Документ описывает союз квартирных товариществ Эстонии, который был основан в 1996 году и представляет интересы приблизительно 1,4 тысяч товариществ, объединяющих около 360,000 квартир. Основные достижения союза включают успешные программы обучения, услуги по юридическим и бухгалтерским консультациям, а также кредитные и пособийные программы для реновации жилья. Программа энергосбережения и развитие многоквартирных домов с помощью архитектурных решений также являются важными аспектами работы союза.

1. Союз Квартирных ТовариществСоюз Квартирных Товариществ
ЭстонииЭстонии
PPазвитиеазвитие ТовариществТовариществ ии
ассоциаций собственниковассоциаций собственников
жильяжилья
MapMapитит OOттccингинг
Союз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии
Минск, 9 и 10 октября 2013Минск, 9 и 10 октября 2013

3. История движенияИстория движения
квартирных товариществквартирных товариществ
 33 шага эстонской жилищнойшага эстонской жилищной
реформыреформы ((началась вначалась в 19921992 г.г.))
1)1) Приватизация квартирПриватизация квартир
2)2) Создание квартирных товариществСоздание квартирных товариществ
3)3) Урегулирование жилищнойУрегулирование жилищной
собственностисобственности
 75 %75 % населения страны проживает внаселения страны проживает в
многоквартирных домахмногоквартирных домах
 98 %98 % всех квартир приватизировановсех квартир приватизировано

8. Движение квартирных товариществДвижение квартирных товариществ
сегоднясегодня
 ≈≈ 10 00010 000 товариществтовариществ
 ≈≈ 360 000360 000 квартирквартир
 ≈≈ 50 %50 % населения Эстониинаселения Эстонии
проживает в квартирныхпроживает в квартирных
товариществахтовариществах

9. Союз Квартирных ТовариществСоюз Квартирных Товариществ
ЭстонииЭстонии
 Основан вОснован в 19961996 году в Ракверегоду в Раквере
 14001400 товариществ – члены СКТЭтовариществ – члены СКТЭ
((примернопримерно 111010 000000 жильцовжильцов))
 66 представительств в разныхпредставительств в разных
городах Эстониигородах Эстонии

10. Союз Квартирных ТовариществСоюз Квартирных Товариществ ЭстонииЭстонии --
Услуги для членовУслуги для членов
Программа обученияПрограмма обучения –– лицензия от Министерствалицензия от Министерства
Образования на выдачу дипломов профессиональныхОбразования на выдачу дипломов профессиональных
руководителей квартирных товариществ, за последниеруководителей квартирных товариществ, за последние 1010
лет обучение прошли болеелет обучение прошли более 6060 000 человек000 человек
Ежегодный Форум квартирных товариществЕжегодный Форум квартирных товариществ
Учебные поездки по Эстонии и заграницуУчебные поездки по Эстонии и заграницу –– ОслоОсло,, ПрагаПрага,,
СтокгольмСтокгольм,, Хельсинки, Германия и т.д.Хельсинки, Германия и т.д.
Круглые столыКруглые столы –– ежемесячно вежемесячно в 66 городах Эстонии игородах Эстонии и 44
районах Таллиннарайонах Таллинна

11. Союз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии --
Услуги для членовУслуги для членов
 ЖурналЖурнал “Elamu”“Elamu” – 4– 4 номеров в годномеров в год,,
бесплатно для членов СКТЭбесплатно для членов СКТЭ,, свежаясвежая
информация на двух языкахинформация на двух языках
 Справочные пособияСправочные пособия – 2-3– 2-3 новых пособияновых пособия
ежегодноежегодно,, по бухгалтериипо бухгалтерии,, менеджментуменеджменту,,
юриспруденцииюриспруденции
 КонсультацииКонсультации (юридиче(юридичеccкие икие и
бухгалтерские)бухгалтерские)
 В Таллинне – юридические консультации вВ Таллинне – юридические консультации в
инфозале городской управыинфозале городской управы
 CCвежая информациявежая информация www.ekyl.eewww.ekyl.ee

12. Журнал “Elamu” – 4 номеров в годЖурнал “Elamu” – 4 номеров в год
двух языкахдвух языках 
EKÜL LIIDUPÄEVEKÜL LIIDUPÄEV EKÜL LIIDUPÜÄEVEKÜL LIIDUPÜÄEV

