Raport Szybko.pl Metrohouse i Expandera luty 2013Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• Stawka WIBOR jest niemal najniższa w historii. Jednocześnie ustabilizował się poziom oferowanych marż. Spada więc oprocentowanie kredytów w złotych i ich raty.
• Niższe raty powodują, że powoli rośnie zdolność kredytowa. W ciągu minionych 4 miesięcy dostępna kwota wzrosła o niecałe 40 tys. zł.
CENY OFERTOWE
• Zmiana trendu spadkowego jeszcze nie nastąpiła, ale w 2013 roku można się jej spodziewać. Warto odnotować, że w 5 miastach: Szczecinie, Opolu, Olsztynie, Toruniu i Białymstoku, w ostatnim miesiącu nastąpiły nieznaczne wzrosty średnich cen ofertowych.
• Mieszkania budowane po 1995 roku, czyli w zaledwie ostatnich dwóch dekadach stanowią niemal połowę ofert wystawionych na sprzedaż. Co więcej aż 23,5% to budynki powstałe i sprzedawane już w trakcie i po boomie na rynku nieruchomości. Jednocześnie należą one do najdroższych wystawionych na sprzedaż mieszkań.
CENY TRANSAKCYJNE
• W Krakowie różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi przekraczają 20 proc. Tam też notowane są najwyższe spadki. Średnia cena m kw. sprzedawanego mieszkania wynosi 5273 zł.
• W Łodzi po stabilnym cenowo 2012 r. powróciły kolejne obniżki. Dziś m kw. mieszkania w tym mieście sprzedawany jest średnio za 3357 zł.
• W Gdyni i Poznaniu spadki cen uległy zahamowaniu.
Raport Szybko.pl Metrohouse i Expandera luty 2013Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• Stawka WIBOR jest niemal najniższa w historii. Jednocześnie ustabilizował się poziom oferowanych marż. Spada więc oprocentowanie kredytów w złotych i ich raty.
• Niższe raty powodują, że powoli rośnie zdolność kredytowa. W ciągu minionych 4 miesięcy dostępna kwota wzrosła o niecałe 40 tys. zł.
CENY OFERTOWE
• Zmiana trendu spadkowego jeszcze nie nastąpiła, ale w 2013 roku można się jej spodziewać. Warto odnotować, że w 5 miastach: Szczecinie, Opolu, Olsztynie, Toruniu i Białymstoku, w ostatnim miesiącu nastąpiły nieznaczne wzrosty średnich cen ofertowych.
• Mieszkania budowane po 1995 roku, czyli w zaledwie ostatnich dwóch dekadach stanowią niemal połowę ofert wystawionych na sprzedaż. Co więcej aż 23,5% to budynki powstałe i sprzedawane już w trakcie i po boomie na rynku nieruchomości. Jednocześnie należą one do najdroższych wystawionych na sprzedaż mieszkań.
CENY TRANSAKCYJNE
• W Krakowie różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi przekraczają 20 proc. Tam też notowane są najwyższe spadki. Średnia cena m kw. sprzedawanego mieszkania wynosi 5273 zł.
• W Łodzi po stabilnym cenowo 2012 r. powróciły kolejne obniżki. Dziś m kw. mieszkania w tym mieście sprzedawany jest średnio za 3357 zł.
• W Gdyni i Poznaniu spadki cen uległy zahamowaniu.
Raport szybko pl metrohouse i expandera marzec 2012Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• Obniżki marż w lutym sprowadziły przeciętną marżę kredytów w złotych do najniższego poziomu od października 2008 r. Wynosi ona 1,2%.
• Aby uzyskać kredyt w euro coraz częściej należy zarabiać w tej walucie lub dochód musi wynosić kilkanaście tysięcy złotych netto.
• W lutym, podobnie jak w styczniu spadł zarówno kurs euro jak i EURIBOR 3M. Od początku roku raty kredytów w europejskiej walucie spadły już o ok. 160 zł.
CENY OFERTOWE
• W lutym 2012 mieszkania na rynku wtórnym przestały tanieć. Po wyhamowaniu spadków w styczniu, obecnie mamy do czynienia ze wzrostem średniej ceny o 0,3% (w skali miesiąca).
• Warto zauważyć, że w Opolu, Katowicach czy Toruniu od 12 miesięcy ceny ofertowe utrzymują się na wyrównanym poziomie.
• We wszystkich miastach największa grupa ofert nieruchomości na sprzedaż to mieszkania wybudowane po 2000 roku. We Wrocławiu i Gdańsku jest to nawet ponad 50% wszystkich ogłoszeń, w Krakowie i Poznaniu więcej niż 40%, a w Warszawie 31%.
• Analiza cen, przeprowadzona z uwzględnieniem wieku i charakteru budynku, wykazuje, że mieszkania z ostatniej 10-latki są najdroższą grupą nieruchomości.
CENY TRANSAKCYJNE
• Oprócz Poznania we wszystkich analizowanych miastach odnotowujemy spadki cen transakcyjnych.
• Największe spadki pojawiły się w Łodzi (-2,4 proc). W tym mieście średnie sprzedawane mieszkanie kosztuje 165,7 tys. zł.
• W Poznaniu różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną wynosi już tylko 3,4 proc., co oznacza, że kupujący mają stosunkowo najmniejsze szanse na istotne negocjacje cen.
• Problemy z pozyskaniem kredytów nie ograniczyły ruchu na rynku mieszkań. Kupujący przy zakupach posiłkują się w coraz większym stopniu gotówką.
Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera kwiecien 2013Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• Po raz pierwszy w historii oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5% i wynosi 4,89%.
• Łatwiej jest uzyskać kredyt hipoteczny w złotych, gdyż przeciętna zdolność kredytowa istotnie wzrosła. W ciągu ostatnich 6 miesięcy zwiększyła się aż o 77 000 zł.
CENY OFERTOWE
• Pierwsze symptomy zmian na rynku nieruchomości
• Marzec 2013 może okazać się początkiem stabilizacji wtórnego rynku nieruchomości.
• Sygnałami, które świadczą o ożywieniu na rynku, jest zwiększona oglądalność ogłoszeń oraz dwukrotnie większa liczba wniosków kredytowych wysyłana poprzez system www.szybko.pl.
