Päivi Korkealaakso @ Yhdyskuntien uudistaminen: Kiva asua nyt ja tulevaisuudessa -seminaari 24.10.2017

1. Vaasan monimuotoisia
hankkeita Ravilaaksosta Wasa
Stationiin
Päivi Korkealaakso

2. • perustettu Kaarle IX toimesta vuonna
1606 Pohjanmaan vanhimmalle satama- ja
kauppapaikalle
• siirretty vuoden 1852 tulipalon jälkeen
nykyiselle paikalleen vuonna 1862

3. Tiivis ja houkutteleva
asuminen
Toimistotyön murros
Keskiaikainen kiltakulttuuri
Kaupungit itsenäisiä talousyksiköitä
Liikkuminen kävellen ja pyöräillen
Yksityinen omistaminen muuttunut leasing-
järjestelyihin
Paluu maanviljelysyhteiskuntaan
Yksityisautoilu loppunut
Vapaa-aika käytetään yhteisön
hyvinvoinnin rakentamiseen
ARK 6 /2013 Domus Helsinki
huippunopeat junat
Yhteissähköautot
Älykkäät matkustustavat,
robottiautot
Älykkäät kodit
Jakamistalous
Kiertotalous
Sähköpyörät Älykkäät palvelut
Älykkäät pysäköintiratkaisut

4. Luodaan puitteet jotka mahdollistavat erilaiset
tulevaisuudet
Suunnataan tarmo aiheisiin, joiden uskomme
luovan hyvää tulevaisuutta
Vahva tahto saada suunnitelmat toteutumaan

5. Wasa Station
Ravilaakso

7. RAVILAAKSO
kiinni ruutukaavassa,
keskustaa pitää vahvistaa ja
kehittää

10. rakennetaan
kaupunkia

11. yleinen
ideakilpailu
ekologisesti,
liikenteellisesti,
sosiaalisesti….
Innovatiivistä
kaupunginosa, joka
tarjoaa palveluita
kävelyetäisyyden
päästä kotoa
omaa vahvan
identiteetin...
https://i2.wp.com/vaasanyt.net/wp-
content/uploads/2016/05/Hovioikeuden
puistikko.jpg

22. täynnä elämää ja kohtaamisia
http://www.signatureliving.co.uk/wp-
content/uploads/2017/05/Mathew-Street.jpg
http://worldlandscapearchitect.com/wp-
content/uploads/2016/11/smallSWP_JILA-CHELSEA-ST-
PLAYGROUND_IMG_2727-copy.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3097/5708501216_c5
4cbf5b82_z.jpg

23. Viihtyisä, kodikas ja sydämmellinen
Arjen helppous ja elämän ilo
https://www.portlandoregon.gov/share
d/cfm/slb.cfm?id=466041
http://kaupunkiviljely.fi/wp-
content/uploads/2014/03/Prinsessapuut1.jpg
http://www.seattle.gov/images/Departments/ParksAndRecreation
/Parks/ABC/BellStreetPark4.jpg
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/com
mons/7/73/Cycliste_%C3%A0_place_d%27It
alie-Paris.jpg

24. persoonallinen, kiinnostava ja
inspiroiva
https://streetartnews.net/wp-
content/uploads/2015/11/DZIA_ANTWERP_GOLD_HORSE_
2015_11.jpeg
http://media02.hongkiat.com/3d_street_art/1.jpg
https://pbs.twimg.com/media/Co78YmjXYAANow0.
jpg

25. 1. suunnitteluvaiheet
kilpailu, 8.2014
Yleissuunnitelma 2015-2016
Asemakaava 2016- 2017
Infrasuunnitelmat 2016-2018
Esirakentaminen 2016-2020
Kadunrakentaminen 2019-2020
Tontinluovutus 2017-2020
Asuntopoliittinen 2020
Ohjelma, rak. alkaa

26. Pääprojekti , Projektiorganisointi
Kaavoitusvetoiset tehtävät
• normaalin asemakaavahankkeen mukaiset tehtävät
• 2016 Yleissuunnitelma
• 10.2016 OAS / asemakaavan vireilletulo
• 11.2016-1.2017 asemakaavan tavoitteiden asettelu, esiluonnosvaihe,
vuorovaikutus, teematyöpajat (osaprojektien yhteistyöhankkeita)
• Asemakaavaluonnoksen valmistelu, selostusluonnos, 6.2017
• Asemakaavaluonnos nähtäville, 6.2017
• Asemakaavaehdotus nähtäville, 10.2017
• Asemakaava lainvoimainen, 1.2018
Kiinteistötoimivetoiset tehtävät
• teematyöpajat (osaprojektien yhteistyöhankkeita)
• Tontinluovutuksen esisuunnitelma, 6.2017
• Tontinluovutus- / kilpailuttamismenettely
Kuntatekniikkavetoiset tehtävät
• Kunnallistekninen suunnittelu, esirakentaminen
• Kunnallistekniikan toteutus

