Isännöintiliiton tekemään Katto- ja julkisivubarometriin vastasi 198 isännöitsijää. Selvityksen kohteena olivat isännöitsijän viimeisimmäksi toteuttamat julkisivu-, katto-, ikkuna- ja ovi- sekä parvekeremontit.
Putkiremonttibarometri 2019 kertoo mm. putkiremonttien hinnoista, alkamissyistä ja kohteista. Lisäksi barometri käsittelee ensimmäistä kertaa myös remonttien rahoitukseen liittyviä asioita.
Putkiremonttibarometri 2019 kertoo mm. putkiremonttien hinnoista, alkamissyistä ja kohteista. Lisäksi barometri käsittelee ensimmäistä kertaa myös remonttien rahoitukseen liittyviä asioita.
Huoneiston haltijan tupakkalain mukainen kuulemislomakeIsannointiliitto
Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton, Valviran, Kuntaliiton ja Helsingin ympäristökeskuksen laatima huoneiston haltijan tupakkalain mukainen kuulemislomake.
Isännöintiliiton ja Kiinteistöliiton yhdessä oikeusministeriön kanssa laatima suositus, jonka tavoite on parantaa vuorovaikutusta ja avoimuutta taloyhtiöissä viestinnän avulla.
Hyvä isännöintitapa - isännöinnin eettiset ohjeet, jotka olivat käytössä 31.1.2023 asti. Uudet 1.2.2023 alkaen voimassa olevat ohjeet: isannointiliitto.fi/eettiset
Huoneiston haltijan tupakkalain mukainen kuulemislomakeIsannointiliitto
Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton, Valviran, Kuntaliiton ja Helsingin ympäristökeskuksen laatima huoneiston haltijan tupakkalain mukainen kuulemislomake.
Isännöintiliiton ja Kiinteistöliiton yhdessä oikeusministeriön kanssa laatima suositus, jonka tavoite on parantaa vuorovaikutusta ja avoimuutta taloyhtiöissä viestinnän avulla.
Hyvä isännöintitapa - isännöinnin eettiset ohjeet, jotka olivat käytössä 31.1.2023 asti. Uudet 1.2.2023 alkaen voimassa olevat ohjeet: isannointiliitto.fi/eettiset
2. Tausta ja toteutus
- Vastaajina isännöitsijät N 198
- Tutkimuksen teemat:
- Viimeisin isännöitsijän
toteuttama
- Julkisivuremontti
- Kattoremontti
- Ikkuna- ja oviremontti
- Parvekeremontti
3. Kattojen ja julkisivujen kunnossapito ja
korjaustarpeet
2,86
2,91
3,17
3,18
1 2 3 4 5
Kattojen ja julkisivujen korjauksiin
ryhdytään oikea-aikaisesti
Kattojen ja julkisivujen
rakennustekninen merkitys
ymmärretään riittävän hyvin
Kattojen ja julkisivujen kuntoa
halutaan riittävästi selvittää esim.
kuntotutkimusten avulla
Kattojen ja julkisivujen ylläpitoon ja
huoltoon panostetaan riittävästi
4%
5%
3%
36%
37%
27%
22%
35%
28%
28%
39%
19%
22%
33%
31%
5%
8%
8%
6%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
1=eri mieltä 2 3 4 5=samaa mieltä En osaa sanoa
4. Kattojen ja julkisivujen kunnossapito ja
korjaustarpeet
88%
80%
83%
7%
14%
9%
5%
6%
9%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Julkisivuista olisi hyvä käydä enemmän
julkista keskustelua (esim. samaan
tapaan kuin putkiremonteista)
Julkisivuremontin tarpeellisuutta ei
useinkaan ymmärretä yhtiökokouksissa
ja hankkeet lykkääntyvät eteenpäin.
Julkisivujen korjauksia jää toteutumatta
muiden korjaushankkeiden
ensisijaisuuden vuoksi (esim.
putkiremontit)
Kyllä Ei En osaa sanoa
Ne isännöitsijät joilla hankkeita on
jäänyt toteuttamatta: keskimäärin 2,7
toteuttamatta jäänyttä hanketta
viimeisen kolmen vuoden aikana.
10. Hankkeen käynnistyminen
43% 37%
14%
9%
17%
43%
39%
3%
40%
47%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Osakas / asukas
Taloyhtiön hallitus
Isännöintiyritys / isännöitsijä
1=ei vaikutusta 2 3 4=suuri vaikutus
1%
1%
6%
16%
40%
38%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
yli 10 vuotta
8-10 vuotta
5 -7 vuotta
3-4 vuotta
1-2 vuotta
Alle vuoden
Kuinka kauan hanke oli esillä hallituksessa ennen
kuin se vietiin yhtiökokoukseen?
Kenen aloitteesta hankesuunnittelu käynnistyi?
Kuinka monta kertaa hanke oli yhtiökokouksessa
päätettävänä ennen sen lopullista hyväksymistä?
