Gebiedsontwikkeling in eenandere realiteit17 februari 2011
INTRODUCTIE •   Ronald Buitenhek •   Bernard Nauta •   Jurriën Veldhuizen17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitt...
Rotterdam als Strategische locatie17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Stadshavens als onderdeel van Rotterdam
Doelstelling van Stadshavens       Stadshavens is de sociaal-economische vernieuwingsopgave van             de regio en b...
Mainport en kennis- & diensten as (1)17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Mainport en kennis- & diensten as (2)      < foto volgt >17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Vijf kanskaarten voor een duurzamegebiedsontwikkeling                Reinventing deltatechnology                Volume & V...
Succesfactoren van Stadshavens Rotterdam       Project met Regionaal en Nationaal geprioriteerde status       Partners H...
OVERWEGINGEN VOOR DISCUSSIE •   De intensieve Nederlandse overheidsbemoeienis bij gebiedsontwikkeling is     uniek in Euro...
STELLING Het project Stadshavens stamt uit de ‘steentijd van de gebiedsontwikkeling’ toen overheden nog grip hadden op gro...
Ontwerp Structuurvisie Stadshavens      < foto volgt >17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Rondje Rijnhaven17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Katendrecht17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Waalhavenboulevard17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Waalhaven Zuid17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
RDM Campus17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Heijplaat en voorzieningencluster      < foto volgt >17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Drijvend bouwen17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
MERWE/VIERHAVENS: Dakpark Rotterdam17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
MERWE/VIERHAVENS: Hakagebouw17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
MERWE/VIERHAVENS: Marconi Freezone17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
Bestemmingsplannen proces      Logische stap in planproces, faciliterend voor uitvoering                                 K...
VRAAG AAN DE ZAAL Hoe kan Stadshavens bij het vaststellen van de bestemmingsplannen de gewenste transformaties optimaal fa...
Maak deel van Stadshavens uit!      Als pionier,      Als trendsetter of trendvolger,      Voor de korte, midden of lange ...
KORTE TERMIJN: VRAAG AAN DE ZAAL •   In Stadshavens komen een lange termijnvisie en korte termijnontwikkelingen     samen....
LANGE TERMIJNTRANSFORMATIE •   In het plangebied van Merwe-Vierhavens vinden nog steeds havenactiviteiten     plaats •   S...
Merwe/Vierhavens      < foto volgt >17-02-2011   Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
VRAAG AAN DE ZAAL Wat kan Stadshavens doen om op de lange termijn de transformatie van Merwe/Vierhavens te faciliteren/sti...
Beleef de virtuele tour op onze website!
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Sessie a deloitte en projectmanagementbureau rotterdam

1,335 views

Published on

Congres: Gebiedsontwikkeling in een andere realiteit

Published in: Education
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,335
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
432
Actions
Shares
0
Downloads
13
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Sessie a deloitte en projectmanagementbureau rotterdam

