Rigenerare il "Giorgio Morandi"

Tiziana Trivigno|Carmela De Lorenzo|Antonio La Gioia
Rigenerare “il Giorgio Morandi”

GRUPPO E - Tiziana Trivigno|Carmela De Lorenzo|Antonio La Gioia
Sviluppo del progetto_Concept

Concessioni edilizie di alcune superfici
residenziali previste dal masterplan e
relativi costi di urbanizzazione
Istituzione T.I.C.C.
(Tor Sapienza Innovative Comunity
Centre)
Costituzione società partecipata a
gestione del T.I.C.C.
Promozione di progetti
innovativi relativi ai
comparti del masterplan
Sviluppo di progetti
all'interno degli spazi
del T.I.C.C.
T.I.C.C. = incubatore
Università
Aziende
Comune
Imprese
Mercato coperto
sostenibile
pensiline
fotovoltaiche
People mover
Start up
Comunità europea
Comunità europea
Imprese
Crescita delle Start up e
uscita da T.I.C.C.
Ingresso di nuove Start up
e sviluppo di ulteriori
progetti innovativi
Start up
Comunità europea
Sviluppo del progetto_strategie smart

Rigenerare il Giorgio Morandi

Riduzione del numero dei componenti dei
nuclei familiari
Analisi dei fronti principali
Ridistribuzione dei tagli degli alloggi
Ridistribuzione interna
da 14 a 17 alloggi + 200 mq
da 504 a 612 alloggi + 5.600 mq uffici
+108 alloggi + 5.600 mq uffici
zone notte su fronte Est
zone giorno su fornte Ovest
Ridistribuzione degli alloggi

Livello 0
Livello 1
Livello 2
Livello 3
Zona giorno
Zona notte
Servizi
Logge
Uffici
Corpo scala
 Tipologia A (4-5 persone) 96 mq
 Tipologia B (5-6 persone) 112 mq
 Tipologia C1 (4 persone) 80 mq
 Tipologia A (4 persone) 88 mq
 Uffici 200 mq
 Uffici 200 mq
Stato di fatto Stato di progetto

 Tipologia B1 (4 persone) 80 mq
 Tipologia C (2 persone) 44 mq
 Tipologia D (3 persone) 56 mq
 Tipologia C2 (4 persone) 80 mq  Tipologia B2 (4 persone) 80 mq
 Tipologia C (2 persone) 44 mq
 Tipologia D (3 persone) 56 mq
Livello 0
Livello 1
Livello 2
Livello 3
Zona giorno
Zona notte
Servizi
Logge
Uffici
Corpo scala
Stato di fatto Stato di progetto

Piano terra
Ridistribuzione interna degli alloggi

stato di fatto
GIÙ SUGIÙSU
0
5 m
10 m
1 m
2 m
3 m
4 m
stato di fatto
Piano 1

stato di fatto
piano terzopiano secondo
GIÙ SUGIÙSU
0
5 m
10 m
1 m
2 m
3 m
4 m
SUGIÙGIÙSU
-
- Sud
0
5 m
10 m
1 m
2 m
3 m
4 m
Piani 2 e 3