27. Osaprojektit ,
extra resursseja ja tai painoarvoa
Osaprojekti 1, asunto- ja mapo
Osaprojekti 2, Esirakentaminen ja infrasuunnittelu
Osaprojekti 3, ”Tulevaisuuden innovatiivinen,
energiatehokas asuinalue”
Osaprojekti 4, Taide
Osaprojekti 5, Ravilaakson palvelut ja toiminnot
Osaprojekti 6, Liike ja toimitilat
Osaprojekti 7, Ravilaakson viestintä ja aluebrändäys
Osaprojekti 8, Pysäköinti
Osaprojekti 9, Laatukäsikirja

40. Osaprojekti 1.
asunto- ja mapo tavoitteet
Osaprojektin tavoitteena on
asunto- ja maapoliittisten
tavoitteiden ja toteutuskeinojen
määrittely Ravilaakson
suunnittelua ja toteuttamista
varten.
Sekoittunut yhteisöllinen ja
monipuolinen alue kaikille!

41. Osaprojekti 2 , Esirakentaminen ja
infrasuunnittelu
tehtävät:
1. suunnitelma / rakentaminen
yhteen sovitetaan kaava- ,
tontinluovutukseen ja
ja toteutukseen
2. esirakentamisen ja infrarakentamisen
suunnitelma

42. Osaprojekti 3 ,
”Tulevaisuuden innovatiivinen, energiatehokas asuinalue”
AIKO-hanke
o o o o o o o
o o o o o o o
xx
x x x x x x x x x x x
x x x x x x x x x x x
Älykäs energian tuotanto
Älykäs energiamuodon
valinta ja hyödyntäminen

43. Osaprojekti 4 ,
taide
Eloa, identiteettiä ja vetovoimaa
hyvällä hyötysuhteella !
Taidetyöryhmä:
Kulttuurikeskus
Museo
Läänintaiteilijat
Perusopetus
Varhaiskasvatus
Vihertoimi
Liikuntatoimi
Ravilaakso projekti ja osaprojekti
osapuolet
Tavoite:
Ideoi sisältöä asemakaavaan ja
tontinluovutuskilpailusuunnitelmaan
Myöhemmin toteutuksen organisointi /
ohjelmointi
http://mediad.publicbroadcasting.net/p/idaho/files/st
yles/x_large/public/201309/Picture_256.jpg

44. Osaprojekti 5.
”julkiset” palvelut ja toiminnot
Kaupunki yhdessä 3. sektorin toimijan kanssa, kuten
esim. Setlementtiyhdistys, järjestää toimintaa
vuokraamissaan tai omistamissaan tiloissa erilaisille
palveluille yhteistyössä muiden organisaatioiden,
yhdistysten ja asukkaiden kanssa. Jos ei omista tiloja
itse, niin joko rakennusliike, rakennuttajataho,
sijoittaja tai kaupunki omistaa tilat. 3. sektorin toimijat
valitaan avoimella kumppanuushakumenettelyllä.
Tilalliset tavoitteet:
- muutama katutason ”liiketila”
- ”kylätalo”
- asuinrakennusten yhteistilojen monipuolisen
käytön organisointi
- sosiaalisen rakentamisen yhteistilojen käytön
organisointi
Toiminnalliset tavoitteet:
- Matalankynnyksen työpaikkaprojektit
- Työpajat
- Kerhotoiminta
- Oppimisprojektit
- -jne….
Kaupunkitilalliset tavoitteet:
- ulkotilojen toimintojen ja tapahtumien
organisointi yhdessä asukkaiden ja kaupungin
kanssa (aluesuunnittelutoimikunta tmv. )

45. Osaprojekti 6.
Liike- ja toimitilat
Kaupungin ja Vasekin? yhteishanke.
Tavoitteena on mahdollistaa
Ravilaakson alueelle
mahdollisimman monipuolinen ja
runsas työpaikka- ja
palveluympäristö
Tilalliset tavoitteet:
- muutama katutason ”liiketila”
Startup ja pop up toimintaan
- Lähikauppa
- Muunneltavia asuinrakennusten
pohjakerroksen tiloja
tulevaisuuden putiikeille
- Palvelukortteli
- ”kovan rahan liiketilat”
- Uudet ”toimisto” työskentelytilat
- Nakkikiskat ja kojut
Kaupunkitilalliset tavoitteet:
- Julkiset tilat tukevat toimintoja.
Terassit, myyntikojut, oleskelu,
urbaani kohtaaminen

