Финалист окружного этапа Национальной премии "Бизнес-успех" в Приволжском федеральном округе

1. Муниципальная практика поддержки предпринимательства
и улучшения инвестиционного климата
Уфимский район
Республики Башкортостан

2. Общая характеристика
Площадь, км2 1531
Население 79 785
Административный центр с. Авдон
Расстояние до адм. центра, км 16
Сельские поселения 19
•Авдонский
•Алексеевский
•Булгаковский
•Дмитриевский
•Жуковский
•Зубовский
•Кармасанский
•Кирилловский
•Красноярский
•Миловский
•Михайловский
•Ольховский
•Русско-Юрмашский
•Черкасский
•Шемякский
•Юматовский
•Таптыковский
•Чесноковский
УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Муниципальный район
Уфимский район
Приоритетные направления развития
Сельское хозяйство
Строительство
Обрабатывающая промышленность
Логистическая деятельность
Количество инд. предпринимателей, чел. 1720
Объем налоговых поступлений, млн. руб. 115,4 (27%)
Показатели развития малого
предпринимательства

3. Муниципальная целевая программа “Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства
в муниципальном районе Уфимский район Республики Башкортостан”
1 Практика 9:
Утверждение процедуры реализации
проектов с использованием механизма
муниципально-частного партнерства
В рамках развития МЧП на территории Уфимского района осуществляется
реализация проектов:
1. Реконструкции имущественного комплекса коммунальной инфраструктуры с
привлечением концессионного механизма.
2. Строительства канализационных очистных сооружений, производительностью
5 000 куб.м./сут.
3. Пилотный проект реконструкции котельных с созданием когенерационного
источника электрической и тепловой энергии в рамках МЧП.
Практики поддержки предпринимательства и развития инвестиционного климата
в составе Атласа муниципальных практик
2 Практика 11:
Создание структурного подразделения для
управления деятельностью по улучшению
инвестиционного климата
Сопровождение проектов по принципу “одного окна”, координация и перераспределение полномочий
между структурными подразделениями администрации в целях обеспечения непрерывного процесса
поддержки инвестиционных проектов на различных стадиях реализации.
3 Практика 14:
Введение института инвестиционного
уполномоченного на муниципальном уровне
Оптимизация взаимодействия между инвесторами, институтами развития на территории
муниципального района, Республики Башкортостан, снижение административных барьеров:
Пример: ОАО «Уфимкабель» - осуществлен подбор инвестиционной площадки (земельного участка)
для строительства завода по переработке базальтового сырья. Взаимодействие с ОАО «Корпорация
развития РБ».
ГУП БХП «Агидель», - осуществлен подбор инвестиционной площадки (земельного участка)
для размещения швейного производства.
Объем
инвестиций,
млн. руб.
92,6
250
200
Практика 13:
Создание Инвестиционного совета по
улучшению инвестиционного климата и
развитию предпринимательства при главе
муниципального образования
1.Рассмотрение инвестиционных проектов, претендующих на получение муниципальной,
республиканской господдержки, в целях признания инвестиционных проектов приоритетными,
разработка районных целевых программ, координация результатов реализации инвестиционных проектов.
2.Рассмотрение возможности предоставления сниженной ставки земельного налога для приоритетных
категорий инвестиционных проектов на период строительства, а также применения льготных ставок
арендной платы за ЗУ;
В рамках установочного заседания Инвестиционного совета: утверждена Дорожная карта создания
Индустриального парка “Нижегородский”.
4
5 Практика 22:
Обеспечение взаимодействия с институтами
развития в целях привлечения финансирования
на строительство Индустриальных парков на
территории муниципального района
В рамках взаимодействия с институтами развития осуществляются:
Упаковка проекта создания Индустриального парка “Нижегородский”. Оформление разрешительной
документации в сокращенные сроки при строительстве ИП “Уфимский”, “РусГидроЭнергоэффективность
Башкортостан”, подбор оптимальных земельных участков с целью размещения на территории района;

