Mẫu hợp đồng mua bán biệt thự biển nghỉ dưỡng vinpearl resort villasTuấn biệt thự biển
ƯU THẾ NỔI BẬT CỦA
CHUỖI BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL RESORT & VILLAS
________________________________________
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas (diện tích từ 300 -1500 m2, gồm bể bơi và vườn riêng) có thiết kế hướng biển hoặc sát biển sẽ không chỉ là nơi lưu trú theo nghĩa thông thường, mà còn mang đến cho bạn những trải nghiệm sâu sắc về sự nghỉ ngơi tự do và riêng tư tuyệt đối với những khách hàng luôn mong muốn tận hưởng cảm giác yên bình và hài hoà.
• BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG “ALL IN ONE”
Nằm trong quần thể tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân Golf, spa…đã đi vào hoạt động, tỷ lệ công suất phòng luôn trên 80%.
• ĐƯỢC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI TẬP ĐOÀN VINGROUP
Thương hiệu hàng đầu về đầu tư và phát triển Bất động sản tại Việt Nam
• ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI VINPEARL
Với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh
• CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tiến độ xây dựng nhanh chóng và chất lượng công trình luôn được đảm bảo
• THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
Phong cách thiết kế vượt trội, đẳng cấp biệt thự nghỉ dưỡng Quốc tế 5 sao và 5+ sao
• TỶ LỆ PHÂN CHIA THU NHẬP CHO THUÊ CAO NHẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG
Giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15
Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden RiverToan Tran
Chi tiết Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden River
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồngToan Tran
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồng
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
Mẫu hợp đồng mua bán chung cư Hyundai Hillstate, chung cư cao cấp thương hiệu số 1 Hàn Quốc có mặt tại Việt Nam. Với tiện ích sống đỉnh cao, thiết kế căn hộ hòa hợp, thoáng và mang đậm văn hóa gia đình cũng như tính sáng tạo. Hyundai Hillstate nằm tại quận Hà Đông thành phố Hà Nội nên cách xa ồn ào chốn thị thành, cảm nhận rõ ràng sự yên tĩnh, thanh bình, và sự gắn kết tình cảm gia đình.
Chung cư giá rẻ Hà Nội - Hợp đồng mẫu Chung cư mini Nhật Tảobui van hien
Hợp đồng mua bán 1 căn hộ trong dự án Chung cư mini Nhật Tảo 3.
Hợp đồng mẫu áp dụng cho các công trình Chung cư mini của HanoiLand làm chủ đầu tư.
www.nhadattoday.net
Mẫu hợp đồng mua bán biệt thự biển nghỉ dưỡng vinpearl resort villasTuấn biệt thự biển
ƯU THẾ NỔI BẬT CỦA
CHUỖI BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL RESORT & VILLAS
________________________________________
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas (diện tích từ 300 -1500 m2, gồm bể bơi và vườn riêng) có thiết kế hướng biển hoặc sát biển sẽ không chỉ là nơi lưu trú theo nghĩa thông thường, mà còn mang đến cho bạn những trải nghiệm sâu sắc về sự nghỉ ngơi tự do và riêng tư tuyệt đối với những khách hàng luôn mong muốn tận hưởng cảm giác yên bình và hài hoà.
• BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG “ALL IN ONE”
Nằm trong quần thể tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân Golf, spa…đã đi vào hoạt động, tỷ lệ công suất phòng luôn trên 80%.
• ĐƯỢC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI TẬP ĐOÀN VINGROUP
Thương hiệu hàng đầu về đầu tư và phát triển Bất động sản tại Việt Nam
• ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI VINPEARL
Với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh
• CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tiến độ xây dựng nhanh chóng và chất lượng công trình luôn được đảm bảo
• THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
Phong cách thiết kế vượt trội, đẳng cấp biệt thự nghỉ dưỡng Quốc tế 5 sao và 5+ sao
• TỶ LỆ PHÂN CHIA THU NHẬP CHO THUÊ CAO NHẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG
Giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15
Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden RiverToan Tran
Chi tiết Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden River
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồngToan Tran
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồng
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
Mẫu hợp đồng mua bán chung cư Hyundai Hillstate, chung cư cao cấp thương hiệu số 1 Hàn Quốc có mặt tại Việt Nam. Với tiện ích sống đỉnh cao, thiết kế căn hộ hòa hợp, thoáng và mang đậm văn hóa gia đình cũng như tính sáng tạo. Hyundai Hillstate nằm tại quận Hà Đông thành phố Hà Nội nên cách xa ồn ào chốn thị thành, cảm nhận rõ ràng sự yên tĩnh, thanh bình, và sự gắn kết tình cảm gia đình.
Chung cư giá rẻ Hà Nội - Hợp đồng mẫu Chung cư mini Nhật Tảobui van hien
Hợp đồng mua bán 1 căn hộ trong dự án Chung cư mini Nhật Tảo 3.
Hợp đồng mẫu áp dụng cho các công trình Chung cư mini của HanoiLand làm chủ đầu tư.
www.nhadattoday.net
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư green house việt hưng long bieen^@^0973609844LamHuynhHai
Bán chung cư Green House Việt Hưng-Long Biên^!09736o9844
Hotline: 0973.609.844-0932.217.305
Vị trí lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng.
Quy mô dự án gồm 6 tòa nhà (2 tòa 5 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 17 tầng).
Hiện tại đang mở bán 02 tòa gh5 & gh6 - 17 tầng, chuẩn bị bàn giao nhà.
Khách hàng không phải đặt cọc - ký ngay hợp đồng mua bán với CĐT hudland.
Hiện trạng: Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện, quý 4/2014 giao nhà.
Các loại diện tích thông thủy: 71.95m; 74.69m; 80.24m ; 91.06m
+ Căn hộ A (căn số 1 và căn số 6): diện tích sàn 93,5m2 - diện tích thông thủy 91,06m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ B (căn số 7 và căn số 12): diện tích sàn căn hộ 83,63m2 - diện tích thông thủy 74,69m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ C (căn số 2; căn số 3; căn số 4; căn số 5): diện tích sàn 76m2 - diện tích thông thủy 71,95m, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ D (căn số 8; căn số 9; căn số 10; căn số 11): diện tích sàn 83, 63m - diện tích thông thủy 80,24m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
Chi tiết nội thất căn hộ gồm:
Sàn gỗ công nghiệp Newsky – Đức.
