter geheel terugvoeren op die twee woorden ‘Zee’ en ‘Wold’, oftewel zee en woud (bos).
Zeewolde is het jongste dorp van Nederland (1984). Het is een zeer geliefde plek om te wonen en om te recreëren. Je bent er omringd door water, bossen en akkergrond en hoewel de gemeente oorspronkelijk het doel had om het dorp klein te houden met maximaal 5000 inwoners, wonen er inmiddels zo’n 20.000. Het heeft de ruime opzet en het dorpse karakter van Zeewolde echter niet aangetast; nog steeds is het een van de dunst bevolkte Nederlandse gemeenten.
De Zeewoldse wijk Horsterveld is zeer gevarieerd van opzet. Je vindt er een apotheek en een gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven en een supermarkt. Sportvoorzieningen als tennisbanen, voetbal-, hockey- en honkbalvelden liggen op loopafstand. Ook heb je er volkstuinen, een dierenweide en, op een paar minuten afstand, het veelzijdige Veluwemeer.
Niet alleen lopend, maar ook met de fiets, auto en openbaar vervoer is alles uitstekend te bereiken. In Horsterveld liggen 6 bushaltes, verspreid over de wijk. Naar Amersfoort en Hilversum rijd je in een half uurtje met de auto, Amsterdam bereik je in een uur.
De strak vormgegeven tussenwoning aan de Doorsteek 28 heeft een fantastisch vrij uitzicht en een speelweide voor de kids tegenover de woning. Op die manier betrek je de directe omgeving op een mooie manier bij je eigen stukje Zeewolde. Dit huis geeft je direct bij binnenkomst een prettig ruim gevoel, waarbij de knusse houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden een mooie basis vormen. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven 4-pits kooktoestel en een afzuigkap. Via de zonnige keuken loop je zo de zonnige en fraai betegelde achtertuin in. Hier zul je menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap kunnen doorbrengen. Genietend van een goed glas, terwijl je je koestert in verwarmende zonnestralen.
De eerste etage van deze woning biedt ruimte aan drie slaapkamers en een praktische badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Op dit moment heeft het huis een plat dak maar er bestaat de mogelijkheid om er, net als meerdere straatgenoten, een tweede verdieping op te plaatsen. De twee extra (slaap)kamers die je hiermee creëert bieden een legio aan mogelijkheden. Reken hiervoor op een bedrag tussen ca. € 15.000 en € 20.000.
‘GOUDEN’ BERGEN BIJ SOEST…
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat tot voor kort vooral bekend was van de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd.
Die bevlogenheid gold ook de naamgever van de Antonie van Leeuwenhoeklaan. Als zoon van een mandenmaker werd hij in 1632 gedoopt tot Thonis Philipszoon. Omdat zijn ouderlijk huis in Delft echter op de hoek naast de Leeuwenpoort stond, noemde hij zichzelf Antonie van Leeuwenhoek. Geboeid en gedreven als hij was, pionierde hij op het gebied van de celbiologie en de microbiologie. Antonie van Leeuwenhoek is echter vooral bekend door zijn zelf gefabriceerde microscoop.
Het kost geen moeite om de woning op nummer 61 van de Antonie van Leeuwenhoeklaan onder een vergrootglas te leggen. Het ligt werkelijk prachtig in een rustige, groene omgeving met een speelweide direct achter het huis. Behalve deze fantastische plek voor kinderen, zijn ook de bossen op loopafstand; een heerlijk zuurstofrijke omgeving dus!
Deze zogenaamde ‘doorzonwoning’ is recent opgeknapt en altijd netjes bewoond. Wanneer je de zonnige living betreedt zie je dat de basis ervan wordt gevormd door een laminaten vloer. De muren zijn gespachteld; één wand sluit wat kleur betreft goed aan bij de terrarode kleur van de kastdeuren in de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en al naar gelang je wens kun je er in heerlijke afzondering een verrassingsrecept uitproberen dan wel, onderwijl kletsend met je bezoek, een glaasje inschenken. De zonnige achtertuin op het zuiden bereik je via de keukendeur dus ook als je buiten geniet van een stralend zonnetje ben je zó bij de koelkast voor een verfrissing.
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met drie prima slaapkamers en een eenvoudige maar praktische badkamer met vaste wastafel en een douche. Op de tweede verdieping kun je alle spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt kwijt. Denk daarbij aan de kerst- en skispullen, maar ook bijvoorbeeld aan je winterkleding in de zomer. Via een vlizotrap bereik je deze vliering, waar zich ook de cv-ruimte bevindt met een Remeha installatie uit 2007. Het dak tenslotte is goed geïsoleerd net zoals de ramen, die voorzien zijn van isolatieglas.
In de omgeving van deze fijne tussenwoning is voldoende goede parkeergelegenheid. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de verschillende verbindingswegen, waaronder de A28. Soesterberg ligt enorm centraal, dus heel Nederland is binnen handbereik.
Hoe kleine dingen groots kunnen zijn!
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, doorzon woonkamer (23 m²) met laminaat vloer en gespachtelde muren, open keuken in een hoekopstelling met onder en boven kasten en inbouw apparatuur, deur naar achtertuin op het zuiden (35 m²).
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 13 m², 10 m² en 5 m²), wasruimte en nette badkamer met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
Het zonnetje in huis…
Een van de oudste steden van Nederland, dat is Zutphen. Al ruim 1700 jaar wonen hier mensen. Ooit begonnen als kleine nederzetting aan de IJssel, groeide Zutphen uit tot een belangrijke handelsstad. Er werd veel gebouwd en daarvoor waren bakstenen nodig, ook wel tichels genoemd. Voor de productie hiervan werd buiten de stad land afgegraven: de zogenoemde tichelkuilen.
Op dit afgetichelde land kwam in de jaren ‘70 een moderne woonwijk te staan. Veel groen, kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen. Aan de Tichelkuilen 67 ligt dit zonnige huis. In een rijtje, maar op een hoek, dus je hebt hier aan drie kanten zon. Een schuur aan de voorkant, waardoor je in de tuin veel ruimte hebt om te relaxen, te spelen en te tuinieren. En wat dit huis wel heel bijzonder maakt: een overdekte veranda achter in de tuin. In deze extra ‘tuinkamer’ geniet je een groot deel van het jaar van de tuin en van de zon.
En het huis zelf? In de hal vind je links de deur naar de berging. Aan de andere kant een zwevend toilet. Je komt de kamer binnen via de keuken. Die is modern en van alle gemakken voorzien. En heel handig: je hebt hier ook meteen toegang tot een grote werkkast. Je voorraad en huishoudelijke apparaten heb je zo altijd dichtbij. Vanuit de keuken loop je de huiskamer in, met mooie laminaatvloer. Deze ruimte is heerlijk licht, door het zijraam en het grote raam aan de tuinkant.
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Opvallend is de grote slaapkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan maak je van deze kamer gemakkelijk twee aparte kamers. Aan de voorkant van het huis ligt nog een ruime slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een nieuwe, uitgebouwde badkamer met duobad, douche en moderne wastafel. Boven in het huis vind je een voorzolder voorzien van laminaat en de aansluitingen voor cv, wasmachine en droger. Daarnaast een slaapkamer met dakraam. Ook hier is ruimte voor een extra slaapkamer. Zo pas je dit huis gemakkelijk aan je wensen aan!
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Zutphen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Je loopt hier zo naar een groot park met vijver en kinderboerderij. En wil je er even uit? Dan ben je snel in de oude binnenstad met zijn markante vestingwerken, middeleeuwse straten en steegjes. Maar je bent ook zo buiten de stad. Daar geniet je van een fietstochtje langs de IJssel of een wandeling over het oude tichelland.
… dat is genieten!
ZELFSTANDIG EN VRIJ VOLGENS MARIA MONTESSORI…
De Italiaanse arts en pedagoog Maria Montessori is de grondlegger van het Montessorionderwijs zoals wij dat nu kennen. Haar hartstochtelijke ideaal was dat kinderen zich zouden ontwikkelen tot zelfstandige en vrije volwassenen.
De Montessoriflat in de Zeister wijk Vollenhove, is vernoemd naar deze vooruitstrevende Italiaanse die uiteindelijk in Nederland terechtkwam en hier ook is begraven.
De door Montessori gepredikte vrijheid en zelfstandigheid vinden hun praktijk zeker in het zeer goed onderhouden en comfortabele appartementencomplex dat haar naam draagt. Het vertaalt zich bijvoorbeeld direct in het fantastisch vrije uitzicht over het karakteristieke Zeister groen.
Dat groen vindt u direct terug in de fraaie omliggende bossen waar u heerlijk kunt wandelen. Wandelend kunt u ook uw dagelijkse boodschappen doen, want het goed uitgeruste winkelcentrum ligt naast de deur. Ook fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit u in het centrum. Eenmaal thuis vindt u fiets een prima onderkomen in de berging in de onderbouw van de flat.
De wijk Vollenhove is voorzien van goede busverbindingen waardoor ook de wijdere omtrek altijd binnen bereik is.
De entree van het Montessoricomplex is afgesloten: bezoek meldt zich via het bedieningspaneel met videofoon. Dus geen onaangekondigd bezoek aan uw voordeur, dat is een veilig gevoel. Wanneer u met de lift naar boven gaat zult u ontdekken dat er drie woningen uitkomen op dezelfde verdieping. De lange galerijen zoals vroeger, zijn verdwenen. Een huismeester houdt toezicht en is altijd aanspreekbaar voor de bewoners van de flat.
In de hal van deze driekamerflat treft u zowel het toilet als een bergkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger aan. Wanneer u vervolgens de lichte woonkamer binnenstapt voelt u de prettige sfeer; de zeer ruime woonkeuken is een aangename verrassing. Via de woonkamer bereikt u ook het balkon waar u ’s ochtend lekker langzaam wakker kunt worden met een kopje koffie in het groen. Een slaapkamer ligt aan de balkonzijde, de andere vindt u aan de voorkant van de woning. De badkamer tenslotte is netjes en voorzien van een ligbad en vaste wastafel. En alles heerlijk gelijkvloers natuurlijk.
Belangrijk om te weten is, dat deze woning gemoderniseerd moet worden. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de prijs én het feit dat u deze flat compleet naar uw eigen smaak kunt herinrichten. Op die manier wordt uw nieuwe huis nog meer u eigen thuis!
Tot voor kort was deze driekamerwoning een huurflat. Op dit moment echter is hij te koop onder gunstige voorwaarden. Naar keuze kunt u eigenaar worden, óf met Kopen naar Wens óf in de vrije verkoop met 10% korting op de taxatiewaarde. Wanneer u kiest voor Kopen naar Wens dan heeft u de mogelijkheid om de aankoopprijs te verlagen met
HOLE IN ONE…
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
De moderne wijk Blokhoeve in Nieuwegein Noord ontwikkelde zich pas als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Een kleinschalige en zeer kindvriendelijke woonwijk, ruim en groen opgezet. Daarvóór was het vooral sportief grondgebied voor de plaatselijke atletiekvereniging en een golfbaan. De fitte vibes waren nog steeds rond in deze sympathieke buurt. Je woont er ontspannen en speels, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen A12 en A27 om snel, binnen twee minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland.
De tussenwoning aan de Polderhoeve 36 is een toonbeeld van moderne luxe. Wanneer je er via de eigen carport binnengaat, stap je beneden op de witgeschilderde grenen plankenvloer van een fraaie tuinkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grijze plavuizen en derhalve praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er te genieten van een ontspannen kop thee en bijvoorbeeld de krant. Of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. De achtertuin grenst aan de ‘green’, een fraai aangeklede brede groenstrook met voor de kinderen een aantal speeltoestellen.
Op de eerste verdieping wordt de basis gevormd door een massief eiken plankenvloer en een moderne open haard. De royale, lichte living straalt in alle seizoenen een warm welkom uit. Het Franse balkon zorgt ervoor dat je de deur naar frisse buitenlucht veilig kunt openzetten. De plankenvloer loopt ruimtelijk door in de witte, stijlvolle open keuken. Deze aangename kookruimte is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, ijskast, ladekasten, stoomoven en magnetron.
Drie prima slaapkamers en de elegante badkamer vind je op de tweede etage van deze zeer aantrekkelijke woning. Alle slaapvertrekken hebben laminaat op de vloer. De badkamer is luxe en heeft behalve een ligbad ook een aparte douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming.
Blokhoeve ligt in het noorden van Nieuwegein. Bijkomend voordeel is, dat je slechts 20 fietsminuten verwijderd bent van een verfrissend drankje aan de Oudegracht, middenin het historisch centrum van levendig Utrecht.
… zoveel rust én toch dichtbij de stad!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 99 m2
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de binnenstad van Utrecht Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
Het 4 kamer appartement dat wij u aanbieden ligt op de eerste verdieping en is geheel gelijkvloers. Naast de ruime woonkamer bestaat de woning uit een afgesloten woonkeuken, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en tweede toilet. Vanuit de living loopt u zo het ruime en zonnige terras op. Uw auto kunt u parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heeft u een aparte berging tot uw beschikking.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale balkon van 15 m², terwijl de zon langzaam ondergaat…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,00.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Eerste verdieping:
Entree, hal, toilet, cv ruimte, woonkamer met deur naar het zonnige terras, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Apart is er een inpandige provisieruimte.
Kenmerken:
Type woning: Bovenwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 106 m²
Servicekosten: € 175,-
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamer)
Bijzonderheden:
- Dakterras van 14m²
- Ruim appartement
- Ruime parkeer mogelijkheden
- Gezonde en actieve VvE
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Wat niet recht is…
Kleine buurtschappen, landbouwgronden, verbonden door smalle wegen. Zo zag Apeldoorn-Zuid er zo’n honderd jaar geleden uit. Daarna werden de dorpjes snel onderdeel van de stad en verdwenen de akkers. Na de oorlog werd de stadsuitbreiding steeds systematischer aangepakt. Verschillende rijksdiensten (Belastingdienst, Domeinen, Kadaster) vestigden zich in Apeldoorn en daarmee ook veel andere bedrijven. De woningbouw maakte een explosieve groei door en Zuid verloor een deel van haar dorpse karakter.
Dit huis aan de Kromme Rijn 5 kwam tot stand in een van die grote bouwprojecten van de jaren ’60. Het ademt nog steeds die speciale sfeer, maar is intussen voorzien van alle moderne voorzieningen. Een licht en zonnig huis, in een rustige en groene buurt. Aan de voorkant geen verkeer, maar alleen een wandelpad en een plantsoen. De huizen van de overburen staan op ruime afstand. Voor het huis vind je een leuke voortuin.
En als je binnen komt? Dan voel je je meteen welkom in dit huis. De grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht en bieden je een ruime blik op het plantsoen. De massief eiken vloer geeft de woonkamer een luxe en tegelijk knusse uitstraling. Aan de tuinkant zorgen de grote ramen opnieuw voor een zonnig gevoel. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door naar een ruime keuken. Daarin vind je alle inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, deels naast en deels achter het huis. Voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Achterin de tuin een ruime schuur met daarvoor een overdekte veranda. Daar zit je een groot deel van het jaar lekker beschut te genieten van je kopje koffie of glaasje wijn. Via een achterom kom je op de achtergelegen straat.
