1. สาระสำคัญ สำหรับที่จอดรถยนต์
จำนวนของที่จอดรถ
ประเภทของอาคาร เกณฑ์กำหนด ปริมาณที่มากกว่า จำนวนที่จอดรถ ใน
เขต กทม.(1)
จำนวนที่จอดรถ นอก
เขต กทม.(2)
โรงมหรสพ เขตทั่วไป ที่นั่งสำหรับคนดู 500 ที่นั่ง 1 คัน ต่อ 20 ที่ 1 คัน ต่อ 40 ที่
เขตพื้นที่อื่น ภายใน กทม.(3) ที่นั่งสำหรับคนดู 500 ที่นั่ง 1 คัน ต่อ 10 ที่ ****
โรงแรม ห้องพัก น้อยกว่า 30 ห้อง 10 คัน 5 คัน
**** **** 30 ห้อง ถึง 100 ห้อง 1 คัน ต่อ 5 ห้อง 1 คัน ต่อ 5 ห้อง
**** **** 100 ห้องขึ้นไป 1 คัน ต่อ 10 ห้อง 1 คัน ต่อ 15 ห้อง
อาคารชุด พื้นที่ห้อง 60 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 1 ครอบครัว 1 คัน ต่อ 2 ครอบครัว
ภัตตาคาร พื้นที่ตั้งโต๊ะ 150 ตร.ม. ถึง 750 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 15 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 40 ตร.ม.
**** **** มากกว่า 750 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 30 ตร.ม. ****
ห้างสรรพสินค้า พื้นที่ 300 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 20 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 40 ตร.ม.
2. สำนักงาน พื้นที่ 300 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 60 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 120 ตร.ม.
ห้องโถง (4) พื้นที่ ตามชนิดอาคารนั้น 1 คัน ต่อ 10 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 30 ตร.ม.
อาคารขนาดใหญ่ (5) พื้นที่ ทุกกรณี 1 คัน ต่อ 120 ตร.ม. 1 คัน ต่อ 240 ตร.ม.
1. ในเขตท้องที่กรุงเทพมหานคร เฉพาะในเขตเทศบาลนครหลวงตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 25 ลงวันที่ 21
ธันวาคม พ.ศ. 2514
2. ในเขตเทศบาลทุกแห่งหรือในเขตท้องที่ที่ได้มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร
พุทธศักราช 2479 ใช้บังคับ
3. โรงมหรสพที่อยู่ในท้องที่ของพระนคร เขตธนบุรี เขตบางรัก เขตปทุมวัน เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย และเขตสัม
พันธวงศ์
4. ห้องโถงของโรงแรม ภัตตาคาร หรืออาคารขนาดใหญ่ โดยพื้นที่ส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นที่ชุมนุมหรือ
ประชุม
5. อาคารขนาดใหญ่ หมายความว่า อาคารที่สร้างขึ้นเพื่อใช้อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใด ของอาคารเป็นที่ ประกอบ
กิจการประเภทเดียวหรือหลายประเภท โดยมีความสูงจากระดับถนนตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นใน
หลังเดียวกันเกิน 1,000 ตารางเมตร หรือ มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน2,000 ตารางเมตร
ข้อกำหนดทั่วไป
1. ขนาดของที่จอดรถ (กฎกระทรวง 41/2537)
จอดขนานกับแนวทางเดินรถ หรือทำมุมการจอดน้อยกว่า 30 องศา ให้มีความกว้างกว้าง 2.40 เมตร ยาว 6 .00 เมตร
จอดตั้งฉากกับแนวทางเดินรถ ให้มีความกว้าง 2.40 เมตร ยาว 5.00 เมตร แต่ต้องไม่จัดเป็นเดินรถทางเดียว
