This document outlines the costs and timeline for a construction project. It includes percentages for indirect costs like materials and taxes. It also lists direct costs for each stage of construction over 10 months. These stages include preliminary work, foundations, structure, installations, and finishing work. The document also provides the area, value, and financing details for each unit in the building.

1. TIO INSUMOS 0,35%
TIO LOTE 1,8%
INVERSIÓN INDIRECTOS 1,5%
BANCO 1,0%
TIO ARQUITECTO 1,8%
AREA CONSTRUIDA 113,4
COSTOS DIRECTOS 3.332.667.656,98$
EGRESOS V. FUTUROS DURACIÓN - EJECUCIÓN (MES) 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
INDIRECTOS $ 694.107.070 $ 696.536.444 0 - 0 ($ 694.107.069,68)
LOTE $ 800.000.000 $ 800.000.000 10
ESTUDIOS $ 4.900.000 $ 4.917.150 3(0,1,2) ($ 1.639.050,00) ($ 1.639.050,00) ($ 1.639.050,00)
PRELIMINARES $6.039.633,19 $ 6.060.772 1 (3) ($ 6.103.271,55)
CIMENTACIÓN $183.975.422,76 $ 184.619.337 1 - (4) ($ 46.397.004,98)
ESTRUCTURA $ 1.959.603.762,37 $ 1.966.462.376 4- (5,6,7,8) ($ 495.924.745,03) ($ 495.924.745,03) ($ 495.924.745,03) ($ 495.924.745,03) ($ 495.924.745,03)
INSTALACIONES $1.503.372,77 $ 1.508.635 4- (5,6,7,8) ($ 379.137,56) ($ 379.137,56) ($ 379.137,56) ($ 379.137,56) ($ 379.137,56)
CERRAMIENTOS $80.423.202,38 $ 80.704.684 3(8,9,10) ($ 47.422.704,98) ($ 47.422.704,98) ($ 47.422.704,98)
DIVISIONES $98.224.323,41 $ 98.568.109 4- (5,6,7,8) $49.187.223,35 $49.187.223,35 $49.187.223,35 $49.187.223,35
CIRCULACIONES VERTICALES $4.438.441,33 $ 4.453.976 4(5,6,7,8) $2.222.612,46 $2.222.612,46 $2.222.612,46 $2.222.612,46
ACABADOS $83.744.683,79 $ 84.037.790 2(8,9) $64.946.674,98 $64.946.674,98
GASTOS GENERALES $ 109.814.815 $ 110.199.167 1,2,3,4,5,6,7,8,9 (41.201.551,34) (41.201.551,34) (41.201.551,34) (41.201.551,34) (41.201.551,34) (41.201.551,34) (41.201.551,34) (41.201.551,34) (41.201.551,34)
PRESTAMO
SERVICIO DE LA DEUDA
DIRECTOS $3.332.667.656,98
INDIRECTOS
HONORARIOS D.ARQ 199.960.059,42$
GESTION Y GERENCIA 366.593.442,27$
DIS.ESTRUCTURAL 1.134.000,00$
D. INSTALACIONES 4.876.200,00$
ESTUDIO DE SUELOS 4.900.000,00$
IMPUESTOS Y PERMISOS 116.643.367,99$
TOTAL 694.107.069,68$
TOTAL EGRESOS ($ 1.639.050) ($ 42.840.601) ($ 42.840.601) ($ 47.304.823) ($ 583.902.439) ($ 588.915.270) ($ 588.915.270) ($ 588.915.270) ($ 701.284.650) ($ 153.570.931) ($ 47.422.705)
VALOR M2 $ 4.500.000 50% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
MODO FINANCIAMIENTO UNIDAD M2 VALOR M2 VALOR TOTAL
PRIMER PISO ----- -----
NO HABITABLE : PARQUEADEROS ACCESO PORTERIA SEGUNDO PISO
201 10 4.000.000,00$ $ 40.000.000 $ 20.000.000 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $20.000.000,00
202 8,5 4.000.000,00$ $ 34.000.000 $ 17.000.000 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $17.000.000,00
203 8 4.000.000,00$ $ 32.000.000 $ 16.000.000 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $16.000.000,00
204 8 4.000.000,00$ $ 32.000.000 $ 16.000.000 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $16.000.000,00
205 13 4.000.000,00$ $ 52.000.000 $ 26.000.000 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $26.000.000,00
TERCER PISO $0,00
301 10 4.000.000,00$ $ 40.000.000 $ 20.000.000 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $20.000.000,00
302 8,5 4.000.000,00$ $ 34.000.000 $ 17.000.000 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $17.000.000,00
303 8 4.000.000,00$ $ 32.000.000 $ 16.000.000 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $16.000.000,00
