Download to read offline
Uploaded byAsumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA)
Mistä mallia kaupunkikehittämiseen?
Aija Staffans, TkT, johtava tutkija, Aalto-yliopisto ARA-päivä 16.1.2018
![[Jäsentilaisuus 2014] Suomen viihtyisin ja energiatehokkain toimitila 2014 | ...](https://cdn.slidesharecdn.com/ss_thumbnails/suomenviihtyisinjaenergiatehokkaintoimitila-141125015202-conversion-gate02-thumbnail.jpg?width=640&height=640&fit=bounds)
Mistä mallia kaupunkikehittämiseen?
- 1. MISTÄ MALLIA KAUPUNKIKEHITTÄMISEEN? ARA-päivä 16.1.2018 AijaStaffans Aalto-yliopisto
- 3.
- 4.
- 5.
- 6. Minkälaisia alueita ja kaupunkikeskuksianäihin solmukohtiin rakennetaan?
- 7. Vancouver, Copenhagen, Hamburg…. -transit oriented development (TOD) - high rise - water front - imago buildings - low emissions (mobility & energy)
- 9.
- 10. Kuvat Kyösti Oasmaa Korkeaaja matalaa….
- 13.
- 14.
- 15.
- 16.
- 17.
- 18.
- 19.
- 20.
- 21.
- 22.
- 23.
- 24.
- 25.
- 26.
- 27.
- 28.
- 31.
- 32.
- 34.
- 36.
- 37.
- 38.
- 39.
- 40.
- 41.
- 42. Kalasatama 2040 175 hehtaaria asukkaita25 000 työpaikkoja 10 000 Osayleiskaava 2008, 11 naapurustoa Kokonaisvolyymi n. 1,6 milj. m2 asuntoja 1,2 milj. m2 toimitiloja 0,4 milj. HafenCity 2040 157 hehtaaria asukkaita 12 000 työpaikkoja 45 000 Masterplan 2000 (rev. 2010), 10 naapurustoa Kokonaisvolyymi 1,7 milj. m2 10,5 km uutta rantaviivaa rakennusten kokovaihtelu 3500-40000 m2 10,4 mrd investointi
- 43. REDI 204 000 m² 2500asukasta Asuntoja: 88 200 m² Liiketiloja: 60 350 m² Toimistotiloja: 29 750 m² Hotelli: 10 200 m² Julkiset palvelut: 12 300 m² Metro: 4 000 m² Überseequartier 410 000 m² 1100 asukasta Homes: 123 000 sqm Retail: 94 000 sqm Office: 97 000 sqm Hotel: 55 000 sqm Culture/entertainment: 14 000 sqm Catering: 16 000 sqm Cruise terminal: approx. 8 000 sqm
- 44. “Here, as inthe whole HafenCity, it was decided to avoid a shopping mall concept. So rather than entering closed-in shopping worlds, shoppers here can enjoy a spree under the open sky in a maritime atmosphere.”
- 45.
- 46.
- 47. HafenCity Hamburg GmbH 100percent subsidiary of the Free and Hanseatic City of Hamburg “Major urban development projects call for strong interaction and coalescence between conception and realization.” Exclusive option period Process that regularly precedes the sale of a real estate site in HafenCity. Initially the plot in question is handed over to a potential developer for planning purposes only. During that period HafenCity Hamburg GmbH and the Hanseatic City of Hamburg have extensive scope for influencing development. http://www.hafencity.com/en/management/development-process.html
- 48. 92 % lämmityksestä uusiutuvallaenergialla Euroopan suurin, kaupunginosa- kohtainen sähköautojen yhteiskäyttö. Jokaisessa rakennuksessa helppokäyttöiset ratkaisut. 40 ap / 100 as 25% pinta-alasta julkista , avointa kaupunkitilaa (aukioita, puistoja jalkakäytäviä ja bulevardeja) + 13% yksityisiä avoimia tiloja. Rakennusten tulvasuojaus 8-9 m merenpinnan yläpuolella. Yhdistetty paikoitukseen. Hienojakoinen toimintojen sekoitus. Ei kauppakeskuksia. HafenCity Ecolabel 5 kriteeriä; kaikki rakennukset gold tai BREEAM Excellent
- 49.
- 51.
- 55.
- 56.
- 57.
- 58.
- 59.
- 60.
- 61.
- 62. https://taloforum.fi/viewtopic.php?t=1018 "Buchardtin hotelli eiriko Helsingin siluettia” Tuomas Rajajärvi, HS 25.11.2011
- 63.
- 65.
- 66.
