Mở bán Goldmark City tại khách sạn Grand Plaza ngày 29.03 với nhiều chương trình ưu đãi nhận quà apple, chiết khấu 7% giá trị căn hộ.

1. Website dự án: Chung cư Goldmark City

2. Tư vấn viên Diệp Anh 0936.459.936
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
GOLDMARK CITY

3. Phần I Vị trí dự án
PhầnII,III Thông tin dự án, Quy mô dự án
Phần IV Ý tưởng phát triển
Phần V Thông tin quy hoạch
Phần VI Tiện ích / Sơ đồ mặt bằng
Phần X,XI Những cột mốc dự án / Thương hiệu
Phần XII Tiến độ thi công
Phần VIII Chính sách bán hàng/Cam kết tiến độ
NỘI DUNG

4. Phần I VỊ TRÍ DỰ ÁN
Đ/c: số 136 Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội  Cách điểm đầu
đường Vành Đai 3
(đường trên cao
500m)
 Nằm giữa 02 tuyến
giao thông quan
trọng (Hoàng Quốc
Việt kéo dài và
Đường 32
 Điểm đầu tuyến
Metro Nhổn – Ga
HN
 Kết nối đồng bộ
với khu đô thị Mỹ
Đình, Cầu Giấy

5. Phần II THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án:
Dự án Khu nhà ở – văn phòng – dịch vụ
tại số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú
Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội
Chủ đầu tư.
Công ty TNHH TM QC Xây dựng địa Ốc
Việt Hân. Quản lý, điều hành và Phát
triển dự án Công ty CP ĐT PT BĐS TNR
Holdings VietNam
Thiết kế ý tưởng
quy hoạch
Line Architects & Engineers Co, Ltd
Thiết kế chi tiết Công ty tư vấn thiết kế ĐH xây dựng
Đơn vị thi công Delta / Conteccons
Đơn vị giám sát. Texo
Tài trợ vốn Ngân hàng CP TM Maritime Bank

6. Phần III QUY MÔ DỰ ÁN
 Tổng diện tích khu
đất là 113.909 m2.
 Tổng diện tích xây
dựng 26.579 m2.
 Mật độ xây dựng thấp
23,3%.
 Tổng số căn hộ:
~5.000 căn
 Quy mô dân số dự
kiến là 12.300 người.

7. Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn
Ý tưởng phát triển dự án
 Khu đô thị sinh thái ECO CITY.
 Không gian sống trong lành
 Với đầy đủ các tiện ích.
 Không gian Singapore tại Hà Nội
 Khu tổ hợp chung cư đẳng cấp
Tại Khu đô thị sinh thái
ECO CITY - Singapore
Metro là hệ thống giao thống
chính tại Sigapore

8. Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn
 Quảng trường Khu đô thị Goldmark City
 Tuyến giao thông Metro hiện đại đang xây
dựng chuẩn bị hoàn thành 2018
 Không gian xanh trong lành.
 Khu đô thị an ninh, an toàn

9. 201
202
203
204205
TH
TTTM
101
102
103
104
Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH

10. Phần II THÔNG TIN QUY HOẠCH
Hạng mục công trình
Diện tích
đất (m2)
Tỉ lệ
(%)
Mật độ
xây dựng
Đất xây
dựng
(m2)
Số tầng
cao
Tổng sàn
(GFA) (m2)
Nhà ở cao tầng (NO) 53.793 48,1%
(4 khối nhà cao tầng) KO1 26.486 23.25% 31.33% 8.298 40 328.351
(5 khối nhà cao tầng) KO2 28.307 24.85% 31.17% 8.822 40 343.062
Văn phòng - Dịch vụ (VP-DV). 9.302 8,17% 44,68%
4.156
3-5-40 119.169
Trường học (TH). 21.313 18,71% 24,88%
5.303
4-10 24.062
Đất cây xanh – Sân thể thao (CX) 13.769 13,09%
Đất giao thông 14.732 12,93%
Tổng diện tích 113.909 100%
Phân khu chức năng

11. Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH
Khu nhà ở Khu A (Lô KO1): gồm 4 tòa cao 40 tầng, 3 nhà trẻ
Khu Tòa Nhà
Số căn/ tầng
(sàn)
Diện tích sàn
(m2)
Tổng số căn NFA (m2) GFA (m2)
A Tòa 101 11 (39) 1.393 429 53.891 74.120
A Tòa 102, 103 17 (39) x2 1.458x2 663x2 56.881x2 76.000x2
A Tòa 104 16/ (36) 1.867 576 72.836 104.920
A Tổng khu A 6.185 2.331 240.516 331.040
B Tòa 201, 202 11 x2 1.393 x2 429x2 53.892x2 74.120x2
B Tòa 203, 204 17x2 1.458x2 663x2 56.882x2 76.000x2
B Tòa 205 8 988 296 36.571 48.970
B Tổng Khu B 6690 2.480 221.548 300.240
Tổng A + B 4.811

12. Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH
Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:
1. Block A: Gồm 4 tòa
nhà cao 40 tầng.
2. Block B: Gồm 5 tòa
nhà cao 40 tầng.
3.Block C: Tòa nhà VP,
TTTM, Dịch vụ cộng
đồng.
4. Block D: Khu trường
học

13. Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH
Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:
Toàn dự án có 2 tầng hầm
để xe với diện tích lên đến
174.601m2.
Được chia thành 3 khu:
- Khu tầng hầm Block A.
- Khu tầng hầm Block
B+D.
- Khu tầng hầm Block C.

14. Phần VI KIẾN TRÚC DỰ ÁN - HIỆN ĐẠI
Thiết kế độc đáo chính
là điểm nhấn của dự án.
Các căn hộ được tối đa
mặt thoáng và View bên
ngoài
Mỗi tòa nhà là sự kết
hợp giữa các khối
vuông để tạo lên
những trải nghiệm
khác biệt, thả hồn sáng
tạo cho cư dân nơi
đây.

15. Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN
KHU CÔNG VIÊN
CÂY XANH
CÓ DIỆN
TÍCH 13.769m2
KHU VĂN PHÒNG,
THƯƠNG MẠI
DỊCH VỤ CÔNG
CỘNG CÓ DIỆN
TÍCH 9.302 m2.

16. Phần
VII
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Nhà trẻ
bố trí tại
tầng 1 tòa
nhà;
Thư viện
Phòng
đọc
TRUNG TÂM THƯƠNG
MẠI, SIÊU THỊ
Với các thương hiệu nổi
tiếng Hệ thống Family
Mart

17. TRUNG
TÂM
THỂ
THAO
CHUYÊN
NGHIỆP
HIỆN
ĐẠI
BỂ BƠI
TRONG
NHÀ
VÀ
NGOÀI
TRỜI
Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

18. SẢNH CĂN
HỘ
SẢNH
THANG
MÁY
KHU
KHÁM
BỆNH
PHÒNG
AN
NINH
Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

19. KHU TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ
DIỆN TÍCH 21.379 m2 ;
Sxd =5.303m2; Quy mô
khoảng 1500 học sinh
KHU
TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN
QUỐC TẾ
CÓ
DIỆN TÍCH
21.379 m2
Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

20. KHU TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ
Từ Tiểu học, THCS đến PTTH
KHU
TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN
QUỐC TẾ
CÓ
DIỆN TÍCH
21.379 m2
Phần
VII
TIỆN ÍCH DỰ ÁN

21. Diện tích giao thông nội bộ
14.760 m2 .
Các tuyến đường có mặt cắt từ
24,5m; 21,25m; 17,5m rất
thuận lợi cho giao thông
Phần
VII
TIỆN ÍCH DỰ ÁN

22. Phần
VIII
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA 101
 Tât cả các căn hộ
được thiết kế ánh
sáng ở tất cả các
phòng ngủ.
 Tổng 11 căn
hộ/sàn, diện tích từ
106-160m2
4 thang máy
khách và 02 thang
hàng phục vụ.
 Thiết kế tối ưu
các căn hộ.

23. PhầnVIII MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA 102
Tổng 17 căn hộ/sàn. Từ 74-123m2
4 thang khách và 02 thang hàng phục vụ.

