ARA:n kehittämiskoordinaattori Irene Väkevä-Harjulan esitys Peltosaari-projekti -projektisalkun johtaminen Sitran Resurssiviisausklinikan Resurssiviisas projektikehitys, kumppanuudet ja rahoitus -klinikassa 10.6.2014.

1. Peltosaari-projekti
- projektisalkun johtaminen
SITRA: 10.6.2014
Resurssiviisausklinikka
Irene Väkevä-Harjula
KTM, BBA
ex-projektipäällikkö
1.6.2010 – 31.3.2013
Peltosaaren kummi
10.6.2014

2. Session sisältö (15 min)
asukas-
kyselyt
1. Pikakatsaus Peltosaaren historiaan
2. Peltosaari-projektin perustaminen 2010
• visio, tavoitteet, strategia, hankesalkku,
toimintaympäristö, kumppanuudet
3. Miten resurssiviisaammaksi?

3. Peltosaaren historiaa
Peltosaaren historiajana

4. Peltosaaren erinomainen sijainti
osana Riihimäen matkakeskusta

5. Näkymiä Peltosaaresta

6. Peltosaaren uudistaminen nostaa alueen arvostukseltaan
sijaintiaan vastaavaksi.
VTT:n arvion mukaan alueen uudistaminen normaalitasoa selvästi
paremmaksi uuden ajan ekologiseksi ja palvelutasoltaan
korkeatasoiseksi kerrostaloalueeksi nostaisi alueen arvoa
n. 100 miljoonaa euroa (2010).
Uudistamisen kustannukset olisivat 80 – 90 miljoonaa euroa.
Energiankulutuksessa säästöä saataisiin 1,5 – 2,5 miljoonaa euroa.
Uudistaminen edellyttää asemakaavan uudistamista, lisärakennus-
oikeutta, uusia palveluja, alueen houkuttelevuuden ja vetovoiman
kasvattamista sekä rakentajien että asukkaiden silmissä.
Uudistaminen nostaa alueen arvoa

8. Peltosaari-visio 2017
Uudistunut Peltosaari antaa kiinnostavat ja vetovoimaiset kasvot
pääradan suuntaan.
• Peltosaari on runsaan 3 000 asukkaan turvallinen, viihtyisä ja luova
Riihimäen kaupunkikeskustan osa, jonka erinomainen sijainti aseman-
seudun ja Matkakeskuksen yhteydessä sekä nopeiden junayhteyksien
ääressä yhdistää Peltosaaren metropolialueeseen.
• Peltosaari on vetovoimainen asuinpaikka erityisesti nuorille osaajille,
lapsiperheille, opiskelijoille, seniorikansalaisille sekä sinkuille.
• Peltosaari toimii ekotehokkaana, uudenlaisen ekologisen kaupunki-
asumisen pilottina sekä älykkään rakennetun ympäristön
esimerkkinä Suomessa.
• Peltosaaren monipuoliset julkiset ja kaupan palvelut sekä aktiivinen
asukastoiminta edistävät peltosaarelaisten hyvää ja arvokasta
elämää.

9. Peltosaari-projektin tavoitteet
• kaupunginosan arvostuksen ja vetovoimaisuuden nostaminen
uudistamalla ja kehittämällä
• tekojen kautta ja niistä tiedottamalla
• kasvattamalla kumppanuusverkostoa
• Peltosaaren liittäminen toiminnallisesti osaksi kaupungin
keskustarakennetta ja matkakeskusta
• asukkaiden turvallisuuden, viihtyisyyden ja arkielämän sujuvuuden
parantaminen
• perusturvan rooli merkittävä
• asukkaiden sitoutuminen asukastoiminnan kehittämiseen,
kiinteistöjen ja alueiden ylläpitoon
• ympäristöarvojen kokonaisvaltainen huomioon ottaminen

10. Peltosaari-projektin strategia
Tutkimus: HY, VTT, opiskelijoiden kysely, mainetutkimus 2013
Asukkaiden
aktivointi
asumisklinikka
Peltosaari
Parlamentti
asukas-
haastattelut
ARA:n käsikirja
4H Ärrällä
Kummit
Syrjäytymisen
ehkäisyä:
Nuoret esiin
Rakentaminen
ja
uudistaminen
Yleis-
suunnitelman
vuorovaikutteinen
eteneminen
hankintaklinikka
RAKLI
tiedonjako
kumppanuudet
vuorovaikutus
verkostot
Energia-
ja ekotehokkuus
nolla-
energia-
kylätalo
energian-
säästö-
pilotteja
Innova-talo, Älykäs rakentaminen
Teknis-
taloudellinen
tarkastelu
Kustan-
nukset
Tuotot
Riihimäen
Kotikulma
Oy:n
rooli
Segregaation vähentäminen ja koheesion vahvistaminen alueella