3. จอดรถทำมุมมากกว่า 30 องศา ให้มีความกว้าง 2.40 เมตร ยาว 5.50 เมตร
1. ทางเข้า 6.00 ม. ในกรณี รถเดินทางเดียว กว้าง 3.50 ม. (กฎกระทรวง 17/2517)
2. ความสูงของพื้นที่จอดรถถึงส่วนต่ำสุดของชั้นถัดไป เท่ากับ 2.10 เมตร (กฎกระทรวง 41/2537)
3. ส่วนของพื้นที่ที่จอดรถต่างระดับกันจะเหลื่อมกันได้ไม่เกิน 1 เมตร เฉพาะส่วนที่เหลื่อมกันจะมีความสูงน้อยกว่า2.10
เมตร ได้ (กฎกระทรวง 41/2537)
4. อาคารจอดรถที่ติดตั้งระบบยกรถขึ้นลงระหว่างชั้นด้วยลิฟท์ จะต้องมีระยะของทางเดินรถจากปากทางเข้าถึงลิฟท์ไม่
น้อยกว่า 20 เมตร (กฎกระทรวง 41/2537)
5. อาคารจอดรถ สูงไม่เกิน 23 เมตร ต้องห่างจากที่ดินบุคคลอื่นหรือสาธารณะ 3 เมตร ถ้าอาคารสูงเกิน 23 เมตร ต้อง
ห่าง 6 เมตร (กฎกระทรวง 41/2537)
6. ลิฟท์ที่ใช้ยกรถจะต้องอยู่ในตัวอาคาร โดยลิฟท์ 1 เครื่องสำหรับรถ 30 คัน แต่ต้องไม่น้อยกว่า 1 เครื่อง สำหรับอาคาร
1 หลัง และห้ามใช้โดยสาร (กฎกระทรวง 41/2537)
7. แนวปากทางเข้าออกต้องห่างจากจุดจุดเริ่มโค้งหรือหักมุมไม่น้อยกว่า 20 เมตร สำหรับโรงมหรสพ ห่าง 50 เมตร
(กฎกระทรวง 17/2517)
8. แนวปากทางเข้าออกต้องห่างจากจุดสุดเชิงลาดไม่น้อยกว่า 50 เมตร สำหรับโรงมหรสพ ห่าง 100 เมตร(กฎกระทรวง
17/2517)
9. อาคารขนาดใหญ่ที่มีลักษณะเป็นตึกแถวสูงไม่เกินสี่ชั้น ต้องมีที่จอดรถยนต์อยู่ภายนอกอาคาร หรืออยู่ในห้องใต้ดิน
ของอาคารไม่น้อยกว่า 1 คันต่อ 1 ห้อง (กฎกระทรวง 17/2517)
สาระสำคัญ อาคารจอดรถยนต์
ตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องอาคารจอดรถยนต์ พ.ศ. 2521
1. ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ อาคารจอดรถยนต์ตั้งแต่ 7 คัน ขึ้นไป
4. 2. อาคารจอดรถมีสูงได้ไม่เกิน 10 ชั้น จากระดับพื้นดิน เว้นแต่จะมีระบบยกรถยนต์ด้วยเครื่องจักรประกอบ
3. อาคารที่สูงเกิน 1 ชั้น เหนือพื้นดิน ผนังต้องเปิดโล่งอย่างน้อย 2 ด้าน ส่วนเปิดโล่งมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า ครึ่งหนึ่งของ
พื้นที่ผนังด้านนั้น
4. ส่วนเปิดโล่งทั้งหมดมีพื้นที่รวมกันไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของพื้นที่นั้น ๆ ถ้าไม่ถึง ให้จัดเครื่องระบายอากาศ สามารถ
เปลี่ยนอากาศภายในชั้นนั้น ๆ หมดภายใน 15 นาที
5. อาคารจอดรถที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดิน ต้องจัดให้มีเครื่องระบายอากาศ สามารถเปลี่ยนอากาศภายในชั้นนั้น ๆ หมด
ภายใน 15 นาที
6. ส่วนเปิดโล่งของอาคารจอดรถ ต้องมีขอบหรือราวกันตกที่แข็งแรง
7. ผนังของอาคารจอดรถ ที่อยู่ห่างจากเขตที่ดินของบุคลอื่น น้อยกว่า 3 เมตร ต้องเป็นผนังกันไฟ หนาไม่น้อยกว่า 20
เซนติเมตร หรือผนังคอนกรีตเสริมเหล็กหนาไม่น้อยกว่า 15 เซนติเมตร ห้ามทำช่องเปิดในผนังนั้น
8. เว้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 3 เมตร ตลอดด้านของอาคารอย่างน้อย 2 ด้าน และยาวไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของความยาวรอบ
อาคาร
