가산 에이스 한솔타워 지식산업센터

분양 안내
※ 상기 개요는 확정 안이 아니므로, 변경 될 수 있습니다.

분양 안내
① 건 축 개 요
※ 상기 개요는 확정 안이 아니므로, 변경 될 수 있습니다.
구 분 내 용
사업명 에이스 한솔타워 신축공사
위 치 서울특별시 금천구 가산동 319-8번지
대지면적 6,237㎡(1,886.69평)
지역지구 준 공업지역, 국가산업단지
건폐율/용적
률
41.92% / 479.58%
건축면적 2,614.52㎡(790.89평)
연면적 51,236.89㎡(15,499.16평)
규 모
B4~20F
지식산업
센터
지상 : 30,367.32㎡(9,186.11평)
지하 : 20,869.57㎡(6,313.04평)
업무시설
41,117.44㎡(12,438.03평)
( 80.25 %)
지원(기숙)
시설
10,119.45㎡(3,061.13평)
(19.75 %)
에이스 한솔타워 분양 안내

분양 안내
1
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분양홍보관
남성프라자203
호 S I T E
2
② 위 치 도

분양 안내
- 규모: 지하차도290m
- 사업비 : 453억
- 준공예정: 2018년준공 예정
- 건설효과: 수출의다리의만성적 교통난해소와 서부간선도로와
시흥대로를연결하는대체도로기능 및 디지털산업단지의
원활한 교통난해소
가산동디지털3단지~두산길간 지하차도 건설!
③ 개발환경분석 (두산 지하차도 건설)

분양 안내
- 현대건설,GS건설, 포스코,두산건설외 8개사
- 총 길이 10.33km(서부간선도로전체 구간 : 성산대교남단~금천IC)
- 개통시기: 2019년예정
- 총공사금액: 5200억
- 개통효과: 5만대가량의차량 분산 , 지상도로의정체 해소로기존
30~40분대에서10분대로주파 가능, 지상공간을 친환경공간으로교체,
서부간선도로주변 금천,구로,영등포 지역 일대 생활환경대폭 개선 예정
서부간선도로 지하화!
④ 개발환경분석 (서부간선도로 지하화)

분양 안내
- 사업구간 : 금천구 시흥동 ~ 서초구 우면동
- 사업기간 : 2007.11~ 2016.5
- 개통시기 : 2016년 7월 개통
- 주요시설물 : 총연장 12.4km, 왕복6차로(신림2터널 왕복8차로)
⇢ 터널4개 - 관악터널, 신림1터널, 신림2터널, 서초터널
⇢ 지하차도 2개소 – 낙성대구간, 관악IC 구간
⇢ 영업소 2개소 – 금천영업소, 선암영업소
- 개통효과 : 금천, 광명소하에서 강남까지 30분내 도착가능
광명 소하지역 부근과 금천구 일부지역 부동산 가치 상승
강남순환도로 개통!!!
⑤ 개발환경분석 (강남순환도로 개통)

분양 안내
수원·광명간고속도로 개통!!!
- 사업구간 : 화성시 봉당읍 수영리 ~
광명시 소하동
- 개통효과
· 수도권 서남부 및 서북부 지역의
택지개발활성화에 따른 교통여건완화
· 광명 소하지역과 금천구와도 연결되어
교통혼잡 완화 기대
· 화성 봉담~광명소하까지 기존
약 40분에서 약 15분으로 단축예상
- 사업기간 : 2009 ~ 2016.4
- 개통시기 : 2016년 4월 29일
- 주요시설물 : 총연장 27.38km, 왕복4~6차로
- 주요경과지 : 봉담~호매실~입북~대야미~
목감~가학~기아~소하
- 출입시설 : IC- 진천, 호매실, 금곡, 입북,
대야미, 기아, 소하
JCT- 목감, 가학
- 연계시설 :광명~서울간 고속도로 예정
⑥ 개발환경분석 (수원~광명간 고속도로 개통)

