Căn hộ Tecco Home sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm TP.Thuận An mặt tiền đường ĐT743 ( lộ giới 54m với 6 làn xe) ngay vòng xoay An Phú. Dự án Tecco Home An Phú có vị trí được xem là trung tâm của mọi tuyến đường huyết mạch như: cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường 22 tháng 12, Bùi Thị Xuân, cách TPHCM 7km, TP.Thủ Dầu Một 5km, TP. Biên Hòa 15km. MỞ BÁN TECCO HOME – SỞ HỮU CHỈ 290 TRIỆU * Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn gốc đến lúc nhận nhà. * Giá chỉ có 1,2 tỷ/2PN * Chỉ thanh toán 30% sở hữu ngay căn hộ. * Tặng bộ Smarthome 30 triệu, không lấy nội thất sẽ trừ vào trong hợp đồng. * Chiết khấu lên đến 10% trong ngày mở bán. http://nhadathungthinh.net/can-ho/du-an-can-ho-tecco-home-an-phu-thanh-pho-thuan-an-binh-duong.html

1. TÀI LIỆU BÁN HÀNG
DỰ ÁN TECCO HOME

2. THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ1
2 THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG
TỔNG QUAN DỰ ÁN TECCO HOME AN PHÚ3
4 ĐIỂM MẠNH – ĐIỂM YẾU
NỘI DUNG
ĐỐI THỦ CẠNH TRANH5
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG6

3. MỘT SỐ DỰ ÁN
TIÊU BIỂU CỦA
TECCO GROUP
Tecco Town Bình Tân Tecco Skyville Tower Thanh Trì
Sunbay Cam Ranh Resort & Spa
Tecco Thái Nguyên
Chủ đầu tư dự án Tecco
Home đã và đang thực hiện
hơn 50 dự án trên khắp mọi
miền Tổ quốc như Hà Nội, TP
Hồ Chí Minh, Nghệ An, Bình
Dương, Lào Cai…

4. - KV TP Thuận An: Kinh tế phát triển vượt bậc và
không ngừng thu hút lao động, gia tăng dân số. Là đô
thị loại III, nhưng TP Thuận An hiện có Diện tích 83,69
km2; Dân số (2019) ~ 603.000 người; Mật độ 7.205
người/km2
- KV TP Dĩ An: Diện tích 59,95 km2; Dân số 415.370
người; Mật độ dân số 6.928 người/km2
4
THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG
Theo số liệu thống kê của tỉnh, hiện nay đang có hơn 45.000
chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu công nhân
kỹ thuật cao, chuyên gia, kỹ sư trong nước làm việc tại
Bình Dương, lực lượng lao động này tăng từ 20 – 25% mỗi
năm.
Dân số Bình Dương 2,5 triệu dân và dự kiến tăng 1 triệu dân
đến năm 2025 nâng tổng dân số lên 3,5 triệu dân. Thu nhập
bình quân đầu người thuộc top đầu cả nước. Thị trường nhà
ở giá rẻ, phù hợp với mức thu nhập dưới 20 triệu đang là thị
trường lớn còn đang bỏ ngỏ tại Bình Dương và sẽ là điểm
sáng trong năm 2020.

5. • Theo Nghị quyết số 857/NQ-UBTVQH14, tỉnh Bình Dương thành lập thành phố Dĩ An và thành
phố Thuận An từ tháng 02 năm 2020.
• Đây là hai đô thị giáp ranh TP HCM và Đồng Nai nên có tốc độ đô thị hoá, tăng dân số cơ học rất
nhanh. Nhiều khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Việt Nam – Singapore… và
nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 13, DT743, QL1K, đường Tân Vạn – Mỹ
Phước giúp Dĩ An và Thuận An phát triển mạnh ngành công nghiệp và dịch vụ.
THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG

6. 6
TỔNG QUAN DỰ ÁN

7. TỔNG QUAN DỰ ÁN
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco Miền Nam
• Đơn vị thi công: Tecco Miền Trung
• Vị trí: Vòng xoay An Phú, Khu phố 1A,
Phường An Phú, TP Thuận An, Bình Dương
• Tổng diện tích đất: 4.497,5 m2
• Mật độ xây dựng: 41,15%
• Quy mô: 1 block, 22 tầng nổi, 2 tầng hầm để
xe, 2 tầng thương mại, căn hộ ở tầng 3 –22
• Dự kiến bàn giao nhà: Quý IV/2021
22
Tầng
420
Căn
1-3
PN

