3. Phần I Vị trí dự án
PhầnII,III Thông tin dự án, Quy mô dự án
Phần IV Ý tưởng phát triển
Phần V Thông tin quy hoạch
Phần VI Tiện ích / Sơ đồ mặt bằng
Phần X,XI Những cột mốc dự án / Thương hiệu
Phần VIII Chính sách bán hàng/Cam kết tiến độ
NỘI DUNG
4. Phần I VỊ TRÍ DỰ ÁN
Đ/c: số 136 Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Cách điểm đầu
đường Vành Đai 3
(đường trên cao
500m)
Nằm giữa 02 tuyến
giao thông quan
trọng (Hoàng Quốc
Việt kéo dài và
Đường 32
Điểm đầu tuyến
Metro Nhổn – Ga
HN
Kết nối đồng bộ
với khu đô thị Mỹ
Đình, Cầu Giấy
5. Phần II THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án:
Dự án Khu nhà ở – văn phòng – dịch vụ
tại số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú
Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội
Chủ đầu tư.
Công ty TNHH TM QC Xây dựng địa Ốc
Việt Hân. Quản lý, điều hành và Phát
triển dự án Công ty CP ĐT PT BĐS TNR
Holdings VietNam
Thiết kế ý tưởng
quy hoạch
Line Architects & Engineers Co, Ltd
Thiết kế chi tiết Công ty tư vấn thiết kế ĐH xây dựng
Đơn vị thi công Delta / Conteccons
Đơn vị giám sát. Texo
Tài trợ vốn Ngân hàng CP TM Maritime Bank
6. Phần III QUY MÔ DỰ ÁN
Tổng diện tích khu
đất là 113.909 m2.
Tổng diện tích xây
dựng 26.579 m2.
Mật độ xây dựng thấp
23,3%.
Tổng số căn hộ:
~5.000 căn
Quy mô dân số dự
kiến là 12.300 người.
7. Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn
Ý tưởng phát triển dự án
Khu đô thị sinh thái ECO CITY.
Không gian sống trong lành
Với đầy đủ các tiện ích.
Không gian Singapore tại Hà Nội
Khu tổ hợp chung cư đẳng cấp
Tại Khu đô thị sinh thái
ECO CITY - Singapore
Metro là hệ thống giao thống
chính tại Sigapore
8. Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn
Quảng trường Khu đô thị Goldmark City
Tuyến giao thông Metro hiện đại đang xây
dựng chuẩn bị hoàn thành 2018
Không gian xanh trong lành.
Khu đô thị an ninh, an toàn
10. Phần II THÔNG TIN QUY HOẠCH
Hạng mục công trình
Diện tích
đất (m2)
Tỉ lệ
(%)
Mật độ
xây dựng
Đất xây
dựng
(m2)
Số tầng
cao
Tổng sàn
(GFA) (m2)
Nhà ở cao tầng (NO) 53.793 48,1%
(4 khối nhà cao tầng) KO1 26.486 23.25% 31.33% 8.298 40 328.351
(5 khối nhà cao tầng) KO2 28.307 24.85% 31.17% 8.822 40 343.062
Văn phòng - Dịch vụ (VP-DV). 9.302 8,17% 44,68%
4.156
3-5-40 119.169
Trường học (TH). 21.313 18,71% 24,88%
5.303
4-10 24.062
Đất cây xanh – Sân thể thao (CX) 13.769 13,09%
Đất giao thông 14.732 12,93%
Tổng diện tích 113.909 100%
Phân khu chức năng
11. Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH
Khu nhà ở Khu A (Lô KO1): gồm 4 tòa cao 40 tầng, 3 nhà trẻ
Khu Tòa Nhà
Số căn/ tầng
(sàn)
Diện tích sàn
(m2)
Tổng số căn NFA (m2) GFA (m2)
A Tòa 101 11 (39) 1.393 429 53.891 74.120
A Tòa 102, 103 17 (39) x2 1.458x2 663x2 56.881x2 76.000x2
A Tòa 104 16/ (36) 1.867 576 72.836 104.920
A Tổng khu A 6.185 2.331 240.516 331.040
B Tòa 201, 202 11 x2 1.393 x2 429x2 53.892x2 74.120x2
B Tòa 203, 204 17x2 1.458x2 663x2 56.882x2 76.000x2
B Tòa 205 8 988 296 36.571 48.970
B Tổng Khu B 6690 2.480 221.548 300.240
Tổng A + B 4.811
12. Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH
Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:
1. Block A: Gồm 4 tòa
nhà cao 40 tầng.
2. Block B: Gồm 5 tòa
nhà cao 40 tầng.
3.Block C: Tòa nhà VP,
TTTM, Dịch vụ cộng
đồng.