분양 안내
지방세특례제한법 제58조의 2 지식산업센터 등에 대한 감면 - 취득세 50%, 재산세 37.5%
구분 내용
취득세
(지방세특례제한법)
세제혜택 ☞ 현행 2016년 12월 31일까지 취득세 50% 감면
법률내용 ☞「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의5제1항 제1호 및 제2호에 따른
시설용(이하 이 조에서“사업시설용”이라 한다)으로 직접 사용하거나 분양 또는 임대
하기 위하여 취득하는 부동산과 신축 또는 증축한 지식산업센터에 대해서는 취득세의
100분의 50를 경감한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 그 해당 부분에
대해서는 경감된 취득세를 추징한다.
가. 정당한 사유 없이 그 취득일부터 1년이 경과할 때까지 착공하지 아니한 경우
나. 그 취득일부터 5년 이내에 매각, 증여하거나 다른 용도로 분양, 임대하는 경우
농어촌특별세
(농어촌 특별세법)
농어촌 특별세법 5조 1항에 근거
재산세
(37.5% 감면)
세제혜택 ☞ 현행 2016년 12월 31일까지 재산세 37.5% 감면
법률내용 ☞ 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대해서는 재산세의 1,000분의
375를 경감
*지식산업센터만 해당되며 지원시설은 감면혜택에서 제외됨
⑦ 지식산업센터 세제혜택

분양 안내
500만원
550만원
750만원
700만원
650만원
600만원
800만원
한솔지식산업센터스카이밸리2차
평 균 분 양 가
대륭20차
평 균 분 양 가
한국음향 부지
평 균 분 양 가 평 균 분 양 가 평 균 분 양 가
에이스가산타워
760만원
710만원
790만원
630만원
670만원
⑧ 분양가격 비교

분양 안내에이스 한솔타워 분양 안내
⑨ 설계개요, 층별개요, 용도별 분양면적표

분양 안내 층고 : 3.5m 지하 4층에이스한솔타워 면적도면한솔타워 면적 도면

분양 안내에이스한솔타워 면적도면 층고 : 3.9m 지하 3층에이스한솔타워 면적도면가산동 한솔타워 면적 도면

분양 안내에이스한솔타워 면적도면 지하 2층에이스한솔타워 면적도면가산동 한솔타워 면적 도면
(단위:평/천원)
구 분
전용
면적
분양
면적
분양예정가격
구 분
전용
면적
분양
면적
분양예정가격
구 분
전용
면적
분양
면적
분양예정가격
PY PY 단 가 금액 PY PY 단 가 금액 PY PY 단 가 금액
공장-1 41.31 80.84 4,850 392,051 공장-10 32.36 63.32 4,750 300,763 공장-19 21.84 42.75 4,750 203,049
공장-2 40.00 78.27 4,850 379,619 공장-11 30.66 60.00 4,750 285,016 공장-20 21.09 41.27 4,750 196,047
공장-3 36.72 71.85 4,750 341,310 공장-12 28.46 55.69 4,750 264,545 공장-21 21.09 41.27 4,750 196,047
공장-4 39.34 76.99 4,750 365,690 공장-13 28.46 55.69 4,750 264,545 공장-22 18.04 35.31 4,750 167,703
공장-5 34.98 68.46 4,750 325,198 공장-14 28.46 55.69 4,750 264,545 공장-23 37.16 72.71 4,850 352,659
공장-6 32.65 63.90 4,750 303,518 공장-15 29.48 57.68 4,750 273,993 공장-24 31.54 61.73 4,950 305,573
공장-7 35.57 69.61 4,750 330,625 공장-16 42.06 82.32 4,750 390,997 공장-25 30.47 59.63 4,950 295,170
공장-8 36.73 71.88 4,850 348,640 공장-17 35.12 68.73 4,750 326,464 공장-26 31.54 61.73 4,950 305,573
공장-9 50.48 98.79 4,850 479,132 공장-18 46.55 91.11 4,750 432,754 소 계 862.17 1,687.23 4,796 8,091,225

