Charmante gezinswoning met mooie authentieke elementen en leuke tuin. Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Hoboken. Deze kindvriendelijke straat heeft enkel bewonersverkeer en staat gekend als aangename buurt om te wonen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij en de buurt is vlot bereikbaar langs verschillende wegen. De woning zelf is in goede staat. Overal is dubbele beglazing. Het dak is VERNIEUWD in 2003 en nog recenter, in 2012 is er een NIEUWE gasverwarmingsketel (Vaillant) geplaatst. Deze woning biedt mogelijkheden. Er zijn volop authentieke elementen: kijk vooral naar ALLE binnendeuren, voorzien van prachtige handgrepen, mooi schrijnwerk, intact glaswerk, authentiek tegelwerk in de gang en bijkeuken, zonnig balkon bij slaapkamer, .. De woning is ingedeeld als volgt: GV: voortuin, inkomhal, living, keuken, zomerplaats, bijkeuken, aparte WC, grote berging, TUIN (ca 35m²) V1: Grote slaapkamer 1 op plancher (4,00m * 4,70m) , grote badkamer (4,00m * 3,25m), overloop V2: Grote slaapkamer 2 op plancher (4,00m * 4,70m) , grote zolderkamer/ slaapkamer 3 onder schuin dak (3,20m * 2,80m), overloop EXTRA INFO: • Te moderniseren:badkamer, keuken, bijkeuken •Nieuw geplaatste CV op gas, vernieuwd dak, dubbele beglazing •KLEIN BESCHRIJF indien u voldoet aan de voorwaarden Voor meer info: www.redstones.be

1. Woningbrochure
Hertog Van Brabantlei 18, 2660 te Hoboken
Charmante Gezinswoning
3 Slaapkamers
1 Badkamer
Gelegen in Kindvriendelijke Straat

2. Gedetailleerde beschrijving
Charmante gezinswoning met mooie authentieke elementen en leuke tuin.
Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het
centrum van Hoboken. Deze kindvriendelijke straat heeft enkel
bewonersverkeer en staat gekend als aangename buurt om te wonen. Scholen,
winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij en de buurt is vlot bereikbaar langs
verschillende wegen.
De woning zelf is in goede staat. Overal is dubbele beglazing. Het dak is
VERNIEUWD in 2003 en nog recenter, in 2012 is er een NIEUWE
gasverwarmingsketel (Vaillant) geplaatst. Deze woning biedt mogelijkheden. Er
zijn volop authentieke elementen: kijk vooral naar ALLE binnendeuren,
voorzien van prachtige handgrepen, mooi schrijnwerk, intact glaswerk,
authentiek tegelwerk in de gang en bijkeuken, zonnig balkon bij slaapkamer, ..
De woning is ingedeeld als volgt:
GV: voortuin, inkomhal, living, keuken, zomerplaats, bijkeuken, aparte WC,
grote berging, TUIN (ca 35m²)
V1: Grote slaapkamer 1 op plancher (4,00m * 4,70m) , grote badkamer
(4,00m * 3,25m), overloop
V2: Grote slaapkamer 2 op plancher (4,00m * 4,70m) , grote zolderkamer/
slaapkamer 3 onder schuin dak (3,20m * 2,80m), overloop
EXTRA INFO:
• Te moderniseren:badkamer, keuken, bijkeuken
•Nieuw geplaatste CV op gas, vernieuwd dak, dubbele beglazing
•KLEIN BESCHRIJF indien u voldoet aan de voorwaarden

3. Oppervlakten, maten en verdiepingen
Woonoppervlakte: 162m² Gevelbreedte: 5 m
Grondoppervlakte: 175m² Verdiepingen: 2
Gegevens
Bouwjaar: 1928 Renovatiejaar: 1985
Slaapkamer: 3 Tuin: Ja
Badkamer: 1 Terras: Ja
Extra gegevens
Rolluiken Grote Zolder Grote Berging
Energieprestatie en afwerking
Energieverbruik (EPC): 696 Verwarming: Nieuwe Gasketel
Aansluiting op riolering: Ja Gas: Ja
Elektriciteit: Ja Water: Ja
Financieel
Prijs: € 239.000,--
Kadastraal inkomen: € 617,--
Onroerende voorheffing: € 330,--

4. Ligging
• Gelegen in een rustige straat
• Vlakbij het centrum van Hoboken
• Zeer kindvriendelijke en aangename buurt

5. Foto impressie
Meer foto’s kijk op www.redstones.be

6. Dankwoord
Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor uw interesse. Wenst u de
voorwaarden van de aankoop te kennen of een bod uit te brengen? Aarzel niet
ons te contacteren. Wij staan steeds tot uw dienst.
Is dit niet de woning die u zoekt? Stuur per mail uw zoekcriteria door en wij
contacteren u als eerste om een nieuw aangeboden woning te gaan bekijken.
Of wenst u uw huidige woning te verkopen? Een samenwerking met ons
begint immers altijd met een vrijblijvend bezoek, gratis advies en een gratis
waardebepaling.
Contacteer voor al uw vragen gerust:
Erkend Vastgoedmakelaar
B.I.V. 505.976
Redstones Real Estate
Plantinkaai 1A
2000 Antwerpen
paul@redstones.be
www.redstones.be
0489 / 034 000 Paul Voerman