dfsdf

1. ‫محل‬ ‫كراء‬ ‫عقد‬
: ‫اسفله‬ ‫المضيين‬ ‫بين‬
: ‫األول‬ ‫الطرف‬
‫في‬ ‫مولودة‬ ‫الجنسية‬ ‫تونسية‬ ‫الشعبوني‬ ‫حامد‬ ‫بنت‬ ‫سارة‬ ‫السيدة‬
29
‫ديسمبر‬
1957
‫و‬ ‫بصفاقس‬
‫كلم‬ ‫محمد‬ ‫القائد‬ ‫بطريق‬ ‫القاطنة‬
3
‫عدد‬ ‫وطنية‬ ‫تعريف‬ ‫بطاقة‬ ‫صاحبة‬ ‫صفاقس‬ ‫الخروبة‬ ‫زنقة‬
01159480
‫بتاريخ‬ ‫صادرة‬
08
‫أكتوبر‬
1996
.
‫أولى‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫مسوغة‬ ‫بصفتها‬
: ‫الثاني‬ ‫الطرف‬
‫في‬ ‫مولودة‬ ‫الجنسية‬ ‫تونسية‬ ‫طقوقي‬ ‫صالح‬ ‫بن‬ ‫محمد‬ ‫بنت‬ ‫وفاء‬ ‫السيدة‬
27
‫نوفمبر‬
1983
‫عدد‬ ‫وطنية‬ ‫تعريف‬ ‫بطاقة‬ ‫صاحبة‬ ‫صفاقس‬ ‫بوليلة‬ ‫مجيدة‬ ‫بشارع‬ ‫القاطنة‬ ‫و‬ ‫بليبيا‬
08820519
‫بتاريخ‬ ‫تونس‬ ‫في‬ ‫الصادرة‬
10
‫جوان‬
2005
.
‫جه‬ ‫من‬ ‫متسوغة‬ ‫بصفتها‬
‫ثانية‬ ‫ة‬
‫ا‬ ‫الفصل‬
‫أل‬
‫ول‬
:
‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫بمقتضي‬ ‫الشعبوني‬ ‫سارة‬ ‫السيدة‬ ‫سوغت‬
‫الطقوقي‬ ‫وفاء‬ ‫للسيدة‬
‫رض‬ ‫التي‬
‫بذلك‬ ‫يت‬
‫شقة‬ ‫األول‬ ‫الطابق‬ ‫ج‬ ‫مدرج‬ ‫الناصرية‬ ‫عمارة‬ ‫الجديدة‬ ‫بصفاقس‬ ‫الكائن‬ ‫المحل‬ ‫جميع‬
C 1-4
‫الثاني‬ ‫الفصل‬
:
‫من‬ ‫تمتد‬ ‫للتجديد‬ ‫قابل‬ ‫واحد‬ ‫عام‬ ‫لمدة‬ ‫التسويغ‬ ‫هذا‬ ‫انعقد‬
01
/
01
/
2021
‫غاية‬ ‫إلى‬
31
/
12
/
2021
‫عليه‬ ‫يتعين‬ ‫فإنه‬ ‫العقد‬ ‫لهذا‬ ‫الضمني‬ ‫التجديد‬ ‫في‬ ‫الطرفين‬ ‫احد‬ ‫رغبة‬ ‫انعدام‬ ‫صورة‬ ‫وفي‬
‫االعالم‬ ‫مع‬ ‫الوصول‬ ‫مضمون‬ ‫مكتوب‬ ‫بواسطة‬ ‫معاقده‬ ‫إلى‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫اعالم‬ ‫توجيه‬
‫بواسطة‬ ‫أو‬ ‫بالبلوغ‬
‫ع‬
‫دل‬
‫م‬
‫نفذ‬
‫المذكور‬ ‫األجل‬ ‫يعد‬ ‫صادر‬ ‫إعالم‬ ‫كل‬ ‫يعتبر‬ ‫و‬ ‫الكراء‬ ‫أمد‬ ‫انقضاء‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫األقل‬ ‫على‬ ‫شهرين‬ ‫قبل‬