분양 안내에이스한솔타워 면적도면 지하 1층에이스한솔타워 면적도면가산동 한솔타워 면적 도면
구 분
전용
면적
분양
면적
분양예정가격
구 분
전용
면적
분양
면적
분양예정가격
구 분
전용
면적
분양
면적
분양예정가격
PY PY 단 가 금액 PY PY 단 가 금액 PY PY 단 가 금액
공장-1 36.73 71.88 5,100 366,611 공장-11 35.12 68.73 4,950 340,209 지원-1 154.74 302.82 6,200 1,877,462
공장-2 35.57 69.61 5,100 354,987 공장-12 46.55 91.11 4,950 450,975 합 계 758.02 1,483.42 5,284 7,838,845
공장-3 32.65 63.90 5,050 322,688 공장-13 21.84 42.75 4,950 211,598
공장-4 34.98 68.46 5,050 345,737 공장-14 21.09 41.27 4,950 204,301
공장-5 30.66 60.00 5,050 303,017 공장-15 21.09 41.27 4,950 204,301
공장-6 28.46 55.69 5,050 281,253 공장-16 18.04 35.31 4,950 174,764
공장-7 28.46 55.69 5,050 281,253 공장-17 18.47 36.15 5,250 189,769
공장-8 28.46 55.69 4,950 275,684 공장-18 31.54 61.73 5,250 324,093
공장-9 29.48 57.68 4,950 285,530 공장-19 30.47 59.63 5,250 313,060
공장-10 42.06 82.32 4,950 407,460 공장-20 31.54 61.73 5,250 324,093
소 계 603.28 1,180.61 5,049 5,961,383

분양 안내에이스한솔타워 면적도면 층고 : 5.1m 1층에이스한솔타워 면적도면가산동 한솔타워 면적 도면
(단위:평/천원)
구 분
전용면적 분양면적 분양예정가격
구 분
PY PY 단 가 금액 PY PY 단 가 금액
지원-1 36.81 72.04 15,400 1,109,389 지원-5 15.43 30.19 8,200 247,567
지원-2 30.75 60.17 15,400 926,603 지원-6 26.32 51.50 8,200 422,320
지원-3 30.75 60.17 15,400 926,603 지원-7 29.73 58.18 8,200 477,076
지원-4 38.47 75.29 15,400 1,159,439 지원-8 29.73 58.18 8,200 477,076
소 계 237.98 465.72 12,338 5,746,073

(단위:평/천원)
구 분
PY PY 단 가 금액
공장-1 58.66 114.80 6,400 734,702
공장-2 49.37 96.61 6,400 618,314
공장-3 49.37 96.61 6,400 618,314
공장-4 49.37 96.61 6,400 618,314
공장-5 58.66 114.80 6,400 734,702
공장-6 44.61 87.29 6,500 567,409
공장-7 38.87 76.06 6,500 494,376
공장-8 38.87 76.06 6,500 494,376
공장-9 44.61 87.29 6,500 567,409
소 계 432.37 846.13 6,439 5,447,918

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 58.66 114.80 6,350 728,963
공장-2 49.37 96.61 6,350 613,483
공장-3 49.37 96.61 6,350 613,483
공장-4 49.37 96.61 6,350 613,483
공장-5 58.66 114.80 6,350 728,963
공장-6 58.66 114.80 6,450 740,442
공장-7 49.37 96.61 6,450 623,144
공장-8 49.37 96.61 6,450 623,144
공장-9 49.37 96.61 6,450 623,144
공장-10 58.66 114.80 6,450 740,442
소 계 530.85 1,038.86 6,400 6,648,693

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 26.23 51.32 6,750 346,443
공장-2 26.23 51.32 6,750 346,443
공장-3 26.23 51.32 6,750 346,443
공장-4 26.23 51.32 6,750 346,443
공장-5 26.54 51.93 6,750 350,519
공장-6 26.54 51.93 6,850 355,712
공장-7 26.23 51.32 6,850 351,575
공장-8 26.23 51.32 6,850 351,575
공장-9 26.23 51.32 6,850 351,575
공장-10 26.23 51.32 6,850 351,575
소 계 262.88 514.46 6,800 3,498,304

