Teks ini membahas perancangan Kota Tua Tobelo dengan mengintegrasikan kearifan lokal dan potensi alam. Metode yang digunakan adalah analisis deskriptif evaluatif dan strategi internal-eksternal untuk menghasilkan konsep pengembangan berbasis lingkungan dengan mempertahankan ciri khas arsitektur lokal dan konsep waterfront city.

1. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo
Yuyun Qomariyah1 ; Eko Dein Kirman2 dan Agus Dwi Wicaksono3
1
Alumni Perencanaan Wilayah dan Kota Brawijaya Malang, Telp 081333367047, email:
yuyun_qoma@yahoo.co.id
2
Alumni Teknik Arsitektur Institut Teknologi Nasional Malang, Telp 081347006426, email: edeink3@gmail.com
3
Dosen Perencanaan Wilayah dan Kota Brawijaya Malang, Telp 0811360362, email:
dwi_wicaksono@yahoo.co.id
Abstrak
Perkembangan Kota Tobelo sebagai ibukota Kabupaten Halmahera Utara cenderung
memiliki ritme perkembangan yang cukup tinggi, selain sebagai pusat pemerintahan Kota
Tobelo juga berfungsi sebagai kota pendidikan, pariwisata, perdagangan dan pusat
transportasi dengan keberadaan Pelabuhan Tobelo. Secara geografis Kota Tobelo
merupakan kota pantai karena letaknya berada di pesisir Teluk Galela. Kota Tobelo
adalah salah satu kota yang pernah diduduki oleh Portugis dan Belanda hal ini terbukti
dari arsitektur bangunan di pusat Kota Tobelo didominasi dengan bangunan beratap
tinggi baik untuk bangunan pertokoan maupun pergudangan. Penggunaan ruang di Kota
Tobelo cenderung didominasi penggunaan ruang secara optimum dimana konsep ground
figurative mendominasi kawasan karena tingginya nilai ekonomi kawasan.
Perancangan Kota Tua Tobelo didasarkan pada khasanah kearifan lokal dan potensi
alam yang ada di dalamnya. Berdasarkan telaah potensi kearifan lokal perancangan
kawasan Kota Tobelo dengan tetap mempertahankan konsep kota tua yang didominasi
oleh arsitektur bangunan peninggalan Portugis yang sudah terakulturasi dengan
arsitektur Belanda dan arsitektur local Tobelo yaitu Hibualamo. Sedangkan berdasarkan
potensi alami yang ada perancangan Kota Tobelo adalah pengembangan kota dengan
konsep Water Front City. Salah satu metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah
metode analisis deskriptif evaluative, Internal Factor Analysis Strategy dan Eskternal
Factor Analysis Strategy. Sehingga didapatkan konsep dasar perancangan Kota Tobelo
adalah “ Pengembangan Kota Tua Tobelo dengan Konsep Water Front City yang
Nyaman dan Berwawasan Lingkungan”.
Kata Kunci: kota tua, arsitektur local, water front city
I. PENDAHULUAN
Sebagai bagian dari lingkungan kota beberapa kawasan diantaranya memiliki pertumbuhan
fisik yang cepat namun berkembang kurang tertib, tidak selaras dan serasi dengan lingkungannya,
sehingga kawasan tersebut menjadi tidak produktif. Mengingat potensi serta kecenderungan
pertumbuhan fisik secara cepat sering terjadi di daerah perkotaan/urban, maka prioritas
penanganan/penataan terutama dilakukan pada kawasan yang padat, daerah pusat perdagangan,
permukiman campuran, atau pada kawasan yang kondisi geografisnya memerlukan perhatian khusus
atas pertimbangan keamanan serta keserasiannya terhadap lokasi setempat (misal daerah tepian air
/water front, perbukitan dan sebagainya).