24. Phần IX CĂN HỘ 3 Phòng ngủ 114,56 m2
Căn hộ mẫu số 01 - Tòa 101
Diện tích 114,56m2
Số phòng ngủ 03 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 43,29m2
Phòng ngủ chính 22m2
Phòng ngủ 2 15,59m2
Phòng ngủ 3 11,9m2
Phòng tắm 1 5,2m2
Phòng tắm 2 3.96m2
Logia 1 3,65m2
Logia 2 2,4m2

25. Phần IX CĂN HỘ 3 Phòng ngủ 129,6m2
Căn hộ mẫu 02 - Tòa 101: Căn số 4,5,9,10 - 129,62m2
Diện tích 129,62 m2
Số phòng ngủ 03 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 49.7m2
Phòng ngủ chính 27.57m2
Phòng ngủ 2 10.88m2
Phòng ngủ 3 16.6m2
Phòng tắm 1 6.88m2
Phòng tắm 2 4.29m2
Logia 1 3,65m2
Logia 2 5.3m2

26. Phần VI CĂN HỘ 3 Phòng ngủ 129,6m2
Căn hộ mẫu 02 - Tòa 101: Căn số 4,5,9,10 - 129,62m2

27. Phần IX CĂN HỘ 4 Phòng ngủ 162 m2
Căn hộ mẫu 03 : 162,45 m2 - Tòa 101: Căn số 07 Diện tích 162,45 m2
Số phòng ngủ 04 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 57.9m2
Phòng ngủ chính 29,14m2
Phòng ngủ 2 15.8m2
Phòng ngủ 3 15.18m2
Phòng ngủ 4 15.28m2
Phòng tắm 1 6.35m2
Phòng tắm 2 3.67m2
Phòng tắm 3 3.87m2
Logia 1 4.3m2
Logia 2 3.7m2

28. Phần IX CĂN HỘ 4 Phòng ngủ 162 m2
Căn hộ mẫu 03 - Tòa 101: Căn số 07: 162,45m2

29. Phần IX CĂN HỘ 2 Phòng Ngủ 78,5 m2
Căn hộ mẫu 04 - Tòa 102 /103 : căn số 5,11,12,13 Tòa 102 & 103
Diện tích 78,51 m2
Số phòng ngủ 02 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 33.88m2
Phòng ngủ chính 11.7m2
Phòng ngủ 2 12.9m2
Phòng tắm 1 3.4m2
Phòng tắm 2 4m2
Phòng tắm 3 3.87m2
Logia 1 7.3m2

30. Phần IX CĂN HỘ 2 Phòng Ngủ 78,5 m2
Căn hộ mẫu số4 - Tòa 102 -78,51m2 ; căn số 5,11,12,13 Tòa 102 & 103

31. Phần X NHỮNG CỘT MỐC DỰ ÁN
Lễ mở bán chính thức diễn ra tại Grand Plaza với
nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.
Website: Dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

32. Phần XI
CÁC THƯƠNG HIỆU CUNG CẤP
DỊCH VỤ
Thương hiệu nhà hàng
Nhật Bản
Hệ thống siêu thịTrung tâm giải trí
Thương hiệu kem và Café nổi tiếng, bệnh viện trường học sẽ có
mặt tại dự án
Bảo đảm An ninh an
toàn cho cư dân trong
khu đô thị - Đơn vị
Bảo Vệ Nhất Việt
Các thương hiệu hợp tác với chủ đầu tư khi dự án hoạt động

33. PhầnXII TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN
Tiến độ dự án thay đổi hàng ngày theo thời gian
Ảnh chụp tiến độ tháng 10/2014 Ảnh chụp tiến độ tháng 11/2014

34. PhầnXII TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN
Ảnh chụp tiến độ dự án tháng 12/ 2014 và tháng
1/2015
Tiến độ thi công đảm bảo đúng cam kết của các đơn
vị thi công

35.  Căn hộ hoàn thiện Cao cấp full nội thất:
Giá TB 28 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí
bảo trì)
 Căn hộ hoàn thiện cơ bản:
Giá TB 25 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí
bảo trì)
Căn diện tích 74.55 (68,31m2) trị giá 1,96 tỷ đồng;
 Khách hàng ký Đặt cọc trong đợt mở bán này
được chiết khấu 3% cho 100 khách hàng đầu tiên.
 Phương thức:
Ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư
 Chương trình Đón lộc Đầu Xuân:
Khách hàng đặt mua được tham gia chương trình bốc
thăm trúng thưởng trong ngày 17/1/2015 .
Sản phẩm / chương trình
PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

36. PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Tiến độ thanh toán linh hoạt
STT Đợt thanh toán
Thời gian
thanh toán
Tiến độ
xây dựng
Tỷ lệ thanh
toán
Đặt cọc 100 triệu đồng
1
Thanh toán đợt 1 – Ký
HĐMB
T2/2015 Nghiệm thu phần móng 20%
2 Thanh toán đợt 2 15/5/2015 Thi công BTCT tầng 5 10%
3 Thanh toán đợt 3 15/8/2015 Thi công BTCT tầng 15 10%
4 Thanh toán đợt 4 15/11/2015 Thi công BTCT tầng 25 10%
5 Thanh toán đợt 5 15/2/2016 Thi công BTCT tầng 35 10%
6 Thanh toán đợt 6 15/5/2016 Xây trát mặt ngoài tòa nhà 10%
7
Thanh toán đợt cuối (và 2%
phí bảo trì)
31/3/2017 Bàn giao căn hộ 30%
Tổng 100%

37. Hỗ trợ của ngân hàng MSB
Stt Tiêu chí cơ bản Nội dung
1
Tỷ lệ cho vay
(% HĐMB)
- Tối đa đến 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ
- Tối đa đến 80% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác
- Tối đa 95% nếu có thêm tài sản bảo đảm khác
2 Thời gian cho vay Tối đa đến 20 năm
3 Lãi suất cho vay
- 4.99% năm đầu hoặc
- Cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2
4 Ân hạn trả gốc
- Vay tối đa 45%: ân hạn gốc tối đa 2 năm (trong đó 6 tháng
đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và
tối đa đến khi bàn giao căn hộ.
- Vay tối đa 70%: ân hạn gốc 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân
hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và tối đa
đến khi bàn giao căn hộ nếu nguồn thu nhập thường xuyên
chiếm tối thiểu 60% nguồn trả nợ
- Các trường hợp khác không được ân hạn
PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

38. Hỗ trợ của ngân hàng MSB
Stt. Tiêu chí cơ bản Nội dung
5 Thời gian phê duyệt 16h làm việc (2 ngày) kể từ khi nhận đủ hồ sơ
6
Khách hàng được tặng thẻ tín dụng tương đương 2% giá trị TSBĐ, tối đa 100
triệu đồng và được miễn phí thường niên năm đầu.
Ngoài việc cung cấp gói vay để dự án đảm bảo đủ nguồn
vốn, Ngân hàng Maritime bank cung cấp gói cho vay ưu
đãi và dịch vụ tốt nhất đến khách hàng tại dự án
Goldmark City
PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

39. Chính sách chiết khấu
1. Chiết khấu nhân dịp mở bán: 3% cho 100
KH đầu
2. Chiết khấu thanh toán (tương đương KH
được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước
hạn)
 Thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 2%
 Thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 4%
PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

40. Cam kết của Maritime Bank về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với khách
hàng theo hợp đồng
 Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu A),
có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 3 tháng.
 Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao
căn hộ:
- Chậm bàn giao từ 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phạt
lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho
số ngày chậm bàn giao.
- Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền
đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu
phạt lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp
chao số ngày chậm bàn giao đồng thời chịu phạt vi
phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.
PhầnXIV CAM KẾT BÀN GIAO

41. Phần XV
CHỌN MUA DỰ ÁN GOLDMARK
CITY TẠI SAO KHÔNG?
Tại sao Quý khách hàng chọn mua sản phẩm tại dự án
1. Dự án tổ hợp căn hộ đẳng cấp có quy mô lớn nhất tại
Hà Nội, giao thông thuận tiện.
2. Được phát triển theo định hướng không gian sống với
đầy đủ tiện ích (không gian mang phong cách
Singapore)
3. Được đầu tư đồng bộ bao gồm nhiều tiện ích, không
gian sống, nhà trẻ trường học, siêu thị..
4. Chất lượng tiến đô dự án được đảm bảo bởi nhà thầu
danh tiếng cùng Cam kết tài trợ vốn từ ngân hàng
Maritime Bank.
5. Diện tích căn hộ rất hợp lý từ 68m2 đến 161m2 với giá
hợp lý của Căn hộ đẳng cấp.
6. Tiến độ thanh toán làm nhiều đợt,
7. Ưu đãi Vay từ ngân hàng Maritime Bank
8. Bàn giao đồng bộ vào 31/3/2017 được Ngân hàng cam
kết trách nhiệm của Chủ đầu tư

42. Dự án Goldmark City