Presentatie van Selina Roskam als inleiding op de perspresentatie van de Leidraad Green Lease. Over Agentschap NL en Platform Duurzame Huisvesting 25 november 2011 Jones Lang Lasalle Amsterdam

1. Leidraad Green Lease
Naar duurzaam gebruik en
exploitatie van gebouwen
25 november 2011 Selina Roskam

2. Selina Roskam
Selina Roskam
Programma adviseur E&GO Utiliteitsbouw
• Secretaris Platform Duurzame Huisvesting
Agentschap NL
selina.roskam@agentschapnl.nl
http://nl.linkedin.com/in/selinaroskam/nl
088 - 60 271 65
selinaroskam
2

3. Wat doet Agentschap NL?
Programma Moederdepartement
Energiebesparing en de
Gebouwde Omgeving
In opdracht van
3

4. Wat doet Agentschap NL?
4

5. De wortel
5

6. De preek
6

7. De Stok
Wet- en regelgeving
7

8. Beleid, wet- en regelgeving
Plan van Aanpak Energiebesparing
Gebouwde Omgeving
Europese richtlijn:
Energy Performance of Buildings
Directive
Nederlandse Milieuwetgeving
Activiteitenbesluit
Overheidsbeleid
Duurzaam inkopen
8

9. Beleid
Europese doelen
• CO2-reductie van 20% in 2020
• 14% toepassing van duurzame energie in 2020
• Energieneutraal bouwen vanaf 2020
Energiebeleid gebouwde omgeving in lijn met Europa:
• 20% CO2-reductie 2020
• 14% duurzame energie 2020
Speerpunten:
• Energielasten verlagen als onderdeel van woonlasten*
• Stimulans voor bouwsector
• CO2-reductie
* Voor utiliteitsbouw: exploitatielasten/huisvestingskosten relevant
9

10. Waarom een Leidraad Green Lease
Instrument om marktpartijen te ondersteunen bij
– opheffen split incentive
– afspraken maken over verduurzaming bestaande bouw en
nieuwbouw
– afspraken maken over beheer en gebruik van het gebouw
– discussie over verduurzaming tussen huurder en eigenaar op
gang brengen
In combinatie met
Leidraad Prestatiecontracten Beheer en Onderhoud gebouwen:
– prestatieafspraken maken
10

11. Platform Duurzame Huisvesting
Het Platform Duurzame Huisvesting is een alliantie van
branche-, kennis- en koepelorganisaties die een belangrijke
rol spelen bij huisvesting in de bestaande utiliteitsbouw, het
onderhoud en beheer van gebouwen, het investeren en
beleggen in gebouwen en het managen van de
gebouwgebonden facilities.
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 11

12. Leden
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 12

13. Platform Duurzame
Huisvesting
• De visie
– Verbetering van samenwerking in de
huisvestingsketen zorgt voor aantoonbare resultaten
bij het verduurzamen van de huisvesting.
• De strategische doelstellingen m.b.t.
duurzaamheid
– Het Platform Duurzame Huisvesting wil de katalysator
zijn bij de verduurzaming van de bestaande
utiliteitsbouw door samenwerking te stimuleren in de
huisvestingsketen.
– Het Platform Duurzame Huisvesting wil binnen 4 jaar
aantoonbare en significante resultaten bereiken.
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 13

14. Knelpunten en
oplossingsrichtingen
Knelpunt Oplossingsrichting Rol voor
Split incentive – Gezamenlijk investeren en Eigenaar en
Eigenaar en afspraken maken over het verdelen gebruiker
gebruiker van de opbrengsten, hierdoor zal gezamenlijk
de gebruiker sneller akkoord gaan
Risico aversie Leveranciers moeten opbrengsten Beheerder,
en resultaten garanderen. belegger en
Bijvoorbeeld door gebruik te maken leveranciers (o.a.
van de diensten van een ESCO installateurs en
OEM-ers)
Onduidelijke Snelle identificatie van het Beheerder en
business case besparingspotentieel, adviseurs
gegarandeerde investeringen en
gegarandeerde opbrengsten
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 14

15. Knelpunten en oplossingsrichtingen
Knelpunt Oplossingsrichting Rol voor
Achterblijvende Schrijven van een objectieve en Eigenaar en overheid
investeringen aantrekkelijke business case met hoge
rendementen. Opzetten van een fonds
voor gebouwinvesteringen
Onduidelijkheid Duidelijke gecontroleerde definitie van Overheid , adviseurs
rondom duurzaamheid duurzame gebouwen die bekend wordt en
gemaakt in de markt. Opname van deze eigenaar/beleggers
definitie in gebouwtaxaties. Meer regels
van de overheid die niet duurzaamheid
zijn onaantrekkelijk maakt
Onvoldoende Groepen gebouwen of gebieden Eigenaar/beleggers
schaalgrootte tegelijkertijd aanpakken. Combineren met
verduurzamen onderhoud en
maincontracting
Financiering en Samenwerking met corporaties, Gebruikers,
opdrachtgeverschap in gezamenlijk PvE, kostenreductie corporaties
de zorg
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 15

16. Werkgroepen
• Werkgroep 1: Split incentive
• Werkgroep 2: investeren in maatregelen
• Werkgroep 3: duurzaamheidsmaatlatten
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 16

17. Werkgroepen
• Werkgroep 1: Split incentive
– Vastgoedbelang
– Vastgoedmanagement Nederland
– FMN
– NVTG
– Agentschap NL
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 17

18. Waarom een Leidraad Green
Lease
• Praktisch middel om huurder en eigenaar
handvatten te geven om gezamenlijk het
gebouw, het gebruik en de exploitatie te
verduurzamen
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 18

19. Waarom een Leidraad Green
Lease
• http://www.youtube.com/watch?v=-
I6FVOgMnEA
25 november 2011 www.platformduurzamehuisvesting.nl 19