Meest duurzame verbouwde gemeentehuis van nederland in oss

749 views

Published on

Presentatie van De Twee Snoeken Architecten, WHR Installatie-adviseurs en Gemeente Oss

Published in: Real Estate, Technology, Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
749
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Was origineel een sheet van WHR, maar past hier beter… Communicatie binnen compact bouwteam verband van initiatie tot oplevering 6,5 jaar waarvan 3 jaar bouw Probleem oplossend denken als team van verschillende bedrijven Groot onderling vertrouwen en doelstelling om er een MOOI project van te maken Transparantie in de werkzaamheden en verwachtingen naar elkaar
  • Vorm , oriëntatie, materialen -> diepe penetratie daglicht -> goede geluidwering -> actieve zonne-energie (PV-cellen) -> hergebruik leien mogelijk
  • WHR is betrokken bij het project als Installatie-adviseur Tijdens de sessie willen we een aantal knelpunten / uitdagingen benoemen die tijdens het proces hebben plaatsgevonden. Tijdens de presentatie willen wij het publiek bekend maken met de mogelijkheden en onmogelijkheden die tijdens een dergelijk project aan de orde kunnen komen. Na de presentatie zal het publiek een beeld hebben van de stappen die kunnen worden genomen om het project in goede banen te leiden waarbij alle betrokken partijen hun uiterste best doen om aan te kunnen laten sluiten bij de initiele uitgangspunten.
  • Nadat de ontwerpparameters van het gebouw zijn vastgelegd volgt de fase van het ontwerp voor de technische installaties. Eisenpakket : Energie efficiente installaties Nieuwe technologie Optimaal gebruikscomfort
  • Deels hergebruik bestaande installatie Tijdens het proces testen van nieuwe technieken en het technisch uitontwikkelen van het flexibele kantoorconcept. Implementeren van nieuwe duurzame oplossingen tijdens het bouwtraject Bouwen met deels behoudt van functionele werkplekken
  • 1.Waarom flexconcept ? ambitie Oss: innovatief werken hiervoor randvoorwaarden verbeteren
  • 2.Kernwaarden innovatief werken: samenwerken aan resultaat transparantie en zichtbaarheid professionaliteit visie op medewerker imago
  • 3. Nieuwe werkomgeving: biedt kansen om manier van werken te moderniseren aansluiting op werkprocessen en activiteiten; ondersteunt ( nieuwe) ontwikkelingen binnen de organisatie efficiënt ruimtegebruik; werkruimte volgt de dynamiek van de organisatie duurzaam en efficiënt ruimtegebruik
  • Randvoorwaarden voor kantoorinnovatie : commitment concept investeren in ICT hoogwaardige inrichting gemeenschappelijke ondersteunende faciliteiten per vloerdeel cleandesk-principe centraliseren archiefsysteem gedragsafspraken
  • 5. Draagvlak flexconcept medewerkers draagvlak concept essentiëel Oss: in 6 jaar van 44% naar 82% Succesfactoren: medewerker vanaf start actief betrekken bij concept bezoeken voorbeeldprojecten, communicatie starten (deel) pilotprojecten
  • 1. Bouw stadhuis Oss -Succesfactoren vanuit opdrachtgever gemeente Oss: 1. compacte organisatie: van programmateam tot bouwteam 2. inzet juiste competenties op de diverse organisatie nivo’s 3. korte werklijnen met probleemoplossend vermogen op alle werknivo’s 4. wederzijds vertrouwen 5. passende werkcultuur
  • Meest duurzame verbouwde gemeentehuis van nederland in oss

