Документ содержит поздравление сотрудников агентства недвижимости «Ваш дом» с 9-летием компании, подчеркивая стабильность и достижения за это время. Также представлена информация о рынке недвижимости в Туле на август 2011 года, включая средние цены на квартиры и динамику предложений. Кроме того, объявлены требования к новым сотрудникам и описаны обязанности, а также детали предстоящих мероприятий и новостроек.

1. Сентябрь 2011 г. №11
НИ МНОГО НИ МАЛО −
ДЕВЯТЬ ЛЕТ!
Я поздравляю всех сотрудников
с 9-летием компании. Это хороший
возраст для бизнеса: первые труд-
ности уже позади, мы стабильны и
устойчивы, а впереди – грандиоз-
ные планы и цели.
Я очень рад, что среди моих со-
трудников много тех, с кем мы
вместе начинали. Я хочу поблаго-
дарить вас и сказать: вы – сердце
агентства и наша опора. Я также
рад, что в компании много моло-
Мониторинг рынка
дежи. Ваша энергия и стремление
к переменам помогают агентству
недвижимости «Ваш Дом» быстро
недвижимости. Август 2011
адаптироваться в условиях посто-
янно меняющегося рынка.
Это здорово, что за 9 лет работы
мы, с одной стороны, так выросли в
размерах, а с другой – не потеряли
открытости, ищем новые пути раз-
На конец августа 2011 года на 4. Привокзальный – 16% По-прежнему самым дорогим в рекламных объявлениях о
вития, совершенствуем технологии
вторичном рынке недвижимости 5. Зареченский –14,6% районом Тулы остается Совет- продаже в среднем завышена
и верим, что самое главное каче-
Тулы (только квартиры) зареги- ский. Максимальная средняя цена на 20%.
ство риэлтора – это честность.
стрировано в продаже 1493 ориги- Средняя цена предложения 1 кв. м была зафиксирована в вы-
Поздравляю всех с праздником
нальных объекта. 1 кв. м на рынке вторичной недви- сотных домах Советского райо- *Номинальная цена: цена
и желаю благополучия и процве-
Традиционно наибольший объ- жимости Тулы равна 42 216 руб. на или 56 907 руб., минимальная на недвижимость, указанная в от-
тания!
ем предложений по Туле составили Средняя цена предложения 1 кв. м же в домах сегмента 5 этажей и крытых источниках. Почти всегда
2-комнатные квартиры – их доля на рынке вторичной недвижимо- ниже в Привокзальном районе – не соответствует цене продажи
составляет 42%, 29,5% приходит- сти Тулы в сегменте 5-этажных до- 30 661 руб. Разница между сред- квартиры.
ся на однокомнатные и 28,3% на мов составляет 40 622 руб., а в сег- ними максимальной и минималь- **Экспертная цена: ре-
трехкомнатные квартиры. менте высотных домов (9 этажей и ной ценами квадратного метра со- альная цена продажи. Рассчи-
По районам Тулы объем пред- выше) – 43 809 руб. ставляет 26246 руб. тывается из цен, за которые бы-
ложений квартир также показыва- Разрыв между средней ценой Исходные данные для анали- ли проданы реальные квартиры
ет стабильность и располагается в предложения 1кв. м на рынке вто- тического обзора были получены за определенный промежуток
следующем порядке: ричной недвижимости в сегмен- из открытых источников. Выбор- времени (1 месяц). Как прави- С любовью и уважением,
1. Пролетарский – 25,6% те 5-этажных домов и в сегменте ка составила 20% от общего объ- ло, информацией о реальной Роман Васильевич
2. Центральный – 24,4% высоток по Туле составляет всего ема предложений. По эксперт- цене продажи владеют только Петрушкин,
3. Советский – 19,5% 3 187 руб. ным оценкам, стоимость 1 кв. м риэлторы. учредитель ООО «Ваш Дом»
Предложения
4
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой
по 5- и 9-этажным домам, в руб. за 1 кв. м, август 2011 года. НОМИНАЛЬНАЯ ЦЕНА*
5-этажные
1-комнатные
43943
2-комнатные
38443
3-комнатные
39482
по новостройкам
6
9-этажные 44810 43044 43574
Девять причин
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости г. Тулы, с разбивкой
по 5- и 9-этажным домам, в руб. за 1 кв. м, август 2011 года. ЭКСПЕРТНАЯ ЦЕНА** для знакомства
1 комнатные 2 комнатные 3 комнатные
Как оценить
7
5-ти этажные 42121 38255 32903
квартиру?