8. VỊ TRÍ
 Mặt tiền đường DT743, Mỹ
Phước Tân Vạn, ......
Cạnh khu Công nghiệp Vsip1,
Sóng Thần, Đồng An....
Trường mầm non và trường học
các cấp chỉ 700m – 3km
Bệnh viện Đa khoa An phú 500m
Siêu thị AEON Mall, Lotte Mart,
Vincom Dĩ An từ 4 Km
Từ Tecco Home có thể di chuyển
nhanh đến các trung tâm Kinh tế,
Văn hóa, Chính trị...trong tỉnh cũng
như kết nối TP. HCM, Đồng Nai....
bằng những tuyến giao thông huyết
mạch liên tỉnh nêu trên

9. VỊ TRÍ DỰ ÁN
HỆ THỐNG GIAO THÔNG

10. Chợ Chiêu Liêu
BV An Phú
KCN Đồng An 2
KCN Sóng Thần 1
KCN VSIP 1
KCN Việt Hương
KCN Sóng Thần 2
KDC VSIP 1
KDC 434
BV QT Hạnh
Phúc
Trường Cấp 2
Chợ VSIP 1Nhà Thờ
An Phú
Chợ Tân Bình
Siêu thị Lote
Mart
BV Qtế
ColombiaTrung tâm
Y tế
BV QT Becamex
VỊ TRÍ DỰ ÁN
VINCOM DĨ AN
Siêu Thị AEON
MALL
Khu thế thao
ĐA NĂNG
Chợ Phú Phong
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

11. TIỆN ÍCH NỘI KHU
Hệ thống tiện ích Tecco
Home hiện đại:
Công viên cây xanh
Gym, Yoga…
Nhà hàng, Cafe, Siêu thị,
Trung tâm thương mại
Nhà trẻ, Khu vui chơi trẻ em
Phòng sinh hoạt cộng đồng

12. Quyết định 1/500
Giấy bồi thường
giải toả mặt bằng,
mở rộng DT743
HỒ SƠ PHÁP LÝ

13. 13
MẶT BẰNG TỔNG THỂ & CHI TIẾT
Căn hộ Tecco Home sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, tọa lạc
ngay trung tâm TP.Thuận An mặt tiền đường ĐT743 ( lộ
giới 54m với 6 làn xe) ngay vòng xoay An Phú. Dự án
Tecco Home An Phú có vị trí được xem là trung tâm của
mọi tuyến đường huyết mạch như: cao tốc Mỹ Phước –
Tân Vạn, Đường 22 tháng 12, Bùi Thị Xuân, cách TPHCM
7km, TP.Thủ Dầu Một 5km, TP. Biên Hòa 15km.

14. 14
MẶT BẰNG TỔNG THỂ & CHI TIẾT

15. 15
MẶT BẰNG TỔNG THỂ & CHI TIẾT
MỞ BÁN TECCO HOME – SỞ HỮU CHỈ 290 TRIỆU
* Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn gốc đến lúc nhận nhà.
* Giá chỉ có 1,2 tỷ/2PN
* Chỉ thanh toán 30% sở hữu ngay căn hộ.
* Tặng bộ Smarthome 30 triệu, không lấy nội thất sẽ trừ vào
trong hợp đồng.
* Chiết khấu lên đến 10% trong ngày mở bán

22. THIẾT KẾ CĂN HỘ
Với mong muốn mang đến cho khách hàng một cuộc sống tràn đầy
năng lượng khi sống trong căn hộ của mình, Chủ đầu tư đã đặt hết
tâm huyết khi thiết kế chi tiết từng căn hộ.
Mỗi căn hộ đều được thiết kế phù hợp với phong thủy hiện đại,
thông minh và tối ưu nhằm đáp ứng đầy đủ các công năng cho cuộc
sống hàng ngày.
Diện tích căn hộ
40,13 – 75,83 m2
Mỗi căn hộ có từ 1-2 logia
22

23. PHÂN LOẠI CĂN HỘ

27. ĐIỂM MẠNH
 Chủ đầu tư uy tín, nhiều năm kinh nghiệm triển khai nhiều dự án
 Phân khúc trung bình đáp ứng cho người dân khu vực
 Căn hộ diện tích vừa, tất cả các căn hộ đều được đón ánh sáng và
gió
 Pháp lý từng bước được thực hiện, đúng quy trình
 Vị trí kết nối giao thông đa hướng
ĐIỂM MẠNH – ĐIỂM YẾU
W
ĐIỂM YẾU
 Mật độ giao thông tại Vòng xoay An Phú khá cao
S
27

