Dokumen tersebut merangkum rekomendasi untuk pembangunan sistem kadaster 3D di Israel. Sistem kadaster saat ini hanya berbasis 2D dan permukaan, sehingga tidak dapat mengakomodasi aktivitas multilayer terkait lahan. Dokumen ini menyarankan perubahan hukum dan pengembangan sistem pendaftaran 3D dengan empat alternatif, termasuk pembagian ruang di bawah dan di atas permukaan lahan menjadi sub-bidang spasial yang ter

1. Multi Layer 3D kadaster di Israel: Sebuah
Rekomendasi Proyek, Penelitian dan
Pengembangan
Disusun Oleh:
Muhammad Irsyadi Firdaus
3512100015

2. Pendahuluan
 Kadaster yang ada saat ini dan Hukum Tanah (1969) tidak memberikan solusi
untukmultilayer activities related to land parcels (Benhamu and Doytsher,
2001).
 Pada hukum pertanahan Israel, property yang tepat di tanah persil yaitu
tanah di bawah permukaan persil maupun di atas permukaan persil (angkasa).
 Ada sistem kadaster yang didasarkan pada prinsip-prinsip Torrens
(Pendaftaran Persil) seperti 2D yang hanya bersifat permukaan.
 Oleh karena itu dibutuhkan kesadaran untuk membuat hukum dan solusi
kadaster untuk pendaftaran hak pada kadaster multilayer (kadaster 3D).

3.  Pemerintah membentuk dua pekerjaan yaitu perkerjaan pertama adalah
penelitian dan yang kedua meneliti perubahan hukum yang semua itu
dipimpin oleh proyek yang bernama R&D
Gambar 1 Sebuah bangunan
bertingkat dan Sebuah bidang
tanah yang terhubung dengan
parkir dan model 3D dari
bangunan dan parker.

4. Tujuan dari pendaftaran 3D Kadaster
Tujuan dari pendaftaran 3D Kadaster akan tercapai melalui beberapa langkah antara
lain:
 The existingDefinisi 3D dan pendaftaran persil secara spasial.
 Proposal untuk perubahan dalam UU Tanah yang ada, Perencanaan dan
Construction Law, considering the applicable engineering and planningHukum
konstruksi, mengingat kendala teknik dan perencanaan yang ada saat ini
constraints..
 Akumulasi data altimetrik yang akan ditambahkan ke kadaster 2D, sehingga
menciptakan database 3D.
 Solusi untuk pengelolaan informasi kadaster analitis, dalam Lingkungan GIS 2D dan
3D.
 Pembentukan model komputerisasi aktif pendaftaran hak atas tanah di konsep tata
ruang.
 Pengembangan perangkat lunak yang sesuai untuk visualisasi 3D kadaster.

5.  Modifikasi dari Peraturan Survey dalam rangka memfasilitasi pendaftaran 3D
kadaster.
Gambar 2 Pusat kota Modi'in - A 3D model and 3D presentation of
the roads and the railwaySebuah model 3D dan 3D presentasi dari
jalan dan kereta api

6. Empat Alternatif Untuk Ruang Pendaftaran
Hak Kekayaan
Untuk melakukannya, tim R & D memberikan empat alternatif berikut:
 Mengubah "Hukum Tanah" alternatifnya: Kegiatan di ruang bawah tanah dan ruang
udara akan memungkinkan untuk mengubah dengan tingkat hak di sebidang tanah,
dalam Hukum Tanah (Benhamu dan Doytsher, 2001). Luasnya tak terbatas, hak
akan dibatasi pada ketinggian tertentu di atas dan / atau kedalaman di bawah
permukaan persil.
Gambar 3 Ruang divisi
ke sub-bidang

7.  Alternatif dari "Pendaftaran Condominiums": Karena kebanyakan kondominium
terdiri dari beberapa apartemen yang dibangun sebagian besar di atas satu
sama lain, adalah mungkin untuk lihat kondominium sebagai sub-penyekatan
vertikal (Benhamu dan Doytsher, 2001).
 Alternatif "Objek Pendaftaran": Alternatif ini terdiri dari pembentukan "form
registri" untuk objek spasial, benar-benar terpisah dari pendaftaran tanah
yang ada (Benhamu dan Doytsher, 2003). Form registri hanya berurusan
dengan objek spasial.
 Alternatif "Tata Ruang Sub-Persil": Alternatif ini memberikan solusi untuk
pendaftaran objek spasial, tidak berdekatan langsung ke permukaan persil
terdaftar, sedangkan masing-masing dari benda-benda spasial merupakan hak
didefinisikan dan kewajiban (Shoshani, Benhamu, Goshen, Denekamp dan Bar,
2004).

8. Gambar 4 Presentasi 3D
dari sub-bidang spasial
pada latar belakang
bidang tanah yang ada

9. Prinsip Dari "Tata Ruang Sub-Bidang"
Prinsip-prinsip dalam merumuskan solusi untuk pendaftaran kadaster spasial dan
adopsi terhadap realitas kadaster yang ada, untuk menghindari pelanggaran hak
atas sistem yang ada, sebagai berikut (Shoshani, Benhamu, Goshen, Denekamp
dan Bar, 2004):
 Pendaftaran spasial akan dicapai dengan sub-membagi ruang permukaan
persil menjadi sub-bidang spasial (lihat gambar 5).
 The Title Rights ke permukaan persil akan dipertahankan sesuai dengan yang
ada definisi dalam lingkup permukaan tak terbatas di atas dan di bawah
permukaan. Namun, spasial sub-persil akan didefinisikan sebagai volumetrik
terbatas objek, dikurangi dari itu.
 Sub-persil spasial akan dimasukkan dalam blok pendaftaran yang ada sebagai
bagian dari permukaan persil. Keberadaan spasial sub-persil akan dicatat
juga di Title Register.

