Tugasan 3: Penswastaan.

1. Nama: Siti Hajar binti Mohd Khusari
Matrik: A156816

2. Arahan tugasan 3:
 Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesen keretapi dan
hendak manyatukannya dengan stesen bas. Akan tetapi ia tiada dana
kewangan untuk menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah
tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesen keretapi tersebut. Cadangkan
bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.

3. Cadangan saya untuk menjalankan projek tersebut ialah:
- Dengan melaksanakan proses penswastaan di kawasan tersebut.
- Proses ini adalah salah satu cara untuk meningkatkan kemapanan sesebuah bandar sama
ada dari segi pembangunan ekonomi, sosial mahupun alam sekitar di kawasan yang hendak
dibangunkan itu. Proses penswastaan akan dilaksanakan sekiranya pihak kerajaan tidak
mempunyai dana yang mencukupi untuk pembangunan sesebuah kawasan.
- Jadi dalam permasalahan ini, Majlis Perbandaran sendiri tidak mempunyai dana kewangan
yang mencukupi untuk menampung keperluan projek tersebut. Penyelesaiannya adalah
dengan melaksanakan proses penswastaan.

4. PROJEK PENSWASTAAN
Menaiktaraf stesen keretapi dengan
menggabungkannya bersama-sama stesen bas.

5.  Majlis Perbandaran tidak mampu menampung kos untuk menaik taraf stesen keretapi dan
menggabungkannya dengan stesen bas. Apa yang dimiliki adalah tanah seluas 20 ekar
disekeliling stesen keretapi.
 Jadi Majlis Perbandaran perlu menswastakan kawasan ini. Projek ini diserahkan kepada
syarikat swasta dengan syarat-syarat dan persetujuan yang telah disepakati bersama yakni
Majlis Perbandaran dan pemaju itu sendiri.
(Kaedah Penswastaan)

6. Pulangan kepada Majlis Perbandaran
1. Ruang pejabat.
2. Rangkaian pengangkutan awam yang terdiri daripada stesen keretapi dan juga
stesen bas dalam kawasan yang sama.
3. Menaiktaraf sistem pengangkutan awam di kawasan tersebut.
4. Keuntungan dalam bentuk kewangan yang bakal diperoleh hasil daripada
pembukaan premis-permis perniagaan disekitar stesen tersebut.

7. Tanggungjawab
Majlis Perbandaran
1. Memindahkan hak milik tanah kepada syarikat
pemaju dengan harga yang istimewa. Tidak
terlalu murah dan juga tidaklah terlalu mahal.
2. Memberikan pertolongan kepada pemaju
dalam urusan mendapatkan kelulusan-
kelulusan permohonan berkenaan projek
pembangunan tersebut.
3. Membenarkan pemaju membina premis-premis
perniagaan yang mana ia mampu
mendatangkan keuntungan bersama.
Pemaju
1. Membina infrastruktur yang dapat
mengabungkan sebuah stesen keretapi
dengan stesen bas.
2. Memindahkan hak milik ruang pejabat yang
telah siap dengan keluasan seperti yang telah
ditetapkan kepada Majlis Perbandaran.
3. Membina kemudahan-kemudahan awam
yang lain, yang sesuai di kawasan tersebut
untuk kegunaan dan sekaligus memberi
keselesaan kepada pengguna.

8. Kesimpulan kepada cadangan penyelesaian
Permasalahan pembangunan sesebuah bandar yang tidak dapat
dibangunkan dek kerana masalah kekurangan dana akan dapat diselesaikan dengan
melaksanakan proses penswastaan. Kawasan yang diswastakan itu semestinya
mendatangkan pulangan yang lumayan kepada pihak kerajaan dan sudah tentunya
kepada pihak pemaju. Setiap pihak perlu melaksanakan dan mematuhi setiap
tanggungjawab serta syarat yang telah dipersetujui bersama. Proses penswastaan ini
mampu membangunkan dan menaiktaraf sesebuah kawasan kepada keadaan yang
lebih baik.