Trần thạch cao Lagyp, khung xương Vĩnh Tường.
Cửa sắt ngoài, cửa gỗ công nghiệp HDF, khuôn cửa gỗ tự nhiên khập khẩu từ Mỹ.
Khóa Việt Tiệp – Huy Hoàng.
Sơn Dulux
Thiết bị điện hãng Vanlock và Sino
Cửa sổ kính Window - TSG
Điều hòa nhiệt độ 2 chiều Panasonic hoặc Daikin trang bị cho các phòng.
Điện thoại, Internet, truyền hình cap trung ương.
Vách kính tắm Việt Nhật, gạch ốp lát Euro Tite.
Sen, vòi, chậu, bệt Inax cao cấp, bình nóng lạnh Ariston.Gương Việt Nhật, giá treo khăn, phụ kiên Inax
Tủ bếp trên, bếp dưới gỗ tự nhiên Xoan đào Gia Lai.Bếp Gas, Hút mùi Paloma, chậu rửa, vòi Inax.
Thang máy Misubishi.
Ga tổng, thiết bị phòng cháy chữa cháy..
Pháp lý: Khách hàng được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Tiến độ thanh toán tòa GH5 & GH6
Lần 1: 30% khi ký hợp đồng.
Lần 2: 20% sau 1 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 3: 20% sau 2 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 4: giao nhà 25%,
nhận sổ đỏ thanh toán 5%.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi 8%/năm.
Giá bán: Theo giá gốc của chủ đầu tư
Xem bảng giá gốc tại file ảnh đính kèm
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp Mr.Hải-0973.609.844-0932.217.305
(Phòng KD sàn BĐS Thành Nam độc quyền phân ph
10 LÝ DO HÃY MUA CENTROSA GARDEN NGAY. TẠI SAO ? 0909 876 878
1. Chủ đầu tư uy tín với 1 trong 10 đơn vị chủ đầu tư được bầu chọn là uy tín trong giới bất động sản tại Việt Nam.
2. Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden có vị trí đắc địa nằm ngay tại mặt tiền đường 3/2 và là trung tâm của Quận 10. Kết nối đi lại thuận tiện chỉ cần chưa tới 5 phút đã đi đến được các quận trọng tâm liền kề như Quận 1, 3, 5, …
http://goo.gl/NEpAfw
3. Hiện chưa có dự án nào tại khu vực trung tâm có quy tổng diện tích đất 6,7 ha, bao gồm khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương nghiệp hiện đại và thứ hạng. Được chủ đầu tư bố trí đầy mảng xanh mang đến 1 căn hộ xanh ngay trong long thành phố.
4. Vì can ho Ha Do Centrosa Garden là dự án ngay trọng điểm nằm giữa các tiện ích hiện hữu như: bệnh viện, hệ thống trường học, trọng tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim… Không những thế ngay trong dự án còn được chủ đầu tư bố trí công viên cây xanh, hồ bơi, khu thương nghiệp, phòng tập gym, spa, vườn nướng BBQ tạo một không gian sống thứ hạng, đương đại nhưng lại không thiếu đi những tiện ích phục vụ trong đời sống hằng ngày tại Hà Đô Centrosa Garden.
https://vimeo.com/169977562
5. Thiết kế đa dạng từ 47 m2 – 128 m2 từ 1 – 3 phòng ngủ , và 1 phòng đa năng dự phòng gia chủ có khách hoặc cho người giúp việc, làm kho chứa đồ…hầu hết các căn đều được đón ánh sáng và gió tự nhiên
6. Mặt bằng căn hộ đa dạng với 8 block, view nhìn các hướng phù hợp với hầu như tất cả nhu cầu của khách hàng. Điểm đặc biệt tại Hà Đô Centrosa Garden là 1 sàn 12 căn nhưng có tới 7 thang máy, giúp cư dân tiện lợi lưu thông, đi lại trong căn hộ.
7. Phương thức thanh toán linh hoạt, Trả chậm trong vòng 24 tháng không lãi suất. Ngân hàng hổ trợ vay lên tới 70%
8. Căn hộ sở hữu vĩnh viễn.
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Hà Đô Centrosa Garden - 200 đường 3/2:
Di động: 0909 876 878 - Email: vanht46@gmail.com
Điện thoại: 0903 789 782
Website: http://centrosagarden.579.vn/
Dự Thảo hợp đồng mua bán căn hộ Panorama Nha TrangThuat Bui
Các điều khoản cần lưu ý khi nghiên cứu hợp đồng đặt mua căn hộ Panorama Nha Trang:
3.1 Giá bán Căn hộ:
a. Giá bán Căn Hộ được tính theo công thức lấy đơn giá 01 m2 của Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ
(x) nhân với Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ. Giá bán Căn Hộ cụ thể được quy định tại Phụ lục 02 của Hợp đồng này.
Giá bán Căn Hộ quy định tại thời điểm này chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, Bên Mua có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo của Bên Bán khi Các cơ quan Nhà Nước cho phép Bên Bán thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Giá bán Căn Hộ quy định trên đây đã bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của Tòa Nhà .