• Właściciele wynajmowanych mieszkań w długim okresie uzyskują stabilnie rosnący przychód
CENY TRANSAKCYJNE
• Zimowa aura nie wpłynęła negatywnie na sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym.
• Kolejny raz wzrastają ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu i Warszawie. W stolicy znów kupujemy lokale w cenie powyżej 7000 zł, a w Poznaniu powyżej 5000 zł za m kw.
• Po wielomiesięcznych spadkach cen w Krakowie tym razem ceny wzrosły o 3,4 proc.
• Największe metraże sprzedawane są w Warszawie (56,6 m kw.).
Raport szybko pl metrohouse i expandera listopad 2012Metrohouse
W SKRÓCIE
KREDYTY HIPOTECZNE
• Marże zarówno kredytów w złotych jak i euro pozostają na dotychczasowych poziomach wynoszących odpowiednio 1,39% i 4,50%.
• Spada oprocentowanie kredytów w złotych. Na początku przyszłego roku raty kredytów w złotych mogą być o 100 zł niższe niż pod koniec III kwartału br.
• W kolejnych miesiącach mogą wzrosnąć raty kredytów w euro i we frankach. Wraz ze spadkiem stóp procentowych w naszym kraju złoty może się osłabiać.
CENY OFERTOWE
• W październiku ceny ofertowe spadały zdecydowanie wolniej niż w poprzednich miesiącach
• Po wielu miesiącach spadków zanotowaliśmy nieznaczny wzrost ceny ofertowej w Łodzi (+0,8%/30 pln), w Warszawie i Toruniu (+0,5%) oraz w Katowicach i Gdyni (+0,4%).
• Na podstawie bazy ofert z października 2012 przeanalizowany został udział procentowy różnego typu budynków w podaży, w poszczególnych miastach oraz średnie ceny metra kwadratowego z uwzględnieniem rodzaju i wieku budynku.
• W 6 na 7 analizowanych miast największy odsetek wśród oferowanych mieszkań stanowiły bloki z wielkiej płyty. Ten rodzaj nieruchomości należy do najtańszych i średnio jego cena jest niższa od średniej dla danego miasta o 6%. W Gdyni jest to 10%, w Krakowie 9%, Gdańsku 8%, ale już we Wrocławiu 2%.
CENY TRANSAKCYJNE
• Średnie ceny mieszkań w Gdańsku spadły poniżej poziomu 5000 zł za m kw.
• W Łodzi ceny ustabilizowały się na poziomie 3500-3600 zł
• Największe mieszkania kupujemy w Krakowie – średnio 56,4 m kw.
2012 09-03 raport szybko.pl metrohouse i expanderaMetrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów w PLN do poziomu 1,45%.
• W oczekiwaniu na obniżki stóp procentowych spada stawka WIBOR, co nie pozostanie bez wpływu na oprocentowanie. Istnieje szansa, że za rok raty kredytów w złotych będą niższe od obecnych o 150 zł - 200 zł.
CENY OFERTOWE
• Kolejne miesiące na rynku nieruchomości upłyną w oczekiwaniu na dalsze obniżki i sprawdzaniu, kto jest liderem spadków .
• W sierpniu ceny ofertowe spadły we wszystkich miastach bez wyjątku. Średnia obniżka w 15 miastach to 1%.
• Kryzys na rynku nieruchomości nie mógł ominąć działek, choć zauważalne obniżki nastąpiły kilkanaście miesięcy później niż w przypadku mieszkań i domów. W ciągu minionego roku, w niemal wszystkich województwach i dużych miastach, działki budowlane straciły na wartości.
• Średnio w całym kraju metr kwadratowy ziemi potaniał o 4 punkty procentowe. W miastach wojewódzkich obniżka jest ponad dwukrotnie wyższa i wynosi 10 punktów procentowych.
CENY TRANSAKCYJNE
• W Gdyni dalsze wyraźne spadki cen. Nieco tańsze mieszkania kupujemy też w Krakowie i Gdańsku.
• W porównaniu z wrześniem zeszłego roku średnia cena sprzedawanego w Warszawie mieszkania spadła o 94,7 tys. zł, a w Gdyni o 67,5 tys. zł. Jedynie w Krakowie decydujemy się na droższe mieszkania.
• Najmniejsze metraże mieszkań sprzedawano w Gdyni (48,4 m kw.), zaś największe w Poznaniu (55,2 m kw.).
Raport Metrohouse i Expandera Kwiecień 2016Metrohouse
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w marcu popyt na rynku nieruchomości w dużej mierze kształtowany był przez program MdM. Tegoroczna pula środków została wyczerpana już w połowie miesiąca. Może to mieć wpływ na kształtowanie się cen nowych mieszkań. Deweloperzy mogą przybliżyć je do poziomu limitów w poszczególnych miastach, bez obawy o konkurencyjność ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. Na rynku kredytów hipotecznych wyraźnie widoczny jest spadek przeciętnej zdolności kredytowej. Od stycznia 2015 r. obniżyła się ona z ok. 450 000 zł do 368 000 zł.
Zwykle początek roku nie przynosi większych zmian w sytuacji na rynku nieruchomości. Nie inaczej jest i teraz. Sezonowe osłabienie popytu na mieszkania jest nieodłączną częścią cyklu koniunkturalnego.
Podsumowanie miesiąca na rynku funduszy - sierpień 2009Wojciech Boczoń
The document lists investment funds from various fund management companies (TFI) grouped by type of stocks/markets invested in (Polish stocks, US stocks, global developed markets stocks, etc.). For each fund it provides the TFI name, fund name, group classification, and date. The group classifications include Polish large cap stocks, Polish small and mid cap stocks, US stocks, global developed markets stocks, and European emerging markets stocks among others. The document appears to be a listing of Polish investment funds and their classification as of August 31, 2009.
Raport szybko pl metrohouse i expandera marzec 2012Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• Obniżki marż w lutym sprowadziły przeciętną marżę kredytów w złotych do najniższego poziomu od października 2008 r. Wynosi ona 1,2%.
• Aby uzyskać kredyt w euro coraz częściej należy zarabiać w tej walucie lub dochód musi wynosić kilkanaście tysięcy złotych netto.
• W lutym, podobnie jak w styczniu spadł zarówno kurs euro jak i EURIBOR 3M. Od początku roku raty kredytów w europejskiej walucie spadły już o ok. 160 zł.