28. VỊ TRÍ DỰ ÁN
CHARM CITY
The HABITA
CANARY
HEIGHTS
TECCO
TOWER
CITY TOWER
Eco Xuân
Roxana Plaza
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

29. The Habitat nổi tiếng không chỉ bởi
chủ đầu tư lớn VSIP -
Sembcorp Gateway mà bởi bản thân
dự án đã cho Khách hàng trải nghiệm
sống trong dự án cao cấp và tiện nghi
thật sự.
Từ tổng thể đến từng chi tiết trong căn
hộ của mình tại tòa A1, A2 đã được
bàn giao cuối 2016 đầu 2017.
Nay Habitat tiếp tục triển khai giai
đoạn 2 gồm 3 Block B1, B2 và B3 và đã
được đặt mua hơn 90%.
Căn hộ HABITAT (đang bán GĐ2)
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

30. Căn hộ HABITAT (đang bán GĐ2)
– Tên Dự Án: Căn Hộ Cao Cấp The Habitat Bình Dương
– Chủ Đầu Tư Singapore: Liên doanh giữa Tập đoàn Singapore Sembcorp Gateway và
Công ty TNHH Phát triển Vsip Bình Dương
– Đơn Vị Hợp Tác Phát Triển: VSIP, Sembcorp Group Singapore, MC Development Asia,
BIDV, Vietcombank,…
– Vị Trí: Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, Thị xã Thuận An, Tỉnh
Bình Dương.
– Tổng Số Căn Hộ: 460 căn – Tổng Số Tầng: 18 tầng
– Loại Căn Hộ: 2 – 3 phòng ngủ
– Diện Tích: 57.6 – 86.9 mét vuông
– Tiện Ích: Phòng Gym, Hồ Bơi, Sân Tennis, Khu Vui Chơi Trẻ Em, Khu BBQ, Khu Sinh Hoạt
Cộng Đồng, Công Viên Cây Xanh, Lối Chạy Bộ…
- Giá bán: 30-35 tr/m2 Giá thuê: 550 USD/tháng
Quý 2/2020 nhận bàn giao nhà. Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị.
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

31. Căn hộ CANARY HEIGHTS (đang bán GĐ2)
Khu căn hộ cao cấp The
Canary Heights là dự án được
phát triển nhằm đón đầu xu
hướng nhà ở tân tiến và
phong cách sống đương đại.
Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ
tầng tốt, cơ sở vật chất vượt
trội. The Canary Heights
mang đến định nghĩa mới về
phong cách sống tiện nghi
hiện đại mà vẫn đầy bình yên
thanh nhã.
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

32. - Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Guocoland Việt Nam
- Vị trí: Số 5 Đại lộ Bình Dương, Bình Hoà, Thuận An, Bình Dương.
- Tổng diện tích đất dự án: 11.880m2
- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao cấp
- Số block: 03 block
- Số tầng cao: Block A & C: 16 Tầng, Block B: 17 tầng
- Số lượng căn hộ: 190 căn hộ
- Diện tích căn hộ: Từ 83.25 m2 - 146.37 m2
- Thiết kế mỗi tầng: Mỗi tầng chỉ có 4 căn hộ, 2 thang máy, 1 thang bộ.
- Giá bán: 32-35 tr/m2
- Giá cho thuê: 800 USD/tháng.
Căn hộ CANARY HEIGHT (đang bán GĐ2)
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

33. Căn hộ CHARM CITY( bán GĐ2)
Vincom Plaza Dĩ An nằm trong khuôn viên
dự án dự đã được khai trương vào quý
4/2019, cùng hàng loạt các tin tức lạc quan
về hạ tầng giao thông được phát triển tại Dĩ
An, Charm City sẽ trở thành một trong
những dự án hút khách nước ngoài thuê
hàng đầu tại Bình Dương.
Giá cho thuê căn hộ quanh dự án Charm
City ở mức 11 - 13 triệu đồng/ tháng cho
các căn 2 phòng ngủ, ... tương đương mức
lợi nhuận cho thuê 9% -11% mỗi năm.
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

34. Căn hộ CHARM CITY( bán GĐ2)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT GROUP)
- Vị trí: Ngã tư 550 , Đường DT743B – Khu phố Thống Nhất – Phường Dĩ An – TP. Dĩ An -
Bình Dương
- Diện tích quy hoạch: 50.070 m2 - Số căn hộ: 2047 căn
- Quy mô: Gồm 3 block với số tầng cao 25 tầng ( Charm Sapphire, Charm Ruby và Charm
Diamond ).
Dự kiến tháng 6/2020 siêu phẩm sẽ chính thức công bố Block Diamond.
- Số căn hộ mỗi sàn: 28 căn hộ.
- Diện tích căn hộ: Từ 45m2 tới 95m2 (1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ)
- Giá lúc mở bán: 23 triệu/m2
- Hiện nay giá từ: 31-35 triệu/m2 ( căn diện tích nhỏ ), 22-26 triệu/m2 (diện tích lớn)
- Dự án khởi công xây dựng: Quý III/2019
- Dự kiến bàn giao: Quý III/2021
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

