Presentatie werkcongres Zelfbouw provincie Noord-Holland

1. Werkcongres Zelfbouw in
Noord-Holland
12 februari 2015 Volendam
Van droom naar realisatie!

2. Werkcongres Zelfbouw in
Noord-Holland
Twitter: #zelfbouwNH

3. Programma
10:00 - Opening Marisa Kes, wethouder gemeente Edam-Volendam
10:05 - Visie op zelfbouw, Stef Blok minister voor Wonen en Rijksdienst
10:30 - In gesprek met zelfbouwers
10:40 – Vraaggesprek met
- gedeputeerde Joke Geldhof
- wethouder Amsterdam Laurens Ivens
- directeur-bestuurder Gerard Anderiesen Stadgenoot
11:00 – De vraag naar zelfbouw door Jeroen Slot O&S Amsterdam
11:10 – Ronde tafel gesprek van droom naar daad
12:00 – Afronding door gedeputeerde Joke Geldhof
12:15 – Lunch en werkbezoeken
15:00 – Informele afsluiting
Twitter: #zelfbouwNH

4. Marisa Kes wethouder gemeente
Edam-Volendam
Twitter: #zelfbouwNH

5. Broeckgouw Volendam
Twitter: #zelfbouwNH

6. Broeckgouw Volendam
Twitter: #zelfbouwNH

7. Broeckgouw Volendam
Twitter: #zelfbouwNH

8. Visie op zelfbouw van Stef Blok
Minister voor Wonen en Rijksdienst
Twitter: #zelfbouwNH

9. In gesprek met zelfbouwers
CPO Ons Dorp, Amsterdam
Marjolein Cazemier
Amundsenhofje, Amsterdam
Ernst Dullemond
De Broeckgouw, Volendam
Marjolein de Boer
Twitter: #zelfbouwNH

10. Amundsenhofje Amsterdam
Twitter: #zelfbouwNH

11. Ons Dorp
Twitter: #zelfbouwNH

12. Amundsenhofje
Twitter: #zelfbouwNH

13. Broeckgouw
Twitter: #zelfbouwNH

14. Amundsenhofje
Twitter: #zelfbouwNH

15. Vraaggesprek
Gedeputeerde Joke Geldhof
Wethouder Amsterdam Laurens Ivens
Directeur-bestuurder Gerard Anderiesen Stadgenoot

16. Amsterdam Kluswoningen Kleiburg
Twitter: #zelfbouwNH

17. Ons Dorp, Amsterdam
Twitter: #zelfbouwNH

18. Houthaven Amsterdam
Twitter: #zelfbouwNH

19. Buiksloterham Amsterdam
Twitter: #zelfbouwNH

20. CPO Den Burg, Texel
Twitter: #zelfbouwNH

21. Amsterdam, Oostenburg
Twitter: #zelfbouwNH

22. Amsterdam, zelfbouwaanbod vóór 2014
Twitter: #zelfbouwNH

23. Amsterdam, zelfbouwaanbod 2014
Twitter: #zelfbouwNH

24. Collectieve zelfbouw projecten in
Noord-Holland
Twitter: #zelfbouwNH

25. 4 maart 2015
Werkcongres (collectieve)
zelfbouw in Noord-Holland
Jeroen Slot
Hester Booi
Dragana Stojmenovska
Twitter: #zelfbouwNH

26. 4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

27. Onderzoek Wonen in de Regio: doel
 Hoe ziet de regionale woningmarkt eruit: wie woont waar
en hoe sluiten de woningsegmenten aan op de
inkomens?
 Verhuispatronen in kaart: hoe functioneert de ‘roltrap’,
wie verhuist er nog wel, wie niet?
 Wie willen er verhuizen, wat voor woonwensen hebben
zij?
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

28. Onderzoek Wonen in de Regio: opzet
 Enquête:
– 40.000 respondenten
– Huidige en vorige woonsituatie
– Leefbaarheid, woonwensen
 Verhuizingenbestand:
– Integraal huishoudenbestand met daaraan gekoppeld:
Verhuizingen, vorige woonplek
Huishoudentype, leeftijd, inkomen, opleiding
 Tweede ronde loopt
– Databestand beschikbaar voor verdiepende analyse
– Resultaten tweede ronde: najaar 2015
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

