Backcasting Transformation towards smart and sustainable cities
Apoli: Sari Puustinen ja Vastaavatko asumisen arvot ja viralliset tavoitteet toisiaan?
1. Vastaavatko asumisen arvot
ja viralliset tavoitteet
toisiaan?
Uudistuva arkkitehtuuripolitiikka ja
asuminen –työpaja
Jätkäsaari 26.1.2011
Sari Puustinen, YTK/Aalto
2. Pääkaupungin asuntosektorin
ominaispiirteet
• Sari Puustisen tutkimusprojekti liittyen URBA t & K -hankkeeseen, rahoittaja TKK
• Projektissa tutkitaan pääkaupunkiseudun asuntosektorin luonnetta ja ominaispiirteitä
sekä eri toimijoiden tavoitteita, toimintatapoja sekä verkostoja.
• Lisäksi selvitetään asuntosektorin ongelmakohtia eri toimijoiden näkökulmista sekä
muutoskapasiteettia.
• Asuntosektorilla tarkoitetaan asuntopolitiikan, asuntotuotantojärjestelmän ja
markkinoiden muodostamaa toimintakokonaisuutta.
• Lähtökohtana havainto, että eri osapuolten hyvinä pitämät ja usein ”viralliset” tavoitteet,
kuten asumisen kohtuuhintaisuus, urbaani tiiviys tai asuntotuotannon monimuotoisuus,
eivät näytä helposti kääntyvän käytännöiksi pääkaupunkiseudulla. Toisin sanoen
muutoksia toivotaan, mutta ne eivät useinkaan toteudu.
• Tutkimusaineistona 18 asuntosektorin keskeisen toimijan teemahaastattelut (YM, VM,
kunnat, ARA, Rakli, RT, rakennusliikkeet, rakennuttajat, suunnittelijat, tutkijat)
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
3. Asuntopolitiikka ja asumisen
arvot
• Asumiseen liittyvillä arvoilla ja asuntopolitiikalla on interaktiivinen suhde: arvot
vaikuttavat harjoitettuun asuntopolitiikkaan, mutta toisaalta harjoitettu politiikka tuottaa
ja uusintaa arvoja, arvostuksia ja ihanteita – varsinkin pitkän ajan kuluessa.
• Asuntopolitiikka on aina ollut luonteeltaan minimalistista, passiivista ja se on keskittynyt
kriisiaikoihin. Tyypillistä on myös sen polkuriippuvaisuus, eli aiemmat historialliset
päätökset ja käytännöt ohjaavat myös nykyisiä ratkaisuja (Juntto 1990, 2010).
• Suomalaiselle asuntopolitiikalle on sen historian aikana ollut tyypillistä sen
kytkeytyminen muihin politiikan lohkoihin, erityisesti talous- , työvoima- , raha-, alue-,
ja sosiaalipolitiikkaan. Asukkaiden näkökulma on puuttunut usein.
• Esimerkiksi nykyisissä pääkaupunkiseudun asuntopoliittisissa tavoitteiden taustalla
korostuu alueellisen kilpailukyvyn merkitys: asuntotuotantoa tarvitaan, jotta voidaan
kilpailla globaalitaloudessa vetovoimaisella tuotantoympäristöllä.
• Monet asuntopolitiikassa vaikuttavat arvot ovat kuitenkin hyvin vanhoja ja historiallisen
kehityksen ”jäänteitä”.
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
4. ”Suomalaiset asumisen arvot ja
instituutiot”
• Mitä asioita suomalaiset arvostavat asumisessaan ?
• Mitä haastateltu itse pitää tärkeänä?