35. Căn hộ BCONS GARDEN
Việc chủ đầu tư Bcons nói chung
và Bcons Garden nói riêng chọn
thị xã Dĩ An vì đây là vùng kinh tế
có sự phát triển mạnh nhất tỉnh
Bình Dương với việc tọa lạc sát
cạnh TPHCM cụ thể hơn là khu
Đông TPHCM (Nơi vốn được đầu
tư mạnh về hạ tầng) đã giúp tạo
đòn bẩy khiến thị trường bất động
sản Dĩ An trở nên sôi động.
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

36. Căn hộ BCONS GARDEN
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Bcons
- Vị trí dự án: Đường Phạm Hữu Lầu, KP Thống Nhất, Phường Dĩ An, Tp Dĩ An, tỉnh Bình
Dương.
- Diện tích đất: 16.669m2 với diện tích xây dựng là: 160.429m2
- Quy mô dự án: gồm 2 nguyên đơn với 4 block cao tổng cộng 29 tầng, 2 tầng hầm với
1834 căn hộ trong đó có 1776 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 43 – 70m2
- Giá bán: 21 – 24 triệu/m2
- Thời gian mở bán: tháng 8/2019
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2022
MỘT SỐ DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

37. QUY TRÌNH
BÁN HÀNG Mở bán toàn bộ 420 sản phẩm
• Nhận giữ chỗ là 50 triệu. Khách hàng được nhận số thứ tự ưu tiên từ 1 – N. (Giữ chỗ
không điều kiện)
Từ ngày 05/03/2020
• Kết hợp cho khách tham quan, giới thiệu dự án Tecco Home
15 – 20/03/2020
Sự kiện Khai trương nhà
mẫu và khởi công dự án
• Khi đã có giỏ hàng riêng, có đầy đủ vị trí, giá các căn hộ, các Sàn chốt khách từ 7-10
ngày (chuyển sang đặt chỗ có điều kiện).
• Sau 17h ngày 15/04/2020 các căn hộ ở giỏ hàng riêng chưa được giao dịch sẽ được
nhập giỏ hàng chung của Chủ đầu tư để khách hàng lựa chọn trong ngày sự kiện ra
mắt dự án
Từ ngày 05/04/2020
Chọn căn theo thứ tự
ưu tiên
• Mở bán dự án Tecco Home giỏ hàng chung trong sự kiện
• Nếu khách hàng không chọn được căn thì hoàn lại tiền giữ chỗ sau ngày ra mắt dự án.
Căn cứ vào đơn xin rút tiền của khách, sau 10 ngày khách sẽ nhận lại đủ số tiền đặt
chỗ.
19/04/2020
Sự kiện ra mắt dự án
• Các Sàn có thời gian 15 ngày để chốt khách và làm thủ tục đăng ký cho khách hàng
thanh toán đủ tiến độ Đợt 1 theo đăng ký
05/05/2020
Chương trình bán hàng
Đợt 1 kết thúc

38. GIÁ TRUYỀN THÔNG TECCO HOME
21 – 23
TRIỆU/M2
(Chưa VAT)
990 triệu
/căn 2PN
Tương đương

39. Chính sách tecco home chiết khấu cho khách hàng đầu tư trong ngày sự kiện mở bán
- Tặng bộ tủ bếp gồm: (01 kệ bếp trên +
01 kệ bếp dưới + 01 vòi rửa + 01 chậu rửa
+ 01 mặt đá) cho những khách hàng đặt
chỗ, ký bản đăng ký và thanh toán đúng
thời hạn cam kết
- Chương trình bốc thăm trúng thưởng
SH Mode và nhiều phần Quà tặng hấp dẫn.
Tổng trị giá hàng trăm triệu đồng cho
khách hàng đặt chỗ thành công trước và
trong ngày ra mắt dự án.
• CHIẾT KHẤU 1%/CĂN
KHÁCH HÀNG
MUA 2 CĂN
• CHIẾT KHẤU 2%/CĂN
KHÁCH HÀNG
MUA 3 CĂN TRỞ
LÊN
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
TECCO HOME