CENY OFERTOWE
• W lutym 2012 mieszkania na rynku wtórnym przestały tanieć. Po wyhamowaniu spadków w styczniu, obecnie mamy do czynienia ze wzrostem średniej ceny o 0,3% (w skali miesiąca).
• Warto zauważyć, że w Opolu, Katowicach czy Toruniu od 12 miesięcy ceny ofertowe utrzymują się na wyrównanym poziomie.
• We wszystkich miastach największa grupa ofert nieruchomości na sprzedaż to mieszkania wybudowane po 2000 roku. We Wrocławiu i Gdańsku jest to nawet ponad 50% wszystkich ogłoszeń, w Krakowie i Poznaniu więcej niż 40%, a w Warszawie 31%.
• Analiza cen, przeprowadzona z uwzględnieniem wieku i charakteru budynku, wykazuje, że mieszkania z ostatniej 10-latki są najdroższą grupą nieruchomości.
CENY TRANSAKCYJNE
• Oprócz Poznania we wszystkich analizowanych miastach odnotowujemy spadki cen transakcyjnych.
• Największe spadki pojawiły się w Łodzi (-2,4 proc). W tym mieście średnie sprzedawane mieszkanie kosztuje 165,7 tys. zł.
• W Poznaniu różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną wynosi już tylko 3,4 proc., co oznacza, że kupujący mają stosunkowo najmniejsze szanse na istotne negocjacje cen.
• Problemy z pozyskaniem kredytów nie ograniczyły ruchu na rynku mieszkań. Kupujący przy zakupach posiłkują się w coraz większym stopniu gotówką.
Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera kwiecien 2013Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• Po raz pierwszy w historii oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5% i wynosi 4,89%.
• Łatwiej jest uzyskać kredyt hipoteczny w złotych, gdyż przeciętna zdolność kredytowa istotnie wzrosła. W ciągu ostatnich 6 miesięcy zwiększyła się aż o 77 000 zł.
CENY OFERTOWE
• Pierwsze symptomy zmian na rynku nieruchomości
• Marzec 2013 może okazać się początkiem stabilizacji wtórnego rynku nieruchomości.
• Sygnałami, które świadczą o ożywieniu na rynku, jest zwiększona oglądalność ogłoszeń oraz dwukrotnie większa liczba wniosków kredytowych wysyłana poprzez system www.szybko.pl.
• Właściciele wynajmowanych mieszkań w długim okresie uzyskują stabilnie rosnący przychód
CENY TRANSAKCYJNE
• Zimowa aura nie wpłynęła negatywnie na sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym.
• Kolejny raz wzrastają ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu i Warszawie. W stolicy znów kupujemy lokale w cenie powyżej 7000 zł, a w Poznaniu powyżej 5000 zł za m kw.
• Po wielomiesięcznych spadkach cen w Krakowie tym razem ceny wzrosły o 3,4 proc.
• Największe metraże sprzedawane są w Warszawie (56,6 m kw.).
Raport szybko pl metrohouse i expandera listopad 2012Metrohouse
W SKRÓCIE
KREDYTY HIPOTECZNE
• Marże zarówno kredytów w złotych jak i euro pozostają na dotychczasowych poziomach wynoszących odpowiednio 1,39% i 4,50%.
• Spada oprocentowanie kredytów w złotych. Na początku przyszłego roku raty kredytów w złotych mogą być o 100 zł niższe niż pod koniec III kwartału br.
• W kolejnych miesiącach mogą wzrosnąć raty kredytów w euro i we frankach. Wraz ze spadkiem stóp procentowych w naszym kraju złoty może się osłabiać.
CENY OFERTOWE
• W październiku ceny ofertowe spadały zdecydowanie wolniej niż w poprzednich miesiącach
• Po wielu miesiącach spadków zanotowaliśmy nieznaczny wzrost ceny ofertowej w Łodzi (+0,8%/30 pln), w Warszawie i Toruniu (+0,5%) oraz w Katowicach i Gdyni (+0,4%).
• Na podstawie bazy ofert z października 2012 przeanalizowany został udział procentowy różnego typu budynków w podaży, w poszczególnych miastach oraz średnie ceny metra kwadratowego z uwzględnieniem rodzaju i wieku budynku.
• W 6 na 7 analizowanych miast największy odsetek wśród oferowanych mieszkań stanowiły bloki z wielkiej płyty. Ten rodzaj nieruchomości należy do najtańszych i średnio jego cena jest niższa od średniej dla danego miasta o 6%. W Gdyni jest to 10%, w Krakowie 9%, Gdańsku 8%, ale już we Wrocławiu 2%.
CENY TRANSAKCYJNE
• Średnie ceny mieszkań w Gdańsku spadły poniżej poziomu 5000 zł za m kw.
• W Łodzi ceny ustabilizowały się na poziomie 3500-3600 zł
• Największe mieszkania kupujemy w Krakowie – średnio 56,4 m kw.
2012 09-03 raport szybko.pl metrohouse i expanderaMetrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
• W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów w PLN do poziomu 1,45%.
• W oczekiwaniu na obniżki stóp procentowych spada stawka WIBOR, co nie pozostanie bez wpływu na oprocentowanie. Istnieje szansa, że za rok raty kredytów w złotych będą niższe od obecnych o 150 zł - 200 zł.
CENY OFERTOWE
• Kolejne miesiące na rynku nieruchomości upłyną w oczekiwaniu na dalsze obniżki i sprawdzaniu, kto jest liderem spadków .
• W sierpniu ceny ofertowe spadły we wszystkich miastach bez wyjątku. Średnia obniżka w 15 miastach to 1%.
• Kryzys na rynku nieruchomości nie mógł ominąć działek, choć zauważalne obniżki nastąpiły kilkanaście miesięcy później niż w przypadku mieszkań i domów. W ciągu minionego roku, w niemal wszystkich województwach i dużych miastach, działki budowlane straciły na wartości.
• Średnio w całym kraju metr kwadratowy ziemi potaniał o 4 punkty procentowe. W miastach wojewódzkich obniżka jest ponad dwukrotnie wyższa i wynosi 10 punktów procentowych.
CENY TRANSAKCYJNE
• W Gdyni dalsze wyraźne spadki cen. Nieco tańsze mieszkania kupujemy też w Krakowie i Gdańsku.
