Ecco come mettere i tuoi annunci immobiliari nella prima pagina di google a soli 0,06 cent Anche se

1. Adwords immobiliare: Guida gratuita
Questa guida è stata realizzata da: http://www.sitiperagenzieimmobiliari.com/
Adwords immobiliare. Ecco come mettere i tuoi annunci
immobiliari nella prima pagina di google a soli 0,06 cent
Anche se non hai mai sentito parlar prima di Adwords
immobiliare.
In più scoprirai la pagina segreta dove scaricare il bonus di
75 euro per iniziare subito a pubblicare i tuoi annunci
immobiliari in prima pagina a spese di google.
Oggi imparerai come realizzare la tua prima campagna con
adwords immobiliare anche se non hai mai sentito parlare
prima di adwords.
Ma prima di tutto spieghiamo bene cos’è adwords
immobiliare: adwords è la fonte di guadagno di google ed è
un piattaforma pubblicitaria ad asta che ti permette di
pubblicare i tuoi annunci immobiliari in prima pagina sul
motore di ricerca più utilizzato al mondo.
Ecco un esempio (la striscia rossa indica gli annunci
adwords)

3. Perché adwords immobiliare e non un’altra
piattaforma per fare pubblicità online?
Perché google è il sito più visitato al mondo fonte alexa.com. (Per darti un idea, sommando le visite di
casa.it, immobiliare.it, idealista.it, attico.it insieme non raggiungiamo neanche un quinto delle visite di
google.it) E già questo potrebbe bastare.
Perché con adwords immobiliare NON paghi lo spazio pubblicitario a prescindere dal risultato che otterrai,
con adwords paghi solo ed esclusivamente se l’utente che cerca casa clicca sul tuo annuncio e attera sul tuo
sito. Si hai capito bene paghi solo a risultato ottenuto.
Facciamo un esempio per capirci meglio.
Tu decidi di pubblicizzare la tua agenzia con adwords, crei la tua campagna scegli le parole chiave per le
quali vuoi comparire (spiegheremo meglio più avanti questo concetto) e in fine crei il tuo primo annuncio e
lo pubblichi. Maria un utente che cerca casa accede a google digita una parole chiave uguale o simile a
quella da te scelta, vede il tuo annuncio attratta/interessata ci clicca e finisce sul tuo sito ( solo adesso
paghi) con la pubblicità tradizionale avresti pagato a priori anche se Maria non avesse cliccato il tuo
annuncio (ma anche se non l’avesse visto proprio, con la pubblicità sui portali immobiliari paghi
l’abbonamento a prescindere dal risultato).
La maggior parte delle agenzie immobiliari Italiane non conosce adwords e non lo utilizza, quindi non hai
concorrenza.
Adwords immobiliare non prevede un investimento minimo puoi investire anche un euro al giorno e in più
non hai vincoli di abbonamento puoi stoppare e far ripartire la campagna quanto voi.
E tutto tracciato scientificamente. Saprai precisamente il ritorno su ogni centesimo investito sulla tua
campagna adwords. Grazie ad un sofisticato sistema di tracciamento tieni sempre sotto controllo la tua
spesa pubblicitaria. E con lo split test saprai quale sono gli annunci, le parole chiavi che convertono di più
(che portano contatti di qualità, che persuadono le persone a contattarti) cosi potrai con semplicità
mettere in pausa chiavi e annunci che non convertono ed investire di più su quelle che portano più contatti.
Fantastico no.
Ma adesso mi dirai che anche su adwords visto e considerato che usa un sistema ad asta per pubblicare gli
annunci la fanno da padrone i più grossi, quelli che hanno più soldi, quelli che puntano di più.
E invece no, non è cosi, e adesso viene il bello.
il posizionamento su adwords non viene deciso solo ed esclusivamente dalla puntata più alta, ma viene
valutata anche la qualità dell’ annuncio grazie ad un complicato algoritmo che premia la pertinenza tra
parola chiave, annuncio e pagina di atterraggio.
Vediamo un spiegazione, pubblicato proprio sul blog ufficiale di adwords.

