가양 더스페이스 타워

분양 제안서(안)
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등촌동
더 스페이스 타워

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등촌동 더 스페이스타워
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구 분 내 용
대 지 위 치 서울시 강서구 등촌동 14-7번지 외 1필지
지 역 / 지 구 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구
도 로 현 황 전면도로(왕복4차선-30m도로)
대 지 면 적 5,238.00㎡ (1,584.50평)
건 축 규 모 지하5층, 지상12층
건 축 면 적 3,131.29㎡ (947.22평)
연 면 적
지 상 26,350.55㎡ (7,971.04평)
지 하 20,390.82㎡ (6,168.22평)
합 계 46,741.37㎡ (14,139.26평)
건폐율/용적율 59.78%(법정60%)/ 503.07%(법정504%)
건 축 용 도 지식산업센터: 공장시설, 근린생활시설
주 차 대 수 296대(법정: 186대,법정주차대수의 159.14%)
승 강 기 24인승 4대, 비상용 2대(인화물겸용 1대 포함)
전 용 율 50.17%
 건축개요
Ⅰ. 조감도 및 사업개요
 조감도
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조감도 및 건축개요
용 도
전 용 면 적 분 양 면 적
비 율(%)
㎡ 3.3㎡㎡ 3.3㎡
공장시설
지하층 4,304.48 1,302.11 8,576.06 2,594.26 18.34%
지상층 13,983.78 4,230.09 27,857.93 8,427.02 59.56%
소 계 18,288.26 5,532.20 36,433.99 11,021.28 77.90%
지원시설 근린생활시설 2,625.63 794.25 5,230.69 1,582.28 11.18%
지원시설 업무지원시설 2,563.23 775.38 5,106.34 1,544.67 10.92%
소 계 5,188.86 1,569.63 10,337.03 3,126.95 22.10%
총 계 23,477.12 7,101.83 46,771.02 14,148.23 100.00%

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위치(SITE)
“ 마곡지구 관문에 위치한 최첨단 지식산업센터 ”
“ 2030 서울플랜 마곡 : 7대광역중심 (새로운 서울의 부도심) ”
SITE
마곡지구산업단지
640m
580m
1.2km
홈플러스
인천공항고속도로
올림픽도로
북부간선도로
투자의 매력입지여건
동북아 일일 비즈니스권
김포공항 2km, 인천공항 40km, 도심까지 15km 내위치하여 동아시국가로의 접근성 탁월
김포공항 국제선 베이징, 상하이, 도쿄, 나고야, 타이페이 노선 출항중
9호선 (양천교역, 가양역) 및 5호선(발산역)
(김포공항10분, 서울역 20분, 인천공항 40분 거리)
지하철 2개 노선(5호선, 9호선),3개 지하철역 소재
풍부한 간선도로망으로 도심 및 수도권 이동 용이
올림픽대로, 남부순환도로 인접
공항대로가 지구 중심 관문, 강서로, 방화로 인접
R&D 인력수급 최적지
서울시 78만 사업체와 37개 대학교가 모인 산학연 중심
국내외 고급연구인력 확보용이. 광역중심지 상주,유동인구 풍부
4차 산업혁명의 중심지 역할로 구로금천디지털산업단지, 상암DMC와 함께 산업밸트로 급부상 임대수요 증가
마곡지구 개발 및 기업체 증가에 따른 지속적인 인구유입으로 부동산 가치 상승
투자수요 증가

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마곡지구 현황
차세대 첨단산업 클러스터 조성 및 업무단지, 배후 주거단지 등 종합개발
대학, 연구소의 첨단기술을 이전하거나 창업을 촉진 첨단산업의 집적지로 육성
SITE
SITE 사업개요
명칭: 마곡도시개발사업
위치: 강서구 마곡동 일원
면적: 3,665.783㎡
주거:1,066.199㎡
산업,업무:1,902.488㎡
공원복합:697,096㎡
사업기간:2007.12~2018.12

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“ 마곡 산업단지 136개 입주 확정 : ”
“ 336만여평에 첨단IT,BT,GT,NT등 대기업, 중견기업 입주로 인한 산업클러스터 ”
< 지정면적:1,110.805㎡ >
마곡산업단지 입주 현황
기타 입주업체 크리스라이트, 에스디생명과학, 라파스, 유한테크노스, 케이케이디씨, 쿠키혼, 엘켐텍, 광성전기산업, 메인텍, 트라이콤텍, 한보이엔씨, 엔터미디어,
신송컨소시엄, 세일정기, 캐스트원, 센서텍, 케이티앤에프, 고려SMT , 메이비원, 원봉, 소룩스, 이사케이, 화천기공, 태고사이언스, 태하메카트로닉스, 원우이엔지, 평안