• W porównaniu z wrześniem zeszłego roku średnia cena sprzedawanego w Warszawie mieszkania spadła o 94,7 tys. zł, a w Gdyni o 67,5 tys. zł. Jedynie w Krakowie decydujemy się na droższe mieszkania.
• Najmniejsze metraże mieszkań sprzedawano w Gdyni (48,4 m kw.), zaś największe w Poznaniu (55,2 m kw.).
Raport Metrohouse i Expandera Kwiecień 2016Metrohouse
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w marcu popyt na rynku nieruchomości w dużej mierze kształtowany był przez program MdM. Tegoroczna pula środków została wyczerpana już w połowie miesiąca. Może to mieć wpływ na kształtowanie się cen nowych mieszkań. Deweloperzy mogą przybliżyć je do poziomu limitów w poszczególnych miastach, bez obawy o konkurencyjność ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. Na rynku kredytów hipotecznych wyraźnie widoczny jest spadek przeciętnej zdolności kredytowej. Od stycznia 2015 r. obniżyła się ona z ok. 450 000 zł do 368 000 zł.
Zwykle początek roku nie przynosi większych zmian w sytuacji na rynku nieruchomości. Nie inaczej jest i teraz. Sezonowe osłabienie popytu na mieszkania jest nieodłączną częścią cyklu koniunkturalnego.
Podsumowanie miesiąca na rynku funduszy - sierpień 2009Wojciech Boczoń
The document lists investment funds from various fund management companies (TFI) grouped by type of stocks/markets invested in (Polish stocks, US stocks, global developed markets stocks, etc.). For each fund it provides the TFI name, fund name, group classification, and date. The group classifications include Polish large cap stocks, Polish small and mid cap stocks, US stocks, global developed markets stocks, and European emerging markets stocks among others. The document appears to be a listing of Polish investment funds and their classification as of August 31, 2009.
The document provides an outlook for Q2 2009. It discusses deteriorating macroeconomic conditions globally with economic activity continuing to decline rapidly. Earnings are expected to continue declining for equities. Central banks have begun quantitative easing programs but their effects are not expected to be lasting and interest rates could rise depending on foreign demand for US debt. The euro and yen may strengthen due to differences in central bank policies, while more monetary easing is expected from the Bank of Japan. Overall the outlook remains negative.
Raport Szybko.pl Metrohouse i Expandera Lipiec 2015Metrohouse
Kredyty hipoteczne:
Oprocentowanie kredytów hipotecznych mnimalnie wzrosło, jednak nadal utrzymuje się na dość niskim poziomie.
W związku z planowanymi zmianami w programie „Mieszkanie dla młodych” istenieje szansa, że jeszcze w tym roku dopłatami zostaną objęte nieruchomości z rynku wtórnego.
Ceny ofertowe:
Na wtórnym rynku nieruchomości nadal nie obserwuje się większych zmian. Przeciętna cena mieszkań w 15 analizowanych miastach w ostatnim miesiącu wzrosła zaledwie o 0,1%. Mimo to ceny nadal są niższe niż przed rokiem. Różnica wynosi obecnie 1,6%.
Pojawiają się szanse na zdynamizowanie rynku nieruchomości. Tradycyjnie we wrześniu nastąpi bowiem jesienne ożywienie, a dodatkowo część osób zostanie zmobilizowana do zakupów zmieniającymi się regulacjami dotyczącymi wysokości wkładu własnego. Bardzo korzystną zmianą dla niektórych lokalizacji będzie planowane rozszerzenie programu MDM o wtórny rynek nieruchomości.
Ceny transakcyjne:
W większości największych miast przedwakacyjne transakcje przyniosły obniżki cen.
Jedynie we Wrocławiu średnie ceny nabywanych mieszkań nieznacznie wzrosły i wynoszą obecnie 5 252 zł za m kw.
Wrocław jest też miastem, gdzie sprzedawane są największe metraże mieszkań – średnio 60 mkw.
W Warszawie utrzymał się wyższy poziom cen, przekraczający 7 400 zł za mkw.
Raport Szybko.pl Metrohouse i Expandera marzec 2015Metrohouse
Kredyty hipoteczne
• Wprowadzona przez Radę Polityki Pieniężnej kolejna obniżka stóp procentowych spowodowała, że kredyty hipoteczne stały się rekordowo tanie i stosunkowo łatwo dostępne. Średnie oprocentowanie wynosi zaledwie 3,66% (LTV 25%), przeciętna zdolność kredytowa 461 tys. zł (rodziny z dochodem 5 tys. zł netto)
• Istnieje jednak ryzyko, że banki będą podwyższać marże, aby zrekompensować spadek zysków powodowany niższymi stopami procentowymi.
• ZBP przedstawia swoje propozycje dla frankowców. Wydają się one jednak słabsze od tej ogłoszonej przez prezesa KNF.
Ceny ofertowe
• W porównaniu z lutym 2014 mieszkania są średnio o 0,4% tańsze, co przy tanich kredytach
i tradycyjnym wiosennym ożywieniu na rynku nieruchomości, może zaowocować większą liczbą transakcji w marcu i kwietniu.
• Wśród mieszkań wystawionych na sprzedaż we wszystkich miastach zdecydowanie dominują dwupokojowe. Ich udział w podaży to około 40%.
• W ciągu ostatnich 10 lat z 15% do około 10% spadł udział kawalerek w ogólnej podaży mieszkań.
Ceny transakcyjne
• W Warszawie ponownie nieznacznie spadły ceny nabywanych mieszkań. Coraz bliżej przełamania poziomu 7000 zł za m kw. Taniej jest też w Poznaniu i Gdyni.
• W Krakowie i Gdańsku ceny pozostają na podobnych poziomach, jak przed miesiącem.
• We Wrocławiu po ostatnich spadkach ceny znów wzrosły do poziomu przekraczającego 5000 zł za m kw.
Raport Szybko.pl Metrohouse i Expandera Kwiecień 2015Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
- Bank BPH zaoferował kredyt z marżą wynoszącą zaledwie 0,85%, ale z wysoką prowizją 5%.
- Banki zaktualizowały WIBOR, w wyniku czego oprocentowanie spadło do najniższego poziomu w historii. Średnio jest to 3,46% dla kredytów z 25% wkładem własnym. Niższe już najprawdopodobniej nie będzie, chyba że banki obniżą marże.
