Resolute HQ Oy ja 4L Training & Consulting Oy toteuttivat Sitran toimeksiannosta kartoituksen joustavaan tilankäyttöbisnekseen sopivien liiketoimintamallien mahdollisuuksista. Muun muassa yhteisöpalvelujen tarjoajat ovat ottaneet käyttöön uusia tilakehityksen malleja, jotka murentavat perinteisen tilaliiketoiminnan kilpailutekijöitä. Tässä työssä identifioitiin neljä uudenlaista liiketoimintamallia tilankäyttöbisnekseen.
Resolute HQ Oy ja 4L Training & Consulting Oy toteuttivat Sitran toimeksiannosta kartoituksen joustavaan tilankäyttöbisnekseen sopivien liiketoimintamallien mahdollisuuksista. Muun muassa yhteisöpalvelujen tarjoajat ovat ottaneet käyttöön uusia tilakehityksen malleja, jotka murentavat perinteisen tilaliiketoiminnan kilpailutekijöitä. Tässä työssä identifioitiin neljä uudenlaista liiketoimintamallia tilankäyttöbisnekseen.
Koulutusmateriaali. Kevät 2013. Erilaiset extranet-konseptit ja tyypilliset teknologiavaihtoehdot. Katsauksessa mainittuna mm. SharePoint, Confluence, Liferay, Drupal.
Kestävän kehityksen kolme näkökulmaa, muuttuva tietotyö ja uudet työtavat, tilojen käyttöasteet, monitilatoimisto, työympäristöjohtaminen, konseptisuunnittelu, kestävän työympäristön mittarit. Päivi Hietanen Coresma 2012
PK-Palveluyritysten tuottavuusloikka seurasi, miten pienet palveluyritykset ottavat käyttöön pilvipalveluita ja millaisia tuottavuusvaikutuksia pilvipalveluilla on yritysten liiketoimintaan ja arkeen.
Palveluinnovaatiokeskus koordinoi PK-Palveluyritysten Tuottavuusloikkaa. Projektissa olivat mukana PALTA, TeliaSonera, Microsoft, Pirkanmaan yrittäjät ja Tredea. Lisäksi Tutkimus- ja koulutuskeskus Synergos teki projektiin tutkimuksen pilvipalveluiden tuottavuusvaikutuksista.
Valtiokonttori, Valtion IT-palvelukeskuksen asiakaspäivä 16.10.2013: Kilpailutuksessa päätelaite- ja käyttäjätukipalvelu – mitä, milloin ja kenelle? - Projektipäällikkö Sari Stenman ja apulaisjohtaja Juha-Pekka Leskinen,
Valtiokonttori, Valtion IT-palvelukeskus
EeMAP: Comments to Energy Efficient Mortgages - Juho Maalahti, NordeaGBC Finland
1. Commercial and residential buildings represent an important opportunity for mitigating climate change through increased energy efficiency, as they account for 40% of primary energy consumption and 30% of CO2 emissions in the EU.
2. Nordea Bank recognizes opportunities to create positive environmental impacts through green products that encourage energy efficiency and cleaner energy consumption among homeowners.
3. As about half of Nordea's lending is for households, and it has a 30% market share of the Finnish mortgage market, the bank is well positioned to influence energy use given most household loans are for properties in urban areas.
EeMAP: Story so far – James Drinkwater, WorldGBCGBC Finland
This document summarizes the progress and timeline of the EeMAP initiative, which aims to leverage mortgages to improve the energy efficiency of European buildings. It discusses that mortgages represent a large portion of EU banking and notes key financial institutions' support. Consumer research found energy efficiency is an important factor for Italian homebuyers. The initiative will pilot guidelines in 2018 and collect anonymized loan performance data to demonstrate lower risk to lenders. National workshops will provide feedback to refine proposals before the June pilot launch.
More Related Content
Similar to [Vihreä Foorumi] Senaatti-kiinteistöjen työympäristöratkaisu | Reetta Ripatti, Senaatti-kiinteistöt
Koulutusmateriaali. Kevät 2013. Erilaiset extranet-konseptit ja tyypilliset teknologiavaihtoehdot. Katsauksessa mainittuna mm. SharePoint, Confluence, Liferay, Drupal.
Kestävän kehityksen kolme näkökulmaa, muuttuva tietotyö ja uudet työtavat, tilojen käyttöasteet, monitilatoimisto, työympäristöjohtaminen, konseptisuunnittelu, kestävän työympäristön mittarit. Päivi Hietanen Coresma 2012
PK-Palveluyritysten tuottavuusloikka seurasi, miten pienet palveluyritykset ottavat käyttöön pilvipalveluita ja millaisia tuottavuusvaikutuksia pilvipalveluilla on yritysten liiketoimintaan ja arkeen.