11. Peltosaari-projektin rooli
• projekti toimii kehittäjäverkostojen solmukohdassa
• projekti kehittää tavoitteita ja niiden mukaista strategiaa
• projekti kasvattaa hankesalkkua strategian mukaan
• jakaa aktiivisesti ja monikanavaisesti tietoa

12. Peltosaari-projektin hankesalkku 2010 - 2012
Kestävä Yhdyskuntaohjelma
Kaupunginosan uusi elämä
–hanke 2009 – 2011
Rahoitus: 404.000 €
Tekesin osuus 75 %
Innovatiivinen yhdyskunta-
rakentamisen hankinta-
menettely
2009 valmisteluvaihe
2010 ideavaihe: ideakilpailu
2011 kehittämisvaihe: yleis-
suunnitelma, maankäyttö-
suunnitelma
2011-2012 sitouttamisvaihe:
TAVOITE:
LOPPUTULOKSELLA ON
UUTUUSARVOA,
RAKENTAMINEN TOTEUTUU
JA ALUEEN IMAGO PARANEE
Lähiöiden kehittämis-
ohjelma 2009 - 2011
YM ja ARA 2009
130.000 € , tuki 20 %
Tavoitteet: alueen toimi-
vuuden ja palveluiden
parantaminen, eko-
tehokkuuden kasvatta-
minen ja varautuminen
ilmastonmuutokseen
Asumisklinikkapilotti
YM ja ARA 2010
27.200 €, tuki 18 %
Asumisen ongelmien
ratkaisua ja energia-
neuvontaa
YM ja ARA 2011
69.600 €, tuki 18 %
Asumisen uudistamisen
käsikirja
rahoitus: ARAn
kehittämisrahaa 100 %
31.500 € /v. 2012
32.500 €/v. 2013
Käsikirja: Peltosaaren malli
•segregaatio-lähtökohta
•asumisstrategia
•asukashaastattelut
•asumisen ajokortti
•palvelut/verkostot
Käsikirja valmis 5/2013
Asumisen uudistaminen
2009 – 2012 ARA
Asumisen uudistamisen
käsikirja
rahoitus: ARAn
kehittämisrahaa 100 %
31.500 € /v. 2012
32.500 €/v. 2013
Käsikirja: Peltosaaren malli
•segregaatio-lähtökohta
•asumisstrategia
•asukashaastattelut
•asumisen ajokortti
•palvelut/verkostot
Käsikirja valmis 5/2013

13. Peltosaari-projektin hankesalkku 2013 - 2014
Hämeen ELY-Keskus
2012 – 2014
Nuoret esiin –hanke
työllistymisen edistämistä
ja syrjäytymisen ehkäisyä
kokonaisbudjetti:
163.075 €
2012 – 2014 + jatkorahoitus
Riihimäen osuus 40.769 €
käynnistyi 1.9.2012
nuorten valmentaja
Perttu Jämsén, kohderyhmä:
25 – 29-vuotiaat
SubUrbanLab
2013 - 2015
Tekes ja VTT, Vinnova ja
IVT=Svenska Miljö
Institutet, Peltosaari ja Alby
Tavoite: kylätalo-toimisto-
talo –kokonaisuuden
energiateknologiat ja
palvelut sekä syrjäytymisen
ehkäisy ja asukkaiden
energian säästö - living lab
Hankehaku 1/ 2013 ja
budjetti: 100.000 € / 50 %

15. Peltosaari-projektin kumppanit 2014
Riihimäen
kaupunki
Tekniikan ja
ympäristön
toimiala
oj, tekla, kh, kv
Peltosaari Parlamentti
projektin johtoryhmä
teknistaloudellinen ryhmä
asuntostrategiaryhmä
Tekes
YM
Riihimäen
kaupungin
hallinto-
kunnat
Peltosaaren
koulu
kauppakamari ja yritykset
yrittäjäjärjestö ja yritykset
media
poliisi
TE-toimisto
4H
DIAK, Laurea, HAMK, Hyria
Riihimäen
Kotikulma Oy
Innova-talo
lämmityksen
mallitalo
vuokra-
talot
Tellus-
asukastupa
HY
VTT
Aalto-
yliopisto
VR
Ratahallinto-
keskus
kiinteistövälittäjät, isännöinti
RAKLIN
hankinta-
klinikka
Asunto-
osake-
yhtiöt
Mestariasunnot, Järvenpää
Riihimäen tilat ja kehitys
Peltosaari seura
Jyrkkälänpolku, Turku
Forssan Hyvä asuminen
ARA
Kummatti, Raahe
Golding
Homes
Botkyrka
Kuopas Oy
Hämeen
ELY-
keskus
VTT
Nuoret esiin
-hanke
Peltosaaren
liikekiinteistöjen
omistajat
Riihimäen
Kaukolämpö Oy