9-ти этажные 40000 30000 31325

2. 2 Новости КоМПАНии Новости КоМПАНии 3
выставка
Знакомьтесь - новые сотрудники агентства недвижимости «ваш Дом»! недвижимости Карьера в компании
В феврале этого года команда агентства МАРКЕТОЛОГ
недвижимости «Ваш Дом» посетила очеред-
ОКСАНА ТРОНЬКО АЛЕКСАНДР ПЕТРОВ ЕКАТЕРИНА ЛИСТАРОВА
ную выставку недвижимости. Зоя Павловна Требования:
«Люблю мягкие «Люблю пошу- «Я люблю путе- Конашкова, руководитель отделения вторич- • организованность‚ креативность, настойчивость‚ опти-
игрушки, шопинг и тить. А еще я – шествовать, мне ной недвижимости на пр. Ленина, 52, стара- мизм‚ аналитические способности‚ грамотность;
современную музы- кошатник, у ме- нравится посе- ется всегда быть в курсе последних новостей • продвинутый пользователь ПК;
ку». ня есть любимая щать разные стра- и проектов рынка недвижимости. • высшее образование‚ желательно основное или допол-
кошка Люська». ны, встречать но- нительное по специальности «Маркетинг»;
вых людей». • приветствуется опыт работы в аналогичной должности
и знание 1С.
Должностные обязанности: анализ работы агент-
Большой куш
ства недвижимости «Ваш Дом», конкурентов и рынка не-
Напоминаем
движимости в целом, разработка и реализация марке-
прошлогодние
тинговой стратегии компании, развитие и продвижение,
номинации:
Скоро, скоро Новый год, время по- проведение маркетинговых исследований, медиаплани-
ЕЛЕНА МОИСЕЕВА ЮЛИЯ МОРОЗОВА ЕЛЕНА ГРИНЕНКО дарков и чудес! Руководство агент- Добытчик года, рование‚ разработка концепции рекламных акций, оцен-
ства недвижимости «Ваш Дом» сно- Добытчик Luxery-класса, ка эффективности маркетинговой стратегии‚ рекламных
«У меня есть меч- «Мое хобби – ры- «Я люблю танцы,
ва порадует своих лучших сотрудни- кампаний, написание аналитических отчетов для руко-
та: построить балка, люблю шо- преподаю англий- Душа компании,
ков ценными призами и подарками. водства.
большой и краси- пинг и у меня рас- ский язык и полу- Лучший старт года,
В прошлом году это были: сертифи-
вый дом». тет замечатель- чаю удовольствие
каты SPA-салона, парфюмерных ма- Интеллект года, Зарплата: при собеседовании.
ный сын!» от занятий с деть-
газинов, мягкие игрушки, сладкие
ми». Золотой стандарт,
подарки и главный приз: оплаченная
компанией туристическая поездка в Лучший офис-менеджер, СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИжИМОСТИ
любую страну на выбор. Спринтер года, (ВТОРИчНый РыНОК жИЛЬЯ)
У вас еще есть время! Работник года,
Требования:
Руководитель года. • возраст 25-55 лет;
• опыт работы в недвижимости приветствуется.
ИННА ШЕПЕТЬКО РЕГИНА ТУРКИНА ЮЛИЯ КОЛЕГОВА
Должностные обязанности: консультирование
«Веду активный «Мое хобби – ку- «У меня очень клиентов по вопросам, связанным с тульской недвижи-
образ жизни: новые линария, для ме- много увлечений, мостью, ведение переговоров, юридическая подготовка
впечатления, об- ня приготовление но основное мое сделки, организация показов/просмотров объектов, за-
щение с друзьями. пищи – высшее на- хобби – ралли, это ключение эксклюзивных договоров на риэлторское обслу-
Что может быть слаждение, а счаст- захватывающее живание, своевременная отчетность перед руководите-
лучше?». ливые улыбки – зрелище!» лем отделения и клиентом, соблюдение корпоративных
лучшая награда!» стандартов и ценностей компании, ежегодное обучение,
С ДНЁМ РОЖДЕНИЯ!!! организация и проведение сделки купли-продажи.
Условия работы: оборудованное рабочее место в од-
50 главных российских знаме-
ном из 5 филиалов агентства недвижимости «Ваш Дом»,
100 богатейших Лучшие ПИФы — август 2025. 50 главных российских
бизнесменов мира – 2025 год Рейтинг Forbes знаменитостей по версии Forbes нитостей по версии Forbes дежурство по скользящему графику, корпоративная IT-
поддержка (сайт, Internet-ресурсы), рекламная и юриди-
ческая поддержка, комната для переговоров, корпора-
СОФЬЯ АРТАМОНОВА ЕЛЕНА ТУчКОВА ТАТЬЯНА ТИХОНОВА
тивный транспорт с водителем для проведения сделок,
«Мечтаю приоб- «Люблю актив- «Хочу занимать- банковское оборудование для купюр, поддержка офисной
рести недвижимо- ный отдых: длин- ся благотвори- службы.