b. Giá bán Căn Hộ quy định tại Điều 3.1(a) chưa bao gồm:
(i) Các khoản lệ phí trước bạ, phí và chi phí theo quy định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua. Các khoản lệ phí và chi phí này do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán;
(ii) Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ điện, nước, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên Mua sử dụng cho riêng Căn Hộ. Các chi phí này Bên Mua thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung ứng dịch vụ;
(iii) Phí quản lý vận hành Tòa Nhà hàng tháng: Kể từ ngày bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo thỏa thuận tại Điều 8 của hợp đồng này, Bên Mua có trách nhiệm thanh toán phí quản lý vận hành Tòa Nhà, các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung và các công trình công cộng, các loại phí khác do các Chủ Căn hộ, người sử dựng Căn Hộ nộp theo quy định tại Bản Nội quy Tòa Nhà và theo thỏa thuận tại Điều 11.4 của Hợp Đồng này;
(iv) Các chi phí khác do Các Bên thỏa thuận bao gồm:
- Các khoản phí, lệ phí và phí tổn khác liên quan đến việc mua và thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận chưa bao gồm trong mục 3.1 b (i) ở trên bao gồm phí dịch vụ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, phí trả cho các bản vẽ Căn Hộ và bản đồ địa chính do Bên Mua yêu cầu thêm; các khoản này thu theo thỏa thuận cụ thể của Các Bên trước khi tiến hành và do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp cho Bên cung cấp dịch vụ hoặc thông qua Bên Bán;
- Các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung trong Tòa Nhà và các công
Quý khách hàng quan tâm và cần tư vấn chi tiết về dự án xin liên hệ
Mr. Thuật - Nhân viên tư vấn dự án Panorama Nha Trang
Hotline: 094.561.49.46
Email: Thuatbuiinv@gmail.com
Website: http://www.condotelpanoramanhatrang.top/
hợp đồng mua bán căn hộ hưng phát 2014, căn hộ hưng phát nằm tại khu vực quận 7, thuộc quận Nhà Bè, cách Phú Mỹ Hưng 1,5km, dự án cao ốc hưng phát thanh toán 3 năm không lãi xuất, và chỉ 65% nhận nhà
Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư HUD3 TOWER www.hud3.infoThai Cuong
Chung cư HUD3 TOWER là tòa nhà văn phòng cho thuê, nhà ở thuộc Quận Hà Đông được giới thiệu và phân phối chính thức, công thông tin điện tử chính thức của dự án http://hud3.info - Phòng kinh doanh: 0913646369 (Gặp Cường)
Nội quy quản lý nhà chung cư căn hộ cosmo city quận 7 (tài liệu tham khảo)Sự Đặng Công
Bàn nội quy mẫu quản lý căn hộ chung cư cho khách hàng quan tâm căn hộ cosmo city quận 7 tham khảo, tài liệu này không phải của chủ đầu tư, không mang tính pháp lý, chỉ mang tính tham khảo.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Về việc chuyển nhượng Căn hộ số 203, tầng 2 thuộc khu nhà ở 6 tầng tại
thôn Nhật Tảo, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội)
Số: ….. /2013/HĐCN-NT3
- Căn cứ Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;
- Căn cứ Luật nhà ở nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật đất đai số 56/2005/QH11;
- Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 về việc hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Căn cứ Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24 tháng 04 năm 2013 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người việt nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 907037 do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 06/11/2009;
- Căn cứ Giấy phép xây dựng số 697/GPXD do UBND huyện Từ Liêm cấp 02/12/2013;
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm 2013 tại Văn phòng công ty TNHH Bất động sản và Dịch vụ địa chính Hà Nội, số 156 - phố Thái Hà - phường Trung Liệt - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm có:
BÊN A (Bên chuyển nhượng):
Ông : NGUYỄN ANH TUẤN, Năm sinh: 1974
CMND số : 011 896 961 do Công an TP. Hà Nội cấp ngày 26/07/2010
HKTT tại : số 17 Trần Xuân Soạn - P. Ngô Thì Nhậm - TP. Hà Nội
Điện thoại : 0915 xxx xxx
BÊN B (Bên nhận chuyển nhượng):
Ông/Bà : ……………… Năm sinh: 12/07/1961
CMND số :
HKTT tại :
Điện thoại :
BÊN C (Bên làm chứng):
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH HÀ NỘI
Đại diện bởi : Ông NGUYỄN ĐÌNH TÙNG, Chức vụ: Giám đốc
Trụ sở : số 156 phố Thái Hà - P. Trung Liệt - Q. Đống Đa - TP. Hà Nội
Sau khi nghiên cứu các thủ tục pháp lý, bàn bạc, thảo luận trên nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, chúng tôi thống nhất ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B Căn hộ số 203, tầng 2 thuộc khu nhà ở 6 tầng tại thôn Nhật tảo, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội
- Diện tích Căn hộ: 47,84m2. Cách tính diện tích căn hộ thống nhất như sau:
+ Giữa 02 căn hộ được tính từ tim tường.
+ Nếu là tường riêng thì diện tích được tính phủ bì.
(Tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường riêng là tường bao ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ)
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư green house việt hưng long bieen^@^0973609844LamHuynhHai
Bán chung cư Green House Việt Hưng-Long Biên^!09736o9844
Hotline: 0973.609.844-0932.217.305
Vị trí lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng.
Quy mô dự án gồm 6 tòa nhà (2 tòa 5 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 17 tầng).
Hiện tại đang mở bán 02 tòa gh5 & gh6 - 17 tầng, chuẩn bị bàn giao nhà.
Khách hàng không phải đặt cọc - ký ngay hợp đồng mua bán với CĐT hudland.
Hiện trạng: Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện, quý 4/2014 giao nhà.
Các loại diện tích thông thủy: 71.95m; 74.69m; 80.24m ; 91.06m
+ Căn hộ A (căn số 1 và căn số 6): diện tích sàn 93,5m2 - diện tích thông thủy 91,06m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ B (căn số 7 và căn số 12): diện tích sàn căn hộ 83,63m2 - diện tích thông thủy 74,69m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ C (căn số 2; căn số 3; căn số 4; căn số 5): diện tích sàn 76m2 - diện tích thông thủy 71,95m, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ D (căn số 8; căn số 9; căn số 10; căn số 11): diện tích sàn 83, 63m - diện tích thông thủy 80,24m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
Chi tiết nội thất căn hộ gồm:
Sàn gỗ công nghiệp Newsky – Đức.
Trần thạch cao Lagyp, khung xương Vĩnh Tường.
Cửa sắt ngoài, cửa gỗ công nghiệp HDF, khuôn cửa gỗ tự nhiên khập khẩu từ Mỹ.
Khóa Việt Tiệp – Huy Hoàng.
Sơn Dulux
Thiết bị điện hãng Vanlock và Sino
Cửa sổ kính Window - TSG
Điều hòa nhiệt độ 2 chiều Panasonic hoặc Daikin trang bị cho các phòng.
Điện thoại, Internet, truyền hình cap trung ương.
Vách kính tắm Việt Nhật, gạch ốp lát Euro Tite.
Sen, vòi, chậu, bệt Inax cao cấp, bình nóng lạnh Ariston.Gương Việt Nhật, giá treo khăn, phụ kiên Inax
Tủ bếp trên, bếp dưới gỗ tự nhiên Xoan đào Gia Lai.Bếp Gas, Hút mùi Paloma, chậu rửa, vòi Inax.
Thang máy Misubishi.
Ga tổng, thiết bị phòng cháy chữa cháy..
Pháp lý: Khách hàng được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Tiến độ thanh toán tòa GH5 & GH6
Lần 1: 30% khi ký hợp đồng.