29. Wie woont waar?
Hoger opgeleide jongeren
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

30. Amsterdam en Haarlem
instroomgemeenten
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw
 Instroom jongeren niet afgenomen

31. Vrije sector (corporatie en particulier)
vrije sector huur
nihil
minder dan 4%
4% tot 6%
6% tot 8%
8% en meer
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

32. Wie woont waar?
Gezinnen met bovenmodaal inkomen
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

33. Roltrapregio
 Regio ongekend attractief
 Doorstroming hapert
 Roltrap hapert
 Veel onzekerheden woningmarkt
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

34. Maar verhuiswens is er wel
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

35. Woonlasten naar inkomensgroep
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw
6
17
23
23
24
24
18
18
1
5
14
20
24
28
20
15
0
1
4
10
16
40
14
3
3
3
4
4
4
4
4
2
4
6
10
11
10
11
8
10
10
9
7
6
3
2
6
2
1
1
1
1
1
0
1
76
59
43
31
21
13
5
34
0 20 40 60 80 100
tot €1330
€1330 - €1680
€1680 - €1980 (modaal)
€1980 - €2480 (€ 43.785)
€2.480 - €2710 (1,5 x modaal)
€2710 - €3360 (2 x modaal)
meer dan €3360
totaal %
koop, lage hypotheeklasten (tot en met 665) koop, middelhoge hypotheeklasten (665-1077)
koop, hoge hypotheeklasten (meer dan 1077) koop, onbekend
vrije sector huur sociale huur, particulier bezit
huur onbekend sociale huur, corporatiebezit

36. Woonwensen naar inkomensgroep
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw
koop huur onbekend (geen bedrag genoemd)
netto maandinkomen
tot
€250.000
€250.000 -
€500.000
meer dan
€500.000 ≤€665
€665-
€1077 (> €1077 koop huur
geen
voorkeur totaal
tot €1330 8 3 0 61 5 1 7 6 10 100
€1330 tot en met €1680 16 7 0 50 7 0 8 2 10 100
€1680 tot en met €1980
(EU-grens €34.229) 23 9 1 39 9 0 7 1 10 100
€1980 tot en met €2480
(€34.229-€43.785) 24 18 2 25 13 1 8 2 9 100
€2.480 tot en met €2710
(€43.785 -1,5 x modaal) 21 26 3 18 16 0 6 1 9 100
€2710 tot en met €3360
(1,5 x tot 2 x modaal) 21 30 4 13 14 2 8 1 7 100
meer dan €3360 7 46 18 3 8 4 7 1 7 100
totaal 15 21 5 30 9 1 7 2 9 100

37. Voorkeur nieuwbouw en bestaande
bouw
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw
liever bestaande bouw liever nieuwbouw geen voorkeur totaal
goedkope koop, tot 250.000 29 24 48 100
middeldure koop 250.000 - 500.000 36 21 43 100
dure koop, hoger dan 500.000 49 16 36 100
sociale huur (tot en met 665) 19 30 51 100
middeldure huur (665-1077) 22 27 52 100
dure huur (meer dan 1077) 41 22 38 100
totaal 27 24 49 100
bron: enquête

38. Interesse zelfbouw naar segment
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw
18
17
16
22
29
18
11
19
9
10
11
3
19
44
42
33
37
41
34
46
35
19
18
22
8
36
38
41
51
41
30
47
43
45
72
72
67
90
46
0 20 40 60 80 100
hoog opgeleid
lager opgeleid
beneden modaal
modaal - 1,5 x modaal
meer dan 1,5 x modaal
beneden modaal
modaal - 1,5 x modaal
meer dan 1,5 x modaal
beneden modaal
modaal - 1,5 x modaal
meer dan 1,5 x modaal
75 jaar en ouder
totaal
jonggezin35-54jaar55-74jaar--
%
ja, zeker ja, misschien nee

