Onze werkwijze als aankoopmakelaar

1. Wie zijn wij Het 10-stappenplan bij een volledig
dienstenpakket:
Medio 2002 is Het Hof van Bruntinge
opgericht. Een onderneming met een solide Stap 1.
financiële basis die plezierig wonen hoog in Een vrijblijvend oriëntatiegesprek in
het vaandel heeft. Niet alleen figuurlijk maar Bruntinge teneinde te kunnen beoordelen
ook letterlijk omdat onze uitvalsbasis een of uw woonwensen haalbaar zijn gelet op
karakteristieke monumentale Saksische uw financiële mogelijkheden. Dit mede
boerderij is in het mooie Drentse land. De aan de hand van een uitgebreide
activiteiten van Het Hof van Bruntinge vragenlijst waaruit uiteindelijk een
omvatten Makelaardij onroerend goed en gedetailleerd zoekprofiel resulteert.
Tuin- en Landschapsinrichting. Wij hebben
geen woningen in portefeuille om te verkopen, Stap 2.
maar bemiddelen uitsluitend bij het Als het zowel zakelijk als persoonlijk klikt
aankopen van woningen in opdracht van een wordt de opdracht tot dienstverlening
zeer beperkt aantal klanten tegelijkertijd. getekend en start een gerichte zoektocht
Hiermee is een hoge mate van persoonlijke naar de gewenste woning. Omdat wij niet
service gewaarborgd die bovendien verder zijn aangesloten bij een van de belangen-
gaat dan gebruikelijk in de makelaardij. verenigingen van verkoopmakelaars zijn
we ook niet gebonden aan een beperkt
De gedachte achter Het Hof van zoekgebied en is heel Drenthe ons
Bruntinge werkterrein. Met behulp van diverse
bronnen, zoals internet, Huis-aan-Huis
Een paar jaar geleden besloten we het bladen, Noordelijke dagbladen, ons eigen
westen van het land te verlaten en netwerk en een opgebouwde database
kochten we ons huis in Drenthe. Hieraan ontstaat een eerste selectie.
vooraf ging een lange zoektocht langs
vervallen boerderijtjes, panden gelegen
aan onverwacht drukke wegen en soms
tegenvallende omgevingskenmerken.
Begon een bezichtigingsdag vol goede
moed, bijna net zo vaak keerden we aan
het eind van de dag teleurgesteld naar
huis terug omdat het “plaatje” bij de
makelaar wel een erg rooskleurig beeld
had geschetst. Toen ontstond het idee om
een nieuw concept woningmakelaardij aan
te bieden gebaseerd op een hoge mate van
persoonlijke service, gebruikmakend van
hedendaagse technieken zoals Internet, e-
mail, i-mode en digitale camera’s.
Zoals gezegd specialiseren wij ons als
zelfstandig onafhankelijk makelaar in het
aankopen van woonhuizen voor een
beperkt aantal klanten tegelijkertijd. Het
werkgebied beslaat geheel Drenthe, Stap 3.
geholpen door de centrale ligging van In overleg met u gaan wij de door u
Bruntinge. Onze werkwijze kenmerkt zich geselecteerde panden eerst zelf van binnen
door een 10-stappen-plan dat de en buiten bezichtigen en de directe
noodzaak voor u om vaak naar Drenthe te omgeving verkennen teneinde
komen zo beperkt mogelijk houdt. teleurstellingen en overbodige reistijd te
voorkomen.