Lần 2: 20% sau 1 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 3: 20% sau 2 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 4: giao nhà 25%,
nhận sổ đỏ thanh toán 5%.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi 8%/năm.
Giá bán: Theo giá gốc của chủ đầu tư
Xem bảng giá gốc tại file ảnh đính kèm
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp Mr.Hải-0973.609.844-0932.217.305
(Phòng KD sàn BĐS Thành Nam độc quyền phân ph
10 LÝ DO HÃY MUA CENTROSA GARDEN NGAY. TẠI SAO ? 0909 876 878
1. Chủ đầu tư uy tín với 1 trong 10 đơn vị chủ đầu tư được bầu chọn là uy tín trong giới bất động sản tại Việt Nam.
2. Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden có vị trí đắc địa nằm ngay tại mặt tiền đường 3/2 và là trung tâm của Quận 10. Kết nối đi lại thuận tiện chỉ cần chưa tới 5 phút đã đi đến được các quận trọng tâm liền kề như Quận 1, 3, 5, …
http://goo.gl/NEpAfw
3. Hiện chưa có dự án nào tại khu vực trung tâm có quy tổng diện tích đất 6,7 ha, bao gồm khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương nghiệp hiện đại và thứ hạng. Được chủ đầu tư bố trí đầy mảng xanh mang đến 1 căn hộ xanh ngay trong long thành phố.
4. Vì can ho Ha Do Centrosa Garden là dự án ngay trọng điểm nằm giữa các tiện ích hiện hữu như: bệnh viện, hệ thống trường học, trọng tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim… Không những thế ngay trong dự án còn được chủ đầu tư bố trí công viên cây xanh, hồ bơi, khu thương nghiệp, phòng tập gym, spa, vườn nướng BBQ tạo một không gian sống thứ hạng, đương đại nhưng lại không thiếu đi những tiện ích phục vụ trong đời sống hằng ngày tại Hà Đô Centrosa Garden.
https://vimeo.com/169977562
5. Thiết kế đa dạng từ 47 m2 – 128 m2 từ 1 – 3 phòng ngủ , và 1 phòng đa năng dự phòng gia chủ có khách hoặc cho người giúp việc, làm kho chứa đồ…hầu hết các căn đều được đón ánh sáng và gió tự nhiên
6. Mặt bằng căn hộ đa dạng với 8 block, view nhìn các hướng phù hợp với hầu như tất cả nhu cầu của khách hàng. Điểm đặc biệt tại Hà Đô Centrosa Garden là 1 sàn 12 căn nhưng có tới 7 thang máy, giúp cư dân tiện lợi lưu thông, đi lại trong căn hộ.
7. Phương thức thanh toán linh hoạt, Trả chậm trong vòng 24 tháng không lãi suất. Ngân hàng hổ trợ vay lên tới 70%
8. Căn hộ sở hữu vĩnh viễn.
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Hà Đô Centrosa Garden - 200 đường 3/2:
Di động: 0909 876 878 - Email: vanht46@gmail.com
Điện thoại: 0903 789 782
Website: http://centrosagarden.579.vn/
Dự Thảo hợp đồng mua bán căn hộ Panorama Nha TrangThuat Bui
Các điều khoản cần lưu ý khi nghiên cứu hợp đồng đặt mua căn hộ Panorama Nha Trang:
3.1 Giá bán Căn hộ:
a. Giá bán Căn Hộ được tính theo công thức lấy đơn giá 01 m2 của Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ
(x) nhân với Diện Tích Dử Dụng Căn Hộ. Giá bán Căn Hộ cụ thể được quy định tại Phụ lục 02 của Hợp đồng này.
Giá bán Căn Hộ quy định tại thời điểm này chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, Bên Mua có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo của Bên Bán khi Các cơ quan Nhà Nước cho phép Bên Bán thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Giá bán Căn Hộ quy định trên đây đã bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của Tòa Nhà .
b. Giá bán Căn Hộ quy định tại Điều 3.1(a) chưa bao gồm:
(i) Các khoản lệ phí trước bạ, phí và chi phí theo quy định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua. Các khoản lệ phí và chi phí này do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán;
(ii) Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ điện, nước, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên Mua sử dụng cho riêng Căn Hộ. Các chi phí này Bên Mua thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung ứng dịch vụ;
(iii) Phí quản lý vận hành Tòa Nhà hàng tháng: Kể từ ngày bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo thỏa thuận tại Điều 8 của hợp đồng này, Bên Mua có trách nhiệm thanh toán phí quản lý vận hành Tòa Nhà, các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung và các công trình công cộng, các loại phí khác do các Chủ Căn hộ, người sử dựng Căn Hộ nộp theo quy định tại Bản Nội quy Tòa Nhà và theo thỏa thuận tại Điều 11.4 của Hợp Đồng này;
(iv) Các chi phí khác do Các Bên thỏa thuận bao gồm:
- Các khoản phí, lệ phí và phí tổn khác liên quan đến việc mua và thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận chưa bao gồm trong mục 3.1 b (i) ở trên bao gồm phí dịch vụ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, phí trả cho các bản vẽ Căn Hộ và bản đồ địa chính do Bên Mua yêu cầu thêm; các khoản này thu theo thỏa thuận cụ thể của Các Bên trước khi tiến hành và do Bên Mua chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp cho Bên cung cấp dịch vụ hoặc thông qua Bên Bán;
- Các loại phí thu cho việc sử dụng các phần sở hữu chung trong Tòa Nhà và các công
Quý khách hàng quan tâm và cần tư vấn chi tiết về dự án xin liên hệ
Mr. Thuật - Nhân viên tư vấn dự án Panorama Nha Trang
Hotline: 094.561.49.46
Email: Thuatbuiinv@gmail.com
Website: http://www.condotelpanoramanhatrang.top/
hợp đồng mua bán căn hộ hưng phát 2014, căn hộ hưng phát nằm tại khu vực quận 7, thuộc quận Nhà Bè, cách Phú Mỹ Hưng 1,5km, dự án cao ốc hưng phát thanh toán 3 năm không lãi xuất, và chỉ 65% nhận nhà
Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư HUD3 TOWER www.hud3.infoThai Cuong
Chung cư HUD3 TOWER là tòa nhà văn phòng cho thuê, nhà ở thuộc Quận Hà Đông được giới thiệu và phân phối chính thức, công thông tin điện tử chính thức của dự án http://hud3.info - Phòng kinh doanh: 0913646369 (Gặp Cường)
Nội quy quản lý nhà chung cư căn hộ cosmo city quận 7 (tài liệu tham khảo)Sự Đặng Công
