Thuật ngữ loại hình bất động sản thường gặp #201-209-041-20220715

1. LOẠI HÌNH
BẤT ĐỘNG SẢN
CÁC THUẬT NGỮ
TÀI LIỆU ĐƯỢC TỔNG HỢP & HIỆU CHỈNH BỞI TOPENLAND
THƯỜNG GẶP

2. Là nhà ở (hay công trình xây dựng) chưa hình thành; hoặc ã
hình thành nhưng chủ thể vẫn chưa ược xác lập
quyền sở hữu sau thời iểm xác lập giao dịch.
Căn hộ chung cư
Là những ngôi nhà nằm bên trong khu chung cư hoặc thuộc
tòa nhà chung cư. Gồm có nhiều người dân sinh sống và
sử dụng hệ thống hạ tầng cơ sở chung.
Là loại hình căn hộ phổ biến, a dạng diện tích và mức giá,
có thiết kế cơ bản, thích hợp với a số khách hàng.
Căn hộ chung cư
Studio
Là loại căn hộ có diện tích từ 25m² ến 60m², thường KHÔNG có
sự phân chia không gian (phòng khách, bếp, phòng ngủ,…)
rõ ràng, dành cho ối tượng học sinh/ sinh viên/ nguời ộc thân.
Căn hộ Officetel
Là từ viết tắt từ văn phòng (Office) và khách sạn lưu trú (hotel),
diện tích khoảng 30-50m2, thời gian sở hữu thường là 50 năm.
Đây là loại hình căn hộ chung cư a năng như một nhà ở
– khách sạn – văn phòng, phù hợp với công ty nhỏ, mới khởi nghiệp.
01
Nhà ở hình thành trong
tương lai
Căn hộ chung cư
thông thường

3. Condotel
(condo-hotel)
Là bất ộng sản nghỉ dưỡng kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch.
Về hình thức, nó như là một condo (condominium, căn hộ chung cư)
nhưng hoạt ộng như một khách sạn. Tuy nhiên, hiện có một số
pháp lý chưa ầy ủ.
Căn hộ thương mại
Shophouse
Là loại căn hộ thường nằm ở vị trí tầng trệt các dự án nhà chung cư,
thường có nhiều tầng. Vì số lượng có hạn, và vừa ể ở vừa ể
buôn bán nên giá cao hơn giá căn hộ chung cư thông thường.
Căn hộ chung cư
cao cấp Penthouse
Làloạicănhộthườngcótừhaitầngtrởlênvànằmtrêntầngápmái/
tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao cấp, nên quang cảnh
nhìn ra thường rất thoáng ãng. Nội thất Penthouse ẳng cấp,
tinh tế, cực kỳ tiện nghi, hiện ại. Hầu hết các căn Penthouse
không có lối i chung, không hành lang chung, camera 24/24,...
thích hợp với với những doanh nhân thành ạt, chủ doanh nghiệp
lớn hay người nổi tiếng cần an ninh, riêng tư cao
Căn hộ chung cư
cao cấp Duplex
Là loại căn hộ ược thiết kế thông tầng, là căn hộ có lầu trong
một tòa nhà chung cư cao cấp. Khác với penthouse nằm trên
tầng cao nhất của tòa nhà, các căn Duplex có thể nằm xen kẽ
với những tầng có căn hộ thường chứ không có ịnh trên
tầng áp mái. Không gian căn hộ Duplex khép kín, không có
hồ bơi và cảnh quan ngoài trời. Thiết kế của căn hộ cực kỳ
ẳng cấp, hiện ại, có không gian rộng lớn phù hợp với gia ình
có nhiều thành viên. Căn hộ Duplex có giá thành khá cao
thích hợp với những doanh nhân thành ạt.
Sky Villa
Là loại căn hộ có thể có 1 hoặc 2 tầng, nằm ở tầng cao nhất
của một tòa nhà chung cư cao cấp, diện tích từ 150m2;
là sự hòa trộn giữa thiết kế của một căn biệt thự cao cấp và
một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và
tiện nghi. Một biệt thự nghỉ dưỡng trên mây ẳng cấp với bể bơi
ngoài trời, sân vườn, cây xanh,… có lối i riêng và thang máy riêng
02

4. Nhà ở riêng lẻ
Là nhà ở ược xây dựng trên thửa ất ở riêng biệt thuộc quyền
sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia ình, cá nhân, bao gồm
nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở ộc lập.
Nhà liền kề
Là mô hình nhà ở riêng, ược chủ ầu tư thiết kế nhiều tầng
và xây dựng sát nhau trong cùng một lô ất, có chiều rộng
nhỏ hơn chiều dài và chủ yếu nằm trong các khu ô thị lớn
Nhà ở ộc lập
Là nhà do dân tự xây, có thể là nhà mặt tiền hoặc trong hẻm,
không cùng chung màu sắc, thiết kế.
03

5. Biệt thự
Là nhà ở riêng lẻ có sân vườn vườn hoa, cây xanh, thảm cỏ,…
có tường rào và lối ra vào riêng biệt, ược thiết kế tỉ mỉ mang
tính nghệ thuật và tính thẩm mĩ cao, biệt thự thuộc phân khúc
BĐS cao cấp ó chị. Có 3 loại biệt thự phổ biến: biệt thự phố,
biệt thự vườn và biệt thự biển
Biệt thự phố
Là sự kết hợp giữa nhà phố và biệt thự, ược xây trong khu vực
thành thị, diện tích vườn có phần hạn hẹp hơn so với biệt thự
vườn nhưng giải quyết ược bài toán về hạn chế ất ở và
không gian sống sang trọng, tiện nghi, ộc lập.
Biệt thự vườn
Là những Biệt thự ược xây trên một khu ất lớn, có 4 mặt
tiếp giáp hài hòa với thiên nhiên, thường ở vùng quê yên tĩnh,
các khu ngoại ô, với mục ích nghỉ dưỡng là chủ yếu.
04
Biệt thự biển
Là biệt thự nằm gần biển. Các tiện ích trong khu vực giúp biệt thự
biển thực sự là một sản phẩm BĐS phù hợp cho việc du lịch,
vui chơi, nghỉ dưỡng.

6. Bất ộng sản nghỉ dưỡng
(Resort property)
Là loại hình bất ộng sản cao cấp, gồm những loại như
Condotel, nhà phố, biệt thự biển,… ược dùng làm nơi nghỉ ngơi
cho khách du lịch
Là biệt thự ược xây dựng ở xung quanh bãi biển xinh ẹp
và hoang sơ
Là thuật ngữ chỉ các biệt thự dùng ể phục vụ khách du lịch.
Chúng ược xây trên những bất ộng sản nghỉ dưỡng.
05
Bất ộng sản ven biển
(Coastal property )
Biệt thự nghỉ dưỡng
(Resort villa)

7. Đất quy hoạch
Là ất ược phân bổ và khoanh vùng theo không gian sử dụng
cho các mục tiêu như: phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng,
an ninh xã hội, bảo vệ môi trường,… Dựa trên tiềm năng có thể
sử dụng của ất và nhu cầu sử dụng của từng ngành.
Trong một khoản thời gian nhất ịnh.
Đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp là nhóm ất không sử dụng với mục ích
làm nông nghiệp và không thuộc các loại ất chưa xác ịnh
mục ích sử dụng.
Đất nông nghiệp
Là tổng thể các loại ất ược xác ịnh là tư liệu sản xuất chủ yếu
phục vụ cho việc trồng trọt và chăn nuôi, nghiên cứu thí nghiệm
về trồng trọt và chăn nuôi, bảo vệ môi trường sinh thái, cung ứng
sản phẩm cho các ngành công nghiệp và dịch vụ.
06
Đất thổ cư
Là ất ở, thuộc nhóm ất phi nông nghiệp, có ở cả nông thôn và
thành thị, dùng ể xây dựng nhà ở, các công trình phúc lợi xã hội
hoặc các mảnh vườn nhỏ gắn liền với ngôi nhà.

8. Đất nền
Là khái niệm dùng ể chỉ những lô ất gần như chưa có sự
tác ộng của con người, cụ thể như san lấp, ào bới,
xây dựng,… Tùy mục ích sử dụng mà có thể chia làm 3 dạng là
ất thổ cư, ất nền dự án và ất liền kề.
Đất nền dự án
Là những lô ất nằm trong một dự án ang ược chủ ầu tư
quy hoạch, ã có sự tác ộng của chủ ầu tư, ược quy hoạch
một cách rõ ràng và minh bạch, có các tiện ích cơ bản như èn,
iện, ường xá xung quanh.
Đất nền liền kề
Là những mảnh ất trong một khu vực thi công dự án. Tuy nhiên
những mảnh ất ược bố trí gần nhau theo một kết cấu
nhất ịnh và sẽ có diện tích giống nhau. Chính vì thế,
việc phân biệt ất nền dự án và ất liền kề cần phải dựa vào
nhiều yếu tố.
07

9. Các thông tin, kiến thức, kỹ năng khác về BĐS, vui lòng tham khảo tại trang
www.topenland.com