2. Stap 4. alles aanwezig is zoals in de koopakte en
Panden die volgens ons in hoge mate in de lijst met roerende zaken is
overeenkomen met uw woonwensen zullen opgenomen.
middels een uitgebreid bezichtigings-
rapport in combinatie met eventuele Stap 10.
digitale foto’s per e-mail, fax of post nader Na de oplevering stopt onze
worden toegelicht. dienstverlening niet. Zeker in de
beginperiode zullen we nog regelmatig
Stap 5. contact met u hebben om te vernemen of
Het is vervolgens aan u om aan te geven of zich geen verborgen gebreken in het huis
u naar Drenthe wilt komen teneinde een voordoen die de verkoper had moeten
of meerdere panden samen met de melden.
makelaar te bezichtigen. Wij regelen dan
de bezichtigingen op de voor u meest
geschikte tijdstippen. Ofschoon u uiteraard vrij bent in de keuze
van uw notaris, taxateur, bouwtechnisch
Stap 6. keuringsbedrijf, financier en aannemer (in
Als uiteindelijk het “droomhuis” is geval van verbouwing) kunnen wij daarin
gevonden zal, voor de onderhandelingen desgewenst wel een adviserende rol
beginnen, nog een kritische blik op de vervullen.
gemeentelijke bestemmingsplannen
worden geworpen en wordt een voorlopige
waardebepaling gegeven. Bovenstaande 10-stappenplan omvat het
meest uitgebreide dienstenpakket A.
Stap 7. Daarnaast is het mogelijk dat wij op uw
Indien de bestemmingsplannen geen verzoek een door u geselecteerd pand
negatieve verrassingen opleveren kunnen bezichtigen. De prijsonderhandelingen en
de koopprijsonderhandelingen in overleg daadwerkelijke levering van het pand zijn
met u van start gaan. Een langjarige voor uw rekening. In dat geval wordt
ervaring in onderhandelen komt hierbij alleen een tarief per bezichtiging
goed van pas. Bovendien werkt Het Hof afgesproken alsmede een kilometer-
van Bruntinge met een gemaximeerd vergoeding. Onderdeel van dit beperkte
tarief en heeft derhalve geen belang bij te dienstenpakket B zijn dan de stappen 1,
hoge koopprijzen. Mede dankzij het feit 3, 4, 5 en 6. Daarna bent u vrij om eigen
dat wij alleen als aankopend makelaar adviseurs of andere specialisten in te
werken, zijn er geen tegenstrijdige schakelen.
belangen, alleen uw belang telt.
Stap 8. Mocht U naar aanleiding van het
Zijn de onderhandelingen succesvol bovenstaande nog vragen hebben, aarzel
afgerond dan is het zaak om de eventueel dan niet om ons te bellen of te mailen.
ontbindende of opschortende voorwaarden
(financiering, woonvergunning, uitkomst
bouwtechnische keuring) en de gewenste Graag ontvangen wij u in het mooie
datum van oplevering in het voorlopig Drenthe.
koopcontract op te nemen. Voor
ondertekening neemt de makelaar dit
voorlopig koopcontract samen met u door. Met vriendelijke groet,
Stap 9. Michael Molenaar
De koper kiest een notaris en op de dag Gediplomeerd Makelaar
van oplevering lopen we nogmaals door
het pand teneinde te beoordelen of het Loes Scholtens
huis wel in de afgesproken staat is en Tuin- en Landschapsinrichting

3. Het Hof van Bruntinge
Makelaardij o.g.
Hoogeveenseweg 21
9435 TC Bruntinge
Telefoon: 0593-552805
(ook s’avonds en in het weekeind)
E-mail: hethofvanbruntinge@hetnet.nl
Handelsregister K.v.K. nr.04066436
Rabobank rek.nr. 37.72.35.091
Routebeschrijving:
Vanuit richting afsluitdijk:
Neem A7 richting Groningen.
Bij Drachten Afslag 30: N381 richting
Emmen.
Neem afslag Westerbork.
Op rotonde volg borden Bruntinge.
In Bruntinge direct na de bocht de 2e
Saksische boerderij aan rechterkant.
Vanuit richting Zwolle:
Volg A28 richting Groningen
Op A28 afslag nr. 27 (Fluitenberg).
Rechtsaf richting Hoogeveen.
Doorrijden tot afslag Westerbork (N374).
In Bruntinge is het de 1e Saksische
boerderij aan de linkerkant.