4. Il posizionamento dei tuoi annunci immobiliari viene determinato da due fattori: il CPC massimo (l’importo
che si è disposti a pagare per un clic su un annuncio) e il Quality Score (questo è il nome del algoritmo della
qualità).
Pertanto, per migliorare la posizione, puoi aumentare il CPC massimo oppure ottimizzare la campagna per
ottenere un punteggio di qualità migliore.
Perché AdWords immobiliare prende in considerazione altri criteri oltre il CPC massimo?
Perché non è possibile “acquistare” una posizione?
Abbiamo scelto una combinazione di questi due componenti perché desideriamo dare ai nostri inserzionisti
gli incentivi per creare annunci di qualità.
Questo sistema di posizionamento dinamico garantisce una concorrenza equa, non basata esclusivamente
sul prezzo che l’utente è disposto a pagare, ma anche sulla pertinenza e la qualità degli annunci.
Come funzionano esattamente le aste?
Per ogni query di ricerca, il sistema confronta il CPC e il punteggio di qualità della parola chiave con gli altri
annunci idonei. Il sistema moltiplica il CPC massimo e il punteggio di qualità per ogni annuncio di una
determinata asta. L’annuncio immobiliare con il risultato più elevato viene considerato il primo, il secondo
annuncio per importanza di risultato viene considerato il secondo ecc.
Esempio:
Due agenzie immobiliari, la casa di Cristiano e la casa 2000, dispongono di annunci che possono essere
pubblicati per la stessa query (la query è la stringa che l’utente scrive nel motore di ricerca. Es: case in
affitto).
La casa di Cristiano ha impostato un’offerta di CPC massimo di 0,30 cent. per la sua parola chiave (le parole
chiave o keyword sono quelle che acquista l’inserzionista, nel nostro caso l’agente immobiliare), con
punteggio di qualità pari a 5. Il punteggio totale della parola chiave è 0,30 x 5 = 1,5.
La casa 2000 ha impostato un’offerta di CPC massimo di 0,20 cent. per la sua parola chiave, inferiore quindi
a quello di la casa di Cristiano. Tuttavia, poiché in base alla valutazione del nostro sistema la sua parola
chiave ha un punteggio di qualità pari a 9, il punteggio totale della parola chiave di la casa 2000 è 0,20 x 9 =
1,8, ossia superiore a quello di la casa di Cristiano.
Morale della favola l’annuncio di la casa 2000 comparirà prima di quello di la casa di Cristiano. In posizione
superiore.

5. Questa è un spiegazione un po’ semplicistica del Quality Score ma ci fermiamo qui, non è questo lo scopo
della presente guida.
L’Unica cosa che posso garantirti è che alcune mie
campagne con alto Quality Score sono in prima
posizione su google con un costo per clic di soli 0,06
centesimi
Non ci credi, eccoti uno screenshot di una mia
campagna.
adwords immobiliare guida gratuita
Adesso dopo aver fatto questa breve
introduzione ad adwords immobiliare
iniziamo subito a sporcarci le mani
creando passo passo la tua prima
campagna.

6. Accedi a google.it e digita nel motore di ricerca adwords,
clicca sul primo risultato (non sponsorizzato ovviamente)
Questa è la pagina che si aprirà
Clicca sul pulsante blu “iniziamo”

7. Adesso inserisci la tua email principale quella che usi per il
lavoro il nome del tuo sito e clicca su continua. Nella nuova
pagina bisogna inserire dei dati personali per poter creare il
tuo primo account google segui alla lettera la procedura.
Ora finalmente puoi settare la tua prima campagna google
adwords
(tutto quello che farai d’ora in poi potrà sempre essere
modificato)
Imposta il Baget giornaliero (l’importo massimo che sei
disposto a spendere in un giorno)
Località: clicca su fammi scegliere e inserisci la città dove
si trova la tua agenzia.
Reti: Qui ti consiglio di deselezionare la rete display, per
ottimizzare al massimo il tuo investimento sulla search (la
display si avvicina di più alla pubblicità tradizionale, per il
momento te la sconsiglio).
Parole chiave: La scelta delle parole chiave è la parte più
importante ma anche la più difficile nella realizzazione di
una buona campagna. Se sbagli qui sbagli la campagna, e
butti via soldi.
Ma cosa sono queste parole chiavi o keyword e a cosa
servono?

8. Le keyword sono parole o frasi che descrivono il prodotto o
servizio di tua scelta per aiutare il sistema a stabilire
quando e dove pubblicare il tuo annuncio.
Le parole chiave che scegli vengono utilizzate per mostrare
i tuoi annunci agli utenti. Per la tua campagna
pubblicitaria, seleziona parole chiave pertinenti e di qualità
per raggiungere solo le persone più interessate e con le
maggiori probabilità di comprare o fittare casa.
Quando un utente effettua ricerche su Google, il tuo
annuncio potrebbe essere idoneo a essere pubblicato sulla
base della analogie delle tue parole chiave con i termini di
ricerca utilizzati, nonché dei tipi di corrispondenza delle
parole chiave.
Capita l’importanza delle parole chiave vediamo come
scegliere quelle più ricercate dai tuoi potenziali clienti.
Google adwords ci mette a disposizione un tool
potentissimo e gratuito per poter scegliere le p. chiave più
ricercate nella tua zona ma per poterlo usare dobbiamo
prima realizzare la nostra campagna. Quindi qui il mio
consiglio è quello di eliminare tutte le p. chiave di default e
scrivere una nostra generica per poi tornare e modificarla
(es: case in vendita nome città)
Offerta: L’importo massimo che sei disposto a pagare per
un clic sul tuo annuncio
(Attenzione: la maggior parte delle impostazioni di default
che trovi su adwords massimizzano le entrate di google,

