2. • О проекте Green City
• Преимущества проекта
• Планы реализации
3. Концепция проекта
Green City – это уникальный эко-отель в
центре Бишкека у центрального ботанического сада
с живописным видом на белоснежные горы Ала-Тоо.
Эко-концепция отеля включает в себя философию
здорового образа жизни.
o Дизайн интерьера органично сочетает в себе современный
стиль и национальный колорит. В номере будут мебель и
аксессуары ручной работы из натуральных материалов.
o В меню ресторана включены блюда, приготовленные из
экологически чистых продуктов местных поставщиков и
производителей.
o Отель не ориентируется на продажу алкогольных и
табачных изделий.
4. Наши перспективы
Планируемая сеть:
Отель
Green City Bishkek
сентябрь 2012 май 2014 июнь 2014
сентябрь 2013
Оздоровительный комплекс Отель Отель
Green City Resort Green City Osh Green City Issyk-Kul
Первый объект в сети Green City:
Оздоровительный комплекс: Green City Resort
Местонахождение: Восточная промзона
Дата открытия: 14 сентября 2012 года
5. Проект Отеля
Расположение отеля Отель включает: Проект отеля:
Ресторан
Квартиры A – класса
(с террасой)
Квартиры B – класса
1-2 этаж – офисные помещения
Ориентировочный дизайн номеров:
Место для гостей Спальный уголок Ванная комната
7. Мировой опыт
Дональд Трамп – владелец более 20
Trump SOHO in New York
крупнейших отелей по всему миру
Последний аналогичный проект Д. Трампа:
Trump SOHO in NY
Опыт стран ближнего зарубежья:
ГРУЗИЯ. ORBI GROUP – проект SEA TOWERS
Доходность собственников отеля достигает
до 20% годовых
В мире ежегодно организовывается свыше
10 – 15 подобных проектов
(страны: Грузия, Россия, США, ОАЭ)
8. • О проекте Green City
• Преимущества проекта
• Планы реализации
9. Куда вложить $ 32’000?
Куда вложить? Кто участвует? Что Вы получите?
Затраты на ремонт и
мебель
1-комнатная Поиск и переговоры с
клиентами
квартира Квартиранты-должники
Доход – 150 - 200$/мес.
Инвестор
(до 8% годовых)
Доход – до 240$/мес.
(до 9% годовых)
Банковский Инвестор
Деньги работают на Банк, а
депозит не на Вас
Инфляция «съедает» Ваши
Bank деньги
Доход – 600 – 1 000 $/мес.
(от 20 до 39% годовых)
Инвестор
Гостиничный Нет затрат на ремонт
Нет затрат на обустройство
номер Не надо искать клиентов
Вы не тратите свои нервы
Green City Гарантия безопасности
10. Что Вы получаете?
а. Доля в бизнесе;
ВЫ - Совладелец б. Рост стоимости Вашего актива на рынке;
1. отеля в. Возможность продать/обменять актив
а. Дополнительный источник дохода;
Стабильный доход б. Расширение личных возможностей;
2. в. Уверенность в завтрашнем дне
а. Мы организовываем бизнес;
МЫ – работаем, б. Мы делаем всю работу за Вас;
3. ВЫ – зарабатываете в. Вы получаете доход
11. Основные условия
:
Инвестор Green City
1. Проживание в своем номере* 1. Организация сбыта услуг
не более 20 дней в год, привлечение и обслуживание
не более 7 дней подряд клиентов
*при оплате 50% от стоимости проживания
2. Получение дохода от недвижимости 2. Расходы:
ежемесячно 50% а. ремонт и мебель
доходов отгостиничного номера
б. обслуживание номера
в. оплата коммунальных услуг
г. расходы на безопасность
д. услуги бухгалтерии
12. Сколько Вы заработаете?
Таблица расчета доходности от инвестиций в гостиничный номер класса B
Гостиничный номер 1 год 2 год 3 год
Общий размер инвестиций $ 32 000*
Средняя загруженность номера 43% 63% 73%
Среднемесячный доход $ 611 $ 898 $ 1 035
Годовой % 23% 34% 39%
Общий доход за год $ 7 336 $ 10 773 $ 12 415
Налог с продаж – 2% $ 147 $ 215 $ 248
Подоходный налог – 10% $ 734 $ 1 077 $ 1 241
Чистый доход за год $ 6 456 $ 9 480 $ 10 925
ROA (Возврат на активы) 20% 50% 84%
Чистый доход (с начала периода вложений) $ 6 305 $ 15 936 $ 26 861
Справочная информация о гостиничных номерах
Категория номера Стоимость номера Аренда в сутки Срок окупаемости
Номера класса А $ 36 000* $ 115 3 года, 3 месяца
Номера класса B $ 32 000* $ 95 3 года, 6 месяцев
* Цены действительны до 1 ноября 2012 года
13. Выбор за Вами!
Сравнение с другими видами инвестиций*:
1-комнатная Гостиничный
Депозит
квартира номер
Общий размер инвестиций $ 32 000* $ 32 000* $ 32 000*
Среднемесячный доход $ 240 $ 213 $ 746
Среднегодовой % от инвестиций 9% 8% 32%
Чистый доход с начала периода вложений $ 8 640 $ 7 680 $ 26 861
ROА (возврат на активы) 41% 34% 84%
11 лет 12 лет 3 года
Срок окупаемости инвестиций
1 месяц 6 месяцев 6 месяцев
*Таблица рассчитана с учетом периода работы инвестиций за 3 года
Вложение в гостиничный бизнес – динамичный вид инвестиций!
* Цены действительны до 1 ноября 2012 года
14. • О проекте Green City
• Преимущества проекта
• Планы реализации
15. План по проекту
Шкала времени, t:
Шаг 1 Шаг 2 Шаг 3
2012 год 2013 год
июнь,12 июль,12 сен,12 ноя,12 янв,13 май,13 авг,13
Шаг 1. Строительство отеля:
а. Возведение здания и обкладка кирпичом;
б. Постройка стен и внутренних перегородок
в. Проведение коммуникаций здания
Шаг 2. Ремонтные работы
а. Облицовка здания;
б. Ремонтные работы по утеплению;
в. Внутренние отделочные работы
Шаг 3. Подготовка проекта к запуску
а. Обустройство гостиничных номеров;
б. Набор персонала гостиницы;
в. Рекламная кампания по продвижению отеля