стью за рубежом. ные велосипедные тельностью, меч-
Надеюсь все полу- прогулки, байдарки таю о создании Роман Петрушкин Место в рейтингах Forbes: Зарплата: сдельная, прогрессивная система возна-
чится!». и песни у костра». своего фонда. Лю- Состояние: $7млрд граждения до 55% комиссионных.
блю природу и ум- №15
Возраст: 49
ных людей». Богатейшие бизнесмены России — 2025
Место рождения:Тула СПЕЦИАЛИСТ
Семейное положение: Женат №39 В ОТДЕЛ КОММЕРчЕСКОй НЕДВИжИМОСТИ
Высшее образование: Тульский Государственный Университет 100 богатейших бизнесменов России — 2018
Статус: Частный инвестор Требования:
№43 • возраст 25-55 лет;
100 богатейших бизнесменов России — 2014 • опыт работы в недвижимости от 1-го года.
Приглашаем на работу квалифицированных риэлторов
XIV Национальный конгресс по недвижимости
с опытом работы на рынке недвижимости Тулы, а также в
страховом, сетевом, рекламном бизнесе и дистрибьюции.
Приветствуется опыт активных продаж.
Должностные обязанности: поиск клиентов, за-
С 4 по 7 июня 2011 года в городе Москве, в гостинице ХолидейИнн «Сокольники» состоялся XIV Нацио- ключение эксклюзивных договоров на риэлторское обслу-
нальный конгресс по недвижимости – одно из наиболее значимых и востребованных на профессиональ-
ном уровне мероприятий в жизни российского рынка недвижимости.
Факты: живание, консультирование клиентов по вопросам совер-
шения сделок с коммерческой недвижимостью, ведение
Проведение мероприятия подобного уровня позволяет сформировать единое видение рынка, объ- Руководитель первого в России агентства недвижимости, успешно вышедшего на IPO. переговоров, работа с информационными источниками
единить его участников для решения стратегических задач, и способствует развитию деловых контактов и БД, своевременная отчетность, организация показов/
между региональными организациями Российской Гильдии Риэлторов, продвижению их интересов, из- Первый человек, продавший рекордное количество участков на Луне. просмотров объектов, организация и проведение сделки
учению практики ведения бизнеса российскими и зарубежными коллегами. Самый успешный инвестор в мире. купли/продажи, аренды недвижимости, соблюдение норм
Как было единодушно отмечено, особенность данного конгресса в его уникальности по представлен- корпоративной культуры и правил компании.
ным мероприятиям, участникам, темам их докладов, а также по информативности и практической по- Руководитель самого крупного агентства недвижимости в мире.
лезности для профессионалов, работающих в разных сегментах рынка недвижимости, и всех, кто заин- Условия работы: оборудованное рабочее место
тересован в развитии цивилизованного рынка. Самый молодой миллиардер на Земле. в офисе агентства недвижимости «Ваш Дом», работа
В конгрессе приняли участие около 500 представителей профессиональных объединений, риэлторских Самый щедрый меценат. по скользящему графику, помещение для переговоров,
организаций и компаний, работающих на рынке недвижимости, специалисты смежных сегментов рынка, корпоративная IT-поддержка, рекламная, юридическая,
средств массовой информации из 23 регионов РФ и 5 зарубежных стран. Учредитель «Высшей школы риэлторского мастерства»,– самого востребованного высшего офисная поддержка, ежегодное обучение.
Делегация агентства недвижимости «Ваш Дом» традиционно посетила это важное мероприятие. «Са-
мое ценное, что есть в Конгрессе,- это возможность общения с нашими коллегами из других регионов учебного заведения мира. Зарплата: сдельная, от 30 до 50% от суммы комис-
России, – прокомментировала свой визит риэлтор Анна Адушкина. – Очень интересно узнавать, как лю- Создатель крупнейшего Internet СМИ в области недвижимости, медиамагнат. сионных.
ди решают задачи, с которыми мы сталкиваемся каждый день в процессе своей работы с клиентами».
жЕЛАЕМ КРЕПКОГО ЗДОРОВЬЯ, СчАСТЬЯ И УСПЕХОВ!!! КОЛЛЕКТИВ АГЕНТСТВА НЕДВИжИМОСТИ «ВАШ ДОМ»

3. 4 НовостРоЙКи НовостРоЙКи 5
выбираем квартиру в новостройке Лучшая примета нашего времени — выбор: у покупателя есть возможность выбрать между квартирой
на среднем или верхнем этаже, с окнами на юг или на север, подешевле или подороже. Агентство
недвижимости «ваш Дом» предлагает на выбор 16 новостроек. выбирайте с удовольствием, остальное
мы возьмем на себя. Запись на просмотр и консультации по телефону 730-777 (отдел новостроек).