En boven? Op de eerste verdieping liggen drie kamers. Prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daar vind je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is door de grote dakkapel veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder kun je alle spullen opbergen die je wat minder vaak nodig hebt. Ook is hier een extra slaapkamer gecreëerd.
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Apeldoorn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het voorzieningencentrum Dok-Zuid liggen in de directe omgeving. En wil je er even uit? Dan ben je zo in het groen. Overal parken, heemtuinen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals De Koninklijke Houtvesterij Het Loo. In dit natuurgebied van 10.500 hectare leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is met recht het 'Groene hart van de Veluwe'!
…is krom!
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
VAN DE ZONNIGE KANT…
In het grootste bos- en natuurgebied van Nederland, De Veluwe, vormt de gemeente Apeldoorn het stedelijk middelpunt. De uitstraling van deze monumentenstad wordt gekarakteriseerd door zijn groene geaardheid en de vele stadsparken. Pas vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde Apeldoorn zich tot een van de grotere steden van ons land, maar de gemeente heeft Moeder Natuur nooit uit het oog verloren.
Zo verrees in het begin van deze eeuw ten noordoosten van het historische centrum van de stad een nieuwbouwwijk waarin duurzaam bouwen en energiezuinig wonen de milieuvriendelijke leidraad waren. De wijk Osseveld is rustig, ruim van opzet en erg kindvriendelijk. Het goed gesorteerde winkelcentrum Het Fort ligt op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, ieder met een eigen signatuur. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij haar ligging ten westen van de A50 en de A1, de aanwezigheid van diverse bushaltes en NS-station Apeldoorn Osseveld. Met de fiets of lopend bereik je in no time het fraaie buitengebied van de stad waar weilanden en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Dit appartement op de begane grond ligt in een gedeelte dat aangenaam ruim is van opzet. Vanuit de heerlijk zonnige hoekwoning heb je vrij uitzicht op een waterpartij. Via de voordeur kom je in een hal waar behalve de meterkast en het toilet met fontein, ook de Hr combiketel van Nefit uit 2016 is geplaatst. De basis van de living wordt gekenmerkt door een laminaatvloer en de vele ramen die tot op de grond doorlopen. De dubbel opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Net zoals de rest van dit uiterst comfortabele huis is ook de badkamer goed verzorgd met een kunststof ligbad/douche en een strak wastafelmeubel. De lichte master bedroom heeft aan drie kanten ramen en op de grond een zachte vloerbedekking. De tweede slaapkamer heeft een beukenlaminaatvloer en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Via de openslaande deuren stap je zo op je terras waar je ’s middags vanaf drie uur buiten van de zon kunt genieten. De tuin bij dit complex is in gezamenlijk eigendom en er is een actieve Vereniging van Eigenaars.
… bekijken!
GESNEDEN KOEK …
Koekstad Deventer is een van de vijf oudste steden van Nederland. Er zijn restanten gevonden uit de Romeinse tijd, munten bijvoorbeeld uit de 3e en 4e eeuw. In 1123 kregen de inwoners van keizer Hendrik V de beschikking over de gemeentelijke gronden: de stadsrechten waren verkregen. Dit historisch stuk Overijssel aan de IJssel heeft het oudste stenen huis, het oudste wandelpark en de oudste wetenschappelijke bibliotheek van Nederland.
Niet nieuw maar wel een stuk moderner is de Deventer wijk ‘de Zandweerd’. Alweer sinds de zestiger jaren van de vorige eeuw deel uitmakend van deze oude Hanzestad, heeft het een heel eigen karakter kunnen ontwikkelen. Het appartementencomplex aan de Constantijn Huygensstraat is inmiddels volledig gemoderniseerd dus ook de woning op nummer 108 is voorzien van dubbel glas, onderhoudsvrije kozijnen. Dankzij de inzet van een actieve Vereniging van Eigenaren zijn de servicekosten dan ook betrekkelijk laag: € 110,00 per maand.
Je woonplezier in dit appartement is inclusief een fantastisch groen uitzicht aan zowel de voor- als de achterkant van de woning. Niet alleen het uitzicht is vrij; ook het feit dat je geen bovenburen hebt is erg prettig. De wijk is sowieso rustig en groen met vrij parkeren in de directe omgeving van het complex. Na een drukke dag hoef je dus niet talloze rondjes te rijden, op zoek naar die ene vrije parkeerplek. Dat is wel zo ontspannen thuiskomen!
Wanneer je vanuit de hal de ruime living van dit appartement binnenstapt valt direct op hoe prachtig strak de woning is onderhouden; je kunt er zó in! Dat de woonkamer verhoudingsgewijs zo ruim is komt omdat deze eerst bestond uit twee aparte, kleinere kamers die tot één grotere is verbouwd. Alle kamers, inclusief de moderne keuken, zijn voorzien van laminaat. De schouw in de living herinnert op een sfeervolle manier aan de oorspronkelijke indeling. Je eigen stijl vindt altijd zijn weg in dit lichte appartement; met deze woning kun je veel kanten op dus zeker ook de jouwe!
De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Via de keukendeur stap je voor een beetje frisse lucht zo op een van de twee balkons die dit appartement rijk is, eentje voor en eentje achter. De badkamer is praktisch en stijlvol met een vaste wastafel en aparte douche. De twee slaapkamers verschillen in afmeting: er is de zogenaamde master bedroom en een kleinere tweede kamer die bijvoorbeeld als logeer- of studeerkamer kan worden gebruikt. Zowel de living als slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten.
In 2006 zijn de keuken, badkamer, Valliant turbogeiser en groepenkast vernieuwd.
Met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg richting de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? De bushalte ligt om de hoek bij de Constantijn Huygensstraat. Diverse winkels, scholen en sportcentra liggen in de buurt en zijn prima met de fiets te bereiken. Als je een bee
GOEDE WIJN BEHOEFT GEEN KRANS…
Marthinus Theunis Steyn werd in 1857 geboren in Zuid Afrika. Het gymnasium volgde hij echter in Nederland, in Deventer. Daarna studeerde hij rechten in Leiden en in Londen om zich, eenmaal terug in Oranje Vrijstaat, te vestigen als advocaat in het Zuid Afrikaanse Bloemfontein. Uiteindelijk werd Steyn de laatste president van Oranje Vrijstaat, van 1896 tot 1902.
In Zeist associeert men de naam Steyn vooral met de laan in het centrum waar je een variëteit aan winkels treft. Het bijzondere daarbij is dat het bijna zonder uitzondering zelfstandige ondernemers zijn die zich hier hebben gevestigd. Zo vind je er gezellige horeca, kunst- en nijverheidswinkels, maar ben je ook voor boeken, ijsjes, verkleedspullen, verse groenten en fruit en bijvoorbeeld de kapper op de Steynlaan aan het gezellige adres.
Wat er ooit op nummer 45 te koop was laat zich niet moeilijk raden: met prachtig kleurrijke stenen is in de gevel aangegeven dat men voor wijn niet verder hoefde dan dit fraaie hoekpand uit ca. 1910. Terugkijkend heeft dit karakteristieke pand een aantal prominente neringen onderdak geboden, waaronder als laatste een edelsmid met haar bijzondere creaties. Hoewel er zich dus decennia lang winkels in hebben gevestigd, is dit originele stadse plekje nu toe aan een andere bestemming: bewoning door (een) liefhebber(s).
De authentieke details als glas in lood zijn bewaard gebleven zodat je met behoud van de unieke sfeer hier je eigen thuis kunt creëren. De woning is heerlijk licht en helemaal in eigen stijl in te delen. Om een beeld te krijgen, heeft Woningadviseurs digitale tekeningen gemaakt zodat je een idee hebt van de verschillende mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het opbouwen van een extra verdieping met twee slaapkamer en een groot dakterras. Veel is mogelijk, de keus is aan de toekomstige bewoners van dit pareltje onder de panden.
Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient om je eigen sfeervolle thuis te kunnen creëren op een plek waarvan je dacht dat je hem nooit zou vinden. We stappen graag met je over deze drempel om je kennis te laten maken met onze ideeën.
… Glas? Halfvol!
Brochure mgr. van de weteringstraat 96bis te UtrechtWoningadviseurs
HOOGWAARDIG AFGEWERKT...
Als onderdeel van de wijk Oost is Buiten Wittevrouwen één van de best gewaardeerde buurten van Utrecht. De Nachtegaalstraat loopt er als winkelstraat centraal doorheen, met restaurantjes en kroegjes maar ook typische buurtwinkeltjes.
Buiten Wittevrouwen is een vrij kleinschalig woongebied aan de oostkant van het oude centrum van Utrecht. Gezellig een drankje doen aan de gracht aldaar? Binnen vijf minuten ben je er met de fiets!
Ook het openbaar vervoer is in de wijk Oost prima geregeld. Dat komt zeker ook doordat hier veel werkgelegenheid is, denk bijvoorbeeld aan het UMC, de Universiteit en de Hogeschool.
In deze maisonnette kun je zonder grote aanpassingen direct je thuis vinden. Hij is hoogwaardig afgewerkt en heeft een groot eigen dakterras. Een zalige luxe in de grote stad, zo’n plekje waar je na een drukke dag in je eigen stukje buitenlucht tot ontspanning kunt komen. Het dakterras is met vergunning aangelegd en recent voorzien van nieuw hekwerk en een prachtige Bankirai vlondervloer.
De woning zelf stamt uit 1912 maar is uiteraard inmiddels volledig voorzien van dubbele beglazing. De living op de eerste verdieping is licht en ruim, met drie vaste kasten en een mooie houten vloer als basis. Ook de keuken is modern. Verder vind je op deze etage het toilet en de trapopgang naar de tweede etage.
Daar aangekomen valt direct de ruime overloop op. Naast de wasmachineaansluiting en een vaste wastafel, bevindt zich hier ook de CV-installatie en de toegang tot het riante dakterras met uitzicht op de Domtoren en ligging op het westen.
Naast twee ruime slaapkamers huisvest de tweede verdieping ook de kleine maar verzorgde badkamer met douche en tweede toilet.
De verrassing on top is de ruime bergzolder die via een losse trap toegankelijk is. Alle spullen die je niet het hele jaar door gebruikt zoals ski- en kerstspullen, vinden daar onderdak.
De sfeervolle straat is rustig en ligt om de hoek van de levendige Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat voor alle dagelijkse boodschappen en gezelligheid. Na vijf minuten lopen kom je in het Wilhelminapark waar ’s zomers een knusse levendigheid heerst met mensen die er in het gras een boek lezen, een picknick hebben of gewoon even neerstrijken.
De servicekosten van deze heerlijke maisonnette zijn laag.
Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen vijf minuten de Utrechtse ring die je verbindt met de rest van Nederland.
Slim bezig, daar in die Domstad!
Indeling:
Eerste verdieping:
Lichte woonkamer met mooie houten vloer (30 m²), drie vaste kasten, moderne keuken (8 m²), toilet, trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine-aansluiting, vaste wastafel, C.V.-installatie en toegang naar het dakterras (ruim 10 m²) op het westen met zicht op de Domtoren, twee ruime slaapkamers en badkamer met 2e toilet en douche. Middels een losse trap is er toegang tot een ruime bergzolder.
Kenmerken:
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
LAND(T) GOED…
De Twentse gemeente Enschede ligt in het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens. In dat feit ligt waarschijnlijk ook de verklaring voor de plaatsnaam want het Oudsaksische ‘scethia’ betekende zoveel als ‘scheiding’ of ‘grens’. Naar het destijds moerassige grensgebied werd dan ook verwezen als ‘An die Schede’. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel en met z’n ca. 160.000 inwoners de elfde gemeente van Nederland.
In de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw werden in stadsdeel Zuid drie nieuwe wijken gebouwd. Een daarvan is De Helmerhoek, genoemd naar het nabijgelegen erve ‘De Helmer’. Iedere straat in deze buurt is vernoemd naar een Twents landgoed en eindigt op ‘-hoek’. Zo ook de straat waar deze comfortabele twee-onder-een-kap woning uitziet naar zijn toekomstige bewoners: Berriehoek. De Helmerhoek is een zeer kindvriendelijke wijk en voelt eigenlijk meer als een knus dorp dat toevallig tegen Enschede aan ligt. Je vindt er vijf basisscholen, verschillende sportverenigingen en een zelfvoorzienend winkelcentrum. Dus ook als je dat pak melk vergeten bent is er geen probleem. Mochten de buren je niet kunnen helpen dan ben je met de fiets zo bij de winkels. De drie centrale ontsluitingswegen van de wijk bieden eenvoudig toegang tot bestemmingen erbuiten. De bus die iedere 10 minuten door De Helmerhoek rijdt doet dat op zijn eigen busbaan; de halte vanaf Berriehoek 29 is zo’n 7 minuutjes lopen.
Deze comfortabele woning laat je vanwege zijn ligging naast een pad en een speeltuin schuin achter het huis, extra vrij voelen. Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt, kom je in een hal die niet alleen toegang biedt tot de living en de trap naar boven, maar ook tot de garage. Zo stap je altijd warm en droog in je auto, een prettig gegeven. De ruime en lichte woonkamer heeft als basis een warme eiken vloer die alleen bij de halfopen keuken overgaat in praktische plavuizen. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle living is gesitueerd aan de achterkant waar je via een aluminium schuifpui de achtertuin inloopt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Gezellig eten met de kinderen of borrelen met vrienden wordt hier aangenaam lang omlijst door langzaam ondergaande zonnestralen.
Op de eerste etage van de woning vind je drie prima slaapkamers en de badkamer, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De fraaie planken vloeren geven de slaapkamers niet alleen een warme sfeer, ze voelen ook absoluut niet koud aan de voeten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de zogenaamde voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarachter is een vierde slaapkamer gesitueerd. De afgetimmerde knieschotten bieden extra bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
De woning wordt va
Indeling:
Tweede verdieping:
entree, hal, gaderobe, toilet, cv-ruimte, woonkamer (30m²), woonkeuken met inbouwapparatuur 5 pitskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vrieskast en een wasmachine aansluiting, provisiekast.
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (11m², 9m2 en 13m², dakterras (12m²), grote badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel.
Kenmerken:
Type woning: Maisonnette
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 109m²
Servicekosten: € 149,-
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamer)
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Vrij parkeren
- Loopafstand van natuurpark de Brink en de kinderboerderij
- Zonligging op het zuiden
- Meterkast uitgebreid tot 8 groepen met aardlekschakelaar
Binnen kijken?
Bel 030-6995616 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Vooral rijke Amsterdammers vestigden zich toen in het ongerepte en gezond op hoge grond gelegen dorp, terwijl ze toch in de hoofdstad konden blijven werken.
Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar.
Boven de fleurige bloemenwinkel aan de centraal gelegen Huizerweg ligt op de eerste verdieping een strak gestuukt appartement met fraaie lichtinval. Alles heb je er binnen handbereik. Niet alleen de winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de geweldige natuur die het Gooi rijk is, maar ook binnenshuis is alles lekker overzichtelijk.
