Comune di Legnano pieghevole PGT 2.0-2016

1. Il futuro del Piano
i PRiNCiPALi OBiETTiVi
DEL NUOVO PiANO
EDiTORiALE
Il Consiglio Comunale di Legnano ha discusso
e adottato - il 4 ottobre 2016 - la variante di
aggiornamento del Piano di Governo del
Territorio (PGT).
È stata così data attuazione a uno dei punti qualificanti del mandato
amministrativo del Sindaco Alberto Centinaio.
IllavorodirevisionedelPGThacoinvolto-oltreallestrutturecomunalie
agli specialisti - la società civile e il mondo delle professioni.
L'approccio tenuto è stato dettato da una grande attenzione e consa-
pevolezza della situazione economica attuale:non si è azzerato tutto il
lavoro che aveva portato, quattro anni fa, all'entrata in vigore del primo
PGTdelComunediLegnano,masièpartitidaquellabaseperri-orientare
le strategie di azione sul territorio aggiornandole e indirizzandole verso
modelli di riferimento diversi.
Il risultato di questo percorso ridisegna una città con meno cemento,
nella quale il verde assume un ruolo da protagonista,e mette in campo
strumentidicontrattazioneedipianificazionepiùflessibiliepiùfunzio-
nali allo sviluppo socio-economico.
Unacittàinclusiva,sostenibile,attentaallapropriamemoria,mapronta
ad accettare le sfide di un futuro ancora sconosciuto.
STOPALCONSUMO DI SUOLO
Il suolo è un bene comune - come l'aria
e l'acqua - e per questo va salvaguarda-
to per le future generazioni. La variante
fissa il confine della città verso ovest
lungo l'asse di via della Pace-via Padre
Marcolini: un limite chiaro e riconoscibi-
le tra tessuto edificato e terreni destinati
all'agricoltura.Verso nord-est l'edificato
sifermeràrispettandoiBoschiTosi.Que-
sta scelta ha portato a rivedere l’idea di
realizzare nuovi poli industriali in aree
esterne e, in particolare, quello situato a
ovestpoichédifficilmenteaccessibiliper
la mancanza di una viabilità adeguata.
ILLAVORO E LA CITTÀ
Il mantenimento della vocazione
produttiva di Legnano rimane obiettivo
centrale della variante. Le attività pro-
duttive potranno trovare spazio all'inter-
no dei confini della città costruita nelle
grandi aree dismesse o in alcune aree
strategiche finora destinate ad ospitare
altrefunzioni.Unesempiopertutti:l'area
compresa tra via Liguria e la Strada Pro-
vinciale 12 per Inveruno, alle spalle della
sedeINPS,cheinpassatoavrebbedovuto
ospitare un grande centro commerciale,
potrà ospitare anche attività artigianali e
industriali. Impegno dell'Amministrazio-
ne è quello di assumere ulteriori inizia-
tive di agevolazione ed incentivazione
dell'insediamento delle attività econo-
miche attraverso gli strumenti di natura
più propriamente economica.
UN PERCORSO ALL’iNSEGNA
DELLA PARTECiPAZiONE
DOCUMENTO DI PIANO
ÈildocumentodelPGTdimaggiorvalen-
za strategico-politica.
• Individua gli obiettivi di sviluppo e ne
verifica la sostenibilità ambientale e la
coerenza con la pianificazione sovra-
comunale determina le quantità dello
sviluppo complessivo;
• Determina le politiche di intervento
per la residenza, le attività produttive
e commerciali;
• Dimostra la compatibilità delle politi-
che con le risorse economiche.
PIANO DELLE REGOLE
È il documento del PGT che detta le re-
gole per intervenire nel tessuto urbano
consolidato;
• Indicagliimmobiliassoggettatiatutela;
• sviluppa i contenuti geologici,idrogeo-
logici e sismici;
• Individua le aree agricole e le aree di
valore paesaggistico-ambientale ed
ecologico e ne detta le modalità d’uso
e di valorizzazione;
PIANO DEI SERVIZI
ÈildocumentodelPGTchesioccupadel-
la città pubblica;
• Assicura la dotazione e la razionale di-
stribuzione delle aree per attrezzature
pubbliche e delle aree verdi;
• Localizza gli interventi di edilizia resi-
denziale pubblica;
• Quantifica le necessità di sviluppo dei
servizi esistenti;
• Indica i servizi da assicurare negli am-
biti di trasformazione;
• Verifica la sostenibilità dei costi.
AMBITO DITRASFORMAZIONE
Sono quelle parti del territorio cittadino
che vengono individuate nel Documen-
to di Piano come comparti all’interno dei
qualigliinterventihannomaggiorevalenza
Il procedimento di aggiornamento del Piano
diGovernodelTerritorioèstatosviluppatoat-
tuandomoltepliciiniziativedipartecipazione
collettivavolteacoinvolgerenelleformepiù
ampie la cittadinanza legnanese. Seminari,
incontripubblici,occasionididivulgazionee
un costante coinvolgimento delle Commis-
sioni competenti e delle tre Consulte hanno
portatoacostruireundocumentoarticolato
disintesiorganicachehacondensatoilcom-
plesso contributo partecipativo.