Pada umumnya kota-kota yang berdampingan dengan wilayah perairan memiliki pola
pertumbuhan dan perkembangan yang mengitari areal pelabuhan atau daerah yang merupakan titik
pertemuan beberapa sungai. Perkembangan ekonomi dan atrioti serta tingginya tingkat populasi
seringkali berkontribusi membentuk kawasan perkotaan yang padat dan kumuh yang tidak terkontrol
sehingga berdampak buruk pada kawasan tepi perairan (waterfront area). Lambat laun perkembangan
urban waterfront mengalami perubahan dan sering diasosiasikan sebagai ledakan tak beraturan yang
menyebar ke segala arah akibat aktivitas bangunan-bangunan atrio yang beralih fungsi, Mulai dari
agrikultur, atrioti hingga pusat-pusat komersial. Bila dibandingkan dengan kekayaan potensi yang
dimilikinya, akan tampak kawasan waterfront sangat miskin terhadap perencanaan (planning) dan
desain ruang (designed spaces). Kawasan tepi perairan sangat sedikit memiliki akses atau hubungan
(linkage) dengan kawasan-kawasan dalam kota dan sering dijumpai penataan lansekap serta
peneduhan yang buruk. Kawasan waterfront pun cenderung menjadi kawasan berpolusi dan beresiko
banjir. Penyebab utama masalah-masalah ini antara lain:
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
8

2. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
1) Kurangnya perhatian terhadap elemen air sebagai bagian pembentuk sejarah sebuah kota
2) Perencanaan kebijakan yang tidak tanggap
3) Desakan ekonomi
4) Kurangnya kepedulian masyarakat
Indonesia sebagai atrio kepulauan memiliki catatan sejarah sebagai atrio bahari dengan
kehandalan nenek moyangnya sebagai bahariawan yang tangguh. Beberapa kota-kota pantai seperti
Tuba, Gresik, Ambon, Ternate dan Makasar merupakan kota-kota pantai yang memiliki
perkembangan cukup pesat, karena kota pantai tersebut merupakan pusat kegiatan perekonomian
kawasan sekitarnya. Sebagai kawasan yang memiliki potensi ekonomi cukup tinggi dan memiliki
percepatan pertumbuhan kawasan yang cenderung linear dari tahun ke tahun maka perkembangan
kawasan pada kota-kota pantai tersebut tertuju atriot daratan, meninggalkan pantai dan
pelabuhannya terbengkalai dan tidak berkembang sebagaimana mestinya. Perkampungan nelayan
menjadi semakin kumuh dan perekonomian penghuninya pun menurun. Pantai dan pelabuhan tidak
lagi menjadi primadona dalam konteks perkembangan kota.
Kini kesadaran konservasi arsitektur dan revitalisasi kota pantai di Indonesia kian marak
seiring dengan merebaknya isu global seperti Climate Change, Global Warming and the Built
Environment. Kota Tobelo sebagai kota yang terletak di Laut Halmahera memiliki potensi fisik sebagai
kota pantai serta potensi sejarah yang cukup kuat dengan masih ditemukannya bangunan-bangunan
peninggalan masa penjajahan, baik yang masih asli maupun yang sudah disesuaikan dengan kondisi
setempat. Kepulauan Maluku yang dahulu terkenal sebagai Negeri Rempah-rempah telah menarik
minat bangsa Arab, Tionghoa, Portugis dan Belanda untuk singgah. Bangunan-bangunan lama
bergaya arsitektur atrioti sisa masa penjajahan bangsa Portugis (1512) dan Belanda (1605) dapat
ditemukan di Ternate, Tidore hingga Tobelo. Tiap-tiap bangsa yang pernah menduduki Tobelo
memberikan kontribusi yang cukup berarti dalam perkembangan Kota Tobelo, baik dalam penataan
ruang perkotaan hingga arsitektur bangunan, sehingga dapat ditemui bangunan-bangunan yang
merupakan hasil akulturasi budaya antara kebudayaan local Tobelo (hibualamo) dengan kebudayaan
yang dibawa oleh bangsa penjajah (Belnda dan Portugis)
Perancangan Kota Tua Tobelo didasarkan pada konsep Waterfront City dengan
mengintegrasikan penerapan arsitektur atri yang bersumber dari arsitektur tradisional dan arsitektur
atrioti. Sehingga generasi mendatang tetap mengetahui sejarah Kota Tobelo dan tercapainya
motivasi tunggal dari konservasi arsitektur yaitu semangat atriotism untuk mengenang jasa dan
kejayaan para pahlawan, yang kemudian muncul motivasi-motivasi baru seperti pendidikan,
lingkungan, keindahan dan profit. Dengan demikian, fungsi Kota Tobelo sebagai kota pendidikan,
pariwisata, perdagangan dan pusat transportasi dapat tercapai.