- Marże kredytów z wysokim wkładem spadły, ale dla tych z minimalnym wkładem i udzielanych w ramach MdM wzrosły.
CENY OFERTOWE
- W ostatnim miesiącu średnia zmiana ceny ofertowej wyniosła -0,5%. W marcu, podobnie jak w lutym, ruchy cenowe były nieznaczne i dosyć zróżnicowane.
- W większości miast ceny są niższe niż przed rokiem. Dla 15 analizowanych lokalizacji obniżka w skali roku wynosi 0,9%. - Największy, 7-procentowy spadek odnotowujemy w Olsztynie.
- Dane dotyczące cen działek budowlanych z ostatnich 3 lat pokazują tendencję wzrostowu wartości gruntów budowlanych. - Aktualnie w największych polskich miastach cena ziemi jest wyższa średnio o 6% w porównaniu z I kwartałem 2014 roku i o 14% w stosunku do cen w I kw. 2013 r.
CENY TRANSAKCYJNE
- W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni.
- Tylko we Wrocławiu i Gdyni widoczne są istotne spadki cen transakcyjnych w porównaniu do I kw. 2014 r.
- W Gdańsku i Gdyni znów kupowane są nieco droższe lokale. Średnia zbliża się już do poziomu 5000 zł
Raport Szybko.pl Metrohouse i Expandera Luty 2015Metrohouse
Kredyty hipoteczne
- Jeśli za miesiąc zostaną obniżone stopy procentowe to kredyty staną się tańsze
i łatwiej dostępne.
- Niższe stopy procentowe mogą skłonić banki do dalszych podwyżek marż. Nie warto więc zwlekać zbyt długo z zaciąganiem kredytu hipotecznego.
- Raty kredytów we frankach nie będą tak wysokie jak to się wydawało w drugiej połowie stycznia. Banki obniżają bowiem ich oprocentowanie. Nieco spadł także kurs.
Ceny ofertowe
- Wzrost cen ofertowych o 0,1% w styczniu 2015, to zaskakujący wynik jeśli weźmiemy pod uwagę dane z ostatnich miesięcy i zwieruchę, która rozpętała się po decyzji banku centralnego Szwajcarii o uwolnieniu kursu franka.
- Nagłośnienie problemu kredytów we franku szwajcarskim w mediach z pewnością wpływa na proces podejmowania decyzji przez potencjalnych kupców. Mimo że problem wynika z zagadnień czysto finansowych, w podświadomości ludzi pozostaje niesłuszna skądinąd informacja, iż zakup nieruchomości związany jest z bardzo dużym i trudnym do przewidzenia ryzykiem.
Ceny transakcyjne
- We Wrocławiu średnie ceny transakcyjne spadły już poniżej poziomu 5000 zł.
- Spadają też ceny w Gdańsku, gdzie sprzedawane mieszkania kosztowały średnio 4640 zł za mkw.
- Tylko w Krakowie średni metraż sprzedawanego mieszkania wynosi mniej niż 50 m kw. Największe metraże nabywane są w Gdyni (60 mkw.).
Raport Szybko.pl Metrohouse i Expandera sierpień 2014Metrohouse
KREDYTY HIPOTECZNE
Średnia marża kredytów z minimalnym wkładem własnym (5%) wzrosła z 2,14% aż do 2,24%
mBank i Getin Noble Bank wprowadziły drastyczne podwyżki marż dla kredytobiorców posiadających niski wkład własny
Osłabienie złotego spowoduje, że raty kredytów we frankach i euro będą w tym miesiącu o ok. 33 zł wyższe
CENY OFERTOWE
Zgodnie z przewidywaniami ceny ofertowe w lipcu są średnio o 0,2% niższe od tych obowiązujących w czerwcu, a tendencja spadkowa utrzyma się co najmniej do końca wakacji
Dobrą informacją dla poszukujących mieszkań na wynajem jest fakt, że w większości miast aktualne koszty wynajmu są nieco niższe niż przed rokiem
Właściciele mieszkań do wynajęcia powinni już przygotowywać się na zwiększony popyt ze strony studentów przyjeżdżających do dużych miast i wynajmujących mieszkania na czas studiów. Sierpień i wrzesień będą okresem, w którym najszybciej można znaleźć najemcę oraz uzyskać korzystną cenę.
CENY TRANSAKCYJNE
Oprócz Gdańska, w lipcu odnotowano spadki cen we wszystkich największych miastach
Po raz kolejny obniżki pojawiły się we Wrocławiu, gdzie średnia cena transakcyjna metra kwadratowego wynosi obecnie 5 111 zł
W Trójmieście i we Wrocławiu średnie ceny mieszkań wystawiane przez sprzedających są o ponad 10% wyższe niż średnie wartości zawieranych transakcji
W większości miast średni nabywany metraż mieści się w przedziale 54 - 56 mkw.
Raport Szybkopl Metrohouse i Expandera maj 2014Metrohouse
Raport w skrócie
Kredyty hipoteczne
Podwyżki w czterech bankach spowodowały, że przeciętna marża kredytów
z minimalnym wkładem własnym wynosi już aż 2,06%.
Zdrożały też dwie oferty (PKO BP i Pekao) z czołówki kredytów w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”.
Ceny ofertowe
Ceny nieruchomości na rynku wtórnym nadal nieznacznie rosną. W porównaniu
z marcem wzrosły średnio o 0,5%.
Porównując z ubiegłym rokiem najwięcej zyskały na wartości mieszkania
w Katowicach – 9,6%, Opolu 6,5% i Poznaniu 5,5%.
Wyniki ankiety wskazują, że aż 72% Polaków chciałoby kupić działkę letniskową.
Najtańsze działki rekreacyjne można znaleźć w województwach podlaskim, lubelskim
i łódzkim, gdzie średnia cena wynosi 20-26 złotych, a ceny minimalne to nawet
3 złote za metr.
Ceny transakcyjne
Kupujemy coraz większe mieszkania. Rekordowe transakcje miały miejsce
w Poznaniu. Tylko w Łodzi średni nabywany metraż nie przekracza 50 mkw.
Kraków i Poznań odrabiają straty po serii spadków. Średnie ceny w stolicy Małopolski ponownie zbliżają się do poziomu 6 000 zł za m kw., a w Poznaniu przekroczyły
5 000 zł za mkw.