9. อาคารจอดรถที่มีการใช้ประเภทอื่นรวมอยู่ด้วย ส่วนกั้นแยกประเภทอาคารต้องเป็นผนังกันไฟหนาไม่น้อยกว่า 20
เซนติเมตร หรือผนังคอนกรีตเสริมเหล็กหนาไม่น้อยกว่า 15 เซนติเมตร ให้มีช่องเปิดเป็นประตูกันไฟ กว้างไม่เกิน 2
เมตร ไม่เกิน 2 ประตู
10. ความสูงระหว่างชั้นของอาคารจอดรถ จากพื้นถึงท้องคานหรือเพดาน ไม่น้อยกว่า 2.10 เมตร
11. น้ำหนักบรรทุกของพื้นที่ใช้คำนวณออกแบบต้องไม่ต่ำกว่า 400 กิโลกรัมต่อตารางเมตรสำหรับรถยนต์ที่หนักไม่เกิน
2000 กิโลกรัม และไม่ต่ำกว่า 800 กิโลกรัมต่อตารางเมตรสำหรับรถยนต์ที่หนักเกิน 2000 กิโลกรัม
12. ทางลาดขึ้นลงระหว่างชั้นต่าง ๆ ลาดชันได้ไม่เกินร้อยละ 15
13. ทางลาดช่วงหนึ่งสูงไม่เกิน 5 เมตร ทางลาดที่สูงเกิน 5 เมตร ให้ทำที่พักยาวไม่น้อยกว่า 6 เมตร เว้นแต่ทางลาดแบบ
เวียนที่ชันไม่เกินร้อยละ 10 จะไม่มีที่พักก็ได้ ปลายทางลาดต้องปาดมุมยาวไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร
14. จุดที่ทางลาดขึ้นลงที่ระดับพื้นดินต้องอยู่ห่างจากทางสาธารณะไม่น้อยกว่า 6 เมตร
5. 15. จุดที่ขึ้นลงของทางลาดในอาคาร ต้องอยู่ห่างจากปากทางออกของอาคารนั้นอย่างน้อย 6 เมตร
16. ให้มีบันไดกว้างไม่น้อยกว่า 1 เมตร อย่างน้อย 1 บันได สำหรับพื้นที่ 1000 ตารางเมตร ถ้ามีเกิน 1 บันได แต่ละบันได
ห่างกัน 30 เมตร
17. ห้องน้ำอาคารจอดรถ
ชนิดหรือประเภทอาคาร
ห้องส้วม
ที่ถ่าย ที่ถ่าย
ห้องน้ำ อ่างล้างมือ
อุจจาระ
ปัสสาวะ
อาคารสถานีขนส่งมวลชน ต่อพื้นที่อาคาร 200 ตารางเมตร
(ก) สำหรับผู้ชาย 2 4 - 1
(ข)สำหรับผู้หญิง 5 - - 1
อาคารที่จอดรถสำหรับบุคคลทั่วไป ต่อพื้นที่อาคาร 1000 ตารางเมตร
(ก) สำหรับผู้ชาย 1 1 - 1
(ข)สำหรับผู้หญิง 1 - - 1
สนามกีฬาในร่ม ต่อพื้นที่อาคาร 200 ตารางเมตร หรือต่อ 100 คน
ทั้งนี้ให้ถือจำนวนที่มากกว่าเป็นเกณฑ์
(ก) สำหรับผู้ชาย 1 2 - 1
(ข)สำหรับผู้หญิง 2 - - 1
6. ตลาด ต่อ พื้นที่อาคาร 200 ตารางเมตร
(ก) สำหรับผู้ชาย 1 2 - 1
(ข)สำหรับผู้หญิง 2 - - 1
สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษา
น้ำมันเชื้อเพลิงและ/หรือสถานีบริการก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการ
บรรจุ ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
(ก) สำหรับผู้ชาย 1 1 1 1
(ข)สำหรับผู้หญิง 1 - 1 1
อาคารชั่วคราว ต่อพื้นที่อาคาร 200 ตารางเมตร 1 - - -
รถยนต์ตั้งแต่ 200 คัน ขึ้นไปต้องมีห้องน้ำข้างต้นทุก ๆ 200 คันที่เพิ่ม เศษของร้อยคันให้ปัดขึ้น
1. ขนาดห้องน้ำ กว้างไม่น้อยกว่า 0.90 เมตร มีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 1.40 ตารางเมตร มีเครื่องระบายอากาศสามารถถ่ายเท
อากาศได้หมดภายในเวลา 30 นาที
2. มีก๊อกน้ำประปาสำหรับล้างพื้นทุกชั้น
3. ให้มีแสงสว่างแลเห็นได้ชัดทั้งกลางวันและกลางคืน
4. ให้มีเครื่องดับเพลิงเคมี หนึ่งเครื่องต่อรถทุก ๆ 50 คัน หรืออย่างน้อยชั้นละ 1 เครื่อง
5. ให้มีท่อน้ำดับเพลิงตามาตรฐานตำรวจดับเพลิง จำนวนพอเพียงเพื่อดับเพลิงได้ทุกส่วนของอาคาร