II. TINJAUAN WATERFRONT
Definisi Waterfront
Pengertian waterfront dalam Bahasa Indonesia secara harafiah adalah daerah tepi laut,
bagian kota yang berbatasan dengan air, daerah pelabuhan (Echols, 2003). Sedangkan, urban
waterfront mempunyai arti suatu lingkungan perkotaan yang berada di tepi atau dekat wilayah
perairan, misalnya lokasi di area pelabuhan besar di kota metropolitan (Wrenn, 1983). Dari kedua
pengertian tersebut maka definisi waterfront adalah suatu daerah atau area yang terletak di
dekat/berbatasan dengan kawasan perairan dimana terdapat satu atau beberapa kegiatan dan
aktivitas pada area pertemuan tersebut.
Jenis-Jenis Waterfront
Berdasarkan tipe proyeknya, waterfront dapat dibedakan menjadi 3 jenis, yaitu konservasi,
pembangunan kembali (redevelopment), dan pengembangan (development). Konservasi adalah
penataan waterfront kuno atau lama yang masih ada sampai saat ini dan menjaganya agar tetap
dinikmati masyarakat. Redevelopment adalah upaya menghidupkan kembali fungsi-fungsi waterfront
lama yang sampai saat ini masih digunakan untuk kepentingan masyarakat dengan mengubah atau
membangun kembali fasilitasfasilitas yang ada. Development adalah usaha menciptakan waterfront
yang memenuhi kebutuhan kota saat ini dan masa depan dengan cara mereklamasi pantai.
Berdasarkan fungsinya, waterfront dapat dibedakan menjadi 4 jenis, yaitu mixed-used waterfront,
recreational waterfront, residential waterfront, dan working waterfront (Breen, 1996). Mixed-used
waterfront adalah waterfront yang merupakan kombinasi dari perumahan, perkantoran, restoran,
pasar, rumah sakit, dan/atau tempat-tempat kebudayaan. Recreational waterfront adalah semua
kawasan waterfront yang menyediakan sarana-sarana dan prasarana untuk kegiatan rekreasi, seperti
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
9

3. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
taman, arena bermain, tempat pemancingan, dan fasilitas untuk kapal pesiar. Residential waterfront
adalah perumahan, apartemen, dan resort yang dibangun di pinggir perairan. Working waterfront
adalah tempat-tempat penangkapan ikan komersial, reparasi kapal pesiar, industry berat, dan fungsi-
fungsi pelabuhan.
Aspek Perencanaan Waterfront
Dalam perencanaan waterfront ada 3 aspek yang dominan, yaitu aspek arsitektural, aspek
keteknikan, dan aspek sosial budaya. Aspek arsitektural berkaitan dengan pembentukan citra (image)
dari kawasan waterfront dan bagaimana menciptakan kawasan waterfront yang memenuhi nilai-nilai
estetika. Aspek keteknikan berkaitan terutama dalam perencanaan struktur dan teknologi konstruksi
yang dapat mengatasi kendala-kendala dalam mewujudkan rancangan waterfront, seperti stabilisasi
perairan, banjir, korosi, erosi, kondisi alam setempat, dan sebagainya. Aspek sosial budaya bertujuan
untuk peningkatkan kualitas kehidupan masyarakat yang tinggal di dalam dan di sekitar kawasan
waterfront tersebut.
III. METODOLOGI PENELITIAN
Metode Pengumpulan Data
Metode pengumpulan data yang digunakan dalam studi ini adalah dengan melakukan survey
sekunder dan survey primer.
1. Survey Sekunder dilakukan dengan melakukan studi literature yang berkaitan dengan
perancangan dan pengembangan kawasan, serta melakukan survey instansional yaitu berupa
pengumpulan data sekunder yang terkait dengan wilayah studi
2. Survey primer dilakukan dengan melakukan observasi bangunan, aktivitas masyarakat dan
penggunaan lahan yang ada di wilayah studi; wawancara dilakukan kepada pemerintah
daerah, tokoh masyarakat dan masyarakat setempat sebagai upaya untuk mengumpulkan
data yang belum ada serta menjaring aspirasi stake holder setempat dalam pengembangan
kawasan di wilayah studi.
Metode Analisis Data
Metode analisis data dilakukan dalam dua tahapan yaitu:
1. Analisis deskriptif , yaitu pemaparan kondisi eksisting wilayah studi baik kondisi eksisting
terkait dengan penggunaan lahan dan aktivitas masyarakat di wilayah studi
2. Analisis deskriptif evaluative, yaitu penggabungan antara analisis deskriptif yang bersifat
pemaparan dengan analisis evalutaif yang bersifat pembandingan kondisi arsitektur bangunan
di wilayah studi.