(단위:평/천원)
구 분
지원-1 35.14 68.76 6,650 457,245
지원-2 29.57 57.87 6,650 384,810
지원-3 26.23 51.32 6,650 341,310
지원-4 29.57 57.87 6,650 384,810
지원-5 35.14 68.76 6,650 457,245
지원-6 35.14 68.76 6,750 464,121
지원-7 29.57 57.87 6,750 390,597
지원-8 26.23 51.32 6,750 346,443
지원-9 26.23 51.32 6,750 346,443
지원-10 26.23 51.32 6,750 346,443
소 계 299.02 585.17 6,698 3,919,468

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.14 68.76 6,050 415,991
공장-2 14.79 28.94 6,050 175,063
공장-3 14.79 28.94 6,050 175,063
공장-4 26.22 51.31 6,050 310,444
공장-5 14.79 28.94 6,050 175,063
공장-6 14.79 28.94 6,050 175,063
공장-7 35.14 68.76 6,050 415,991
공장-8 35.14 68.76 6,150 422,866
공장-9 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-10 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-11 26.22 51.31 6,150 315,575
공장-12 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-13 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-14 35.14 68.76 6,150 422,866
소 계 311.27 609.15 6,100 3,715,815

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.14 68.76 6,100 419,428
공장-2 14.79 28.94 6,100 176,510
공장-3 14.79 28.94 6,100 176,510
공장-4 26.22 51.31 6,100 313,010
공장-5 14.79 28.94 6,100 176,510
공장-6 14.79 28.94 6,100 176,510
공장-7 35.14 68.76 6,100 419,428
공장-8 35.14 68.76 6,200 426,304
공장-9 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-10 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-11 26.22 51.31 6,200 318,141
공장-12 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-13 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-14 35.14 68.76 6,200 426,304
소 계 311.27 609.15 6,150 3,746,272

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.14 68.76 6,150 422,866
공장-2 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-3 14.79 28.94 6,150 177,957
휴게실 -
공장-5 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-6 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-7 35.14 68.76 6,150 422,866
공장-8 35.14 68.76 6,250 429,742
공장-9 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-10 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-11 26.22 51.31 6,250 320,707
공장-12 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-13 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-14 35.14 68.76 6,250 429,742
소 계 285.05 557.84 6,205 3,461,155

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.14 68.76 6,150 422,866
공장-2 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-3 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-4 26.22 51.31 6,150 315,575
공장-5 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-6 14.79 28.94 6,150 177,957
공장-7 35.14 68.76 6,150 422,866
공장-8 35.14 68.76 6,250 429,742
공장-9 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-10 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-11 26.22 51.31 6,250 320,707
공장-12 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-13 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-14 35.14 68.76 6,250 429,742
소 계 311.27 609.15 6,200 3,776,730

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.14 68.76 6,200 426,304
공장-2 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-3 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-4 26.22 51.31 6,200 318,141
공장-5 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-6 14.79 28.94 6,200 179,404
공장-7 35.14 68.76 6,200 426,304
공장-8 35.14 68.76 6,300 433,180
공장-9 14.79 28.94 6,300 182,297
공장-10 14.79 28.94 6,300 182,297
공장-11 26.22 51.31 6,300 323,272
공장-12 14.79 28.94 6,300 182,297
공장-13 14.79 28.94 6,300 182,297
공장-14 35.14 68.76 6,300 433,180
소 계 311.27 609.15 6,250 3,807,187

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.14 68.76 6,250 429,742
공장-2 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-3 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-4 26.22 51.31 6,250 320,707
공장-5 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-6 14.79 28.94 6,250 180,851
공장-7 35.14 68.76 6,250 429,742
공장-8 35.14 68.76 6,350 436,618
공장-9 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-10 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-11 26.22 51.31 6,350 325,838
공장-12 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-13 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-14 35.14 68.76 6,350 436,618
소 계 311.27 609.15 6,300 3,837,645