Via de achterzijde van het pand tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree aldaar geeft toegang tot een nette keuken die evenals de badkamer wit van kleur is. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De living is aangenaam ruim en de woning heeft jaren '30 paneeldeuren. Het appartement heeft naast een dakterras (8 m²) ook een loggia (6 m²). Ideaal om daar na een drukke dag lekker bij te komen in een ontspannen avondzonnetje.
In de buurt van de woning heerst een gezellige drukte in een mix van winkels en woningen; de sfeer is er goed. Je auto parkeer je in de straat, waarvoor overigens wel een parkeervergunning nodig is. De A1 bereik je binnen een minuut. Om je fiets te stallen maak je gebruik van je eigen fietsenberging op de begane grond van de woning. Die stalen ros kun je wellicht goed gebruiken om je trein te halen... Het openbaar vervoer is hier sowieso goed geregeld want de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Bussum ontSpant…
In het centrum van Zierikzee gelegen, renovatiepand met 80 m² netto vloeroppervlakte met daar boven 2 verdiepingen van in totaal 160 m² eventueel geschikt te maken voor woonruimte.
Direct naast het pand wordt een nieuw parkeerterrein gerealiseerd. De huidige bestemming is horeca, maar de gemeente wil medewerking verlenen aan een winkelbestemming.
Het pand verkeert in een casco staat; toegangen dienen nog gerealiseerd te worden.
Het gebouw ligt strategisch tussen het grootste parkeerterrein van het centrum en het kernwinkelgebied, dicht bij banken en een vestiging van Albert Heijn.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1900
Bedrijfsoppervlakte: 80 m²
Woonoppervlakte: 160 m²
Bijzonderheden:
- Geschikt voor horeca en winkel
- Pand is in casco staat
- Centrum van Zierikzee
- 160 m² geschikt voor woonruimte
- Vloeroppervlakte van 80 m²
Binnen kijken?
Bel 088-9664642 om een bezichtiging in te plannen.
OUDERWETS KNUS …
Het kleine dorp Kamperland ligt in de gemeente Noord-Beveland, dicht bij de Noordzee, met brede stranden. Een fantastische plek voor watersportliefhebbers want het grenst ook aan het Veerse Meer, in een omgeving met veel natuur waar je ook heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. In de zomer is Kamperland een populaire bestemming: er is veel rust en ruimte en in het dorp zijn verschillende restaurants en cafés. Via de N 255 rijd je makkelijk naar de steden Middelburg, Goes en Rotterdam en Antwerpen berik je binnen het uur.
Zo biedt wonen in Kamperland je het beste van twee werelden!
Aan de levendige Noordstraat ligt op nummer 28 een authentiek Zeeuws huisje dat je direct kunt betrekken. Deze woning is echter gedateerd dus op termijn is het een uitdaging om er je eigen, modernere versie van te maken.
Op de begane grond treft je de woonkamer, de keuken die eenvoudig is, een kleine bijkeuken en de badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Voor het bewaren van je voorraad is er een trapkast in de gang. Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt ontdek je daar nog meer bergruimte en twee slaapkamers.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
De knusheid van het huis straalt een prettige sfeer uit en de rustige, diepe achtertuin is uitermate geschikt als moestuin. Tevens heb je in de achtertuin een garage voor je auto of je hobby. Daarnaast zijn er nog 2 forse bergruimten, dus je kunt van alles doen in en rond je woning. De voortuin nodigt uit om ’s zomers lekker je kopje koffie in te drinken. Ondertussen zul je de gemoedelijkheid van een Zeeuws dorp ondervinden: de mensen op straat begroeten elkaar en er is tijd voor een vriendelijk woord. Je zit er midden in de dorpse levendigheid met als buren , op nummer 26, een pension met Bed & Breakfast.
Zoals gezegd bereik je met de auto via de N255 makkelijk de omliggende steden. Maar ook het openbaar vervoer is goed gefaciliteerd: even schuin oversteken en je bent bij de bushalte. Verder vind je in de directe omgeving een zwembad, een voetbal- en een tennisclub en een speeltuin. Met de fiets ben je ook snel bij de kinderopvang en de basisschool waarna je voor je dagelijkse boodschappen direct door kunt naar de plaatselijke winkels, waaronder een grote supermarkt. Misschien niet voor alle soorten groenten want die verbouw je wellicht deels in je eigen moestuin achter je eigen knusse Zeeuwse stulpje!
“Geen cent teveel, hoor!”
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, woonkamer (26 m²) kleine woonkeuken (9 m²), bijkeuken (7 m²), badkamer. Er is vanuit de gang een trapkast.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers (resp. 13 m² en 7 m²) en bergruimte.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 430 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Tuin zeer geschikt als moestuin
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Levendige weg
- Rustig aan de achterzijde
- Ideaal voor de doe-het-zelver vanwege
Indeling:
Begane grond: verhoogde entree, gang, atelier, 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel, badkamer met ligbad, douche en wastafel, toilet, meterkast, L-vormige werkkamer.
Eerste verdieping: niet afgesloten trap, open keuken, grote woonkamer, dakterras
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: ca 1925
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 6400 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Prachtig voor vogelliefhebbers, er overwintert zelfs een kolonie flamengo’s.
- Vrij wonen
- Het weiland aan de overzijde van de weg, perceel F 191, hoort bij de woning.
- De uitstraling van een waterstaatshuis.
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
Je eigen exclusieve stukje Zeeuwse kust: één groot feest! En in de huidige marktomstandigheden voor een erg aantrekkelijke prijs!
Indeling
Kelder:
Stookhok, wijnkelder en bergruimte.
Begane grond:
Entree, woonkamer met open haard (30 m²), open keuken, serre (25 m²), bijkeuken, hoofdslaapkamer met badruimte (21 m²), logeerkamer (10 m²) met douche, toilet, garderobe, gastenverblijf met aparte entree, grote kamer en douche/toilet.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 175 m²
Perceeloppervlakte: 1415 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) én een gastenverblijf
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht
- Eigen haven met 3 bootliften
- Ideale plek
- Mogelijkheid om verdieping er op te bouwen
- Groot en breed perceel
Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel Mark Faasse voor meer informatie over deze woning op 06-55336745.
RUST EN GRANDEUR IN LOMMERRIJK ZEIST
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteyn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Bij wijze van spreken in je achtertuin ligt het historische Slot Zeist en met de fiets ben je binnen tien minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent want deze woning aan de Laan van Henegouwen ligt in een rustige buurt met als stralend middelpunt een mooi onderhouden park. In dit Griffensteynsepark zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten.
De entree van deze woning ligt op de begane grond waar zich een halletje en de trapopgang bevinden.
Door de hoekligging geniet je bij dit huis van extra ramen en dus meer lichtinval op de bovenverdieping. Het onderstreept het aangenaam zonnige karakter van dit sfeervolle huis.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping stap je de lichte, L-vormige woonkamer in waar een frisse laminaatvloer de fraaie basis vormt. Wat helpt om de kamer ruim te houden is het feit dat kastruimte voor een deel al gevonden kan worden in de ingebouwde bergkast. Verder is er de mogelijkheid voor aansluiting van een gashaard. Ook op deze eerste verdieping vind je de moderne badkamer met wastafel en douche en een eenvoudige keuken die je naar eigen inzicht zou kunnen aanpassen. Vanuit de keuken bereik je het balkon waar je kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtendzon!
Op de overloop van de tweede verdieping tref je nog een inbouwkast. De ouderslaapkamer op deze etage heeft een dakkapel en een vaste wastafel. De andere slaapkamer is voorzien van een aanrecht met aansluiting voor koud en warm water; handig wanneer deze kamer de bestemming krijgt van babykamer of bijvoorbeeld als atelier gaat fungeren. Het luik dat toegang geeft tot de ruime vliering bevindt zich ook in deze kamer. Een derde kamer completeert de tweede verdieping.
De genoemde zolderberging beslaat de hele breedte van de tweede verdieping en is te bereiken via een vlizotrap. Daarnaast kun je ook nog spullen kwijt in de aparte buitenberging.
Deze woning is gebouwd rond 1950 maar heeft de gewilde dertiger jaren uitstraling. Die uitstraling wordt zeker ondersteund door de sfeervolle lanen en het vele groen dat de omgeving omlijst.
De eigen Cv-installatie is van recentere datum; de combiketel is een Vaillant 2010.
Verder is er een actieve Vereniging van Eigenaren.
De auto kun je vrij parkeren in de straat. Diezelfde auto parkeer je gratis bij het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp waar je terecht kunt voor je wekelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn, een Blokker maar ook bijvoorbeeld een apotheek. Daarnaast vind je er een gezondheids- en wijkcentrum met onder andere een peuterspeelzaal.
Eiberlaan 20 in Hoevelaken: een knus nest ...
Woeste, onontgonnen gronden, ondoordringbaar veen. Zo zag dit gebied in Hoevelaken er 1000 jaar geleden uit. Vanaf 1100 begonnen mensen de gronden te ontginnen en om te vormen tot agrarisch gebied. In het gebied rondom de rivier De Laak kwamen evenwijdige sloten die voor afwatering zorgden. Het land tussen de slagen heette Hoeven. Vandaar de naam Hoevelaken: kavels ontgonnen grond in het gebied van de rivier De Laak.
Eeuwen later herinneren veel straatnamen in Hoevelaken nog aan die waterrijke geschiedenis. Zo ook de Eiberlaan, genoemd naar de ooievaars die hier lang geleden veel hebben geleefd. Gelukkig zit je aan de Eiberlaan 20 in Hoevelaken nu hoog en droog, in een prachtig vrijstaande woning met een ruime tuin.
Vanaf de Eiberlaan rijd je de brede oprit op, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De garage is ruim en biedt aan de achterzijde toegang tot een overdekte veranda over de gehele breedte van het huis. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar met een kopje koffie van de tuin. Je kunt hier naar hartenlust relaxen, samen eten, spelen en tuinieren.
Wordt het te fris? Dan ga je naar binnen en steek je de open haard aan. De prachtige eiken vloerdelen zorgen hier voor een knus gevoel. Verder vind op deze verdieping nog de keuken met 6-pitskookstel, koelkast, vriezer, afwasmachine en een mooi granieten blad. Heel handig: vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook boven is het erg ruim. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan een met balkon en twee met ruime inloopkasten. Ook vind je hier een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Dan de zolder: ook dat is een volwaardige verdieping met twee slaapkamers met dakkapel en een werkkamer. De nokhoogte is maar liefst 2.74!
En dan de omgeving. Het is goed te begrijpen waarom dit al lang een aantrekkelijke plek is om je te vestigen. Je woont hier in een groen gebied, dichtbij de natuur, in een gezellig en kindvriendelijk dorp. Daar vind je alle voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs. De verbinding naar andere dorpen en steden is ook uitstekend, want er bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte op loopafstand van het huis. Wil je lekker shoppen? Dan ben je zo in Amersfoort of via de A28 of A1 in een andere grote stad. En wil je even de natuur in? Dan ben je snel buiten voor een fietstocht of wandeltocht langs eeuwenoude sloten, hoeven en kleine boerderijtjes.
... en gemakkelijk even uitvliegen!
DE SLEUTEL TOT JOUW SUCCES…
Leiden is Nederlands oudste universiteitsstad en wordt ook wel ‘sleutelstad’ genoemd. Niet alleen omdat er twee gekruiste rode sleutels in het Leidse stadswapen staan, maar ook omdat de sleutel van jouw mogelijk toekomstige woning daar in het slot past.
Op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden met z’n grachten en hofjes ligt deze zeer goed onderhouden maisonnette. Een ruime, gemoderniseerde woning op de derde verdieping, bestaande uit twee etages met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Wanneer je de woning binnenstapt, bereik je via de hal de lichte woonkamer waar een laminaten vloer de basis vormt. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers maar na een verbouwing is een ruime living ontstaan met veel mogelijkheden. De basis voor een sfeervol samenzijn is al aanwezig in de vorm van een strakke open haard. Heb je wat meer behoefte aan frisse lucht, dan stap je vanuit de woonkamer direct op een van de twee balkons die de maisonnette rijk is. Zo vind je in ieder seizoen je favoriete plekje in huis!
Dat zou ook zomaar de keuken kunnen zijn wanneer je graag in de pannen roert: de moderne, dichte keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een combi magnetron/oven.
Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. Wanneer je met de vaste trap naar boven gaat word je verrast door een zeer royale slaapkamer. Een dakkapel en Velux dakraam zorgen ervoor dat ook hier het licht gezellig naar binnen kan vallen. De ruime afmeting van deze kamer biedt eventueel de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kleinere kamers en/of een tweede badkamer. Overigens bevindt zich op deze etage ook de was/stookruimte en een ruime berging voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De woning is op vele fronten aangepast aan de huidige tijd: zo is de meterkast vernieuwd met ruim voldoende groepen en een aardlekschakelaar. De HR CV ketel van Nefit is uit 2005 en de buitenkant van het appartement is in 2011 helemaal opnieuw geschilderd. In januaria 2012 is een project van groot onderhoud aan het wooncomplex afgerond. Er is dan ook een actieve Vereniging van Eigenaren; de servicekosten bedragen € 93,00 per maand.
In Leiden valt veel te ontdekken en dat kan natuurlijk ook op de fiets. Thuis stal je die in de berging die zich in de verlichte onderbouw van het appartementengebouw bevindt. Voor de auto van jou en je bezoek is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving, die overigens verrassend groen en rustig is.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed in de buurt terecht waar ook diverse scholen en sport faciliteiten zijn gevestigd. Wanneer je wat verder weg wilt, kun je gebruik maken van de goede openbaar vervoer voorzieningen maar ook met de auto bereik je binnen vijf minuten de uitvalswegen.
Laat je Leiden door je gevoel en open nieuwe deuren naar de toekomst!
Tijdelijk tot € 7.600 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting!
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
MET DE DEUR IN HUIS….
We vallen met de deur in huis als het gaat om de woning aan de Krugerlaan 32 in Zeist.
Deze woning is een absolute uitdaging voor diegenen die ‘tailor made’ willen wonen. Eigenlijk alles aan dit huis is toe aan vervanging, vernieuwing of verbouwing, afhankelijk van je stijl en smaak liggen hier de kansen om je eigen paleis van top tot teen volgens eigen standaard te creëren. Een unieke kans om dat in de geliefde en zo ideaal centraal gelegen Slotstad te kunnen doen!
Deze groene gemeente in het midden van Nederland is een ideale plek om te wonen; zo zijn er veel voorzieningen op het gebied van scholen en sport en is een bos of park er altijd op loopafstand. Wanneer je aan de Krugerlaan je plekje vindt dan woon je in het oude centrum van Zeist. Erg sfeervol met z’n vooroorlogse huizen en tegelijkertijd alles wat je nodig hebt lekker in de buurt: een gevarieerd winkelaanbod, het busstation op loopafstand en gezellige horecagelegenheden bijvoorbeeld.
En natuurlijk grote en kleinere doe-het-zelfzaken …
Op de benedenverdieping van deze karakteristieke woning uit 1906 tref je in de hal gelijk ook de trap naar boven. Onder deze trap bevindt zich een kast die je voor allerlei doeleinden kunt inzetten. De woonkamer is ruim en de dichte keuken eenvoudig. Aan de keuken grenst een tussenhal waarachter het toilet en de badkamer met douche geplaatst zijn. Boven zijn er drie slaapkamers. Verder heeft het huis een tuin voor en achter, hoewel deze laatste eigenlijk meer een ruime plaats is waar ook een grote stenen schuur staat.