3. Analisis pengembangan dengan menggunakan metode IFAS (Internal Faktor Analysis
Strategi) dan EFAS (Ekstenal Faktor Analysis Strategi) sehinga didapatkan visi dan misi serta
konsep pengembangan kawasan.
IV. HASIL DAN PEMBAHASAN
Karakteristik Penggunaan Lahan dan Aktivitas di Wilayah Studi
Untuk mempermudah dalam melakukan pengidentifikasian penggunaan lahan dan aktivitas
kawasan di wilayah studi maka wilayah studi dibagi dalam beberapa segmen dan unit lingkungan.
kawasan Kota Tobelo terbagi atas tiga segmen dan empat unit lingkungan yaitu Unit Lingkungan
Rawajaya, Gosoma, Gamsungi, dan Gura. Segmen-segmen pada wilayah perencanaan terdapat
pada ruas Jalan Kemakmuran dengan wilayah masing-masing segmen sebagai berikut:
Segmen 1 : Perempatan Jl Bakti ABRI, Jl KP Baru PLN, dan Jl Kemakmuran sampai dengan
Pertigaan Jl Forcant (bangunan sisi selatan) dan Jl. Kemakmuran
Segmen 2 : Pertigaan Jl Forcant (bangunan sisi utara) dan Jl. Kemakmuran sampai dengan
Pertigaan Jl. Prajurit (bangunan sisi selatan) dan Jl. Kemakmuran
Segmen 3 : Pertigaan Jl. Prajurit (bangunan sisi utara) dan Jl. Kemakmuran sampai dengan
Pertigaan Jl. Elim dan Jl. Kemakmuran
Wilayah studi memiliki penggunaan lahan yang beragam yaitu penggunaan lahan
perdagangan dan jasa, perumahan, pemerintahan, dan pergudangan. Guna lahan perdagangan dan
jasa mayoritas berada di sepanjang koridor jalan utama yaitu Jalan Kemakmuran. Untuk guna lahan
perumahan cenderung berada di jalan-jalan penghubung di wilayah perencanaan dan beberapa
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
10

4. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
tersebar di sebagian koridor jalan utama. Sedangkan untuk pergudangan berkembang di wilayah yang
dekat dengan pelabuhan yang berlokasi di Unit Lingkungan Rawajaya.
Perdagangan dan jasa yang dominan berada di koridor Jalan Kemakmuran disebabkan koridor
tersebut memiliki hirarki jalan arteri sekunder dan merupakan jalur utama di Kawasan Kota Tobelo
sehingga untuk guna lahan perdagangan dan jasa cenderung berkembang di lokasi tersebut. Untuk
perumahan yang ada di wilayah perencanaan mayoritas berada di jalan-jalan kolektor dan jalan
lingkungan antara lain Jalan Puskesmas, jalan Halu, jalan Karianga, Jalan Elim, Jalan Huboto, Jalan
Mumulati, penggunaan lahan untuk perkantoran berada di sekitar Jalan Bayangkara, Jalan Kampung
Baru Aspol, dan Jalan Kemakmuran pada segmen 3 wilayah perencanaan . Penggunaan lahan untuk
pasar terdapat di Jalan Kemakmuran (segmen 1-2 wilayah perencanaan) yang akhirnya dipindah ke
kawasan Jalan Trans Halmahera dan akan dikembangkan sebagai kawasan ruang terbuka. Selain
penggunaan lahan untuk perdagangan dan jasa, perkantoran dan perumahan, sebagai kota lama
wilayah studijuga memiliki penggunaan lahan sebagai kawasan pelabuhan yang terletak di bagian
sebelah timur kota di sekitar Jalan Pelabuhan. Selain pelabuhan barang juga berfungsi sebagai
pelabuhan perikanan. Pelabuhan perikanan di Tobelo terletak di sekitar jalan Kampung Baru PLN
dengan penggunaan lahan disekitarnya sebagai kawasan permukiman yang cenderung berkembang
sebagai kawasan permukiman kumuh.
SEGM EN 1 S EG M E N 2 S E G M EN 3
LIM
JL. E
GE
AN
.SIM
J L. H
RAN
KMU
JL . K EMA
Gambar 2: Pembagian Segmen Wilayah Studi
Sumber: Analisis (2009)
E LIM
J .
