Land and Real Estate Law

1. ทำไมต้องมี
“กฎหมำย”

2. บทที่ 1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
1.2 แนวคิดและพัฒนำกำรด้ำนกำรจัดกำรที่ดิน
1.3 ประวัติศำสตร์ที่ดิน

3. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย

4. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
กฎหมำยคืออะไร ?
ทำไมต้องมีกฎหมำย ?

5. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
กำรอยู่ร่วมกัน
สังคม จำรีต วัฒนธรรมประเพณี ศีลธรรม ศำสนำ

6. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
กำรอยู่ร่วมกัน
กำรยอมรับ กำรแบ่งหน้ำที่ พฤติกรรมระหว่ำงสมำชิก

7. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
ถ้ำไม่มีกฎหมำยหรือกติกำร่วมกัน
จะเกิดอะไร ???

8. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
ถ้ำกฎหมำยไม่ยุติธรรมหรือเท่ำเทียม
จะเกิดอะไร ???

9. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย

10. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
คำว่ำ กฎหมำย ตำมพจนำนุกรมฉบับรำชบัณฑิตยสถำน พ.ศ. 2542
หมำยถึง
กฎที่สถำบันหรือผู้มีอำนำจสูงสุดในรัฐตรำขึ้น
หรือที่เกิดขึ้นจำกจำรีตประเพณีอันเป็นที่ยอมรับนับถือ
เพื่อใช้ในกำรบริหำรประเทศ
เพื่อใช้บังคับบุคคลให้ปฏิบัติตำม
หรือเพื่อกำหนดระเบียบแห่งควำมสัมพันธ์ระหว่ำงบุคคลหรือระหว่ำงบุคคลกับรัฐ

11. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย

12. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
ประกำศเป็นลำยลักษณ์อักษร

13. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
ศักดิ์หรือลำดับชั้นของกฎหมำยประเทศไทย
1. รัฐธรรมนูญ
2. พระรำชบัญญัติประกอบรัฐธรรมนูญ
3. พระรำชบัญญัติ (พรบ.) พระรำชกำหนด ประมวลกฎหมำย
4. พระรำชกฤษฎีกำ
5. กฎกระทรวง ประกำศกระทรวง
6. ข้อบัญญัติท้องถิ่น <<< ผังเมืองรวมเมือง.... จะสามารถเป็นจริงได้ต้องอาศัยศักดิ์นี้
ในกรณีเนื้อหำขัดแย้งกันระหว่ำงศักดิ์ของกฎหมำย
ให้ยึดใช้กฎหมำยที่ศักดิ์สูงกว่ำ

14. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
ควำมแตกต่ำงระหว่ำงกฎหมำยกับจำรีตประเพณี

15. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
จำรีตประเพณี
คือ
ระเบียบแบบแผนของควำมประพฤติที่มนุษย์ประพฤติปฏิบัติสืบต่อกันมำ
เกิดขึ้นเฉพำะกลุ่ม หรือเฉพำะสังคม
ประเพณีท้องถิ่นตำมหมู่บ้ำน
ประเพณีรับน้อง

16. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
ควำมแตกต่ำงระหว่ำงกฎหมำยกับจำรีตประเพณี
กำรกำหนดกฎเกณฑ์และวิธีกำรลงโทษ
กฎหมำยเป็นลำยลักษณ์อักษร
จำรีตไม่มี แต่จะบอกต่อกัน ทำสืบต่อกันมำรุ่นต่อรุ่น อำจเปลี่ยนแปลงไปตำมยุคสมัย
มีดี มีเสีย ต่ำงกันอย่ำงไร ???
ลงโทษชัดเจน กำรลงโทษของสังคม

17. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
กฎหมำยและจำรีตประเพณี
ส่วนใหญ่มักจะมำจำกเรื่องของ
“ศีลธรรม”
คือ
ควำมประพฤติที่ดีที่งำมของมนุษย์ทุกๆคน
โดยไม่ได้ถูกจำกัดว่ำ บุคคลผู้นั้นจะมีเชื้อชำติหรือศำสนำอะไร
เป็นเรื่องของจิตสำนึกที่ดี ที่มนุษย์ทุกคนควรจะมี
เป็นควำมรู้สึกของจิตใจ

18. 1.1 พื้นฐำนแนวคิดด้ำนกฎหมำย
โดยสรุป
กฎหมำยอำจไม่จำเป็นต้องมี
ถ้ำทุกคนมีศีลธรรม
แต่ควำมจริง “ไม่ใช่เสมอไป”
กฎหมำยจึงจำเป็นต้องเป็นเครื่องมือในกำรสื่อสำรให้คนใน
สังคมรับรู้และยอมรับเกี่ยวกับข้อตกลงในกำรอยู่ร่วมกัน