• Viitekehyksenä pääkaupunkiseutu
• Haastateltujen asuntosektorin toimijoiden näkemykset hyvin yhteneviä
• Tulkintaa: tärkeinä pidetyt asumisen arvot muodostavat neljä ”arvoperhettä” eli
keskeistä arvostusten ryhmää, joiden ympärille/väliin sijoittuvat useimmat
asuntopoliittiset instituutiomme
• Jotkut keskeiset asuntopoliittiset instituutiot sijoittuvat useamman ”arvoperheen”
alueelle ja lienevät erityisen vahvoja
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
5. Asumisen ”arvoperheet”
OMATOIMISUUDEN JA YKSIN
LUOTTAMUS
PÄRJÄÄMISEN IHANNE
LAINSÄÄDÄNTÖÖN JA
NORMEIHIN
(URBAANIN) LUONNON
ARVOSTUS TASA-ARVON IHANNE
Sari Puustinen Aalto/YTK
APOLI 26.1.2011
6. Asuntolainojen korkojen
verovähennysoikeus
Asunto ”köyhän miehen
sijoitussalkkuna” Usko asiantuntijuuteen
Asunto-
OMATOIMISUUDEN JA YKSIN PÄRJÄÄMISEN osakeyhtiölaki
IHANNE LUOTTAMUS LAINSÄÄDÄNTÖÖN JA
Omistusasumisen NORMEIHIN
Privaattisuus ihanne
Perhekeskeisyys Asuntotuotannon ja
Omakotitalo teollisuuden
Liikennesuunnittelun ja
standardointi
pysäköintinormien Erityisryhmien
(hist.) dominanssi MRL tarpeiden
Antiurbanismi, Yksityisautoilun ihanne Asumisen ja huomioiminen
Puutarhakaupunki rakentamisen asumisessa
Funktionalismi normitus
Metsäkaupunki
arkkitehtuurissa ja
”Avara urbaani” Vuokra-
asuntosuunnittelussa
asuminen
(URBAANIN) LUONNON ARVOSTUS TASA-ARVON IHANNE
”Hyvä ympäristö
kaikille”,
korkealaatuinen ja
kallis rakennettu
ympäristö
Sari Puustinen Aalto/YTK
APOLI 26.1.2011
7. Arvoperheet ja niihin liittyvät
instituutiot: OMATOIMISUUDEN JA YKSIN
PÄRJÄÄMISEN IHANNE
• Itsenäisyydellä, omatoimisuudella ja itsemääräämisoikeudella pitkä historia myös
asumisessa ja asuntopolitiikassa
• Hist. omakotiliike 1900-luvun alussa
• Itse tekemisen ihanne, oman talon rakentaminen ”miehen mittana”
• Itsemääräämisoikeus ”kodin” ydinmerkityksenä (Lapintie 2008)
• Vahva omistusasumisen arvostus, jota rakennettu asuntopolitiikalla yli 100 vuotta
(alun perin tavoitteina mm. poliittinen vakaus, kansalaisten moraalinen kasvatus sekä
pankkien ja kehittyvän teollisuuden tukeminen)
• Aiemmin asuntosäästöjärjestelmä ja valtion takaamat asuntolainat, nyt asuntolainan
korkojen verovähennysoikeus
• Asunto-osakeyhtiölaki
• Asunto-osake ollut erityisesti pääkaupunkiseudulla ”köyhän miehen sijoitussalkku”,
nousevat hinnat olleet monien etu
• Vuokra-asumisen leimaaminen ”sopivaksi niille, jotka eivät oman asunnon
hankkimiseen kykene”.
• Heikosti kehittynyt palveluyhteiskunta (paitsi julkiset palvelut)
• Yksityisautoilun suosiminen sopii itsemääräämisoikeuden ja individualismin ihanteeseen
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
8. Arvoperheet ja niihin liittyvät
instituutiot:
LUOTTAMUS LAINSÄÄDÄNTÖÖN JA
• ”Laaja byrokratia, legalismi ja usko oikeusvaltioon”, taustalla turvallisuushakuisuus, jolla
historialliset juuret: suuriruhtinaskunnassa (1809 – 1917) kehitettiin lainsäädäntöä ja
normeja sekä vedottiin laillisiin menettelyihin mm. heikkoa autonomiaa turvataksemme (mm.