Najbardziej stabilna sytuacja cenowa obserwowana jest w Łodzi, gdzie od kilku miesięcy ceny utrzymują się na poziomie 3 500 zł za mkw
Przedstawiamy kolejną odsłonę raportu „Polska bankowość w liczbach”. W jednym pliku PDF zebraliśmy 15 zestawień, które opublikowaliśmy w sierpniu i wrześniu na łamach PRNews.pl. W porównaniu do poprzedniej edycji pojawiło się kilka nowości – to konta walutowe, więcej informacji o klientach mobilnych i bankomaty.
Raporty PRNews.pl i Bankier.pl na trwałe wpisały się już w cykl publikacji o polskim sektorze bankowym. Z regularną częstotliwością publikujemy je od 2007 roku. W ramach cyklu ukazało się już ponad 100 analiz podsumowujących wybrane segmenty rynku. Publikacje stanowią uzupełnienie dla raportów udostępnianych cyklicznie przez Związek Banków Polskich, Narodowy Bank Polski i Komisję Nadzoru Finansowego. Instytucje te publikują dane na temat sektora zbiorczo, my staramy się dostarczać Czytelnikom dane opisujące wyniki działalności poszczególnych banków.
W roku 2015 poszerzyliśmy cykl publikacji o nowe zestawienia. To między innymi raporty o zatrudnieniu, liczbie placówek i aktywach. Łącznie co kwartał powstaje 8 analiz na temat polskiego sektora bankowego. Doświadczenia minionych lat pokazują, że zestawienia Bankier.pl i PRNews.pl stanowią źródło informacji nie tylko dla osób zawodowo zajmujących się bankowością, ale także dla wielu autorów prac naukowych. Niniejsza publikacja jest pierwszym zbiorczym materiałem agregującym komplet danych za rok 2015. Zapraszamy Państwa do lektury i dzielenia się z nami uwagami.
1. RAPORT
Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego
Rok 2010 okiem pośrednika
WA R S Z AW A , K R A K Ó W, G D A Ń S K , P O Z N A Ń , W R O C Ł AW,
K AT O W I C E , Ł Ó D Ź , O L S Z T Y N , T O R U Ń , O P O L E , B I A Ł Y S T O K ,
LUBLIN, GDYNIA, SZCZECIN, SOPOT
2. 11kkkk2
W SKRÓCIE
Według pośredników rok 2010 był lepszy niż 2009. Aż 43% uznało go za dobry lub bardzo
dobry.
Większośd agentów - 52% - w 2010 roku zamknęła mniej niż 12 transakcji rocznie, czyli mniej
niż jedną miesięcznie. 37% deklaruje, że udało się zakooczyd średnio od 1 do 2 transakcji
sprzedaży w ciągu miesiąca, a 10% od 3 do 5-ciu.
Mimo kryzysu i zastoju na rynku nie zmieniła się zasadniczo reguła pobierania prowizji od obu
stron transakcji. W 67% przypadków prowizję płaci zarówno sprzedający jak i kupujący.
W 2010 roku nadal następował proces obniżania wysokości prowizji, 48% ankietowanych
deklaruje, że obniżyło wysokośd pobieranej prowizji.
Pośrednicy liczą na poprawę sytuacji w 2011 roku, chod nie są już tak optymistyczni jak na
początku 2010.
Grudzieo był dobrym miesiącem dla większości kredytobiorców, ponieważ spadły zarówno
przeciętne marże, jak i oprocentowania kredytów hipotecznych.
Średnia marża dla kredytu złotówkowego wyniosła 1,55% i była o 0,15 p.p niższa w stosunku
do poprzedniego miesiąca.
Przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych w EUR wyniosło 3,31%, a mediana 2,30%.
Najlepszą ofertę na rynku kredytów w CHF z oprocentowaniem na poziomie 2,77% posiada
Bank BPH.
3. 11kkkk3
RYNEK KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
Grudzieo był dobrym miesiącem dla większości kredytobiorców, ponieważ spadły zarówno
przeciętne marże, jak i oprocentowania kredytów hipotecznych. Co ważne spadek ten
dotyczył nie tylko kredytów złotówkowych, lecz również walutowych.
Średnia marża dla kredytu złotówkowego wyniosła 1,55% i była o 0,15 p.p niższa w stosunku
do poprzedniego miesiąca. Znalazło to również odzwierciedlenie w niższym oprocentowaniu,
którego mediana w grudniu wyniosła 5,49% (spadek o 0,16 p.p).
W ostatnim miesiącu 2010 roku nastąpiły również dośd duże zmiany w czołówce najlepszych
ofert na rynku. Grudniowe zestawienie w rodzimej walucie wygrał HSBC, który oferował
oprocentowanie kredytów w PLN na poziomie 5,14%. Tuż za nim uplasował się Deutsche
Bank (5,20%) oraz listopadowy zwycięzca – ING Bank Śląski, który pomimo utrzymania
najniższej marży (1,05%), stracił pozycję lidera z powodu wzrostu stawki bazowej.
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w PLN
BANK: Oprocentowanie Marża
HSBC Bank Polska 5,14% 1,30%
Deutsche Bank PBC 5,20% 1,30%
ING Bank Śląski 5,21% 1,05%
Eurobank 5,23% 1,30%
Alior Bank 5,25% 1,30%
BZ WBK 5,33% 1,35%
Bank BPH 5,35% 1,40%
Citi Handlowy 5,35% 1,40%
mBank 5,36% 1,50%
Multibank 5,36% 1,50%
Raiffeisen Bank 5,43% 1,49%
Allianz Bank 5,45% 1,50%
BNP Paribas Fortis 5,45% 1,50%
Pekao 5,53% 1,59%
Bank Pocztowy 5,54% 1,60%
Lukas Bank 5,55% 1,70%
Millennium 5,55% 1,60%
PKO BP 5,57% 1,62%
Kredyt Bank 5,75% 1,80%
Nordea Bank 5,85% 1,90%
BOŚ 5,86% 1,70%
DnB Nord 6,15% 2,25%
4. 11kkkk4
BPS 6,22% 2,30%
BGŻ 6,26% 2,10%
Pekao BH 6,66% 2,50%
Mazowiecki Bank Regionalny 7,18% 3,00%
Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, wkład własny 25%
Bardzo ciekawie toczyła się w grudniu walka banków na polu kredytów denominowanych w
europejskiej walucie. Przeciętna marża wyniosła 2,30% i była aż o 0,2 p.p niższa w
porównaniu do zeszłego miesiąca. Z kolei mediana oprocentowania ukształtowała się na
poziomie 3,31%. Zarówno liderem, jak i jedynym bankiem, który obronił swoją wysoką
pozycję sprzed miesiąca był DnB Nord, który w grudniu oferował kredyty hipoteczne
oprocentowane 2,63% rocznie (przy marży na poziomie 1,60%). Kolejne miejsce zajął
Multibank oraz Raiffeisen, które dzięki obniżce marży awansowały ze środka stawki wprost
na podium. Pierwszy z nich ściął oprocentowanie o 0,5 p.p, natomiast drugi aż o 0,61 p.p! Na
uwagę zasługuje również kredyt dwuwalutowy banku BNP Paribas (połowa środków w PLN,
połowa w EUR), którego oprocentowanie części walutowej wynosi 2,51%.