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운영자금 등 추가금융으로 분양가의 10~15% 추가대출 가능 (연리 4%~) 1금융권 ∴ 합계 최대 80% 가능
( 은행대출 적격업체에 한함, 지원가능금액은 정책기관의 예산에 따라 잔금범위 결정)
자 금 종 류 지 원 기 관 대출금리(변동금리) 상 환 조 건 비 고
중소기업육성자금 서울시(신용보증재단) 연 2.5% 3년거치 / 5년분할상환 최대 8억 이내
창업기업지원자금 중소기업진흥공단 기준금리(2.3%)-0.3%차감 = 2.6%[변동금리]
3년거치 / 5년분할상환
연간 45억 이내
신 성장 기반자금 중소기업진흥공단 기준금리(2.3%)+0.5%가산 = 2.8%[변동금리] 연간 45억 이내
시중은행 시설자금 시중 은행 연 3.24%~ 1년 단위 10년 연장 신용/실적 따라 차등
- 취득세 50% 감면 (분양가의 4.6% → 2.30% : 조건 부합시) [2019년 12월말까지]
- 재산세 5년간 37.5% 감면 (적격업체가 분양받아 취득하는 경우/최초수분양자에 한함)
분양가의 70%이내 장기 저리융자 가능
※ 융자 한도 및 금리는 업체별 상황 및 정책 변경에 따라 변경될 수 있음
 분양대금 납입방법 (공장/지원시설)
구 분 계 약 금 1차 중도금 2차 중도금 3차 중도금 4차 중도금 잔 금
금 액 10 % 10 % 10 % 10 % 10 % 50%
공 장 계약시 미정 입주시
근 생 시 설 계약시 미정 입주시
납 부 시 기 본계약일 - - - - 입주지정기간
세제혜택 및 금융지원

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“ 서울시 도시철도가 동서로 연결망 구축하다.”
서울시 도시철도망구축계획의 가장 큰 수혜지는 강서 지역(강북횡단선, 9호선추가연장)
교통망 확대가 투자다
사업구간 : 목동~청량리
연장: 25.72km
역사수: 19개소
주요경유지:
목동, 등촌동, 월드컵경기장,
가재울뉴타운, 명지대, 서대문구
청앞, 홍제, 상명대, 평창동, 국
민대, 정릉, 길음, 종암, 월곡, 홍
릉, 청량리
효과: 지형적 여건으로 어려웠
던 강북동서를 연결 지역균형발
전효과 가장 높음
강북횡단선
제2차 서울특별시 10개년 도시철도망구축계획(안)
9호선 4단계 추가연장
사업구간 : 고덕강일1~강일
연장: 1.5km
조건부반영노선
2021년까지 후속구간인 강일~미
사구간과 함께 광역철도로 지정,
추진될 경우 조건부로 반영.

8※ 상기 CG 및 이미지, 내용, 평면, 면적, 가격 등은 인허가 과정에서 다소 변경될 수 있습니다.
특징: 휴게실, 우편물 수취함
휴게실
우편물수취
지상 1층[근린생활시설(31)]
구 분 전 용 면 적 분 양 면 적
평단가 분양금액
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
101 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
102 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
103 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
104 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
105 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
106 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
107 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
108 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
109 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
110 근생 55.62 16.83 110.80 33.52 -
111 근생 35.10 10.62 69.92 21.15 -
112 근생 35.10 10.62 69.92 21.15 -
113 근생 37.80 11.43 75.30 22.78 -
114 근생 35.55 10.75 70.83 21.43 -
115 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
116 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
117 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
118 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
119 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
120 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
121 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
122 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
123 근생 307.13 92.91 611.86 185.09 -
124 근생 48.60 14.70 96.82 29.29 -
125 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
126 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
127 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
128 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
129 근생 48.60 14.70 96.82 29.29
130 근생 48.60 14.70 96.82 29.29
131 근생 48.60 14.70 96.82 29.29 -
1층 합계 1,633.01 493.99 3,253.20 984.09
-
-