Konttinen 1991, Puustinen 2006)
• Vahva luottamus lakiin ja normeihin sekä niiden tasapuoliseen tulkintaan (viranomaisusko):
oikeusvaltion perinne (mm. Määttä 1999)
• Asumisen lainsäädäntö ja normit, mm. standardisointi kehittyneet 1900-luvun alkupuolelta
• NORMISEULA: Asumista ja rakentamista säätelevä valtava määrä lakeja, säännöksiä,
määräyksiä, normeja, standardeja, suosituksia, tuotehyväksyntä-, laatu-, ympäristö- ja
pätevyysjärjestelmiä, sertifikaatteja sekä ohjeita. Säätely koskee koko asumisen alaa ja
asuntotuotannon elinkaarta: maankäytön suunnittelua ja elinympäristön laatua,
rakentamista, asuinrakennuksen ja asunnon laatua, hallintamuotoja (omistamisen ja
vuokrauksen eri osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia), kiinteistöjen ja osakkeiden
kauppaa, rahoitusmuotoja (ml. kysyntä- ja tuotantotuet) sekä eri vaiheissa tapahtuvaa
verotusta jne. Kaikki nämä vaikuttavat myös toisiinsa monimutkaisin ristiinkytkennöin.
• Monet normit ja standardit ovat kansallisia sekä vähentävät ja suorastaan estävät kilpailua
rakennusalalla (mm. Ahonen et al 2008)
• Tuotekehitys on Suomessa rakennusalalla normivetoista
• Sääntelyn purkaminen ollut hidasta (esim. ”Normitalkoot ”)
• APOLI 26.1.2011 myös mentaliteettia: normien vastaisesti tai ilman niitä ei mielellään toimita.
Normiusko on Sari Puustinen Aalto/YTK
9. Arvoperheet ja niihin liittyvät
instituutiot:
TASA-ARVO
• Historialliset ja poliittiset juuret asuntopolitiikassa 1960-luvulta
• Funktionalistinen asunto- ja maankäytön suunnittelu normittivat ja tasapäistivät
asumista 1930-luvulta lähtien. Tilankäytön tehokkuudella ja tarkoituksenmukaisuudella
haluttiin tasa-arvoistaa asumista ja erityisesti kohentaa työväen asunto-oloja (myös
moraalinen funktio, mm Saarikangas 2002 )
• Asuntojen koon minimointi, koska osan asumisen toiminnoista ajateltiin siirtyvän
asuntojen ulkopuolelle.
• Standardointi ja minimi- & maksiminormitus siirtyivät kaikkeen rakentamiseen.
• Julkisivuarkkitehtuurin tasa-arvoisuutta korostava merkitys (köyhyys tai vauraus ei saa
näkyä ulospäin)
• Hyvinvointivaltion aika asuntopolitiikassa: asumisen minimitasosta ja heikoimmista
huolehtiminen (kuitenkin ollut asukkaita stigmatisoivaa politiikkaa)
• Nyk. erityisryhmistä huolehtiminen keskeisessä roolissa valtion asuntopolitiikassa
• Korkealaatuista rakennettua ympäristöä on pyritty rakentamaan kaikille (esim.
ulkomaalaisten havainnot tästä!)
• Asuinalueiden segregaation estäminen maankäytön suunnittelulla ja asuntojen
hallintamuotojen sekoittamisella on merkittävä asumisen tasa-arvoa edistävä instituutio
• Tasa-arvon ihanne näkyy enemmän ulkoisessa ympäristössä kuin ilmenee
asuntopolitiikan rakenteissa
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
10. Arvoperheet ja niihin liittyvät
instituutiot:
(URBAANIN) LUONNON ARVOSTUS
• Asumiseen liitetään vahvasti luonnon ja luonnonläheisyyden ihanne
• Suhteemme luontoon on moderni ja urbaani
• Hist. antiurbanismi → puutarhakaupunki → metsäkaupunki → avara urbaani (Mäenpää
2008)
• Funktionalismi asuntosuunnittelun ja yhdyskuntasuunnittelun ihanteena
• Löyhä yhdyskuntarakenne, jossa paljon vihreää ja avaria näkymiä suositumpi kuin tiivis,
urbaani yhdyskuntarakenne
• Korkealaatuinen rakennettu ympäristö, joka ei erottele hallintamuotoja (maisema-
arkkitehtien koulutus ja käyttäminen suunnittelussa!)