40. ĐỢT TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TECCO HOME TỶ LỆ
Đợt 1 Đặt chỗ 50.000.000
Đợt 2 Ký bản đăng ký căn hộ sau 15 ngày kể từ ngày chốt căn hộ Tecco
Home
15% - 50.000.000
Đợt 3 Sau 45 ngày kể từ ngày Ký bản đăng ký căn hộ 10%
Đợt 4 Ký Hợp đồng mua bán (dự kiến tháng 7/2020) 5%
Đợt 5 Ngay khi công trình hoàn thành thi công sàn tầng 5 5%
Đợt 6 Ngay khi công trình hoàn thành thi công sàn tầng 10 5%
Đợt 7 Ngay khi công trình hoàn thành thi công sàn tầng 15 5%
Đợt 8 Ngay khi công trình hoàn thành thi công sàn tầng 20 5%
Đợt 9 Hoàn thành thi công phần thô 15%
Đợt 10 Hoàn thiện và bàn giao nhà (Quý 4/2021) 30%
Đợt 11 Thông báo làm thủ tục cấp sổ hồng (GCNNO) 5%
PHƯƠNG THỨC
THANH TOÁN 1

41. ĐỢT TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TỶ LỆ
Đợt 1 Đặt chỗ Tecco Home 50.000.000
Đợt 2 Ký bản đăng ký căn hộ sau 15 ngày kể từ ngày chốt căn hộ 15% - 50.000.000
Đợt 3 Sau 45 ngày kể từ ngày Ký bản đăng ký căn hộ 15%
Đợt 4 Ký Hợp đồng mua bán (dự kiến tháng 7/2020) 20%
Đợt 5 Ngay khi công trình hoàn thành thi công sàn tầng 10 10%
Đợt 6 Hoàn thành thi công phần thô 10%
Đợt 7 Hoàn thiện và bàn giao nhà (Quý 4/2021) 25%
Đợt 8 Thông báo làm thủ tục cấp sổ hồng (GCNNO) 5%
Khách hàng thanh toán sớm đủ 50% được nhận chiết khấu 3% giá trị hợp đồng
PHƯƠNG THỨC
THANH TOÁN 2

42. PHƯƠNG THỨC
THANH TOÁN 3
Khách hàng thanh toán 70% Tecco Home được nhận chiết khấu
6% giá trị hợp đồng
ĐỢT TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TỶ LỆ
Đợt 1 Đặt chỗ 50.000.000
Đợt 2 Ký bản đăng ký căn hộ sau 15 ngày kể từ ngày chốt căn hộ 25% - 50.000.000
Đợt 3 Sau 45 ngày kể từ ngày Ký bản đăng ký căn hộ 20%
Đợt 4 Ký Hợp đồng mua bán (dự kiến tháng 7/2020) 25%
Đợt 5 Hoàn thiện và bàn giao nhà (Quý 4/2021) 25%
Đợt 6 Thông báo làm thủ tục cấp sổ hồng (GCNNO) 5%

43. Khách hàng thanh toán 95% căn hộ tecco home được nhận chiết khấu
10% giá trị hợp đồng
ĐỢT TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TỶ LỆ
Đợt 1 Đặt chỗ 50.000.000
Đợt 2 Ký bản đăng ký căn hộ sau 15 ngày kể từ ngày chốt căn hộ 25% - 50.000.000
Đợt 3 Sau 45 ngày kể từ ngày Ký bản đăng ký căn hộ 25%
Đợt 4 Ký Hợp đồng mua bán (dự kiến tháng 7/2020) 45%
Đợt 5 Thông báo làm thủ tục cấp sổ hồng (GCNNO) 05%
PHƯƠNG THỨC
THANH TOÁN 4

44. THỦ TỤC SANG
NHƯỢNG
 Khách hàng được phép chuyển giao quyền phát
sinh từ bản đăng ký đặt chỗ mua căn hộ cho bên
thứ 3 theo quy định.
 Mức phí hành chính là : 5.000.000 VNĐ/căn hộ
 Điều kiện chuyển nhượng: Khi hoàn tất thủ tục
thanh toán tối thiểu 25% giá trị căn hộ theo
phương thức thanh toán đã đăng ký. Nếu khách
hàng chọn phương thức thanh toán sớm thì phải
thanh toán đủ mốc tỷ lệ thanh toán được áp dụng
theo từng Phương thức thanh toán đã quy định
hoặc được quy về Phương thức thanh toán 1
(không được chiết khấu)

45. NGÂN HÀNG
NGÂN HÀNG HỢP TÁC LIÊN KẾT – HỖ TRỢ VAY 70%
 VIETINBANK
 AGRIBANK