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지상 2층 [근린생활시설(22)/업무지원(20)]
※ 상기 CG 및 이미지, 내용, 평면, 면적, 가격 등은 인허가 과정에서 다소 변경될 수 있습니다.
특징: 발코니(휴게실)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
201 업무 45.29 13.70 90.22 27.29 14,800,000 403,892,000
202 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,700,000 383,229,000
203 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
204 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
205 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
206 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
207 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
208 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
209 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,700,000 383,229,000
210 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
211 업무 42.63 12.90 84.93 25.69 14,550,000 373,789,000
212 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
213 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
214 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,550,000 379,318,000
215 업무 46.35 14.02 92.33 27.93 14,600,000 407,778,000
216 업무 54.56 16.50 108.69 32.88 14,700,000 483,336,000
217 업무 71.78 21.71 143.00 43.26 14,300,000 618,618,000
218 업무 72.52 21.94 144.47 43.70 14,300,000 624,910,000
219 업무 76.95 23.28 153.30 46.37 14,400,000 667,728,000
220 업무 76.95 23.28 153.30 46.37 14,400,000 667,728,000
소 계 1,006.15 304.41 2,004.40 606.33 14,525,781 8,807,417,000
221 근생 74.82 22.63 149.05 45.09 -
222 근생 34.68 10.49 69.08 20.90 -
223 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
224 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
225 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
226 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
227 근생 59.74 18.07 119.02 36.00 -
228 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
229 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
230 근생 43.26 13.09 86.18 26.07 -
231 근생 46.35 14.02 92.33 27.93 -
232 근생 51.03 15.44 101.67 30.76 -
233 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
234 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
235 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
236 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
237 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
238 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
239 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
240 근생 45.36 13.72 90.37 27.34 -
241 근생 51.03 15.44 101.67 30.76 -
소 계 992.62 300.27 1,977.49 598.23 -
2층 합계 3,004.92 908.99 5,986.29 1,810.85 9,727,384 17,614,834,000

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지상 3층 [공장시설(19)]
특징: 회의실, 발코니(휴게실), 옥외 테라스
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
301 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,200,000 360,228,000
302 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,100,000 341,517,000
303 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
304 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
305 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
306 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
307 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
308 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
309 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
310 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
311 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 12,800,000 328,832,000
312 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
313 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
314 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,800,000 333,696,000
315 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,000,000 363,090,000
316 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,100,000 430,728,000
317 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 12,600,000 425,502,000
318 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 12,600,000 431,046,000
319 공장 764.28 231.19 1,522.60 460.59 13,790,000 6,351,536,000
3층 합계 1,585.03 479.47 3,157.65 955.19 13,301,795 12,705,742,000

11
특징: 회의실, 발코니(휴게실), 덴탈존(남·여)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
401 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,200,000 360,228,000
402 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
403 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
404 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
405 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
406 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
407 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
408 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
409 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,000,000 338,910,000
410 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
411 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 12,900,000 331,401,000
412 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
413 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
414 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,900,000 336,303,000
415 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,000,000 363,090,000
416 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,100,000 430,728,000
417 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 12,750,000 430,567,000
418 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 12,750,000 436,177,000
419 공장 48.38 14.63 96.38 29.15 13,400,000 390,610,000
420 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
421 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
422 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
423 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
424 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,050,000 364,486,000
425 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
426 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
427 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
428 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
429 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
430 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,200,000 344,124,000
431 공장 49.93 15.10 99.47 30.09 13,400,000 403,206,000
432 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 12,900,000 467,109,000
433 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 12,900,000 467,109,000
4층 합계 1,518.17 459.25 3,024.41 914.88 13,005,114 11,898,119,000

12
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
501 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,300,000 362,957,000
502 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
503 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
504 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
505 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
506 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
507 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
508 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
509 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
510 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
511 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 12,950,000 332,685,000
512 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
513 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
514 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 12,950,000 337,606,000
515 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,050,000 364,486,000
516 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,150,000 432,372,000
517 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 12,800,000 432,256,000
518 공장 56.80 17.18 113.16 34.23 12,800,000 438,144,000
519 공장 46.18 13.97 92.00 27.83 13,400,000 372,922,000
520 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,250,000 340,392,000
521 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,100,000 336,539,000
522 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,200,000 339,108,000
523 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,200,000 339,108,000
524 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,200,000 339,108,000
525 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,200,000 344,124,000
526 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,200,000 344,124,000
527 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,200,000 344,124,000
528 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,200,000 344,124,000
529 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,200,000 344,124,000
530 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,200,000 344,124,000
531 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
532 공장 49.93 15.10 99.47 30.09 13,500,000 406,215,000
533 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 12,950,000 468,919,000
534 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 12,950,000 468,919,000
5층 합계 1,553.02 469.79 3,093.87 935.90 13,083,340 12,244,698,000