жК «СЕРЕбРОВСКИй», УЛ. МАКАРЕНКО, 13, КОРП. 6 УЛ. СТАРОНИКИТСКАЯ, 90 УЛ. СВОбОДы, 55 «ГРАНД ПАЛАС», ПР. ЛЕНИНА, 113-б жК «ПАРАЛЛЕЛЬ», УЛ. МЕТАЛЛУРГОВ
1-комнатные квартиры – от 42,95 кв. м 1-комнатные квартиры – 41,45 кв. м Свободная планировка от 42 до 120 кв. м 1-комнатные квартиры – от 43,52 кв. м
3-комнатные квартиры – 82,65 кв. м 2-комнатные квартиры – 62,98 кв. м 3-комнатные квартиры – от 98,8 кв. м Дом сдан 2-комнатные квартиры – 70,27 кв. м
Срок сдачи: I квартал 2012 года
Дом сдан Срок сдачи: сентябрь 2011 года Этажность: 17 3-комнатные квартиры – 97,58 кв. м
Этажность: 5 – 9
Этажность: 14 Этажность: 9 Стоимость: от 63 000 руб. за кв. м Срок сдачи: декабрь 2011 года
Стоимость: от 68 000 руб. за кв. м
Стоимость: от 1 780 000 руб. до 3 016 725 руб. Стоимость: от 42 000 руб. за 1 кв. м Этажность: 17
Стоимость: от 37 700 руб. за кв. м
КУЗНЕЦКАЯ СЛОбОДА, УЛ. СЕДОВА
2-комнатные квартиры – от 91,86 кв. м
3-комнатные квартиры – от 124,7 кв. м
Срок сдачи: IV квартал 2011 года
Этажность: 10
Стоимость: 43 500 руб. за кв. м
Предлагаем обратить внимание на эту
новостройку категории бизнес-класса.
чем же она так хороша?
жК «ЮжНый» (5 СЕКЦИЯ), ПР. ЛЕНИНА, 157 УЛ. ХВОРОСТУХИНА, 2-А УЛ. ТОКАРЕВА, 89 УЛ. ЗОРГЕ/ Н.КРУПСКОй жК «ПЛАТОНОВСКИй ЛЕС», ПР. ЛЕНИНА, 3
1-комнатные квартиры – 28,5 – 36 кв. м 1-комнатные квартиры – 50,8 кв. м 1-комнатные квартиры – от 45,92 кв. м 1-комнатные квартиры – от 30,7 кв. м 1-комнатные квартиры – от 39 кв. м
Во-первых - это четвертый, последний дом Жи- 2-комнатные квартиры – от 71,3 кв. м 2-комнатные квартиры – от 72,8 кв. м 2-комнатные квартиры – от 52,7 кв. м 2-комнатные квартиры – от 58 кв. м
2-комнатные квартиры – 52,31 кв. м
лого комплекса «Кузнецкая Слобода» в Привок-
Срок сдачи: II квартал 2012 года 3-комнатные квартиры – от 84,6 кв. м 3-комнатные квартиры – от 89,6 кв. м 3-комнатные квартиры – от 73,7 кв. м 3-комнатные квартиры – от 86 кв. м
зальном районе г. Тулы. Комплекс имеет огоро-
женную территорию и полностью благоустроен- Этажность: 10 Срок сдачи: I квартал 2012 года Дом сдан Срок сдачи: декабрь 2012 года Срок сдачи: квартал 2011 года
ный двор с парковкой и детской площадкой. Этажность: 17 Этажность: 16 Этажность: 5 Этажность: 22-25
Стоимость: 40 000 руб. за кв. м
Район достаточно тихий, имеет развитую инфра-
Стоимость: 35 000 руб. за кв. м Стоимость: от 35 000 до 42 000 руб. за кв. м Стоимость: от 36 000 руб. за кв. м Стоимость: от 36 000 до 40 000 руб. за кв. м
структуру. Рядом школа, детский сад, небольшой
рынок и магазины. До центра недалеко. Пробок
почти не бывает.
Качество проекта и строительства оценили уже
несколько тысяч туляков, среди которых и со-
трудники агентства недвижимости «Ваш Дом».
Сам дом-особенный: большинство квартир с
двухуровневой планировкой и большими пло-
щадями. Добавляют привлекательности боль-
шие панорамные окна.
Все однокомнатные квартиры уже раскупле-
ны, осталось всего несколько 2- и 3-комнатных
квартир.