‫به‬ ‫يعمل‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫الغيا‬
. ‫صدوره‬ ‫عن‬ ‫رغما‬ ‫قائما‬ ‫الكراء‬ ‫يبقى‬ ‫و‬
‫الثالث‬ ‫الفصل‬
:
‫ه‬ ‫وقد‬ ‫بمقدار‬ ‫التسويغ‬ ‫هذا‬ ‫انعقد‬
4800
‫المدة‬ ‫لجميع‬ ) ‫دينار‬ ‫ثمانمائة‬ ‫و‬ ‫أالف‬ ‫(أربعة‬ ‫دينار‬
‫بحساب‬ ‫السابق‬ ‫بالفصل‬ ‫المذكورة‬
400
‫و‬ ‫مسبقا‬ ‫دفعه‬ ‫يقع‬ ‫خصم‬ ‫كل‬ ‫من‬ ‫صافية‬ ‫الواحد‬ ‫الشهر‬ ‫في‬ ‫دينار‬
. ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫وصال‬ ‫المالك‬ ‫يسلم‬
‫الرابع‬ ‫الفصل‬
‫با‬ ‫المحدد‬ ‫الكراء‬ ‫بمعين‬ ‫الترفيع‬ ‫يقع‬ :
‫ق‬ ‫بالنسبة‬ ‫العقد‬ ‫تجديد‬ ‫صورة‬ ‫في‬ ‫السابق‬ ‫لفصل‬
‫درها‬
5
%
‫سنويا‬
‫الخامس‬ ‫الفصل‬
‫مصاريف‬ ‫من‬ ‫منابه‬ ‫الشهري‬ ‫الكراء‬ ‫معلوم‬ ‫إلى‬ ‫إضافة‬ ‫للمالك‬ ‫يدفع‬ ‫بأن‬ ‫المسوغ‬ ‫يلتزم‬ :
( ‫انارتها‬ ‫و‬ ‫المشتركة‬ ‫المدارج‬ ‫صيانة‬ ‫و‬ ‫تنظيف‬
50
)‫شهريا‬ ‫دينار‬

2. ‫السادس‬ ‫الفصل‬
‫قص‬ ‫المكرى‬ ‫باستغالل‬ ‫المتسوغ‬ ‫يلتزم‬ :
‫و‬ ‫للحالقة‬ ‫فضاء‬ ‫في‬ ‫المتمثلة‬ ‫مهنته‬ ‫ممارسة‬ ‫د‬
‫التجميل‬
‫السابع‬ ‫الفصل‬
‫جميع‬ ‫تحمل‬ :
‫األداءات‬
‫الموظف‬ ‫األداء‬ ‫كتلك‬ ‫المتسوغ‬ ‫على‬ ‫المضافة‬ ‫القيمة‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬
‫قدره‬ ‫الذي‬ ‫و‬ ‫التسويغ‬ ‫مقدار‬ ‫على‬
15
%
‫الكراء‬ ‫معلوم‬ ‫من‬
‫الثامن‬ ‫الفصل‬
‫المتسوغ‬ ‫اعترف‬ :
‫إلى‬ ‫بإرجاعه‬ ‫التزم‬ ‫و‬ ‫حسنة‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫موضوع‬ ‫المحل‬ ‫تسلم‬ ‫أنه‬
. ‫منه‬ ‫تسلمه‬ ‫مثلما‬ ‫التسويغ‬ ‫مدة‬ ‫انتهاء‬ ‫عند‬ ‫المالك‬
‫التاسع‬ ‫الفصل‬
:
‫و‬ ‫إصالحات‬ ‫من‬ ‫المتسوغ‬ ‫به‬ ‫يقوم‬ ‫ما‬ ‫جميع‬ ‫إن‬
‫تحسينات‬
‫بدو‬ ‫للمالك‬ ‫تسويغه‬ ‫مدة‬ ‫بالمحل‬
‫ن‬
‫تعويض‬ ‫أو‬ ‫مقابل‬ ‫أي‬
‫العاشر‬ ‫الفصل‬
‫المتس‬ ‫على‬ ‫يحجر‬ :