Piani 4 e 5
stato di fatto
GIÙ SUGIÙSU
0
5 m
10 m
1 m
2 m
3 m
4 m

Piani 6 e 7
stato di fatto
GIÙ SUGIÙSU
0
5 m
10 m
1 m
2 m
3 m
4 m

Prospetto Ovest
Prospetto Est
Prospetti

Prospetto Est
Stato attuale
Stato di progetto
Prospetti

Prospetto Ovest
Stato attuale
Stato di progetto
Prospetti

Stato attuale
Stato di progetto
Sezioni

1. Strato di supporto chiusura verticale: blocchi in laterizio porizzato, POROTON (s 185 mm)
2. Strato termoisolante: pannelli in lana di roccia (s 100 mm)
3. Strato di rivestimento esterno: pannelli in fibre a base di legno e resine termoindurenti METEON, TRESPA (s 10 mm)
4. Sistema di fissaggio a vista con viti su sottostruttura in legno
5. Cordolo in c.a prefabbricato
6. Strato di supporto partizione interna orizzontale: soletta in cls (s 180 mm)
7. Strato di regolarizzazione: massetto (s 80 mm)
8. Strato di isolamento acustico
9. Malta
10. Strato di rivestimento all'estradosso del solaio: piastrelle in gres (s 15 mm)
11. Battiscopa
12. Strato di rivestimento interno: intonaco tinteggiato (s 15 mm)
LIVELLO 7 (quota +21.56 L.P.F.)
81.5
32
+21.56 L.P.F.
67891011
12
12
10 18.5 1.5
36
1
1
2
3
12
1821.581.5
32
+9.24 L.P.F.
1821.5
4
5
10 18.5 1.5
36
1
8910111213
14
14
1
2
3
7
1. Architrave: blocco in laterizio prefabbricato)
3. Profilo in acciaio di aggangio alla chiusura verticale
4. Ringhiera
5. Scuro scorrevole in legno
6. Guida orizzontale: profilo a C in acciaio
7. Cordolo in c.a prefabbricato
11. Malta
13. Soglia in materiale lapideo
15. Infisso a taglio termico legno-alluminio, AWS 85 TC SCHÜCO
16. Vetro camera 8-12-8
4
15
16
10 18.5 1.5
33
10 18.5 1.5
33
1
1
5
6
240
17
Particolari costruttivi

81.5
32
+9.24 L.P.F.
1821.5
240
3. Strato di rivestimento esterno: intonaco tinteggiato (s 15 mm)
4. Profilo in acciaio di aggangio alla chiusura verticale
5. Brise soleil verticale apribile: pannelli in fibre a base di legno e resine termoindurenti METEON, TRESPA
6. Guida orizzontale: profilo a C in acciaio
10. Malta
12. Battiscopa
16. Davanzale in materiale lapideo
1. Architrave: blocco in laterizio prefabbricato
3. Strato di rivestimento esterno: intonaco tinteggiato (s 15 mm)
4. Parapetto in cls
5. Strato di rivestimento del parapetto esterno: cartongesso
6. Strato di pendenza: massetto (s 70)
10. Malta
12. Soglia in materiale lapideo
81.5
32
+21.56 L.P.F.
13
1018.51.5
36
1
13
1821.5
13
14
15
1018.51.5
33
1
4
6 5
7 9 10 11 12
1
2
3
8
100
3
87 9 10
12 11
16
46
2
3
14
15
5
1
1
1018.51.5
33
1
13
80

Tipologie di impianti

Impianto Fotovoltaico

FOGNA
 Abitanti equivalenti: 448 ab
 Utenti uffici: 80 ab (27 ab equivalenti)
 Superficie orti: 400 mq
 Superficie di raccolta delle acque meteoriche: 1750 mq
Acque meteoriche
Acque grigie
Irrigazione orti
Scarico WC
ACQUE GRIGIE Residenze Uffici
Cura del corpo
Lavatrice
Pulizia casa
Cucina alimentare
Lavaggio piatti
subTOT
TOT
73
27
7
27
7
141
Immissione in fogna
ACQUE NERE Residenze Uffici
Sciacquone
TOT
26645
9855
2555
9855
2555
51463
70
448 ab
11936960
4415040
1144640
4415040
1144640
23056320
27 ab.eq
1372400
681333
Consumi giornalieri (l/ab)
1144640025550
Consumi annui (l/ab) 448 ab 27 ab.eq
ACQUE METEORICHE (PRECIPIZAZIONI TOTALI) Coeff. di Fruhling 0,85
707,91 1053 mc/anno
Precipitazioni annuali (mm)
1750
Superficie di raccolta (mq)
IRRIGAZIONE ORTI (ORTAGGI) Aprile - ottobre
5000/6000 400
Fabbisogni idrici totali (mc/ha)
12128 mc/anno
Superficie orti (mq)
240 mc
24430 mc/anno
Il sistema prevede due vasche di raccolta, una per le acque meteoriche e una per le acque grigie,
opportunamente trattate, verranno poi utilizzate rispettivamente per l'irrigazione degli orti e per gli scarichi dei
wc, la restante parte verrà poi utilizzata per provvedere alla pulizia di piazzali e strade.
NN
Sezione A-A'
A
A'
Consumi giornalieri (l/ab) Consumi annui (l/ab)
Gestione dell’acqua

Studio facciata ovest - protezione dall’irraggiamento
Software Ecotect
Posizione attuale Posizione arretrata e ruotata
Architettonicamente l’edificio è caratterizzato dal succedersi regolare di setti trasversali in cemento armato
che disegnano una partitura verticale della facciata.
Da questa lettura del prospetto è stata derivata una prima strategia di protezione dall’irraggiamento.
Simulazioni