Комплекс очень удобен. Жильцы первых трех до-
мов отмечают безопасность: молодые мамы мо-
гут до самого вечера гулять с детьми во дворе, жК «ПАРУС» 4 МКРН УЛ. ХВОРОСТУХИНА жК «КУТУЗОВСКИй», УЛ. КУТУЗОВА, 45-б УЛ. МЕТАЛЛУРГОВ, 57 УЛ. МАРГЕЛОВА «ОРУжЕйНАЯ СЛОбОДА», УЛ. МИХЕЕВА
не боясь шумных компаний или других непри- 1-комнатные квартиры – 46,4 кв. м 1-комнатные квартиры – от 44 кв. м 1-комнатные квартиры – 51,4 кв. м 1-комнатные квартиры – 38,8 кв. м 1-комнатные квартиры – от 41 кв. м
ятностей.
Дом сдан 2-комнатные квартиры – от 66 кв. м 2-комнатные квартиры – 74,69 кв. м 2-комнатные квартиры – 58,4 кв. м 2-комнатные квартиры – от 55 кв. м
Запись на просмотр по телефону: 730-777, отдел Этажность: 17 3-комнатные квартиры – от 81 кв. м 3-комнатные квартиры – 92,90 кв. м 3-комнатные квартиры – 81,4 кв. м 3-комнатные квартиры – от 98 кв. м
новостроек агентства недвижимости «Ваш Дом». Стоимость: 1 500 000 руб. Дом сдан Срок сдачи: 2011 год Срок сдачи: октябрь 2012 года Дом сдан
Этажность: 17 Этажность: 10 Этажность: 22 Этажность: 12-22
Стоимость: от 40 000 до 43 000 руб. за кв. м Стоимость: 40 000 руб. за кв. м Стоимость: 36 000 руб. за кв. м Стоимость: от 41 700 руб. за кв. м

4. 9
6 Это иНтеРесНо МНеНие сПециАЛистА 7
причин обратиться
Как определить стоимость квартиры? Это вопрос очень острый и
тоП 3:
для продавца квартиры, и для риэлтора. Продавая жильё, человек
расстается с частью своей жизни, со своим домом, в который он
к риэлтору вложил немало средств и душевных сил, и зачастую ему трудно
согласится с ценой, которую рекомендует риэлтор. о чем стоит
подумать, когда вы принимаете решение о продаже квартиры? самые «горячие»
Как оценить
Зачем вы приходите в агентство недвижимости и за что платите деньги риэлтору? квартиры по версии
Разве трудно открыть газету и найти подходящую квартиру или подать свое агентства недвижимости
объявление о продаже? Мы сами долго размышляли на эту тему. вот чем мы, «ваш Дом»
квартиру?
риэлторы агентства недвижимости «ваш Дом», можем быть вам полезны:
6 ЗНАЕМ − ПОДСКАжЕМ
Материнский капитал, субсидии, со-
циальные программы − наши еже-
дневные заботы. Мы поможем вам с ЕСЛИ ЦЕНА ВАШЕй КВАРТИРы ЗАВыШЕНА
1
любым этим способом получения де-
нег на приобретение недвижимости. Вы не получите и маленькой возможности поговорить с потенциальным покупателем, который
7
даже не позвонит, если увидит, что ваша квартира слишком дорогая по сравнению с аналогичными.
Самый большой интерес вызывают новые квартиры, которые только появились в продаже. Чем
ЗНАЕМ ЦЕНы
дольше квартира не продается, тем больше подозрений у потенциальных покупателей она вызывает.
Мы давно работаем, и поэтому мо-
«Если ее до сих пор не купили, значит, там какой-то изъян», − думает он и перестает обращать вни-
жем четко сказать, по какой це-
ГАРАНТИРУЕМ мание на объявление.
не лучше начинать продавать вашу
У нас репутация, которой мы доро- САМАЯ ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА
квартиру, чтобы ее вовремя купи-
жим и которую создаем уже более Если вы увидите список аналогичных квартир с разной ценой, как думаете, какая квартиру будет
ли и вы получили за нее хорошие
девяти лет. Несколько тысяч клиен- продана быстрее? Правильно, та, которая дешевле! Завышая стоимость своей квартиры, вы способ- Скуратово, Южный пос., ул. Советская д.5, 1/1 кирп.
деньги.
тов уже стали новоселами благодаря ствуете тому, чтобы быстрее продавались квартиры − конкуренты. дома, 31.5/17.9/13.6, с/у совм., без балкона, неугл.,
2
нам, и их благополучный опыт − луч- среднее состояние.
шая реклама. Цена: 650 000 руб.
ЕСЛИ ЦЕНА ВАШЕй КВАРТИРы ЗАНИжЕНА
8
Риэлтор Ольга Ткачева, 8(960)605-46-18.
