Download to read offline
Uploaded bySitra Energia
Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18
Lantti-talon mediatilaisuus 18.6.2012
More Related Content
Similar to Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18
Lantti Marianne Matinlassi ARA 2012-6-18
- 1. Lantti – Suomenensimmäinen nollaenergiapientalo Tampereelle Mitä nollaenergiatalon jälkeen ? 18.6.2012 Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi 14.9.2010 Raija Pajunen
- 2. Asumisen kehittäminen ARA kuuluuympäristöministeriön hallinnonalaan ja vastaa keskeisesti valtion asuntopolitiikan toimeenpanosta. ARA on asumisen asiantunteva kumppani, kehittäjä ja uudistaja, joka kehittää ekologisesti kestävää, laadukasta ja kohtuuhintaista asumista. Periaatteena on: jokaisella on oikeus hyvään asumiseen.
- 3. Yleistä ARAn kehittämistoiminnasta •ARA on rahoituskeskuksen ohella myös kehittämiskeskus • ARAlle on myönnetty määrärahoja kehittämiseen (700.000 eur /a) – Rahoittaa mahdollisuuksien mukaan monistettavissa olevia, innovatiivisia ja yleisen hyvän huomioon ottavia hankkeita, joiden tulokset tulevat olemaan julkisia. – ARA tuotantoon soveltuvia hankkeita (investointikustannukset ja asumiskustannukset kohtuulliset) – ARAn koko henkilökunta osallistuu kehittämiseen – Kehittämisrahalla rahoitettavat hankkeet ovat vain osa ARAn kehittämistoimintaa
- 4. ARAn rooli • ARA ohjaa, koordinoi ja rahoittaa edelläkäyvällä otteella kestävää ja kohtuuhintaista asumista edistävää T& K toimintaa • ARA lisää vuorovaikutusta asumisen T&K – toiminnassa ja edistää erityisesti tulosten hyödyntämistä. • ARA soveltaa laatu-, kustannus-, ja informaatio- ohjauksessaan systemaattisesti T&K toiminnan tuloksia ja ARAn muusta toiminnasta saadaan aineksia T&K toiminnan suuntaamiseen 20.6.2012
- 5. ARAn T&K toiminta •ARAn rahoittamat T&K hankkeet • ARAn ohjaamat T & K hankkeet • Muut asumisen T&K hankkeet •
- 6. ARAn T&K teema-alueet •Teemojen tavoitteet johdetaan hallitusohjelmasta (22.6.2011) • Valtioneuvoston asuntopoliittisesta toimenpideohjelmasta 2012-2015 (31.1.2012) huomioiden ARAn näkemykset oman kehittämistoiminnan kohdentamisen osalta • Tavoitteita voidaan muuttaa ARAn ja YMn yhteisellä päätöksellä (Kehittämistaha käyttösuunnitelma)
- 7. ARAn kehittämisraha 2010-2012 • Vuonna 2010-2012 kehittämishankkeiden painopisteet ovat (YM/ARA käyttösuunnitelma): – Erityisryhmien asuminen • Kiinnitetään huomiota mm. asumisen laatuun, esteettömyyteen ja asunnottomuuteen – ARA-tuotantoon liittyvä kehittäminen • Kiinnitetään huomiota mm. energiatehokkaisiin ratkaisuihin ja niiden tuotantotarpeeseen – Asuinalueisiin liittyvä kehittäminen • Kiinnitetään huomiota mm. kokonaisvaltaiseen asuinalueiden uudistamiseen ja energiatehokkuuteen – Energiatehokas asuntojen korjaus • Kiinnitetään huomiota mm. kerrostalojen energiatehokkaaseen perusparantamiseen ja elinkaarikustannusten hallintaan • Kehittämishankkeiden tarkoituksena on tuottaa käytännönläheisiä ja julkisia ratkaisuja, konsepteja, kartoituksia, malleja ,yms. • ARA tulee julkaisemaan ja levittämään tietoa tuloksista - JALKAUTTAMINEN 20.6.2012