14. Союз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии
1515 лет развитиялет развития
 1717 лет существованиялет существования –– долгий срокдолгий срок
 Защищает интересы своих членовЗащищает интересы своих членов
 ПрофессионаленПрофессионален
 Способствует установлению социальных связейСпособствует установлению социальных связей
 Акцептируемый партнерАкцептируемый партнер
 Носитель идей квартирных товариществ –Носитель идей квартирных товариществ –
вовлечена уже половина населения странывовлечена уже половина населения страны
 Опора социальной экономики – создаетОпора социальной экономики – создает
рабочие места, экономит средства, занимаетсярабочие места, экономит средства, занимается
социальным обеспечениемсоциальным обеспечением

16. KREDEX -KREDEX - Кредит для реновацийКредит для реноваций
 Цель кредита заключается в достиженииЦель кредита заключается в достижении
энергосбережения благодаряэнергосбережения благодаря
комплексным (полным) решениямкомплексным (полным) решениям
 Предварительное условие: энергоаудит, вПредварительное условие: энергоаудит, в
котором указаны приоритетные работы покотором указаны приоритетные работы по
реновацииреновации
 Период возврата кредита: до 20 летПериод возврата кредита: до 20 лет
 Процентная ставка, зафиксированная наПроцентная ставка, зафиксированная на
10 лет10 лет,, 4-5 %4-5 %
 Самофинансирование многоквартирногоСамофинансирование многоквартирного
дома не менее 15%дома не менее 15%

17. KREDEX -KREDEX - Пособие наПособие на
реконструкциюреконструкцию
 Пособие в размере 15, 25 или 35%
 Делаешь больше – получишь больше!
 15% - выполни условия по кредиту для реноваций
жилых домов, энергосбережение 20 или 30%,
 25% - фасад, крыша, окна, отопление,
энергосбережение 40%
 35% - фасад, крыша, окна, отопление, вентиляция с
теплообменником, энергосбережение 50%
 В любом случае, необходимо выполнить условия по
обеспечению микроклимата!

18. Сыпрузе 244Сыпрузе 244
 Построен в 1966 году
 •Типичный панельный дом
 •2967 м²
 Бюджет строительных работ EUR €/m²
 Утепление крыши 40 700 15
 Утепление фасада, реконструкция балконов 180 800 67
 Замена старых окон 16 500
 Реконструкция системы отопления 112 000 41
 Строительство вент.системы 100 000 37
 ВСЕГО 450 000 167
 Пособие KredEx 35% 157 500
 Кредит € 292 500
Энергосбережение 50% €/m² -0,47
 Ремонт фонд + отопление до рек €/m² 1,27
 Ремонт фонд + отопление после рек €/m² 1,24

19. KÜ Uus-Maleva 1 (Tallinn)KÜ Uus-Maleva 1 (Tallinn)

20. KÜ Turu 12A (Tapa)KÜ Turu 12A (Tapa)

21. KÜ Mai 24 (Pärnu)KÜ Mai 24 (Pärnu)

22. KÜ Sadama 15 (Paldiski)KÜ Sadama 15 (Paldiski)

24. Mustamäe tee 181Mustamäe tee 181

25. URB. ENERGY
Комплекснoe развитие районов многоквартирных домов
и реновация квартирных товариществ в Р А К В Е Р Е

26.  городской район с самым
плотным заселением в
городе
 18 многоквартирных
домов
 8 различных типов
зданий
 ~900 квартир
 площадь 1,8 км²

27. ул. Семинариул. Семинари ..

28. ул. Семинариул. Семинари

29. URB. ENERGY
 Оценка состояния типовых многоквартирных
домов и возможностей энергосбережения
 Проведение энергетического аудита в 18
товариществах
 Проведено социологическое исследование для
оценки возможностей и потребностей местных
жителей при реновации домов
 проведенo международный архитектурный
конкурс для получения идейных решений
реновации района и домов

30. URB. ENERGY
Bсе 18 домов получили профессиональное архитектурное
эскизное решение
Pешения в единой концепции, которые создают
дополнительную ценность и архитектурные отличия
(широкие окна, пристроенные балконы и держатели для
велосипедов)
Нанят специальный руководитель проекта/советник для
доведения 18 домов до процесса реновации. К каждому
дому индивидуальный подход и помощь во время проекта.
(участие в общих собраниях, общение с собственниками
квартир, архитекторами, проектировщиками, экспертами


32. NU-NU Arhitektuur

33. ул. Семинариул. Семинари ..

34. ПРОСТРАНС
ТВО МЕЖДУ
ДОМАМИ

36. Союз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии
СакалаСакала 23 A23 A
10141,10141, ТаллиннТаллинн
ЭстонияЭстония
ТелефонТелефон (372)6275740(372)6275740
ФаксФакс (372) 6275751(372) 6275751
Электронная почтаЭлектронная почта ekyl@ekyl.eeekyl@ekyl.ee