 Вы недополучите некоторую сумму, которая очень бы вам пригодилась на новом месте
жительства.
УМЕЕМ УбЕжДАТЬ
У нас богатый опыт по части перего-
воров. Этот опыт помогает нам отста- УСКОРЯЕМ КАК ПРАВИЛЬНО ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ И КАКУЮ СТРАТЕГИЮ ЕЕ ПРОДВИжЕНИЯ ВыбРАТЬ?
ивать ваши интересы в процессе бе- Мы можем организовать процесс
седы даже с самым жестким клиен- купли-продажи недвижимости так, Прежде всего нужно понимать, что цену квартиры определяет не риэлтор, не продавец и даже не
том, когда тот вдруг требует срочно что вам не придется месяц «трястись» покупатель, а рынок, т.е. то соотношение спроса и предложения, которое существует в данный конкрет-
снизить стоимость квартиры, угро- от ужаса обладания большими день- ный момент.
жая разрывом сделки, или пытается гами и отсутствия квартиры, − вы все
вас разжалобить. продадите и купите за один день. По теории вероятности, возможность того, что вы продадите квартиру по дорогой (в сравнении с
аналогами) цене, существует, однако она очень мала. Это исключительно ваше решение: будете ли вы
3 4 5 9
ждать того единственного покупателя, который влюбится в вашу жилплощадь, или увеличите вероят-
ность продажи, установив адекватную цену.
В каждой конкретной ситуации вопрос ценообразования должен решаться индивидуально. Если у САМый ДЕШЕВый КВАДРАТНый МЕТР
вас есть время ждать своего покупателя, можно в течение 1-2 недель выставить квартиру на продажу
ВИДЕЛИ − ЗНАЕМ ГОТОВИМ К ПРОДАжЕ ПОМОжЕМ С КРЕДИТОМ ПРЕДОСТАВИМ ВыбОР
по цене, которая вам нравится. Это оправдано и в том случае, если ваша квартира действительно уни- Ул. Белкина, 1-а, 3-х комнатная квартира,
Мы видели много разных квартир, Мы умеем подготовить вашу кварти- Лучшие банки города доверяют нам, Недвижимость, которую мы прода-
кальна: необычной планировки, с прекрасным видом из окна, в особенном доме с хорошим ремонтом. 2/3 кирп. дома, 54,1/40/6,5, сталинка, с/у совм.,
знаем все их достоинства и недо- ру к продаже и можем дать несколь- и мы знаем о кредитах очень мно- ем, − эксклюзивна и, самое главное,
телефон, балкон, неугловая, сост. норм., комнаты
статки. Это поможет вам избежать ко советов на тему, как сделать квар- гое: какие проценты годовых, на очень разнообразна. У нас вы купи-
Если же вы спешите, «заигрывать» с ценами не имеет смысла. Постарайтесь объективно сравнить − одна смежная, две изолированные, высокие по-
неприятных сюрпризов, в виде про- тиру более привлекательной для по- сколько лет кредитуют, как готовить те любую вторичную недвижимость,
свою квартиру с аналогами и принять ту цену, которую диктует рынок. толки, новые радиаторы, трубы, колонка-автомат,
текающей крыши или промерзающей купателя. пакет документов на оформление квартиру в новостройке, коммерче-
парковая зона.
стены, которые могут вскрыться уже кредита и пр. скую недвижимость, землю и гото-
И, самое главное, выбирайте риэлтора, которому можно доверять, и прислушивайтесь к его ре- Цена: 1 950 000 руб.
после того, как вы купили квартиру. вый бизнес.
комендациям по цене. Потому, что у него с вами одна цель − помочь вам быстрее решить ваш квар- Риэлтор Михаил Шульгин, 8(903)659-03-67.
тирный вопрос.
МНОГИЕ УЖЕ ПОНЯЛИ, ЧТО НАША ЦЕННОСТЬ НАМНОГО ПРЕВЫШАЕТ ЦЕНУ НАШИХ УСЛУГ!
График зависимости спроса от цены квартиры
ГДЕ МОжНО ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА ПРИОбРЕТЕНИЕ КВАРТИРы? Чем выше цена квартиры, тем меньше на рынке покупателей, готовых её приобрести.
1) Купить квартиру в новостройке в рассрочку. Прекрасная возможность для тех, у кого нет всей суммы разом, но ожидается в ближайшее время
существенное пополнение бюджета. Как правило, застройщики предоставляют рассрочку до окончания строительства под небольшие проценты.
2) Ипотечные программы банков. Мы насчитали семь банков в Туле, которые готовы выдавать ипотечные кредиты. Процентные ставки коле- Цена квартиры, руб.