Studio facciata ovest - protezione dall’irraggiamento
Valutazione arretramento e rotazione vetrate
Valutazione delle protezioni delle vetrate a filo
modello1
vetrata a filo
modello1
frangisole orizzontali
STRATEGIE DI PROTEZIONE
DALL’IRRAGGIAMENTO FRONTE OVEST
1. Logge con vetrate ruotate negli alloggi doppio-affaccio
2. Frangisole verticali mobili negli alloggi mono-affaccio
modello2
frangisole verticali
modello 2
vetrata arretrata
modello 3
vetrata arretrata e ruotata
l’analisi delle temperature nel periodo
estivo rivela una differenza di circa
10°C tra il modello 1 ed il modello
2 e di circa 1 °C tra il modello 2 ed
il modello 3
l’analisi delle temperature nel periodo
estivo rivela una differenza di circa
3°C tra il modello 1 ed il modello 2
l’analisi degli apporti solari nel perio-
do invernale rivela una differenza di
circa il 30% tra gli apporti attraveso
la superficie vetrata del modello 3 e
quella del modello 2
l’analisi degli apporti solari nel periodo
invernale rivela una differenza di tra
l’80% ed il 100% tra gli apporti attra-
veso la superficie vetrata del modello
3 e quella del modello 2
Software Ecotect
Simulazioni

Ventilazione esterna
Software DesignBuilder
Simulazioni

Certificazione Energetica

Tipologia di intervento
1. Adeguamento a norma:
 Isolamento di strutture opache di chiusura verticale
 Sostituzione di chiusure trasparenti, comprensive di infissi
2. Adeguamento a norma e
ridistribuzione interna:
 Isolamento di strutture opache di chiusura verticale
 Sostituzione di chiusure trasparenti, comprensive di infissi
 Demolizione e ricostruzione di partizioni interne verticali
 Sostituzione impianto di riscaldamento (caldaia)
3. Ipotesi di progetto ottimizzato:
 Rifacimento di strutture opache di chiusura verticale
 Rifacimento di chiusure trasparenti, comprensive di infissi
 Demolizione e ricostruzione di partizioni interne verticali
 Sostituzione impianto di riscaldamento (pompa di calore
e pannelli radianti)
 Chiusura parziale di piano pilotis (uffici)
 Rifacimento copertura e inserimento di impianto
fotovoltaico e solare termico
Investimento (€)
305 731
387 297
868 666
€/mq
226
277
Residenziale
500
Uffici
1 058
Risparmio (€/anno)
11 033
18 523
Da risparmio energetico
26 173
Da rendita per affitto uffici
34 560
Classe energetica PayBack (anni)
27,71
20,91
14,3
Al fine di determinare i vantaggi derivanti dalle ipotesi progettuali fatte, si è scelto di confrontare tra loro tre tipologie di intervento: un intervento minimo, di adeguamento a norma, un' ipotesi che
prevedesse anche il frazionamento di alcuni alloggi ed il progetto finale, il quale oltre ad un nuovo involucro e l' aumento degli alloggi, prevede la realizzazione di uffici al piano pilotis.
I parametri considerati per tale confronto sono gli investimenti necessari (da computo) ed il risparmio annuo derivante, nelle prime due ipotesi dal risparmio energetico e nel progetto finale anche quello
derivante dall'affitto degli uffici.
Si è verificato che, nonostante l'investimento molto maggiore, il tempo di ritorno semplice (PB) relativo al progetto è minore rispetto a quello delle precedenti ipotesi (di più di 13 anni rispetto alla prima
ipotesi).
F 115,3 kWh/m² anno
D 59,4 kWh/m² anno
A 15,4 kWh/m² anno
Valutazioni economiche e tempi di ritorno

soggiorno - FLDm = 2.26%
Illuminazione naturale
Tipologia A
DM Sanità 05.07.1975
cucina-pranzo - FLDm = 2.01% letto1 - FLDm = 2.2%
letto2 - FLDm = 3.5%
radiosity radiosityilluminamento (21 marzo h 10.30)
fronte ovest fronte est
illuminamento (21 marzo h 10.30)
FLDm>2%

Tipologia C
cucin-pranzo-soggiorno - FLDm = 2.03%letto2 - FLDm = 3.3%
radiosity illuminamento (21 marzo h 10.30)
FLDm>2%

