هذا العقد هو اتفاقية بيع بين بائعة أول ومشتري ثاني تتعلق ببيع شقة في منطقة النزهة، مقابل ثمن محدد قدره 955 ألف جنيه. تم التوقيع على العقد بين الطرفين وشمل تفاصيل العقار المسجل والمباع، واعتراف الطرفين بأحقيتهما في التصرف في المعاملة. تم تحديد الاختصاص القانوني للنزاعات في محكمة جديدة مصر.

1. ‫نهائي‬ ‫بيع‬ ‫عقد‬
‫الثلاثاء‬ ‫يوم‬ ‫في‬ ‫إنه‬‫الموافق‬٣/٦/٢٠١٤
: ‫من‬ ‫كل‬ ‫بين‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫حرر‬
‫ال‬ًً ‫أو‬‫برقم‬ ‫ومقيمة‬ ‫كامل‬ ‫مصطفي‬ ‫مني‬ /‫السيدة‬ -:١‫نصر‬ .‫م‬ – ‫أفلوطون‬ ‫حسن‬ ‫شارع‬ ‫ملسا‬
‫رقم‬ ‫قومية‬ ‫بطاقة‬ ‫وتحمل‬ ‫الديانة‬ ‫مسلمة‬ ‫الجنسية‬ ‫مصرية‬٢٤٥١٢٢٥٠١٠٢٥٨٧
(‫بائعة‬ ‫أول‬ ‫)وطرف‬
‫ا‬ٍ ‫اثاني‬/‫السيد‬ -:
(‫مشتري‬ ‫اثاني‬ ‫)وطرق‬
‫ما‬ ‫علي‬ ‫بينهما‬ ‫فيما‬ ‫اتفقا‬ ‫ا‬ٍ ‫وقانون‬ ‫ا‬ٍ ‫شرع‬ ‫والتعاقد‬ ‫للتصرف‬ ‫أهليتهم‬ ‫بكامل‬ ‫الطرفان‬ ‫أقر‬ ‫ان‬ ‫وبعد‬
:‫يأتي‬
‫لول‬ ‫البند‬
‫طرف‬‫ط‬‫الط‬ ‫طي‬‫ط‬‫ال‬ (‫طة‬‫ط‬‫)البائع‬ ‫الول‬ ‫طرف‬‫ط‬‫الط‬ ‫طة‬‫ط‬‫والقانوني‬ ‫طة‬‫ط‬‫الفعلي‬ ‫طمانات‬‫ط‬‫الض‬ ‫بكافة‬ ‫وتنازل‬ ‫واسقط‬ ‫باع‬
) ‫طم‬‫ط‬‫رق‬ ‫طقة‬‫ط‬‫ش‬ ‫طو‬‫ط‬‫ه‬ ‫ما‬ ‫لذلك‬ ‫القابل‬ (‫)المشتري‬ ‫الثاني‬٥‫طي‬‫ط‬‫الرض‬ ‫طوق‬‫ط‬‫ف‬ ‫طاني‬‫ط‬‫الث‬ ‫طدور‬‫ط‬‫بال‬ ‫طة‬‫ط‬‫()خمس‬
) ‫بالعقار‬ ‫والبدروم‬١٢) ‫طم‬‫ط‬‫رق‬ ‫طة‬‫ط‬‫القطع‬ ‫علي‬ ‫المقام‬ ‫النزهة‬ – ‫المعتز‬ ‫ابن‬ ‫شارع‬ (‫عشر‬ ‫)إاثني‬ (
٦‫مربع‬ (١٠٦٠‫طالي‬‫ط‬‫إجم‬ ‫طالغ‬‫ط‬‫والب‬ ‫طر‬‫ط‬‫والتعمي‬ ‫طكان‬‫ط‬‫للس‬ ‫طدة‬‫ط‬‫الجدي‬ ‫مصر‬ ‫شركة‬ ‫تقسيم‬ (‫وستون‬ ‫)ألف‬
‫مسطحها‬١٥١،٤٤(‫غيططر‬ ‫ال‬ ‫ديسيمتر‬ ‫وأربعون‬ ‫مربعاواربعة‬ ‫مترا‬ ‫وخمسون‬ ‫واحد‬ ‫)مائة‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
‫قدرها‬ ‫حصة‬ ‫يخصها‬ ‫التعامل‬ ‫موضوع‬ ‫والشقة‬٢١،٣‫طن‬‫ط‬‫م‬ ‫طة‬‫ط‬‫واثلاث‬ ‫طهم‬‫ط‬‫س‬ ‫طرون‬‫ط‬‫وعش‬ ‫طد‬‫ط‬‫)واح‬ ‫طهم‬‫ط‬‫س‬