блются от 8 до 16%. Максимальный срок выдачи − до 30 лет. В некоторых банках не требуют даже первоначального взноса. Однако вы должны 1 900 000 1
будете застраховать себя и недвижимость и доказать банку свою платежеспособность. Есть программы, в которых могут участвовать до шести
созаёмщиков, − хороший вариант для тех, кто уверен в своих доходах. В среднем суммы ежемесячных платежей могут не превышать стандартную
1 850 000
арендную плату за съемную квартиру.
3) Государственные программы содействия: ветеранские субсидии, военные сертификаты, материнский капитал. Правительство разработало и
успешно внедряет несколько государственных программ, которые призваны поддерживать определенные слои населения. Среди них, например, ма-
1 800 000 САМАЯ МАЛЕНЬКАЯ КВАРТИРА
теринский капитал. 256-ФЗ Статья 10:
«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение
1 750 000 5 Черниковский пер., д.8, 2/3 кирп. дома,
(строительство) жилого помещения,
24.6/20/5, сталинка, без балкона, угловая, нор-
С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как
мальное состояние, туалет на 2 семьи, АГВ,
владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно 1 700 000
водонагреватель.
направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению».
10 Цена: 960 000 руб.
В 2011 году материнский капитал равен 365 700 рублям.
1 650 000 Риэлтор Елена Федотова, 8(905)118-88-55.
Обращайтесь в агентство недвижимости «Ваш Дом»! Мы рассмотрим любые варианты приобретения недвижимости и подскажем, как сделать это количество покупателей
наименее затратным.

5. 8 ГоРосКоП
Гороскоп на сентябрь 2011 Фэн-шуй поможет
продать дом!
осень – самое плодотворное время года. Многим людям начало осени подарит новые надежды,
появятся заветные мечты, к осуществлению которых стоит двигаться постепенно. сентябрь − все дело в запахе...
самое время для того, чтобы заняться вопросом недвижимости, особенно удачна будет его Ни для кого не секрет, что
вторая половина. запахи очень влияют на вос-
приятие. И если вам нуж-
но продать дом или квар-
Удачные дни для сделок с недвижимостью: 12, 15, 16, 20, 21, 23, 27.
тиру, вам помогут знания
Фэн-шуй.
Так, например, запах све-
Овен Лев Стрелец жеиспеченного печенья, ко-
21 (3) – 19 (4) 23 (7) – 22 (8) 22 (11) – 21 (12)
рицы, свежего хлеба, свеже-
заваренного кофе заставят
На первый план вы- Основная причина для бес- Вам следует воспользовать-
ваших покупателей почув-
йдут работа и отноше- покойства – деловое пар- ся благоприятным расположе-
ствовать себя, как дома.
ния с начальством. Вполне возможно, что тнерство: все контракты, юридические доку- нием звезд, чтобы вдоволь насладиться ро-
Дело в том, что эти запахи
результатом вашей высокой работоспособ- менты, договоры следует проверять особен- мантикой. Вас ожидают новые знакомства и
создают позитивную энер-
ности станет повышение заработной платы, но тщательно. Руководствуйтесь правилом искренние отношения, которые вполне мо-
гию и настраивают нас на
и вы наконец сможете всерьез задуматься «Доверяй, но проверяй». Хорошие перспек- гут перерасти в новый прочный союз. Уже
определенный эмоциональ-
о покупке новой квартиры. Поручите подбор тивы у операций с недвижимостью. Если вы сейчас стоит подумать о новой недвижимо-
ный лад. Следуя этим сове-
недвижимости вашей второй половине и добивались обмена или расширения жил- сти – начинайте подыскивать новое уютное
там Фэн-шуй, вы быстрее
обратите внимание на недвижимость в При- площади, сейчас дело может решиться в ва- гнездышко для себя и своей половины.
найдете потенциальных
вокзальном районе Тулы. шу пользу.
клиентов, покупателей.
В Фэн-шуй используется
множество различных за-
Телец Дева Козерог пахов, каждый для опреде-
20 (4) – 20 (5) 23 (8) – 22 (9)
22 (12) – 19 (1) ленной цели. Еще древние
цивилизации использовали
Тельцы готовы к твор- Повышенная возбуди-
Сентябрь будет насыщен- ароматические масла и бла-
ческому преобразованию мость может негативно
ным: горячие новости и по- говония для лечения и про-
жизни. Перемены могут отразиться на работоспо-
лезная информация, приятные встречи и ведения церемоний.