L
B lo k k a w a sa n y a n g sa a t in i d id o m in a si Ja la n K e m a km u ra n b a g ia n u ta ra d id o m in a si
o le h p e rm u kim a n y a n g m e m ilik i g u n a la h a n ca m p u ra n a n ta ra p e ru m a h a n d a n
k e p a d a ta n b a n g u n a n re n d a h p a d a p e rd a g a n g a n & ja sa y a n g a ka n d ike m b a n g k a n
p e rke m b a n g a n n y a a ka n te ta p m e n ja d i ka w a s a n p e rd a g a n g a n & ja s a
m e m p e rta h a n k a n g u n a la h a n e ks is tin g
ya itu se b a g a i k a w a s a n p e rm u kim a n
De sa G u ra
RA N
MU
MAK
KE
.
JL
L aut an Pa sifik
D e sa Ga m su n g i G u n a la h a n p e rd a g a n g a n d a n ja s a ce n d e ru n g
J . PR AJ
L UR IT b e rk e m b a n g s e c a ra lin ie r m e n g ik u ti ja la n
u ta m a d i K e ca m a ta n T o b e lo ya itu Ja la n
JL . KA RIA
NG A K e m a k m u ra n ya n g m e ru p a k a n ja lu r
G u n a la h a n p e ru m a h a n m e n d o m in a s i
JL.B
AY ANG
KARA
p e rh u b u n g a n d a ra t u t a m a d e n g a n h ie ra rki
a re a d i lu a r k o rid o r J a la n K e m a km u ra n
ARHABAN
A rte ri S e k u n d e r. K e d e p a n n ya d ip e rlu ka n u p a ya
d e n g a n k e p a d a ta n b a n g u n a n ya n g
ko n s e rva si k a w a sa n / dis trik p e rd a g a n g a n &
JL. M
re n d a h , a ta u d e n g a n ka ta la in
J L. HALU
ja sa d i Jl. K e m a k m u ra n se h in g g a m a k n a
NADA
p e rke m b a n g a n g u n a la h a n p e ru m a h a n
J L AR
NG A ku ltu ra l k a w a s a n d a p a t te ta p d ip e rta h a n ka n
.
c e n d e ru n g lin ie r m e n g iku ti ja la n lo ka l d a n JL . KA RIA
ko le k to r s e k u n d e r
HABAN
JL .M AR
J L . K EM AK MU RA N
JL. HUBO TO
P ER UMA HAN
FA SILITA S UM UM
JL . FO RCAN T
P ENDIDIKAN
D e sa Go s o m a P ER DAGA NG AN
AS
J . PUSKESM
P ER KA NTO RAN
L
P ER IBADA TA N
K O TA TOB ELO
I M NGE
JAS A
A
JL. H.S
JL . KP BA RU P L N
RTH
P ER GU DAN GA N
De s a R a w a ja y a
K ES EH ATA N
Gambar 1: Penggunaan Lahan Wilayah Studi
Sumber: Hasil Survey Primer (2008) & Analisis (2009)
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
11

5. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
Karakteristik Arsitektur Bangunan di Wilayah Studi
Ragam arsitektur yang menjadi perhatian pada perancangan Kota Tobelo ini antara lain:
1) Arsitektur tradisional Kota Tobelo (rumah adat Hibualamo)
2) Arsitektur Kolonial Belanda
3) Arsitektur lokal
A. Arsitektur Tradisional Kota Tobelo
Kota Tobelo terletak di Halmahera Utara yang juga dikenal dengan sebutan negeri
Hibualamo. Masyarakat Halmahera Utara memiliki budaya yang sudah ada ratusan tahun dan sampai
saat ini masih terjaga kelestariannya sebagai nilai-nilai budaya yang filosofis. Nilai-nilai budaya ini
menjadi sebuah tatanan atau tradisi yang tetap dipertahankan. Baik secara seremonial ataupun
secara resmi. Untuk menampung aspirasi budaya masyarakat Kota Tobelo, maka dibangunlah rumah
adat Hibualamo yang diresmikan pada bulan April 2007 sebagai rumah adat atau wadah yang
diabadikan oleh masyarakat Halmahera Utara. Hibualamo menurut legenda merupakan sebuah
rumah besar yang dihuni oleh keluarga besar penghuni negeri yang terhimpun dalam 10 suku dan
tersebar di seluruh daratan Halmahera, Pulau Morotai dan Loloda.