    1. 1. GEMEENTEHUIS OSS - DUURZAME VERNIEUWBOUW
    2. 2. <ul><li>Bouwteam </li></ul><ul><li>Probleem oplossend denken </li></ul><ul><li>Onderling vertrouwen </li></ul><ul><li>Gezamenlijke doelstelling </li></ul><ul><li>Transparantie in werkzaamheden & verwachtingen </li></ul>SAMENWERKING – DE TWEE SNOEKEN, WHR & GEMEENTE OSS
    3. 3. <ul><li>Verbeterpunten </li></ul><ul><li>Publiekshal te gesloten </li></ul><ul><li>Nieuw bedieningsconcept gewenst </li></ul><ul><li>Tekort aan werkplekken </li></ul><ul><li>Werkplekken voldoen niet aan ARBO eisen </li></ul><ul><li>Raadscentrum verre van functioneel </li></ul>BESTAANDE SITUATIE
    4. 4. <ul><li>6 Kernpunten </li></ul><ul><li>Koppeling gemeentehuis aan centrum Oss </li></ul><ul><li>Ontwikkelen compact model </li></ul><ul><li>Begane grond totaal “openbaar” </li></ul><ul><li>Publiekshal en raadscentrum uitnodigend </li></ul><ul><li>& transparant </li></ul><ul><li>Uitbreiding kantoren aan de zuidkant </li></ul><ul><li>Aanpak problematiek zuidblok </li></ul>CONCEPT
    5. 5. <ul><li>Bouwproces management </li></ul><ul><li>Tijd  planning </li></ul><ul><li>Geld  budget leidend </li></ul><ul><li>Kwaliteit  thema duurzaam </li></ul><ul><li>Informatie  gebouw in gebruik </li></ul><ul><li>Organisatie  bouwteam / overleg </li></ul>Definitie (Wat) Ontwerp (Hoe) Voorbereiding (Hoe te maken) Realisatie (Maken) Nazorg (In stand houden) BOUWPROCES MANAGEMENT
    6. 6. KWALITEIT – THEMA DUURZAAM <ul><li>Logische duurzaamheid </li></ul><ul><li>Ligging </li></ul><ul><li>Vorm </li></ul><ul><li>Oriëntatie </li></ul><ul><li>Materialisatie </li></ul><ul><li>Optimale balans tussen: </li></ul><ul><li>Architectuur </li></ul><ul><li>Energie </li></ul><ul><li>Ambitie opdrachtgever </li></ul>
    7. 7. KWALITEIT – THEMA DUURZAAM SLOOP RENOVATIE <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul>
    8. 8. ZOMER KWALITEIT – THEMA DUURZAAM <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul><ul><li>Comfortabel binnenmilieu </li></ul><ul><ul><li>WKO installatie </li></ul></ul><ul><ul><li>Klimaatplafond </li></ul></ul>
    9. 9. KWALITEIT – THEMA DUURZAAM WINTER <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul><ul><li>Comfortabel binnenmilieu </li></ul><ul><ul><li>WKO installatie </li></ul></ul><ul><ul><li>Klimaatplafond </li></ul></ul>
    10. 10. KWALITEIT – THEMA DUURZAAM <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul><ul><li>Comfortabel binnenmilieu </li></ul><ul><ul><li>WKO installatie </li></ul></ul><ul><ul><li>Klimaatplafond </li></ul></ul><ul><li>Daglicht afhankelijke (LED) verlichting </li></ul>
    11. 11. Actieve zonne-energie Passieve zonne-energie Vaste zonwering KWALITEIT – THEMA DUURZAAM <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul><ul><li>Comfortabel binnenmilieu </li></ul><ul><ul><li>WKO installatie </li></ul></ul><ul><ul><li>Klimaatplafond </li></ul></ul><ul><li>Daglicht afhankelijke (LED) verlichting </li></ul><ul><li>Zonne-energie </li></ul><ul><ul><li>Actief: PV panelen op dak </li></ul></ul><ul><ul><li>Passief: daglicht </li></ul></ul>
    12. 12. KWALITEIT – THEMA DUURZAAM <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul><ul><li>Comfortabel binnenmilieu </li></ul><ul><ul><li>WKO installatie </li></ul></ul><ul><ul><li>Klimaatplafond </li></ul></ul><ul><li>Daglicht afhankelijke (LED) verlichting </li></ul><ul><li>Zonne-energie </li></ul><ul><ul><li>Actief: PV panelen op dak </li></ul></ul><ul><ul><li>Passief: daglicht </li></ul></ul><ul><li>Sedum daken </li></ul>
    13. 13. KWALITEIT – THEMA DUURZAAM <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul><ul><li>Comfortabel binnenmilieu </li></ul><ul><ul><li>WKO installatie </li></ul></ul><ul><ul><li>Klimaatplafond </li></ul></ul><ul><li>Daglicht afhankelijke (LED) verlichting </li></ul><ul><li>Zonne-energie </li></ul><ul><ul><li>Actief: PV panelen op dak </li></ul></ul><ul><ul><li>Passief: daglicht </li></ul></ul><ul><li>Sedum daken </li></ul><ul><li>Infiltratie hemelwater </li></ul>