коснуться как прически, так и места жи- собности. Прислушайтесь к подсказкам ин-
знакомства. Если планировали уговорить
тельства. Судьба порадует Тельцов прият- туиции. Это подходящее время, чтобы за-
своих родственников на переезд, именно Воздействие запахов:
ными сюрпризами, встречами со старыми думаться о своем месте в жизни, оценить
сейчас это и стоит сделать. Тем более что вы
знакомыми и неожиданными известиями. достижения. Вы сможете с успехом порабо-
легко найдете подходящие варианты в Со- Цитрусовые. Аромат
Тратьте деньги с умом, если собираетесь тать над развитием собственных творческих
ветском районе по неожиданно приятной уменьшает беспокойство и
брать ипотеку, внимательно просчитайте возможностей. Помечтайте о будущих свер-
цене. Козерог добьется отличных результа- депрессию. Он напоминает о
свои возможности: лучше возьмите квар- шениях. Особенно реалистичны будут ваши
тов, причем как в личных, так и в служебных лете, заставляя вас чувство-
тиру поменьше. мечты о недвижимости за рубежом.
делах. вать себя бодрее.
Близнецы Весы Водолей Масло лаванды. При вды-
21 (5) – 20 (6) 23 (09) – 22 (10) хании запаха лаванды вы-
20 (1) – 18 (2)
деляется серотонин − гор-
Все события сентября Сентябрь необходимо мон счастья, который воз-
Водолеям предстоит вер-
будут в основном вертеться начать с подведения ито- действует на наш организм
нуться к давним делам и
вокруг семейных дел и вза- гов. Весы могут столкнуться успокаивающе. Этот аро-
планам. Если у вас есть от-
имоотношений с родствен- с недочетами и ошибками прошлого. Обра- мат помогает избавиться от
ложенные планы по увеличению жилпло-
никами. Ваш съезд или разъезд будет зани- щайте внимание на знаки, приметы, снови- страха, беспокойства, вол-
щади сейчас самое время вернуться к это-
мать вас куда больше всего остального. Сто- дения. Возможны периоды апатии. Лучший нения, гнева, раздражи-
му вопросу. Тем более что вы получите не-
ит подумать о том, чтобы специально взять способ побороть это состояние – отдых. По- тельности и других отрица-
ожиданную поддержку со стороны старого
отпуск. Переговоры о недвижимости будут этому, если есть возможность, возьмите не- тельных эмоций.
знакомого. Сентябрь для Водолеев в целом
очень активными и суматошными, но в ито- большой тайм-аут, а переговоры о недвижи-
будет напряженным, постарайтесь проявить
ге все останутся довольны. Приглядитесь к мости передайте доверенному лицу. Ваниль. Идеальна для
максимум осторожности в делах.
квартире в Пролетарском районе. борьбы с плохим настроени-
ем. Ее запах действует как
Рак Скорпион Рыбы антидепрессант, заставляя
21 (6) – 22 (7) 23 (10) – 21 (11) 19 (2) – 20 (3) вас чувствовать себя счаст-
ливыми и расслабленными.
Отличный месяц, что- Скорпионов сентябрь удивит Для Рыб осень начнется
бы подвигнуть себя на необычностью и новизной. В в стиле экшен. Сентябрь Кофе. Аромат свежесва-
великое и совершить то, случае, если Скорпионы соби- будет для Рыб весьма ди- ренного кофе поможет вам
на что раньше не хватало раются сменить место проживания, им сто- намичным месяцем. Отдайте предпочтение взбодриться и подарит вам
сил, например, оформить ит обратить внимание на квартиры в ново- старым делам, завершайте их, выполните заряд хорошего настроения.
землю в собственность. Сейчас самое вре- стройках. Не бойтесь риска! Ваша интуиция и данные обещания. По возможности поста-
мя побыть здоровым эгоистом и поступать совет хорошего знакомого помогут вам вы- райтесь закрыть свои вопросы с недвижи- Опубликовано
так, как будет лучше лично вам. Поручи- брать очень надежный вариант. Вы не толь- мостью именно сейчас. В октябре ситуация vseofeng.com
те оформление земли профессионалам, ко сэкономите, но и въедете в следующем может неожиданно измениться не в вашу
не занимайтесь самодеятельностью, и все году в прекрасную квартиру. Обратите вни- пользу. Вполне вероятно, что сейчас разре-
пройдет хорошо. мание на Центральный район. шится давний затянувшийся конфликт.
ОФИСы ПРОДАж
пр. Ленина,100, тел. 35-74-34 ул. Металлургов, 55, тел. 40-79-82 пр. Ленина, 52, тел. 36-04-04 ул. Фрунзе, 6, тел. 55-74-47 пр. Ленина, 35, тел. 36-30-34
Многоканальный телефон 730-777
Дизайн, верстка, копирайтинг: РКА «А. Морозовой». Редколлегия: Роман Петрушкин. Тираж 990 экз.