1. tekst Joost Zonneveld
foto Karen Veldkamp
ENECO EN SIMAXX
WERKEN SAMEN AAN
COMFORTABELE EN
GEZONDE GEBOUWEN
DUUR-
ZAAM
VAST-
GOED
VAN DE
TOE-
KOMST
Energiebedrijf Eneco en
ict-start-up Simaxx werken
intensief samen om het
comfort en energieverbruik
in gebouwen te optimalise-
ren. Daar worden al goede
resultaten mee behaald.
De doelstelling is om in
2020 liefst 20.000 grote
gebouwen in binnen- en
buitenland slimmer,
zuiniger en daarmee
comfortabeler te maken.
N
ieuwe gebouwen, in aan de top
van de markt zoals de Amster-
damse Zuidas en het Rotterdamse
centrumgebied, worden steeds
slimmer en duurzamer. Gebouwen krijgen
door de vele duurzame toepassingen,
zoals een WKO-installatie, CO²-gestuurde
ventilatie, hoogwaardige isolatie en in de
gevel geïntegreerde PV-cellen de hoogste
duurzaamheidsscores. De optimalisatie van
al die duurzame technieken moet daarbij
niet onderschat worden, en daarbij speelt
software een belangrijke rol. Met slimme
Eloi Burdor,
CEO Simaxx
Dick van Veen,
directeur Duurzaam
Vastgoed Eneco
ZOMER 2016 LOCUS 59

2. technologie kan niet alleen gemonitord
worden waar en wanneer in een gebouw
energie gebruikt wordt, maar de benodigde
energie kan ook afgestemd worden op de
energievraag van de gebruikers.
In slimme gebouwen brandt het licht niet
als het niet nodig is, staat de verwarming
niet onnodig aan, werkt de ventilatie alleen
als daar behoefte aan is en wordt het
binnenklimaat aan de hand van data over
het gehele gebouw geoptimaliseerd. Dat
betekent een prettiger gebouw om in te ver-
blijven, besparing van kosten en efficiënter
energiegebruik.
Energiebedrijf Eneco en softwarebedrijf
Simaxx waren beide al betrokken bij het ver-
duurzamen van diverse gebouwen en hebben,
nu zij sinds kort officieel samen optrekken,
een paar mooie visitekaartjes in handen om
het vastgoed in Nederland en daarbuiten
slimmer en daarmee duurzamer te maken.
Eneco beschikt met ‘Toon’ al langere tijd
over een slim energiesysteem voor huis-
houdens en kleinere zakelijke gebouwen.
De toepassing van Simaxx – een platform
waarin datastromen uit een gebouw samen-
komen en vervolgens geanalyseerd worden,
waarna geïntervenieerd kan worden in
gebouwinstallaties – is gemaakt voor grotere
gebouwen. Nu Eneco voor een niet nader
genoemd bedrag een minderheidsbelang in
Simaxx heeft verworven, gaan de bedrijven
de software en de toepassingen ervan samen
verder ontwikkelen. Zij richten zich daarbij
met name op bestaande bouw, omdat daar
de grootste besparing te behalen is.
Veranderende energiewereld
Een energiebedrijf dat energie wil besparen:
het is nog even wennen. Maar volgens Dick
van Veen, directeur Duurzaam Vastgoed van
Eneco, is dat zo vreemd niet. ‘Wij vinden dat
energie nut moet hebben, want niemand heeft
er iets aan als energie verspild wordt. Dat is
een gemeenschappelijke opgave.’ Bovendien
is de wereld van energie vergaand aan het
veranderen, zegt Van Veen. ‘Niet alleen het
gebruik van duurzame energie wordt steeds
belangrijker, bedrijven willen ook vaker hun
eigen energie kunnen opwekken en vragen
naar WKO-systemen, elektrisch vervoer en
accu-opslag. Dat betekent dat wij niet meer
alleen energieleverancier maar ook ener-
gieregisseur zijn geworden, en dat we naar
meer flexibele systemen toe moeten, waarin
verschillende soorten energieopwekking een
plaats hebben. Het afstemmen en optimalise-
ren van die stromen en nieuwe vragen die op
ons afkomen, vormen een belangrijke markt,
waarvan wij denken dat die toekomst heeft.
De technologie van Simaxx speelt daarin een
belangrijke rol. Het biedt ons inzicht in de
manier waarop een gebouw functioneert en
op welk moment de energie het beste kan
worden gebruikt en optimaal bijdraagt aan het
gewenste comfort.’
Van de grote energiebedrijven loopt Eneco
voorop als het om duurzame energie gaat.