3%
5%
12%
80%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Kolme tai useamman kerran
Kaksi kertaa
Yhden kerran
Hanke päätettiin jo
ensimmäisellä kerralla
11. Hankkeen onnistuminen kokonaisuutena
3,83
3,95
3,95
3,98
4,18
4,19
4,31
4,36
4,43
4,45
1 2 3 4 5
Viestintä asukkaille korjauksen aikana
onnistui hyvin
Urakkatarjouksia saatiin riittävä määrä
Viestintä hallitukselle korjauksen aikana
onnistui hyvin
Suunnittelun resursseja oli hyvin
saatavilla
Valvontaan panostettiin riittävästi
Hankkeen suunnitteluun panostettiin
riittävästi
Hanke toteutui suunnitellussa
aikataulussa
Urakoitsijoiden työn laatu oli hyvää
Työt saatetiin hyvin loppuun ja
mahdolliset puutteet korjattiin
Hanke toteutui suunnitellun budjetin
mukaisesti
7%
7%
11%
6%
3%
6%
6%
3%
2%
3%
24%
19%
14%
18%
15%
18%
13%
6%
6%
7%
44%
37%
44%
40%
40%
40%
23%
40%
31%
26%
24%
35%
31%
34%
41%
34%
58%
51%
59%
63%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
1=eri mieltä 2 3 4 5=samaa mieltä
16. Hankkeen käynnistyminen
40% 38%
11%
8%
18%
42%
43%
5%
44%
46%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Osakas / asukas
Taloyhtiön hallitus
Isännöintiyritys / isännöitsijä
1=ei vaikutusta 2 3 4=suuri vaikutus
Kenen aloitteesta hankesuunnittelu käynnistyi?
1%
1%
2%
29%
42%
25%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
yli 10 vuotta
8-10 vuotta
5 -7 vuotta
3-4 vuotta
1-2 vuotta
Alle vuoden
Kuinka kauan hanke oli esillä hallituksessa
ennen kuin se vietiin yhtiökokoukseen?
4%
8%
11%
77%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Kolme tai useamman kerran
Kaksi kertaa
Yhden kerran
Hanke päätettiin jo
ensimmäisellä kerralla
Kuinka monta kertaa hanke oli yhtiökokouksessa
päätettävänä ennen sen lopullista hyväksymistä?
17. Hankkeen onnistuminen kokonaisuutena
3,63
3,74
3,91
3,94
4,02
4,03
4,09
4,13
4,22
4,27
1 2 3 4 5
Viestintä asukkaille korjauksen aikana
onnistui hyvin
Urakkatarjouksia saatiin riittävä määrä
Suunnittelun resursseja oli hyvin saatavilla
Viestintä hallitukselle korjauksen aikana
onnistui hyvin
Työt saatetiin hyvin loppuun ja mahdolliset
puutteet korjattiin
Hanke toteutui suunnitellussa aikataulussa
Urakoitsijoiden työn laatu oli hyvää
Hanke toteutui suunnitellun budjetin
mukaisesti
Hankkeen suunnitteluun panostettiin
riittävästi
Valvontaan panostettiin riittävästi
7%
12%
8%
5%
6%
7%
5%
6%
4%
4%
34%
24%
21%
25%
21%
18%
17%
13%
11%
12%
38%
27%
38%
35%
36%
35%
43%
33%
41%
37%
19%
33%
32%
34%
37%
39%
36%
45%
44%
47%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
1=eri mieltä 2 3 4 5=samaa mieltä
19. Ovi- ja ikkunaremontit, tiedot remontoidusta
kohteesta
Kiinteistön sijainti Kiinteistön tyyppi
2%
16%
18%
18%
21%
25%
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%
Muu (N2)
20 000 - 50 000 asukkaan kaupunki /
kunta (N22)
Muu yli 100 000 asukkaan kaupunki
(N25)
Alle 20 000 asukkaan kaupunki /
kunta (N25)
50 000 - 100 000 asukkaan kaupunki
(N29)
Pääkaupunkiseutu (Helsinki, Espoo,
Vantaa, Kauniainen) (N34)
2%
14%
42%
42%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
Muu (N3)
Kerrotalo (ei elementtitalo)
(N19)
Kerrostalo (elementtitalo)
(N56)
Rivitalo / luhtitalo (N57)
20. Ovi- ja ikkunaremontit, tiedot remontoidusta
kohteesta
Remontoidun kiinteistön rakennusvuosi
• Keskiarvo: 1967
• Mediaani: 1977
• Alin 25 %: 1970
• Ylin 75 %: 1984
Huoneistojen määrä
• Keskiarvo 45
• Mediaani 32
21. Syyt hankkeen käynnistymiseen
2,03
2,82
2,98
3,31
3,63
3,81
4,05
4,42
1 2 3 4 5
Hanke toteutui muun korjaushankkeen
osana / sivuhankkeena
Rakennuksen ulkonäön / esteettisyyden
parantaminen
Turvallisuuden varmistaminen
Kuntotutkimuksessa tehdyt havainnot
Kunnossapitosuunnitelmasssa (PTS) oli
otettu kantaa remontin ajankohtaan
Energiatehokkuuden parantaminen
Asumismukavuus (esim. ilmanvaihdon
parantaminen)
Ikkunoiden / ovien heikko toiminta /
käytettävyys
64%
23%
13%
10%
7%
9%
19%
21%
14%
5%
10%
5%
4%
23%
34%
32%
29%
20%
17%
9%
6%
22%
20%
24%
37%
40%
44%
35%
17%
13%
12%
21%
23%
28%
34%
54%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
1=ei merkitystä 2 3 4 5=suuri merkitys
22. Hankkeen käynnistyminen
25% 34%
17%
2%
27%
48%
42%
14%
32%
53%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Osakas / asukas
Isännöintiyritys / isännöitsijä
Taloyhtiön hallitus
1=ei vaikutusta 2 3 4=suuri vaikutus
2%
18%
45%
35%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
5 vuotta tai pidempään
3-4 vuotta
1-2 vuotta
Alle vuoden
Kuinka kauan hanke oli esillä hallituksessa
ennen kuin se vietiin yhtiökokoukseen?