Rumah adat Hibualamo ini berfungsi sebagai tempat dilaksanakannya upacara-upacara adat
dan sebagai tempat pertemuan pemimpin dan rakyat. Hibualamo memiliki makna universal yakni
sebagai pusat kekerabatan tanpa membedakan asal-usul seseorang selama ia menerima nilai-nilai
budaya masyarakat Hibualamo.
Ornamen berbentuk kapal
Rumah adat Hibualamo
Kalulu
Ornamen ukir pada lisplank
Ornamen ukir pada kolom Ornamen ukir pada jendela
Gambar 4: Arsitektur Bangunan Lokal Kota Tobelo
Sumber: Hasil Survey (2008), Analisis (2009)
Dari sisi arsitektur, bangunan tradisional ini memiliki ciri khas berbentuk delapan sudut
dengan pintu masuk mengarah ke empat mata angin. Orang Tobelo mengistilahkan dengan wange
mahiwara (pintu bagian timur), wange madamunu (pintu bagian barat), koremie (pintu bagian utara)
dan korehara (pintu bagian selatan). Keempat pintu yang menghadap ke keempat mata angin memiliki
arti bahwa orang yang datang ke Hibualamo berasal dari berbagai penjuru mata angin yang
melambangkan keterbukaan. Siapa saja yang datang akan diterima di Hibualamo.
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
12

6. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
Gambar 5: Bangunan Hibualamo Kakara
Gambar 5
Sumber: www.halmaherautara.com
Bangunan Hibualamo Kakara
Sumber: www.halmaherautara.com
Rumah adat ini sudah mengalami modifikasi dari bentuk aslinya dan merupakan simbol
rekonsiliasi dan persatuan bagi masyarakat Halmahera Utara. Di lokasi yang sama juga terdapat
bangunan perahu Korakora raksasa yang adalah perahu tradisional asli Tobelo-Galela.
Adapun rumah adat Hibualamo dengan konstruksi yang asli beserta perabotnya yang masih
sangat lengkap dapat dijumpai di Pulau Kakara yang merupakan daerah asal mula budaya Hibualamo
Tobelo. Rumah adat Hibualamo merupakan simbol dan pemersatu masyarakat Halmahera Utara.
Menurut sejarah, penduduk Pulau Kakara dipercaya sebagai Suku Tobelo asli dan sangat terkenal
sebagai penari Cakalele yang piawai.
B. Arsitektur Kolonial Belanda
Arsitektur Kolonial Belanda di Indonesia dari abad 17 hingga pertengahan abad 20 mengalami
beberapa perkembangan. Dimulai dari Arsitektur Kolonial Belanda yang bersumber dari negara
asalnya, kemudian berkembang dengan penyesuaian terhadap iklim setempat yang digabung dengan
arsitektur gaya Eropa abad 17 dan arsitektur tradisional. Lalu pada rentang abad 18 sampai abad 19
mendapat pengaruh kuat dari arsitektur gaya Empire Style yang populer di Perancis sehingga
terbentuklah gaya arsitektur baru yaitu Arsitektur Kolonial Indische Empire yang dikenalkan oleh
Daendels (1808 – 1811) di nusantara. Selanjutnya berkembang menjadi Arsitektur Kolonial Modern
(1915 – 1940) yang sebelumnya didahului dengan munculnya Arsitektur Transisi (1890 – 1915). Pada
masa Arsitektur Kolonial Modern perancangan bangunan telah disesuaikan dengan iklim, teknologi
dan bahan setempat serta mendapat pengaruh kuat gaya Arsitektur Modern yang berkembang di
Eropa pada awal abad ke-20.
