Инвестиционный меморандум гостевые_дома Зааминского региона

1. Инвестиционный меморандум проекта
«Гостевой дом»
Зааминская туристическая зона

3. Общая информация о проекте развития
Зааминской туристической зоны
Реализация проекта по развитию Заминской
туристической зоны осуществляется по инициативе
Хокимията Джизакской области, Хокимията
Зааминского района при поддержке ПРООН,
Кабинета Министров РУ и Узбектризма.
Проект начался в 2011 году и предусматривает
стимулирование создания объектов туристической
инфраструктуры и популяризацию Заамина среди
местных и иностранных туристов

4. Инвестиционный меморандум проекта
«Гостевой дом»
1. Краткое резюме инвестиционного проекта
Инвестиционным проектом
предусматривается организация 4 гостевых
домов для размещения туристов в
Зааминской туристической зоне Джизакской
области.

5. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
2. Описание проекта
Для реализации проекта необходимо
организовать бизнес по оказанию туристических
услуг путем регистрации общества с
ограниченной ответственностью на базе
нескольких гостевых домиков, оформление
лицензии на право осуществления туристической
деятельности.

6. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
3. Основные услуги;
a) встреча и проводы туристов;
b) размещение индивидуальных и групповых
туристов
- комната
- душевая
- туалет;
c) обеспечение питанием
- завтрак
- обед
- ужин;
d) развлечения, организация походов и т.д.

7. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
Требования к гостевой комнате:

8. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
4. Анализ рынка;
Зааминская туристическая зона – это новое
направление на туристическом рынке
Узбекистана.
Имеется высокий спрос на экотуризм, лечебно-
оздоровительный и рекреационный туризм.
Проек характеризуется быстрой отдачей
вложенного капитала и отсутствием реальных
конкурентов.

9. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
4. Анализ рынка;
Соотношение спроса и предложения на туристические
продукты в Узбекистане
(% - уровень удовлетворенности спроса, август 2011 г.)

10. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
Спальная комната
(возможность объединения/разъединения кроватей)

11. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
Макет кухни гостевого дома
Оформление
кухни
Вариант 1
Вертикальный
тандыр
Вариант 1
Горизонтальный
тандыр

12. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
Требования к сан.узлам:
Санитарно – гигиенические
требования
- дезинфекция помещения;
- установка унитаза;
- установка душевой
кабинки;
- установка фена.
- обеспечение сан.узла:
- туалетной бумагой и
дезсредствами.
- урной для мусора.
- половым ковриком
- полотенцами и «ежиком»
для чистки унитаза.

13. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
5. Направления и суммы вложений
Вид вложений Сумма в долл. США
Капитальный ремонт комнат, душевых, 17 430,72
санузлов, электрооснащение,
благоустройство территории
Оснащение комнат, душевых, санузлов, 58 373,77
кухни
Расходы на подачу воды и утилизацию 11 533,06
Рабочий капитал 5 635,63
Оформление лицензии 435,29
Непредвиденные расходы / Резерв 26 201,26
Общая стоимость проекта 119 609,72

14. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
6. Основные финансовые показатели
1. Общая сумма инвестиций 119 609,72 долл. США
- Капитальный ремонт комнат, душевых, санузлов, 17 430,72
электрооснащение, благоустройство территории
- Оснащение комнат, душевых, санузлов, кухни 58 373,77
- Расходы на подачу воды и утилизацию 11 533,06
- Рабочий капитал 5 635,63
- Оформление лицензии 435,29
- Непредвиденные расходы / Резерв 26 201,26
2. Объем реализации услуг (при полной загрузке) 179 820 долл. США
3. Ожидаемая прибыль 64 983 долл. США
4. Срок окупаемости 2 года
5. Внутренняя норма рентабельности на 2 год - IRR, % 24%

15. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
6. Основные финансовые показатели
Наименование Значение
Номерной фонд 540 номеров/ сезон
Гостевая комната улучшенной 360 номеров/ сезон
комфортности
Гостевая комната LUX 180 номеров/ сезон
Питание и напитки 58 320,00 USD/ год
Дополнительные услуги 72 900,00 USD/ год
Выручка от реализации услуг 179 820 USD/ год
Объем выплачиваемых налогов 10 789 USD/ год
Коэффициенты рентабельности (%) в
1 год
Валовая прибыль/Всего продаж 65 %
Чистая прибыль/Всего продаж 48.2 %

16. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
6. Основные финансовые показатели

17. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
7. Прогноз спроса
Рыночные сегменты (ниши) на туристическом рынке для
освоения Зааминской туристической

18. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
7. Прогноз спроса
Возрастная характеристика потребителей
туристических услуг Зааминской туристической зоны
(с учетом местных и иностранных туристов)

19. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
7. Прогноз спроса
Региональная характеристика потребителей туристических
услуг Зааминской туристической зоны
(прогнозируемое количество туристов - 25 000 чел/сезон)

20. Инвестиционный меморандум
проекта «Гостевой дом»
8. Гарантии для инвесторов
- обеспечение туристами со стороны туроператоров;
- поддержка хокимиятов Джизакской области и
Зааминского района;
- разработанная документация по ТЭО;
- программа ПРООН в Республике Узбекистан;
- Кабинет министров Республики Узбекистана;
- НК «Узбектуризм».