Die positie hoopt Van Veen ook op het
gebied van slimme energiegebouwen in te
nemen. De samenwerking met Simaxx moet
daaraan bijdragen. Van Veen: ‘Wij hebben
een uitgebreid pakket aan energieadvies dat
wij onze klanten kunne aanbieden. Slimme
toepassingen met de software van Simaxx
zijn een belangrijke toevoeging aan dat
pakket.’ Dat Simaxx kennis die samen met
Eneco ontwikkeld wordt ook aan concurren-
60

3. ten kan leveren, is daarbij geen bezwaar. Van
Veen: ‘Wij willen graag voorop blijven lopen,
maar de beschikbaarheid van kennis en een
open platform zijn nodig om het vastgoed
verder te verduurzamen.’
CO
²
-uitstoot terugbrengen
Dat het hoognodig is het energieverbruik
van bestaande gebouwen terug te brengen, is
bekend. Ongeveer 30% van de CO²-uitstoot is
toe te schrijven aan de gebouwde omgeving.
Volgens Simaxx-ceo Eloi Burdorf is vooral
grote winst te behalen in kantoor- en zorg-
gebouwen. Die winst lijkt haalbaar, afgaande
op de resultaten die Simaxx claimt met bijna
300 Nederlandse gebouwen waar het systeem
al draait. ‘Daar hebben we gemiddeld 20%
besparing gerealiseerd’, aldus Burdorf. Het
gaat volgens hem in de meeste gebouwen
om veel kleine dingen, die net even beter
kunnen. ‘Bewegingsdetectie die ervoor zorgt
dat het licht in een ruimte alleen brandt als er
mensen aanwezig zijn, is een simpele manier
om energie te besparen, maar dat gebeurt al
lang. Optimalisatie zit erin om op het juiste
moment te gaan ventileren of door dat op
bepaalde tijden helemaal niet te doen, door
systemen aan te passen aan de hoeveelheid
mensen in een ruimte, maar vooral in kleine
oplossingen in de installaties.’ In de ‘kleppen
en pompen’, zoals Burdorf dat noemt. In de
wereld van installaties die de meeste gebrui-
kers van een gebouw nooit zien, maar die met
behulp van de software van Burdorf voortdu-
rend in de gaten gehouden worden, zit veelal
de winst. ‘Allemaal kleine verbeteringen die
steeds een procent energiewinst opleveren.
Samen kan dat zomaar oplopen tot 10%, 20%
besparing.’ Op het grote areaal kantooropper-
vlakte in Nederland en daarbuiten kan dat een
flinke bijdrage leveren aan het verminderen
van de CO²-uitstoot.
Adaptief platform
Volgens Burdorf is het Simaxx-software-
platform in essentie een platform waarop
veel verschillende data binnenkomen over
de energie- en technische huishouding van
een specifiek gebouw. ‘En dan stellen we de
vraag: gebeurt er nu wat we willen? Biedt deze
situatie het beste comfort? Waar zitten warm-
telekken en waar kan de temperatuur beter
geregeld worden? Dan kunnen we daarmee
gaan sturen.’ Eneco is in de samenwerking
met Simaxx overigens niet alleen afnemer
van de technologie. Burdorf: ‘Eneco heeft heel
veel kennis van de energiebranche die we
integreren in het platform.’ Van Veen: ‘Denk
bijvoorbeeld aan energieprijzen die continu
veranderen. Het kan onze klanten heel veel
geld schelen als zij hun energievraag daarop
kunnen afstemmen. Dit zijn wij ook bij een
aantal klanten aan het doen.’ Door dergelijke
opties aan het platform toe te voegen kan veel
bewuster omgegaan worden met energie.
Van Veen en Burdorf zetten in eerste instantie
in op de 100.000 gebouwen in Nederland
die groter zijn dan 1000 m². Van Veen: ‘Als
we daar slimmere gebouwen van kunnen
maken, creëren we waarde voor de gebruikers
omdat een prettiger en gezonder binnenkli-
maat tegen lagere kosten ontstaat. Ook de
eigenaren en beleggers profiteren, omdat
het de verhuurbaarheid van hun vastgoed
vergroot. En het levert ons allemaal een
schonere leefwereld op.’ En, vult Burdorf aan:
‘Hier valt gewoon geld te verdienen voor alle
partijen in de keten.’
‘Onge-
veer
30% van
de CO2
-
uitstoot
is toe te
schrijven
aan de
gebouwde
omge-
ving’
ZOMER 2016 LOCUS 61