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.14 68.76 6,350 436,618
공장-2 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-3 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-4 26.22 51.31 6,350 325,838
공장-5 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-6 14.79 28.94 6,350 183,744
공장-7 35.14 68.76 6,350 436,618
공장-8 35.14 68.76 6,450 443,494
공장-9 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-10 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-11 26.22 51.31 6,450 330,969
공장-12 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-13 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-14 35.14 68.76 6,450 443,494
소 계 311.27 609.15 6,400 3,898,560

(단위:평/천원)
구 분
공장-1 35.13 68.75 6,450 443,456
공장-2 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-3 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-4 26.23 51.32 6,450 331,045
공장-5 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-6 14.79 28.94 6,450 186,638
공장-7 35.13 68.75 6,450 443,456
공장-8 35.13 68.75 6,550 450,331
공장-9 14.79 28.94 6,550 189,531
공장-10 14.79 28.94 6,550 189,531
공장-11 26.23 51.32 6,550 336,178
공장-12 14.79 28.94 6,550 189,531
공장-13 15.91 31.14 6,550 203,995
소 계 277.27 542.61 6,494 3,523,607

분양 안내에이스한솔타워 면적도면 층고 : 4.2m 18층
(단위:평/천원)
구 분
기숙사-1 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-2 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-3 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-4 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-5 12.58 24.62 9,730 239,558
기숙사-6 12.58 24.62 9,730 239,558
기숙사-7 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-8 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-9 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-10 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-11 19.21 37.58 9,930 373,219
기숙사-12 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-13 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-14 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-15 12.58 24.62 9,830 242,020
기숙사-16 12.58 24.62 9,830 242,020
기숙사-17 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-18 15.38 30.10 9,830 295,906
소 계 265.86 520.28 9,796 5,096,465
에이스한솔타워 면적도면가산동 한솔타워 면적 도면

분양 안내에이스한솔타워 면적도면 층고 : 4.2m 19층
(단위:평/천원)
구 분
기숙사-1 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-2 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-3 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-4 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-5 12.58 24.62 9,730 239,558
기숙사-6 12.58 24.62 9,730 239,558
기숙사-7 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-8 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-9 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-10 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-11 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-12 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-13 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-14 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-15 12.58 24.62 9,830 242,020
기숙사-16 12.58 24.62 9,830 242,020
기숙사-17 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-18 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-19 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-20 19.21 37.58 9,930 373,219
소 계 298.19 583.55 9,799 5,718,420
에이스한솔타워 면적도면가산동 한솔타워 면적 도면

(단위:평/천원)
구 분
기숙사-1 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-2 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-3 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-4 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-5 12.58 24.62 9,730 239,558
기숙사-6 12.58 24.62 9,730 239,558
기숙사-7 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-8 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-9 14.25 27.89 9,730 271,411
기숙사-10 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-11 19.21 37.58 9,830 369,460
기숙사-12 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-13 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-14 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-15 12.58 24.62 9,830 242,020
기숙사-16 12.58 24.62 9,830 242,020
기숙사-17 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-18 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-19 14.25 27.89 9,830 274,200
기숙사-20 19.21 37.58 9,930 373,219
소 계 298.19 583.55 9,799 5,718,420

분양 안내에이스한솔타워 면적도면에이스한솔타워 면적도면휴게공간
1층 공개정원 4층 휴게공간
17층 휴게공간 옥상 휴게공간

분양 안내 서울 디지털 산업단지도
Seoul Digital
Industrial Complex GUIDE MAP
구로구청
02-860-2114
구로세무서
02-2630-7200
금천구청
02-2627-2114
금천세무서
02-850-4200
한국산업단지공단
070-8895-7000
Information
서 부 간 선 도 로 지 하 화
한솔타워
STX 2층
분양
사무실
한 솔 타 워
서 부 간 선도로
진 출로 설 치
두산지하차도
(디지털3단지~두산길)

분양 안내 서울 디지털 산업단지도
Seoul Digital
Industrial Complex GUIDE MAP
구로구청
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