10. Gambar 5: Terowongan Templer di
kota tua Acre - 3D Presentasi spasial
sub-bidang di latar belakang pada
bidang tanah yang ada

11. Solusi yang diusulkan untuk pendaftaran spasial kadaster akan direalisasikan pada
dasar rekomendasi berikut dari tim R & D (Shoshani, Benhamu, Goshen, Denekamp
dan Bar, 2004):
 Pelestarian Hak untuk Properti: Tidak ada pelanggaran hak properti, kecuali untuk
tujuan yang tepat dan terbatas persyaratannya..
 Mengatur Jarak: Stabilitas struktur yang ada dibangun di atas permukaan bumi,
akan dicapai dengan mengatur jarak ke struktur bangunan dan spasial sub-persil
juga, dengan rekayasa tertentu.
 Kelangsungan Metode Pendaftaran yang ada: Memungkinkan ekstensi dan adaptasi
dari sistem pendaftaran yang ada dengan realitas kadaster baru spasial tanpa
pelanggaran pada sistem itu sendiri. Perubahan yang diperlukan akan dilakukan
dalam Hukum Tanah, Perencanaan dan Hukum Konstruksi dan Survei Ordonansi.
 Pendaftaran Subterranean Mengikuti Konstruksi: Dalam banyak kasus, konstruksi
bawah tanah tidak sesuai persis dengan perencanaan, terutama di kasus kesulitan
teknis yang tak terduga.

12. Gambar 6 3D dan 2D Penyajian paket
spasial dan sub-bidang spasial pada
latar belakang pada bidang tanah yang
ada - Stasiun kereta api di pusat kota
Modi'in sebuah Model 3D dan 3D
presentasi dari jalan dan kereta api

13.  Manajemen GIS Tanah: Kadaster masa depan akan dimasukkan ke dalam
Sistem GIS Nasional dan akan dikelola oleh GIS berarti. Ini akan menghasilkan
perencanaan yang lebih efisien, eksploitasi dan pengelolaan semua 3D
pertanahan.
 Sebuah Soft Copy Dikombinasikan dengan Hard Copy: Semua peta dan rencana
akan didasarkan pada Database digital, sebagai vektor, GIS dan peta digital.
 Spasial Geodesi Teknologi Kelayakan: Keadaan metode seni (Laser scanning)
dan geodesi yang ada teknologi telah bereksperimen dengan di Tel Aviv, di
Modi'in dan di situs Acre, dan telah ditemukan layak untuk aplikasi dalam
produksi pendaftaran berencana baik di bawah dan di atas permukaan (lihat
gambar 7).

14. Gambar 7 Terowongan Templer di kota tua Acre - Laser scanning dan scanner laser

15. Tiga Dimensi - Dimensi Tinggi
 Penggambaran dari bidang permukaan, sub-bidang spasial dan spasial persil
yang vertikal, membutuhkan deskripsi spasial, termasuk mendefinisikan data
horizontal dan batas-batas vertikal antara unit-unit ini.
Gambar 8 kompilasi Model 3D -
The St. Andreas Gereja di kota
tua dari Acre

16. Penomoran Tata Ruang Persil di 3D
Kadaster
Ada tiga alternative untuk penomoran persil spasial dalam kadaster 3D, sebagai
berikut:
 Sebuah permukaan persil dan sebidang ruang, akan mendapatkan serial dan
nomor identifikasi unik. Penggunaan nomor identifikasi ini dalam
komputerisasi Sistem Informasi tanah akan memungkinkan pengguna untuk
mendapatkan semua informasi mengenai persil yang dikutip.
 Dibagi dari ruang bawah tanah dan ruang di atas medan ke Pendaftaran Blok
Rencana, yang bertepatan dengan pendaftaran permukaan yang ada di
Rencana blok. Tata Ruang Pendaftaran Blok Rencana akan membawa jumlah
yang sama seperti Pendaftaran Permukaan Blok Rencana ditambah kode ruang
khusus. Penomoran persil spasial dalam Tata Ruang Pendaftaran Blok Rencana
akan seri awal.

17.  Alternatif yang direkomendasikan oleh tim R & D untuk penomoran spasial
persil, adalah sebagai berikut:
 Yang ada sub-divisi dari daerah negara ke Pendaftaran Blok Rencana dan sub-divisi
dari setiap Pendaftaran Blok Rencana ke bidang permukaan akan dipertahankan.
 Metode penomoran yang ada akan dipertahankan.
 Setiap persil spasial akan diberikan nomor dengan metode mengurutkan nomer satu
demi satu nomer terakhir dari persil yang sudah ada di pendaftaran blok rencana.
 Nomor identifikasi dari sub-persil spasial akan mencakup berikut ini: Jumlah ruang
permukaan, kode ruang ("-" untuk ruang bawah tanah, "+" untuk di atas medan, "0"
untuk permukaan tanah) dan jumlah nomer serial ruang sub-persil di ruang
kepemilikan sebidang permukaan (lihat gambar 9 dan gambar 10).

18. Gambar 10: Contoh alternatif yang direkomendasikan untuk penomoran spasial sub-bidang

19. TERIMA KASIH