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w EUR
BANK: Oprocentowanie Marża
BNP Paribas Fortis* 2,51% 1,50%
DnB Nord 2,63% 1,60%
Multibank 2,99% 2,00%
Raiffeisen Bank 3,00% 1,99%
mBank 3,05% 2,00%
BZ WBK 3,08% 2,15%
Deutsche Bank PBC 3,13% 2,10%
Nordea Bank 3,31% 2,30%
PKO BP 3,37% 2,36%
Kredyt Bank 3,51% 2,50%
Lukas Bank 3,62% 2,60%
Alior Bank 3,64% 2,70%
Bank BPH 4,14% 3,20%
BOŚ 4,42% 3,20%
Pekao 4,49% 3,50%
*kredyt dwuwalutowy / Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, wkład własny 25%
Trwający od dłuższego czasu marazm na rynku kredytów w CHF usiłowały przełamad 3 banki:
mBank, Multibank oraz Nordea. Dwa pierwsze obniżyły zarówno marże jaki i
oprocentowania o 0.1 p.p i tym samym powróciły do poziomów z listopada. Z kolei Nordea
podwyższyła obie stawki 0,2 p.p, przez co utraciła dotychczasowy prym w tym segmencie na
rzecz Banku BPH. Średnie rynkowe oprocentowanie i marża wyniosły odpowiednio: 3,91% i
3,80%.
5. 11kkkk5
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w CHF
BANK: Oprocentowanie Marża
Bank BPH 2,77% 2,60%
Nordea Bank 2,87% 2,70%
mBank 3,91% 3,80%
Multibank 3,91% 3,80%
Alior Bank 4,07% 3,90%
PKO BP 6,93% 6,76%
Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, wkład własny 25%
Tomasz Gołyś
Analityk Expandera
6. 11kkkk6
WTÓRNY RYNEK NIERUCHOMOŚCI OCZAMI POŚREDNIKÓW
Po raz drugi z końcem roku, w serwisie nieruchomości www.szybko.pl przeprowadziliśmy
ankietę wśród pośredników w obrocie nieruchomościami. W ankiecie wzięło udział 110
agentów, którzy ocenili rok 2010 na rynku nieruchomości.
Według pośredników rok 2010 był lepszy niż 2009. Aż 43% uznało go za dobry lub bardzo
dobry. Na początku 2010 roku tak o swoich osiągnięciach w 2009 wyrażało się 31%
ankietowanych. W porównaniu z 2009 rokiem o 14 punktów procentowych zmniejszyła się
liczba agentów niezadowolonych z osiągniętych wyników.
Jaki był rok 2010 dla agencji w której pracujesz?
9% 13%
12%
Bardzo dobry
Dobry
Przeciętny
30% Słaby
Bardzo słaby
37%
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
ILOŚĆ TRANSKACJI ZAMYKANYCH MIESIĘCZNIE W 2010 ROKU
Wśród ankietowanych agentów większość – 52% - w 2010 roku zamknęła mniej niż 12
transakcji rocznie, czyli mniej niż jedną miesięcznie. 37% deklaruje, że udało się zakończyć
średnio od 1 do 2 transakcji sprzedaży w ciągu miesiąca, a 10% od 3 do 5-ciu. Ankieta
wskazuje, iż wyniki pracy pośredników są gorsze niż w 2009 roku, kiedy to 38% pośredników
zamykało mniej niż 1 transakcję miesięcznie, a 43% od 1 do 2. Mimo mniejszej skuteczności
pośrednicy oceniają rok 2010 lepiej niż 2009. Najprawdopodobniej także oni, podobnie jak
sprzedający, zweryfikowali swoje oczekiwania i dostosowali je do aktualnych warunków
rynkowych.
7. 11kkkk7
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
PROWIZJE OD TRANSAKCJI
Mimo kryzysu i zastoju na rynku nie zmieniła się zasadniczo reguła pobierania prowizji od obu
stron transakcji. W 67% przypadków prowizję płaci zarówno sprzedający jak i kupujący.
Pewne zmiany są jednak widoczne: w mniejsza jest liczba przypadków, kiedy tylko kupujący
płaci pośrednikowi prowizję. Grupa ta zmniejszyła o 4 punkty procentowe i jest to kolejny
dowód na to że mamy obecnie „rynek kupujących”.
Płatnik prowizji przy transakcjach
kupna/sprzedaży
27%
sprzedający
kupujący
obie strony
6%
67%
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
8. 11kkkk8
WYSKOŚĆ PROWIZJI
W 2010 roku nadal następował proces obniżania wysokości prowizji, 48% ankietowanych
deklaruje, że obniżyło wysokość pobieranej prowizji. Jest to widoczne na wykresach
porównujących wysokość prowizji pobieranych w 2009 i 2010 roku. O 10 punktów
procentowych zwiększyła się liczba agentów pobierających najniższą prowizję o wysokości
do 1,5% , a o 8 punktów grupa pobierająca wynagrodzenie od 1,6% do 2%. W 2010 roku
najczęściej stosowano prowizję między 1,6% a 2% od wartości transakcji.