9. ricorda google è una società per azioni non un ente
benefico)
Ti consiglio di impostare manualmente le tue offerte per
essere libero di scegliere quanto puntare per una parola
chiave.
Annunci di testo: L’annuncio di testo è lo snippet che
compare nella ricerca di google
Composto da un titolo di 25 caratteri
e due righe descrittive di 35 caratteri l’una
Il mio consiglio qui è di realizzare annunci che attirino il più
possibile l’attenzione del navigatore con parole che
stimolano la curiosità e invogliano a cliccare. Usa un punto
interrogativo, le persone interagiscono con le domande.
Secondo step Fatturazione. Inserisci P.Iva, ragione sociale
e indirizzo della ditta, scegli un metodo di pagamento e
clicca sul bottone blu salva e continua.

10. Ultimo step revisione. Dai una controllata veloce ai dati da
te inseriti e se è tutto a posto clicca sul pulsante di colore
blu sotto “Termina e crea la campagna”. Questa è la
schermata che ti apparirà.
Accedi alla tua casella di posta e conferma.
Nella pagina di benvenuto clicca sul pulsante blu vai al tuo
account
Teoricamente la tua campagna adesso è pronta, ma
facciamo un passo indietro e torniamo alle parole chiave
per trovare quelle più ricercate nelle tua zona, clicca sul
link “strumenti” che si trova in alto sulla barra di menu e
dalla tendina seleziona “strumento di pianificazione della
parola chiave”
Ora accedi alla sezione “crea nuove parole chiave
utilizzando una frase, un sito web o una categoria”
Inserisci una frase la più generica possibile Es: case
vendita tua città di interesse e avvia la ricerca. Il sistema ti
restituirà una lista di parole chiave correlate con relativa
stima di traffico, scegli quelle meno competitive anche se

11. non fanno tanto traffico, copia e incolla su una pagina
word. Torniamo alla campagna (ti basta cliccare sul link
campagne presente sul menu in alto).
Ora clicca sul pulsante parole chiave come indicato nel
immagine sotto.
Clicca sul link sotto parole chiave e sostituisci la parola
chiave esistente con una scelta nel tool Keyword Planner.

12. Per inserire tutte assieme le keyword scelte
precedentemente clicca sul pulsante rosso parole chiave ed
inserisci le tue keyword tutte insieme una per riga.
Ah quasi dimenticavo questa è la pagina dove poi scaricare
il tuo buono di 75 euro da utilizzare in adwords Clicca qui
per ottenere il bonus. Se il link non funziona copia e incolla
l’indirizzo sotto nella finestra del browser.
http://www.google.it/adwords/?channel=gdn-
ef&sourceid=awo&subid=it-it-adon-fb-desk-m-fbbiz-
pdghlt-127905103&utm_source=fb-
desk&utm_medium=adon&utm_campaign=it-it-adon-fb-
desk-m-fbbiz-pdghlt
Ora sì che la tua prima campagna è pronta.

13. Ma attenzione questa è solo una guida base, adwords può
farti guadagnare tanti soldi ma anche perderli, agisci con
cautela.
Per ottenere buoni risultati con adwords immobiliare c’è
bisogno di tempo e continuo studio (adwords aggiorna le
regole di continuo).
Devi fare ripetuti test.
Testare annuncio contro annuncio, parole chiave contro
parole chiave, per non dimenticarci del Landing page, per
capire cosa converte meglio.
Le campagne vanno ottimizzate ogni giorno, per spendere
il meno possibile ed ottenere il miglior risultato.
(L’ultimo consiglio che mi sento di darti è quello di dedicare
almeno un’ora al giorno alle campagne immobiliari
adwords, per tenere sempre la situazione sotto controllo e
non rischiare brutte sorprese).
Adwords è uno strumento potente, ritenuto da tutti i grandi
marketer il più potente strumento di Direct marketing, ma
anche il più difficile da utilizzare.
Se non ritieni di avere tanto tempo a disposizione puoi
delegare a me questo fastidio. Richiedi adesso un
preventivo per una consulenza gratuita e senza impegno,
prezzi a partire da 9,70. Ero, e inizia da subito ad avere più
visite, più contatti da adwords immobiliare grazie ad un
sistema da me testato e ottimizzato negli anni.

14. Sotto i miei recapiti
Ufficio: 0823 977 703
Numero verde gratuito: 800. 589. 241
Cell: 3311567578 – 3277951135
Email: info@navacasa.it