• Nouseva trendi: laadukas urbaani ympäristö ostopreferenssinä (vrt. ulkoinen
käytettävyys)
• Löyhä yhdyskuntarakenne on sidoksissa yksityisautoiluun
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
11. •
Huomioita arvoperheistä
Jotkut asumiseen liittyvät arvot juontavat juurensa historiaan, jopa parin sadan vuoden
taakse. Monet keskeiset asumisen arvot ja instituutiot syntyneet noin sata vuotta sitten
valinneessa tilanteessa
• Nykyiset ”viralliset” asuntopolitiikan tavoitteet eivät resonoi näiden vanhojen,
syvällä vaikuttavien arvojen kanssa ja sen takia niitä on vaikea edistää
• Esimerkiksi URBA-projektissa kehitetyt uudet, urbaanit asumiskonseptit ovat virallisten
asuntopoliittisten tavoitteiden mukaisia, mutta jäävät arvoperheiden ulkopuolelle:
• Kaikki konseptit törmäävät NORMISEULAAN sekä siihen liittyviin asenteisiin ja
toimintatapoihin
• Palveluilla tuettu asuminen JAMES vs. omatoimisuus ja yksin pärjääminen
• RYHMÄRAKENNUTTAMINEN vs. asuntotuotannon toimintalogiikka, asiantuntijakulttuuri
ja privaattisuus & perhekeskeisyys
• KOTIUTUMISASUNNOT vs. normiseula, omistusasumisen arvostus ja vuokra-asumisen
huono maine, nimby, toimijoiden puute
• JOUSTAVA ASUNTOSUUNNITTELU vs. funktionalistinen tilasuunnittelu, normiseula,
asuntotuotannon rakenteet
• KAUPUNKIPIENTALOT vs. tasa-arvo (elitismi), itsemääräämisoikeus
• HUOM! Arkkitehtuuri ja esteettinen näkökulma puuttuvat tyystin (paitsi liittyen
”korkealaatuisen rakennettuun ympäristöön”, jolla usein viitattiin viheralueisiin ja
toimivaan liikennejärjestelmään)
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
12. Pohdinnan aiheita
• Edustavatko ”syvät arvot” kaikkien arvoja ja millä tavalla tilanne on nykyisin erilainen?
• Voidaanko ”syvät arvot” tiedostamalla vaikuttaa asuntosektorin toimintatapoihin?
• Kenen ehdoilla nykyiset viralliset asuntopolitiikan tavoitteet on laadittu: työvoiman
saatavuus ja elinkeinoelämän kilpailukyky vs. ihmisten toiveet ja oman itsen
toteuttaminen, elämänlaadun parantaminen asumisen kautta?
• Asuntosektorin toimijakentän ulkopuolelle jää monia tärkeitä ryhmiä, erityisesti
asukkaat, mutta myös esim. tutkijat ja media
• Ongelmina myös mm. toimijoiden puute tai vähäisyys, toiminnan jäykät rakenteet
(normiseula, kategorisointi ja riskien välttäminen), kilpailun puute
rakennusteollisuudessa, toimijoiden ja politiikkojen ristiriitaiset tavoitteet.
• Asuntosektorin toiminta sopeutunut/sopeutettu reagoimaan suhdanteisiin (valtion
asuntopolitiikan kontrasyklisyys, rakennusteollisuuden toiminta), monet asuntopolitiikan
tavoitteet jäävät suhdanteiden jalkoihin tai toteutuvat vain niiden ehdoilla.
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK
13. ”Väitteet”
• Asuntopolitiikan viralliset tavoitteet (esim. kohtuuhintaisuus, urbaani
tiiviys ja monimuotoisuus) ja asumisihanteisiimme vaikuttavat ”syvät
arvot” eivät kohtaa. Tämä on yksi syy siihen, että asuntoalalla on
vaikea saada muutoksia aikaan.
• Asumiseen liitetyistä arvoista näyttävät puuttuvan esteettisyys ja
arkkitehtuuri. Rinnastus ravintokeskusteluun: olemme kiinnostuneita
rasvojen koostumuksista, emme ruuan ulkonäöstä, mausta tai
ruokailuun liittyvistä syvemmistä merkityksistä.
APOLI 26.1.2011 Sari Puustinen Aalto/YTK