- 8. Asumisen uudistaminen 2009-2012– projektin tavoitteet Projektissa kehitetään ja parannetaan asuntokannan ja –alueiden energiatehokkuutta ja kilpailukykyä. Vastaa valtioneuvoston asuntopoliittisen toimenpideohjelman tavoitteisiin ja osaltaan toteuttaa valtion ilmasto- ja energiastrategiaa. Keskeisiä tavoitteita: • Ekotehokkaan ja elinkaaritaloudellisen rakentamisen ja korjausrakentamisen monistettavien ratkaisumallien kehittäminen ARA- ja muussa asuntokannassa • Asuntoalueiden energiatehokkuuden parantaminen
- 9. Asumisen uudistaminen 2009-2012– projektin tavoitteet Keskeisiä tavoitteita: • Edistää uusiutuvan energian käyttöönottoa ja alueellisia energiaratkaisuja • Tukea innovatiivisia kokeiluhankkeita: matala-, passiivi- ja nollaenergiahankkeita • Edistää kuntien asunto- ja maankäyttöstrategioiden suunnittelua • Edistää yhdyskuntarakenteen tiivistämistä ja eheyttämistä kestävällä tavalla • Edistää uusia toiminnan ja toteuttamisen yhteistyömalleja • Etsiä uusia ratkaisumalleja erityisasumiseen • Edistää kiinteistönpidon ja talotekniikan uusia malleja • Parantaa asumisviihtyvyyttä ja sosiaalista koheesiota
- 10. ARAn energiatehokkaita yhteistyöhankke esimerkkejä •Nollaenergiahankkeita: • Kerrostalot: Kuopion opiskelija-asunnot Oy, Kuopas ja Järvenpään Mestariasunnot Oy • Pientalo: LANTTI nollaenergiapientalo, TA-yhtymä Oyj, Tampere … malli rivi- ja pienkerrostaloiksi • Palvelutalo: Lahden Vanhusten Asuntosäätiö Onnelanpolku • Passiivitalohankkeita: • Passiivi puupientaloalue: Varsinais-Suomen asumisoikeus, VASO, Naantali • Passiivi palvelutalo, Siilinjärven Kotipolku Oy, Kaaripolku • Passiivi puupientaloalue, Joensuun Elli opiskelija- asunnot
- 11. • Nollaenergiatalot • Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n, Kuopas, asuntola Puuseppä, Suokatu 14. • Järvenpään Mestariasunnot Oy, Jampankaari 6 • Vanhat asuinkerrostalot purettiin >rakennustehokkuutta lisättiin > tilalle rakennettiin tuplaten lisää nollaenergia-asuntoja • Asuntola Puuseppä: yhteensä 47 kpl 31,9 - 38,8 m kokoista opiskelijoille invamitoitettuja, esteettömiä yksiötä • Jampankaari 44 kpl vanhuksille, esteettömiä pienasuntoja • Jampankaari hankinta-arvo n. 2500 eur/m2 • Asuntola Puuseppä hankinta-arvo n. 3100 eur/m2 (väh. ponttaus ja autotallikulut) • Asumiskulut Jampankaaressa 10 eur/m2/kk (12.50 eur) • Asumiskulut Asuntola Puusepässä Kuopaksessa 11.85 eur/m2/kk
- 12. Lahden Vanhusten Asuntosäätiö, Onnelanpolku Erityisryhmien asumisen kehittäminen - hanke Hankkeen tavoitteet (n. 200 as / n. 15000 kem2): • Elämänkaariasuminen • Erityisryhmät • Energiatehokas passiivitalo • kolme vanhaa kerrostaloa puretaan pois • Tavoitteena tuottaa malli huippuenergiatehokkaalle palvelutalolle Lähes nollaenergiatalo – paljon sisäistä energiaa, vähän ulkoista energia.a Saadaan ARA-tuotannon kohtuuhintainen investointi- ja asumiskustannuksiltaan.
