de nieuwe winkeltrend voor start up of webshop

1. • Brummen
• Dieren
• Doesburg
• Eerbeek
• Rheden
Eerbeek
Coldenhovenseweg 6

2. BEST LIVING
Best Living NVM makelaars & financieel
adviseurs is, met vestigingen in Brummen,
Dieren en Eerbeek sterk vertegenwoordigd in
het prachtige woon- en werkgebied langs de
Zuidoost Veluwezoom, de IJsselvallei en de
West Achterhoek.
Wij zijn u graag van dienst met specialisten
op verschillend vakgebied. Een deskundig en
gemotiveerd team van Best Living
medewerkers staat voor u klaar.
Makelaars in onroerende zaken
Als NVM-makelaars maken wij gebruik van het landelijke NVM-netwerk, inclusief internet sites als
www.funda.nl en www.bestliving.nl. Dit betekent voor u dat informatie over ‘te koop’ of ‘te huur’
aangeboden objecten dagelijks wordt geactualiseerd. Aangevuld met onze up-to-date kennis van
de onroerende zaakmarkt, kunnen wij u optimaal adviseren bij aan-/verkoop, beheer en taxaties
van woningen en bedrijfspanden.
Hypotheken
Bij Best Living kunt u rekenen op uitgebreide voorlichting over hypothecaire geldleningen. We
hebben oog en oor voor uw wensen. Als ‘erkend hypotheekadviseur’ zijn we onafhankelijk. Dat
wil zeggen dat we u van verschillende geldverstrekkers een offerte kunnen aanbieden. Gekop-
peld aan onze kennis van onroerende zaken heeft u al snel een totaal financieel advies met een
behoorlijke meerwaarde.
Assurantien en pensioenen
Ook als u het om assurantien en pensioenen gaat, werken wij aan een langdurige relatie met u.
Omdat we ons steeds blijven scholen, kunnen we u met de meest actuele informatie van dienst
zijn. Zo heeft uw zekerheid - en ons advies daarover - bij Best Living ‘garantie’. We staan, als
NVA-adviseur, voor een hoge kwaliteit in advies en het beheer van uw verzekerings- en
pensioenportefeuille.
Totaaladvies
U stapt eenvoudig binnen in ons kennisnetwerk waarin wij goede contacten onderhouden met de
overheid (gemeente, provincie), het notariaat, de accountancy en fiscaal adviseurs.
De met elkaar samenhangende werkvelden van verzekeringen, pensioenen, makelaardij en
hypotheken vragen om een frisse en innovatieve aanpak. Voor een compleet en op elkaar afge-
stemd pakket van diensten is een afspraak zo gemaakt. U bent van harte welkom.
Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Alle aanbiedingen zijn,
tenzij anders aangegeven, vrijblijvend.
www.bestliving.nl

3. Optimaal woonplezier
Coldenhovenseweg 6 te Eerbeek
In het winkelcentrum van Eerbeek gelegen winkelruimte ter grootte van circa 650 m², zal
worden ingedeeld tot 9 winkelruimten vanaf 32 m² met een totaal van 388 m2 verhuurbaar
vloeroppervlak. De overige ca. 250 m² zal worden ingericht als “winkelstraat” in het gebouw
waar het winkelend publiek kan kennismaken met de winkeliers en een gevarieerd aanbod.
Tevens zijn er toiletten aanwezig en is er ruimte voor een terras. Winkeliers vanuit alle
branches zijn welkom, gedacht wordt aan belwinkels, kleding met niche-aanbod, notenwin-
kel, etc, eigenlijk alles wat op de markt staat of via het web een afhaalpunt of winkelruimte
wenst.
Het gebouw is gesitueerd aan één van de belangrijkste toegangswegen naar het winkelcentrum.
Met Scapino op de etage zal er voldoende loop ontstaan op de begane grond.
Het dorp Eerbeek is gelegen in de gemeente Brummen en telt circa 21.000 inwoners waarvan ca.
8.000 inwoners in de kern van Eerbeek. De ligging aan de rand van het winkelgebied biedt een
uitstekende bereikbaarheid, (gratis) parkeerplaatsen voor de winkel en hoge attentiewaarde.
Kenmerken winkel:
• Ca. 388 m² verhuurbaar vloeroppervlak
• Oplevering november 2012
• Vrije hoogte 3,5 meter met systeemplafonds
• Parkeren voldoende aanwezig
• Bestemming: centrum bebouwing klasse A
• Zowel aan de voor- als aan de achterzijde goed bereikbaar met de vrachtwagen
Inclusief gas/water/elektra, per maand vooruit betalen
Aanvaarding in overleg
HUURPRIJS € 21,- PER M² PER MAAND + BTW
www.bestliving.nl

