Standar Kompetensi Jabatan Fungsional Arsiparis.pptx
BAHAN EXPOSE RANCANGAN PERATURAN BUPATI TTG FORMULASI TARIF SEWA.pptx
1. RAPAT KOORDINASI
PENYUSUNAN RANCANGAN PERATURAN BUPATI
SELUMA TENTANG FORMULA TARIF/BESARAN
BARANG MILIK DAERAH BERUPA TANAH DAN
BANGUNAN
Tais, 30 Desember 2021
BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
ALAP
2. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
LATAR
BELAKANG
Banyaknya aset dalam
penguasaaan
kabupaten seluma yang
belum termanfaatkan
(iddle) atau
Optimalisasi
pengamanan
Barang Milik
Daerah
Upaya untuk
menghasilkan
pendapatan
asli daerah.
3. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
• Undang-Undang Nomor 23 Tahun
2014 tentang Pemerintahan Daerah
• Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun
2014 tentang Pengelolaan Barang
Milik Negara/Daerah
• Peraturan Menteri Dalam Negeri
Nomor 19 Tahun 2016 tentang
Pedoman Pengelolaan Barang Milik
Daerah
• Peraturan Daerah Kabupaten Seluma
Nomor 08 Tahun 2020 tentang
Pengelolaan Barang Milik Daerah
DASAR
HUKU
4. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
• Sewa adalah
pemanfaatan barang
milik daerah oleh
pihak lain dalam
jangka waktu tertentu
dan menerima
imbalan uang tunai.
PENGERTIAN
5. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
Badan Usaha
Milik Negara
Badan Usaha
Milik Daerah
Swasta
Badan hukum
lainnya
PENYEWA
6. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
MAX 5 TAHUN
• UNTUK PERJANJIAN SEWA NORMAL
• DAPAT DIPERPANJANG
DAPAT LEBIH
DARI 5 TAHUN
• KERJA SAMA INFRASTRUKTUR
• KARAKTERISTIK USAHA BUTUH WAKTU LEBIH
DARI 5 TAHUN
• DITENTUKAN LAIN OLEH UNDANG-UNDANG
JANGKA WAKTU
7. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
OBJEK
SEWA
RUANG LINGKUP
BANGUNAN
TANAH
8. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
• SURAT
PERMOHONAN
• DOKUMEN
PENDUKUNG
CALON
PENYEWA
• PENUGASAN
PENILAIAN BARANG
• PENELITIAN
KELAYAKAN CALON
PENYEWA
PENGELOLA
BARANG • SURAT PERSETUJUAN
SEWA
• SURAT PENOLAKAN
SEWA
BUPATI
PELAKSANAAN SEWA
9. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
FORMULA TARIF SEWA
1. Formula tarif sewa BMD berupa tanah dan/atau bangunan
merupakan hasil perkalian dari:
a. tarif pokok sewa; dan
b.faktor penyesuai sewa.
2. Tarif pokok sewa ditentukan berdasarkan hasil penilaian
dari Penilai Pemerintah atau Penilai Publik yang telah
ditetapkan oleh Bupati.
10. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
FAKTOR PENYESUAI SEWA
1. JENIS KEGIATAN USAHA PENYEWA;
2. BENTUK KELEMBAGAAN PENYEWA; DAN
3. PERIODESITAS SEWA.
11. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
KEGIATAN
BISNIS
• Perdagangan (100%)
• jasa (100%)
• Industri (100%)
NON BISNIS
• kategori I (50% )
• kategori II (40% )
• kategori III (30%)
SOSIAL
• Kategori I (10%)
• Kategori II (5%)
• Kategori III (1%)
TARIF PER JENIS KEGIATAN
USAHA
12. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
TARIF
PERIODESITAS
SEWA
• Per Tahun sebesar
100%
• per bulan sebesar
130%
• per hari sebesar 160%
• Per jam sebesar 190%
13. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
CONTOH PENETAPAN TARIF
SEWA
JENIS KEGIATAN USAHA BISNIS
Nilai tarif pokok sesuai penilaian publik misal Rp1.000.000,00
Besaran Faktor Penyesuaian Sewa
Persentase Jenis Kegiatan Usaha Bisnis : 100%
Persentase Periodesitas Sewa (per tahun) : 100%
Sewa yang harus Dibayar:
= Tarif Pokok Sewa x Faktor Penyesuaian Sewa
= Tarif Pokok Sewa x (% Jenis Kegiatan Usaha x % Periodesitas Sewa)
= Rp1.000.000,00 x (100% x 100 %)
= Rp1.000.000,00
14. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
POTENSI
PEMANFAATAN
GEDUNG KESENIAN
15. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
POTENSI
PEMANFAATAN
GEDUNG OLAH RAGA
16. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
POTENSI
PEMANFAATAN
BALAI ADAT
17. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
POTENSI
PEMANFAATAN
TANAH RAGUNAN/JAKARTA
18. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
POTENSI
PEMANFAATAN
EX KANTOR PENGHUBUNG/ DUREN TIGA, JAKARTA
19. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
POTENSI
PEMANFAATAN
MESS YOGYAKARTA
20. BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH
Jl. Soekarno-Hatta No 01 Pematang Aur Tais Kode Pos 38576
POTENSI
PEMANFAATAN
LAPANGAN SEPAKBOLA
