Владимир Ефимов "Возможности для инвестиций в инфраструктуру и развитие города Москвы"

1. Возможности для инвестиций в
инфраструктуру и развитие города
Москвы
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента
Владимир Ефимов
Москва, декабрь, 2014

2. В 2013 году было получено разрешение на редевелопмент северной
территории АМО ЗИЛ, предполагающее строительство до 1,5 млн кв. м
недвижимости.
Проект развития северной территории
АМО ЗИЛ
Ключевые параметры ГПЗУ северной
территории
Подземная часть
Жилая
недвижимость
585 500 кв. м
Апартаменты 365 000 кв. м
Офисная
недвижимость
84 680 кв. м
Торгово-бытовые
объекты
91 360 кв. м
5
1
2
3
4
342 270 кв. м

3. В 2014 году в результате конкурса к развитию северной территории
был привлечен инвестор, который уже приступил к демонтажу
объектов.
На сегодняшний день победитель конкурса уже
приступил к освоению площадки
Объекты, реализуемые
инвестором
Объекты, реализуемые за
счет АИП2
• 1,5 млн кв. м жилой,
коммерческой и
офисной
недвижимости
• 6 ДОУ1 на 840 мест
• Станция метро «Технопарк»
• Набережная
• Поликлиника
• Пожарное депо (ПИР3)
• Школа на 1100 мест
• Объекты УДС4
134,4 млрд руб. 25,5 млрд руб.
Ключевые параметры конкурса
1ДОУ – дошкольное образовательное учреждение, 2АИП – адресная инвестиционная программа; 3ПИР – проектно-изыскательские работы; 4УДС – улично-дорожная сеть
В 2014 году состоялся конкурс на право
редевелопмента северной территории ЗИЛ

4. Южная территория ЗИЛ в настоящее время находится в
законсервированном состоянии
Текущее состояние южной части территории АМО ЗИЛ

5. По южной территории ЗИЛ утверждены ТЭПы на редевелопмент и
создание до 2 млн кв.м. недвижимости на площади 164 га
Проект развития южной территории
АМО ЗИЛ
Ключевые параметры ТЭПов южной
территории
Общественно-
производственная
1 068 700 кв.
м
1
Жилая 1 000 000 кв. м.
Типы недвижимости:
2

6. Конкурс на право редевелопмента южной территории позволит
привлечь не менее 150 млрд руб. инвестиций и создать около 40 тыс.
рабочих мест
Планируется проведение торгов на право
редевелопмента южной территории
Ожидаемое участие
со стороны города
 До 2 млн кв. м
недвижимости –
жилая, научная,
производственная,
деловая
 Социальная
инфраструктура –
школы, ДОУ,
поликлиника
 Инженерные сети
 Транспортная
инфраструктура
Ключевые параметры конкурса
Объекты, реализуемые
инвестором
Ожидаемый объем средств инвестора – не менее
150 млрд руб., выручка – не менее 250 млрд руб.
Привлечение инвестора обеспечит
комплексное развитие территории и решение
ряда социально значимых задач
Органичное сочетание отдельных элементов
концепции за счет развития под управлением
единого инвестора
Восстановление территории, открытие ее для
города, улучшение внешнего облика района
Создание около 40 тыс. рабочих мест

7. Инвестиционная программа по аренде зданий под дошкольные и школьные
образовательные учреждения - это…
Льготы для бизнеса
Развитие инфраструктуры
Предприниматели выигрывают на торгах
помещения и при соблюдении условий
договора, получают уникальную ставку
аренды - 1 рубль за 1 кв. м.
При реализации программы город
получает восстановленные здания и
обеспечивает жителей важными для
жизнедеятельности объектами.
Простая форма взаимодействия
города и предпринимателя
Все объекты, предлагаемые бизнесу, имеют
полную документацию и расчеты по затратам на
ресурсы. Для участия необходим минимальный
пакет документов.
Обеспечение маленьких москвичей
интересным досугом
Город предлагает жителям выбор: куда
обратиться за образовательными услугами в
госструктуру или к частному лицу.
Инвестиции в образование

8. В 2013 году заключено
13 договоров на сумму 141 555 212,84 руб.
площадью 18 904,9 кв.м
В 2014 году заключено
12 договоров на сумму 91 480 096,73 руб.
площадью 12 389,2 кв.м
Итого
25 зданий более 30 тысяч кв.м. порядка 234 млн. руб. в бюджет
На 2015 год предварительно запланировано проведение аукционов на право заключения договора аренды по 7
объектам нежилого фонда.
Инвестиции в образование

9. Льготная программа «Доктор рядом» - это…
Бизнес с социальным контекстом
Клиники могут оказывать платные услуги
наряду с бесплатной медицинской помощью (в
рамках ОМС)
Шаговая доступность для
пациентов
Помещения для размещения медкабинетов
располагаются на первых этажах зданий в
жилых домах
Выгодное сотрудничество
города и инвестора
Предприниматель, по окончании ремонта, получает
рекордно низкую ставку аренды – 1 руб. за 1 кв.м в
год.
Снятие отраслевой напряженности
Программа способствует увеличению количества
медицинских пунктов, сокращая очереди за
оказанием медуслуг по городу в целом.
Инвестиции в здравоохранение

10. В 2013 году заключено
23 договора на сумму 42 757 728,33 руб.
площадью 4 343,6 кв.м.
В 2014 году заключено
12 договоров на сумму 29 855 990,05 руб.
площадью 2 821 кв.м.
В Тендерный комитет передан для выставления на торги 1 объект в Юго-западном округе.
Проводятся мероприятия по выпуску соответствующих Распоряжений о выставлении на аукцион на право заключения
договора аренды в рамках программы «Доктор рядом» 5 объектов в ЮВАО, ЗАО, САО и ВАО.
Кроме того, проводятся оценочные мероприятия по 16 объектам. В работе 20 объектов (требуется внесение изменений в
ЕГРП – постановка на ГКН).
Итого
35 зданий около 7 тысяч кв.м. порядка 71 млн. руб. в бюджет
Инвестиции в здравоохранение

11. Льготная программа «Памятник за рубль» - это…
Восстановление исторической
Москвы
Площади для бизнеса с
рентабельным расположением
Все объекты, предлагаемые городом, имеют
выгодное расположение. Кроме того, здания
большие по площади и подходят для
реализации различных масштабных проектов.
Инвестор проводит работы по ремонту
и реконструкции зданий в Москве. Тем
самым, помогая городу восстановить
прекрасную и величественную столицу.
Привлечение потока туристов
Восстановленные объекты создают
особый колорит города и привлекает
большое количество туристов.
Выгодная ставка для бизнеса
Отремонтировав объект, арендатор
получает сертификат льготной аренды – 1
рубль за 1 кв.м.
Инвестиции в культуру

12. В 2013 году заключено
5 договоров на сумму 281 383 605,19 руб.
площадью 6 607.60 кв.м.
В 2014 году заключено
5 договоров на сумму 48 883 880.32 руб.
площадью 1 645.3 кв.м.
Планируется до конца 2014 года выставить на аукцион 1 объект на ул. Малая Полянка, д.7, стр.3
На I квартал 2015 года запланировано выставление четырех объектов культурного наследия в Центральном
административном округе.
Итого
10 зданий более 7 тысяч кв.м. порядка 330 млн. руб. в бюджет
Инвестиции в культуру

13. Спасибо
за внимание!
www. dgi.mos.ru Facebook: DGImos
Twitter: DGI_mos Youtube: DGImos