    14. 14. KWALITEIT – THEMA DUURZAAM <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Handhaven bestaande bouw </li></ul><ul><li>Comfortabel binnenmilieu </li></ul><ul><ul><li>WKO installatie </li></ul></ul><ul><ul><li>Klimaatplafond </li></ul></ul><ul><li>Daglicht afhankelijke (LED) verlichting </li></ul><ul><li>Zonne-energie </li></ul><ul><ul><li>Actief: PV panelen op dak </li></ul></ul><ul><ul><li>Passief: daglicht </li></ul></ul><ul><li>Sedum daken </li></ul><ul><li>Infiltratie hemelwater </li></ul><ul><li>Materiaalkeuzes </li></ul><ul><ul><li>Keramische leien </li></ul></ul><ul><ul><li>Houtskeletbouw </li></ul></ul><ul><ul><li>Pet flessen </li></ul></ul>Nog vervangen door afbeelding van PET-fles bank
    15. 15. <ul><li>Resultaten </li></ul><ul><li>Van G naar Energielabel A+ </li></ul><ul><li>GPR score 8.4 </li></ul><ul><li>Duurzaamste bestaande gemeentehuis van </li></ul><ul><li>Nederland </li></ul>KWALITEIT – THEMA DUURZAAM Consumenten label GPR-score per thema energie 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 milieu gezondheid gebruikskwaliteit toekomstwaarde
    16. 16. NIEUWE REALITEIT
    17. 17. NIEUWE REALITEIT
    18. 18. NIEUWE REALITEIT
    19. 19. NIEUWE REALITEIT <ul><li>Innovatief kantoorconcept </li></ul><ul><li>Informele overlegplekken </li></ul><ul><li>Concentratie werkplekken </li></ul><ul><li>Multifunctionele projectkamers </li></ul><ul><li>Aanlandplekken </li></ul><ul><li>Vergaderruimtes </li></ul>
    20. 20. GEMEENTEHUIS OSS - DUURZAME VERNIEUWBOUW
    21. 21. <ul><li>Eisenpakket </li></ul><ul><li>Energie efficiënte installaties </li></ul><ul><li>Nieuwe technologie </li></ul><ul><li>Optimaal gebruikscomfort </li></ul>TECHNISCHE INSTALLATIES
    22. 22. <ul><li>Uitwerking </li></ul><ul><li>Hergebruik bestaande installatie </li></ul><ul><li>Testen nieuwe technieken tijdens proces </li></ul><ul><li>Flexibel kantoorconcept </li></ul><ul><li>Implementatie duurzame oplossingen </li></ul><ul><li>Bouwen met deels behoudt werkplekken </li></ul>TECHNISCHE INSTALLATIES
    23. 23. <ul><li>Duurzame oplossingen </li></ul><ul><li>Warmtepomp / WKO-installatie </li></ul><ul><li>Hoge Rc-waarden </li></ul><ul><li>Beperking glasopeningen </li></ul><ul><li>Atrium </li></ul>TECHNISCHE INSTALLATIES
    24. 24. <ul><li>Duurzame oplossingen </li></ul><ul><li>Fotovoltaïsche cellen </li></ul><ul><li>Intelligent lichtschakelsysteem </li></ul><ul><li>Security management systeem </li></ul><ul><li>LED-verlichting </li></ul><ul><li>Windturbines </li></ul>TECHNISCHE INSTALLATIES
    25. 25. GEMEENTEHUIS OSS - DUURZAME VERNIEUWBOUW
    26. 26. Input Oss Waarom? Ambitie gemeente Oss = innovatief werken FLEXIBEL KANTOORCONCEPT
    27. 27. Input Oss <ul><li>Kernwaarden innovatief werken </li></ul><ul><li>Samenwerken aan resultaat </li></ul><ul><li>Transparantie en zichtbaarheid </li></ul><ul><li>Professionaliteit </li></ul><ul><li>Visie op medewerker </li></ul><ul><li>Imago </li></ul>FLEXIBEL KANTOORCONCEPT
    28. 28. Input Oss <ul><li>Kansen nieuwe werkomgeving </li></ul><ul><li>Aansluiting op werkprocessen en activiteiten </li></ul><ul><li>Ondersteunt ontwikkelingen binnen organisatie </li></ul><ul><li>Duurzaam en efficiënt ruimtegebruik </li></ul><ul><li>Werkruimte volgt dynamiek organisatie </li></ul>FLEXIBEL KANTOORCONCEPT
    29. 29. Input Oss <ul><li>Randvoorwaarden kantoorinnovatie </li></ul><ul><li>Commitment concept </li></ul><ul><li>Investeren in ICT </li></ul><ul><li>Hoogwaardige inrichting </li></ul><ul><li>Gemeenschappelijke faciliteiten per vloerdeel </li></ul><ul><li>Cleandesk-principe </li></ul><ul><li>Centraliseren archiefsysteem </li></ul><ul><li>Gedragafspraken </li></ul>FLEXIBEL KANTOORCONCEPT
    30. 30. Input Oss <ul><li>Draagvlak flexconcept medewerkers </li></ul><ul><li>Draagvlak van essentieel belang </li></ul><ul><li>Oss: in 6 jaar van 44% naar 85% </li></ul><ul><li>Succesfactoren </li></ul><ul><li>Medewerkers vanaf start actief betrekken </li></ul><ul><li>Bezoeken voorbeeld projecten </li></ul><ul><li>Communicatie </li></ul><ul><li>Starten (deel) pilotprojecten </li></ul>FLEXIBEL KANTOORCONCEPT
    31. 31. Input Oss <ul><li>Succesfactoren </li></ul><ul><li>Compacte organisatie </li></ul><ul><li>Inzet juiste competenties op elk niveau </li></ul><ul><li>Korte werklijnen </li></ul><ul><li>Wederzijds vertrouwen </li></ul><ul><li>Passende werkcultuur </li></ul>VERNIEUWBOUW GEMEENTEHUIS OSS
    32. 32. TOT SLOT

    ×