46. Vaasan kaupunki, kaavoitus, Oliver Schulte-Tigges
rakastu
uudelleen !
Osaprojekti 7,
Ravilaakson viestintä ja aluebrändäys

47. Osaprojekti 8, pysäköinti
A Vuoropysäköintijärjestelmä, alueen p. paikkojen
käyttöasteen tehostaminen
• alueen nykytoimintojen p. järjestelyiden parantaminen
(tapahtumat jne.)
• ravilaakson asukaspysäköintinormin keventäminen
• suuret kustannussäästöt (mm. p. laitosten korvaaminen)
• Living lap, oppeja voidaan hyödyntää muuallakin
• Liikennekulttuurin edistäminen, älysovellus kannustaa
kevyenliikenteen ja julkisen käyttöön (etäisyydet aikoina,
bussimatkasta kertyy pysäköinti bonusta)
Toteuttaja: Kaupunki , kaupungin yhtiö tai muu yhteenliittymä
Alueiden hallinnointi: vuokraus tai kaava ja hallinnanmuutos
Toteutustapa: Älysovellus esim. Parkman + fyysiset opasteet
B Kortteliratkaisut
Tulevaisuuden ratkaisujen huomioiminen kaavassa
(kortteliauto, korttelipyörät)
http://www.nationwideconsultingllc.com/wp-
content/uploads/2015/10/comercial-parking-lot-design-9.jpg

48. Osaprojekti 9, laatukäsikirja
Laatukäsikirja on maankäytön kehittämisen uusi työkalu. Se
on väline, jolla maankäytön kehittämishankkeissa pystytään
toteuttamaan Vaasan kaupungin strategisia, maapoliittisia,
asuntopoliittisia ja mm. aluekehityshankkeen omia erityisiä
tavoitteita.
Ravilaakson laatukäsikirja pyrkii määrittämään ja
kokoamaan Raviradan kehittämishankkeen pääprojektin ja
osaprojektien sisällön yhteen ja muotoon, joka mahdollistaa
projektien tavoitteiden toteuttamisen ohjaamisen alueella.
Ravilaaksoon on visioitu elävä monipuolinen
asuntorakenteeltaan ja toiminnoiltaan sekoittunut
kaupunginosa, jossa kaikki olennainen on lähellä. Tämä
vaatii kehittämistyöltä aivan erityisiä toimenpiteitä ja
työkaluja.

49. http://songoftheroad.com/wp-content/uploads/2015/02/ChileValparaisoColorfulHouses-960x640.jpg

53. Korttelin kaikkien asukkaiden käyttöön tarkoitettujen yhteisten tilojen riittävän määrän
toteuttaminen on varmistettava, sillä ne ovat korttelin onnistuneen toteuttamisen kannalta
ensiarvoisen tärkeitä. Näiden tilojen mahdollisimman laaja käyttömahdollisuus myös
korttelin ulkopuolisille tulisi olla suunnittelun lähtökohtana, jotta yhteisöllisyys ei rajoittuisi
yhteen kortteliin. Esimerkiksi suora kulku- ja näköyhteys julkiseen tilaan tulisi
mahdollisuuksien mukaan suosia. Yhteisiä tiloja voisivat olla esim.:
Oleskeluhuone
Keittiö ruokailutiloineen (lähinnä asukkaiden yksityistilaisuuksiin yms.)
Sauna, pesutupa (yksiöihin ja kaksioihin ei tule osoittaa
huoneistokohtaista saunaa)
Kuntosali
Monikäyttöiset yhteistilat, jotka tarjoavat mahdollisuuden erilaisille
harrasteryhmille ja asukkaiden järjestämille tapahtumille (esim.
kokoukset, juhlat…)
Kerhohuone, teknisen työn verstas/paja, musiikkihuone,
tietokonehuone, biljardihuone yms.
Korttelivalmentajan/yhteisökoordinaattorin toimistotila
Taukopaikat, lukunurkat yms. päärakennuksessa, käytävillä ja muilla
sopivilla paikoilla, esim. kahviautomaattien vieressä
Sisäpihalla yhteisöllisyyttä luovia tiloja
Riittävä yleinen pyörä- ja muiden kulkuvälineiden varasto- sekä
huoltotilat
pop-up monikäyttötila / ”liiketila” (näyteikkuna ja yhteys kadulle)

54. Keskustastrategian rakeisuusmalli (Sito Oy 2012)
WASA STATION
Nykytilanne Keskustan laajeneminen

56. Galaxy, kauppa- ja vapaa-ajan keskus
Moskovassa Moottoriteiden
risteyksessä.
Galaxy, kommersiella och fritidscenter
i Moskva
Malmö, Hyllie kauppakeskus/ köpcentrum
2007