E ADESSO?
Tutti i documenti che compongono la
variante sono consultabili nella sezio-
ne PGT 2.0 del sito internet del Comune
di Legnano www.legnano.org e presso
il Servizio Pianificazione -SIT (Palaz-
zo Municipale – 1° piano) negli orari di
apertura al pubblico.
Sino al 12 dicembre chiunque potrà
presentare osservazioni alla variante
adottata. Tutte le osservazioni che ar-
riveranno nel termine fissato saranno
valutate e discusse dal Consiglio Co-
munale in sede di approvazione defini-
tiva della variante.
UN LAVORO LUNGO
E IMPEGNATIVO
«Èstatounlavorolungoeimpegnativoenonmiriferisco
solo al passaggio in Consiglio Comunale per l’adozione,
bensìatuttalaproceduraeilcalendariodiiniziativeche
hanno portato alla definizione della variante al PGT. Un
calendario che, a partire dall’avvio della procedura, ha
intrecciato la presentazione periodica dei documenti di
sintesi con momenti di dibattito e di raccolta dei contri-
butiedeipareri.Èstatounconfrontocostanteecontinuo
con la città, proficuo in termini di raccolta di proposte
e di contenuti. Ritengo sia stato anche un importante
momento di riflessione sull’attuale fase sociale ed eco-
nomica della nostra città e di elaborazione degli scenari
di sviluppo futuro».
Antonio Ferrè, Assessore alla Gestione del Territorio
strategica e devono essere definiti attra-
verso una progettazione condivisa tra
soggetti pubblici e privati che garantisca
un ritorno in termini di utilità pubbliche
correttamente dimensionato rispetto alle
attese della collettività e alle plusvalen-
ze immobiliari generate. Appartengono
a questa categoria le aree di espansione
residenziale di rilevanti dimensioni e le
grandi aree industriali dismesse. I grandi
complessi pubblici dismessi (ex ospedale
ecaserma)sarannosviluppatiinundialogo
traleistituzioniperladefinizionediproto-
collid’intesadiattuazionedegliinterventi.
PIANO ATTUATIVO
È la forma di intervento che il Piano delle
Regoleassegnaaqueicompartichedevono
contribuire direttamente all'urbanizzazio-
nedellacittàattraversounpotenziamento
della viabilità, delle reti dei sottoservizi o
delle dotazioni di aree per attrezzature
pubbliche o di uso pubblico. Vengono di-
sciplinati attraverso una convenzione che
usualmente ha validità decennale
PEREQUAZIONE
È l’istituto che la normativa regionale lom-
barda ha introdotto per riconoscere pari
valore alle aree edificabili e alle aree de-
stinateadessereacquisitedalComuneper
realizzare nuovi servizi.Con il PGTanche le
areedestinateaservizipossiedonounapo-
tenzialità edificatoria (0,3 mq di superficie
edificabile per ogni metro quadrato di ter-
reno) che non può essere espressa sull’a-
rea stessa, ma che può essere utilizzata
per aumentare l’edificabilità su altre aree.
Si parla in questo caso di aree di decollo e
aree di atterraggio. Non è necessario che
l’operazione sia immediata, se le aree di
decollo vengono cedute al Comune viene
rilasciato un certificato corrispondente ai
dirittiedificatoririconosciutichepuòesse-
re liberamente commercializzato.
ACCESSO CONSENTiTO Ai
NON ADDETTi Ai LAVORI
L’urbanistica è una disciplina specialistica che utilizza un
glossario suo proprio. Ecco alcune delle parole chiave che
è importante conoscere per leggere i documenti del PGT:
RINGRAZIAMENTI
Il lavoro di preparazione della variante al PGT è stato av-
viatonel2013edhasviluppatounfittoprogrammadiini-
ziativechehafavoritomomentididibattitoediconfronto
contecnici,cittadinieassociazioni.Ilprogettoèstatoreso
possibile dalla collaborazione e dall’impegno di diversi
soggettifracuièdoverosoricordare:ilsettore“Serviziper
l’edilizia e il territorio” nelle persone del dirigente l’arch.
Paola Ferri e dell’arch. Maurizio Tomio;gli urbanisti arch.
Marco Engel e arch. Fabrizio Calloni; per la componente
geologicaladott.ssaCaterinaMelandridi“Arethusa”;per
la Valutazione Ambientale Strategica (VAS) l’ing. Valerio
Paruscio di“Poliedra”e il dott.Maurizio Finocchiaro.
PAROLA D'ORDINE:
FLESSiBiLiTÀ
In una realtà economica incerta come quella attuale, rendere troppo
rigide le previsioni relative alle grandi aree di trasformazione poteva ri-
velarsiungraveerrorecheavrebbeimpeditodiintercettareopportunità
positiveperlacittà.Fissatigliobiettivipubbliciimprescindibili,suiqua-
li non si ammettono deroghe, le altre indicazioni hanno solo carattere
orientativoesarannodefinitesullabasedellespecificitàdelleproposte
di intervento reali.
GOVERNARE i PROCESSi
La variante precisa come dovranno svolgersi le procedure negoziali attraverso le
qualil'Amministrazionedialogaconglioperatoriimmobiliaricheintendonoattivare
grandiinterventi.Questosforzodiregolamentazionedaràcertezzaagliinvestitori
rispetto all'iter delle pratiche e aumenterà il livello di trasparenza di queste fasi
scarsamente disciplinate dalla normativa nazionale e regionale.
StrumentoprincipediquestodialogotraComuneeprivatisaràilmaster-plan,uno
schema di massima unitario degli ambiti di maggiore estensione e complessità
cheapprofondiràicontenutidelPGT-pursenzaarrivareallivellodidettagliodiun
progettoarchitettonico-evidenziandoleutilitàpubblicheattesedaogniintervento
e il bilancio economico di queste grandi operazioni immobiliari.
SCELTE SOSTENiBILi
DAL PUNTO Di ViSTA
AMBiENTALE
IcontenutidellavariantesonostatisottopostialvagliodellaValutazione
AmbientaleStrategica(VAS)prescrittadallanormativaregionale.Ilpare-
repositivoconclusivo-senzasottacerelecomplessitàelecriticitàdella
realtà di una città come Legnano - attesta la sostenibilità ambientale
delle scelte operate.

2. CORSOSEMPIONE
VIA DANTE ALIGHIERI
VIA SAN CLEMENTE
VIAFILIPPOTURATI
VIACRISTOFOROCOLOMBO
VIADAIRAGO
VIA LUIGI BORRI
VIA LUIGI BORRI
VIADONMINZONI
VIADONMINZONI
VIA BUON GESU’
VIA SARONNO
SAN VITTORE
OLONA
CERRO
MAGGIORE
SAN GIORGIO
SU LEGNANO
VILLA CORTESE
CASTELLANZA
RESCALDINA
BUSTO
ARSIZIO
DAIRAGO
VIA T. EDISON
VIA DELLE BETULLE
VIA DEI TIGLI
VIAF.LLIVIGORELLI
VIAPRIV.
BELTRAMI
VIADEISALICI
VIADELLEROSE
VIADELLEROSE
VIA DEI SALICI
VIA DELL’AMICIZIA
VIADELLEMIMOSE
VIADELLEMIMOSE
VIABOLLINI
VIADELLE
AZALEE
VIAR.
VIGNATI
VIADEICICLAMINI
VIAPRIV.
CASATI
VIALESABOTINO
VIALESABOTINO
VIALESABOTINO
VIALESABOTINO
VIALESABOTINO
VIALUCANIA
VIASONDRIO
VIACALABRIA
VIAANCONA
VIARIMINI
VIAIMOLA
VIAPADREO.MARCOLINI
VIAPADOVA
VIA PADOVA
VIA PARMA
VIA PARMA
VIA ABRUZZI
VIA ABRUZZI
VIA ABRUZZI
VIA ROMAGNA
VIA ROMAGNAVIA ROMAGNA
VIA EMILIA
VIA SICILIA
VIA MOLISE
VIA RAVENNA
VIASARDEGNA
VIA LAZIO
VIAAREZZO
VIAAREZZO
VIAPONZELLA
VIAELBA
VIAISCHIA
VIASIENA
VIACAMPANIA
VIASOMALIA
VIAVERONA
VIA PARMA
VIA PISA
VIA PISA
VIA
B. CROCE
VIAFRIULI
VIAMONZA
PIAZZA
EMILIO BOZZI
VIAGANDHI
VIA
MANTOVA
VIA
VENEZIA
VIA
DEL BRUGO
VIA G.
TARRAVIA NAZARIO SAURO
VIA NAZARIO SAURO
VIA NAZARIO SAURO
VIA BEZZECCA
VIA PILO
VIA DEI SALICI
VIA DEI PIOPPI
VIA
REDIPUGLIA
VIAA.AGOSTI
VIAMONTELUNGO
VIA AMALFI
VIA PER BUSTO ARSIZIO
VIA PER BUSTO ARSIZIO
VIACADORE
VIACADORE
VIAORTIGARA
VIA
ORTIGARA
VIA
MONTE
SANTO
VIA
CADORE
VIA
ZARA
VIA
POERIO
VIAPRIV.
LINCOLN
VIALE PASUBIO
VIALE PASUBIO
VIA EL ALAMEIN
VIA PREMUDA
VIA ANTONIO STOPPANI
VIA ANTONIO STOPPANI
VIA PIAVE
VIA ENRICO DANDOLO
VIA ENRICO DANDOLO
VIA
PERCASTELLANZA
VIAPIETROMICCA
VIAPIETROMICCA
VIAPIETROMICCA
VIAP.MICCA
VIAP.MICCA
VIAVERDI VIA CRISPI
LARGO
F. TOSI
P.ZZA
EUROPA
P.ZZA SAN
MAGNO
VIA LUINI VIA G. MATTEOTTI
P.ZZA IV
NOVEMBRE
VIA A. BARLOCCO
P.ZZA
REDENTORE
VIA PIO
XI
VIA LANINO
VIAC.BALBO
VIAPARINI
VIAMARSALA
VIAF.
CHERUBINI
VIAXXIXMAGGIO
VIAXXIXMAGGIO
VIAXXIXMAGGIO
VIATICINO
VIAPRIV.BERNOCCHI
VIAROMA
VIAROMA
VIAROMA
VIAROMA
VIAA.DEGASPERIVIAGIOLITTI
VIASANT’AMBROGIO
VIABERCHET
VIABERCHET
VIAL.BISSOLATI
VIA
SANTACATERIN
A
VIA
A.CANTORE
VIA
A.
CANTORE
VIA
STROBIN
O
VIA
G.PIR
OVANO
VIA
G.PIR
OVANO
VIADIAZ
VIA
BERNOCCHI
VIA
RONCHI
VIA
SAVONAROLA
VIA
G.CALIN
I
VIAL.BISSOLATI
VIACUZZI
VIALE
REPUBBLICA
VIAPERSANVITTORE
VIA
LE DEL CASTELLO
V.LO
CORRIDONI
VIA
M.L.KING
VIAF.LLI
KENNEDY
VIAS.G.
EMILIANI
VIAS.G.EMILIANI
VIALESABOTINO
VIAA. ROBINO
VIAA. ROBINO
VIAROBINO
VIAANTONIOROBINO
VIAVENEZIA
VIATORINO
VIAGENOVA
VIAGENOVA
VIAGENOVA
VIAGAETA
VIAPASTRENGO
VIADELLALIBERAZIONE
VIAFIUME
VIADONMINZONI
VIAM.QUADRIO
VIAXXSETTEMBRE
VIABOLOGNA
VIAXXSETTEMBRE
VIAFIRENZE
VIAFIRENZE
VIACREMONA
VIABRESCIA
VIA
CIMAROSA
VIA
DONIZZETTI
VIAFIRENZE
VIA
ALESSANDRIA
VIACOMO
VIAPALERMO
VIAPIACENZA
VIAXXSETTEMBRE
VIAXXSETTEMBRE
VIATINTORETTO
VIA LEGNANO
VIA PER S. GIORGIO
VIA BERNINI
VIA
SAN GAETANO
VIA WAGNER
VIA PUECHER
VIA PRIV.
FAVARELLI
VIAMOZARTVIAPERCANEGRATE
VIAPERCANEGRATE
VIAEINSTEIN
VIASANTACOLOMBA
VIA ADUA
VIA SCIESA
VIA T. SPERI
VIAPODGORA
VIAPODGORA
VIATEVERE
VIAPIEMONTE
VIAAOSTA
VIADEGLIASTRONAUTI
VIAPIONIERIDELL’ARIA
VIAF.LLIPRIV.CERVI
VIALIBIA
VIAERITREA
VIAC.FORLANINI
VIAPUGLIE
VIAPUGLIE
VIA B. SPERONI
VIA UNGARETTI
VIATOSCANA
VIAVENETO
VIAHIROSHIMA
VIAGUGLIELMOOBERDAN
VIAG.OBERDAN
VIAVINCENZOGIOBERTI
VIAGAETA
VIAGAETA
VIABOCCACCIO
VIATORINO
VIAVENEZIA
VIADONCASTELLI
VIAVENEZIAVIAVESPUCCI
VIAVESPUCCI
VIA
IM
PERIA
VIAIMPERIA
VIA BELLINGERA
VIA
GABINELLA
VIA
LOCATELLI
VIA BRENNERO
VIA PREVIATI
VIA S. FRANCESCO D’ASSISI
VIA BRENNERO
VIA
PASSO DEL TONALE
CORSOSEMPIONE
VIA
ADIG
E
VIACANOVA
VIACANOVA
VIACANOVA
VIARIGHI
VIA MONTEBELLO
VIA MAZZINI
VIA MAZZINI
VIA C. CAVOUR
VIA CIRO MENOTTI
VIA POLA
VIA FLORA
VIAPRIV.FLORA
VIA FLORA
VIA FLORA
VIAA.
CAPPELLINI
VIAE.CUTTICA
VIAE.DEAMICIS
VIAC.COLOMBO
VIAG.GALILEI
VIAVARESE
VIALODI
VIAMENTANA
VIAVOLTURNO
VIAE.DEAMICIS
VIA CIRO MENOTTI
VIA CIRO MENOTTI
VIA DEI PLATANI
VIA MASSIMO D’AZEGLIO
VIA CARLO CATTANEO
VIA CARLO CATTANEO
VIA ASTI
VIA E. FERMI
VIA SALMOIRAGHI
VIA SALMOIRAGHI
VIA DEI FRASSINI
VIA NOVARA
VIA M. VENEGONI
VIA M. VENEGONI
VIA CARDUCCI
VIA CARDUCCI
VIA GIOACCHINO ROSSINI
VIA GIOACCHINO ROSSINI
VIA PUCCINI
VIA PISACANE
VIA SAN BERNARDINO
VIA GIORDANO BRUNO
VIA PETRARCA
VIA GRAMSCI
VIA LIGURIA
VIA G. D’ANNUNZIO
VIA TORQUATO TASSO
VIA PER INVERUNO
VIA
PER INVERUNO
VIA
PER
IN
VERUNO
VIA
PER
IN
VERUNO
VIA PER VILLA CORTESE
VIA G. RESTELLI
VIA LOMBARDIA
VIA GABRIELE D’ANNUNZIO
VIA SAN MICHELE DEL CARSO
VIA SAN MICHELE DEL CARSO
VIA LIGURIA
VIA LIGURIA
VIADELLEPALME
VIA GRAMSCI
VIA PISACANE
VIA FERRARA
VIA CARDUCCI
VIA G. GIUSTI
VIA E.
TOTI
VIA NOVARA
VIA MARCHE
VIA NOVARA
VIA NOVARA
VIA NOVARA
VIA PRIVATA TREVISO
VIA
BIELLA
VIABIELLA
VIABIELLA
VIAMARZABOTTO
VIAIMPERATRIZ
VIADELLAPACE
VIAPAPAGIOVANNIPAOLOII
VIADELLAPACE
VIAF.LLIDIDIO
VIADELLAPACE
VIAMONTECASSINO
VIANAPOLI
VIADEIMUGHETTI
VIARENZOBOTTINI
VIA DELLE
ACACIE
VIA G. FERRARIO
VIA ASTI
VIA M. D’AZEGLIO
VIA CIRO MENOTTI
VIA CIRO MENOTTI
VIA DELLA VITTORIA
VIA DELLA VITTORIA
VIA BORGHI
VIA Q.SELLA
VIA N. BIXIO VIA DEL GIGANTE
VIA
PONTID
A
VIA PONTIDA
VIA PRIV.
F.LLI CAIROLIVIA PRIV.
F.LLI CAIROLI
VIA
CURTATONE
F.S.
VIA MONTANARA
P.ZZA
BUTI
CORSO ITALIA
CORSO ITALIA
CORSO ITALIA
VIA Q.SELLA
VIA DON E.
CATTANEOVICOLO
TICINO
VIA CALATAFIMI VIA CALATAFIMI
VIA MILAZZO
P.ZZA
TRENTO E
TRIESTE
VIA PRIV.
PENSOTTI
VIA MONTEBELLO
VIA BAINSIZZA
VIABUCCARI
VIAPLINIO
VIAPLINIO
VIAPLINIO
VIAPLINIO
P.ZZA
MARCHETTI
P.ZZA
ACHILLI
P.ZZA
CARROCCIO
VIA INDIPENDENZA
PIAZZALE
C. BORSANI
PIAZZA
MERCATO
PIAZZA
I MAGGIO
V.LO
LEGNANI
VIA XXV
APRILE
P.ZZA
DELLA
COLOMBERA
P.ZZAG.
FERRÈ
VIA SAN
DOMENICO
LARGO
MEDAGLIE
D’ORO
P.ZZA
DON LUIGI
STURZO
LARGO
SEPRIO
VIA LEGA
VIA LEGA VIA
CAVALLOTTI
VIA
PALESTRO
VIAPALESTRO
VIAALBERTODAGIUSSANO
CORSOGARIBALDI
CORSOMAGENTA
VIAGILARDELLI
CORSOMAGENTA
CORSOMAGENTA
VIARENATOCUTTICAVIARENATOCUTTICA
VIAC.DELL’ACQUA
VIAC.DELL’ACQUA
VIAALBERTODAGIUSSANO
VIA SAN BERNARDINO
VIAS.PELLICO
VIAMACELLO
VIAGUERCIOTTI
VIA GOITO
VIA COTTOLENGO
VIA
SOLFERINO
VIA GRANDI
VIA MODENA
VIA BONVESINDE LA RIVA
VIA
SOLFERINO
VIA BECCARIA
VIA CORRIDONI
VIA
S.B
ANFI
VIAGUERCIOTTI
VIA BUOZZI VIA RATTI VIA P. VERRI
VIA P. VERRI
VIAMADONNADELLEGRAZIE
VIA MONTE NEVOSO
VIALE GORIZIA
VIALE GORIZIA
VIA
LE
GORIZ
IA
VIA
LE
GORIZ
IA
VIALE PIETRO
TOSELLI
VIALE LUIGI CADORNA
VIA
CANAZZA
VIA
CANAZZA
VIA G. FERRARIS
VIA MORGANTI
VIALE LUIGI CADORNA
VIA
RISORGIM
ENTO
VIA
PASTEUR
VIA PASTEUR
VIA
CIM
ABUE
VIALE PIETRO TOSELLI
VIALE PIETRO TOSELLI
VIA
LAMPUGNANI
VIA MONTE NEVOSO
VIA
MONTE
NEVOSO
VIA
MACALLÈ
VIA
GRIG
NA
VIA MILANO
VIA MILANO
VIA
GIO
VANNIBONVIC
IN
O
BONVIC
IN
O
VIA
MONTE
BIA
NCO
VIA
STELVIO
VIASTELVIO
CORSO
SEMPIO
NE
CORSOSEMPIONE
CORSOSEMPIONE
CORSO
SEMPIO
NE
VIA
COLLI DI SANT’E
RASMO
VIA
COLLI DI SANT’E
RASMO
CORSO
SEMPIO
NE
VIA
BARLETTA
VIA
CREMA
S.S
.N.33DELSEMPIO
NE
VIA
VIA
MADONNIN
A
DELGRAPPA
VIA
GALILEO
VIA
CESARE
CANDIA
NI
L.GO
BARACCA
P.ZZA
DON BONZI
VIA
ROSMINI
P.ZZA G.
TIRINNANZI
VIA RONCHI
VIA PADRE SECCHI
VIA P. SECCHI
VIA B. MELZI
VIA DANTE
ALIGHIERI
VIA T. TIRINNANZI
BARBARA MELZI
VAI BARBARA MELZI
VAI BARBARA MELZI
VIA
VIA GIOVANNI DA LEGNANO
VIA CESARE CORRENTI
VIA U. FOSCOLO
VIA LUIGI GALVANI
VIA L. GALVANI
VIA RESEGONE
VIA SANZIO
VIA RESEGONE
VIA L. GALVANI
VIA CARLO COLLODI
VIA CESARE CORRENTI
VIA ALESSANDRO VOLTA
VIA CARTESIO
VIA N. PAGANINI
VIA EBOLOWA
VIA
DELCARMELO
VIA
TESSA
VIA
COLOMBES
VIACOLOMBES
VIAL.GIRARDI
VIA
L.GIRARDI
VIA 5 GIORNATE
VIA
C. DEL FANTE
VIALE LUIGI CADORNA
VIALE LUIGI CADORNA
VIA
GIOVANNIXXIII
VIA G. LORCA
VIA P. NERUDA
VIA S. ROVEDA
VIARAGAZZIDEL1899
VIA THOMAS
VIA ARCHIMEDE
VIA ALESSANDRO VOLTA
VIAALESSANDRO MANZONI
VIA L. DA VINCI
VIA GIOVANNI DA LEGNANO
VIA A. DA INTIMIANO
VIAG.VERGA
VIAG.PASCOLI
VIAG.VERGA
VIAMONTI
VIAN.TOMMASEO
VIALAZZAROSPALLANZANI
VIAGEROLAMOZAROLI
VIAGEROLAMOZAROLI
VIAL.DAPEREGO
VIAL.DAPEREGO
VIAMONTEROSA
VIAMOSCOVA
VIAMOSCOVA
VIA
LEOPARDI
VIABUONARROTI
VIAC.CANTU
VIABRAMANTE
VIAFELICEMUSAZZI
C.SOGARIBALDI
C.SOGARIBALDI
VIA
SAN
MARTIN
O
VIA
S. MARTINO
VIATARAMELLI
VIABRAMANTE
VIABRAMANTE
VIAGIULIANI
VIA
CARAVAGGIO
VIA
GIULIANI
VIACARLOPORTA
VIACARLOPORTA
VIAFERRUCCIO
VIAVITTORIOALFIERIVIAMONTEROSA
VIACOLDILANA
VIAMONTECERVINO
VIAT.
GROSSI
VIAFABIOFILZI
VIAFABIOFILZI
VIAOLMINA
VIAPAISIELLO
VIA
A.BOITO
VIAL.SPALLANZANI
VIAMEUCCI
VIA RONCHI
VIA D.
CHIESA
VIAG.
TRIVULZIO
VIAPRIV.
A.NEGRI
VIA
L.PIRANDELLO
VIA
PRIVATAOVIDIO
NASONE
VIACOMASINA
VIAG.DELEDDA
VIAVERGA
VIAISONZO
VIACOMASINA
VIAGIOVANNIAMENDOLA
VIA PER CERRO MAGGIORE
VIA C. GOLDONI
VIA MASCAGNI
VIA DONATELLO
VIADANIELEMANIN
VIA S. TERESA DEL BAMBINO GESÙ
VIA S. TERESA DEL BAMBINO GESÙ
VIA
C.BATTISTI
VIA
CESAREBATTISTI
VIA
PRIV.
BATTISTI
VIA ANNA FRANK
VIA SARONNESE
VIA SARONNESE
VIA SARONNESE
VIACOPERNICO
VIAJUKER
VIAPRIV.MAESTRIDELLAVORO
VIAROVELLINI
VIA
DELL’A
CQUERELLA
VIAP.PICASSOVIAP.PICASSO
VIA DON MILANI
VIA PER GERENZANO
VIA ENZO PAGANI
VIA BOSCHI TOSI
VIA DON MILANI
VIA S. QUASIMODO
VIA S. QUASIMODO
VIA MACHIAVELLI
NICCOLÒ
VIA ROSSELLI
VIAOLONA
VIAJUKER
VIA
JUKER
VIA COPERNICO
VIA SARONNESE
VIA
FOGAZZARO
VIA
VIVALDI
VIA
G.M.
CARRERA
VIA R. LEONCAVALLO
VIA
P. DA PALESTRINA
VIA
VON
BEETHOVEN
VIA
PRIV.S.CABOTO
VIA
S.
CABOTO
VIAPREALPI
VIA
VON
BEETHOVEN
VIA
L.BOCCHERINI
VIA
SANTOSTEFANO
VIA
ALLENDE
VIA
PONCHIELLI
VIA R. LEONCAVALLO
VIADEI
MILLE
VIAF.LLIBANDIERA
VIA CARLO GUIDI
VIA
DON C. GNOCCHI
P.ZZA
V. VENETO
VIA SAN BERNARDINO
VIA SAN GIOVANNI BOSCO
VIA GRANATIERI
DI SARDEGNA
VIA
PESCHIERA
VIA GIULINI
VIABRANCA
P.ZZA
ASSI
VIA
GIOVANNELLI
VIA
MOSCOVA
VIA U. FOSCOLO
VIACARLOPORTA
VIA
OLONELLA
LUNGOFIUMEOLONA
GALLERIA
E. CANTO
NI
P.ZZA E.
MORELLI
PIAZZA
CASTELFIDARDO
VIA RESEGONE
P.ZZA M.
GRAPPA
VIADANIELE
CRESPI
VIA
SEGANTINI
VIANEGLIA
VIAALBERTI
VIA
FOGAZZARO
VIA
PERGOLESI
VIA
MONTEVERDI
VIATOSCANINI
VIAF.LLIBANDIERA
VIAARCHIMEDE
VIA
MONTESSORI
VIABERGAMO
VIAMARCOPOLO
SOTTOPASSO
VIA M. VENEGONI
VIA
BELLINI
VIA
BELLINI
VIAARNALDO
DA BRESCIA
VIAPRIV.BOCCACCIO
VIAPRIV.DIVITTORIO
VIAPRIV.UMBRIA
VIA CASCINA
S. BERNARDINO
VIABASILICATA
VIAPRIV.
FLEMING
VIA PRIV. GIOTTO
VIA MARTIRI DELLA LIBERTÀ
VIA MAMELI VIA MAMELI
VIA
MANARA
VIA
MANARA
VIA MUTILATIDI GUERRA
VIA
MARONCELLI
VIADEI
RODODENDRI
VIAPRIV.
GARAVAGLIA
VIAPRIV.
MARINAID’ITALIA
VIA EBOLOWA
VIAMOSCOVA
VIASARDEGNA
FERROVIA MILANO-GALLARATE
FERROVIA NORD MILANO
FERROVIAMILANO-GALLARATE
VIA BAINSIZZA
Campo
Sportivo
G. Mari
INPS
Giardino
Volontari
del sangue
Parco del
Castello
Parco ex ILA
Parco Bosco
dei Ronchi Tiro a segno
Piazza
del Popolo
Campo
Sportivo di
v. della Pace
Parco
Alto Milanese
Parco
Alto Milanese
Ospedale di
Circolo A.S.L.
(Vecchia sede)
Svincolo autostradale
Castellanza
Svincolo autostradale
Legnano
FIU
MEOLONA
FIUMEOLONA
CORSOGARIBALDI
Piazza
Mercato
VIAPERS.GIORGIO
P.zza
F.Turati
A8
E62
Asse Commerciale
del Sabotino
Franco Tosi
Vecchio
Ospedale
Il Parco Fluviale
dell’Olona
Estensione Boschi
Ronchi
Caserma
Cadorna
Palazzetto
dello Sport
Ampliamento
Parco Alto Milanese
Il Limite Edificabile
della Città
LA VARiANTE iN NUMERi
45 ETTARI
È la riduzione delle aree edificabili.
Con la variante la superficie urbanizzata e urbanizzabile scende da
13.059.785 mq a 12.601.058 mq.
32 ETTARI
Sono le aree industriali dismesse che vengono individuate come nuovi
ambiti di trasformazione strategici.
70 ETTARI
Sono le aree ricondotte alla destinazione agricola.
165 ETTARI
L’estensione delle aree previste per l'ampliamento del Parco Alto Mila-
neseinterritoriodiLegnanoandandoadaggiungersiai175ettariattuali.
-1000 ABITANTI
La capacità residenziale degli Ambiti di Trasformazione passa da circa
190.000a140.000metriquadratidisuperficieedificabile:inquestomodo
inuoviabitantiteoricidelComunediLegnanoscendonoda7.000a6.000.
SPAZiO ALL’EDiLiZiA
SOCiALE
Di fronte ad una crescita dei bisogni abitativi,il Piano di Go-
vernodelTerritoriodevedarerispostaaicittadinichecercano
una casa a costi sostenibili.
Non è più attuale,ne’auspicabile,concentrare in complessi
isolati gli alloggi di edilizia residenziale pubblica.
Lavariantepromuovequindilarealizzazionedinuovaedilizia
socialeassegnandounbonusaglioperatoriprivatiche-negli
AmbitidiTrasformazione-accetterannodidestinarealmeno
la metà degli appartamenti ad housing sociale.
L’obiettivo è quello di creare nuovi grandi quartieri inclusivi
cheaffianchinoedilizialibera,ediliziaconvenzionataeservizi
integrati.
iNVESTiRE NEL
SiSTEMA DEi PARCHi
Attraverso la variante, prende corpo l’ipotesi di ampliare il
Parco Alto Milanese a sud di via Novara comprendendo tutti
i terreni non edificati fino al confine con Dairago e Villa Cor-
tese,Comuni con i quali si sta già discutendo la possibilità di
ulterioriestensioni.Vienericonfermatol’obiettivodiacquisire
alpatrimoniopubblicol’astaverdedeiBoschiRonchicreando
un sistema unitario che partendo dall’area dell’ex Ospedale
raggiunga il confine comunale.
CUSTODiRE LA NOSTRA
STORiA
La variante ha aumentato il numero degli edifici segnalati per il loro va-
lore storico-identitario. Attingendo alla banca-dati del Sistema Infor-
mativo dei Beni Culturali di Regione Lombardia sono stati evidenziate
lecaratteristichepeculiaridiciascunedificioeigradidiinterventoam-
messi su di essi,dal solo restauro alla sostituzione edilizia.
Attraversospecificheregoleeformediincentivazione,èstatopromosso
un recupero attento e consapevole delle corti del primo periodo dello
sviluppo industriale.
L'areadelCastelloèinvecealcentrodiunprogettodiiniziativapubblica
attraverso il quale condurre a soluzione anche la sistemazione dello
spazio a nord di viale Toselli,lungo l'Olona.
RiGENERARE LE
GRANDi AREE DiSMESSE
LavariantericonfermatraigrandiAmbitidiTrasformazioneleareedipro-
prietà privata dell’ex Bernocchi e della Manifattura di Legnano e le aree
di proprietà pubblica dell’ex ospedale e della caserma di viale Cadorna.
Analogaattenzionevieneriservatadallavariantealleareedeicomplessi
produttivi FrancoTosi,del dopolavoroTosi e dell’ex Crespi immaginando
che all’interno di questi comparti possano nuovamente trovare spazio
attività economiche e funzioni in grado di creare nuove polarità.
NUOVE STRATEGiE
PER UNA POLiTiCA DEi
SERViZi SOSTENiBiLE
La variante rivede profondamente la politica dei servizi. Non si punta
più ad un risultato teorico e quantitativo:la situazione attuale impone
di valutare preliminarmente la sostenibilità dei costi di gestione delle
nuove aree pubbliche (scuole, palestre, piscine, giardini…) prestando
attenzione alle priorità di intervento.
In particolar modo con la variante si è deciso di evitare l’acquisizione di
aree la cui destinazione a servizi potrebbe tradursi in nuovo consumo
di suolo.
In coerenza con quest’ottica, sono state riviste le previsioni di nuovi
grandi impianti sportivi contenute nel PGT 2012 ritenendo che la do-
mandadispazipossatrovarepiùcorrettamenterispostaallascalasovra
comunale e riqualificando o potenziando le strutture esistenti.
La variante prosegue nell’obiettivo di coinvolgere i soggetti privati nella
costruzionedellacittàpubblica.Darespazioarealtàprivatediinteresse
pubblico e incentivare forme di partenariato pubblico-privato che ga-
rantiscano la sostenibilità economica di servizi nuovi o esistenti sono
obiettivichevengonoperseguitiattraversospecificipassaggidellanor-
mativa del Piano dei Servizi.