- 13. LANTTI – nollaenergiapientalopilottihanke • ARA on halunnut olla mukana kehittämishankkeessa luomassa yhteistyössä, jota nyt voidaan edelleen jalkauttaa ja kehittää eteenpäin erikokoisiksi asunnoiksi ja kohtuuhintaisiksi rivitalo- ja pienkerrostaloratkaisuiksi • Aalto yliopiston Luukku –hanke (Solar Decathlon – kilpailu) ja jatkohanke energiankulutuksen seuranta- hanke • Jatkohanke LANTTI – nollaenenergiapientalo • Jalkauttaminen - monistaminen rivitalo- ja pienkerrostalohankkeeksi • Erikokoisia huoneistoja (tehdasoloissa rakennettuja, moduuleita)… varioida
- 14. ARA -kustannukset Lantti nollaenegiapientalo– uniikkituote pilottihanke, As Oy Tampereen Sartrenkuja 1, Tampere Kokonaispinta-ala: 139,0 m2 ARAn hyväksymä hinta: 597.705 eur Korkotukilaina (95%): 567.820 eur Omarahoitusosuus (5 %): 29.905 eur Vuokra (oletusarvoja) Lainan korko 5,0 % (omavastuukorko 3,4%/1,7 %) Hoitovastike 3,50 eur/m2/kk , sisältää tontinvuokran n.1,0eur/m2/kk, joka voi pienentyä puoleen kohteen energiatehokkuuden mukaan kun vast.ottotarkastus tehty. 11,31 eur/m2/kk , josta hm 3,50eur/m2/kk = 1573,48 eur (10.82 eur/m2/kk, josta hm 3,00eur/m2/kk = 1503,98 eur)
- 15. Mitä tämän jälkeen.. 1.ARAn ja toimijoiden yhteistyössä tulosten levittäminen …. Jalkautus 2. Rahoitusmallit ? 3. Alueiden kehittäminen: energiantuotantoratkaisut ja alueiden rakentaminen ja korjaaminen -uudistaminen
- 16. ARAn T&K toiminnanarviointi- ja jalkautus prosessin kehittäminen • Tulosten hyödyntäminen ja tietojen levittäminen • yhteistyössä • ARAn sisäisesti: • Hankekäsittelyn tarkastelut ja edistää mallin edelleen kehittämistä rivi- ja pienkerrostalorakentamiseen • Tiedon levittäminen • Ulkoisesti: • Nollaenergia puupientalo malli yleisesti hyödynnettävissä - tulokset julkisia; • Tutkitaan vaikutukset, säännöksiin, ohjeisiin, mahd. rahoituksen muutokset? • Nollaenergia puupientalomallin levittäminen käytäntöön : tiedottamalla, ohjaus, jne.
- 17. ARAn tarjoamat mahdollisuudetasumisen kehittämiseen • Hankerahoitusta (korkotukilainat, avustukset, …) • Kehittämisrahoitusta • Asiantuntija-apua ( mm. • kiinteistökannan kehittämiseen) • Asuntokannan ja –alueiden uudistamiseen ja sopeuttamiseen vastaamaan kysyntään ja toimenpiteiden edistämiseen keinoja ja tukea (rajoituksista vapauttaminen, kehittämiseen, purkuluvat ja avustukset, …) • Vuokrataloyhteisöjen talouden tervehdyttämiseen ja rahoitusratkaisuja ( mm. korkohelpotukset, akordit, Valtiokonttori ja ARA tekevät yhteistyötä)
- 18. Tulevaisuutta … rahoituksessa(ajatuksia) ? • Investointeja, teknologiaa ja yhteisiä päätöksiä koko yhteiskunnassa viedä muutosta eteenpäin. • Miten eri rahoitusmuodoilla edistettäisiin mallien yleistymistä - ? – normit: nollaenergiarakentaminen 2021 – kokonaisten alueiden kehittäminen • Kunnat ja energiayhtiöt : Tontinvuokra, kiinteistövero, muut taksat • Valtion tuki: Korkotukilainaehdot lainaehdot energiatehokkuuden ja elinkaarikustannusten mukaisesti ?– tulevaisuudessa omavastuukorko pienempi kuin normirakentamisessa? • Kustannusten laskennan lähtökohdaksi vuokransuuruus (elinkaarikustannukset)? • Infra-avustus: – tuettaisiin aluekohtaisia ratkaisuja - energiantuotanto uusiutuvalla energialla (energiatehokkuusluokka)?
- 19. Tulevaisuutta - mallejaasuntoalueiden kehittäminen ja aurinkoenergian varastointi in • Malleja asuntoalueiden kehittämiseen ja aurinkoenergian varastointiin mm. … Saksassa mm., Neckarsulm- Amorbach , Graisheim; Rintheim, Bad Aibling • Suomessa tulevaisuutta asuntoalueiden energiajärjestelmät ja uudistaminen: laajempia hankkeita - korttelit ja kaupunginosat • Aluekohtaiset energiantuotantoratkaisut- uusiutuvan energian käyttö: aurinkosähkö ja – lämpönä, vesi-, aalto-, tuuli- ja bioenergia tai maalämpö • Tulevaisuus on aurinkotaloutta (Fortum 15.6.2012/3T).
- 20.
- 21. Neckarsulm – Amorbach7.2.2012 20.6.2012
- 22.
- 23. Neckarsulm - Amorbach7.2.2012 20.6.2012
- 24.
- 25.
- 26.
- 27.
- 28.
- 29.
- 30. LANTTI – puutalo–moduli - nollaenergia – pientalo -tulosten vieminen käytäntöön – nollaenergiarakentamisen yleistyminen . 20.6.2012
- 31. "Emme tee näitäja muita asioita , koska ne ovat helppoja, vaan koska ne ovat vaikeita. ” John F Kennedy APOLLO –ohjelmaa käsittelevässä puheessaan Kiitoksin Marianne Matinlassi