PERKEMBANGAN ARSITEKTUR KOLONIAL BELANDA
DI JAWA MULAI ABAD 17 SAMPAI DENGAN ABAD 20
Arsitektur Arsitektur Gaya Arsitektur Modern
yang Empire Style yang yang Berkembang
Berkembang Populer di Perancis di Eropa pada Awal
di Akhir Abad 17 dan Abad 20
Awal Arsitektur Arsitektur Arsitektur Kolonial
Arsitektur Kolonial Kolonial Gaya Modern
Kolonial Belanda Abad Indische Empire Yang Sudah Disesuaikan
Belanda Abad 17-18 Yang Dikenalkan dengan Iklim, Teknologi
17 di Jawa oleh Daendels dan Bahan Setempat
Arsitektur Rumah Arsitektur
Tradisional di Jawa yang Transisi
Sudah Beradaptasi
dengan Iklim Setempat
Abad 16 sampai 17 Abad 18 sampai 19 (1890 – (1915 – 1940)
Sumber: http://archaeologyworld.blogspot.com
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
13

7. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
C. Arsitektur Lokal Tobelo
Arsitektur lokal Kota Tobelo yang diamati adalah bangunan-bangunan yang berada di koridor Jalan
Kemakmuran yang merupakan kawasan perdagangan yang letaknya berdekatan dengan Pelabuhan
Kota. Berdasarkan analisa, maka disimpulkan suatu hipotesa bahwa bangunan yang berada pada
koridor Jalan Kemakmuran terbentuk dari pengaruh gabungan antara Arsitektur Kolonial dan
Arsitektur Tradisional Tobelo, yang kemudian mengalami perubahan komposisi interior bangunan
akibat tuntutan fungsi komersil, yaitu lantai dasar sebagai area komersil sedangkan lantai atas (loteng)
Arsitektur Arsitektur
Tradisional Tobelo Kolonial Belanda
Arsitektur Lokal
Tobelo
(koridor Jalan
Kemakmuran)
Pengaruh Ekonomi
(penambahan fungsi komersil)
Sumber: Analisis (2009)
berfungsi sebagai tempat tinggal. Atap bangunan yang berbentuk kapal adalah pengaruh Arsitektur
Tradisional sedangkan atap bangunan yang bersusun (berlapis) dengan sudut inklinasi atap mulai dari
390 sampai 410 merupakan pengaruh Arsitektur Kolonial
Lantai Atas (loteng) -Tempat
tinggal
Lantai Dasar
-Area komersil
Gambar 6. Bangunan dengan arsitektur lokal
Sumber: Hasil Survey (2008), Analisis (2009)
Konsep Pengembangan Kawan di Wilayah Studi
Penentuan konsep pengembangan Kawasan Kota Tua Tobelo didasarkan hasil analisis
evaluative IFAS dan EFAS sebagai berikut:
Tabel 1 Analisis IFAS (Internal Strategic Factor Analisis Summary) Kawasan Perencanaan
Bobot x
Faktor Keterangan Bobot Rating
Rating
Kekuatan (Strenght)
Penggunaan
Ketersediaan lahan kosong 0.07 3 0.21
Lahan
Intensitas
KDB cenderung rendah 0.07 3 0.21
Bangunan
Tata Bangunan Konfigurasi blok figure-figuratif 0.08 2 0.16
Sirkulasi dan
Memiliki jaringan jalan yang baik serta jalur
Jalur 0.07 3 0.21
transportasi yang memadai
Penghubung
Ruang terbuka Memiliki potensi RTH
0.08 3 0.24
hijau
Kualitas o Memiliki potensi mangrove
0.12 4 0.48
lingkungan o Arsitetur bangunan lokal sebagai kota
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
14

8. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
Bobot x
Faktor Keterangan Bobot Rating
Rating
lama yang cukup kuat
Total 0.49 1.51
Kelemahan(Weakness)
Penggunaan Status kepemilikan lahan yang belum
0.09 2 0.18
Lahan jelas
Fasade bangunan belum tertata dengan
Tata Bangunan 0.12 4 0.48
baik
Sirkulasi dan Kondisi jalan yang sempit
Jalur 0.08 3 0.24
Penghubung
Ruang terbuka RTH belum tertata
0.09 3 0.27
hijau
Kualitas o Kawasan sempadan pantai belum
0.13 4 0.52
lingkungan tertata
Total 0.51 1.69
Sumber; Hasil Analisa, 2009
Tabel 2 Analisis EFAS (Eksternal Strategic Factor Analisis Summary) Kawasan Perencanaan
Bobot x
Faktor Keterangan Bobot Rating
Rating
Peluang (Opportunity)
Penggunaan
o Kebijakan tata guna lahan & Zonasi kawasan 0.12 3 0.36
Lahan
Sirkulasi dan Jalur
Kebijakan pengembangan jar. Jalan 0.1 3 0.3
Penghubung
o Kebijakan pemerintah dalam mempertahankan
kebudayaan lokal sehingga dapat melestarikan
citra kawasan yang ada.