  1. 1. Gebiedsontwikkeling in eenandere realiteit17 februari 2011
  2. 2. INTRODUCTIE • Ronald Buitenhek • Bernard Nauta • Jurriën Veldhuizen17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte 2
  3. 3. Rotterdam als Strategische locatie17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  4. 4. Stadshavens als onderdeel van Rotterdam
  5. 5. Doelstelling van Stadshavens  Stadshavens is de sociaal-economische vernieuwingsopgave van de regio en betekent een hernieuwde verbinding tussen stad en haven  De 2 doelstellingen sluiten aan bij de centrale doelstellingen van de Stadsvisie en de Havenvisie:  1. sterke economie: verbreding en verduurzaming mainport  2. attractieve stad: binnenstedelijke ontwikkeling van rivieroevers  In de realisatie van deze doelstellingen staat duurzaamheid (people, planet, profit) centraal17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  6. 6. Mainport en kennis- & diensten as (1)17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  7. 7. Mainport en kennis- & diensten as (2) < foto volgt >17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  8. 8. Vijf kanskaarten voor een duurzamegebiedsontwikkeling Reinventing deltatechnology Volume & Value Crossing borders Floating communities Sustainable mobility
  9. 9. Succesfactoren van Stadshavens Rotterdam  Project met Regionaal en Nationaal geprioriteerde status  Partners Havenbedrijf en Stad maken samen herontwikkeling mogelijk  Innovatief en Duurzaam, een Toekomstbestendige Gebiedsontwikkeling (mix van wonen en werken, met o.a. de cleantech- en medicaldelta)  Rotterdams, dus up tempo!17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  10. 10. OVERWEGINGEN VOOR DISCUSSIE • De intensieve Nederlandse overheidsbemoeienis bij gebiedsontwikkeling is uniek in Europa • Die bemoeienis was mogelijk doordat er sprake was van een kunstmatige schaarste aan bouwrijpe kavels • Door vraaguitval naar vastgoed is deze schaarste ineens verdwenen • Daardoor hebben overheden geen grip meer op grote projecten • Gebiedsontwikkeling is weer ‘gewoon’ een private aangelegenheid van vraag en aanbod geworden, net als elders in de wereld • Gemeenten kunnen zich beter beperken tot het faciliteren van gebiedsontwikkeling (infrastructuur, bestemmingsplannen, vergunningen)17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte 10
  11. 11. STELLING Het project Stadshavens stamt uit de ‘steentijd van de gebiedsontwikkeling’ toen overheden nog grip hadden op grootschalige ‘maakbare’ gebiedsontwikkelingsprojecten. De nieuwe realiteit betekent voor Buitenhek: Planologische kaders regelen en dan koffie drinken tot marktpartijen interesse tonen in zijn kavels.17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte 11
  12. 12. Ontwerp Structuurvisie Stadshavens < foto volgt >17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  13. 13. Rondje Rijnhaven17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  14. 14. Katendrecht17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  15. 15. Waalhavenboulevard17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  16. 16. Waalhaven Zuid17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  17. 17. RDM Campus17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  18. 18. Heijplaat en voorzieningencluster < foto volgt >17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  19. 19. Drijvend bouwen17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  20. 20. MERWE/VIERHAVENS: Dakpark Rotterdam17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  21. 21. MERWE/VIERHAVENS: Hakagebouw17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  22. 22. MERWE/VIERHAVENS: Marconi Freezone17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  23. 23. Bestemmingsplannen proces Logische stap in planproces, faciliterend voor uitvoering Koers 2025 Creating on the edge Gebiedsplannen en Uitvoeringsprogramma ‘07-‘15 Businesscase Structuurvisie Andere plan- (+ planMER) documenten Bestemmingsplannen UITVOERING17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  24. 24. VRAAG AAN DE ZAAL Hoe kan Stadshavens bij het vaststellen van de bestemmingsplannen de gewenste transformaties optimaal faciliteren? Hoe flexibel of globaal moeten die bestemmingsplannen zijn?17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte 24
  25. 25. Maak deel van Stadshavens uit! Als pionier, Als trendsetter of trendvolger, Voor de korte, midden of lange termijn!17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  26. 26. KORTE TERMIJN: VRAAG AAN DE ZAAL • In Stadshavens komen een lange termijnvisie en korte termijnontwikkelingen samen. Er kan in de Merwe/Vierhavens op verschillende plaatsen in principe vandaag al ontwikkeld worden. • Wat kan/moet Stadshavens doen om op korte termijn dynamiek in dit deelgebied te brengen (‘pioniers’)?17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte 26
  27. 27. LANGE TERMIJNTRANSFORMATIE • In het plangebied van Merwe-Vierhavens vinden nog steeds havenactiviteiten plaats • Stadshavens heeft in de structuurvisie verdere uitbreiding van ongewenste activiteiten nagenoeg onmogelijk gemaakt • Enkele spelers hebben grote/cruciale grondposities en vaak langdurige erfpacht overeenkomsten • Op de lange termijn kan de transformatie van het gebied pas voltooid worden als deze functies uit het plangebied verdwijnen • Er is/komt in principe ruimte om aan de andere kant van de Maas de havenactiviteiten die nu in de Merwe/Vierhavens plaats vinden te faciliteren17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte 27
  28. 28. Merwe/Vierhavens < foto volgt >17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte
  29. 29. VRAAG AAN DE ZAAL Wat kan Stadshavens doen om op de lange termijn de transformatie van Merwe/Vierhavens te faciliteren/stimuleren en met welke partijen (investeerders, ontwikkelaars, zittende partijen etc?) kan daarbij op welke manier worden samengewerkt?17-02-2011 Stadshavens Rotterdam i.s.m. Deloitte 29
  30. 30. Beleef de virtuele tour op onze website!

×