KHU BIỆT THỰ NHÀ LIỀN KỀ - Chung Cư Cao Cấp Interlàce

1. KHU BIỆT THỰ NHÀ LIỀN KỀ - Chung Cư Cao Cấp Interlàce
Dự án Khu biệt thự nhà liền kề - Chung cư Inte rlàce tọa lạc tại phường Trường Thạnh, Quận
9, Thành phố Hồ Chí Minh do TẬP ĐOÀN VIETPEARL GROUP làm Chủ Đầu Tư.
Dự án nằm trong tổng thể 32,594.9 m2 khép kín, với tổng số vốn đầu tư 585 tỷ, bao gồm khu
nhà ở liên kế trung tâm thương mại và khu chung cư cao cấp 16 tầng, Dự án tọa lạc ngay khu
vực cửa ngõ phía Đông – cửa ngõ chính dẫn vào thành phố và được xem là cầu nối của thành
phố Hồ Chí Minh với các khu vực lân cận, Quận 09 được đánh giá có tiềm năng phát triển rất
lớn, tiếp giáp với các quận Thủ Đức, quận 2, cầu nối khu vực nội thành với tỉnh Bình Dương,
Đồng Nai đi qua các trục đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu dây và
đường vành đai 3. Đây là dự án nằm trong khu quy hoạch mới của Quận 9 với hệ thống giao
thông của đường iên Phường , hạ tầng hoàn chỉnh kết nối với các khu dân cư bên cạnh như Đông
tăng Long, khu công nghệ cao ,cách cầu Phú Mỹ khoảng 3 km. Vì vậy , nơi đây đã và đang được
xây dựng để trở thành một trong những khu dân cư hiện đại và hoàn chỉnh nhất khu vực .
Đặc biệt, tuyến đư ờng cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi ngang dự án đã được đưa vào sử dụng
vào năm 2014, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến sẽ khởi công giai đoạn 1 vào năm 2015 –
2020. Tất cả sẽ tạo nên một khu đô thị sầm uất nhất thành phố Hồ Chí Minh. là nơi đang trong
quá trình đô thị hóa rất nhanh với nhiều dự án phát triển nhà ở của nước ngoài tại đây.

2. Sự khác bi ệt mang đẳng cấp Singapore
Căn hộ cao cấp Interlàce là một trong những thầm vọng lớn nhất trong nỗ lực của Chủ Tịch Hội
Đồng Quản Trị do Ông Phan Đình Tâm là người có ý tưởng gợi ý thiết kế phát triển căn hộ theo
mô hình Singapore.
Các Căn hộ Interlàce là một ly khai từ Singapore khỏi hình thức xây dựng đặc trưng lối mòn của
chung cư là xây các nhà tháp cao tầng theo tiêu chuẩn thiết kế của Singapore. Khu căn hộ chung
cư phức hợp Interlàce được thiết kế bởi KTS Ole Scheeren của công ty kiến trúc OMA. Dựa theo
mô hình tổ chức các thành phố truyền thống theo từng khu vực, với hình khối hình chữ nhật tổ
chức theo chiều đứng, KTS đã tạo một thiết kế lạ, ấn tượng. Mỗi khối nhà với tổng cộng diện
tích khọảng 10.000 m2 bao gồm 500 căn hộ có quy mô khác nhau . Trong khối nhà còn có một
số lượng nhất định các căn hộ bố trí thông tầng kiểu Penthouse.
Tiện ích Khu bi ệt thự nhà li ền kề - Chung cư Interlàce
Không gian xanh và hồ bơi được bố trí ở trung tâm là điểm nhấn sinh thái không thể bỏ qua của
toàn bộ khu nhà. Điều này làm nổi bật thiết kế mang tính đột phá và tận dụng môi trường tự
nhiên đặc trưng theo tiêu chuẩn của Singapore. Kích thước lớn của khu nhà đã cho phép kiến

3. trúc sư tạo dựng một số lượng lớn cây xanh trong khuôn viên với rất nhiều giống cây nhiệt đới
được lựa chon thiết kế kỹ lưỡng .Ở trên mặt đất , giao thông cơ giới đã được giảm thiểu tối đa để
dành phần lớn màu xanh lá cây. Các Căn hộ Interlàce có thiết kế có tích hợp tính năng bảo vệ
môi trường thông qua một thiết kế được tính toán cẩn thận, nghiên cứu và phân tích tất cả các
yếu tố như mặt trời, gió và điều kiện khí hậu vi kết hợp với thấp bí mật tác động năng lượng thụ
động và tính năng tiết kiệm năng lượng khác.
1) Cơ cấu sử dụng đất:
STT LOẠI ĐẤT
DIỆNTÍCH
(M2)
TỶ LỆ
(%)
A ĐẤT NHÓM Ở 18339.7 56.3
1 Đất ở 8936.7 27.4
Đất ở nhà liên kế vườn 1952.4 6.0
Đất ở chung cư cao tầng 6984.3 21.4
2 Đất cây xanh 2371.1 7.3
Cây xanh, công viên (CX1) 628.3 1.9
Cây xanh chung cư 1742.8 5.3
3 Đất giao thông 7031.9 21.6
Đất giao thông trong nhóm ở 1382.7 4.2
Đất giao thông chung cư 5649.2 17.3
B ĐẤT NGOÀI NHÓM Ở 14255.2 43.7
1 Đất công trình thương mại dịch vụ 1934.9 5.9
2 Rạch 1796.6 5.5
3 Giao thông đối ngoại 7509.9 23.0
4 Đất cây xanh ngoài nhóm ở(CX2-CX3-CX4) 3013.8 9.2