4. Муниципальная целевая программа “Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства
в муниципальном районе Уфимский район Республики Башкортостан”
Практики поддержки предпринимательства и развития инвестиционного климата
в составе Атласа муниципальных практик
6 Практика 24:
Сокращение сроков прохождения
разрешительных процедур в сфере
строительства и земельных отношений при
реализации инвестиционных проектов
Сокращены сроки предоставления муниципальных услуг на 33 %.
Примеры: Выдача ГПЗУ (сокращение уст. законом 30 срока до 20 дней); Выдача разрешения на
строительство – с 10 до 7 дней и т.д. Общее количество регламентов, направленных на сокращение сроков
прохождения разрешительных процедур – 14.
7 Практика 25:
Сокращение финансовых издержек инвесторов
на госрегистрацию договоров аренды
муниципального имущества за счет подачи
документов на регистрацию ОМСУ
Объем фактической экономии средств инвесторов (экономический эффект от оказания услуги) – свыше
3,39 млн. руб.
Суммарный объем потенциальной экономии средств инвесторов посредством введения услуги составит
более 7,28 млн. руб. (до конца 2015 г.)
8 Практика 26:
Утверждение регламента сопровождения
инвестиционных проектов по принципу
“одного окна”
1.Исключение необходимости обращения в различные структурные подразделения Администрации.
2.Сокращение сроков предоставления муниципальных услуг.3.Поддержка на различных стадиях
реализации инвестиционных проектов.
Примеры текущих результатов: ООО “Кроношпан Башкортостан” - выдача ГПЗУ, разрешения на
строительство на проект строительства ж/д путей – 1 день, ОАО «Корпорация развития РБ» - ГПЗУ на
проект производства лодочной фурнитуры -1 день; подбор земельных участков.
9 Практика 29:
Формирование земельных участков, которые
могут быть предоставлены субъектам
инвестиционной и предпринимательской
деятельности
10 Практика 30:
Формирование обоснованных эффективных
ставок земельного налога и арендной платы за
земельные участки на территории
муниципального района
Снижение ставок арендной платы для профильных категорий (промышленность, с/х, социальная сфера).
Оптимизация внутренней структуры арендных платежей, в т.ч. посредством выделения и стимулирования
развития приоритетных отраслей для экономики района.
Апробация практики установления сниженной ставки земельного налога на примере потенциального
резидента Индустриального парка «Уфимский»: ООО КБ «МашЭнергоПроект» - проект производства
клапанов нефтегазового оборудования- уменьшение в 4 раза;
Внедрен комплексный подход формирования ЗУ: 1.Формирование ЗУ путем перевода невостребованных
земельных долей. 2.Выявление наличия ветхих строений, подлежащих сносу, а также площадей,
свободных от прав третьих лиц. 3. Снижение ставок земельного налога, в качестве стимулирующего
фактора размещения производства на территории района; 4. Превентивное формирование земельных
участков, в т.ч. с целью информирования потенциальных инвесторов (о проведении торгов, и т.д.)

5. Успешная практика:
Специфика и процедуры процесса формирования земельных участков
межевание
47
кадастровый учет
31
проведение торгов
19
Стадии подготовки ЗУ осуществляются
Администрацией
Максимизация следующих показателей
оценка, ТУ
планировочные
документы
Целевые качественные KPI
Существенная экономия
временных издержек инвестора
Реализация предпроектой стадии
подготовки ЗУ Администрацией
Возможность более быстрого
“старта” реализации проекта
Предложение ЗУ, обеспеченных
необходимыми коммуникациями
Предложение ЗУ, готового
к эксплуатации инвестором
Отсутствие необходимости
поиска/выбора альтернативных
вариантов и т.д.
Повышение инвест.
привлекательности ЗУ на
территории района
мониторинг/ручное управление
Проведение комплекса
необходимых (оформительных)
процедур
Распоряжение
о формировании земельных
участков путем перевода
невостребованных земельных
долей
Рекомендательное письмо
Советам СП о снижении ставок
земельного налога для
проектов, включенных в
категорию приоритетных на
территории района
Письмо отделов
имущественных и земельных
отношений о наличии ветхих
строений на территории
района,и площадей, свободных
от прав третьих лиц , с целью
формирования потенциально
используемых ЗУ
Земельные участки на “выходе”
Предложение земельных участков
с высокой/различной степенью готовности и
комплексом необходимых инженерных
коммуникаций
Обеспечение комплекса необходимых услуг в части формирования ЗУ
/ упаковка Администрацией “под ключ”
Формирование земельных участков,
входящие данные:
Потенциально свободные участки,
для которых необходимо:
Различная степень готовности
Муниципальный район
Уфимский район

6. Конкурентные преимущества:
7 причин для инвестирования и реализации проектов на территории Уфимского района
1 Выгодное географическое
месторасположение
Узловой центр: пересечение водных, ж/д, автомобильных магистралей
(автомагистраль M5 “Урал”, федеральная трасса M7 и т.д.); близость к
международному аэропорту “Уфа”. Наличие квалифицированных
кадров. Развитие кластерного подхода
Налоговый
режим,
иные преференции
Предоставление сниженных ставок земельного налога и арендной
платы за земельные участки, расположенные на территории
Уфимского района
Сокращение сроков прохождения
разрешительных процедур в сфере
строительства и земельных отношений
Сокращены сроки предоставления муниципальных услуг, в частности:
выдача ГПЗУ (сокращение уст. законом 30 срока до 20 дней);
Выдача разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию – с 10 до 7
дней, и т.д.
2
3
Сопровождение проектов по принципу
“единого окна”
Исключение необходимости обращения в различные структурные
подразделения Администрации, содействие ускорению адм.процедур,
назначение ответственного сотрудника, подбор оптимального ЗУ и др.
4
Снижение финансовых издержек
инвесторов. Оказание поддержки
инвесторам, СМСП посредством
реализации муниципальных программ.
Результат активной работы по регистрации договоров аренды
земельных участков от лица Администрации:
количество зарегистрированных договоров – 184;
Объем фактической экономии средств инвесторов (экономический
эффект от оказания услуги) – свыше 3,34 млн. руб.
5
Развитая инфраструктура Индустриальных
парков
Оптимальный выбор земельного участка и инвестиционных площадок в
зависимости от конкретных параметров инвестиционного проекта, с
учетом комплекса необходимой коммунальной инфраструктуры, а также
обеспечением содействия УК парков, и институтов развития.
6
Муниципальный район
Уфимский район
50 подготовленных участков под
промышленность
7 Сформированы земельные участки , предлагаемые к реализации путем
проведения торгов, а также ЗУ, на территориях индустриальных и техно-
парков Уфимского района. Политика формирования ЗУ реализуется
посредством комплексного подхода.