‫من‬ (‫السهم‬ ‫من‬ ‫عشرة‬٢٤‫طإقرار‬‫ط‬‫ب‬ ‫طابت‬‫ط‬‫اث‬ ‫طو‬‫ط‬‫ه‬ ‫طا‬‫ط‬‫كم‬ ‫المشتركة‬ ‫والزجزاء‬ ‫الرض‬ ‫في‬ ‫مشاع‬ ‫قيراط‬
‫برقم‬ ‫المشهر‬ ‫بالعقد‬ ‫المرفق‬ ‫تعامل‬ ‫أول‬٢٧٥٨‫لسنة‬٢٠٠٧: ‫كالتي‬ ‫وحدودها‬ ‫القاهرة‬ ‫شمال‬
‫بطول‬ ‫المعتز‬ ‫ابن‬ ‫شارع‬ ‫يليه‬ ‫العقار‬ ‫ردود‬ :‫الشرقي‬ ‫البحري‬ ‫الحد‬٩،٢٠.‫ا‬ٍ ‫متر‬
) ‫شقة‬ : ‫القبلي‬ ‫الشرقي‬ ‫الحد‬٤‫طول‬‫ط‬‫بط‬ ‫طعد‬‫ط‬‫والمصص‬ ‫طلم‬‫ط‬‫والس‬ ‫طع‬‫ط‬‫التوزي‬ ‫ووطرقة‬ (‫)ه‬ ‫والمنور‬ (٤،٦٥
، ‫يغرب‬ ‫اثم‬ ‫مترا‬٩٠‫يقبل‬ ‫اثم‬٢،٧٠‫يغرب‬ ‫اثم‬ ‫ا‬ٍ ‫متر‬٠،٨٥‫طرق‬‫ط‬‫يش‬ ‫اثطم‬ ‫ا‬ٍ ‫متر‬٠،٤٠‫يقبطل‬ ‫اثطم‬ ‫ا‬ٍ ‫طتر‬‫ط‬‫م‬٢،١٥
‫يغرب‬ ‫اثم‬ ‫مترا‬١،٣٠‫يقبل‬ ‫اثم‬ ‫ا‬ٍ ‫متر‬١،٨٥.‫ا‬ٍ ‫متر‬

2. ‫رقم‬ ‫شقة‬ : ‫الغربي‬ ‫القبلي‬ ‫الحد‬٦‫بطول‬٨،٤٠.‫مترا‬
‫بطول‬ ‫بسام‬ ‫ابن‬ ‫شارع‬ ‫العقاريليه‬ ‫ردود‬ : ‫البحري‬ ‫الغربي‬ ‫الحد‬١٠،٤٠‫شطف‬‫ش‬‫ش‬ ‫ثم‬ ‫مترا‬٠،٥٠‫شترا‬‫ش‬‫م‬
‫يشرق‬ ‫ثم‬١،٧٥‫يبحر‬ ‫ثم‬ ‫مترا‬١،٨٥‫شطف‬ ‫ثم‬ ‫مترا‬٠،٨٥‫يشرق‬ ‫ثم‬ ‫مترا‬١،٨٠‫يبحششر‬ ‫ثم‬ ‫مترا‬١،٧٥
‫شطف‬ ‫ثم‬ ‫مترا‬٠،٥٠.‫مترا‬
‫الثاني‬ ‫البند‬
‫وقدره‬ ‫إجمالي‬ ‫ثمن‬ ‫نظير‬ ‫البيع‬ ‫هذا‬ ‫تم‬٩٥٥‫شة‬‫ش‬‫وخمس‬ ‫شعمائة‬‫ش‬‫تس‬ ‫شدره‬‫ش‬‫وق‬ ‫شط‬‫ش‬‫)فق‬ ‫غير‬ ‫ل‬ ‫جنيه‬ ‫الف‬
‫شس‬‫ش‬‫بمجل‬ ‫الول‬ ‫شرف‬‫ش‬‫للط‬ ‫بالكامل‬ ‫بسداده‬ ‫الثاني‬ ‫الطرف‬ ‫قام‬ (‫غير‬ ‫ل‬ ‫مصري‬ ‫جنيه‬ ‫ألف‬ ‫وخمسون‬
‫الول‬ ‫الطششرف‬ ‫توقيع‬ ‫ويعتبر‬ ( ) ‫بنك‬ ‫علي‬ ( ) ‫رقم‬ ‫الدفع‬ ‫مقبول‬ ‫شيك‬ ‫بموجب‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬
.‫المبيع‬ ‫الشقة‬ ‫ثمن‬ ‫كامل‬ ‫واستلم‬ ‫نهائية‬ ‫مخالصة‬ ‫بمثابة‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫علي‬
‫الثالث‬ ‫البند‬
.‫السلم‬ ‫شركة‬ ‫من‬ ‫بالشراء‬ ‫البائعة‬ ‫الول‬ ‫للطرف‬ ‫المبيع‬ ‫الشقة‬ ‫ملكية‬ ‫آلت‬
‫الرابع‬ ‫البند‬
‫شا‬‫ش‬‫عليه‬ ‫شده‬‫ش‬‫ي‬ ‫شع‬‫ش‬‫ووض‬ ‫الول‬ ‫شرف‬‫ش‬‫الط‬ ‫شن‬‫ش‬‫م‬ ‫شة‬‫ش‬‫المباع‬ ‫شقة‬‫ش‬‫الش‬ ‫شلم‬‫ش‬‫تس‬ ‫بأنه‬ ‫المشتري‬ ‫الثاني‬ ‫الطرف‬ ‫يقر‬