De Krugerlaan ligt in een parkeervergunningengebied. Met de auto ben je binnen no time op de snelweg A 28 die je zowel richting Utrecht als richting Zwolle leidt. Binnen de grenzen van Zeist echter, is vrijwel alles met de fiets te bereiken. Lekker door het vele frisse groen dat de gemeente zo kenmerkt. Hoe heerlijk is het dan om daarna in je zelf gecreëerde paleis je thuis te vinden?!
Sla de spijker op z’n kop!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer (30 m²) met kast onder de trap, eenvoudige dichte keuken, tussenhal, toilet, badkamer met douche.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers (resp. 12 m², 9 m² en 7 m²)
Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 82 m²
Perceeloppervlakte: 105 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Rustige, sfeervolle laan
- Te renoveren naar eigen wensen
- Winkels om de hoek
- Ruime woonkamer van 30m²
- Direct leverbaar
Binnen kijken?
Bel 030-6995616 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
LET OP: Dit is een 3Droomhuis.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Het kleine dorp Kamperland ligt in de gemeente Noord-Beveland, ten noorden van Middelburg. Een fantastische plek voor watersportliefhebbers want het grenst aan het Veerse Meer, in een omgeving met veel natuur waar je ook heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. In de zomer is Kamperland een populaire bestemming: de stranden zijn er prachtig en in het dorp zijn verschillende restaurants en cafés. Via de N 255 rijd je makkelijk naar de steden Middelburg, Goes en het pittoreske Veere.
Zo biedt wonen in Kamperland je het beste van twee werelden!
Aan de levendige Noordstraat ligt op nummer 30 een authentiek Zeeuws huisje dat je direct kunt betrekken. Alles in deze woning is echter nogal gedateerd dus op termijn is het een uitdaging om er je eigen, modernere versie van te maken.
Zo bestaat de benedenverdieping uit een woonkamer en een studeerkamer waarvan het logisch lijkt om daar één ruimte van te maken. De keuken is eenvoudig, evenals de badruimte met douche die ook op de begane grond gevestigd is. Voor het bewaren van je voorraad is er een kelderkast in de gang. Wanneer je via een steile trap de eerste verdieping bereikt ontdek je daar nog meer bergruimte en drie kleine slaapkamers.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
Er is geen centrale verwarming aanwezig in de woning, het voorzieningenniveau is nogal laag. Daar staat tegenover dat de knusheid van het huis een prettige sfeer uitstraalt en dat de rustige achtertuin uitermate geschikt is als moestuin. De voortuin nodigt uit om ’s zomers lekker je kopje koffie in te drinken. Ondertussen zul je de gemoedelijkheid van een Zeeuws dorp ondervinden: de mensen op straat begroeten elkaar en er is tijd voor een vriendelijk woord. Je zit er midden in de dorpse levendigheid met twee deuren verder, op nummer 26, een pension met Bed & Breakfast.
Zoals gezegd bereik je met de auto via de N255 makkelijk de omliggende steden. Maar ook het openbaar vervoer is goed gefaciliteerd: even schuin oversteken en je bent bij de bushalte. Verder vind je in de directe omgeving een zwembad, een voetbal- en een tennisclub en een speeltuin. Met de fiets ben je ook snel bij de kinderopvang en de basisschool waarna je voor je dagelijkse boodschappen direct door kunt naar de plaatselijke winkels. Misschien niet voor alle soorten groenten want die verbouw je wellicht deels in je eigen moestuin achter je eigen knusse Zeeuwse stulpje!
“Geen cent teveel, hoor!”
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, woonkamer (15m²), studeerkamer (7m²) kleine eetkamer, keuken, portaal, wc, badkamer. Er is vanuit de gang een kelderkast.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers (resp. 7m², 5m² en 4m² ) en bergruimte.
Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 72 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Tuin is geschikt als moestuin
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Levendige weg
- Rust aan de achterzijde
- Ideaal voor de doe-het-zelver
Binnen ki
‘DE GROENE AMSTERDAMMER’ …
Aan de Zuid Oost kant van Amsterdam werd in de jaren zeventig, in opdracht van het ABP de autovrije, groene wijk Nellestein gebouwd. Dat gebeurde met rijkssubsidie, de zogenaamde Premiehuurregeling. Anno nu bloeit deze groene wijk nog steeds tussen de zuidkant van de Gaasperdammerweg, de A9 en de Gaasperplas, de plas die kunstmatig ontstond omdat er zand gewonnen werd voor de bouw van de Bijlmermeer.
Dat de wijk bloeit is niet zo verwonderlijk: de tweede Amsterdamse Floriade werd in 1982 georganiseerd op de plek die nu het noordelijke deel van het recreatiegebied Gaasperplas vormt. Bewoners kunnen nog iedere dag genieten in het fantastische stadspark dat daarna overbleef; een wandeling, een picknick, rustig liggend in het gras met een boek … Heerlijke ontspanning, nagenoeg in je ‘achtertuin’. En vergeet alle waterrecreatiemogelijkheden van de plas en haar strand niet!
Van de oorspronkelijke huurregeling blijft in de 21e eeuw niet veel meer overeind maar een eigen appartement aan de rand van onze hoofdstad, op vijf minuten rijden van het AMC en met de tram op een kwartier van hartje centrum, is een droom op zich!
Het appartement ligt op de negende verdieping met niet alleen een waanzinnig uitzicht als pre maar met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Wanneer je via de hal de living instapt, voel je gelijk de prettige, rustige sfeer die hangt in deze lichte, met veel glas omgeven kamer. Onderdeel van de ruime woonkamer is de moderne, open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Ook de fraaie, luxe badkamer stamt uit 2009 en heeft een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel; de wasmachineaansluiting is hier eveneens te vinden.
Van de twee slaapkamers biedt er een toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Na een drukke dag gooi je hier je jasje over de stoel en geniet je van de rust en een drankje, terwijl een avondzonnetje haar laatste stralen schijnt over de parkachtige omgeving van jouw eigen stek.
Voor je fiets maar ook voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- of skispullen, is er een inpandige berging in de onderbouw van het complex. Je auto parkeer je in de afgesloten, overdekte parkeerplaats voor het bedrag van € 17,31 per maand. Met die auto ben je binnen een paar minuten op de nabij gelegen snelwegen A2 en A9, maar ook het openbaar vervoer in de wijk is prima geregeld.
In het complex is sprake van blokverwarming en een centrale warmwatervoorziening. De servicekosten voor onder andere dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, huismeester, liftonderhoud, schoonmaakkosten, vuilafvoer en opstalverzekering, bedragen € 184,71 per maand. Erfpacht is afgekocht tot 15 december 2026.
Geef mij maar Amsterdam!
Indeling:
Begane grond:
Beletage
Negende verdieping:
Entree/hal, toilet, woonkamer met open moderne keuken in een hoek opstelling (27 m²), 2 slaapkamers (resp. 12 m² en 8 m²) waarvan 1 met balkon, luxe badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aanslui
Indeling:
Begane grond:
Glazen entree / hal, woonkamer (175 m²) met open keuken van Italiaans design met veel inbouwapparatuur, hobbykamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, bijkeuken, zij-entree in combinatie met de bovenverdieping, toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, hal, toilet, bibliotheek, 2 kamers, badkamer.
Kenmerken:
Type woning: herenhuis
Bouwjaar: ca 1965
Woonoppervlakte: 387 m²
?Perceeloppervlakte: 775 m²
Aantal kamers: 7 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden:?
- Prachtige granieten vloer (met verwarming)
- Dubbele designkeuken
- 2 entrees
- 2 badkamers
- Luxe afwerking
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging.
LOF DER WIJSHEID…
Toen aan het begin van de jaren ’90 in Ede nieuwbouwwijk De Rietkampen werd gebouwd, besloot men de straten te noemen naar bekende nationale en internationale staatslieden die, afhankelijk van de buurt, eindigden op –dreef, -park, -singel, of –state. Een ruim opgezette, heerlijk groene woonwijk met winkelcentrum De Stadspoort in de directe omgeving.
In 2004 eindigde Desiderius Erasmus op de vijfde plaats in de verkiezing van De Grootste Nederlander. Het is dus niet zo gek dat er in De Rietkampen een heuse Erasmusstate te vinden is. Erasmus was een Nederlandse priester, augustijner kanunnik, theoloog, humanist, schrijver en filosoof. Hij is vooral bekend gebleven door de door hem geschreven satire in de Lof der Zotheid. En natuurlijk als naamgever van de Erasmus Universiteit Rotterdam, het Erasmus Medisch Centrum, de Erasmusbrug en zo voort…
Maar sinds eind van de vorige eeuw wordt hij dus ook in Ede regelmatig genoemd!
De lichte twee-onder-een-kap op nummer 41 ligt op een hoek en biedt daardoor veel vrijheid.
Ook de extra ruimte op de benedenverdieping is zeer aantrekkelijk en biedt meerdere mogelijkheden. Zo is deze ruimte in te zetten als praktijkruimte voor kapper, nagelstylist, masseur of (fysio-)therapeut maar ook bijvoorbeeld als studio voor een minder valide medebewoner of als kantoor aan huis. Er is in ieder geval een badkamer bij en het studiootje heeft een eigen ingang.
Wanneer je de woning via de hal binnenstapt, bereik je vervolgens de ruime en aangenaam lichte living. De basis wordt hier gevormd door een wit plavuizen vloer en een fraaie hoek open haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit qua stijl mooi aan bij het woongedeelte. Met zijn perfecte zonligging is de achtertuin een aangename aanvulling op de begane grond. Hier ontspan je, alleen of gezellig met anderen, terwijl het zonnetje je omhelst in zijn koesterende warmte.
De eerste verdieping biedt plek aan drie prima slaapkamers en een luxe badkamer waar, naast een douche, dubbele wastafel en tweede toilet, ook een relaxend bubbelbad tot de uitrusting behoort.
Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een ruimte voor de CV. Zaken die je niet dagelijks nodig hebt tenslotte, zoals de kerst- of kampeerspullen, kun je prima kwijt in de bergruimte op deze etage.
Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend geregeld maar ook wanneer je met de auto op pad gaat, dan ligt de snelweg A12 op maar twee minuten rijden.
… zonder gekheid!
Indeling:
Begane grond:
Berging.
Eerste verdieping:
Entree / hal, toilet, woonkamer (32 m², voorheen 2 kamers) met balkon, keuken met balkon, 2 slaapkamers (resp. 10 m² en 8 m²), eenvoudige badkamer met douche en wasmachine aansluiting.
Kenmerken:
Type woning: appartement
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 65 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Servicekosten: € 100,- per maand
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum van Amersfoort
- Dichtbij het nieuwe Eemplein (o.a. AH XXL en bioscoop)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Ruime, lichte woonkamer
- Balkon op het zuidwesten
Indeling:
Begane grond:
Entree, centraal afgesloten, bedieningspaneel met videofoon, lift naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Entree / hal, toilet, werkkast/berging, woonkamer met toegang naar balkon, zeer ruime woonkeuken, 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de balkonzijde, nette badkamer met ligbad en vaste wastafel.
Kenmerken:
Type woning: portiekflat
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 85 m²
Servicekosten: € 137,50 per maand (incl. kosten verwarming en water)
Bijdrage VvE: € 99,85
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht
- Eigen berging in de onderbouw
- Huismeester aanwezig
- Goed verzorgd complex
- Kopen naar wens of korting op taxatiewaarde
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
STADSMENS ZOEKT UNIEKE STEK …
Er zijn verschillende redenen te bedenken waarom iemand niet in een stad wil wonen: behoefte aan ruimte, rust en regelmaat zijn er zo een paar.
Minstens zoveel redenen zijn er te bedenken waarom iemand zich juist wél thuis voelt in hartje centrum: levendigheid met gezellige kroegen en restaurants binnen handbereik, musea en theater om de hoek en als je wilt, never a dull moment!
Utrecht heeft alles wat je van een grote stad mag verwachten. Een sprekend centrum met zijn karakteristieke grachten en vele winkels en terrassen en, uiteraard, een goed georganiseerd openbaar vervoer.
Toch heeft de Utrechtse kern ook veel groen te bieden, bijvoorbeeld dankzij de verschillende fraaie parken aan de rand van het centrum; lekker ’s zomers met wat vrienden picknicken of in je eentje wegdromen met een boek. Het kan allemaal in de fraaie hoofdstad van Midden Nederland!
Op loopafstand van het gezellige centrum, tussen de singel en de Oudegracht, ligt in de authentieke Springhaverbuurt, gelegen in het Museumkwartier, een bijzonder huis. In het midden van de levendige stad, kun je hier van de rust genieten. Zelfs voor Utrechtse begrippen een pareltje in de rij uitgesproken sieraden van de stad.
Wanneer je de woning via de overkapte entree binnengaat vind je op de begane grond een fijne werkkamer van waaruit je rechtstreeks de ommuurde achterplaats oploopt. Je hoofd weer fris krijgen voor een volgende taak lukt prima op dit stukje privé in de buitenlucht.
De eerste verdieping bereik je via een statige bordestrap die uitkomt op een royale overloop. Deze leidt je naar de moderne, in 2010 vernieuwde eetkeuken, die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Gezellig de dag doorspreken doe je hier, roerend in de pannen met een glas ernaast…
Nog een verdieping hoger ligt de sfeervolle living waarvan de basis wordt gevormd door een massief houten vloer, die ook op de andere verdiepingen ligt. Deze vloer beslaat de hele verdieping en loopt dus door in de aangrenzende slaapkamer. De ook op deze etage gelegen en eveneens in 2010 vernieuwde badkamer is strak, fris en functioneel in modern grijs. Naast een ruime wastafel en separaat toilet kun je hier ook lekker de dag van je afspoelen onder de verfrissende, aparte douche.
Dit uitstekend onderhouden en centraal gelegen (t)huis, heeft een plat dak dat in 2010 geheel vervangen is. De vooroorlogse sfeer die het pand uitstraalt past naadloos in de nostalgisch gezellige, smalle straatjes die de woning omringen.
Als je hier woont heb je eigenlijk geen auto nodig; alles is in principe te voet, met de fiets of met openbaar vervoer te bereiken. Heb je wel een auto, dan is een parkeervergunning van de gemeente Utrecht in deze omgeving vereist. Verder is het goed om te weten dat de slapende Vereniging van Eigenaren geen servicekosten berekent en dat de combi cv-ketel stamt uit 2007.
GEVONDEN!
Indeling:
Begane grond:
Entree met originele granito vloer,
MET HART EN ZIEL …
Eind jaren ’60 van de vorige eeuw werd in de bosrijke gemeente Zeist op een strook land tussen de Dreef en de, toen nog geplande, A28, de zogenaamde Pedagogenbuurt gebouwd. Het stuk land behoorde tot die tijd tot het Landgoed Vollenhoven maar sindsdien maakt het deel uit van de levendige wijk in het noorden van Zeist.