13
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호수 용도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
601 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,400,000 365,686,000
602 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
603 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
604 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
605 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
606 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,050,000 335,254,000
607 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,050,000 335,254,000
608 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,050,000 335,254,000
609 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,150,000 337,823,000
610 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,050,000 335,254,000
611 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,050,000 335,254,000
612 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
613 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
614 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,050,000 340,213,000
615 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,150,000 367,279,000
616 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,250,000 435,660,000
617 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 12,850,000 433,944,000
618 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 12,850,000 439,598,000
619 공장 48.38 14.63 96.38 29.15 13,500,000 393,525,000
620 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,400,000 349,338,000
621 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
622 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
623 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,300,000 341,677,000
624 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,400,000 344,246,000
625 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
626 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
627 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
628 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
629 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
630 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,300,000 346,731,000
631 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,450,000 350,641,000
632 공장 49.93 15.10 99.47 30.09 13,650,000 410,728,000
633 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,050,000 472,540,000
634 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,050,000 472,540,000
6층 합계 1,553.93 470.06 3,095.69 936.45 13,191,683 12,353,352,000

14
지상 7,8층 [공장시설(34)]
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
701 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,500,000 368,415,000
702 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,400,000 349,338,000
703 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
704 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
705 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
706 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,150,000 337,823,000
707 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,150,000 337,823,000
708 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,150,000 337,823,000
709 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
710 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
711 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
712 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
713 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
714 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,150,000 342,820,000
715 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,300,000 371,469,000
716 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,400,000 440,592,000
717 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 12,950,000 437,321,000
718 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 12,950,000 443,019,000
719 공장 48.38 14.63 96.38 29.15 13,550,000 394,982,000
720 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,450,000 350,641,000
721 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
722 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
723 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,350,000 342,961,000
724 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,450,000 345,530,000
725 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
726 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
727 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
728 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
729 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
730 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
731 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,550,000 353,248,000
732 공장 49.93 15.10 99.47 30.09 13,800,000 415,242,000
733 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,150,000 476,161,000
734 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,300,000 481,593,000
7층 합계 1,555.82 470.64 3,099.44 937.58 13,285,522 12,456,240,000

15
지상 7,8층 [공장시설(34)]
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
801 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,600,000 371,144,000
802 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
803 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
804 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
805 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
806 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,250,000 340,392,000
807 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,250,000 340,392,000
808 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,250,000 340,392,000
809 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
810 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
811 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
812 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
813 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
814 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,250,000 345,427,000
815 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,400,000 374,262,000
816 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,500,000 443,880,000
817 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 13,050,000 440,698,000
818 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 13,050,000 446,440,000
819 공장 48.38 14.63 96.38 29.15 13,700,000 399,355,000
820 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,600,000 354,552,000
821 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
822 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
823 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,500,000 346,815,000
824 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,600,000 349,384,000
825 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
826 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
827 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
828 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
829 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
830 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,500,000 351,945,000
831 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,700,000 357,159,000
832 공장 49.93 15.10 99.47 30.09 13,950,000 419,755,000
833 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,300,000 481,593,000
834 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,300,000 481,593,000
8층 합계 1,555.82 470.64 3,099.44 937.58 13,403,401 12,566,761,000

16
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
901 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,700,000 373,873,000
902 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,600,000 354,552,000
903 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
904 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
905 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
906 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,350,000 342,961,000
907 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,350,000 342,961,000
908 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,350,000 342,961,000
909 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,450,000 350,641,000
910 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
911 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
912 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
913 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
914 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,350,000 348,034,000
915 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,500,000 377,055,000
916 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,600,000 447,168,000
917 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 13,200,000 445,764,000
918 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 13,200,000 451,572,000
919 공장 48.38 14.63 96.38 29.15 13,800,000 402,270,000
920 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,850,000 361,069,000
921 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,750,000 358,462,000
922 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,630,000 355,334,000
923 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,630,000 350,154,000
924 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,730,000 352,723,000
925 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,630,000 350,154,000
926 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,630,000 350,154,000
927 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,630,000 350,154,000
928 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,630,000 350,154,000
929 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,630,000 350,154,000
930 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,630,000 350,154,000
931 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,850,000 355,806,000
932 공장 47.71 14.43 95.05 28.75 14,050,000 403,937,000
933 공장 59.40 17.97 118.33 35.79 13,450,000 481,375,000
934 공장 59.40 17.97 118.33 35.79 13,450,000 481,375,000
9층 합계 1,547.83 468.22 3,083.55 932.77 13,526,602 12,617,209,000