Bàn nội quy mẫu quản lý căn hộ chung cư cho khách hàng quan tâm căn hộ cosmo city quận 7 tham khảo, tài liệu này không phải của chủ đầu tư, không mang tính pháp lý, chỉ mang tính tham khảo.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Về việc chuyển nhượng Căn hộ số 203, tầng 2 thuộc khu nhà ở 6 tầng tại
thôn Nhật Tảo, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội)
Số: ….. /2013/HĐCN-NT3
- Căn cứ Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;
- Căn cứ Luật nhà ở nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật đất đai số 56/2005/QH11;
- Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 về việc hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Căn cứ Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24 tháng 04 năm 2013 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người việt nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 907037 do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 06/11/2009;
- Căn cứ Giấy phép xây dựng số 697/GPXD do UBND huyện Từ Liêm cấp 02/12/2013;
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm 2013 tại Văn phòng công ty TNHH Bất động sản và Dịch vụ địa chính Hà Nội, số 156 - phố Thái Hà - phường Trung Liệt - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm có:
BÊN A (Bên chuyển nhượng):
Ông : NGUYỄN ANH TUẤN, Năm sinh: 1974
CMND số : 011 896 961 do Công an TP. Hà Nội cấp ngày 26/07/2010
HKTT tại : số 17 Trần Xuân Soạn - P. Ngô Thì Nhậm - TP. Hà Nội
Điện thoại : 0915 xxx xxx
BÊN B (Bên nhận chuyển nhượng):
Ông/Bà : ……………… Năm sinh: 12/07/1961
CMND số :
HKTT tại :
Điện thoại :
BÊN C (Bên làm chứng):
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH HÀ NỘI
Đại diện bởi : Ông NGUYỄN ĐÌNH TÙNG, Chức vụ: Giám đốc
Trụ sở : số 156 phố Thái Hà - P. Trung Liệt - Q. Đống Đa - TP. Hà Nội
Sau khi nghiên cứu các thủ tục pháp lý, bàn bạc, thảo luận trên nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, chúng tôi thống nhất ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B Căn hộ số 203, tầng 2 thuộc khu nhà ở 6 tầng tại thôn Nhật tảo, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội
- Diện tích Căn hộ: 47,84m2. Cách tính diện tích căn hộ thống nhất như sau:
+ Giữa 02 căn hộ được tính từ tim tường.
+ Nếu là tường riêng thì diện tích được tính phủ bì.
(Tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường riêng là tường bao ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ)
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...RELand.,Ltd
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi 95tr/nen (lien ke TP.HCM, san Gofl, TTHC hien huu, ha tang hoan chinh, so do trao tay).Lh: Mr Hậu - 0932438691
Chương 3 Linh kien ban dan và KD dien tu - Copy.ppt
Hop dong mua ban biet thu sunny (ok)
1. CÔNG TY TNHH ĐẦU TƢ SÀI GÕN CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Số:…./HĐGV/ĐTSG-ĐXTN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---o0o---
HỢP ĐỒNG GÓP VỐN
NHẬN CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
- Căn cứ Bộ luật Dân sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ngày 14/06/2005 có hiệu
lực từ ngày 01/01/2006;
- Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2007;
- Căn cứ Giấy chứng nhận đầu tư số: /UBND do UBND Tỉnh Bình Thuận cấp ngày
…/…/…….V/v cấp phép đầu tư Dự án Sân Golf Hòn Rơm.
- Căn cứ Giấy ủy quyền số:…..V/v ủy quyền cho Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn được toàn quyền
tìm đối tác đầu tư để thực hiện dự án.
- Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ và khả năng thực hiện hợp đồng kinh tế của hai Bên.
- Căn cứ quyền hạn và nghĩa vụ của Công ty TNHH Đầu Tư Sài Gòn;
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm 2011, tại văn phòng Công Ty TNHH Đầu Tư Sài Gòn, địa chỉ
số 65C Cao Thắng, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM , chúng tôi gồm có:
BÊN NHẬN GÓP VỐN (Gọi tắt là Bên A):
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƢ SÀI GÕN
Địa chỉ : 16/4 Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Điện thoại : 08 38181526 Fax: 08 38181514
Giấy CN ĐKKD: 4102010511
Mã số thuế :0302643938
Số tài khoản : 26484079 Tại: Ngân hàng Á Châu - Chi nhánh Gò Vấp
Đại diện : Bà HUỲNH HỒNG NGỌC Chức vụ: Giám Đốc
BÊN GÓP VỐN (Gọi tắt là Bên B):
Đại diện :
Quốc tịch :
Số CMND : Ngày cấp: Nơi Cấp:
Hộ khẩu thường trú :
Địa chỉ liên lạc :
Điện thoại :
Trang 1 / 7
2. Sau khi bàn bạc thảo luận, hai bên cùng thỏa thuận ký kết Hợp đồng góp vốn chuyển nhượng
quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng”) theo những điều khoản dưới đây:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG
1.1 Bên A đồng ý để Bên B góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhận chuyển nhượng
Quyền sử dụng ….. lô đất biệt thự thuộc dự án KHU BIỆT THỰ NGHỈ DƢỠNG SUNNY
VILLA do Bên A làm chủ đầu tư.
1.2 Đặc điểm của lô đất Biệt thự:
Lô đất có diện tích (tạm tính) : …..…m2
Chiều rộng : ……… m2
Chiều dài : ………... m2
Vị trí lô đất : lô đất số …… theo bản vẽ quy hoạch đã được UBND
Tỉnh Bình Thuận phê duyệt ngày ……………………..đã được đóng dấu xác nhận của
Công ty.
ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ GÓP VỐN
2.1 Đơn giá: ……………………. VNĐ/m2 ( đã bao gồm VAT)
(Bằng chữ: ……………………………………………………………………… đồng/mét vuông)
2.2 Tổng giá trị hợp đồng là: ……………… VNĐ ( đã bao gồm VAT)
(Bằng chữ: ..................................................................................................................... đồng)
2.3 Đơn giá này đã bao gồm thuế chuyển Quyền sử dụng đất.
2.4 Căn cứ vào diện tích đất thực tế bên A bàn giao cho bên B, mà bên B sẽ trả thêm hay nhận lại số
tiền tương ứng với diện tích tăng hay giảm. Đơn giá trả thêm hay nhận lại là đơn giá theo khoản
2.1 của điều 2.