304 8 4.000.000,00$ $ 32.000.000 $ 16.000.000 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $16.000.000,00
305 13 4.000.000,00$ $ 52.000.000 $ 26.000.000 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $26.000.000,00
CUARTO PISO $0,00
401 10 4.000.000,00$ $ 40.000.000 $ 20.000.000 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $2.426.977,47 $20.000.000,00
402 8,5 4.000.000,00$ $ 34.000.000 $ 17.000.000 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $2.062.930,85 $17.000.000,00
403 8 4.000.000,00$ $ 32.000.000 $ 16.000.000 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $16.000.000,00
404 8 4.000.000,00$ $ 32.000.000 $ 16.000.000 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $1.941.581,97 $16.000.000,00
405 13 4.000.000,00$ $ 52.000.000 $ 26.000.000 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $3.155.070,71 $26.000.000,00
QUINTO PISO $0,00
501 10 4.800.000,00$ $ 48.000.000 $ 24.000.000 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $24.000.000,00
502 8,5 4.800.000,00$ $ 40.800.000 $ 20.400.000 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $20.400.000,00
503 8 4.800.000,00$ $ 38.400.000 $ 19.200.000 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $19.200.000,00
504 8 4.800.000,00$ $ 38.400.000 $ 19.200.000 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $19.200.000,00
505 13 4.800.000,00$ $ 62.400.000 $ 31.200.000 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $31.200.000,00
SEXTO PISO $0,00
601 10 4.800.000,00$ $ 48.000.000 $ 24.000.000 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $2.912.372,96 $24.000.000,00
602 8,5 4.800.000,00$ $ 40.800.000 $ 20.400.000 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $2.475.517,02 $20.400.000,00
603 8 4.800.000,00$ $ 38.400.000 $ 19.200.000 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $19.200.000,00
604 8 4.800.000,00$ $ 38.400.000 $ 19.200.000 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $2.329.898,37 $19.200.000,00
605 13 4.800.000,00$ $ 62.400.000 $ 31.200.000 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $3.786.084,85 $31.200.000,00
PARQUEADEROS $ 4.500.000,00
PRESTAMO $522.000.000,00 $527.000.000,00 $527.000.000,00 $527.000.000,00 $640.000.000,00 $92.000.000,00
TOTAL INGRESOS 1.640.000,00$ $ 62.251.972 $ 62.251.972 $ 62.251.972 $ 584.251.972 $ 589.251.972 $ 589.251.972 $ 589.251.972 $ 702.251.972 $ 154.251.972 $ 513.000.000
INGRESOS VS. EGRESOS $ 950,0 $ 19.411.370,7 $ 19.411.370,7 $ 14.947.149,1 $ 349.533,1 $ 336.702,3 $ 336.702,3 $ 336.702,3 $ 967.322,3 $ 681.040,7 $ 465.577.295,0
FLIJO DE CAJA $ 0 $ 19.411.371 $ 38.822.741 $ 53.769.890 $ 54.119.424 $ 54.456.126 $ 54.792.828 $ 55.129.530 $ 56.096.853 $ 56.777.893 $ 522.355.188
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
MONTO PRESTAMO 1.640.000,00$ 522.000.000,00$ 527.000.000,00$ 527.000.000,00$ 527.000.000,00$ 640.000.000,00$ 92.000.000,00$ 522.000.006,00$
($ 1.656.400,00) ($ 527.220.000,00) ($ 532.270.000,00) ($ 532.270.000,00) ($ 532.270.000,00) ($ 646.400.000,00) ($ 92.920.000,00) ($ 527.220.006,06)
SERVICIO DEUDA (16.400,00)$ (5.220.000,00)$ (5.270.000,00)$ (5.270.000,00)$ (5.270.000,00)$ (6.400.000,00)$ (920.000,00)$ (5.220.000,06)$
TIO PROYECTO
CUOTA FIJA DURANTE EL TIEMPO PROYECTO, 50% Y 50% AL FINAL
CUOTA FIJA DURANTE EL TIEMPO PROYECTO, 50% Y 50% AL FINAL
CUOTA FIJA DURANTE EL TIEMPO PROYECTO, 50% Y 50% AL FINAL
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