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
GŁÓWNE PRZYCZYNY FIASKA TRANSAKCJI NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W 2009
Jako zasadniczą przeszkodę w doprowadzeniu do transakcji pośrednicy wskazują zbyt
wysoką cenę nieruchomości. Zdecydowanie zmniejszył się natomiast odsetek wskazań na
brak możliwości zaciągnięcia kredytu. Takie relacje pośredników potwierdzają tezę o ciągle
dużej dysproporcji pomiędzy oczekiwaniami i chęciami właścicieli a możliwościami
potencjalnych kupców.
Przyczyny dla których nie dochodziło do transakcji
w 2010 roku
Nie uzy skano kredy tu na 24%
nieruchomość
Wady prawne 2%
Inne cechy nieruchomości
(lokalizacja,stan 12%
techniczny ,wielkość)
Zby t wy soka cena 62%
nieruchomości
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
9. 11kkkk9
PERSPEKTYWY NA ROK 2011
Pośrednicy liczą na poprawę sytuacji w 2011 roku, choć nie są już tak optymistyczni jak przed
rokiem. 60% twierdzi że kolejny rok będzie lepszy od poprzedniego, podczas gdy przed rokiem
optymizm deklarowało 67% ankietowanych W porównaniu z zeszłym rokiem więcej jest
pesymistów – 11% twierdzi że nie będzie już lepiej, natomiast prawie jedna trzecia nie chce
snuć żadnych prognoz.
Czy sytuacja na rynku nieruchomości w 2011
ulegnie poprawie?
29%
60%
11%
Tak Nie Nie wiem
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
W 2011 zdecydowana większość ankietowanych agentów postawi na promocję swoich ofert
w Internecie, zarówno poprzez własną stronę (17%) jak i portale nieruchomości (48%). Jest to
najszybsza i jedna z najtańszych form marketingu nieruchomości. Jest również szansa na
kolejne obniżki prowizji w 2011 roku.13% pośredników deklaruje że będzie wykorzystywało
informację o prowizji pobieranej od jednej strony transakcji jako jedno z głównych haseł
marketingowych.
Plany na rok 2011
16% 13%
6%
17%
48%
Pobierać prowizję ty lko od jednej strony transakcji
Roziwjać promocję swoich nieruchomości w portalach internetowy ch
Rozwijać własną strone www i promować ją w wy szukiwarkach
Reklamować się w prasie
Zamieszczać banery zewnętrzne na nieruchomościach
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
10. 11kkkk10
Autor: Marta Kosińska, ekspert serwisu nieruchomości www.szybko.pl
Badanie zostało przeprowadzone w grudniu 2010 roku poprzez serwis nieruchomości
www.szybko.pl. W badaniu wzięło udział 110 pośredników z całego kraju.
11. 11kkkk11
EXPANDER – NIEZALEŻNY DORADCA FINANSOWY
Expander jest największym na rynku niezależnym doradcą finansowym. Na sied Expandera składa się
51 oddziałów w całej Polsce, w których pracuje ponad 180 doradców finansowych. Expander nie jest
częścią grupy kapitałowej, która realizowałaby swoją politykę sprzedażową poprzez tę firmę.
Fundamentalne znaczenie w budowaniu relacji z klientem ma system premiowania doradców, który
jest tak skonstruowany, aby dla doradcy Expandera nie miało znaczenia, do jakiego banku skieruje
wniosek o kredyt hipoteczny. Expander współpracuje w zakresie oferty kredytowej z 26 bankami, a
ponadto łącznie z 30 TFI, towarzystwami ubezpieczeo na życie i innymi partnerami w zakresie
produktów oszczędnościowych, inwestycyjnych, emerytalnych i ochronnych. W oddziałach
Expandera można zaciągnąd kredyt hipoteczny, kredyt oferowany w ramach programu „Rodzina na
swoim”, a także kredyt refinansowy, konsolidacyjny i pożyczkę gotówkową. Dostępnośd wszystkich
tych produktów w jednym miejscu pozwala stworzyd pełny model finansów osobistych. Każdy klient
po przyjściu do oddziału Expandera, w przyjaznej atmosferze, otrzyma rekomendację najlepszych
ofert i wybierze produkt najlepiej dostosowany do swoich potrzeb. Właścicielem udziałów w
Expanderze jest konsorcjum funduszy private equity zarządzane przez Innova Capital.
SERWIS SZYBKO.PL
12. 11kkkk12
Od momentu powstania serwisu www.szybko.pl na polskim rynku nieruchomości zaszło wiele zmian.
Mieliśmy do czynienia z trwającą ponad rok galopadą cen mieszkao, następnie przyszła moda
na domy a wraz z nią wzrosty cen domów oraz działek budowlanych. Obecnie rynek wraca
do normalności, a wraz z nim zmieniają się potrzeby i wymagania kupujących oraz sprzedających
nieruchomości. Poszukiwane są przede wszystkim łatwo dostępne i precyzyjne informacje.
W dziedzinie obrotu nieruchomościami wszystkim tym dysponuje serwis www.szybko.pl.
Skala możliwości, jaką daje Internet jest nieporównywalna z żadnym innym medium. Dostęp do
milionów Internatów przy jednoczesnym braku ograniczeo czasowych stawia Internet na lepszej
pozycji niż telewizję.
Szybko.pl jako jeden z największych polskich serwisów nieruchomości nieustannie pracuje nad
zwiększeniem liczby osób, które zapoznają się z ofertami sprzedaży i wynajmu nieruchomości oraz
danymi i analizami rynku. W chwili obecnej istnieje sied portali tematycznych, specjalizujących się w
obrocie różnymi typami nieruchomości czy też skierowanych do określonych grup osób. Są to:
www.szybko.pl
www.szybkowynajem.pl
www.szybkokomercyjne.pl
www.bezpośrednio-nieruchomości.pl
www.szybkostancje.pl
www.dom.money.pl
www.nieruchomosci.zumi.pl
www.students.pl, www.studentnews.pl
W październiku 2009 uruchomione zostały dwa portale anglojęzyczne: www.property-in-poland.pl
oraz www.commercial-realestate.pl. Oferty z szybko.pl są bez żadnych dodatkowych kosztów są
tłumaczone i umieszczane w obu tych portalach. W ten sposób oferty dotrą do zagranicznych
inwestorów, osób przyjeżdżających do pracy w Polsce, studentów zagranicznych, turystów. Po kilku
miesiącach działalności spodziewamy się około 50-60 tys. użytkowników miesięcznie.