ĐIỀU 3: PHƢƠNG THỨC GÓP VỐN
3.1 Bên B góp vốn cho Bên A theo đúng lịch trình góp vốn quy định tại Phụ Lục 1 đính kèm Hợp
đồng này.
3.2 Các khoản góp vốn này sẽ được thanh toán bằng tiền mặt tại Phòng Kế Toán của Bên A hoặc
chuyển khoản vào tài khoản của của Bên A được ghi ở phần trên.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
4.1 San lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu vực theo thiết kế được duyệt (hệ thống cung
cấp nước, điện, hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng, công trình công cộng, cây xanh,
đường nội bộ, vỉa hè …) với toàn bộ kinh phí của Bên A.
4.2 Bàn giao nền cho Bên B đúng như chi tiết ở Điều 1.
4.3 Thời gian giao nền: Bên A bàn giao nền cho Bên B dự kiến trong khoảng thời gian từ 12 đến 15
tháng kể từ ngày ký Hợp đồng.
4.4 Hướng dẫn thủ tục xin lắp đồng hồ điện và đồng hồ nước cho Bên B.
4.5 Nộp tiền sử dụng đất và các loại thuế kinh doanh khác thuộc trách nhiệm của Bên A cho Nhà
nước theo qui định cho đến khi ra được chủ quyền đất cho Bên B.
4.6 Thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý chuyển giao Quyền sử dụng đất ở cho Bên B.
Trang 2 / 7
3. 4.7 Trường hợp Bên A chậm giao nền hơn tiến độ như đã cam kết theo Điều 4 khoản 4.3 thì sẽ bị
phạt 0,04%/ngày cho tổng số tiền mà Bên A đã nhận của Bên B nhưng thời gian chậm giao nền
không được quá 45 ngày. Nếu quá khoảng thời gian này mà Bên A chưa bàn giao nền cho Bên
B thì Bên B được quyền yêu cầu Bên A hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã góp cộng với 20% trên
tổng giá trị góp vốn tại Điều 2 khoản 2.2 của hợp đồng này.
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
5.1 Góp vốn đúng theo tiến độ tại điều 3 và Phụ lục về Phương án thanh toán. Trường hợp chậm
góp vốn bất kỳ đợt nào, bên B phải thanh toán thêm tiền lãi 0,04%/ngày trễ hạn cho bên A, căn
cứ trên số tiền và thời gian chậm góp, nhưng thời gian chậm góp vốn không được quá 30 ngày.
5.2 Nếu bên B chậm góp vốn quá 45 ngày so với qui định tại điều 3 và được Bên A thông báo bằng
văn bản mà Bên B không góp vốn thì xem như bên B đơn phương chấm dứt Hợp đồng, Hợp
đồng sẽ mặc nhiên vô hiệu. Bên A sẽ hoàn trả lại cho bên B tổng số vốn đã góp sau khi khấu trừ
phí hủy bỏ hợp đồng là 20% trên tổng giá trị góp vốn tại Điều 2 khoản 2.2 của hợp đồng này.
Việc hoàn trả lại tiền cho bên B chỉ thực hiện sau khi nền biệt thự đó đã được Bên A ký hợp
đồng chuyển nhượng với khách hàng mới. Giá trị hoàn lại từng đợt cho bên B tương ứng với số
tiền từng đợt thanh toán với khách hàng mới.
5.3 Đóng thuế trước bạ theo qui định của Nhà nước.
5.4 Thanh toán chi phí lắp đặt đồng hồ điện và đồng hồ nước.
5.5 Cung cấp mọi giấy tờ theo yêu cầu của quan chức năng để Bên A làm giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất ở.
5.6 Chấp hành đúng qui hoạch về xây dựng Biệt thự như đã được duyệt của dự án và tuân thủ các
qui định của Nhà nước về xây dựng. Tuyệt đối không được xây dựng lấn chiếm ra ngoài phạm
vi ranh giới đất của mình. Nếu vi phạm các quy định trên thì Bên B có nghĩa vụ phải tháo dỡ
phần diện tích xây dựng vi phạm đó bằng chi phí của mình.
5.7 Chấp hành đúng “Quy chế khu dân cư” do Ban quản lý dự án quy định nhằm tăng cường bảo vệ
lợi ích và an toàn cho các chủ nhà/đất sau khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động cũng như
thanh toán “phí bảo trì và quản lý” dùng cho việc bảo trì và quản lý khu vực.
5.8 Bên B thực hiện góp vốn đầu tư cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất biệt thự sunny villa. Bên B
không thực hiện góp vốn đầu tư cho hạng mục sân golf và khách sạn do đó Bên B không có quyền
sở hữu dịch vụ sân golf và khách sạn của Bên A.
ĐIỀU 6: XÂY DỰNG NHÀ
6.1 Sau khi Bên B nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đến thời hạn xây dựng Biệt thự,
Bên B có quyền chọn Bên A hoặc nhà thầu của Bên B xây dựng nhà trên cơ sở thiết kế được
duyệt của Bên A. Trường hợp, Bên B chọn Bên A để tiến hành xây dựng biệt thự, hai bên sẽ tiến
hành ký kết phụ lục hợp đồng xây dựng, và giá thành xây dựng được hai Bên quyết định theo
giá thị trường tại thời điểm ký phụ lục Hợp đồng.
6.2 Trong trường hợp sau khi nhận bàn giao nền 12 tháng mà Bên B chưa tiến hành xây dựng nhà
thì Bên A được tạm thời sử dụng mặt bằng này làm công viên để giữ vệ sinh và tổng quan cho
toàn khu vực. Bên B khi bắt đầu tiến hành xây dựng, chỉ cần thông báo cho Bên A trước 2 tuần
để nhận lại mặt bằng.
6.3 Sau khi nhận bàn giao nền biệt thự, bên B được quyền chậm xây dựng nhà nhưng thời gian
chậm xây dựng nhà không được vượt quá 18 tháng kể từ ngày bàn giao nền.
Trang 3 / 7
4. ĐIỀU 7: QUYỀN SỞ HỮU
7.1 Sau khi Bên B đáp ứng đầy đủ các điều kiện thanh toán qui định trong Hợp đồng thì Bên A có
trách nhiệm thực hiện các thủ tục theo qui định của pháp luật để xin cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất ở cho Bên B.