- 67. Kivinokalta kantakaupunkiin Vanhankaupungin lahdeltakantakaupunkiin
- 68. Kalasataman tornit Hämeentieltä Pasilantornit Teollisuuskadulta
- 69. Torni ympäristössään YKSITTÄINEN TORNI Vapaastiseisova torni korttelin keskellä YKSITTÄINEN TORNI Kaupunkitilaa luova korttelimalli TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN Korttelin sisälle rakennettu tornirakennus KANSIRAKENTAMINEN Moottoritien päälle rakennettu kansi, josta nousee asuintorneja YHDISTETTY KORTTELIKOKONAISUUS Liikenneväylät, paikoitus- tilat, toimitilat ja palvelut on integroitu jalustaan, jonka päältä nousevat tornirakennukset http://www.hel.fi/hel2/ksv/julkaisut/aos_2011-4.pdf Korkea rakentaminen Helsingissä Helsinki/ksv 2011
- 70. “Yläpihalla on Esplanadin kokoinen puistoalue.” JuhaniKatko, SRV, Kiinteistölehti 9/2015
- 72.
- 74. “Kalasatamassa on koti korkeallaja kaupunki lähellä.” “Sadesäällä ei tarvitse uskaltautua ulkoilmaan palveluita etsiessään.” Toimittaja Jukka Siren Kiinteistölehti 9/2015
- 75. Jukka Heikkinen FinnishJournal of Architecture (Arkkitehti) 6/2013
- 79.
- 81. Keski-Pasilan arkkitehtuurikilpailu Kilpailuohjelman luonnos http://dev.hel.fi/paatokset/media/att/fd/fdc76171ea0273be3bdce14a04d6702f84329684.pdf ”Hanketukeutuu kolmeen tasapainoisesti ratkaistavaan näkökulmaan, jotka ovat sosiaalinen, taloudellinen ja ympäristöllinen kestävyys. Rakennus integroidaan kaupunkikuvaan ja ympäristöön tilana, toiminnallisesti ja sosiaalisesti. > rakennuksen ympärille pyritään luomaan julkista tilaa > rakennus pyritään toteuttamaan monikäyttöisenä > ratkaisuissa pyritään muuntojoustavuuteen.”
- 82. ”Koko suunnittelualueelle suunnitellaan8-10 tornitaloa, joista 5 sijaitsee länsialueella.Tornitalot ovat korkeus-leveyssuhteiltaan hoikkia ja veistoksellisia sekä korkeudeltaan yli 20-kerroksisia. Korkein torni sijaitsee aloitusalueen itäreunassa. Suunnittelualueelle suunnitellaan tornitalojen lisäksi matalampia rakennuksia ja/tai tornitalon osia. Matalammilla rakennuksilla tai rakennuksen osilla voidaan parantaa jalankulkuympäristön olosuhteita ja tehdä jalankulkuympäristöstä mm tuulisuuden kannalta miellyttävämpi. - Tavoitteena ovat aurinkoiset ja viihtyisät oleskelualueet sekä ihmisen mittakaavan jalankulkuympäristö.”
- 84.
- 85.
- 86.
- 87.
- 88.
- 89. KAUPUNKIKESKUS ON ASEMA, KAUPPAKESKUSJA 2-8 TORNIA?
- 90. Aija Staffans &Otso Huhtala 2017 Aalto-yliopisto Rakennetun ympäristön laitos 2017 Pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa olevat liiketilat noin 710 000 m2
- 91. Aija Staffans &Otso Huhtala 2017 Aalto-yliopisto Rakennetun ympäristön laitos Lommila Espoo 110 000 2030 Pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa oleva liiketila kasvaa arviolta 445 000 m2 (n. 63%).
- 92.
- 94.
- 95. KESKITTÄVÄ LIIKENNEJÄRJESTELMÄ SYNNYTTÄÄ MEILLÄKORKEAA RAKENTAMISTA JA KAUPPAKESKUSKAUPUNKIA ASEMIEN YHTEYTEEN. VOISIKO OLLA TOISIN? KEHITYS PÄÄKAUPUNKISEUDULLA EI TÄLLÄ HETKELLÄ MITENKÄÄN TUE BULEVARDIPUHETTA.
- 96.
- 97. Helsinki claims thenumber 1 spot in Monocle’s 2011 Quality of Life survey, which ranks the top 25 cities in the world to call home. Rising from fifth position in 2010, Helsinki outperformed Zürich at number 2 and Copenhagen at number 3 to claim the mantle as the world’s most liveable city. An unorthodox but well-deserving champion, the Finnish capital stands out for its fundamental courage to rethink its urban ambitions, and for possessing the talent, ideas and guts to pull it off.