17
지상 10~11층 [공장시설(34)]
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
1001 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 13,950,000 380,695,000
1002 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,750,000 358,462,000
1003 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1004 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1005 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1006 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,490,000 346,558,000
1007 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,490,000 346,558,000
1008 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,490,000 346,558,000
1009 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,590,000 354,291,000
1010 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1011 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1012 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1013 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1014 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,490,000 351,684,000
1015 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,650,000 381,244,000
1016 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,790,000 453,415,000
1017 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 13,350,000 450,829,000
1018 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 13,350,000 456,703,000
1019 공장 48.38 14.63 96.38 29.15 14,000,000 408,100,000
1020 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,900,000 362,373,000
1021 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1022 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1023 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1024 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1025 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1026 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1027 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1028 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1029 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1030 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1031 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,950,000 363,676,000
1032 공장 49.93 15.10 99.47 30.09 14,200,000 427,278,000
1033 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,590,000 492,093,000
1034 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,590,000 492,093,000
10층 합계 1,557.08 471.02 3,101.94 938.34 13,675,272 12,832,055,000

18
지상 10~11층 [공장시설(34)]
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
1101 공장 45.29 13.70 90.22 27.29 14,050,000 383,424,000
1102 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,950,000 363,676,000
1103 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1104 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1105 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1106 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,690,000 351,696,000
1107 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,690,000 351,696,000
1108 공장 42.63 12.90 84.93 25.69 13,690,000 351,696,000
1109 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,790,000 359,505,000
1110 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1111 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1112 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1113 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1114 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,690,000 356,898,000
1115 공장 46.35 14.02 92.33 27.93 13,850,000 386,830,000
1116 공장 54.56 16.50 108.69 32.88 13,950,000 458,676,000
1117 공장 56.03 16.95 111.62 33.77 13,450,000 454,206,000
1118 공장 56.77 17.17 113.10 34.21 13,450,000 460,124,000
1119 공장 48.38 14.63 96.38 29.15 14,250,000 415,387,000
1120 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 14,150,000 368,890,000
1121 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1122 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1123 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1124 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,990,000 364,719,000
1125 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1126 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1127 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1128 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1129 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1130 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 13,890,000 362,112,000
1131 공장 43.26 13.09 86.18 26.07 14,100,000 367,587,000
1132 공장 49.93 15.10 99.47 30.09 14,300,000 430,287,000
1133 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,850,000 501,508,000
1134 공장 60.08 18.17 119.69 36.21 13,850,000 501,508,000
11층 합계 1,557.08 471.02 3,101.94 938.34 13,838,914 12,985,607,000

19
지상 12층 [업무지원시설(34)]
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
발코니(휴게)
텐탈룸(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
1201 업무 45.29 13.70 90.22 27.29 14,700,000 401,163,000
1202 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,600,000 380,622,000
1203 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1204 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1205 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1206 업무 42.63 12.90 84.93 25.69 14,390,000 369,679,000
1207 업무 42.63 12.90 84.93 25.69 14,390,000 369,679,000
1208 업무 42.63 12.90 84.93 25.69 14,390,000 369,679,000
1209 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,490,000 377,754,000
1210 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1211 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1212 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1213 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1214 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,390,000 375,147,000
1215 업무 46.35 14.02 92.33 27.93 14,550,000 406,381,000
1216 업무 54.56 16.50 108.69 32.88 14,600,000 480,048,000
1217 업무 56.03 16.95 111.62 33.77 14,180,000 478,858,000
1218 업무 56.77 17.17 113.10 34.21 14,180,000 485,097,000
1219 업무 48.38 14.63 96.38 29.15 14,850,000 432,877,000
1220 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,650,000 381,925,000
1221 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1222 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1223 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1224 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,540,000 379,057,000
1225 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1226 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1227 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1228 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1229 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1230 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,440,000 376,450,000
1231 업무 43.26 13.09 86.18 26.07 14,700,000 383,229,000
1232 업무 49.93 15.10 99.47 30.09 15,050,000 452,854,000
1233 업무 60.08 18.17 119.69 36.21 14,350,000 519,613,000
1234 업무 60.08 18.17 119.69 36.21 14,350,000 519,613,000
12층 합계 1,557.08 471.02 3,101.94 938.34 14,469,546 13,577,354,000