57. Aukio/Piazza, öppen plats
Kevyen liikenteen yhteys, lättrafikförbindelse
Näkymäakselit, vyaxel
Puuistutuksia, bulevardi, trädplanteringar, boulevard
Uusi silta, ny bro
Uusi mahdollinen maanalainen yhteys paikoitukseen, ny, eventuell underjordisk förbindelse till
parkeringen
Suojelukohteet / mahdolliset suojelukohteet, skyddsobjekt, eventuella skyddsobjekt
Uudet katuyhteydet, nya gatuförbindelser
Suljettu korttelirakenne, sluten kvartersstruktur

59. DIVITOR / BAULTBEE / KONTE CITYCON / SKANSKASPONDA / SRV

60. Asemakaavan muutosehdotus 29.05.2012

61. 2013
Suunnittelun tavoite / Mål för planeringen
Kortteliin voisi sijoittaa musiikki- ja kongressitiloja, kaupan tiloja, julkisia palveluita ja
kohtaamispaikkoja. Korttelin suunnittelussa tulee huomioida alueen aukiomainen historia
ja toiminta julkisena tilana mm. identiteettiä luovan aukion ja ympäristön houkuttelevan
laadun kautta.
I kvarteret kunde musik- och kongresslokaler, lokaler för handeln, offentlig service och
mötesplatser placeras. Då kvarteret planeras bör man beakta områdets historia som öppet
område och funktion som offentligt rum bl.a. genom den identitetsskapande öppenheten
och den inbjudande kvaliteten i miljön.

62. Kaavaluonnosvaihtoehdot VE 1 ja VE 2
VE 1 VE 1
VE 2 VE 2

63. Linja-autoaseman aukion
alueelle toivotaan
ASUMINEN / TYÖTILA
(yläkerroksiin)
• opiskelija-asuntoja / yksiöitä
• toimistoja
• asuntoja
Vöyrinkaupungin koulun kuvaamataidon luokat 7– 9
KAUPPA / OSTOSKESKUS
• Ikea
• Stadium
• Stockmann
• Sokos
• Mango
• Timberland
• Zara
• Carlings
• Monkey
• muita Vaasassa
ennestään
toimimattomia liikkeitä
• kioskit
URHEILU
• liikuntakeskus
• värikuulakenttä,
AirSoft-kenttä
• uimahalli
• mikroautorata
• urheiluhalli
VIIHDE
• ravintolat
• kahvilat
• hohtokeilaus
• Drive In- elokuvat
• pelimaailma
• HopLop –leikkialue
• elokuvateatteri
YLEISTÄ
• maanalainen pysäköinti
• yleinen wc
• nuorisotila
• mopoparkki,
pyörätelineitä
• hotelli
• kirkko
PUISTO
• istutuksia, vesiaihe
• penkkejä
• leikkikenttä
• patsas, iso kello
• koiratarha
• skeittipuisto ja pelikenttiä
• minigolf

64. - Rasmus, 8v: ”Annaksä mun valita?! Semmoinen jousiammuntarata, missä
ammutaan tauluun. Skateparkki, leikkikenttä ja jalkapallokenttä – avointa, ei
muuta rakentamista.”
- Santeri, 8v: ”Parkour temppuilu- ja volttirata.”
- Jussi, 7v: "Elokuvateatteri, pelikauppa, skatepaikka, huvipuisto.”
- Oskari 5v: ”Maailman suurin HopLop!”
- Sofia 7v: ”HopLop ja paljon ravintoloita, erityisesti thaimaalainen.”
- Teemu 7v: ”Sinne pitäisi tulla jokin sellainen missä voisi pelata erilaisia pelejä.
Kuten vaikka jalista tai jotain... Voishan sinne tulla sellainen hoplop-tyyppinen
lasten leikkipaikka, jossa olis kaikkia härveleitä ja sitten pari tätiä leikittämässä
lapsia.”
- Kylpylä, uimaranta, HopLop, sisävesipuisto, Ikea, Biltema
Päiväkoti-ikäisten näkemyksiä:

70. Wasa Station – Sepänkyläntie

71. Wasa Station – Vöyrinkatu

72. Wasa Station – Olympiakadun ja Konepajakadun risteys

73. Wasa Station – aukio/tapahtumatori

74. Wasa Station - aukio/tapahtumatori

75. Wasa Station – Olympiakadun ja Konepajakadun risteys

76. Wasa Station - Musiikki- kongressisalin lämpiö

77. Wasa Station – kauppakeskus

78. Leikkaus D-D

79. https://www.youtube.com/watch?v=m7nyK4SiEvg

84. Kiitokset