o Adanya kebijakan pemerintah untuk
meremajakan kawasan kota lama
o Adanya kebijakan konservasi kawasan
Kualitas
mangrove 0.5 4 2
lingkungan
o Adanya kebijakan untuk penataan permukiman
kumuh
o Adanya kebijakan pemerintah untuk
mengembangkan konsep waterfront city
o Adanya kebijakan pemerintah untuk
mengembangkan taman kota
TOTAL 0.72 2.66
Ancaman (Threat)
Penggunaan
Dominasi kepemilikan luar kota 0.03 2 0.06
Lahan
Pendanaan Minimnya dana untuk pengem kawasan 0.05 3 0.15
o Tidak terealisasinya program pengembangan
Kualitas kawasan
0.2 3 0.6
lingkungan o Perubahan paradigm pembangunan kawasan
oleh masyarakat
TOTAL 0.28 0.81
Sumber; Hasil Analisa, 2008
Posisi kawasan perencanaan pada kuadran SWOT
Berdasarkan hasil perhitungan bobot dan rating pada masing-masing variable maka diperoleh posisi
kawasan perencanaan pada kuadran SWOT sebagai berikut:
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
15

9. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
X = S + (-W) Y = O + (-T)
= 1,51 + (-1.69) = 2.66+ (-0.81
= -0.18 = 1.85
Berikut adalah posisi kawasan perencanaan di kuadran SWOT
Gambar 7 Gambar 8: Konsep Pengembangan
Kuadran SWOT sebagai pengembangan Kawasan Sumber: hasil Analisis Tahun 2009
Sumber: hasil Analisis Tahun 2009
V. KONSEP PEMBANGUNAN KAWASAN KOTA TOBELO
Konsep pembangunan Kawasan Kota Tobelo didasarkan atas potensi, masalah dan fator
eksternal berupa kebijakan dengan memperhatikan karakteristik kawasan Kota Tobelo. Berdasarkan
hasil analisa kawasan dan analisa bangunan dan lingkungan yang dilakukan pada bab sebelumnya
maka visi pembangunan untuk pengembangan kawasan Kota Tobelo adalah: Mewujudkan Kota
Tobelo Sebagai Kota Tua dengan Konsep Water Front City yang Nyaman dan Berwawasan
Lingkungan. Untuk menterjemahkan visi tersebaut maka beberapa konsep perancangan yang
disusun antara lain:
§ Pengembangan Kota Tua berarti melalui pelestarian bangunan pada kawasan terutama disekitar
pelabuhan yang merupakan pusat kota tua yang berada di Kota Tobelo, pembangunan kawasan
yang baru juga di usahakan tetap mempertahankankan identitas kawasan sebagai kota tua
dengan menggunakan arsitektur bangunan khas lokal.
§ Pengembangan kawasan dengan konsep Water Front City ditujukan untuk memanfaatkan potensi
Kawasan Kota Tobelo yang berada di wilayah pesisir pantai. Pengembangan kawasan waterfront
city diharapkan dapat meningkatkan kondisi fisik lingkungan wilayah di sepanjang pantai
sehingga dapat dijadikan sebagai daerah tujuan rekreasi pantai.
§ Nyaman dalam artian, pengembangan Kota Tobelo ditujukan bagi kenyamanan penduduknya
maupun pendatang dengan mengacu pada kaidah-kaidah pembangunan yang berorientasi pada
lingkungan, dimana sisi manusia dan lingkungan memiliki nilai yang sama jika dibandingkan
dengan nilai ekonomis kawasan.
§ Berwawasan lingkungan dalam artian pengembangan Kawasan Kota Tobelo didasarkan pada
aspek-aspek kelestarian lingkungan seperti kelestarian sempadan pantai, sungai, dan terutama
hutan mangrove sebagai ekosistem penyangga kawasan pantai yang merupakan aset bagi
Kawasan Kota Tobelo.
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
16

10. Volume: II, Nomor: 1, Halaman: 8 - 17, Januari 2010
Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo,
Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
Gambar 9: Perancangan Kota Tua Tobelo
DAFTAR PUSTAKA
[1] Akdon. Strategic Management For Edicational Management. Bandung: Alfabeta. 2007
[2] Breen, A., and Rigby, D. Waterfront Cities Reclaim Their Edge. McGraw-Hill Inc. USA, 1994.
[3] Echols, J. M., and Shadily, H.: Kamus Inggris Indonesia, Jakarta:Penerbit PT Gramedia,2003
[4] Geronila, Kristina T. Representing The Waterfront, Revealing The Intersection of Human and
Natural Processes. Blacksburg: Virginia Polytechnic Institute and State University Master of
Landscape Architecture, 2004
[5] Santosa, Mas. Proceeding SENPAR 2000. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh November,
2000
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
17