Palveluinnovaatiokeskus koordinoi PK-Palveluyritysten Tuottavuusloikkaa. Projektissa olivat mukana PALTA, TeliaSonera, Microsoft, Pirkanmaan yrittäjät ja Tredea. Lisäksi Tutkimus- ja koulutuskeskus Synergos teki projektiin tutkimuksen pilvipalveluiden tuottavuusvaikutuksista.
Valtiokonttori, Valtion IT-palvelukeskuksen asiakaspäivä 16.10.2013: Kilpailutuksessa päätelaite- ja käyttäjätukipalvelu – mitä, milloin ja kenelle? - Projektipäällikkö Sari Stenman ja apulaisjohtaja Juha-Pekka Leskinen,
Valtiokonttori, Valtion IT-palvelukeskus
Similar to [Vihreä Foorumi] Senaatti-kiinteistöjen työympäristöratkaisu | Reetta Ripatti, Senaatti-kiinteistöt (20)
EeMAP: Comments to Energy Efficient Mortgages - Juho Maalahti, NordeaGBC Finland
1. Commercial and residential buildings represent an important opportunity for mitigating climate change through increased energy efficiency, as they account for 40% of primary energy consumption and 30% of CO2 emissions in the EU.
2. Nordea Bank recognizes opportunities to create positive environmental impacts through green products that encourage energy efficiency and cleaner energy consumption among homeowners.
3. As about half of Nordea's lending is for households, and it has a 30% market share of the Finnish mortgage market, the bank is well positioned to influence energy use given most household loans are for properties in urban areas.
EeMAP: Story so far – James Drinkwater, WorldGBCGBC Finland
This document summarizes the progress and timeline of the EeMAP initiative, which aims to leverage mortgages to improve the energy efficiency of European buildings. It discusses that mortgages represent a large portion of EU banking and notes key financial institutions' support. Consumer research found energy efficiency is an important factor for Italian homebuyers. The initiative will pilot guidelines in 2018 and collect anonymized loan performance data to demonstrate lower risk to lenders. National workshops will provide feedback to refine proposals before the June pilot launch.
EeMAP: Sustainable Finance in Finland - Elina Salminen, Finance FinlandGBC Finland
The document discusses sustainable finance in Finland. The Financial Sector Entities (FFI) in Finland represents 180 member organizations in the financial sector with 26,000 employees. In 2017, the FFI Board decided to support limiting global warming to below 2 degrees Celsius and to collaboratively develop climate change indicators for reporting. An ad hoc working group was formed to draft a sustainable development commitment and guidelines on indicators. The FFI also generally supports projects combating climate change and sees integrating a green supporting factor into capital regulations as a way to influence matters, but cautions it needs more assessment first.
EeMAP: Energy Efficient Morgages Initiative - Marie Louise Andersen, EMF/ECBCGBC Finland
This document summarizes the Energy Efficient Mortgages Initiative. It discusses how improving the energy efficiency of housing stock can provide benefits to borrowers, lenders, investors and society. The initiative aims to create a pan-European private financing mechanism to encourage energy renovations through incentives linked to mortgages. This would support the EU's energy savings targets. The mechanism would offer interest rate discounts for new highly efficient buildings or existing buildings that improve their efficiency. Technical committees are examining data and guidelines to support piloting energy efficient mortgage products.
This document discusses two phases of sustainability and well-being certification for buildings. The first phase focuses on resource efficiency through metrics like energy, water, and materials use. The second phase focuses on occupant well-being through assessing air quality, light, nourishment, activity, comfort, and mental well-being. The WELL building standard addresses these factors through preconditions and optimizations. Certification requires assessing current performance, developing improvement plans, implementing actions, and ongoing monitoring to enhance occupant satisfaction, retention, and financial outcomes.
BUILD UPON: Luca Bertalot - Road Map for an Energy Efficient MortgageGBC Finland
Buildings are responsible for 40% of EU energy consumption and 36% of CO2 emissions. 75-90% of the existing building stock will still be standing in 2050, so improving energy efficiency is key to meeting EU energy and emissions targets. This document proposes a pan-European financing mechanism to incentivize households to retrofit buildings for energy efficiency through financial incentives linked to mortgages. This would support private investment in energy efficiency improvements estimated to be €100 billion per year, helping the EU meet its 2020 energy savings target.
BUILD UPON: Monica Ardeleanu - Green homes & mortgages: quality, health and f...GBC Finland
The document discusses the benefits of green homes and mortgages, including lower costs, health benefits, and financial returns compared to traditional homes. It provides examples of green housing projects in Romania that have achieved certification. Government policies like property tax reductions for green buildings could further incentivize deep energy renovations. Moving forward, engagement is needed from mortgage underwriters, real estate appraisers, insurers and national banks to recognize the financial benefits of energy efficiency and lower total homeownership costs.