Tipologia D
fattore di luce diurna medio = 4.2%fattore di luce diurna medio = 5.1%fattore di luce diurna medio = 3.1%
radiosity illuminamento
cucina-soggiornoletto 1letto 2
FLDm>2%

Illuminazione artificiale

Dai dati di dimensionamento dei moduli fotovoltaici,
l'energia elettrica totale prodotta risulta sufficiente a
coprire i fabbisogni relativi agli uffici.
Per cui la spesa annua relativa ai consumi di energia
elettrica è pari a zero.
 Superficie utile uffici 160 mq
 Volume netto uffici 450 mc
 Fabbisogno di energia elettrica per riscaldamento + ACS 494 kWh
 Fabbisogno di energia elettrica per raffrescamento 6 297 kWh
 Fabbisogno di energia elettrica per illuminazione e apparecchi 1 694 kWh
FABBISOGNO TOTALE 8 484 kWh
 Superficie utile captante moduli fotovoltaici 70 mq
 Potenza nominale 9 kW p
ENERGIA TOTALE PRODOTTA DAI MODULI FOTOVOLTAICI 11 369 kWh
 Investimento per realizzazione uffici e impianto fotovoltaico € 169 200
 Rendita annua per affitto uffici € 34 560
TEMPO DI RITORNO SEMPLICE (PB) 4,9 ANNI
Considerando un affitto degli uffici pari a 18 €/mq mese
ed un investimento totale, comprensivo dei costi di
realizzazione degli uffici e dell'impianto fotovoltaico il
tempo di ritorno semplice (PB) risulta inferione a 5
anni.
Consumi annui uffici

Life cycle assessment (LCA) è uno strumento che consente di determinare le implicazioni ambientali di
un prodotto durante tutte le fasi del suo ciclo di vita.
 Estrazione delle materie prime
 Produzione di materiali e semilavorati
 Trasporti
 Assemblaggio e costruzione del prodotto (edificio)
 Uso, manutenzione e sostituzione delle parti
 Dismissione, smaltimento
Con lo studio effettuato si intende valutare l'impatto ambientale relativo a un metro quadro di due
chiusure verticali opache (tipologia a cappotto) con la stessa trasmittanza (U=0,26 W/m ²).
Dall'analisi si evince che le soluzioni tecniche utilizzate per il progetto risultano avere un'energia
incorporata (EE) quattro volte inferiore rispetto a quelle scelte per il confronto, tale rapporto è dato
dall'utilizzo di materiali che, a parità di prestazioni, presentano minori impatti.
1. Strato di supporto chiusura verticale: blocchi in laterizio porizzato,
POROTON (s 185 mm)
3. Sistema di fissaggio a vista con viti su sottostruttura in legnO
4. Strato di rivestimento esterno: pannelli in fibre a base di legno e resine
termoindurenti METEON, TRESPA (s 10 mm)
1
2
3
12 22.2 1.8
43
1
4 5
7 30 1.84
1
2
3
4 5
1. Strato di supporto chiusura verticale: blocchi di cls alleggerito con argilla espansa ,
LECABLOCCO (s 250 mm)
2. Strato termoisolante: pannelli in EPS (s 60 mm)
3. Sistema di fissaggio a vista con viti su sottostruttura in legno
4. Strato di rivestimento esterno: pannelli in alluminio METEON, TRESPA (s
10 mm)
Lana di roccia
Struttura legno
Laterizio porizzato
Isolante EPS
Argilla espansa
Pannelli alluminio
Struttura alluminio
Intonaco
Pannelli fibre di legno
Intonaco
Chiusura verticale opaca di progetto (s. 43 cm) U=0,26 W/m ²K
Chiusura verticale opaca di confronto (s. 45 cm) U=0,26 W/m ²K
45
Materiale
Materiale Embodied Energy (MJ/kg)
1,65
0,23
Embodied Energy (MJ/kg)
16,8
3
2,55
0,48
86,6
7
12 155
12 155
0,12 1,8
0,12 1,8
0,12 7,4
0,42 15
kg/m²
kg/m²
240
18
10
149
12,5
1,2
14
7
5
7
Embodied Carbon (kgCO2/kg)
60,72
Embodied Carbon (kgCO2/kg)
883,6
263,42 3676,32
Valori calcolati su un mq di tamponatura
Valori calcolati su un mq di tamponatura
Life Cycle Assesment

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