1. 서비스 모델별 표준화 요소 마리나 / 여객테마 기반생활문화단지 商ㆍ物활동수익 연동기업타운 수도권서북부 복합유통단지 환황해권 - 도심권 연계물류단지 탄소저감 그린물류단지 중심기업 - 중소기업 공급망 협업단지 서해항만 통합운영 가상클러스터거점 자원재생에너지단지 표준화 요소 Prototype 서비스 모델별 시나리오 및 제공가치 정의 Ⅰ 서비스 흐름 2. 시설간 연계서비스 거버넌스  기업 기업  기업 기업  고객 3. 단지 / 서비모델간 연계서비스 1. 시설별 서비스흐름 Ⅲ 4. 교통연계서비스 (5W1H 에 따른 활동 다이어그램 및 기술 ) 사업추진방안 민간개발 민관합동개발 복합개발 단위개발 Ⅳ 직영 위탁 제휴 3. 사업주체 전략투자 (SI) 금융투자 (FI) 건설투자 (CI) 4. 운영주체 2. 개발방식 1. 제약조건 ( 법규 등 ) 서비스유형별 계획 ( 안 ) 2. 서비스유형별 수요 3. 서비스유형별 시설규모 4. 서비스유형별 상품화전략 5. 서비스유형별 손익구조 ( 요소 ) 1. 서비스유형별 시설 Ⅱ 단지활성화 항만활성화 ( 택배를 활용한 환황해권 - 도심권 연계물류단지 모형 사례 ) 서비스유형 스피드 A/S 물류 시설유형 택배 터미널 , A/S 작업장 부품 보관창고 , 사무동 수요 연간 4 만건 규모 & 배치 3,000 평