1. Tuomme tilalle ratkaisut
Reetta Ripatti
Senaatti-kiinteistöjen työympäristöratkaisu
Vihreä Foorumi
GBC
23.10.2014
2. Reetta Ripatti
Valtion toimitilastrategia
23.10.2014
•Valtion toimitilastrategian tavoitteena on, että tilat tukevat tuloksellista toimintaa.
•Organisaatioiden ja niiden toimintatapojen on myös muututtava.
•Monitilatoimisto tukee uusiutuvia työnteon tapoja ja on siksi pääsääntö toimistotiloissa.
•Jos viraston työ sisältää paljon kokouksia, asiakkaan luona työskentelyä, liikkuvaa työtä tai etätyötä, työpisteitä on usein tarkoituksenmukaista olla vähemmän kuin henkilöstöä (ns. ’ylibuukkaus’).
•Tilatehokkuustavoite hankittaville tai peruskorjattaville toimistotiloille on 18 m2/htv ja uudisrakennuksille 15 m2/htv.
•Valtion käytössä olevien tilojen yhteiskäyttöä lisätään.
•Toimitilaratkaisuja ohjaa kokonaistaloudellisuus
3. Reetta Ripatti
23.10.2014
Uudet tilakonseptit
Monitilatoimistot tulevat
•Koppikonttorit muuntuvat joustaviksi monitiloiksi: tilaa löytyy kokouksiin ja keskittymiseen, ideointiin ja pikapalavereihin, lepoon ja taukoihin – tila valitaan kulloisenkin työtehtävän mukaan
Monipaikkaiset konseptit
•Liikkuvaa työtä tukevat paikkojen verkot – työ tehdään siellä, missä se on mielekkäintä
•Pääkonttorien rinnalle syntyy satelliittitoimistoja ja etätyökeskuksia, virastot innovoivat yhteisissä hubeissa
Työhuoneesta mobiiliksi
•Kun liikkuvuus lisääntyy, kaikki eivät enää tarvitse omaa työpistettä – mobiiliratkaisut ja jaetut työpisteet yleistyvät
•Työpaikasta tulee kohtauspaikka, jonne tullaan tapaamaan työtovereita ja luomaan uutta
Monistettavat ratkaisut
•Organisaatiolle, jolla on monta toimipistettä, kehitetään monistettava työympäristökonsepti
•Tila, imago ja toimintamalli yhtenäistyvät, samoin asiakaskokemus
4. Reetta Ripatti
23.10.2014
Työympäristöt kehittyvät
Monialainen kehittäminen
•Työympäristö muodostuu fyysisistä virtuaalisista ja sosiaalisista tekijöistä – onnistuneen työympäristön tulee huomioida nämä kaikki
•Tavoitteena on löytää tilaratkaisu, joka tukee organisaation strategiaa ja toimintaa
Osallistava suunnittelu
•Henkilöstö ja asiakkaat otetaan mukaan suunnitteluun
•Yhteiskehittely ja yhdessä oppiminen tuottaa ideoita, sitouttaa ja voimauttaa
Työympäristöjen johtaminen
•Työympäristöjä kehittävät ja johtavat monitieteiset tiimit, joissa on eri alojen osaajia: tilasuunnittelijoita, henkilöstö- ja tietohallinnon edustajia sekä ympäristöasioiden ja viestinnän ammattilaisia
5. Reetta Ripatti
Mistä lähdettiin?
Valtion toimitilastrategia
Senaatti-kiinteistöille valtion tulevan toimitilastrategian linjauksia ennakoiva työympäristökonsepti
Tilankäytön tehokkuus 15,5 m2/htv (toimistotilatehokkuus)
Valtion toimitilastrategian tavoite (saneeraus- ja peruskorjauskohteissa) 18 m2/htv
Yhden kerroksen vapauttaminen ulos vuokrattavaksi
Mobiilia ja monipaikkaista työtä tukeva monitilaympäristö
Organisaation tarpeisiin myös tulevaisuudessa vastaava muuntojoustava ratkaisu
23.10.2014
6. Reetta Ripatti
Mitä tavoiteltiin?
23.10.2014
Tavoitteet
Hyödynnämme asiakkaiden palvelussa koko Senaatti-kiinteistöjen tiedon ja osaamisen
Helpotamme palvelujemme ostamista näyttämällä itse esimerkkiä
Työ on hauskaa ja tuottavaa
Työympäristövisio
Vuorovaikutus on sujuvaa ja monipuolista
Työskentelemme monipaikkaisesti virtuaalitoimistossa
Huomioimme esimerkillisesti turvallisuusvaatimukset ja -tavoitteet
7. Reetta Ripatti
Mitä ja miten tehtiin?