16. Peltosaari-projektin
hankkeiden tuotot kaupungille
2010 - 2014
Päättyneet projektit: tuloja kaupungille (%)
• ympäristöministeriön Lähiöohjelma
• kehityshanke 26.000 € (20 %)
• asumisklinikka 4.821 € (18 %)
• jatkohanke 11.202 € (18 %)
• Tekesin kaupunginosan uusi elämä –hanke 287.894 € (75 %)
YHTEENSÄ: 329.917 €
Uudet hankkeet:
• ARA:n asumisen uudistamisen käskirja
• etumaksua elokuussa 2012 31.500 € (100 %)
• loppumaksu toukokuussa 2013 32.500 € (100 %)
• Hämeen ELY-keskus: Nuoret esiin –hanke 122.306 € (75 %)
69.935 €
YHTEENSÄ: 256.241 €
•SubUrbanLab / VTT, Tekes, ARA, Peltosaari ja Botkyrka 50.000 € (50 %)
+ jatko-
rahoitus

17. Peltosaari-projektin
tieto- ja toimintaympäristöt
kumppanuudet ja verkostot
asumisklinikka
ideakilpailu
asukashaastattelut
info-piste, Peltsin Palsta
asukastapahtumat
energia-asioita asunto-osakeyhtiöille
siisteyttä, istutuksia
sosiaaliohjaajan päivystys
hankesalkun kokoaminen ja kehittäminen
erinomainen yhteistyö rahoittajatahojen kanssa
yhdyskuntarakentamisen innovatiivinen hankintamenetelmä
Peltosaari-parlamentti 16.2.2011 ->
ARA:n asumisen uudistamisen käsikirja 2013
Peltosaaren nollaenergiakylätalo ja virtuaalisesti tuotettavat palvelut
Peltosaari
Parlamentti
toiminta-
ryhmät
mekanistinen orgaaninen dynaaminen
Viestinnällä tärkeä rooli
kehittämisessä; viestintästrategi
PeltsinPalsta, Info-tv,
200 lehtijuttua, projektiesittelyt
kummitoiminta
Osaamisen
ja tiedon
jakamista
Monistettavia
hyviä
käytäntöjä,
pilotteja ja
malleja
(Pirjo Ståhle, 2000)

18. Miten resurssiviisaammaksi?
• asuinalueiden kehittäminen vie usein vuosia
• miten asukkaiden, kehittäjien ja rahoittajien luottamus säilyy?
• teot ja viestintä
• asuinalueiden kehittämisessä hallintokuntarajat ylittävä yhteistyö tärkeää
• projektin rooli verkoston solmuna
• rahoittajat haluavat hyviä ja tuloksellisia hankkeita
• avointa ja läpinäkyvää toimintaa
• keskinäinen luottamus tärkeää
• miten helpottaa projektien hallinnointia ja talouden seurantaa?
• yhteinen projektitaloustiimi?
• verkostomainen toimintamalli
• yli organisaatiorajojen
• kuka vastaa?

19. Innova-talo – TES-menetelmällä
peruskorjattu passiivikerrostalo valmistui
Riihimäen Peltosaaressa heinäkuussa 2012
Tavoitteena kehittää teollista vanhan kerrostalon korjaustapaa
passiivitason rakennukseksi
Hyödyt taloyhtiölle:
1. talon energiankulutus pienenee merkittävästi 75 %
2. sisäilman laatu, vedottomuus, pintalämpötilat, asumisviihtyisyys
3. esteettömän liikkumisen helpottuminen
4. maksu vain omasta kulutuksesta
5. rakennuksen (alueen) arvon nousu
Mukana: Paroc,
ARA, Tekes, VTT,
Sitra, Aalto-yliopisto,
Enervent Oy, Luja-
talo Oy, Lammin
ikkuna Oy, Riihimäen
Kotikulma Oy

20. Peltosaaren nollaenergiakylätalo
– käyttäjälähtöiset palvelut –pilotti
Mitä palveluja kylätaloon?
• nettikahvila
• asumisklinikka
• sosiaaliohjaaja
• omatoimikirjasto
• opiskelijoiden facebook-seinä
• pesula
• pankkiautomaatti
• kaupungin asumispalvelut
• kiipeilyseinä
• skeittirampit
• kierrätys

21. Peltosaari-projektin
innovaatiopalkinto 24.1.2013

22. Kiitos ja aurinkoista kesää!