In de ‘pedagogenbuurt’ is het niet verrassend om Comenius op een straatnaambord genoemd te zien: deze Tsjechische theoloog, filosoof, hervormer en pedagoog pleitte voor onderwijs van iedereen, zowel voor jongens als meisjes en van alle standen. Humanisme, de menselijke maat, daar ging het wat Comenius betreft om!
Bij het kopen van een huis gaat het voor een belangrijk deel óók om hoe het voor jou persoonlijk voelt. Wat voor de een past als een jas, voelt voor de ander te krap of te wijd… Toch zou je deze zeer ruime gezinswoning, centraal gelegen in de provincie Utrecht, bijna een allemansvriend kunnen noemen. Zeer toegankelijk en praktisch, maar tegelijkertijd sfeervol en licht.
Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de hal waar ook het toilet en de toegang tot de provisiekelder zijn gesitueerd. De basis van zowel de living als van de open keuken wordt gevormd door een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer ademt een prettige sfeer die nog eens verhoogd wordt wanneer de knusse open haard zijn warmte bijdraagt. De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Bosch). Via de achterdeur in de keuken stap je zo de heerlijk groene tuin op het zuiden in. Hier geniet je lange zomeravonden, alleen of in gezelschap, van aangename ontspanning tussen de bomen. Rust is sowieso een kenmerk dat bij deze woning past: het ligt aan een rustige laan met vrij uitzicht over de bosstrook aan de overkant.
De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden. Een spiltrap leidt je omhoog. De grote badkamer op deze etage heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Naast de aangename tuin is ook dit een uitgelezen plek om een drukke dag van je af te laten glijden. In het kader van energiezuiniger wonen is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met isolatieglas HR++ en van dak- en vloerisolatie. De CV-ketel is ook nieuw.
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijbehorende garage. In de directe omgeving van dit huis vind je daarnaast zeer veel parkeergelegenheid, deels ten behoeve van het uitgebreide winkelcentrum. Hier loop je in een minuut naar toe voor al je dagelijkse boodschappen en wellicht eens een smakelijke maaltijd bij het daar ook gelegen Chinese restaurant…
JE EIGEN RIJKS’MUSEUM’ IN HARTJE AMSTERDAM …
Tot eind 14e eeuw deelde de Amstel Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen: de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Om de stad te kunnen beschermen, werd aan beide zijden een gracht gegraven met daarachter een aarden wal, een zogenaamde burgwal. Toen rond 1385 achter deze bestaande wallen, nieuwe wallen werden aangelegd werd de oude wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal genoemd. Zo ontstond onder andere de Nieuwezijds Achterburgwal, waar vooral pakhuizen en stallen lagen die hoorden bij de grotere huizen op de Nieuwezijds Voorburgwal. In 1867 werd de Nieuwezijds Achterburgwal gedempt; vanaf dat moment werd de voormalige gracht omgedoopt tot Spuistraat.
Anno nu is de Spuistraat een levendige straat in het centrum van Amsterdam met veel gezellige horeca en bijvoorbeeld het luxe shopping centre Magna Plaza op de hoek, tegenover het Paleis op de Dam. Dit paleis is recent geheel gerenoveerd en geheel in lijn wordt nu ook de buurt daaromheen flink opgeknapt. De bewoners van de Spuistraat zitten op rozen dus!
Dit pand op nummer 222 staat geheel op eigen grond. Hierdoor is er geen sprake van erfpacht, wat uniek is in Amsterdam. De basis van het pand op wordt gevormd door de originele houten vloerdelen uit 1642 die op alle drie de etages van dit Rijksmonument haar unieke uitstraling onderstrepen. En de luxe woning heeft nog meer aangename verrassingen in petto die zich voor je ontvouwen zodra je via de smaakvolle, led-verlichte bordestrap naar binnen gaat.
De eerste etage biedt onderdak aan een riante, lichte living en een moderne leefkeuken. Hoe heerlijk is het om af en toe de stad achter de voordeur te laten? De living ligt weliswaar aan de voorkant van de in 2002 gerenoveerde woning, maar de grote ramen zijn goed geïsoleerd dus dringt het stadse geluid niet door. Tegelijkertijd bieden de ramen het licht alle ruimte om binnen te vallen waardoor een serene sfeer de woonkamer omarmt. Stel jezelf eens voor, uitkijkend over de levendige Spuistraat terwijl je in alle rust geniet van een drankje in een van de brede zitvensterbanken!
De eetkeuken ligt aan de achterkant en is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een Smeg 6-pits gasfornuis, een Smeg koelkast en een vaatwasser. De twee granieten aanrechtbladen bieden ruimte genoeg om samen en tegelijkertijd een maaltijd te bereiden terwijl je ondertussen de dag doorneemt. De maaltijd gebruik je vervolgens in het eetgedeelte maar bij mooi weer stap je hier natuurlijk over de drempel naar het geweldige dakterras voor een etentje in de buitenlucht.
Op de tweede verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de zeer royale slaapkamer aan de voorkant die verrassende mogelijkheden biedt. De ruimte is licht en ruim, waardoor deze zich prima leent om twee aparte kamers van te maken. Ook hier de originele houten vloer als basis voor een rustige sfeer en grote, geïsoleerde ramen met zitvensterbanken voor li
VRIJBUITEN…
Ten zuiden van de historische provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram (op 5 min. loopafstand) of busverbinding (op 2 min. loopafstand) bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de moderne variant in het Nieuwegeinse.
In de groene wijk Zuilenstein verwacht je wellicht niet direct een verwijzing naar enig beroemd werk van William Shakespeare. De tragedie van Othello, de Moor van Venetië, schreef hij tenslotte al aan het begin van de 17e eeuw. Sommige werken zijn echter van alle tijden en verdienen ook nu een plek, al is het op een straatnaambord.
De bijna vrijstaande woning (alleen de hal is geschakeld aan de aanliggende woning) op het perceel van Othellolaan 1 is alles behalve doorsnee. Het huis uit 1979 is ontworpen door Frans Dingemans, telg uit een beroemd architectengeslacht.
De ruimtes zijn origineel en optimaal benut, de verrassende speelsheid blijft oog houden voor een praktische gebruik.
De ruime hal achter de voordeur biedt toegang tot zowel de knusse voor-/ annex eetkamer, als tot de lichte open living. Prominent in deze sfeervolle woonkamer zijn de massief eiken vloerdelen, de open trap naar de bovenverdieping en de karakteristieke houtkachel ‘Waterford’. De ruime open keuken is licht en zeer prettig in gebruik. Een kookruimte waar ieder talent tot z’n (aan)recht komt! De schuifpui van het woongedeelte leidt via een fraaie veranda naar de aanzienlijke achtertuin. Is de temperatuur aangenaam maar regent het? Dan biedt de veranda een heerlijke plek om toch ontspannen van de buitenlucht te kunnen genieten.
Tijdens een killere avond warm je je knus aan de vaste buitenopenhaard, waarop je ook een stukje vlees smakelijk kunt barbecueën. De openslaande deuren aan de voorzijde van het woongedeelte geven toegang tot een terras waar je aangenaam beschut kunt genieten van een eerste kopje thee de ochtendzon.
Op de eerste verdieping van deze unieke woning vind je twee prima slaapkamers (voorheen waren dat er drie) en een strak ingerichte badkamer met ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Boven de voorkamer op de begane grond bevindt zich een vide die de ruimtelijkheid van de woning op een bijzondere manier onderstreept.
Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen, kun je kwijt op de vliering op de tweede verdieping van deze goed geïsoleerde woning. Je fiets vindt een droog onderkomen in het schuurtje. Je auto kun je prima in de directe omgeving parkeren.
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
MAG HET EEN MAATJE GROTER?
Kamperland heeft een bijzondere geografische ligging. Als het ware komen de Noordzee, de Oosterschelde en het Veerse Meer hier bij elkaar. Drie totaal verschillende wateren, die ook de diversiteit in het karakter van dit dorp benadrukken.
In de kern van Kamperland vind je het nodige winkelaanbod en de bushalte voor de verbinding met Goes en Middelburg. Kamperland heeft een peuterspeelzaal en een basisschool. Ook op sportief en sociaal-cultureel gebied is er veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke zwembad of toon je balgevoel op de tennisbaan of het voetbalveld. Eén van de mooiste technische hoogstandjes van de 20e eeuw, de stormvloedkering, ligt op 5 minuten rijden van Kamperland. De Zeeuwse historie vertaald naar het hedendaagse: dat is Noord Beveland op z’n best!
De schietwilg bloeit vooral in de maanden april en mei. Deze bijzondere knotwilg vind je aan de brede laan waaraan ook de zeer ruime twee-onder-een-kap woning op nummer 4 is gevestigd. Tijdens de bouw, nu tien jaar geleden, is dit huis onder binnenhuisarchitectuur (www.ceesdellebeke.nl) ingedeeld en ingericht. Ook de grote, zonnige tuin is onder architectuur gerealiseerd; de lijnen uit het huis worden hier doorgezet. Naast een uitstekende zonligging biedt de tuin zeer veel privacy. U kunt er af en toe wel oog in oog staan met een fazant of luisteren naar de roep van de bonte specht. Hoewel er in de toekomst een nieuwe wijk zal worden gebouwd, is het weidse uitzicht aan de rand van het dorp een onderstreping van de rust en ruimte die hier te vinden zijn. Om de hoek is een grote vijver, waar de zwanen het decor van rust benadrukken.
Dit grote, goed geïsoleerde huis biedt veel mogelijkheden. De basis op de begane grond wordt gevormd door een mooie eiken parketvloer met op enkele plekken ingelegde tegels. Wanneer je de living betreedt valt naast het vele licht en de ruimte, ook de indeling op. Door de zeer brede pui met glas lopen de tuin en kamer als het ware in elkaar over. De semi open keuken biedt een prachtig uitzicht op het omliggende land en de aparte eetkamer is multifunctioneel. Je zou hier namelijk ook een slaapkamer of bijvoorbeeld een televisiekamer van kunnen maken. Opvallend zijn de diagonale zichtlijnen en de lichtinval van 4 zijden in het woongedeelte. Ook bijzonder op de begane grond is de bestemming van de garage. Deze is als zodanig onherkenbaar en doet op dit moment dienst als studeerkamer, opnieuw met prachtig uitzicht overigens.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere, die prima in te zetten is als walk-in-closet. Stel je eens voor: al je kleding heerlijk overzichtelijk in één ruimte…, wat een luxe! Uiteraard ontbreekt ook de badkamer niet op deze verdieping. Wanneer je nog een trap hoger gaat bereik je de riante zolder waar een brede overloop leidt naar een tweede, zeer ruime studeerkamer met internetverbinding. Met minimale aanpassingen zi
RUIMTE EN VRIJHEID …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je heerlijk aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten. En heb je geen zin om te fietsen, dan is zowel Utrecht als station Driebergen-Zeist heel makkelijk te bereiken middels het openbaar vervoer.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
De maisonnette (hoekligging!) die wij je aanbieden ligt op de derde en vierde verdieping. Alle wanden zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn vervangen voor paneeldeuren. Naast de ruime woonkamer bestaat de eerste verdieping uit een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerd toilet en provisieruimte. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet. Deze maisonnette heeft een groot dakterras op het zuidoosten, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de derde verdieping. Beide slaapkamers aan de terraszijde zijn voorzien van elektrische screens/zonwering aan de buitenzijde.
Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heb je een aparte berging tot je beschikking.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale terras, terwijl je van het vrije uitzicht geniet…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 158,97 per maand.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, garderobe, toilet, woonkamer (30m²), moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekast en cv-ruimte (Vaillant 2010).
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (13m², 11m² en 9m²), dakterras (12,2 m²), gemoderniseerde badkamer met douche, tweede toilet en vast wastafelmeubel.
Warm welkom aan de Patrimoniumstraat!
Dingdong! Het is 1935. De winkelbel van het kruidenierswinkeltje aan de Patrimoniumstraat 1 rinkelt luid. De ruit van de winkeldeur is helemaal beplakt met reclames. Boven de deur hangt een bord van Persil, op het grote raam links een Van Nelle-poster en rechts zie je de aanbiedingen van de week. Binnen zijn alle muren volgebouwd met stellingkasten. Brood, soepen, verse groenten, melk en wat snoep. Je rekent af bij de kruidenier die achter een mooie houten toonbank staat. Door de openstaande deur achter hem zie je nog net een glimp van zijn woonhuis.
Het is 2017. Eenmaal binnen in het huis aan de Patrimoniumstraat 1 kun je je nog goed voorstellen hoe het er hier vroeger uitzag. Het kleine kruidenierswinkeltje van toen is een extra woonkamer geworden. De mooie glas-in-loodraampjes boven de grote ramen ademen de sfeer van de jaren ’30. Deze kamer heeft nog steeds een eigen voordeur, met een deur naar de rest van het huis. Zo maak je in deze ruimte heel gemakkelijk een werk- of praktijkruimte. Maar met hetzelfde gemak breek je de muur door en betrek je de oude winkel bij de bestaande woonkamer en creëer je lekker veel ruimte.
Wat vind je verder op deze verdieping? Een woonkamer met schouw, een keuken en een kleine badkamer. Het toilet is toegankelijk vanaf de keuken. De ruimtes zijn wat gedateerd, maar bieden daardoor een zee van mogelijkheden. Andere indeling, nieuwe vloeren, een frisse kleur? Zo maak je van dit huis heel gemakkelijk je droomhuis!
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop met bergkast op. Een deur geeft hier toegang tot het dak van de keuken. In de drie slaapkamers zorgen de schuine wanden voor een knus gevoel. Wil je de kamers wat groter maken? Trek dan een deel van de overloop bij een van de kamers. Ook kun je hier een badkamer creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Van de grote ruimte maak je gemakkelijk twee extra kamers.
Het perceel is ruim: 245 m2. Een groot deel is nu bestraat en biedt ruimte om je auto te parkeren. Vind je dat niet nodig? Dan wordt dit gemakkelijk een fijne tuin. Achter het huis staat nog een grote schuur met beloopbare zolder. Ruim voldoende opslagruimte! Je kunt deze schuur ook als garage gebruiken. Achter het huis vind je een leuk speeltuintje. Loop links of rechts om het huis en je staat weer voor de deur van de voormalige winkel. Vroeger keek je hier uit over een brede vaart. De kleine boompjes van toen zijn uitgegroeid tot statige bomen. Zo woon je hier straks in een modern droomhuis met de geschiedenis steeds dichtbij.
Straks een modern droomhuis met historie!
THUISBASIS …
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.
Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.
Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.
Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.
… geland!
ZOALS HET HANDJE THUIS TOST…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het Universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, was vroeger alleen maar weilanden waar de koeien stonden te grazen. Hier kwam in de jaren ’70 verandering in. De wijk is gebouwd voor mensen die graag rust en ruimte willen hebben, maar niet afgesloten worden van het dagelijkse leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, met eventueel een kind. Deze luxe etagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Deze luxe en volledig geïsoleerde etagewoning bevindt zich op de tweede en derde etage. Het voordeel hiervan is dat je niet te maken hebt met bovenburen. De etagewoning is te bereiken via de trap en de auto kan je voor de deur parkeren. Bij binnenkomst word je direct verrast door de strakke afwerking. Dit maakt de woning instap klaar.