20
지하 1층 [공장시설(13)]
특징: 휴게홀
휴게홀
호수 용도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
B101 공장 199.80 60.44 398.05 120.41 7,050,000 848,890,000
B102 공장 120.93 36.58 240.91 72.88 7,180,000 523,278,000
B103 공장 117.45 35.53 233.99 70.78 7,180,000 508,200,000
B104 공장 142.65 43.15 284.19 85.97 7,180,000 617,264,000
B105 공장 95.10 28.77 189.46 57.31 7,180,000 411,485,000
B106 공장 128.39 38.84 255.78 77.37 7,180,000 555,516,000
B107 공장 137.90 41.71 274.73 83.11 7,180,000 596,729,000
B108 공장
109.62
33.16 218.38 66.06 7,180,000 474,310,000
B109 공장 91.56 27.70 182.40 55.18 7,180,000 396,192,000
B110 공장 91.56 27.70 182.40 55.18 7,180,000 396,192,000
B111 공장 91.56
27.70
182.40 55.18 7,180,000 396,192,000
B112 공장 93.12 28.17 185.52 56.12 7,180,000 402,941,000
B113 공장 46.17 13.97 91.98 27.82 7,180,000 199,747,000
지하1층 합계 1,465.81 443.41 2,920.19 883.36 7,162,353 6,326,936,000

21
특징: 휴게홀
휴게홀
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
B201 공장 199.80 60.44 398.05 120.41 6,400,000 770,624,000
B202 공장 120.93 36.58 240.91 72.88 6,450,000 470,076,000
B203 공장 117.45 35.53 233.99 70.78 6,450,000 456,531,000
B204 공장 142.65 43.15 284.19 85.97 6,450,000 554,506,000
B205 공장 95.10 28.77 189.46 57.31 6,450,000 369,649,000
B206 공장 128.39 38.84 255.78 77.37 6,450,000 499,036,000
B207 공장 137.90 41.71 274.73 83.11 6,450,000 536,059,000
B208 공장 66.33 20.06 132.13 39.97 6,000,000 239,820,000
B209 공장 108.64 32.86 216.43 65.47 6,450,000 422,281,000
B210 공장 91.14 27.57 181.57 54.92 6,450,000 354,234,000
B211 공장 91.14 27.57 181.57 54.92 6,450,000 354,234,000
B212 공장 91.14 27.57 181.57 54.92 6,450,000 354,234,000
B213 공장 92.69 28.04 184.66 55.86 6,450,000 360,297,000
B214 공장 46.17 13.97 91.98 27.82 6,450,000 179,439,000
지하2층 합계 1,529.47 462.66 3,047.02 921.72 6,423,881 5,921,020,000

22
특징: 샤워실(남·여), 탈의실(남·여)
샤워실(여) 샤워실(남)탈의실(남여)
호 수 용 도 M2 3.3㎡ M2 3.3㎡
B301 공장 199.80 60.44 398.05 120.41 5,590,000 673,091,000
B302 공장 120.93 36.58 240.91 72.88 5,690,000 414,687,000
B303 공장 121.80 36.84 242.77 73.44 5,690,000 417,873,000
B304 공장 126.15 38.16 251.54 76.09 5,690,000 432,952,000
B305 공장 82.65 25.00 164.63 49.80 5,690,000 283,362,000
B306 공장 121.80 36.84 242.78 73.44 5,690,000 417,873,000
B307 공장 126.15 38.16 251.53 76.09 5,790,000 440,561,000
B308 공장 66.18 20.02 131.84 39.88 5,100,000 203,388,000
B309 공장 74.23 22.45 147.88 44.73 4,900,000 219,177,000
B310 공장 66.78 20.20 133.04 40.24 4,900,000 197,176,000
B311 공장 66.78 20.20 133.04 40.24 4,900,000 197,176,000
B312 공장 66.78 20.20 133.04 40.24 4,900,000 197,176,000
B313 공장 69.17 20.92 137.80 41.68 4,900,000 204,232,000
지하3층 합계 1,309.20 396.03 2,608.85 789.18 5,447,077 4,298,724,000

23
지하 4층
특징: 공용창고
공용창고

24
지하 5층
특징: 공용창고
공용창고1 공용창고2 공용창고3

25
貴中
등촌동 더 스페이스 타워 지식산업센터
신규 사업관련하여 본 분양제안서를
제출합니다.
항상 사업이 번창하시길 기원하겠습니다.
2019년 월 일
감사합니다

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