‫شة‬‫ش‬‫بكاف‬ ‫شا‬‫ش‬‫فيه‬ ‫شرف‬‫ش‬‫التص‬ ‫حق‬ ‫وله‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫تحرير‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫إعتبارا‬ ‫لها‬ ‫الفعلي‬ ‫الحائز‬ ‫هو‬ ‫وأصبح‬
.‫للغير‬ ‫التصرفات‬ ‫انواع‬
‫الخامس‬ ‫البند‬
‫شة‬‫ش‬‫التام‬ ‫شة‬‫ش‬‫المعاين‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫بموجب‬ ‫له‬ ‫المباعة‬ ‫الشقة‬ ‫عاين‬ ‫قد‬ ‫بأنه‬ ‫المشتري‬ ‫الثاني‬ ‫الطرف‬ ‫يقر‬
.‫الراهنة‬ ‫بحالتها‬ ‫شرائها‬ ‫قبل‬ ‫قد‬ ‫وأنه‬ ‫شرعا‬ ‫للجهالة‬ ‫النافية‬
‫السادس‬ ‫البند‬
‫شد‬‫ش‬‫وق‬ ‫شة‬‫ش‬‫المباع‬ ‫شقة‬‫ش‬‫الش‬ ‫شة‬‫ش‬‫ملكي‬ ‫شتندات‬‫ش‬‫المس‬ ‫شل‬‫ش‬‫أص‬ ‫الول‬ ‫شرف‬‫ش‬‫الط‬ ‫من‬ ‫تسلم‬ ‫بأنه‬ ‫الثاني‬ ‫الطرف‬ ‫يقر‬
‫شرف‬‫ش‬‫التص‬ ‫شوجبه‬‫ش‬‫بم‬ ‫شه‬‫ش‬‫ل‬ ‫شق‬‫ش‬‫يح‬ ‫المشتري‬ ‫الثاني‬ ‫للطرف‬ ‫منها‬ ‫وكالة‬ ‫عقد‬ ‫بعمل‬ ‫الول‬ ‫الطرف‬ ‫قامت‬
.‫المباعة‬ ‫الشقة‬ ‫بإدارة‬ ‫توكيل‬ ‫وكذا‬ ‫للغير‬ ‫التصرفات‬ ‫أنواع‬ ‫بكافة‬ ‫المباعة‬ ‫الشقة‬ ‫في‬

3. ‫السابع‬ ‫البند‬
‫تتتتم‬ ‫قانونية‬ ‫مراسل ت‬ ‫وأي‬ ‫له‬ ‫مختارا‬ ‫محل‬ ‫العقد‬ ‫بهذا‬ ‫المبين‬ ‫عنوانه‬ ‫بإتخاذ‬ ‫الطرفين‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫يقر‬
.‫منهما‬ ‫اي‬ ‫حق‬ ‫في‬ ‫ونافذة‬ ‫قانونية‬ ‫تكون‬ ‫العنوان‬ ‫هذا‬ ‫علي‬
‫الثامن‬ ‫البند‬
‫تقع‬ ‫منازعة‬ ‫اي‬ ‫في‬ ‫الجديدة‬ ‫مصر‬ ‫لمحكمة‬ ‫التختصاص‬ ‫إنعقاد‬ ‫علي‬ ‫اتفقا‬ ‫بأنهما‬ ‫الطرفان‬ ‫يقر‬
.‫ا‬ ‫قدر‬ ‫ل‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫بخصوص‬
‫التاسع‬ ‫البند‬
.‫بموجبها‬ ‫للعمل‬ ‫نسخة‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫بيد‬ ‫نسختان‬ ‫من‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫تحرر‬
(‫)بائع‬ ‫أول‬ ‫طرف‬(‫)مشتري‬ ‫ثاني‬ ‫طرف‬
: ‫السم‬: ‫السم‬
: ‫التوقيع‬: ‫التوقيع‬