De basis van de zonnige en ruime living wordt gevormd door een strakke bruine laminaatvloer. In de moderne woonkeuken , waar via de ramen veel licht binnen komt, is de kookruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. De ruime woonkamer is geschikt om heerlijk even bij te komen na een lange dag.
De bovenetage biedt drie slaapkamers. Aangrenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich een groot dakterras gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de zomermaanden. Naast de drie slaapkamers is er ook nog een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, bad, wastafel en toilet.
Goede busverbindingen bevinden zich op loopafstand; de A28 en de A12 zijn met de auto eenvoudig binnen 10 minuten bereikbaar. Pasgeboren lammetjes en andere lenteverrassingen beleef je van dichtbij mee op de vlakbij gelegen kinderboerderij De Brink. Of je geniet van opkomende krokusjes en het frisse jonge groen in het er naastgelegen park.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen €162,45.
Tost het nergens….
ZEIST WEST …
In de bosrijke gemeente Zeist is in de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Brugakker is hiervan een aansprekende exponent: verschillende comfortabele woningtypes, met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken omringd door veel openbaar groen. In het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook het gezondheidscentrum en de apotheek zijn hier gevestigd.
Deze gemeente heeft veel te bieden: er zijn verschillende basis- en middelbare scholen en je vindt er een keur aan sportverenigingen. Het centrum van Zeist kent een zeer divers winkelaanbod en het majestueuze Slot Zeist laat je een trotse inwoner van de Slotstad voelen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je altijd binnen 10 minuten een van de snelwegen A28, A27 of A12 bereikt.
Het openbaar vervoer is in de directe omgeving van Brugakker goed geregeld maar ook op de fiets kun je in Zeist fantastisch uit de voeten. Niet alleen om al trappend te genieten van al het moois dat de omgeving je biedt maar ook in het kader van woon-werkverkeer. Zo zijn bijvoorbeeld De Uithof en het UMC in Utrecht vanaf Brugakker uitstekend per fiets te bereiken.
Deze lichte tussenwoning kijkt uit naar een opfrisbeurt richting 21e eeuw. En wanneer je het huis dan toch moderniseert is het zeker te overwegen om meteen uit te bouwen. De mogelijkheden daarvoor zijn in ieder geval aanwezig: op de begane grond kan ca. 2,5 meter aangebouwd worden. Daarnaast kan er op de woning een dakopbouw gerealiseerd worden.
De idyllische ligging aan het water garandeert een prettige privacy. De zeer diepe achtertuin die aan het water grenst ligt perfect op het zuidwesten. Zomerse middagen gaan hier dan ook geruisloos over in een gezellig lang buiten borrelen in goed gezelschap. Of je laat er de dag in alle rust ontspannen van je afglijden terwijl je de eendjes voorbij hoort kwaken.
De basis van de living wordt gevormd door een plavuizenvloer en een sfeervolle haard. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer kom je in de fraaie achtertuin. Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een ruime maar eenvoudige badkamer met douche. De entresol op de tweede verdieping tenslotte, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.
Het vrije uitzicht in deze verkeersluwe omgeving is een prettige bonus bij dit huis vol mogelijkheden.
… thuis best!
DE ACHTERTUIN VAN SLOT ZEIST …
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteijn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Het historische Slot Zeist vormt er een aansprekende buur en met de fiets ben je binnen vijf minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent, want deze klassieke portiekflat aan de Griffensteijnselaan ligt in een rustige buurt met juist om de hoek het mooi onderhouden Griffensteijnsepark. Daar zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten. Wat dat betreft ligt deze woning aan alle kanten ideaal: te midden van Slottuin en Griffensteijnsepark, maar ook nabij het gezellige centrum en de buurtwinkels aan de Laan van Cattenbroeck.
Het directe uitzicht van deze woning is het frisgroene grasveld aan de overkant van de eenrichtingsweg en de daarachter gelegen grift. Ook aan de achterkant kijk je vanaf je op het zuiden gelegen balkon vooral uit op omringend groen. Dit huis ligt op de tweede en daarmee de bovenste verdieping, met als groot voordeel dat je de zolderetage bij je leefruimte kunt gaan betrekken. Dit is alleen al ideaal voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Wanneer je via de stenen buitentrap de voordeur hebt bereikt, stap je de woning binnen in de hal waaraan links en rechts de drie prima slaapkamers zijn gelegen. Loop je door dan heb je aan je rechterkant het toilet, de moderne badkamer en de praktische keuken. De living tenslotte, is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant van de kamer. De warmte in huis komt van de gaskachel die een centrale plek in de woonkamer inneemt. Verder wordt de basis van dit charmante appartement gevormd door een laminaatvloer en gestuukte muren en plafonds.
Je auto parkeer je hier aan de straat voor het huis. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan bevindt de bushalte zich op loopafstand. Een ander voordeel van wonen op dit adres is dat de servicekosten er laag zijn, namelijk €75,00 per maand.
… royaal centraal!
ER IS MEER IN DE MOLEN …
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In het centrum van Bunnik, vlakbij bijvoorbeeld de Albert Heijn, de Hema en het Kruidvat en maar een straat verwijderd van de Provinciale weg, werd in 2012 het moderne, kleinschalige appartementencomplex De Vijzel gerealiseerd. Rustig en ideaal gelegen vanwege ‘alles bij de hand’ en binnen een kwartiertje op de fiets bij Universiteitscentrum De Uithof in Utrecht. Geen zin om te fietsen naar de grote stad? NS Station Bunnik ligt op loopafstand en van daar af ben je in 6 minuten per trein op CS Utrecht. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar De Uithof bevindt zich aan het einde van de straat.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 32J is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via de centrale entree (hier bevind zich ook het trappenhuis) kom je thuis. De 27 brievenbussen zijn aan de buitenkant geplaatst. Voor het parkeren van je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats die inclusief is bij deze fraaie studio.
Deze nette afgewerkte studio is op de begane grond en biedt ruimte voor een slaap- en woongedeelte. Dankzij het grote raam en door de deur naar buiten, valt er veel daglicht naar binnen, wat extra sfeer geeft aan de woning
Wanneer je de studio betreedt stap je in een ruimte die groot genoeg is om er een tweepersoonsbed en een tafeltje neer te zetten. De basis van deze studio wordt gevormd door een strakke laminaat vloer. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-gaspit, vaatwasmachine, ijskast en afzuigkap. De aangebrachte planken in de meterkast bieden je plek om voorraad in op te bergen. Het slaapgedeelte heeft een inbouw kast waar je fijn je spullen onzichtbaar in op kunt bergen. De volledig betegelde en vooral praktische badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
… dan in het woud omgegaan!
Brochure dr. A Kuyperstraat 48 te Moordrecht Woningadviseurs
BOVENGEMIDDELD …
In de Zuidplaspolder in de provincie Zuid-Holland bevindt zich het laagste punt van Nederland. In 1825 werd op basis van een lijn tussen de kerktorens van Moerkapelle en Moordrecht begonnen met de drooglegging van de Zuidplas. Het typisch Hollandse, uitgestrekte weide- en waterlandschap dat dit tot gevolg had geeft de omgeving tot de dag van vandaag haar kenmerkende uitstraling. De bij deze polder gelegen gemeente Moordrecht ligt aan de Hollandsche IJssel en onderhoudt een veerverbinding met het aan de overkant gelegen Gouderak. Binnen de gemeentegrenzen vormt de Staatsliedenbuurt een geliefde en zeer kindvriendelijke omgeving.
De tot in perfectie afgewerkte en onderhouden hoekwoning op de Dr. A. Kuyperstraat 48 wacht ontspannen op haar toekomstige bewoners. De basis van de begane grond wordt in dit aantrekkelijke huis gevormd door een doorlopende laminaatvloer (ter overname) en sfeervolle paneeldeuren. De moderne en luxe handgemaakte open keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 6-pits Boretti- gasfornuis met oven (ter overname), een vaatwasser, ruime spoelbak en een afzuigschouw. Evenals de openslaande deuren in het eetgedeelte leidt de keukendeur tot de volledig betegelde achtertuin op het zuidoosten. Hier lees je onder het genot van een kopje koffie heerlijk uitgebreid de ochtendkrant terwijl de zon je aangenaam verwarmd. De uitstraling van het onderhoudsarme buiten vindt een geslaagd evenwicht tussen minimalistisch strak en verrassend speels. Achter in de tuin ligt een grote schuur en is achterom bereikbaar.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers, een slimme badkamer en een apart toilet. Deze verdieping is voorzien van dubbel glas en van een sprekend behang op de wanden. De wit betegelde badkamer heeft een design wastafel, een aparte douche en een radiator die ook in de wintermaanden voor jouw gewenste warmte zorgt.
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar zich eveneens de aansluiting bevindt voor de netjes weg te werken wasmachine en droger. Via een dakkapel (die over de gehele breedte is) valt het daglicht aangenaam binnen in de mooie zolderkamer. Verder zijn er op deze etage fraai afgewerkte vaste bergkasten voor het bewaren van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
In de prettige woonomgeving is er veel parkeergelegenheid. Wanneer je met openbaar vervoer reist dan is er een busverbinding naar onder andere Gouda en Rotterdam. De verbindende snelwegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en op de hoek van de straat zit een warme bakker. Verder is er een kinderdagverblijf en zijn er vijf basisscholen van verschillende signatuur en meerdere sportverenigingen dichtbij.
… ideaal!
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
JE VEILIG VERSCHANSEN ..
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
Tussen het park Oudegein in het westen en het Merwedekanaal in het oosten ligt de frisse en kindvriendelijke wijk Fokkesteeg. Deze bijzondere naam is afgeleid van de oprijlaan die ooit met dezelfde naam vanaf de Vaartsche Rijn naar Huis Oudegein liep. Deze weg bestaat nog steeds maar heeft inmiddels een metamorfose ondergaan tot een van de vele fietspaden die de stad rijk is.
De bijzonder fraai onderhouden maisonnette aan de Heerlerschans 33 ligt op de eerste etage en bereik je via de overdekte stenen trap aan de zijkant van het pand. Wanneer je de woning binnengaat stap je in de hal waar zich behalve de trap naar de bovenverdieping ook het toilet en de garderobe bevinden. Het strakke laminaat dat hier de stijlvolle basis vormt loopt ruimtelijk door in de moderne living met eigentijdse open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, magnetron en oven. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waar je behalve bijvoorbeeld de stofzuiger ook de nodige voorraad in kunt bewaren. Zo kun je onverwachte gasten toch gezellig laten aanschuiven. De twee open slaande deuren in de living biedt toegang tot het balkon met weids uitzicht op de rustgevende vijver en het parkje aan de overkant van de rustige 30 km/h weg waaraan het appartement is gelegen.
Op de eveneens met laminaat beklede bovenverdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en luxe moderne badkamer met massagedouche, vast wastafelmeubel en warmteradiator. Hierop kun je alvast je handdoek aangenaam laten voorverwarmen. In de badkamer is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De bovenverdieping is tevens de hoogste verdieping van dit kleinschalige complex, met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de om de hoek gelegen supermarkt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het op vijf minuten afstand gelegen winkelcentrum CityPlaza. Of naar bijvoorbeeld Utrecht natuurlijk. Je auto parkeer je gratis voor de deur en de omliggende snelwegen A27, A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan vind je busverbindingen in de directe omgeving. De tramlijn met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht ligt ook op korte loopafstand.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen € 79,99 per maand.
… thuis!
NIETS ZIT JE DWARS OP DE DWARSWEG ...
Een oude wijk met geschiedenis. Dat is het gebied rondom de Dwarsweg in Zeist. Zijn naam heeft deze straat te danken aan zijn ligging: ‘dwars’ ten opzichte van de Van Reenenweg. De Dwarsweg komt aan de andere kant uit op de Schaerwijdelaan, genoemd naar de buitenplaats Schaerwijde, gelegen aan de Utrechtseweg. Een gedeelte van de wijk is dan ook gebouwd op de oorspronkelijke gronden die hoorden bij deze buitenplaats. Hier vind je woningen uit verschillende periodes. Vooral veel arbeiderswoningen, gebouwd voor de medewerkers van fabrieken in de buurt, zoals zilverfabriek Sola.
Zo ook dit knusse huis aan de Dwarsweg 66 uit begin 20e eeuw. Het ademt de authentieke sfeer van ruim honderd jaar geleden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met parket in visgraatmotief en een grote open haard. Daarachter de keuken met granieten blad. Zoals vaak in vooroorlogse woningen ligt de badkamer achter de keuken. Hier vind je een bad, wastafel en het toilet.
De tuin is overdekt en biedt toegang tot de schuur met wasmachineaansluiting. Wil je liever geen overkapping? Dan bouw je deze tuin snel om tot een kleine patio. Boven vind je een grotere en twee kleinere slaapkamers. En natuurlijk de toegang tot het dakterras van 14 m2. Nu zit je hier al lekker in de zon. Met wat simpele ingrepen bouw je dit terras om tot een groene oase. Daar kun je lekker relaxen, spelen en eten.
En heb je behoefte aan wat meer reuring? Dan sta je binnen vijf wandelminuten midden in het centrum van Zeist. Bezoek een van de gezellige restaurantjes of kroegjes of ga lekker shoppen op de Voorheuvel, Slotlaan of Steynlaan. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. En wil je even naar de stad? Dan sta je met twintig minuten in de bus of een half uurtje fietsen in het centrum van Utrecht. Houd je meer van de natuur? Dan ben je zo in de bossen of aan de rivier voor een fietstocht of wandeling. Oftewel: stads wonen in een prachtige omgeving.
... met recht een heel fijn huis!
Moderne villa met allure...
De eerste bewoners van Dongen woonden op donken: hooggelegen zandruggen te midden van veen- en of kleigebieden. Het riviertje waaraan Dongen lag werd de Aa genoemd en zo ontstond de benaming Donken aan de Aa of DonkAa. Hieruit ontstond uiteindelijk de naam Dongen voor de plaats en Donge voor de beek.
Langere tijd was de leerindustrie belangrijk voor Dongen. Bruisend centrum van de leerlooierijen was de Heuvelstraat. Een vooraanstaande leerfabrikant liet hier de prachtige villa Berkenheuvel bouwen. Een groot vrijstaand herenhuis dat de sfeer ademt van grandeur uit vervlogen tijden. Deze villa gaf de naam aan een zijstraat van de Heuvelstraat: de Berkenheuvelstraat.
In deze moderne straat staan meerdere villa’s, waarvan de villa op nummer 13 het grootst is. Hier vind je dezelfde grandeur, maar dan in een modern jasje: veel ruimte en licht, luxe voorzieningen en een beschutte, grote tuin op het zuiden. Daarachter een houtwal met groenstrook en het riviertje de Donge. Zo woon je heerlijk rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum van Dongen.
Ben je binnen in deze villa, dan valt vooral de ruimte op. De hoge entree verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. Rechts een grote garage met ruimte voor twee auto’s en een kantoor. Daarachter de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en met een grote bar. Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je huisgenoten en het bezoek. Een aparte bijkeuken en kelder op stahoogte bieden volop ruimte aan alle voorraad en huishoudelijke apparatuur.