4. Block D: Khu trường
học
13. Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH
Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:
Toàn dự án có 2 tầng hầm
để xe với diện tích lên đến
174.601m2.
Được chia thành 3 khu:
- Khu tầng hầm Block A.
- Khu tầng hầm Block
B+D.
- Khu tầng hầm Block C.
14. Phần VI KIẾN TRÚC DỰ ÁN - HIỆN ĐẠI
Thiết kế độc đáo chính
là điểm nhấn của dự án.
Các căn hộ được tối đa
mặt thoáng và View bên
ngoài
Mỗi tòa nhà là sự kết
hợp giữa các khối
vuông để tạo lên
những trải nghiệm
khác biệt, thả hồn sáng
tạo cho cư dân nơi
đây.
15. Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN
KHU CÔNG VIÊN
CÂY XANH
CÓ DIỆN
TÍCH 13.769m2
KHU VĂN PHÒNG,
THƯƠNG MẠI
DỊCH VỤ CÔNG
CỘNG CÓ DIỆN
TÍCH 9.302 m2.
16. Phần
VII
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Nhà trẻ
bố trí tại
tầng 1 tòa
nhà;
Thư viện
Phòng
đọc
TRUNG TÂM THƯƠNG
MẠI, SIÊU THỊ
Với các thương hiệu nổi
tiếng Hệ thống Family
Mart
19. KHU TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ
DIỆN TÍCH 21.379 m2 ;
Sxd =5.303m2; Quy mô
khoảng 1500 học sinh
KHU
TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN
QUỐC TẾ
CÓ
DIỆN TÍCH
21.379 m2
Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN
20. KHU TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ
Từ Tiểu học, THCS đến PTTH
KHU
TRƯỜNG HỌC
TIÊU CHUẨN
QUỐC TẾ
CÓ
DIỆN TÍCH
21.379 m2
Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN
21. Diện tích giao thông nội bộ
14.760 m2 .
Các tuyến đường có mặt cắt từ
24,5m; 21,25m; 17,5m rất
thuận lợi cho giao thông
Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN
22. Phần
VIII
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
TÒA 101
Tât cả các căn hộ
được thiết kế ánh
sáng ở tất cả các
phòng ngủ.
Tổng 11 căn
hộ/sàn, diện tích từ
106-160m2
4 thang máy
khách và 02 thang
hàng phục vụ.
Thiết kế tối ưu
các căn hộ.
23. PhầnVIII
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
TÒA 102
Tổng 17 căn hộ/sàn. Từ 74-123m2
4 thang khách và 02 thang hàng phục vụ.
24. Phần IX
CĂN HỘ 3 Phòng ngủ
Tim tường: 114,14 m2
Thông thủy: 106,1m2
Căn hộ mẫu số 01 - Tòa 101
Diện tích 106,1
Số phòng ngủ 03 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 43,29m2
Phòng ngủ chính 22m2
Phòng ngủ 2 15,59m2
Phòng ngủ 3 11,9m2
Phòng tắm 1 5,2m2
Phòng tắm 2 3.96m2
Logia 1 3,65m2
Logia 2 2,4m2
25. Phần IX
CĂN HỘ 3 Phòng ngủ
Tim tường: 138,68 m2
Thông thủy: 129,62 m2
Căn hộ mẫu 02 - Tòa 101: Căn số 4,5,9,10 - 129,62m2
Diện tích 129,62 m2
Số phòng ngủ 03 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 49.7m2
Phòng ngủ chính 27.57m2
Phòng ngủ 2 10.88m2
Phòng ngủ 3 16.6m2
Phòng tắm 1 6.88m2
Phòng tắm 2 4.29m2
Logia 1 3,65m2
Logia 2 5.3m2
26. Phần VI
CĂN HỘ
3 Phòng ngủ 129,6m2
Căn hộ mẫu 02 - Tòa 101: Căn số 4,5,9,10 - 129,62m2
27. Phần IX
CĂN HỘ 4 Phòng ngủ
Tim tường: 173,16 m2
Thông thủy: 162,45 m2
Căn hộ mẫu 03 : 162,45 m2 - Tòa 101: Căn số 07 Diện tích 162,45 m2
Số phòng ngủ 04 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 57.9m2
Phòng ngủ chính 29,14m2
Phòng ngủ 2 15.8m2
Phòng ngủ 3 15.18m2
Phòng ngủ 4 15.28m2
Phòng tắm 1 6.35m2
Phòng tắm 2 3.67m2
Phòng tắm 3 3.87m2
Logia 1 4.3m2
Logia 2 3.7m2
28. Phần IX
CĂN HỘ
4 Phòng ngủ 162 m2
Căn hộ mẫu 03 - Tòa 101: Căn số 07: 162,45m2
29. Phần IX
CĂN HỘ 2 Phòng ngủ