7. – реализуемые инвестиционные проекты на территории СП ;
– месторасположение реализуемых и реализованных Индустриальных парков
1.Проект реконструкции
имущественного комплекса
коммунальной инфраструктуры
С. Михайловка
Объем инвестиций – 92,6 млн. руб.
Реализация проекта посредством
механизма концессии;
Заключено концессионное соглашение
2.Проект строительства
очистных сооружений
С. Зубово
Объем инвестиций – 250 млн. руб.
Производительность – 5 000 куб.м.
Подготовка проектно-сметной документации
3. Пилотный проект реконструкции котельных
с созданием когенерационного источника
электрической и тепловой энергии (МЧП)
С. Булгаково, с. Михайловка, с. Миловка;
Объем инвестиций – 200 млн. руб.;
Частным партнером представлена
программа проекта;
Фактический запуск – весна 2016 г. Решение социально
значимого вопроса с привлечением средств частного инвестора.
Реализуемые инвестиционные проекты на территории Уфимского района
Муниципальный район
Уфимский район
Муниципальный район
Уфимский район

8. Реализуемые инвестиционные проекты на территории района.
Индустриальные парки
Прохождение процедуры сертификации в АИП; тип - greenfield
Электроснабжение – ПС «Заливная»
Газоснабжение – ГРС «Таптыково»
Питьевое водоснабжение – увеличение мощностей в/забора д. Таптыково
Водоснабжение для технических нужд – локально
Канализование – увеличение мощностей очистных д. Нижегородка
Ливневая канализация - строительство очистных сооружений
Индустриальный парк «Нижегородский»
Индустриальный парк «Уфимский»
лучший реализованный проект
Сертифицированный ИП,
тип - greenfield
Выезд на фед. трассу М-5 и выход на
ветку ж/д.: Уфа – Челябинск;
43 км. до аэропорта “Уфа”
28 км. до речного порта г. Уфы
Электроснабжение – 46,0 мВт
Газоснабжение – 18 000 куб.м./час.
Водоснабжение – 2030,0 куб.м./сут.
Централиз. канализация –
148 куб.м./час.
Интернет, мобильная связь
Индустриальный парк
«Уфа-Агро»
Площадь зем. участка – 318 Га
Вид права – аренда
Смешанная специализация:
потенциальные резиденты –
складские и торговые комплек-
сы, переработка с/ продукции,
тепличные комплексы
20 км. до г.Уфа
25 км. до аэропорта “Уфа”;
вдоль трассы М-5
Индустриальный парк «ГлавБашСтрой»
Электроснабжение – 4,0 мВт
Газоснабжение – 6660,0 тыс./куб.м.
Водоснабжение – 720 куб./сут.
Канализация - 240 куб.м./сут.
Теплоснабжение – 22,8 тн/час.
Объекты т/с инфраструктуры :
- автодороги и проезды: 1660 м.
- ж/д переезд : 1 шт.
- пути ж/д: 2732,94 м.
Объекты т/к инфраструктуры
- телефонизация: 128 шт.
- интернет: 100 Мбит/с

9. Уфимский район Республики Башкортостан
Муниципальный район
Уфимский район
КОНСУЛЬТАНТЫ ИНВЕСТОРЫ

10. Текущие проекты в Уфимском районе
Муниципальный район
Уфимский район
Оптово-распределительный
центр для хранения и сбыта
сельскохозяйственной
продукции
Объем инвестиций
(1-я очередь):
1,9 млрд
руб.
Площадь:
100га
Индустриальный парк
«Нижегородский»
Объем инвестиций
0,25
млрд
руб.
Площадь:
86га

11. Почему Уфимский район
Муниципальный район
Уфимский район
Удачная логистика
Наличие утвержденных документов
территориального планирования
Содействие подключению к коммунальной и
энергетической инфраструктуре
Сокращение сроков прохождения
разрешительных процедур
Льготы по уплате земельного налога и арендной
платы на период проектирования и строительства
Ориентация на развитие бизнеса
1
2
3
4
5
6