Vanuit de keuken kom je via de lichte, halfronde serre in de woonkamer met eiken parketvloer. In de serre geniet je door de grote ramen het hele jaar van de mooi aangelegde tuin. In de woonkamer voldoende ruimte voor een eethoek en een knusse zithoek bij de open haard. Opvallend zijn de grote hoge binnendeuren met veel glas. Daardoor ontstaan verrassende doorkijkjes zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen.
Ook boven is het ruim. Vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer en één voorzien van een sauna. Er is ook nog een aparte badkamer met los dompelbad voor de sauna. Zo loop je elkaar op spitstijden nooit in de weg. Erg handig is de grote kastenwand in de lange gang waarin ook de wasmachine en droger zijn verwerkt. Tot slot is er ook nog voldoende bergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Ruim wonen in stijl!
Indeling:
-1: kelder op sta hoogte
Begane grond: entree, hal, toilet, werkkamer, garage, woonkamer, tuinkamer, keuken en bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, 2 badkamers en 4 slaapkamers (1 met sauna).
2e verdieping: bergvliering
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 213 m2
Perceeloppervlakte: 534 m2
Aantal kamers: 7 ( 5 slaapkamers)
Hoog en droog op de Voorheuvel!
Wonen op de Voorheuvel in Zeist: dat is modern wonen op een plek vol geschiedenis! Eeuwen geleden lag hier een heuvel, die in de loop der jaren grotendeels werd afgegraven. De straat veranderde zo van een smalle onverharde weg in een drukke handelsstraat. Begin 20e eeuw herinnerde niets meer aan de oorspronkelijke heuvel. Vandaar dat buurtvereniging 'De Voorheuvel' de gemeente Zeist in 1920 voorstelde de naam van de straat te wijzigen in Voorstraat.
Het voorstel van 'De Voorheuvel' haalde het echter niet. De gemeenteraad besloot de naam 'Voorheuvel' te handhaven. Vanuit historische oogpunt gezien moeten namen die sedert enkele jaren gevestigd zijn, slechts gewijzigd worden als daar noodzakelijke motieven voor zijn. Daarnaast zorgt naamverandering voor verwarring.
Zo woon je anno 2017 op de Voorheuvel 93 niet op een heuvel, maar wel hoog en droog in de leukste winkelstraat van Zeist! Bijzondere winkeltjes, knusse restaurantjes, supermarkt en markt op loopafstand. Geen drukke kroegen, dus geen last van geluidsoverlast. Heel handig: achter het appartementencomplex is er een grote parkeerplaats met voldoende plek om te parkeren. Wil je wat verder weg? Dan pak je zo de auto en rijd je in tien minuten op de A12 of de A28. Ook de bushalte is op loopafstand.
En dan het appartement zelf: prima onderhouden en lekker comfortabel. In de woning komt eerst de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt. Het fijnste plekje is de woonkamer met open keuken. Vanaf hier heb je toegang tot een zonnig balkon. Binnen of buiten: je kunt dus altijd genieten van de reuring van de winkelstraat beneden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een aparte vriezer. En het laatste voordeel: de servicekosten zijn laag.
Knus wonen in het centrum van Zeist
De sterren staan gunstig voor Steenbokplein 34!
Dit appartement op het Steenbokplein heeft alle eigenschappen van het bijbehorende sterrenbeeld … en meer! Lees de horoscoop van een knus huis op een geweldige plek.
Steenbokken staan stevig in hun schoenen
Zo ook dit goed onderhouden appartement! Koop je dit huis, dan kom je niet voor verrassingen te staan. Het is pasgeleden opnieuw gewit, in 2013 is buiten alles geschilderd en de vinylvloer in de slaapkamer is gloednieuw. Ook de energierekening zal je niet verbazen, want alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Steenbokken lijken emotieloos en saai, maar de schijn bedriegt
Achter een grijze gevel ligt een huis met potentie! Ga je door de voordeur met de drie ruitjes naar binnen, dan kom je eerst in de gang met rechts de keuken. Daarachter de deur naar de badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Aan het eind van de gang een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar een balkon op het zuiden. Hier zit je een groot deel van het jaar lekker in de zon. Dan is er nog een prima slaapkamer met vinylvloer in laminaatuitvoering. Op de begane grond je eigen berging voor je fiets en extra spullen.
Het zit in het bloed van de steenbok om te reizen en de wereld in te trekken
En dat kan, want de ligging van dit appartement is erg gunstig. Winkelcentrum Planetenbaan ligt op nog geen 10 minuten lopen (en 2 minuten fietsen). Binnen 10 minuten fietsen sta je op station Bilthoven. Wandel je 5 minuten dan vind je een bushalte met bussen naar station Bilthoven, Hilversum, Nieuwegein en Zeist. Ook ben je in 10 autominuten op de A27 én op de A28.
Steenbokken hebben een drang naar nieuwe uitdagingen
Houd je van lekker bezig zijn? Dan woon je prima op het Steenbokplein. De wijk zelf is lekker ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Maar je bent ook zo in de bossen voor een lekker wandeling of een sportieve fietstocht. Ook zijn er allerlei sportmogelijkheden in de buurt: van korfbal, zwemmen en voetbal tot tennis, hockey en fitness. En houd je van de reuring van de stad? Dan sta je zo middenin het bruisend hart van Utrecht met zijn winkels, cafés en theaters.
Steenbokplein 34: niet te weerstaan!
EVEN DIMMER …
Het is helder: Leerdam is dé ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van dit bijzondere materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Behalve de glasblazerij vind je hier ook het Glasmuseum en de glasfabriek. Het centrum van Leerdam heeft veel te bieden: een gevarieerd winkelaanbod, fraaie historische panden, gezellige horeca en dus de unieke kunst- en glascultuur.
Ten noorden en op korte afstand van dit aantrekkelijke centrum ligt aan de rand van Leerdam de kalme Dimmerlaan. De fraaie vrijstaande villa op nummer 49 is prima onderhouden en gelegen aan een sfeervol hofje. Met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over water en weiland van het er tegenover gelegen Loosdorp, woon je hier werkelijk idyllisch.
De basis van de begane grond van deze woning uit 1982 wordt gevormd door de tot gashaard omgebouwde open haard en een plavuizen vloer in lichte tint. Deze loopt ruimtelijk door in de eveneens lichte open keuken die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter deze kookruimte is een praktische bijkeuken waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Met de ruime extra kamer op de benedenverdieping met bijbehorende, nog nooit gebruikte, badkamer biedt dit huis een bijzonder aanvullend wooncomfort. Zo kan deze ruimte worden ingezet als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als atelier of als praktijkruimte. Ook de grote garage aan de voorkant van de woning is trouwens zeer geschikt als hobbyruimte.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie gelijkwaardig ruime slaapkamers en de in het jaar 2000 geplaatste badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met daartussen een overloopruimte.
Je auto parkeer je op eigen terrein of aan het hofje. Waar je ook naartoe wilt of vandaan komt, Leerdam is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A27 en A15. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan zijn er vanuit het centrum diverse busverbindingen. Met de trein zoef je onder andere via de Merwede-Lingelijn eenvoudig naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. Of daarbuiten natuurlijk.
Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo vind je op nog geen 10 minuten afstand een openbare, christelijke en prostestante basisschool. Het Heerenlanden College in Leerdam biedt alle typen voortgezet onderwijs aan.
Via onder meer de Lingepoli is een goede gezondheidszorg binnen handbereik. Je gezondheid kun je in Leerdam prettig ondersteunen via de diverse sportverenigingen, maar ook met ontspannende wandelingen of fietstochten in het Hollandse polderlandschap.
… tot rust!
DAAR ZIT MUZIEK IN …
Op de kruising van de rivier de Regge en de straatweg van Almelo naar Zwolle, ligt Nijverdal. Deze Overijsselse plaats in de gemeente Hellendoorn dankt haar naam zowel aan de textiele nijverheid waar de regio om bekend stond, als aan het Reggedal waarin het ligt. Binnen de gemeente is Nijverdal tegenwoordig de grootste plaats met ca. 25.000 inwoners. Wellicht zitten daar nog nazaten bij van de goudzoekers die er begin 20e eeuw naartoe trokken. Nijverdal is namelijk de enige plaats in Nederland waar ooit een officiële concessie is afgegeven voor het delven van goud. Tevergeefs overigens, zo bleek.
Aan de rand van de wijk Groot Lochter, werd in 1973 deze aantrekkelijke tussenwoning gebouwd. De toon in de buurt is gezet met het vernoemen van diverse bekende klassieke componisten in straatnamen, waaronder de Duitser Robert Schumann. De Schumannstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving is er een supermarkt, een speeltuin en meerdere basisscholen.
De woning op nummer 13 is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Wanneer je via de voordeur binnenstapt kom je in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de praktische trapkast, voor onder andere je stofzuiger, bevinden.
In de living wordt de basis gevormd door een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuindeur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Dat betekent knusse avonden in je eigen beschutte buiten, terwijl je de zon langzaam onder ziet gaan tijdens het lange natafelen. De tuin is ook achterom toegankelijk. Het huis heeft twee schuren, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De schuur aan de voorzijde is met name geschikt voor het stallen van een motor.
Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. Deze zogenaamde ‘natte ruimte’ geeft de aangename mogelijkheid tot gegarandeerd warme voeten dankzij de aanwezige vloerverwarming. Verder is er een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
De tweede verdieping tenslotte heeft een voorzolder waar zich een bergkast, de wasmachine-aansluiting en de Intergas HR combiketel uit 2011 bevinden. De ruime zolderkamer heeft laminaat op de vloer en is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam. Ook heb je hier nog een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Je auto parkeer je gewoon in de straat. Dankzij de nabijgelegen rondweg N347 is er sprake van een goede bereikbaarheid. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte in de buurt.
… met een gouden randje!
VEELBELOVEND…
Woningspecificaties
De knusse tussenwoning aan de Piet Muyselaarstraat 34 heeft een heerlijk vrij uitzicht op een blijvend openbaar grasveld en de verder gelegen weilanden in het buitengebied Deurningen. De voorzijde ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de grotendeels betegelde achtertuin met dubbele toegangsdeur, van ontbijt tot het avondeten aangenaam in het zonnetje kunt genieten.
Wanneer je deze in 1986 gebouwde woning binnengaat, kom je via de hal in de sfeervolle living waar een laminaat vloer de basis vormt. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast die een prettige aanvulling vormt op de bergruimte in de open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een gezellige plek om ’s avonds tijdens het koken samen de dag door te nemen terwijl gezinsleden zich alvast aan de eettafel scharen.
De trap naar boven en het toilet vind je in het portaal dat naast de keuken aan de achterkant van het huis is gesitueerd. Dit halletje leidt eveneens naar de aangebouwde en geïsoleerde berging die momenteel dienst doet als werkplaats maar ook uitstekend als bijkeuken kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers waarvan bij twee recent de dakramen zijn vervangen. De overige vertrekken zijn in 2015 voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je hier de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een aangenaam voorverwarmde handdoek na het badderen.
Via een vaste trap kom je op de tweede etage, waar een open zolder de kans biedt tot het maken van een vierde slaapkamer. Een dakraam hiervoor is reeds geplaatst. Ook de CV-opstelling is hier geplaatst.
De een na grootste stad in de Overijsselse landstreek Twente is Hengelo of, in de streektaal, Hengel. In de volksmond wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd vanwege de voornamelijk technische industrie die er was gevestigd.
De wijk Hasseler Es is een kindvriendelijke en heerlijk groene wijk met veel fietspaden in stadsdeel Noord en vooral eengezinswoningen. In de wijk heb je werkelijk alles binnen handbereik op fiets en of loopafstand. Zo is er het goed geoutilleerd en gemoderniseerd winkelcentrum ‘Hasselo’, een gezondheidscentrum, het ‘Kulturhus’ als wijkcentrum met onder andere een bibliotheek en sporthal. Tevens zijn er verschillende takken van sport uit te oefenen (voetbal, tennis, hockey, scouting, gymnastiek) en vijf basisscholen te vinden die allemaal goed bereikbaar zijn te voet, fiets of met de auto.
Met de auto ben je binnen vijf minuten bij de oprit naar de A1, de snelweg die het oosten van Nederland verbindt met het westen en tegelijkertijd Duitsland goed bereikbaar maakt. Reis je liever met openbaar vervoer? Een bushalte ligt op 2 minuten lopen, om je in 15 minuten met de bus naar NS station Hengelo te brengen.
…Nieuwsgierig?
KLAAR VOOR DE START …
Deze frisse hoekwoning aan de Enk 49 is een prima eengezinswoning. Hij ligt net iets verder naar achteren aan een stukje doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer in een rustige hoek van de kindvriendelijke wijk. Aan de voorkant kijk je ruimtelijk weg en de kinderen hoeven zich niet te vervelen met twee speeltuintjes en een groot grasveld op 50 meter van het huis. Het huis is gebouwd in 1975. In 4 minuten fiets je naar het centrum van Borne waar je niet alleen prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig drankje en hapje in de diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand en een andere is binnen enkele minuten fietsend te bereiken. Ook het zwembad en drie voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Op een gelijke afstand ligt het prachtige wandelgebied van Ambt Delden.
Wanneer je de woning aan de op het zuiden gelegen voorzijde binnengaat, kom je in de hal waar behalve het toilet, ook de toegang tot de moderne, strak vormgegeven dichte keuken is. Deze kookruimte is onder andere voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. De basis van de zonnige living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De achtertuin is grotendeels betegeld maar tegelijkertijd heerlijk groen. Wanneer je via de deur in de living naar buiten stapt, geniet je er een aangename privacy. Door zijn diepte is er in de achtertuin altijd wel een zonnig stukje te vinden. Via de naast de voordeur gelegen aangebouwde fietsschuur annex berging heb je aan de achterkant toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot een vaste kast en een apart toilet. Verder leidt het je naar drie prima slaapkamers en de praktische moderne badkamer. Deze heeft een separate hoek voor de massagedouche, een ligbad met massagestralen en uiteraard een wastafel.
De tweede etage biedt onderdak aan een vierde slaapkamer die in te zetten is als werkruimte. Je hebt er een prettige lichtinval dankzij twee dakramen. Verder is er op deze zolderverdieping een aparte wasruimte, stookruimte en voldoende opbergruimte.
Met de auto bereik je binnen 5 minuten de A35 die je zowel verbindt met Duitsland als met de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen van de woning ligt NS-station Borne, waar meerdere keren per uur een trein richting Zwolle en Enschede vertrekt.
Ook belangrijk om te weten is dat de gemeente Borne onder voorwaarden een renteloze starterslening kan verstrekken.
… af!
OP EEN BRIEFJE …
De Utrechtse gemeente Amersfoort dankt haar naam aan de rivier de Eem. Deze heette vroeger de Amer. In zo’n rivier zijn er doorwaadbare plekken die men ‘voordes’ noemde. Dus op de plek waar men door de Amer naar de overkant kon lopen ontstond ooit ‘Amervoorde’ oftewel Amersfoort. Tegenwoordig heet de rivier niet langer de Amer maar de Eem. En Amersfoort is anno nu een moderne groeistad, maar wel een met een unieke Middeleeuwse kern die de binnenstad met haar sfeervolle grachten karakteriseert.