39. Interesse zelfbouw naar gemeente
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw
interesse algemeen interesse in vormen van zelfbouw
gewenste gemeente ja, zeker
ja,
misschien
renovatie/
kluswoning
gebruikelijke
nieuwbouw
met beperkt
inspraak
gebruikelijke
nieuwbouw
met veel
inspraak.
zelfbouw met
een bestaand
ontwerp
zelfbouw /
met een
eigen
ontwerp
Almere 19 34 10 10 22 9 13
Amsterdam 15 33 21 9 18 5 12
Haarlem 19 37 22 8 18 5 10
Haarlemmermeer 15 36 12 10 21 9 10
Zaanstad 17 31 10 4 21 7 12
Purmerend 14 27 12 8 16 6 10
overig Zuid-Kennemerland 19 30 16 6 15 5 13
IJmond 15 32 10 6 22 6 10
Beemster, Wormerland, Oostzaan, Landsmeer 23 38 15 11 24 15 11
Zeevang, Waterland, Edam-Volendam 22 27 11 7 17 8 17
Amstelveen, 17 38 17 14 23 8 13
Diemen, Ouder-Amstel, Uithoorn, Aalsmeer 16 31 11 9 23 7 11
elders in Nederland 19 36 22 6 19 9 16
buitenland 29 34 26 6 17 8 21
totaal 17 34 18 8 19 6 12
bron: enquête

40. Wonen in de regio Amsterdam
 Roltrap hapert, instroom jongeren wel op peil gebleven
 Delen van de regio hebben verschillende positie en
functie
 Welke woonwensen worden de komende tijd
gerealiseerd?
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

41. Zelfbouw in de regio Amsterdam
 Veranderende woningmarkt (minder aanbodgestuurd)
biedt ruimte voor experimenten vormen zelfbouw
 Regio: meer verschillen, meer onderlinge afhankelijkheid
 Er komen meer varianten zelfbouw
 Voorbeelden inspireren: vraagarticulatie
 Extra impuls: transformatieopgave
 Extra impuls: arrangementen gelijkgestemden (bv zorg)
4 maart 2015 De kansen van zelfbouw

42. Rondetafelgesprek van droom naar daad
• Robert Waltmann - Directeur Woningstichting Den Helder
• Marnix Norder - Bestuurlijk ambassadeur Expertteam Eigenbouw
• Ben Tap - Wethouder Hoorn
• Joyce Langenacker - Wethouder Haarlem
• Jacqueline Tellinga - Programmamanager gemeente Almere
• Jeroen Frissen – directeur strategie Ymere
Twitter: #zelfbouwNH

43. Den Helder: collectieve zelfbouw Tapuit
Twitter: #zelfbouwNH

44. Den Helder: collectieve zelfbouw Tapuit
Twitter: #zelfbouwNH

45. Hoorn: CPO de Hoornbloem en zelfbouw
in de Bangert en Oosterpolder

46. Haarlem, klushuizen Amsterdamse buurt
Twitter: #zelfbouwNH

47. Ymere: buurtcoöperatie Nobelhorst
Almere
Twitter: #zelfbouwNH

48. Ymere, Het leukste Punt, Amsterdam
Twitter: #zelfbouwNH

49. Den Haag
Twitter: #zelfbouwNH

50. Broeckgouw Volendam
Twitter: #zelfbouwNH

51. Almere, Homeruskwartier
Twitter: #zelfbouwNH

52. Almere, Homeruskwartier
Twitter: #zelfbouwNH

53. Gemeenten en corporaties:
Creëer een aantrekkelijk
zelfbouwklimaat
Twitter: #zelfbouwNH

54. Afsluiting Joke Geldhof,
gedeputeerde Noord-Holland
Meer informatie:
www.noord-holland.nl/zelfbouw
Twitter: #zelfbouwNH

55. .

56. Werkbezoeken:
1. Edam-Volendam en Amsterdam Noord:
dorps en transformatie van stedelijk
gebied
2. Amsterdam IJburg en Zeeburg.
Individuele en collectieve zelfbouw in
stedelijk gebied

57. .
Twitter: #zelfbouwNH

58. .
Twitter: #zelfbouwNH