www.cibweb.bewww.biv.bePERSBERICHTPERS: Dajo Hermans,Communicatieverantwoordelijkedajo.hermans@biv.be – 0478/84 42 4512 ju...
www.cibweb.bewww.biv.beGedegen en doordacht beleidHet feit dat verhuurders almaar voorzichtiger worden in hun definitieve ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Makelaars zijn deontologisch verplicht de solvabliliteit van de huurders na te gaan. Lees het persbericht of contacteer www.redstones.be

202 views

Published on

Makelaars zijn deontologisch verplicht de solvabliliteit van de huurders na te gaan. Lees het persbericht of contacteer www.redstones.be

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
202
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Makelaars zijn deontologisch verplicht de solvabliliteit van de huurders na te gaan. Lees het persbericht of contacteer www.redstones.be

  1. 1. www.cibweb.bewww.biv.bePERSBERICHTPERS: Dajo Hermans,Communicatieverantwoordelijkedajo.hermans@biv.be – 0478/84 42 4512 juni 2013Toenemend aantal weigeringen van huurders zonder vast contract:sector roept opnieuw op om debat over stimuli private huurmarkt ten gronde te voeren“Vastgoedmakelaars zijn deontologisch verplicht solvabiliteit van kandidaat-huurders na te gaan”Huurders worden meer en meer geweigerd als ze geen vast werk hebben, zo wordt vandaag indiverse media bericht. Het Centrum voor Gelijkheid van Kansen stelt daarbij dat het zou gaan omdiscriminatie op basis van het vermogen van de huurder. De Vlaamse vastgoedmakelaars (CIBVlaanderen en het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) willen in dit debat beklemtonen datze verplicht zijn de bestendigheid van het inkomen en dus ook de solvabiliteit van de huurder tecontroleren. Een dergelijke controle is in geen geval bedoeld om de toegang van zwakke huurderstot de private huurmarkt te bemoeilijken en is bijgevolg nooit discriminerend. Het beschermt dehuurder tegen potentieel overdreven zware lasten, met wanbetaling en uithuiszetting alsmogelijke gevolgen. Deze controle behoort trouwens tot de burgerrechtelijke en deontologischeverplichtingen van de vastgoedmakelaar.Selecteren op basis van solvabiliteit, en daarbij de risicovolle aspecten van het inkomenonderzoeken, mag volgens de Vlaamse vastgoedmakelaars niet gezien worden als een vorm vandiscriminatie. Daarmee doet de vastgoedmakelaar immers niet meer dan wat van hem verwachtwordt en speelt hij z’n maatschappelijke rol. Zo zal niet enkel de verhuurder een minimale zekerheidgeboden worden, ook de huurder wordt in bescherming genomen wanneer hij van een onrealistischscenario zou uitgaan.Daarmee keurt de sector een automatische uitsluiting van kandidaat-huurders zonder vast contractechter niet goed. Wel benadrukken de Vlaamse vastgoedmakelaars dat het in bepaalde dossiers kandoorwegen in de definitieve selectie door de verhuurder. Vastgoedmakelaars die niet nagaan inwelke mate een potentiële huurder voldoende solvabel is, riskeren bovendien een sanctie van hetBeroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), het controleorgaan van de sector.Niet onbelangrijk is dat de vastgoedmakelaars frequent samenwerken met het Centrum voorGelijkheid van Kansen, dat het aantal klachten over discriminatie op basis van vermogen de laatstetijd ziet stijgen. De sector beklemtoont dan ook dat ze elke vorm van discriminatie uitdrukkelijkafkeurt.
  2. 2. www.cibweb.bewww.biv.beGedegen en doordacht beleidHet feit dat verhuurders almaar voorzichtiger worden in hun definitieve toezegging, kan de sectorbevestigen. Eigenaars die een pand verhuren, worden almaar meer met huurachterstallengeconfronteerd, wat zich vertaalt in een bijzondere krapte op de private huurmarkt. Dat alles toontvolgens de makelaardij opnieuw de nood aan voor meer stimuli voor de private huurmarkt.De Vlaamse vastgoedmakelaars vragen de overheid om de inkrimping van het aanbod op de privatehuurmarkt te bestrijden via een gedegen en doordacht beleid. Het toekomstige huurgarantiefonds isdaarbij een mogelijke piste. Daarnaast pleit de vastgoedsector onder meer voor een uitbreiding vanhet stelsel van huursubsidies. Net zoals het opnieuw optrekken van de huurwaarborg van twee naardrie maanden, zal dit de verhuurders opnieuw meer zekerheid bieden over hun rendement. Zo kanhet investeren in de private verhuur opnieuw interessanter worden gemaakt. De vastgoedsectorblijft ook aandringen op een meer gelijke fiscale behandeling van roerende en onroerendeinkomsten, o.a. via het verlagen van de successie- en registratierechten bij een verdere verhuurDe Vlaamse vastgoedmakelaars, met name CIB Vlaanderen en het BIV, staan open voor elke vormvan overleg hierover. Volgende week donderdag, 20 juni, gaat de sector alvast dieper in op deproblematiek tijdens de tweede Vastgoedacademie in Gent, een nieuw denkplatform waarbijprofessionals, politici en academici samen brainstormen over actuele vastgoedthema’s. Meer info:www.vastgoedacademie.be.

×