Kuinka monta kertaa hanke oli yhtiökokouksessa
päätettävänä ennen sen lopullista hyväksymistä?
1%
5%
14%
80%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Kolme tai useamman
kerran
Kaksi kertaa
Yhden kerran
Hanke päätettiin jo
ensimmäisellä kerralla
Kenen aloitteesta hankesuunnittelu käynnistyi?
23. Hankkeen onnistuminen kokonaisuutena
3,93
4,05
4,05
4,07
4,16
4,22
4,23
4,24
4,29
4,50
1 2 3 4 5
Viestintä asukkaille korjauksen aikana
onnistui hyvin
Suunnittelun resursseja oli hyvin saatavilla
Valvontaan panostettiin riittävästi
Viestintä hallitukselle korjauksen aikana
onnistui hyvin
Hankkeen suunnitteluun panostettiin
riittävästi
Työt saatetiin hyvin loppuun ja mahdolliset
puutteet korjattiin
Hanke toteutui suunnitellussa aikataulussa
Urakoitsijoiden työn laatu oli hyvää
Urakkatarjouksia saatiin riittävä määrä
Hanke toteutui suunnitellun budjetin
mukaisesti
8%
3%
8%
7%
6%
5%
4%
3%
20%
24%
17%
12%
16%
9%
8%
7%
10%
5%
36%
38%
34%
39%
33%
33%
31%
42%
40%
28%
34%
35%
40%
40%
45%
50%
52%
46%
46%
63%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
1=eri mieltä 2 3 4 5=samaa mieltä
28. Hankkeen käynnistyminen
34% 39%
10%
10%
22%
46%
40%
6%
42%
49%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
Osakas / asukas
Isännöintiyritys / isännöitsijä
Taloyhtiön hallitus
1=ei vaikutusta 2 3 4=suuri vaikutus
Kenen aloitteesta hankesuunnittelu käynnistyi?
Kuinka kauan hanke oli esillä hallituksessa
ennen kuin se vietiin yhtiökokoukseen?
Kuinka monta kertaa hanke oli yhtiökokouksessa
päätettävänä ennen sen lopullista hyväksymistä?
7%
13%
47%
32%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
5 vuotta tai pidempään
3-4 vuotta
1-2 vuotta
Alle vuoden
1%
7%
19%
73%
0% 20% 40% 60% 80%
Kolme tai useamman
kerran
Kaksi kertaa
Yhden kerran
Hanke päätettiin jo
ensimmäisellä kerralla
29. Hankkeen onnistuminen kokonaisuutena
3,77
3,84
3,97
4,01
4,07
4,16
4,17
4,19
4,22
4,24
1 2 3 4 5
Urakkatarjouksia saatiin riittävä määrä
Viestintä asukkaille korjauksen aikana
onnistui hyvin
Hanke toteutui suunnitellussa
aikataulussa
Suunnittelun resursseja oli hyvin
saatavilla
Viestintä hallitukselle korjauksen aikana
onnistui hyvin
Työt saatetiin hyvin loppuun ja
mahdolliset puutteet korjattiin
Hanke toteutui suunnitellun budjetin
mukaisesti
Valvontaan panostettiin riittävästi
Urakoitsijoiden työn laatu oli hyvää
Hankkeen suunnitteluun panostettiin
riittävästi
12%
6%
6%
12%
6%
6%
7%
6%
3%
6%
19%
30%
16%
12%
16%
15%
7%
12%
15%
10%
33%
32%
34%
34%
44%
36%
41%
35%
41%
27%
32%
30%
39%
41%
35%
43%
44%
46%
42%
54%
0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %
1=eri mieltä 2 3 4 5=samaa mieltä