Aan de rand van dit fraaie historische centrum ligt het aantrekkelijke Gilde- en Eemkwartier. Deze moderne wijk vormt een mooi deel van Amersfoort, met De Leerbrief als een van de prominente straten. Je woont er rustig en comfortabel op vijf minuten lopen van de binnenstad, vijf minuten fietsen van het station en vlakbij het goed geoutilleerde Eemplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Pathé bioscoop en de bibliotheek liggen aan dit plein.
Het fraaie hoekappartement op nummer 5 is gesitueerd op de eerste etage van het kleinschalige complex uit 1997. De verdieping is bereikbaar met een lift en je vrije uitzicht wordt (er) mede bepaald door een frisse groenstrook. Je komt binnen in de hal met gardarobehoek en meterkast. Aan de gang naar de woonkamer liggen de twee slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met wasbakje en de berging met aansluiting voor wassen en drogen, CV--ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.
De verrassend ruime living (van ca. 48 m2) is voorzien van een mooie kersenhouten laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de half open keuken. Deze staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot ’s avonds laat van ondergaande zon. (ipv sonnestralen... en svp weg: terwijl je, alleen of in goed gezelschap, de dag langzaam achter je laat)
Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd te koop.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS-station en goede busverbindingen liggen in de directe omgeving en ook de bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Je woont dichtbij de rondweg die leidt naar de verschillende snelwegen die Amersfoort verbinden met de rest van Nederland.
… uitgelezen kans!
Dat zet zoden…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n bijna 5500 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Aan de rand van Odijk loopt de Singel, die het dorp als het ware omarmt. De ruime geschakelde woning op nummer 101 gedijt er aangenaam in het vele omliggende groen. Deze semibungalow kent een levensloopbestendige opzet, maar is ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
De basis van de heerlijk lichte, L-vormige living wordt gevormd door een parketvloer, een breukstenen muur en ingebouwde gashaard. In de erker is het goed toeven, met een prettige lichtinval van 3 kanten, en is ruim van opzet. Je hebt rondom zicht op de royale tuin.
De gesloten keuken staat in een hoekopstelling. Achter de keuken is een provisieruimte gesitueerd; onverwacht bezoek kan altijd blijven eten wanneer je daar je voorraad bewaart. Vanuit de keuken loop je ook direct de fraaie tuin in. Deze ligt gunstig op het zuidoosten dus zowel ontbijt, lunch als diner kun je met mooi weer heerlijk op het terras nuttigen. In de ochtend of bij wat frisser maar zonnig weer is het in de keuken heerlijk ontbijten.
De ouderslaapkamer en de badkamer liggen op de begane grond. Via de badkamer komt u in de garage, waar de wasmachine-aansluiting zit. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie kamers met extra bergruimte.
Singel 101 ligt in een rustige woonomgeving, en ook in het huis zelf is het heerlijk rustig. Naast de woning is een ruime garage aangebouwd. Hoewel je auto er prima onderdak zou vinden, zal deze stalling in de praktijk waarschijnlijk vooral plaats bieden aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.
De auto parkeer je dan op je eigen oprit.
Het knusse centrum van het dorp heeft onder andere twee goed gesorteerde supermarkten. Voor uitgebreider boodschappen doen kun je terecht in omliggende gemeenten als Bunnik, Zeist en natuurlijk Utrecht.
….aan de (O)dijk
1. 4,8 meter onder de zeespiegel, maar.. "on top of your world"
Kamp 3211 , 8225 GT Lelystad
Vraagprijs ! 140.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
2. Kamp 3211 , Lelystad
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• 3D foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar welkom@woningadviseurs.nl
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
3. Kamp 3211 , Lelystad
Omschrijving
Toen hij in 1891 het plan ontwierp voor afsluiting van de Zuiderzee had
ingenieur Cornelis Lely niet kunnen vermoeden dat er uiteindelijk een hele
stad naar hem zou worden vernoemd: Lelystad. De eerste bewoners
kwamen op 28 september 1967 en op 1 januari 1980 werd Lelystad
officieel een gemeente. In diverse wijken van de stad, waaronder ook
Boswijk, is een bijzondere nummering toegepast; zij hebben afzonderlijk
genummerde straten, gevolgd door het huisnummer, bijvoorbeeld Kamp
32-11. Wijken met deze nummering zijn voornamelijk gebouwd in de
tweede helft van de jaren ’70 tot en met de tweede helft van de jaren ’80
in de twintigste eeuw.
Lelystad ontwikkelde zich in eerste instantie vooral als forensenstad. Nu,
in de eenentwintigste eeuw, is de stad een andere weg ingeslagen en
profileert het zich meer als een aantrekkelijke woonstad met veel
attracties, natuur en werkgelegenheid. De dijken zijn recent opgehoogd
en verbreed. Ook wil Lelystad meer aansluiting zoeken met de Randstad
en vooral Amsterdam, omdat ongeveer de helft van de beroepsbevolking
daar werkt.
De aantrekkelijkheid van Lelystad als woonomgeving zie je ook in de wijk
Boswijk. Prachtig gelegen aan de havenkom, omgeven door veel openbaar
groen, vind je er veel faciliteiten. Naast een gevarieerd winkelaanbod zijn
er ook verschillende scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen en
een zwembad. Alles in de directe omgeving en goed bereikbaar per fiets.
Rond de woning aan Kamp 32-11 zet het groene karakter van de
omgeving zich voort. Je kunt er vrijwel het hele jaar je hart ophalen aan
het verfraaien van de geweldige grote tuin die zowel aan de achter- als
aan de zijkant van het huis ligt. Maak er je eigen paradijs van waar je op
het ideaal gelegen Zuid Westen tot laat kunt genieten van de
verwarmende avondzon. Heerlijk om daar na een drukke dag lekker te
ontspannen, voetjes omhoog, drankje erbij… Wat een rijkdom!
De living van deze woning is voorzien van een houten vloer en ook op de
begane grond vind je de open keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne
badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en, voor de rustiger
momenten buiten de spits: een ligbad. Op de tweede etage is er nog een
slaapkamer plus de wasruimte, de stookruimte en een berging voor de
spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals de kerstballen of
kampeerspullen.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
4. Kamp 3211 , Lelystad
Aan de zijkant van het huis is veel ruimte. Hier heb je de mogelijkheid om
een atelier aan huis te bouwen, een garage of de woonkamer te
vergroten.
De auto kun je op eigen terrein parkeren. Ook wanneer je besluit niet met
de auto te gaan, kom je waar je zijn wilt: in Lelystad zijn de
busverbindingen goed geregeld. Toch met eigen vervoer? De
verbindingsweg A6 ligt op een paar minuten rijden.
Jouw eigen plek onder de zon!
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
5. Kamp 3211 , Lelystad
Kenmerken:
Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 110 m!
Perceeloppervlakte: 352 m"
Kamers: 5
Bijzonderheden:
- Grote achtertuin en zijtuin
- Mogelijkheid voor een garage
- Zonligging is zuid west
- Vrij uitzicht
- Groene omgeving
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: ! 140.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kamp 3211 , Lelystad
LET OP: Dit is een 3Droomhuis
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een
nóg realistischer beeld van dit huis.
Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed
mogelijk te informeren en u het huis al te laten
ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.
Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure
zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.
Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:
- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,
- professionele foto's,
- een 2D én 3D plattegrond,
- een (3D) video,
- 3D foto's
Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u
z.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?
Het is net of je binnen staat
De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten
Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen
Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
7. Kamp 3211 , Lelystad
Begane grond:
Voorportaal, entree/hal, woonkamer (25 m!) met houten vloer en direct
toegang tot de diepe achtertuin, eenvoudige open keuken, tussenhal,
toilet en trap.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
8. Kamp 3211 , Lelystad
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Kamp 3211 , Lelystad
Woonkamer en eethoek
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10. Kamp 3211 , Lelystad
Eerste verdieping:
3 slaapkamers (resp. 12 m!, 10 m! en 7m!), moderne badkamer met
ligbad, toilet, douche en vaste wastafel meubel.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
11. Kamp 3211 , Lelystad
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
12. Kamp 3211 , Lelystad
Slaapkamer
Badkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
13. Kamp 3211 , Lelystad
Tweede verdieping:
1 slaapkamer (11 m!), wasruimte, stookruimte en berging.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
14. Kamp 3211 , Lelystad
Zolderkamer
Achterzijde
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
15. Kamp 3211 , Lelystad
Achtertuin
Omgeving
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
16. Kamp 3211 , Lelystad
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
17. Kamp 3211 , Lelystad
Voorzijde 3D
Eethoek 3D
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
18. Kamp 3211 , Lelystad
Achtertuin 3d
Omgeving 3D
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
19. Kamp 3211 , Lelystad
Wonen in Lelystad
De eerste bewoners van Lelystad kwamen op 28 september 1967. In 1980
werd Lelystad een gemeente. Inmiddels heeft de stad ruim 75.000
inwoners. Lelystad is vernoemd naar Cornelis Lely, de geestelijk vader van
de Zuiderzeewerken.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
20. 29 december 2011
Woonzeker Omgevingscan
Adres: Kamp 3211, 8225GT, LELYSTAD Powered by:
Referentienummer: 1213065760
Datum: 29 december 2011
21. INHOUD
Kamp 3211
8225GT
LELYSTAD
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 2
Datum: 29 december 2011
22. LEESWIJZER
Leeswijzer
Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal
beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek
toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 3
Datum: 29 december 2011
23. FOTO'S IN DE STRAAT
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 4
Datum: 29 december 2011
24. LUCHTFOTO EN KAART
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Adres
Kamp 3211
8225GT
LELYSTAD
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto
Opnamejaar: 2009
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 5
Datum: 29 december 2011
25. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
schaal circa 1 : 60.000 adres: Kamp 3211, 8225GT, LELYSTAD
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 6
Datum: 29 december 2011
26. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
Schaal circa 1: 9.000 Kamp 3211, 8225GT, LELYSTAD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-2 SCH. O.B.S. DE BRINK GRIEND 2518 8225SC LELYSTAD Basisonderwijs voor leerplichtigen
(16YM)
1-3 SCH. DE WILDZANG KAMP 3905 8225HA LELYSTAD Basisonderwijs voor leerplichtigen
MONTESSORISCHOOL
1-4 SCH. O.B.S. DE ZEVENSTER KAMP 2849 8225GK LELYSTAD Basisonderwijs voor leerplichtigen
(ZMLK) (15MR)
1-34 BSO DE ZEVENSPRONG GRIEND 3301 8225SX LELYSTAD Kinderopvang
1-35 PEUTERSPEELZAAL GRIEND 3301 8225SX LELYSTAD Kinderopvang
KIEKEBOE
1-36 BSO KIDS INN GRIEND 3269 8225SW LELYSTAD Kinderopvang
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 7
Datum: 29 december 2011
27. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
4.2 Gezondheidszorg
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
Schaal circa 1: 9.000 Kamp 3211, 8225GT, LELYSTAD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-1 APOTHEEK T WOUD GRIEND 2523 8225SB LELYSTAD Apotheken
1-33 HUISARTS P.J.G.J. VAN DE GRIEND 3260 8225SV LELYSTAD Praktijken van huisartsen
HOOGEN
1-45 M.C.J. COENEN GRIEND 1109 8225VG LELYSTAD Praktijken van tandartsen
TANDARTSPRAKTIJK B.V.
1-46 TANDARTSPRAKTIJK GRIEND 1109 8225VG LELYSTAD Praktijken van tandartsen
REUVERS B.V.
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 8
Datum: 29 december 2011
28. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
4.3 Winkels en dienstverleners
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
Schaal circa 1: 9.000 Kamp 3211, 8225GT, LELYSTAD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-44 POLITIE FLEVOLAND DE DOELEN 1001 8233GP LELYSTAD Politie
1-69 COMPLETE BOWLING.NL KAMP 3125 8225GS LELYSTAD Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
1-70 BLOEMENBOETIEK PHOENIX GRIEND 2251 8225RA LELYSTAD Detailhandel in bloemen en planten
1-71 KHANI PARKETEUR HOLLANDS DIEPSTR 79 8226EG LELYSTAD Detailhandel in parket-, laminaat- en
kurkvloeren
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 9
Datum: 29 december 2011
29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
4.4 Ontspanning en cultuur
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Schaal circa 1: 9.000 Kamp 3211, 8225GT, LELYSTAD
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 10
Datum: 29 december 2011
30. BUURTBEWONERS
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Wijk 441 Dekking (% adressen in 71-80%
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
Inwoners
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
Wijk 441 11350 50 50 4225
Lelystad 71450 50 50 307
Leeftijdsamenstelling (%)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Wijk 441 19 14 30 29 7
Lelystad 20 13 30 28 9
Huishoudens
Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde
(%) Kinderen (%) (%) grootte
(personen)
Wijk 441 4790 41 28 31 2.3
Lelystad 30160 40 30 31 2.4
Culturele achtergronden (%)
Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig
Allochtoon Aruba
Wijk 441 73 10 2 2 7 1 -
Lelystad 73 9 3 2 6 2 4
Motorvoertuigen
Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal
auto's auto's per auto's per bedrijfs- motortwee-
huishouden km² wagens wielers
Wijk 441 4065 0.9 1516 430 340
Lelystad 27135 0.9 116 3810 2100
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 11
Datum: 29 december 2011
31. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN
Contact
Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon 030-6005353
E-mail helpdesk@nazcai.nl
Internet www.landmarkinfo.nl
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl
Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 12
Datum: 29 december 2011
32. VERANTWOORDING
Verantwoording
Data en kwaliteit
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Disclaimer
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Algemene voorwaarden
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Vragen
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).
Adres: Kamp 3211 LELYSTAD
Referentienummer: 1213065760 Pag. 13
Datum: 29 december 2011
33. Kamp 3211 , Lelystad
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
34. Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
tuinaanleg / (sier-
! " " "
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting " " ! "
tuinhuisje/buitenberging " " " !
broeikas " " " !
vlaggenmast " " " !
voet droogmolen " " " !
antenne " " " !
brievenbus ! " " "
(voordeur)bel " " " !
veiligheidssloten " " " !
alarminstallatie " " " !
rolluiken/zonwering buiten " " " !
zonwering binnen " " " !
gordijnrails ! " " "
gordijnen " " ! "
vitrages " " " !
losse horren/rolhorren " " " !
rolgordijnen ! " " "
vloerbedekking/linoleum " " " !
" " " !
" " " !
parketvloer/kurkvloer " " ! "
warmwatervoorziening, te weten
" " " !
" " " !
c.v. met toebehoren ! " " "
klokthermostaat ! " " "
" " " !
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
kachels " " " !
isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie
etc.) te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
35. blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
" " " !
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
opbouwverlichting, te weten:
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
" " " !
kasten " " " !
spiegelwanden ! " " "
losse kasten, boeken-, legplanken " " " !
wastafels met accessoires ! " " "
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
" " " !
toiletbril, spiegel etc.)
" " " !
" " " !
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
! " " "
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
" " " !
" " " !
veiligheidsschakelaar wasautomaat " " " !
(huis)telefoontoestellen " " " !
" " " !
" " " !
" " " !
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
" " " !
" " " !
" " " !
36. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
37. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
38. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
39. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
40. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
41. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
42. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
43. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl