1. W O N I N G B R O C H U R E
• R i a n t e H e r e n h u i s
• T o p l i g g i n g n a b i j h e t s t a d s p a r k
• 5 S l a a p k a m e r s , t u i n , …
€ 4 4 5 0 0 0
L a n g e
l e e m s t r a a t
2 0 1 8
A N T W E R P E N

2. G E D E TA I L L E E R D E B E S C H R I J V I N G
Grote herenwoning met veel volume, authentiek bewaarde elementen
en TUIN te midden van de Stad.
Gelegen in de directe omgeving van het Stadspark en de Belgiëlei, vlakbij winkels,
openbaar vervoer, en scholen ...
De woning is grondig gerenoveerd in 2010 met behoud van de originele tegels,
schouwen, parket, moulures, ramen en deuren. Bovendien is woning in zeer goede staat
van onderhoud, enkel de mansarde verdieping moet nog verder afgewerkt worden.
Thans is de woning in gebruik als woonst met kunstatelier. Door de grote raampartijen
achteraan komt veel licht binnen. De tuin is bereikbaar via een groot schuifraam en
is een verrassend stille plek midden in de Stad.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal op originele marmeren vloer, voor- tussen -en achterkamer,
ingerichte charmante keuken met moderne toestellen, inrichting en gedecoreerd
met prachtige tegels. Berging, W.C., toegang naar de KELDER, en TUIN + TERRAS
Tussenverdiep: linnenkast, moderne badkamer op blauwe arduinvloer, dressing
Eerste verdiep: aangename leefruimte, hoge plafonds, slaapkamer 1, slaapkamer 2
Tussenverdiep: ingebouwde kast als waskamer, plaats en aansluitingen voor
wasmachine en droogkast.
Tweede verdieping: 3 grote kamers, met hoge plafonds, in gebruik als atelier
voor schilderijen ed.
Derde verdieping: mansardeverdieping, hoge nok, met 3 kamers.
Mogelijkheid tot creatie dakterras.
BIJZONDERHEDEN:
Nieuwe elektriciteit, nieuwe nutsvoorzieningen, nieuw sanitair
Nieuw geplaatste hoogrendementsverwarmings- gasinstallatie
en nieuwe radiators.
Verschillende ramen werden vernieuwd of gerestaureerd.
EVENTUELE BESTEMMINGSWIJZIGING:
Mogelijkheid op te splitsen in 2 of 3 appartementen.

3. OPPERVLAKTE - VERDIEPINGEN – MATEN
• Grond: 212m2
• Bewoonbare opp: 310m2
ENERGIEPRESTATIE EN AFWERKING
GEGEVENS
• Aantal badkamers: 1 • Elektriciteit: Ja
• EPC: 480 kWh/m2
• Aantal slaapkamers: 5
• Water: Ja
• Aantal verdiepingen: 3
• Glastype: Dubbele beglazing
EXTRA GEGEVENS Financieel
• T o p l i g g i n g / Authentiek • Prijs: € 445000
Meer foto’s kijk op www.redstones.be

4. L I G G I N G : L a n g e
l e e m s t r a a t ,
2 0 1 8
A N T W E R P E N

5. DANKWOORD
Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor uw interesse. Wenst u de
voorwaarden van de aankoop te kennen of een bod uit te brengen?
Aarzel niet ons te contacteren. Wij staan steeds tot uw dienst.
Is dit niet de woning die u zoekt? Stuur per mail uw zoekcriteria door en wij
contacteren u als eerste om een nieuw aangeboden woning te gaan
bekijken.
Of wenst u uw huidige woning te verkopen? Een samenwerking met ons
begint immers altijd met een vrijblijvend bezoek, gratis advies en een gratis
waardebepaling.
Contacteer voor al uw vragen gerust
Paul Voerman
Erkend Vastgoedmakelaar
B.I.V. 505.976
Redstones Real Estate
Plantinkaai 1A
2000 Antwerpen
paul@redstones.be
www.redstones.be
0489 / 034 000