4. www.bestliving.nl

5. Optimaal woonplezier
www.bestliving.nl

6. Plattegrond
www.bestliving.nl

7. Optimaal woonplezier
Gemeente Brummen 2012 Algemene informatie
Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) Vrijblijvende aanbieding
Is van belang voor: Hoewel deze objectinformatie met de grootst
- Onroerend Zaak Belasting (OZB) mogelijke zorg is samengesteld blijft de moge-
- Eigenwoningforfait Inkomstenbelasting lijkheid bestaan dat er fouten en / of onvolledig-
- Waterschapsbelasting heden in de omschrijving aanwezig zijn.
De WOZ waarde wordt vermeld in de aanslag Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaar-
‘Gemeentelijke belastingen/WOZ beschikking’. den in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle
De vastgestelde WOZ waarde is de verstrekte informatie dient gezien te worden als
economische waarde van een onroerende een uitnodiging om in onderhandeling te treden
zaak. en bevat daarom slechts een vrijblijvende aan-
bieding. Bij het vermelden van maten die zijn
Onroerend Zaak Belasting (OZB) overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de
De OZB wordt geheven bij iedereen die geheel maatvoering afwijken van de werkelijkheid.
of gedeeltelijk eigenaar is van een woning. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht
De gemeente gebruikt de WOZ waarde om de worden ontleend.
aanslag OZB vast te stellen. Een vastgesteld
percentage van de WOZ waarde bepaalt het Onderzoeksplicht koper
belastingtarief. Het percentage voor 2012 in de Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende
gemeente Brummen bedraagt 0,085 % van de lijst te geven met betrekking tot mogelijke aan-
WOZ/economische waarde. wezige gebreken in de woning. De informatie
die is vermeld is gekregen van de eigenaar /
Rioolrecht verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse
Wordt geheven bij zowel eigenaar als gebruiker en heeft als bedoeling om de koper zo goed
van een onroerende zaak om de kosten van het mogelijk te informeren en tegelijkertijd te vol-
rioolstelsel te dekken. Het vastrecht per jaar doen aan de op de verkoper rustende medede-
bedraagt € 42,-- en per m³ verbruikt water wordt lingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek
€ 2,40 rioolrecht geheven. rust op de koper van een woning een onder-
zoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf ver-
Afvalstoffenheffing antwoordelijk is voor de beoordeling of de wo-
Wordt geheven als u gebruiker bent van een ning de eigenschappen zal bezitten om te vol-
perceel waar volgens het DIFTAR systeem de doen voor het gebruik dat hij van de woning zal
vuilcontainers worden geleegd en verwerkt. Het maken.
vastrecht per maand per huishouden is € 11,14
en; Financieringsvoorbehoud
Per lediging per container: Eventuele door de koper te maken voorbehou-
- 80 liter grijze container: € 2,58 den (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypo-
- 140 liter grijze container: € 4,09 theek) worden alleen in de koopakte vermeld
- 240 liter grijze container: € 6,61 als deze in de onderhandelingen zijn afgespro-
- 80 liter groene container: € 1,84 ken.
- 140 liter groene container: € 2,95
Afvalpasje (per inworp milieustraat): Waarborgsom / Bankgarantie
- Voor kleine inworpopening restafval € 0,90 Indien er overeenstemming wordt bereikt over
- Voor grote inworpopening restafval € 1,70 de verkoop van het object zal in de koopakte
een verplichting voor de koper worden opgeno-
Voor bedrijven, niet-woningen en roerende men tot het stellen van een bankgarantie of
zaken gelden veelal andere tarieven/regels. waarborgsom ter grootte van 10% van de
Voor informatie hierover kunt u zich wenden tot koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het
de Gemeente Brummen. sluiten van de mondelinge overeenkomst bij de
Aan deze opgave kunnen geen rechten ont- notaris beschikbaar moeten zijn.
leend worden.
www.bestliving.nl

8. Brummen Dieren Eerbeek
Arnhemsestraat 13 Wilhelminaweg 47 Stuyvenburchstraat 70
T 0575 56 10 50 T 0313 41 90 30 T 0313 65 11 99
brummen@bestliving.nl dieren@bestliving.nl eerbeek@bestliving.nl