Tim tường: 83,46 m2
Thông thủy: 78,51 m2
Căn hộ mẫu 04 - Tòa 102 : căn số 4,5,8,911,12,13 Tòa 102
Diện tích 78,51 m2
Số phòng ngủ 02 phòng
Phòng sinh hoạt + bếp 33.88m2
Phòng ngủ chính 11.7m2
Phòng ngủ 2 12.9m2
Phòng tắm 1 3.4m2
Phòng tắm 2 4m2
Phòng tắm 3 3.87m2
Logia 1 7.3m2
30. Phần IX
CĂN HỘ
2 Phòng Ngủ 78,5 m2
Căn hộ mẫu số4 - Tòa 102 -78,51m2 ; căn số 4,5,8,9,11,12,13
31. Phần X NHỮNG CỘT MỐC DỰ ÁN
Lễ công bố dự án Goldmark City và ký kết thỏa
thuận chiến lược diễn ra ngày 18.12.2014 tại Ks
Deawoo, Hà Nội với các đối tác: Ngân hàng
Maritime Bank; Đơn vị nhà thầu Conteccons,
Delta; Các thương hiệu có mặt tại dự án khi vận
hành khai thác
32. Phần XI
CÁC THƯƠNG HIỆU
CUNG CẤP DỊCH VỤ
Thương hiệu nhà hàng
Nhật Bản
Hệ thống siêu thịTrung tâm giải trí
Thương hiệu kem và Café nổi tiếng, bệnh viện trường học sẽ có
mặt tại dự án
Bảo đảm An ninh an
toàn cho cư dân trong
khu đô thị - Đơn vị
Bảo Vệ Nhất Việt
Các thương hiệu hợp tác với chủ đầu tư khi dự án hoạt động
33. Căn hộ hoàn thiện Cao cấp full nội thất:
Giá TB 28 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí
bảo trì)
Căn hộ hoàn thiện cơ bản:
Giá TB 25 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí
bảo trì)
Căn diện tích 74.55 (68,31m2) trị giá 1,96 tỷ đồng;
Phương thức:
Ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư
Sản phẩm / chương trình
PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
34. PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Tiến độ thanh toán linh hoạt áp dụng đối với KH
đặt cọc từ ngày 25/09-31/10/2015
STT Đợt thanh toán Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán
3 Thanh toán đợt 3 15/12/2015 5%
4 Thanh toán đợt 4 15/01/2016 5%
5 Thanh toán đợt 5 15/02/2016 5%
6 Thanh toán đợt 6 15/03/2016 5%
7 Thanh toán đợt 7 15/04/2016 5%
8
Thanh toán đợt 8- Bàn giao
căn hộ 15/04/2016 25%
9 Đợt 9- Cấp sổ hông 31/03/2017 5%
Tổng 100%
35. Chính sách chiết khấu (áp dụng cho
KH đặt cọc từ ngày 25/09-31/10/2015)
Chiết khấu thanh toán
Thanh toán 99% giá trị căn hộ sau chiết khấu
TT : chiết khấu 4,6% giá trị căn hộ trước
chiết khấu
Thanh toán 90% giá trị căn hộ sau chiết khấu
TT : chiết khấu 3,2 % giá trị căn hộ trước
chiết khấu
PhầnXIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
36. Cam kết của Maritime Bank về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với khách
hàng theo hợp đồng
Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu
A), có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 3 tháng.
PhầnXIV CAM KẾT BÀN GIAO
37. Phần XV
CHỌN MUA DỰ ÁN GOLDMAR CITY
TẠI SAO KHÔNG?
Tại sao Quý khách hàng chọn mua sản phẩm tại dự án
1. Dự án tổ hợp căn hộ đẳng cấp có quy mô lớn nhất tại
Hà Nội, giao thông thuận tiện.
2. Được phát triển theo định hướng không gian sống với
đầy đủ tiện ích (không gian mang phong cách
Singapore)
3. Được đầu tư đồng bộ bao gồm nhiều tiện ích, không
gian sống, nhà trẻ trường học, siêu thị..
4. Chất lượng tiến đô dự án được đảm bảo bởi nhà thầu
danh tiếng cùng Cam kết tài trợ vốn từ ngân hàng
Maritime Bank.
5. Diện tích căn hộ rất hợp lý từ 68m2 đến 161m2 với giá
hợp lý của Căn hộ đẳng cấp.
6. Tiến độ thanh toán làm nhiều đợt,
7. Ưu đãi Vay từ ngân hàng Maritime Bank
8. Bàn giao đồng bộ vào 31/3/2017 được Ngân hàng cam
kết trách nhiệm của Chủ đầu tư