‫المالك‬ ‫من‬ ‫كتابية‬ ‫موافقة‬ ‫بدون‬ ‫تغيير‬ ‫أي‬ ‫وغ‬
‫عشر‬ ‫الحادي‬ ‫الفصل‬
‫المالك‬ ‫يعتبر‬ ‫ال‬ :
‫مسؤوال‬
‫الطابق‬ ‫من‬ ‫الماء‬ ‫قطر‬ ‫المتسببة‬ ‫الخسائر‬ ‫و‬ ‫األضرار‬ ‫عن‬
‫الما‬ ‫من‬ ‫العلوي‬
‫ء‬
. ‫بذلك‬ ‫المالك‬ ‫إعالم‬ ‫المتسوغ‬ ‫على‬ ‫يجب‬ ‫و‬ ‫العقد‬ ‫موضوع‬
‫عشر‬ ‫الثاني‬ ‫الفصل‬
‫للمتسوغ‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬ :
‫و‬ ‫للغير‬ ‫منه‬ ‫بعض‬ ‫أو‬ ‫المذكور‬ ‫المحل‬ ‫يسوغ‬ ‫أن‬ ‫كان‬ ‫سبب‬ ‫وألي‬
. ‫اإلحسان‬ ‫وجه‬ ‫أوعلى‬ ‫مؤقتا‬ ‫لو‬
‫عشر‬ ‫الثالث‬ ‫الفصل‬
‫كما‬ ‫ينوبه‬ ‫من‬ ‫بواسطة‬ ‫أو‬ ‫مباشرة‬ ‫بصفة‬ ‫سواء‬ ‫شاء‬ ‫متى‬ ‫المحل‬ ‫تفقد‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫للمالك‬ :
‫من‬ ‫يبعث‬ ‫أن‬ ‫الحق‬ ‫له‬
‫ت‬ ‫يريد‬
‫قليبه‬
‫في‬
‫ح‬
‫اصالح‬ ‫أو‬ ‫تسويغه‬ ‫أو‬ ‫بيعه‬ ‫أراد‬ ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫الة‬
. ‫ه‬
‫عشر‬ ‫الرايع‬ ‫الفصل‬
‫الغير‬ ‫من‬ ‫ضرر‬ ‫أو‬ ‫شغب‬ ‫من‬ ‫للمتسوغ‬ ‫يحدث‬ ‫عما‬ ‫مسؤوال‬ ‫المالك‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ :
‫عشر‬ ‫الخامس‬ ‫الفصل‬
‫الكهرباء‬ ‫و‬ ‫الماء‬ ‫استهالك‬ ‫معلوم‬ ‫بخالص‬ ‫المتسوغ‬ ‫يتعهد‬ :
‫عشر‬ ‫السادس‬ ‫الفصل‬
‫عند‬ ‫للقضاء‬ ‫لاللتحاق‬ ‫الحاجة‬ ‫دون‬ ‫آلية‬ ‫بصفة‬ ‫و‬ ‫وجوبا‬ ‫مفسوخا‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫يعتبر‬ :
‫مخالفة‬
‫سبب‬ ‫ألي‬ ‫الطرفين‬ ‫أحد‬
. ‫به‬ ‫الواردة‬ ‫البنود‬ ‫من‬
‫عشر‬ ‫السابع‬ ‫الفصل‬
‫هذا‬ ‫إمضاء‬ ‫عن‬ ‫المترتبة‬ ‫المصاريف‬ ‫جميع‬ ‫بتحمل‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫بموجب‬ ‫المتسوغ‬ ‫يلتزم‬ :
. ‫التامبر‬ ‫و‬ ‫تسجيل‬ ‫كمصاريف‬ ‫الكتب‬
‫اإلمضاءات‬
‫إ‬ ‫المسوغة‬ ‫إمضاء‬
‫المتسوغة‬ ‫مضاء‬
‫طقوقي‬ ‫وفاء‬ ‫الشعبوني‬ ‫سارة‬