23.10.2014
Toteutus
Työympäristökehittämisen projekti 01-06/2013
Toiminnan ja työnteon tapojen analysointi
Yhteiskehittely työpajoissa, seminaareissa ja sisäisissä työryhmissä
Työympäristökonsepti sovellettavaksi kaikissa Sk:n toimipisteissä
Rakennushanke 06-12/2013 ja 01-02/2014
Investointipäätös 06/2013
Toteutussuunnittelu (arkkitehti-, sisustus- ja LVIS-suunnittelu)
Rakennusurakka
Käyttöönotto 12/2012…02/2014
8. Reetta Ripatti
Mitä tehtiin?
Viestintä ja osallistaminen
Työympäristöseminaari
Työpajat (mm. pelisäännöt)
Ekskursiot
Henkilöstöpäivät
Hankeinfot
Väistötuparit
Senetti (intranet)
Lintulahti-projektin omat sivut
Sharepoint-työtila (mm. keskustelu)
Lintulahti-uutiskirje
Työryhmät
Työympäristökehittämisen ohjausryhmä
Lintulahti-projekti/asiakkaan ohjausryhmä ja sis. ohjausryhmä
Projektiryhmä (edustuksellinen käyttäjäryhmä)
Väistömuuttoryhmä
Viestintäryhmä
Työympäristöjohtamisen työryhmä
23.10.2014
11. Reetta Ripatti
Mitä saatiin?
23.10.2014
Hyödyt
Sk:n strategiaa tukeva toimintalähtöinen työympäristöratkaisu
Tehokkaampi tilankäyttö
Työpisteiden ylibuukkaus 25 %, 47 kiinteää kotipesätyöpistettä
Kustannussäästöt 250 000 €/v. (vapautettava tila)
Uudet tietotyön muodot
Mobiili ja monipaikkainen työ, paperiton ja virtuaalinen työympäristö
Yhteiskuntavastuullisuus
Vanhojen kalusteiden uusiokäyttö ja kierrätys
Turvallisuusvaatimusten (mm. VAHTI) täyttäminen
12. Reetta Ripatti
Mitä muuta?
23.10.2014
Asiakasnäkökulma
Asiakkaille mahdollisuus pilotoida monitilaympäristöä Idea- laboratoriossa Senaatti-kiinteistöjen tiloissa (ilman oman pilotin suunnittelu- ja rakennuskustannuksia)
Yhteiskäyttöinen aulatila Sk:n asiakkaiden ja sidosryhmien hyödynnettäväksi
Tehokkaammat ja viihtyisämmät kokous- ja ravintolatilat myös kiinteistön muiden vuokralaisten käyttöön
Sk:n sisäinen oppimisprosessi työympäristökehittämisen mahdollisuuksista ja käytännön toteutuksesta asiakasprojekteissa hyödynnettäväksi
13. Reetta Ripatti
Senaatti-kiinteistöjen työympäristökonsepti
Perustason työskentelytila:
Vierailijat pääsevät tiloihin saatetusti
Perustason työskentelytila: Sisäinen vyöhyke, vierailijat eivät pääse tiloihin
Julkinen tila: Vierailijat pääsevät tiloihin
Korotetun tason työskentelytila: Myös sisäinen pääsy rajoitettu
Perustason työskentelytila:
Sisäinen vyöhyke, vierailijat eivät pääse tiloihin
1. ja 9. krs:
1. krs:
Kokouskeskus
Aula
Ravintola
Mobiilivyöhyke (4. krs):
Kotipesävyöhyke (3. krs):
Kotipesät
Jaettuja työpisteitä
Vetäytymistiloja
Projektihuo- neita
Pienpalaveri- tiloja
Jaettuja työpisteitä
Tiimityötiloja
Hiljaisen työn alue
Työkahvila
Kotipesävyöhyke (6. krs):
Kotipesät
Jaettuja työpisteitä
Vetäytymis- tiloja
Toimistolaboratorio (4. krs)
Lab
Vetäytymis-/ puhelutiloja
Aulan työskentelyalue
23.10.2014
16. Reetta Ripatti
Valtakunnalliset toimitila- ja työympäristökonseptit
23.10.2014
•Organisaatioille, joilla on valtakunnallinen toimipisteverkosto
•Tavoitteena mittakaavahyödyt
•Asiakaspalveluun liittyvää toimintojen ja tilaratkaisujen yhdenmukaistamista
•Toteutettu useilla eri hallinnonaloilla: mm. Vero, MML, TE-toimistot, ELYt ja AVIt