Sint hubertusplein pdf

723 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
723
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
447
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Sint hubertusplein pdf

  1. 1. Woningbrochure        Sint  Hubertusplein    10      –      2845  Niel      (Antwerpen)     Meesterwoning  met  grote  tuin       6  Slaapkamers   Te  renoveren   Grote  garage    
  2. 2. Gedetailleerde  beschrijving  Terrein en ligging:De woning is gevestigd op een L-vormig terrein. de voorzijde van de woning heeft een totale breedtevan 14m. de totale diepte van het originele bouwvolume bedraagt ca. 11m. De uitbreiding uit de jaren’50 bedraagt normaals ca. 70m (incl. Terras).De tuinzijde heeft een westelijke oriëntatie en grenst rechts aan de vaartstraat, aan deze zijde bevindtzich de toegangspoort en inrit naar de ondergrondse garage.De woning is gelegen aan een groen dorpsplein in het centrum van Niel dat aan tweede zijdenomgeven is door statige woningen. Langs het plein zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Winkel,scholen en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Centrum van Niel ligt op maximaal5minuten van de A12 verwijderd.Gelijkvloers: Op het gelijkvloers vindt we volgende functies/lokalen:•  Ruime inkompartij met toegang tot beide voorkamers•  Bijgebouwen rechts bereikbaar via voorkamer•  Trapzaal met vestiaire en toilet en toegang tot de grote woonkamer achteraan•  Sas achter de trapzaal met toegang tot keuken en woonkamer•  Groet keuken met bijkeuken en een ruime berging (eventueel ter uitbreiding van keuken)•  Ruim terras aan de achterzijde met toegang tot de tuin•  De tuin wordt gekenmerkt door streekeigen beplanting en enkel beschermd bomenEerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we volgende functies/lokalen:•  Ruime nachthal•  Twee grote slaapkamers vooraan met centraal ingeplante badkamer aan de voorzijde•  Twee grote slaapkamers aan weerzijden van de traphal achteraan•  De slaapkamers hebben een grootte van 15 tot ca. 21 m2Tweede verdieping (zolderverdieping): Op de tweede verdieping vindt we volgende functies/lokalen:•  Ruime ingedeelde zolder met potentieel voor 4 a 5 slaapkamers•  Balkon aan de voorzijdeKelder: De kelderverdieping van deze woning is 3-ledig:•  Onder de originele woning zijn er 2 met elkaar verbonden kelders ( proviantkelder + stookruimte)•  Onder de uitbouw achteraan bevindt zich een garage voor 2 (3) wagens•  De originele woning beschikt over een verluchte ruimteArchitectuur en onderhoudstoestand:Het sanitair, de keuken en de badkamer voldoende niet langer aan moderne comforteisen en zijnvolledig te renoveren. De elektrische installatie is eveneens aan herziening toe.De bestaande Cv-installatie op huisbrandolie werd recent aangevuld door een performante zonneboilermet zonnecollectoren op het plat dak van de achterbouw. Om de woning in lijn te brengen methedendaagse energieprestatienormen zijn wellicht nog bijkomede ingrepennoodzakelijk (omschakelingCVB naar gas, dak- en vloerisolatie, vervangen van ramen en ramen met enkele beglazing,dakrenovatie en –isolatie).Pluspunten:•  Charmante grote woning geschikt als geziens- en/of praktijkwoning•  Originele stijlelementen zijn goede bewaarde gebleven•  Ruime tuin met goede oriëntatie•  Garage voor min 2 wagens•  Recente geïnstalleerde zonneboiler van topkwaliteit•  Centrale ligging aan een karaktervol plein
  3. 3. Oppervlakten,  maten  en  verdiepingen  Woonoppervlakte:  490  m2            ²Gevelbreedte:  15  m  Aantal  Verdiepingen:  Kelder,  Gelijkvloers,  1st  verdiep  en  2de  verdiep                     Gegevens  Slaapkamer:  6                                                              Kelderberging:  Ja  Parkeerplaatsen  buiten:  2                                                          Badkamer:  1    Parkeerplaatsen  binnen:  2   Extra  gegevens   Te  renoveren   EnergieprestaMe  en  afwerking  Energieverbruik  (EPC):  In  opmaak                                  Glastype:  enkele  beglazing                            Vewarming  op  mazout:  Ja  AansluiMng  op  riolering:  Ja                                                            Gas:  Ja  Elektriciteit:  Ja                      Water:  Ja   Financieel   Prijs:  €  550.000,00     Kadastraal  inkomen:  €  ,-­‐-­‐   Onroerende  voorheffing:  €  ,-­‐-­‐      
  4. 4. Ligging  Antwerpen  zuid  
  5. 5. Dankwoord  Namens  de  verkoper(s)  bedanken    wij  u  voor  uw  interesse.    Wenst  u  de  voorwaarden  van  de  aankoop  te  kennen  of    een  bod  uit  te  brengen?    Aarzel  niet  ons  te  contacteren.    Wij  staan  steeds  tot    uw    dienst.          Is  dit  niet  de  woning  die  u  zoekt?    Stuur  per  mail  uw    zoekcriteria  door  en  wij  contacteren  u    als  eerste  om    een  nieuw  aangeboden  woning    te  gaan  bekijken.      Of  wenst  u  uw  huidige  woning  te  verkopen?    Een  samenwerking  met  ons  begint  immers  alMjd  met  een  vrijblijvend  bezoek,  gra0s  advies  en  een  gra0s  waardebepaling.       Contacteer  voor  al  uw  vragen  gerust:   Erkend  Vastgoedmakelaar   B.I.V.    505.976   Redstones  Real  Estate   PlanMnkaai  1A   2000  Antwerpen   paul@redstones.be   www.redstones.be   0489  /  034  000   Paul  Voerman  

×