7.2 Theo yêu cầu của cơ quan chức năng, trong quá trình lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất cho Bên B, các Bên có thể sẽ ký một Hợp đồng khác do mẫu cơ quan chức năng
quy định (“Hợp đồng công chứng”), trong trường hợp đó các Bên đồng ý rằng các điều khoản
của Hợp đồng này nếu mâu thuẫn và/hoặc không mâu thuẫn và/hoặc không được quy định trong
Hợp đồng công chứng thì vẫn giữ nguyên giá trị hiệu lực và thi hành. Nếu hai hợp đồng (Hợp
đồng này và Hợp đồng công chứng) mâu thuẫn, xung đột thì hai bên căn cứ vào Hợp đồng này
để đảm bảo quyền lợi hai bên.
7.3 Bên B phải hoàn tất các thủ tục cần thiết và tuân thủ nghiêm chỉnh các hướng dẫn theo pháp luật
để tránh chậm trễ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà.
7.4 Đến thời điểm Bên A chuẩn bị bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Bên B (là Việt
kiều hoặc người nước ngoài), nhưng do Bên B chưa hội đủ các điều kiện để được đứng tên trên
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đó Bên A và Bên B cùng thống nhất và cam kết thực
hiện nội dung sau:
a. Hai Bên tiến hành ký phụ lục Hợp đồng xây nhà trên cơ sở giá thị trường theo thiết kế
được phê duyệt của Bên A.
b. Bên B đồng ý và Bên A chấp nhận: chuyển tất cả các khoản tiền mà Bên B đã thanh
toán cho Bên A như được qui định tại Điều 2 khoản 2.2 thành khoản thanh toán tiền
thuê đất/nhà một lần với thời hạn cho thuê là 50 năm. Sau khi hết thời hạn thuê, Bên A
sẽ tiếp tục gia hạn thời hạn thuê cho Bên B.
c. Tại bất kỳ thời điểm nào và trong bất kỳ trường hợp nào, Bên B cam kết sẽ không yêu
cầu Bên A hoàn trả tiền thuê đất/nhà nêu trên cho Bên B.
d. Ngoài các khoản tiền mà Bên B nộp đủ cho Bên A như được nêu trong Hợp đồng này,
Bên B sẽ không phải nộp thêm bất kỳ một khoản tiền thuê đất/nhà bổ sung nào khác.
e. Trong thời gian thực hiện Hợp đồng này, với điều kiện Bên B không vi phạm các điều
khoản của Hợp đồng và trước khi ra Giấy chứng nhận chủ quyền đất cho bên B, Bên B
có quyền yêu cầu Bên A thực hiện nghĩa vụ “chuyển nhượng cho Bên thứ ba” như được
qui định tại Điều 8 khoản 1 của Hợp đồng này và Bên A không có quyền từ chối.
Việc chuyển nhượng cho Bên thứ ba, ngoài những qui định tại Điều 8 khoản 1, Bên A
không được yêu cầu Bên B thanh toán thêm bất cứ khoản tiền nào có liên quan đến giá
trị lô đất/nhà hay tiền thuê đất/nhà.
7.5 Trường hợp trong thời gian thuê đất/nhà, Bên B tại thời điểm nào đó hội đủ các điều kiện theo
qui định của pháp luật Việt Nam và được phép đứng tên trên giấy chứng nhận Quyền sử dụng
đất/nhà, thì Bên A có trách nhiệm lập thủ tục từ thuê đất/nhà chuyển sang bán đất/nhà cho Bên
B. Các khoản chi phí, thuế, lệ phí trước bạ sang tên do Bên B chịu trách nhiệm thanh toán. Toàn
bộ số tiền Bên B đã chi trả trong thời gian thuê nhà trước đó sẽ được Bên A chuyển thành tiền
thanh toán lô đất/nhà và giá thanh toán lô đất/nhà được căn cứ vào giá của thời điểm ký Hợp
đồng này.
7.6 Khi Bên B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì việc chuyển quyền sử dụng đất
cho Bên thứ ba sẽ được thực hiện theo qui định của pháp luật hiện hành.
7.7 Các cá nhân hoặc pháp nhân được quyền thừa kế tài sản của Bên B theo qui định của pháp luật
thì sẽ thừa kế các quyền lợi và nghĩa vụ của Bên B trong Hợp đồng này.
7.8 Trong quá trình sử dụng biệt thự, nếu bên B có nhu cầu cho thuê lại biệt thự thì hai bên có thể
thỏa thuận việc cho thuê biệt thự của bên B theo một hợp đồng riêng.
Trang 4 / 7
5. ĐIỀU 8: CHUYỂN NHƢỢNG HỢP ĐỒNG
8.1 Trong quá trình thực hiện Hợp đồng nếu Bên B muốn chuyển nhượng Hợp đồng cho một Bên
thứ ba, việc chuyển nhượng Hợp đồng này cho một Bên thứ ba được thực hiện khi và chỉ khi
Bên B hội đủ các điều kiện sau đây:
a. Bên B đã thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng thời hạn theo tiến độ thanh toán được quy
định tại Điều 3 của Hợp đồng này và Hợp đồng chuyển nhượng không bị tranh chấp, thế
chấp hoặc cầm cố;
b. Việc chuyển nhượng được thực hiện khi Bên thứ ba đã hiểu rõ và đồng ý tất cả các điều
khoản của Hợp đồng này;
c. Việc chuyển nhượng không bị ngăn cấm theo qui định của pháp luật;
d. Bên B phải trả chi phí hành chính cho việc làm thủ tục chuyển nhượng Hợp đồng là
0.5% (không phẩy năm phần trăm) trên tổng giá trị góp vốn của Hợp đồng;
e. Bên B sẽ phải chịu trách nhiệm thanh toán đối với mọi khoản thuế, phí và chi phí khác
của nhà nước liên quan đến việc chuyển nhượng giữa Bên B và Bên thứ ba;
f. Việc chuyển nhượng phải được thực hiện thông qua Bên A và theo các trình tự qui định
của Bên A.
8.2 Khi các điều kiện được qui định trong Hợp đồng này được tuân thủ đầy đủ, Bên A và Bên B sẽ
không còn quyền và nghĩa vụ gì đối với nhau theo Hợp đồng này sau khi việc chuyển nhượng đã
được thực hiện.
ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN BẤT KHẢ KHÁNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng nếu xảy ra các yếu tố khách quan bất khả kháng như: Thiên
tai, chiến tranh, sự thay đổi chính sách của nhà nước,... dẫn đến dự án không thể tiếp tục thực hiện
được, khi đó hai bên sẽ cùng bàn bạc để thống nhất phương án giải quyết và được lập thành phụ lục
Hợp đồng.
ĐIỀU 10: THÔNG BÁO VÀ THƢ TỪ GIAO DỊCH
10.1 Mọi thông báo, yêu cầu, khiếu nại hoặc thư từ giao dịch mà một bên gửi cho bên kia theo Hợp
đồng này phải được lập bằng văn bản và gửi đến địa chỉ của các bên như sau:
BÊN NHẬN GÓP VỐN (Gọi tắt là Bên A):
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƢ SÀI GÕN
Địa chỉ : 16/4 Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Điện thoại : 08 38181526 Fax: 08 38181514
BÊN GÓP VỐN (Gọi tắt là Bên B):
Đại diện :
Địa chỉ liên lạc:
Điện thoại :
(ngoài bì thư phải ghi rõ nội dung liên quan đến hợp đồng này).
10.2 Mọi thông báo, yêu cầu, khiếu nại hoặc thư từ giao dịch liên quan đến Hợp đồng này ... mà một
bên gửi được xem là được bên kia nhận được (i) vào ngày gửi trong trường hợp thư giao tận tay
có ký biên nhận hoặc (ii) vào ngày người gửi nhận được báo chuyển fax thành công trong
Trang 5 / 7
6. trường hợp gửi bằng fax hoặc (iii) vào ngày thứ hai kể từ ngày đóng dấu bưu điện trong trường
hợp thư chuyển phát nhanh hoặc thư bảo đảm. Trong các trường hợp này, nếu ngày liên quan là
ngày Chủ nhật hoặc ngày nghỉ lễ của Việt Nam, thì các thông báo, yêu cầu, khiếu nại hoặc thư
từ giao dịch ... đó được xem là được bên kia nhận được vào ngày làm việc tiếp theo.
ĐIỀU 11: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
11.1 Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã cam kết trong Hợp đồng.
11.2 Trong quá trình thực hiện Hợp đồng góp vốn đầu tư, nếu có trở ngại phát sinh, hai bên sẽ cùng
nhau bàn bạc giải quyết trên tinh thần vì lợi ích chung. Mọi vấn đề phát sinh trong quá trình
thực hiện Hợp đồng sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất bổ sung bằng Phụ lục Hợp đồng của
Hợp đồng này.
11.3 Các bên sẽ tuân thủ nghiêm túc và thực hiện đúng Hợp đồng này. Mọi vi phạm Hợp Đồng sẽ
khiến bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên kia theo quy định của
luật pháp Việt Nam. Để tránh tranh cãi, trừ khi được quy định khác đi trong Hợp đồng này, các
quyền và nghĩa vụ của mỗi bên đối với bên kia theo hợp đồng này là song song thực hiện và
không triệt tiêu hoặc thay thế hoặc khước từ nhau.
11.4 Trường hợp có tranh chấp mà không thể giải quyết được bằng thương lượng hòa giải thì hai Bên
sẽ đưa ra Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để phân xử, phán quyết của Tòa án sẽ là
quyết định cuối cùng.
11.5 Hợp đồng góp vốn được ký bởi đại diện hợp pháp của hai Bên và có hiệu lực kể từ ngày ký, mọi
sửa đổi hoặc bổ sung cho Hợp đồng này và các Phụ lục đính kèm của nó chỉ có hiệu lực thi hành
nếu được lập bằng văn bản và được các Bên ký.
11.6 Trong trường hợp có bất kỳ điều khoản nào của Hợp Đồng này bị các cơ quan có thẩm quyền
của Việt Nam tuyên bố là vô hiệu, thì:
a. Các điều khoản khác của Hợp Đồng này sẽ không bị ảnh hưởng bởi việc tuyên bố vô
hiệu đó và vẫn giữ nguyên hiệu lực và ràng buộc các bên, và
b. Các bên sẽ thảo luận, thỏa thuận và thay thế điều khoản vô hiệu đó bằng điều khoản mới
có hiệu lực theo luật pháp Việt Nam và phù hợp để các lợi ích và quyền lợi của các bên
theo Hợp Đồng này được đảm bảo.
11.7 Hợp đồng góp vốn này được lập thành 04 bản gốc bằng tiếng Việt Nam, Bên A giữ 03 bản, Bên
B giữ 01 bản và có giá trị pháp lý như nhau.
BÊN A BÊN B
Trang 6 / 7
7. PHỤ LỤC 01
Về phƣơng thức thanh toán của Hợp đồng
(Đính kèm theo Hợp đồng số: …../HĐGV/ĐTSG-ĐXTN)
PHƢƠNG THỨC ( thanh toán theo tiến độ dự án )
Bên B sẽ thực hiện việc thanh toán cho Bên A theo lịch trình góp vốn gồm 5 đợt như sau:
Đợt 1: Thời gian ký hợp đồng 25-30/04/2011
Trong vòng 15 ngày kể từ khi đặt cọc, Bên B góp vốn cho Bên A là: ........................ VNĐ (tương
đương 35% tổng giá trị góp vốn, đã bao gồm tiền đặt cọc) và ký hợp đồng góp vốn chính thức với Bên
A.
(Bằng chữ: ..................................................)
Đợt 2: Chậm nhất ngày 25/06/2011
Bên B góp vốn tiếp cho Bên A là: ................................ VNĐ (tương đương 25% tổng giá trị góp vốn).
(Bằng chữ: ..................................................)
Đợt 3: Chậm nhất ngày 25/10/2011
Bên B góp vốn tiếp cho Bên A là: ................................ VNĐ (tương đương 20% tổng giá trị góp vốn).
(Bằng chữ: ..................................................)
Đợt 4: Chậm nhất ngày 25/02/2011 và/hoặc khi Bên A bàn giao nền cho Bên B
Bên B góp vốn tiếp cho Bên A là: ................................ VNĐ ( tương đương 15% tổng giá trị góp vốn).
(Bằng chữ: ..................................................)
Đợt 5: Chậm nhất 25/07/2011 và/hoặc khi Bên A bàn giao GCNQSDĐ
Thanh toán 5% giá trị còn lại, với số tiền là ................................ VNĐ.
(Bằng chữ: ..................................................)
Trang 7 / 7