4. Tổng 32594.9 100.0
2) Pháp lý dự án :
- Căn cứ Quyết định số 3815/QĐ-UB-QLĐT ngày 2/7/1999 của Ủy Ban Nhân Dân Thành
phố về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng quận 9 ; Quyết định số 3216/QĐ-
UBND ngày 23/7/2007 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố về việc phê duyệt nhiệm vụ
điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng quận 9;
- Căn cứ Văn bản số 2094/CN ngày 01/8/2009 của Tổng công ty TVTK GTVT V/v ảnh
hưởng của dự án cầu đường Quận 9- Nhơn Trạch đến vị trí khu đất do Công ty cổ phần
ĐT- TM - KD Bất động sản Thu Tâm đầu tư gửi Sở Giao thông Vận tải Hồ Chí Minh;
- Căn cứ Văn bản số 223/SGTVT-GT ngày 07/8/2009 của Sở Giao thông Vận tải TP Hồ
Chí Minh về phạm vi ảnh hưởng của dự án Cầu đường quận 9 - Nhơn Trạch đến khu đất
của Công ty cổ phần ĐT- TM - KD Bất động sản Thu Tâm;
- Căn cứ Văn bản số 5611/TNMT-QHSDĐ ngày 08/08/2009 c ủa Sở Tài Nguyên và Môi
Trường TP Hồ Chí Minh V/v Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kinh doanh Bất
động sản Thu Tâm xin chấp thuận địa điểm đầu tư dự án tại phường Trường Thạnh,
Quận 9, TP Hồ Chí Minh;
- Căn cứ Quyết định số 4098/UBND - ĐTMT ngày 12/08/2009 của Ủy ban Nhân dân TP
Hồ Chí Minh về chấp nhận địa điểm đầu tư xây dựng nhà ở cho Công ty Cổ phần Đầu tư
Thương mại Kinh doanh Bất động sản Thu Tâm tại phường Trường Thạnh, Quận 9,
TPHồ Chí Minh;
- Căn cứ Văn bản số 1201/UBND -TNMT ngày 25/08/2009 của UBND Quận 9 về dự án
khu nhà ở của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kinh doanh Bất động sản Thu Tâm
tại phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh;
- Căn cứ Công văn số 2432/SGTVT - CTN ngày 10/11/2009 của Sở Giao Thông Vận Tải
TP Hồ Chí Minh về san lấp rạch và phạm vi ảnh hưởng tuyến đường Vành đai 3 đến dự
án Khu biệt thự nhà liền kề - chung cư cao cấp dịch vụ thư ơng mại Thu Tâm STT tại
phường Trường Thạnh, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty ty Cổ phần Đầu
tư Thương mại Kinh doanh Bất động sản Thu Tâm;

5. - Căn cứ văn bản số 3263/ SGTVT - GTT ngày 12/12/2009 của Sở Giao Thông Vận Tải
TP Hồ Chí Minh về việc thỏa thuận mép bờ cao rạch Cây cấm tại khu đất dự án do công
ty cổ phần đầu tư thương mại kinh doanh bất động sản Thu Tâm làm chủ đầu tư tại
phường trường thạnh quận 9 làm chủ đầu tư.
- Căn cứ Văn bản Số 38982/GĐ-TNMT ngày 22/01/2010 bản đồ hiện trạng và bản đồ vị
trí;
- Căn cứ Văn bản số 561/UBND-QLĐT ngày 04/5/2010 c ủa UBND Quận về đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại
Kinh doanh Bất động sản Thu Tâm tại phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí
Minh;
- Căn cứ Công văn số 1746/SQHKT-QHKV2 ngày 01/7/2010 của Sở quy hoạch Kiến trúc
TP Hồ Chí Minh V/v ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu
nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 9.
- Căn cứ Công văn số 711/QC-TC ngày 19/8/2010 của cục tác chiến bộ - Tổng tham mư u
về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình.
- Căn cứ Công văn số 4166/UBND-ĐTMT ngày 24/8/2010 của UBND thành phố về gia
hạn thời gian thực hiện Công văn chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng nhà ở tại phường
Trường Thạnh cho Công ty CP ĐTTM KD Bất động sản Thu Tâm ;
- Căn cứ Quyết định số 19/QĐ-UBND ngày 28/01/2011 về việc phê duyệt đồ án quy
hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 9.
- Căn cứ Công văn số 7846/VP-ĐTTM ngày 01/11/2011 của UBND thành phố về dự án
xây dựng Khu nhà ở tại phường Trường Thạnh, Quận 9 do Công ty CP Đầu tư TM KD
Bất động sản Thu Tâm đầu tư.
- Căn cứ Công văn số 6607/TNMT-QLSDĐ ngày 05/12/2012 của phòng Quản lý sử dụng
đất về việc báo cáo tình hình thực hiện văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư;
- Căn cứ Hợp Đồng Hợp Tác Đầu Tư số 07/2014- HTĐT/VPG-TT, giữa Tập Đoàn
Vietpearl Group và Công Ty CP Đầu tư TM KD Bất Động Sản Thu Tâm.
- Hiện nay đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý giai đoạn cuối của dự án và sẽ khởi công
xây dựng vào quý 2/2015 và đưa vào sử dụng năm 2018.